巴统的 Next Collection 住宅综合体被寻求带现成出租基础设施的海滨房产的投资者和买家所选择。该项目通过马欣贾乌里地区的旅游客流解决了获得被动收入的任务，并提供由开发商管理的优质格式。这是城市中少数几个结合了第一海岸线、综合服务和无息分期付款的物业之一。
关于住宅综合体
开发商 Next Group 的 Next Collection 是一个 15 层的优质公寓综合体。该项目包括约 750 套各种格式的公寓，使其成为该地区的大型项目之一。建筑的建筑风格和谐地融入海岸景观，所有房间均符合国际质量标准。
项目的市场定位是带有优质细分市场元素的投资产品。综合体的独特之处在于靠近植物园的位置、自身发达的基础设施以及开发商公司的公寓管理相结合。这形成了一个现成的被动收入模式，无需独立寻找租户。
开发商 Next Group 在巴统实施多个项目，包括 Next Apartments、Villa Park 和 Radisson Residences。公司在创建带有服务组件的综合体方面的经验解释了 Next Collection 中物业管理格式的选择。
项目交付日期为 2026 年。目前，约 59% 的公寓已售出，表明该项目在城市市场内需求活跃。
位置和区域优势
综合体位于马欣贾乌里区，塔马尔·梅佩大道 39 号。距离黑海 50 米，提供直达海滩的通道。靠近植物园为该地区创造了额外的旅游兴趣。
马欣贾乌里区因几个原因被认为是投资前景良好的区域。这里的旅游客流是通过海滩度假和自然景点的结合形成的。由于海岸基础设施的发展，商业活动正在增长。房产价值增长的前景与优质格式的海滨供应短缺有关。
与城市其他新建筑相比，该项目的位置在海边距离方面具有优势。巴统的大多数物业位于距离海岸 200–500 米处，而 Next Collection 提供实际的第一线。
综合体基础设施
- 游泳池，包括屋顶全景泳池
- 私人海滩
- 水疗中心
- 健身中心
- 会议厅
- 联合办公空间
- 图书馆
- 儿童区
- 电影院
- 台球室
- 餐厅和酒吧
- 药店
- 超市
- 停车场
- 安保
- 管理公司
这样的基础设施配置使该项目在城市的大多数新建筑中脱颖而出。综合服务允许将公寓用于个人居住或出租给游客，无需额外投资。
布局和价格
综合体的面积范围为 34.8 至 248.7 平方米。提供以下公寓格式：工作室从 $63,802 起，一居室从 $95,000 起，两居室从 $111,550 起，三居室从 $372,886 起。每平方米的平均成本为 $2,306。
工作室和一居室公寓被认为是最适合出租的。这种格式在短期游客中需求旺盛。两居室和三居室公寓适合家庭度假和长期出租。
提供 36 个月无息分期付款，首付 20%。付款条件请咨询经理。
投资吸引力
综合体的出租需求是通过马欣贾乌里地区的旅游客流形成的。主要租户是选择黑海海岸度假的游客。靠近植物园和第一海岸线在旺季期间为物业创造了持续的兴趣。
这种格式的投资回报期为 7–8 年。更合理的是将该项目视为中期的被动收入来源。公寓管理由 Next Group 公司执行，这消除了业主独立寻找租户和维护房产的需要。
当前施工状态 — 积极实施，59% 的公寓已售出。实施阶段允许在施工完成前进入项目，这传统上在入场价格上提供优势。
所有权格式假设外国人可以购买。文件登记详情请在咨询时确认。
住宅综合体优势
- 距离海边 50 米，实际第一线
- 用于出租的综合基础设施，无需额外投资
- 开发商管理公寓
- 36 个月无息分期付款
- 靠近植物园的位置
- 带服务组件的优质等级
- 拥有 750 套公寓的大型项目
该综合体适合谁
投资者 — 通过开发商管理出租给游客获得被动收入。
自住 — 适合在安静地区寻求带现成基础设施的海滨房产的人。
搬迁 — 适合将巴统视为永久居住地并可通往海岸的买家。
被动收入 — 适合希望将物业管理委托给专业公司的投资者。
巴统的 Next Collection 适合寻求带现成出租模式的海滨房产的买家。该项目通过旅游客流和开发商管理解决了获得被动收入的任务。这是马欣贾乌里地区少数几个结合了第一海岸线、综合服务和无息分期付款的物业之一。对于具有中期投资视野的投资者来说，带管理服务的公寓格式被认为是城市市场内的合理选择。
