在巴统（Batumi）备受瞩目的填海土地上，这套完全按照意大利时尚大牌标准打造的品牌公寓，正成为国际投资者保护资本并赚取硬通货被动收入的核心工具。项目在地理位置上直接建于水面之上，紧邻滨海公路并靠近 Queen Tamar 街 46 号，在拥有完全独立性的同时，通过几百米外的巴统中央火车站（Batumi-Central）和快速到达的国际机场，实现了与整座城市及外部枢纽的卓越连接。项目的建设状态正处于水域水工建筑工程阶段，受第 1094 号施工许可证规范，并拥有长达 65 年的建设开发权。开发商 FK Development 拥有22年地标性项目开发经验，确保了其在二手市场上高水准的流动性。这栋 66 层的全景玻璃幕墙摩天大楼将一家拥有 105 间客房的精品酒店与 1080 套全装修服务式公寓完美融合。楼内不仅包含三个室外无边泳池和一个全季候室内泳池，还规划了面积达 15,000 平方米的世界知名品牌商业街，以及带有独立通道的国际高端娱乐场（赌场）。由于项目所在的 Batumi Island 属于无法复制的稀缺度假资源，土地的物理性短缺使得这里的物业价格无惧旅游市场波动，依托对全球品牌运营的强劲需求，能够保障全年高水平的入住率。
投资这套面积达 54.4 平方米的舒适型公寓，能够精准锁定巴统高端国际旅游市场中那些追求品质与空间感的高净值客群。这类一居室户型由于提供了更充裕的活动空间和更优化的视野格局，在 1080 套品牌服务式公寓中具有鲜明的差异化优势。项目坐落于水面之上的独立人工岛上，紧邻滨海公路与巴统中央火车站，便利的交通让选择该面积段的住客可以无缝连接市中心与机场。在为期不少于 10 年的信托管理合同框架下，运营商 EPM 将结合全球品牌的严格标准对该物业进行高效出租，配合 60/40 的利润分配方案，在管理公司全额承担所有公摊及物业费的前提下，为业主带来极为稳定且丰厚的外币被动收入流。
这套专属住宅高居摩天大楼的第 55 层，为您营造出一种凌空于黑海之上的顶级私密感与尊贵居住体验。作为 66 层 glass 幕墙建筑的极高点，高楼层天然隔绝了外界的纷扰，成为天际线上一处完全独立的封闭式私人圣殿。房间内悉数配置了意大利标志性大牌的设计师家具与顶配家电，并在“智能家居”自动化系统的精密控温与调光下，将现代奢华推向极致。在这里，成功企业家可以一边尊享 24 小时全天候前台与高端礼宾清洁服务，一边在俯瞰游艇码头与私人沙滩的安静环境中思索商务拓展，将绝对的私密性与高品质的酒店服务完美融合，尽显业主至高无上的身份。
本公寓目前公布的 $342,720 起售价格，完美包含了大楼内部世界级娱乐配套基础设施的高昂建设成本与品牌赋能。业主不仅拥有完全带精装修交付的意式时尚空间，还可凭借其尊贵的业主身份直接尊享拥有独立通道的国际高端娱乐场（赌场）、顶奢水疗中心、桑拿及屋顶酒廊酒吧等封闭式俱乐部服务。所有水工建筑工程均受到第 1094 号施工许可证的严格监管，开发商长达 22 年的标志性项目操盘经验更是品质的终极背书。该价格将奢华度假、高档会所社交与无忧酒店托管完美打包，使其在巴统（Batumi）同类新楼盘中脱颖而出，超越了普通住宅的范畴。
归根结底，这套高端品牌公寓的真正价值在于其内部无与伦比的度假与商务配套基础设施方案。无论是全季候室内泳池、顶奢水疗中心，还是拥有独立通道的国际高端赌场和屋顶酒廊酒吧，都全方位超越了普通住宅的配套逻辑，完美满足了全球高端游客流对封闭式俱乐部服务的挑剔需求。意大利时尚大牌的全面管理更是为物业打上了不可复制的身份标签，使其在整体旅游低迷期也能展现高入住率的韧性。如果您想掌握该项目的最新房源表、查看精装修交付的品牌家具家电配置标准，可以通过联系专家进行信息咨询，客观了解这一多功能奢华生态系统能为您的资产保值带来何种支持。
