加热池、水疗和封闭娱乐区的存在中和了季节性因素，在冬季吸引客人并提高整体盈利能力。主要租客包括富裕游客、外籍人士和喜欢高服务水平的带儿童家庭。无论季节如何都有稳定的租赁需求，为投资者提供中长期稳定盈利和资本保护。
酒店客房面积为87.1平方米，属于宽敞家庭酒店客房格式，提供最大化的入住舒适度。三室酒店客房能够舒适容纳多代家庭或长期入住的外籍人士，宽敞的露台欣赏山脉和海洋的全景。大面积客房类型在戈尼奥俱乐部格式中具有高度稀缺性。
酒店客房在4层的位置提供了多功能的入住选择，适合个人入住或投资租赁。中等楼层既适合富裕游客短期入住，也适合外籍人士长期入住，具有广泛的租客适应性。五层建筑的中楼层在转售市场中具有稳定的需求基础。
价格为€388,353的酒店客房处于建设的最后阶段，房地产收购可完全拥有，使交易对外国投资者透明。开发商European Village在该地区实施豪华酒店房地产方面有确认的经验，降低了买家的风险。房价反映了五层俱乐部建筑格式在巴统市场上的稀缺性和独家性。
戈尼奥地区拥有整个格鲁吉亚海岸最清洁的水域，由于靠近山脉和桉树林，环境宜人。综合体位于斯维莫纳·卡内利街11g号，前往巴统国际机场约需10分钟，商业和历史市中心车程15-20分钟，区位价值持续凸显。
