מתחם המגורים X2 Home בבתומי — הוא פרויקט יוקרתי נמוך קומות באזור גוניו-קוואריאטי, הפותר את הצורך של קונים המחפשים מגורים מרווחים למגורים או להשכרה ארוכת טווח במיקום נופש שקט. הפרויקט נבחר בזכות השילוב של פורמט טאונהאוס פרטי, תשתית מקיפה ומיקום באזור מתפתח שבו ההיצע מוגבל והביקוש נתמך על ידי זרם תיירותי.
אודות מתחם המגורים
הקונספט של X2 Home בנוי על עקרונות של נוחות מודרנית ופונקציונליות: ארכיטקטורה בת שלוש קומות, חומרים איכותיים ותוכניות חלוקה מתוכננות היטב. סוג הנכס — פורמט יוקרתי נמוך קומות, דבר נדיר בשוק בתומי שבו שולטים מתחמים גבוהים. הפתרון הארכיטקטוני משלב אלגנטיות ופרקטיות, עם דגש על תאורה טבעית וארגונומיה של החללים.
פורמט הנכס — דירות ארבעה חדרים החל מ-146.7 מ"ר, המיועדות למשפחות ולמשקיעים המחשבים השכרה לקבוצות מטיילים. תאריך מסירה — 2025, הפרויקט מיושם בשלב אחד. ליזם One Development יש תיק של פרויקטים שבוצעו בבתומי, כולל מתחם המגורים One, Stay & Rent, SportCity, המאשרים ניסיון בענף הפיתוח המקיף.
הייחוד של מתחם המגורים — הפורמט נמוך הקומות באזור גוניו-קוואריאטי, שבו המחסור בהצעות דומות תומך בנזילות. הפרויקט ממוצב כמוצר השקעה בסקטור הפרימיום: מספר מוגבל של יחידות, שטח פרטי ותשתית פרטית יוצרים ערך לקונים הממוקדים בהשקעות לטווח ארוך.
מיקום ויתרונות האזור
המתחם ממוקם ברחוב אווגיה 34, באזור הנופש גוניו-קוואריאטי — אזור עם חופים נקיים, אקלים סובטרופי ותשתית עונתית מפותחת. המרחק לים הוא כ-1 ק"מ, מה שמבטיח איזון בין קרבה לחוף לבין השקט של המיקום המגורי.
אזור גוניו-קוואריאטי מושך תיירים בזכות קו החוף הארוך, הקרבה למבצר גוניו ורשת מפותחת של בתי קפה ומסעדות. המיקום מוגן מהיצע יתר בעתיד, מכיוון שמספר החלקות הפנויות לבנייה המונית כאן מוגבל. זה יוצר תנאים מוקדמים לביקוש יציב לדיור הן לשימוש אישי והן להשכרה.
תשתית מתחם המגורים
- בריכות שחייה פתוחות
- מרכז כושר ואזור ספא
- מסעדות ובתי קפה בשטח
- משחקיות לילדים
- אבטחה 24/7 ומערכות אבטחה
- חברת ניהול
- שטחים מסחריים לצרכי בית
התשתית מתוכננת כך שהדיירים יוכלו לספק את הצרכים הבסיסיים מבלי לעזוב את שטח מתחם המגורים, דבר יקר ערך במיוחד בפורמט נופש.
תוכניות חלוקה ומחירים
במתחם המגורים מוצגות דירות ארבעה חדרים בשטח החל מ-146.7 מ"ר. מחיר התחלתי —, עלות למטר מרובע — החל מ-$1,682. פורמט זה נחשב לנזיל להשכרה: תוכניות חלוקה מרווחות מבוקשות בקרב תיירים משפחתיים ושוכרים לטווח ארוך המוכנים לשלם פרמיה עבור נוחות ופרטיות.
תנאי תשלומים: מקדמה 30%, הסכום הנותר מחולק ל-9 תשלומים חודשיים ללא התייקרות. יש לברר תנאי תשלום אחרים.
אטרקטיביות השקעה
ביקוש להשכרה בגוניו-קוואריאטי נוצר בזכות זרם תיירותי: האזור פופולרי בקרב מטיילים המעדיפים חופשה שקטה ליד הים. השוכר העיקרי — משפחות וקבוצות קטנות, עבורן פורמט דירת ארבעה חדרים הוא אופטימלי ביחס שבין המחיר לנוחות.
הפרויקט נמצא בשלב הסיום של היישום, המסירה מתוכננת לשנת 2025. זה מקצר את אופק ההשקעה: ניתן להכניס את הנכס לפעולה מיד לאחר קבלת המסמכים. פורמט הבעלות — חופשי, הרכישה זמינה לאזרחים זרים, מה שמרחיב את מאגר המשקיעים הפוטנציאליים.
הנזילות של הנכס נתמכת על ידי נדירות הפורמט היוקרתי נמוך הקומות במיקום: הצעות דומות בשוק המשני של גוניו-קוואריאטי מוצגות בצורה מוגבלת. צמיחת הערך בעתיד נובעת מפיתוח התשתית באזור ושמירה על המחסור בדיור איכותי ליד הים.
יתרונות מתחם המגורים
- פורמט נמוך קומות באזור עם היצע מוגבל
- תשתית מקיפה בשטח סגור
- תוכניות חלוקה מרווחות של ארבעה חדרים להשכרה ולמגורים
- יזם מנוסה עם תיק של פרויקטים שבוצעו
- קרבה לים תוך שמירה על פרטיות המיקום
- תשלומים ללא התייקרות בשלב הבנייה
- אבטחה 24/7 וניהול מקצועי
למי מתאים מתחם מגורים זה
למשקיעים — להשכרה ארוכת טווח באזור נופש עם ביקוש תיירותי יציב. למגורים — למשפחות המעריכות שקט, מרחב ותשתית במרחק הליכה. למעבר — לאלו המחפשים פתרון מוכן עם חברת ניהול ושירותים. להכנסה פסיבית — לקונים המחשבים השכרה עונתית ללא צורך בניהול עצמי.
מתחם המגורים X2 Home בבתומי — בחירה רציונלית לקונים הממוקדים בפורמט יוקרתי נמוך קומות באזור נופש מתפתח. הפרויקט סוגר את הצורך בדיור מרווח למגורים או להשכרה, וההיצע המוגבל במיקום תומך בנזילות הנכס. אם המטרה שלכם היא השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל צמיחה או רכישת דיור למשפחה ליד הים, מתחם מגורים זה עומד בקריטריונים של פורמט, תשתית ושלב מוכנות. השאירו בקשה כדי לקבל מידע עדכני על תוכניות חלוקה ותנאי רכישה.
