საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი წყვეტს ლიკვიდური უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მზარდ რაიონში: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ინფრასტრუქტურას მოკლევადიანი არენდისთვის და სანდო დეველოპერს, რაც მას პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს ინვესტორებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ზღვისპირეთში. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციოდ ორიენტირებული კომფორტ-კლასის პროდუქტი „ქალაქი ქალაქში" ფორმატის ელემენტებითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით (mixed-use). კონცეფცია ეფუძნება «იცხოვრე და გააქირავე» ფორმატს: აპარტამენტები დაპროექტებულია მოიჯარეთა მოთხოვნების გათვალისწინებით, ხოლო სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები პირველ სართულებზე ქმნიან თვითკმარ გარემოს. არქიტექტურა მოიცავს პანორამულ მინას და ტერასებს, რაც ზრდის ვიზუალურ მიმზიდველობას და გეგმარების ფუნქციონალურობას. ჩაბარების ვადა — 2027, რეალიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად, რაც საშუალებას აძლევს აკონტროლონ მშენებლობის ხარისხი. დეველოპერი One Development (X2 Group) მუშაობს ბათუმის ბაზარზე 2018 წლიდან და აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი, რაც ამცირის მყიდველის რისკებს და აძლიერებს ნდობას ობიექტის მიმართ. Stay & Rent-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ლოკაციის ბალანსირებული კომბინაცია აეროპორტთან ახლოს, გააზრებული ინფრასტრუქტურა არენდისთვის და ფასდადება ქალაქის ბაზრის საშუალოზე დაბალი, რაც იშვიათობაა ახალი პროექტებისთვის მზადყოფნის ამ ეტაპზე. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 5. მანძილი ზღვამდე — 835 მეტრი, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოს ტურისტული აურზაურის გარეშე, მაგრამ პლაჟთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან და სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე ქმნის მდგრად მოთხოვნას მივლინებით მყოფი პირების და ტურისტების მხრივ, რომლებიც ამჯობინებენ მოკლე ლოგისტიკას. რაიონი ვითარდება ახალი საცხოვრებელი პროექტების და სავაჭრო-სამომსახურეო ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რაც ქმნის წინაპირობებს უძრავი ქონების ღირებულების ზრდისთვის ბაზრის გადათბობის გარეშე. ექსპერტული ლოგიკა მარტივია: ლოკაციები სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და ზომიერი მშენებლობის სიმჭიდროვით ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას ბაზრის კორექციის პერიოდებშიც, რადგან მოთხოვნადია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე არენდისთვის. ორდონიანი პარკინგი 200 ადგილზე ფიტნეს-ზონა და სივრცეები სპორტისთვის საბავშვო მოედნები და დასვენების ზონები კოვორკინგი და რესტორანი ტერიტორიაზე 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მართვის კომპანია არენდის მომსახურებით სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები ყოფითი საჭიროებებისთვის ასეთი ნაკრები აკმაყოფილებს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს და ამცირებს ოპერაციულ ხარჯებს მფლობელებისთვის უძრავი ქონების დისტანციურად მართვისას. პროექტი სთავაზობს სტუდიებს 37,5 მ²-დან, ერთოთახიან ბინებს 45,9 მ²-დან და ოროთახიან ფორმატებს 83,5 მ²-მდე. საწყისი ფასები: სტუდიები $58 956-დან, ერთოთახიანი $81 728-დან, ოროთახიანი $77 876-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან, რაც საიტის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალია და ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღვარს. ხელმისაწვდომია განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე: პირველი შენატანი 30%-დან, ვადა 36 თვემდე. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ტრადიციულად მოთხოვნადია მოკლევადიანი არენდის სეგმენტში ფართის და ბიუჯეტის ოპტიმალური თანაფარდობის გამო, რასაც ადასტურებს ბათუმის ბაზრის პრაქტიკა. არენდის მოთხოვნა რაიონში ყალიბდება სამი ფაქტორის ხარჯზე: ტრანზიტული ნაკადი აეროპორტის გავლით, ტურისტული აქტივობა ზაფხულის სეზონზე და მზარდი ინტერესი ბათუმის მიმართ, როგორც დისტანციური მუშაობის მიმართულებისთვის. მოიჯარეთა ძირითადი პული — მოკლევადიანი სტუმრები, დიჯიტალური მომთაბარეები და სპეციალისტები მივლინებებში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად იგეგმება 2–3 წლიდან: ჩაბარების მომენტისთვის 2027 რაიონის ინფრასტრუქტურა დაასრულებს განვითარების მიმდინარე ეტაპს, რაც მხარს დაუჭერს ობიექტის ღირებულებას. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ადრეულ ეტაპზე შეძენა საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. საკუთრება რეგისტრირდება საქართველოს კანონმდებლობით, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს აპარტამენტების ფორმატი, მართვის კომპანია და ლოკაცია სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. ფასი მ²-ზე დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალოზე შედარებითი ხარისხის პირობებში ლოკაცია მზარდ რაიონში მდგრადი არენდის მოთხოვნით ინფრასტრუქტურა, ორიენტირებული არენდის და რეზიდენტების კომფორტზე სანდო დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას სტარტზე პანორამული ხედები და ტერასები ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეთათვის მართვის კომპანია იღებს ოპერაციულ მართვას ობიექტზე ინვესტორებს — პასიური შემოსავლის ფორმირებისთვის მოკლევადიანი არენდის გზით პროფესიონალური მართვით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს მშვიდობას, თანამედროვე არქიტექტურას და ზღვასთან და ტრანსპორტთან სწრაფ ხელმისაწვდომობას. გადასახლებისთვის — მოქნილი გადახდის პირობების და მხარდაჭერის წყალობით გარიგების ყველა ეტაპზე. პასიური შემოსავლისთვის — აპარტამენტების ფორმატი არენდის მომსახურებით მინიმუმამდე ამცირებს მფლობელის ჩართულობას ოპერაციულ პროცესებში. საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს ხელმისაწვდომ ფასს, საინვესტიციო პოტენციალს და მზად არენდის ინფრასტრუქტურას შორის: პროექტი წყვეტს უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლის ამოცანას ზომიერი ბიუჯეტით, ლიკვიდურობის და გარემოს ხარისხის შეწირვის გარეშე. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა არენდის პერსპექტივით ან კომფორტული ცხოვრება მზარდ ზღვისპირა რაიონში, ეს ობიექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. შევარჩევთ გეგმარებას თქვენი ბიუჯეტის და ამოცანის მიხედვით — დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი „კოლოსი" ბათუმი — ეს არის პროექტი, რომელიც აკმაყოფილებს მყიდველის ძირითად ინტენტს: მიიღოს თანამედროვე საზღვაო საცხოვრებელი ბაზრის საშუალოზე დაბალ ფასად, ხარისხზე კომპრომისის გარეშე. კომპლექსი წყვეტს აჭარის ბაზარზე შესვლის ამოცანას მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს მახინჯაურის რაიონის საინვესტიციო პერსპექტივასა და ცხოვრების კომფორტს შორის. ზღვიდან 50 მეტრში მდებარეობისა და დეველოპერის პირდაპირი ობიექტის სტატუსის წყალობით, „კოლოსი" ყალიბდება მოთხოვნად ინვესტორებში, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან აქტივის ლიკვიდურობაზე ადრეულ ეტაპზე. პროექტი პოზიციონირდება, როგორც ხელმისაწვდომი პრემიუმ-ფორმატი ბათუმის განვითარებად გარეუბანში. არქიტექტურული კონცეფცია ითვალისწინებს 19-სართულიან მონოლითურ კორპუსს, რაც უზრუნველყოფს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ვარიაბელურობასა და ხედვის მახასიათებლებს. უძრავი ქონების კლასი შეიძლება განისაზღვროს, როგორც კომფორტ+, სადაც აქცენტი გაკეთებულია მეტრაჟის ფუნქციონალურობაზე და ინფრასტრუქტურულ სიმდიდრეზე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ზღვის პირველ ხაზზე მდებარეობისა და ფასწინადადების კომბინაცია, რომელიც კონკურენტუნარიანი რჩება ცენტრალური ბულვარის აშენებულობის ფონზე. დეველოპერი ახორციელებს ობიექტის პირდაპირ რეალიზაციას, რაც გამორიცხავს შუამავლების ზედნადებს და ხდის შეძენას გამჭვირვალეს. ჩაბარების ვადა 2025 წელი განსაზღვრავს მიმდინარე რეალიზაციის ეტაპს, როგორც აქტიური მშენებლობის ფაზას, რაც ლოგიკურია პროექტში შესასვლელად ღირებულების ზრდის პოტენციალით ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტისთვის. კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურში, მისამართზე: მეგობრობის ქ. 1. ეს არის კურორტული რაიონი, რომელიც ისტორიულად იზიდავს ტურისტებს ბალნეოლოგიური წყაროებისა და ვრცელი სანაპირო ზოლის წყალობით, თუმცა ინარჩუნებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას ბათუმის ცენტრამდე. აეროპორტთან და ტრასასთან სიახლოვე აძლიერებს ლოკაციის ტრანზიტულ მიმზიდველობას. რაიონი მოთხოვნადია წლიური ტურისტული ნაკადის წყალობით, რომელიც უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი იჯარის მიმართ. გადატვირთული ცენტრისგან განსხვავებით, მახინჯაური სთავაზობს უფრო მშვიდ გარემოს ცხოვრებისთვის, რაც აფართოებს პროექტის სამიზნე აუდიტორიას გრძელვადიანი მოიჯარეებისა და პირადი საცხოვრებლისთვის მყიდველების ხარჯზე. ლოკაციის ექსპერტული შეფასება ადასტურებს: რაიონის ინფრასტრუქტურული განვითარება და ზღვისპირა ახალი წინადადებების დეფიციტი მხარს უჭერს ინტერესს პირველი ხაზის ობიექტების მიმართ. პროექტი ითვალისწინებს დახურულ ტერიტორიას და სერვისებს, რომლებიც აუცილებელია კურორტული უძრავი ქონებისთვის: დაცული ტერიტორია და ვიდეოდაკვირვება პარკინგი რეზიდენტებისთვის სავაჭრო ფართები პირველ სართულზე ლანდშაფტური დიზაინი და დასასვენებელი ზონები პროფესიონალური მართვის კომპანია საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ზრდის ობიექტის ლიკვიდურობას, რადგან ხსნის მფლობელს ყოფითი საკითხებისგან და უზრუნველყოფს ხარისხიან სერვისს მოიჯარეებისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილია ფორმატები, რომლებიც ორიენტირებულია მასობრივ მოთხოვნასა და საინვესტიციო აქტივობაზე. ფართების დიაპაზონი 29.9-დან 55 მ²-მდე საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ლოტი სხვადასხვა ამოცანებისთვის. სტუდიები $45 562-დან და ოროთახიანი ბინები $66 505-დან არის ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატები იჯარისთვის. კვადრატულ მეტრზე ღირებულება იწყება $1415-დან, რაც ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღურბლს. ამასთან, პროექტში საშუალო ფასი დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე, რაც ქმნის უსაფრთხოების მარჟას ინვესტორისთვის. აჭარის ბაზარზე კომპაქტური ზღვისპირა ლოტები აჩვენებენ მაღალ ბრუნვას, რადგან მოთხოვნადია ტურისტებში, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ ავტონომიურ საცხოვრებელს. „კოლოსში" ინვესტიციების ლოგიკა ეფუძნება სამ ფაქტორს: ლოკაცია, შესვლის ფასი და მშენებლობის ეტაპი. რისი ხარჯზეც ყალიბდება იჯარის მოთხოვნა: მახინჯაურის რაიონი არის ტრადიციული მიმართულება პლაჟის დასვენებისთვის, ხოლო ზღვასთან სიახლოვე (50 მეტრი) — საცხოვრებლის არჩევის ძირითადი კრიტერიუმი ტურისტებისთვის. ძირითადი მოიჯარე — მოკლევადიანი ტურისტი სეზონზე და რელოკანტები სეზონგარეშე პერიოდში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად უნდა დაიგეგმოს შეძენის მომენტიდან სახლის ჩაბარებამდე 2025 წელს და მომდევნო 2–3 წლის ექსპლუატაციისთვის, ოკუპაციის მისაღწევად. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი და შეძენის პირობები უცხოელებისთვის საქართველოში ლოიალურია, რაც ამარტივებს აქტივის გაფორმების პროცესს. ობიექტი მოთხოვნადი იქნება იჯარაში ზღვისპირა ლოკაციისა და თანამედროვე საცხოვრებლის ფორმატის წყალობით, რომელიც იგებს კონკურენციას მეორად ფონდთან შედარებით. პირველი ხაზი: ზღვამდე 50 მეტრი გზის გადაკვეთის გარეშე პირდაპირი გაყიდვა დეველოპერისგან სააგენტოების კომისიების გარეშე ფასი მ²-ზე $1415-დან დაბალია ქალაქის საშუალო მაჩვენებელზე ლოკაცია განვითარებულ კურორტულ რაიონში მახინჯაური დაგეგმარების ვარიაბელურობა სხვადასხვა გამოყენების სცენარებისთვის დახურული ტერიტორია და სერვისული მომსახურება ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალი ჩაბარების ვადისთვის 2025 ინვესტორებს — იჯარის შემოსავლის მისაღებად და გადაყიდვისთვის კოტლოვანის ეტაპზე. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც ეძებს მშვიდ რაიონს ზღვისპირეთში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის — როგორც მუდმივი საცხოვრებლის ვარიანტი რელოკაციის შესაძლებლობით. პასიური შემოსავლისთვის — სტუდიებისა და ევრო-ოროთახიანის ფორმატი ოპტიმალურია მართვის კომპანიის მეშვეობით მართვისთვის. პროექტს ირჩევს ის მყიდველი, ვინც ესმის ლოკაციის ღირებულებას და ეძებს ლიკვიდურ აქტივს გამჭვირვალე გარიგების ისტორიით. ექსპერტული დასკვნა: საცხოვრებელი კომპლექსი „კოლოსი" აკმაყოფილებს საჭიროებას ხელმისაწვდომი ზღვისპირა უძრავი ქონებისთვის ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით, სადაც დაბალი შესვლის ზღურბლი კომპენსირდება მოთხოვნის მაღალი პოტენციალით განვითარებად რაიონში პირველი ხაზის წინადადებების დეფიციტის გამო. ეს არის დასაბუთებული არჩევანი მათთვის, ვინც ადივერსიფიცირებს პორტფელს ან ეძებს საცხოვრებელს პირადი გამოყენებისთვის დედაქალაქის ტრაფიკზე გადახდის გარეშე. ბინის შერჩევა საცხოვრებელ კომპლექსში მოითხოვს არა მხოლოდ დაგეგმარების, არამედ ბაზრის კონტექსტის ანალიზსაც. თუ თქვენი მიზანია ლიკვიდური უძრავი ქონება ბათუმში ზრდის პოტენციალით, ღირს განიხილოთ ვარიანტები მახინჯაურში. ჩვენ დაგეხმარებით ოპტიმალური ლოტის შერჩევაში, მოგების გამოთვლასა და გარიგების გაფორმებაში. დატოვეთ განაცხადი აქტუალური ექსპოზიციის მისაღებად და ექსპერტის კონსულტაციისთვის საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციებზე.

თუ გეგმავთ ბინის ყიდვას One Sport City ბათუმში, ეს რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე ერთდროულად, კომპლექსის წელიწადის განმავლობაში ფუნქციონირების ფორმატთან ერთად. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას, რომელსაც სურს უძრავი ქონება სტაბილური იჯარის მოთხოვნით სეზონისგან დამოუკიდებლად, ჩაშენებული სპორტული და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე. One Sport City-ს კონცეფცია One Development-ისგან პოზიციონირებულია როგორც საქართველოში პირველი მულტიფუნქციური საცხოვრებელი პროექტი, აგებული პროფესიონალური სპორტული ეკოსისტემის გარშემო. ეს არ არის რიგითი ზღვისპირა ცათამბჯენი: კომპლექსი აერთიანებს სასტუმრო სერვისს, სპორტულ სივრცეებს, რითეილსა და კოვორკინგებს ერთ წერტილში. სწორედ ამიტომ ირჩევენ One Sport City-ს, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს მოიჯარეთა ინტერესს სეზონგარეშე პერიოდში. ბათუმის ბაზრის ლოგიკით ეს საინვესტიციო პროდუქტია კურორტ-საქალაქო ფორმატში. აქცენტი ახალი ბულვარის ლოკაციაზე და სერვის ინფრასტრუქტურაზე ათავსებს პროექტს ტიპიურ მასობრივ სეგმენტზე მაღლა, სადაც ღირებულება მხოლოდ მეტრაჟსა და ხედზე აიგება. ქალაქში ბევრი ახალმშენებლობაა, მაგრამ დეფიციტი წარმოიქმნება სწორედ იმ პროექტებში, რომლებსაც აქვთ ნათელი ექსპლუატაციული კონცეფცია და ჩაშენებული მოთხოვნის წყაროები. პროექტი დაყოფილია ოთხ ფუნქციონალურ ბლოკად: სასტუმროს კორპუსი 25-მეტრიანი აუზითა და SPA-ზონით, კომერციული სპორტული ბლოკი საბრძოლო ხელოვნების ზონებითა და სახურავზე კორტებით, სავაჭრო შენობა ყოველდღიური შესყიდვებისთვის, ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი. One Sport City-ს მთავარი განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობისგან — კონკრეტული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ქმნის მომხმარებელთა ნაკადს: 5000 მ² რეკრეაციული ზონა, ვირტუალური სპორტული სიმულატორები, მულტისპორტული სტადიონი, სარბენი ბილიკები. დეველოპერი One Development ბათუმში რამდენიმე წელია მუშაობს და ავითარებს რამდენიმე პროექტს ქალაქში, რაც უზრუნველყოფს ექსპლუატაციის წინასწარ განსაზღვრულ მიდგომას. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის ზონაში. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 850 მეტრი. ზღვამდე ფეხით დაახლოებით 10 წუთი, აეროპორტამდე — დაახლოებით 5 წუთი მანქანით. ასეთი განლაგება ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ტურისტების, საშუალო ვადით მოიჯარეების და მათი მხრიდან, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა ქალაქის ცენტრთან მიბმის გარეშე. ახალი ბულვარი — ერთ-ერთი ყველაზე აქტიურად განვითარებადი რაიონია ბათუმში. აქ მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ პლაჟი, არამედ თანამედროვე საქალაქო გარემო: საფეხმავლო ზონები, ახალი საცხოვრებელი და სერვის პროექტები, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა. აეროპორტის რაიონი ბაზრის მიერ აღიქმება როგორც კურორტისა და ბიზნეს ტრაფიკის გადაკვეთის წერტილი, რაც მას ხელსაყრელს ხდის სწორედ იჯარის სცენარებისთვის. 25-მეტრიანი საცურაო აუზი სრულფასოვანი SPA-ზონა საბრძოლო ხელოვნების ზონები, padel-ისა და squash-ის კორტები სახურავზე სარბენი ბილიკები, მულტისპორტული სტადიონი ვირტუალური სპორტული სიმულატორები მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურებით 24/7 კონსიერჟ-სერვისი რითეილ-ბლოკი და ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით მიმდინარე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ფართობები 30,5-დან 107,8 მ²-მდე. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებს. ფასები იწყება $44 225-დან სტუდიისთვის, $77 575-დან ერთოთახიანისთვის, $125 715-დან ოროთახიანისთვის, $152 250-დან სამოთახიანი ბინისთვის. ღირებულება 1 მ²-ზე — -დან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება კომპაქტური ფორმატი. ასეთი აპარტამენტების უფრო ადვილად გაცემაა შესაძლებელი ყოველდღიურად და საშუალო ვადით, ხოლო გაყიდვისას ისინი ხვდებიან ბათუმის ბაზრის ყველაზე მასობრივ ფასობრივ დიაპაზონში. One Sport City-ში ეს ეფექტი ძლიერდება ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რომელიც ქმნის დამატებით მოთხოვნას სეზონისგან დამოუკიდებლად. გადახდის პირობები გაარკვიეთ ინდივიდუალურად. One Sport City-ს საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამი ფაქტორის შერწყმაზე: ახალი ბულვარის ლოკაცია, აეროპორტთან სიახლოვე და გაჯერებული mixed-use ინფრასტრუქტურა. ამის ხარჯზე პროექტი ორიენტირებულია არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე, არამედ წელიწადის განმავლობაში მოთხოვნაზე იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევიან ან მუშაობენ დისტანციურად. ჩადებების ჰორიზონტი პროექტისთვის, რომლის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი, ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. ძირითადი ღირებულება ყალიბდება მშენებლობის დასრულებისა და ყველა ფუნქციონალური ბლოკის გაშვებისას, როდესაც კომპლექსი იწყებს მუშაობას როგორც ერთიანი ეკოსისტემა. უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, თუმცა საკუთრების ფორმატი და იურიდიული ნიუანსები ყოველთვის მოითხოვს ინდივიდუალურ შემოწმებას. One Sport City მოთხოვნადია იჯარაში სწორედ იმიტომ, რომ აერთიანებს კურორტულ ლოკაციას და სპორტისა და ცხოვრების ინფრასტრუქტურას, ამცირებს მოთხოვნის დამოკიდებულებას სეზონზე ტიპიურ ზღვისპირა სახლებთან შედარებით. რაიონი ახალი ბულვარი და აეროპორტი — კურორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის ბალანსი Mixed-use ფორმატი ოთხი ფუნქციონალური ბლოკით ერთ კომპლექსში 25-მეტრიანი აუზი და SPA როგორც ბაზისური კონცეფციის ნაწილი სრულფასოვანი სპორტული კლასტერი, არა სიმბოლური ფიტნეს-დარბაზი რეკრეაციული ზონა 5000 მ² მიწისქვეშა პარკინგი და ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურები კომპაქტური ფართობები, მოთხოვნადი იჯარასა და გაყიდვაში ინვესტორებს — თუ მნიშვნელოვანია სტაბილური იჯარის მოთხოვნა, არა მხოლოდ სეზონური ტურიზმი. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ირჩევს აქტიურ ფორმატს და ინფრასტრუქტურას კომპლექსის ტერიტორიაზე. გადასახლებისთვის — მათთვის, ვისთვისაც კრიტიკულია აეროპორტთან სიახლოვე და თანამედროვე რაიონი. პასიური შემოსავლისთვის — მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გაცემას როგორც გამოყენების ძირითად სცენარს. თუ განიხილავთ One Sport City ბათუმს როგორც ინვესტიციას ან საცხოვრებელს, აზრი აქვს კონკრეტული ვარიანტის შერჩევას თქვენი ამოცანის მიხედვით: სართული, ხედი, აპარტამენტის ფორმატი და გამოყენების სტრატეგია. კონსულტაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ ობიექტი ბაზრის კონტექსტში და მიიღოთ გადაწყვეტილება ზედმეტი დაშვებების გარეშე.

საცხოვრებელი კომპლექსი GWG Batumi ბათუმში უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მკაფიო საინვესტიციო ლოგიკით წყვეტს: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ზღვიდან 300 მეტრში მდებარე ლოკაციას და კამერული მშენებლობის ფორმატს. ეს არჩევანია მათთვის, ვინც ლიკვიდურ აქტივს ეძებს აეროპორტის განვითარებად რაიონში, ზედმეტი ინფრასტრუქტურისთვის გადაუხდელად. GWG Batumi ბიზნეს-კლასის პროექტია დეველოპერი GWG Development-ისგან, რომელიც ცნობილია საქართველოში ხარისხიანი საცხოვრებელი ობიექტების რეალიზაციით. კონცეფცია ეფუძნება „გონივრული პრემიუმის" პრინციპს: თანამედროვე არქიტექტურა, ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებები და გააზრებული გეგმარება ფინიშური მოპირკეთების კომპრომისების გარეშე. კომპლექსი წარმოდგენილია 26-სართულიანი შენობით შეზღუდული ფონდით — სულ 18 ბინა, რაც ქმნის კერძო გარემოს და ამცირებს კონკურენციას შემდგომი გაყიდვისას. პირველი კორპუსის ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, რაც საშუალებას აძლევს პროექტში ადრეულ ეტაპზე შესვლას. კამერული მასშტაბი ხდება ლიკვიდურობის ფაქტორი: ლოტების მცირე რაოდენობა ქმნის წინადადების დეფიციტს სეგმენტში, რაც მხარს უჭერს სტაბილურ ინტერესს არენდატორების და მყიდველების მხრიდან. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 30. დაშორება ზღვიდან შეადგენს 300 მეტრს — ფეხით მისადგომი პლაჟი პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. რაიონი ხასიათდება შერეული აგებით: აქ თანაარსებობენ ახალი საცხოვრებელი პროექტები, სასტუმროები, სავაჭრო ობიექტები და სერვისის ობიექტები. 5–10 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი Metro City, ქსელური რესტორნები, საბანკო განყოფილებები და სატრანსპორტო კვანძები. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში მხარდაჭერილია ორი ფაქტორით: ტურისტების ტრანზიტული ნაკადით, რომლებიც ჩამოდიან აეროპორტის მეშვეობით, და ექსპატების მზარდი ინტერესით გრძელვადიანი არენდის მიმართ მშვიდ, მაგრამ ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფილ რაიონში. ახალი ბულვარის და სანაპირო ზონის განვითარებასთან ერთად ლოკაციის ღირებულება გაიზრდება, რადგან აეროპორტის რაიონი ლოგიკურად აკავშირებს ბათუმის კურორტულ და საქმიან ნაწილებს. დახურული ტერიტორია კონტროლირებადი წვდომით და ვიდეოდაკვირვების სისტემით მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი ფიტნეს-დარბაზი თანამედროვე აღჭურვილობით აუზი და რელაქსაციის ზონა ვრცელი ლობი რესეფშენით და კონსიერჟის სამსახურით კომერციული ფართები პირველ სართულზე პროფესიონალური მართვის კომპანია პროექტი სთავაზობს ბინების სამ ფორმატს: სტუდიები $34 980-დან, ოროთახიანი ბინები $52 650-დან და სამოთახიანი ბინები $54 296-დან. ფართების დიაპაზონი — 32,5-დან 65,9 მ²-მდე, რაც ფარავს როგორც მარტოხელა მყიდველების, ისე მცირე ოჯახების საჭიროებებს. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1000-დან, რაც ათავსებს GWG Batumi-ს ხელმისაწვდომი პრემიუმის სეგმენტში. ბათუმის ბაზარზე არენდისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება სტუდიები და ოროთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნადია ტურისტებში მოკლევადიანი ვადით და ექსპატებში გრძელვადიანი არენდისთვის. გადახდის პირობები: გთხოვთ, დააზუსტოთ. GWG Batumi-ს საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება სამ საფუძველს. პირველ რიგში, აეროპორტის რაიონში მდებარეობა უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას არენდაზე: ტურისტები აფასებენ სიახლოვეს სატრანსპორტო კვანძთან და ზღვასთან, ხოლო ექსპატები — განვითარებულ ინფრასტრუქტურას და მშვიდ გარემოს. მეორეც, პროექტის კამერული ფორმატი ბინების შეზღუდული რაოდენობით ამცირებს კონკურენციას გაყიდვისას და მხარს უჭერს ფასების სტაბილურობას. მესამეც, 2025 წლის ჩაბარების ვადა საშუალებას აძლევს ფასის ფიქსაციას ადრეულ ეტაპზე, სარგებლის მიღებას ღირებულების ზრდიდან ობიექტის მზადყოფნასთან ერთად. მიმდინარე სტატუსი — მშენებლობა, რაც ხსნის შესაძლებლობას ლოტის შერჩევის ოპტიმალური ექსპოზიციით. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. რის ხარჯზე ყალიბდება მოთხოვნა: ზღვამდე ფეხით მისადგომი მანძილის, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურის და პროექტის ხარისხიანი შესრულების კომბინაცია ქმნის მდგრად ინტერესს როგორც არენდატორების, ისე საბოლოო მყიდველების მხრიდან. ლოკაცია ზღვიდან 300 მეტრში პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე კამერული ფორმატი: სულ 18 ბინა, რაც უზრუნველყოფს კერძო სივრცეს ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი ბიზნეს-კლასის პროექტში რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა ფეხით მისადგომ მანძილზე ენერგოეფექტური მშენებლობის ტექნოლოგიები პროფესიონალური მართვის კომპანია შეზღუდული წინადადება ზრდის ობიექტების ლიკვიდურობას ინვესტორებს: პროექტი საინტერესოა ადრეულ ეტაპზე შესვლის შესაძლებლობით და სტაბილური მოთხოვნით არენდაზე ტურისტულ რაიონში. საცხოვრებლად: კამერული საცხოვრებელი კომპლექსის ფორმატი დაცული ტერიტორიით და კერძო ინფრასტრუქტურით შეესაბამება მათ, ვინც აფასებს კერძო სივრცეს და კომფორტს. გადასახლებისთვის: აეროპორტის რაიონი ლოგისტიკურად მოსახერხებელია და აღჭურვილია ყველაფრით, რაც საჭიროა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის: სტუდიები და ოროთახიანი ბინები მოთხოვნადია მოკლევადიან და გრძელვადიან არენდაში. მიმოხილვის დასასრულს: GWG Batumi ბათუმში — ეს არის დაბალანსებული წინადადება ბინის შეძენისთვის, სადაც ხელმისაწვდომი ფასი, პრემიუმ ლოკაცია და კამერული ფორმატი ქმნიან მდგრად ლიკვიდურობას. თუ თქვენი ამოცანაა ინვესტიცია მოთხოვნის მკაფიო ლოგიკით ან კომფორტული საცხოვრებელი განვითარებად რაიონში, ეს პროექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის და ბინის შერჩევისთვის თქვენი მიზნებისთვის ოპტიმალური პარამეტრებით.

OKTO Art House-ი ბათუმში სთავაზობს უნიკალურ შესაძლებლობებს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სტუდიო ბინა დეველოპერისგან ხელმისაწვდომ ფასად. ჩვენი სტუდიები დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში უზრუნველყოფს თანამედროვე კომფორტს და კომფორტს. ეძებთ ყველაზე იაფ სტუდიას დეველოპერისგან? OKTO Art House-ში თქვენ იპოვით საუკეთესო გარიგებებს მიმზიდველ ფასებში. გთავაზობთ შესაძლებლობას შევიძინოთ სტუდია საცხოვრებელ კომპლექსში ხელმისაწვდომ ფასად, რაც უზრუნველყოფს მაღალი სამშენებლო და დასრულების ხარისხს. ჩვენი დეველოპერული სტუდიის აპარტამენტები ხელმისაწვდომ ფასებში იძლევა შესანიშნავ შესაძლებლობას ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. დეველოპერისგან სტუდიების გაყიდვა ხორციელდება ხელსაყრელი პირობებით, რაც შესყიდვას კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. OKTO Art House-ში იპოვით იაფ სტუდიოს აპარტამენტებს ახალ შენობებში, იდეალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, სტუდენტებისთვის და ინვესტორებისთვის. ჩვენი სტუდიოს ბინების შეძენა შესაძლებელია ახალ შენობებში ხელმისაწვდომ ფასად, დამატებითი ხარჯების შესახებ ფიქრის გარეშე. OKTO Art House-ში სტუდიის შეძენა თქვენი ნაბიჯია ბათუმში კომფორტისა და თანამედროვე ცხოვრების წესისკენ. ჩვენი შეთავაზებები მოიცავს საცხოვრებლად მზად სტუდიების ფართო არჩევანს ყველაზე ხელმისაწვდომ ფასებში. არ გამოტოვოთ შანსი, შეიძინოთ ხარისხიანი საცხოვრებელი ფართი დიდ ფასად! მოვლა: $1.20 მ2 ინფრასტრუქტურა:● ბავშვთა ხელოვნების სკოლა შაბათ-კვირას● აფთიაქის, მაღაზიების, 1 F&B Outlet-ის ტერიტორიაზე (ისევე როგორც Entree თბილისში)● დახურული ტერიტორია● საბავშვო მოედანი● სასეირნო ადგილი/გაზები● სავარჯიშო აპარატები კომპლექსის ტერიტორიაზე.● სტადიონი● მიწისქვეშა პარკინგი - 640 ადგილი● საცურაო აუზი ბლოკებს შორის● სპორტული დარბაზი● მისაღები/ლობი

Queen's Residence მდებარეობს პრესტიჟულ ლოკაციაზე და უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებსა და აუცილებელ სერვისებთან. პროექტი გამოირჩევა მაღალი დონის ინფრასტრუქტურით, რომელიც შექმნილია მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად. აქ წარმოდგენილია აქტიური სოციალური სივრცეები, თანამედროვე ფიტნეს ცენტრები და ლამაზად გამწვანებული ბაღები. Queen's Residence-ის დეველოპერი, Tempo Holding, სამშენებლო პროექტების მართვაში მრავალწლიანი გამოცდილებით გამოირჩევა. კომპანიის პროფესიონალიზმი და ხარისხზე ორიენტირებული მიდგომა ნათლად აისახება პროექტის ყველა დეტალში — პრემიუმ მასალების შერჩევიდან დაწყებული, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვით დასრულებული. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს, რომ Queen's Residence არა მხოლოდ აკმაყოფილებს, არამედ აღემატება ყველაზე მომთხოვნი მყიდველების მოლოდინებს. საერთო ჯამში, Queen's Residence Tempo Holding-ისგან წარმოადგენს ურბანული ლუქს ცხოვრების ნათელ მაგალითს. ეს არის სივრცე, სადაც იდეალურად ერწყმის სტილი, კომფორტი და მოხერხებულობა, ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ და პრესტიჟულ უბანში.

საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში ირჩიეს მყიდველებმა, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებელ კომფორტს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა ქალაქის ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. ზღვიდან 350 მეტრში მდებარეობა და 2026 წელს ჩაბარების თარიღი კომპლექსს ბაზრის მიმდინარე ეტაპზე აქტუალურ შეთავაზებად აქცევს. White Line თანამედროვე მაღალტექნოლოგიური პროექტია, სადაც კლასიკური არქიტექტურული ტრადიციები თანამედროვე დიზაინთან ერთად არის შერწყმული. ორი 30 სართულიანი კორპუსი ქმნის დახურულ ტერიტორიას შიდა ეზოთი და დასასვენებელი ზონებით. კომპლექსი ეკუთვნის ბათუმის ბაზრის საშუალო ფასების სეგმენტს კომფორტ-კლასის ელემენტებით. პროექტი გამოირჩევა სხვა ახალნაგებობებისგან ავტოვოს რაიონში საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემების არსებობით. ეს უზრუნველყოფს კომუნიკაციების უწყვეტ მუშაობას გარე ფაქტორებისგან დამოუკიდებლად. მაღალი ჭერები და კარგად გააზრებული სივრცეების დაგეგმარება ქმნის მოცულობის შეგრძნებას, რაც მოთხოვნადია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე მოკლევადიანი არენდისთვის. მშენებელი ახორციელებს პროექტს დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობით. კომპლექსი ჩაბარდება 2026 წელს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს შევიდნენ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს გარიგებების სრულ იურიდიულ გამჭვირვალობას. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ქობალაძის ქუჩა 18/20. ეს ზონა ხასიათდება სტაბილური ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და განვითარებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ უპირატესობას ქალაქის სტუმრებისა და მოიჯარეებისთვის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 350 მეტრს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფეხით მიხვიდეთ პლაჟზე 5 წუთში. აეროპორტის რაიონი მიეკუთვნება ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციებს საინვესტიციო შეძენებისთვის. მოთხოვნა ყალიბდება ტურისტული მიმზიდველობის და საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის კომბინაციის გამო. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მაღაზიებს, კაფეებს, აფთიაქებს და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებს ფეხით მისადგომ მანძილზე. ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები ამ ზონაში დაკავშირებულია ქალაქის ტურისტული მიმართულების განვითარებასთან. რაიონი ინარჩუნებს ლიკვიდურობას სეზონზე და სეზონგარეშე მოიჯარეების მუდმივი ნაკადის ხარჯზე. კონსიერჟ-სერვისი კომპლექსური დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია პარკინგი და გარაჟი საბავშვო მოედანი შიდა ეზო მწვანე ზონით სავაჭრო ფართები უხმაურო ლიფტი ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემები ცენტრალური გათბობა ინტერნეტი ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 29.9-დან 96.6 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი გეგმარებები. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან. ერთოთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია $37 200-დან, ოროთახიანი $59 252-დან, სამოთახიანი $88 877-დან. კომპაქტული ფორმატები 30-დან 45 მ²-მდე ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად ტურისტულ სეგმენტში არენდისთვის. უფრო დიდი ფართობის ბინები მოთხოვნადია მყიდველებში მუდმივი საცხოვრებლად. კომპლექსში გათვალისწინებულია შიდა განვადება. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. შეძენის ფორმატი მოიცავს დისტანციური გარიგების მიღების შესაძლებლობას პირადი ყოფნის გარეშე. არენდის მოთხოვნა აეროპორტის რაიონში ყალიბდება ტურისტული ნაკადის და საქმიანი აქტივობის ხარჯზე. ძირითადი მოიჯარეები არიან ქალაქის სტუმრები, რომლებიც ჩამოდიან აეროპორტის მეშვეობით, და სპეციალისტები, რომლებიც მუშაობენ ტურიზმის სექტორში. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ ფორმატისთვის შეადგენს 3-დან 5 წლამდე. კომპლექსი მშენებლობის პროცესშია 2026 წელს ჩაბარებით. მიმდინარე ეტაპზე შეძენა საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ ფასი პროექტის დასრულებამდე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს უცხოელი მყიდველებისთვის ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობას. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა განპირობებულია ამ ლოკაციაში ახალი პროექტების შეზღუდული შეთავაზებით. რის ხარჯზეც ყალიბდება ობიექტის ლიკვიდურობა: ზღვასთან სიახლოვე, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მმართველი კომპანიის და მომსახურების სერვისების არსებობა. ეს ფაქტორები ინარჩუნებენ სტაბილურ ინტერესს მოიჯარეების და მყიდველების მხრიდან მეორად ბაზარზე. საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემები მდებარეობა ზღვიდან 350 მეტრში დახურული ტერიტორია დაცვით და ვიდეოკონტროლით მმართველი კომპანია და კონსიერჟ-სერვისი დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობა შიდა განვადება მშენებლისგან მაღალი ჭერები და თანამედროვე კონდიცირების სისტემები ინვესტორებს პროექტი აინტერესებთ ტურისტებზე გაქირავების შესაძლებლობით და სტაბილური მოთხოვნით აეროპორტის რაიონში. საცხოვრებლად კომპლექსი სთავაზობს კომფორტულ პირობებს სერვისების და ინფრასტრუქტურის სრული ნაკრებით. გადასახლებისთვის ხელმისაწვდომია ბინადრობის ნებართვის მიღების ოფცია უძრავი ქონების შეძენისას. პასიური შემოსავლისთვის კომპაქტური ბინების ფორმატი უზრუნველყოფს მაღალ დაკავებულობას სეზონზე. საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. პროექტი წყვეტს არენდაში ინვესტიციის ან საცხოვრებლად საცხოვრებლის შეძენის ამოცანას სტაბილური მოთხოვნის მქონე ლოკაციაში. 2026 წელს ჩაბარება საშუალებას აძლევს შევიდეთ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე მიმდინარე ფასის დაფიქსირებით.

ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექს Green Side Gonio-ში ბინის ყიდვის გადაწყვეტილება ყველაზე ხშირად ნაკარნახევია ეკოლოგიურად სუფთა საგარეუბნო ზონაში პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებაზე მოთხოვნით. პროექტს ირჩევენ განვითარებულ სასტუმრო ინფრასტრუქტურასა და სანაპიროზე ყველაზე სუფთა აკვატორიის მქონე რაიონში მდებარეობას შორის გონივრული ბალანსის გამო. უძრავი ქონების ასეთი ფორმატი მყიდველის ერთდროულად ორ ამოცანას წყვეტს: უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის რეზიდენციას კომფორტული სეზონური ცხოვრებისთვის და ქმნის ლიკვიდურ აქტივს, რომელიც გათვლილია გაქირავებიდან პასიური შემოსავლის მისაღებად. Green Side Gonio წარმოადგენს თანამედროვე თორმეტსართულიან პრემიუმ კლასის აპარტ-ოტელს, რომელიც ჰარმონიულად ერწყმის შავი ზღვის სანაპიროს სუბტროპიკულ ლანდშაფტს. პროექტის კონცეფცია ეფუძნება ავტონომიური საკურორტო გარემოს შექმნას, სადაც მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს აქვთ წვდომა მაღალი კლასის სასტუმრო მომსახურების სრულყოფილ სპექტრზე. შენობის არქიტექტურული იერსახე გამოირჩევა მასშტაბური პანორამული შემინვითა და ფასადების დახვეწილი მდორი ხაზებით, რაც უზრუნველყოფს ზღვისა და მიმდებარე მთის მასივის მაქსიმალურ ხედს. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სხვადასხვა ფართობის აპარტამენტებს, რომლებიც მესაკუთრეებს ბარდებათ მზა დიზაინერული რემონტით, დამონტაჟებული ავეჯითა და ტექნიკით. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. ბათუმის ახალმშენებლობების ბაზარზე მოცემული პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი. ეს დასაბუთებულია მსგავსი საკლუბო ფორმატების დეფიციტით, რომლებიც გვთავაზობენ არა უბრალოდ საცხოვრებელ ფართს, არამედ პრესტიჟულ ლოკაციაზე დასვენებისთვის სრულყოფილ ინფრასტრუქტურას. დეველოპერი ფსონს დებს მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის მაღალ სტანდარტებსა და ეკოლოგიური მასალების გამოყენებაზე, რითაც ქმნის კონკურენტუნარიან შეთავაზებას საკურორტო უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპლექსი მდებარეობს გონიოს პრესტიჟულ საკურორტო რაიონში, სანაპირო ზოლის უშუალო სიახლოვეს. ბათუმის ბიზნეს და ისტორიულ ცენტრამდე მანძილი შეადგენს დაახლოებით თხუთმეტი წუთის სავალს ავტომობილით, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა ათ წუთშია შესაძლებელი. გონიო ტრადიციულად იზიდავს შეძლებულ აუდიტორიას მჭიდრო ურბანული განაშენიანების არარსებობის, ევკალიპტის ჭალების სიუხვის, ანტიკურ ციხესიმაგრესთან სიახლოვისა და განსაკუთრებით სუფთა ზღვის წყლის გამო. ამ ლოკაციაზე უძრავ ქონებაზე მოთხოვნილება აიხსნება იმ ადამიანების სტაბილური ტურისტული ნაკადით, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ მშვიდ დასვენებას ცენტრალური ბათუმის გადატვირთული მაგისტრალებისგან შორს. რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება სწრაფი ტემპით მიმდინარეობს, აქ იხსნება ახალი რესტორნები და სარეკრეაციო ზონები. მსგავსი დინამიკა აყალიბებს სტაბილურ მოთხოვნას პრემიუმ აპარტამენტების გაქირავებაზე მაღალ სეზონზე და უზრუნველყოფს ობიექტურ წინაპირობებს პირველ და მეორე ზოლში ობიექტების ღირებულების ზრდისთვის. საცხოვრებელი კომპლექსის შიდა გარემო დაპროექტებულია მაღალვარსკვლავიანი სასტუმროების მკაცრი სტანდარტების გათვალისწინებით და მოიცავს შემდეგ ობიექტებს: ღია აუზი გარუჯვისა და დასვენებისთვის მოწყობილი ზონით თანამედროვე SPA-ცენტრი და ფიტნეს-დარბაზი პროფესიონალური აღჭურვილობით ევროპული და ქართული სამზარეულოს რესტორანი, ლაუნჯ-ბარი ტერიტორიაზე მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი მაცხოვრებლებისთვის დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობით პროფესიონალური მმართველი კომპანია ნომრების ფონდის მოსამსახურებლად კომერციული ფართები ქვედა დონეებზე დამატებითი სერვისებისთვის კომპლექსის საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს ერგონომიულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს, რომლებიც სპეციალურად მაცხოვრებელთა კომფორტის უზრუნველსაყოფად არის დაპროექტებული. პროექტში წარმოდგენილია როგორც ფუნქციური სტუდიები, ასევე ბინები გამოყოფილი საძინებლებით. კომპლექსში კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება $2100-დან და აღწევს ნიშნულს სართულიანობისა და ხედების მახასიათებლების მიხედვით. ინვესტორებისთვის შესვლის მინიმალური ზღვარი შეადგენს $59 430-ს კომპაქტური სტუდიისთვის მზა რემონტით. უფრო ტევადი ლოტების ღირებულება იწყება $141 520-დან ერთოთახიანი ბინისთვის და $223 040-დან სამოთახიანი ბინისთვის. რეგიონალური ბაზრის კონტექსტში მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება სტუდიები და ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები, რადგან ისინი ზუსტად ფარავენ ძირითადი ტურისტული სეგმენტის მოთხოვნილებებს, რომელიც შედგება წყვილებისა და მცირე ოჯახებისგან. გადახდის ხელმისაწვდომი ვარიანტები და შეძენის აქტუალური პირობები დამატებით უნდა დაზუსტდეს. პროექტი წარმოადგენს კლასიკურ აქტივს, რომელიც ორიენტირებულია სახსრების შენარჩუნებასა და შემოსავლის გენერირებაზე. ძირითად მოიჯარედ გვევლინება გადახდისუნარიანი ტურისტი, აგრეთვე ექსპატები, რომლებიც ეძებენ ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს კომფორტის დონეს წყნარ ეკოლოგიურ ზონაში კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. აქტივის საინვესტიციო მიმზიდველობა ყალიბდება უშუალოდ გონიოში პრემიუმ ინფრასტრუქტურის მქონე პროექტების შეზღუდული მიწოდების, აგრეთვე სანაპიროს ამ მონაკვეთზე მიწის ღირებულების ზრდის ხარჯზე. უძრავი ქონების ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი გულისხმობს ობიექტის საშუალოვადიან ან გრძელვადიან შენარჩუნებას მმართველი კომპანიის სერვისების მეშვეობით საიჯარო შემოსავლის პარალელური მიღებით. საქართველოს კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეები შეძენილ უძრავ ქონებას იფორმებენ სრულ კერძო საკუთრებაში, რაც ყიდვის პროცესს გამჭვირვალეს და იურიდიულად უსაფრთხოს ხდის. გონიოში ლოკაცია გარანტიას იძლევა ყველაზე სუფთა ზღვის წყალზე მთელ აჭარის სანაპიროზე, რაც განმსაზღვრელი ფაქტორია საკურორტო უძრავი ქონების არჩევისას. საკუთარი SPA-კომპლექსისა და აუზების არსებობა უზრუნველყოფს კომპლექსის მთელი წლის განმავლობაში ექსპლუატაციის შესაძლებლობას, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს სეზონურობის ფაქტორს. აპარტამენტების სრულად დასრულებული რემონტით ჩაბარება გამორიცხავს მესაკუთრისთვის დროისა და ფინანსების ხარჯვას ობიექტის საოპერაციო საქმიანობაში გაშვებამდე. ზღვისა და მთების პანორამული ხედები ხელმისაწვდომია აპარტამენტების უმეტესობიდან შენობის გააზრებული განლაგებისა და არქიტექტურის წყალობით. სასტუმროს მართვა სრულად ათავისუფლებს ინვესტორს დამქირავებლების დამოუკიდებლად ძიების, საყოფაცხოვრებო საკითხების მოგვარებისა და ფიზიკური დასწრების აუცილებლობისგან. ინვესტორებს: უძრავი ქონების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის და მართვაში მყოფი ლიკვიდური საკურორტო აპარტამენტების გაქირავებიდან პროგნოზირებადი შემოსავლის მისაღებად. დასასვენებლად: მათთვის, ვინც ეძებს კომფორტულ რეზიდენციას ზღვის სანაპიროზე პერიოდული ცხოვრებისთვის ან შვებულების გასატარებლად პრემიუმ პირობებში. საცხოვრებლად გადასასვლელად: პრივატულობისა და ბუნების დამფასებლებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ყოველდღიური საყოფაცხოვრებო კომფორტის მაღალი დონე და ბათუმის ინფრასტრუქტურაზე სწრაფი წვდომა. მიზანშეწონილია განიხილოთ Green Side Gonio-ს შეძენა, თუ გესაჭიროებათ მაღალლიკვიდური საკურორტო უძრავი ქონება მზა სასტუმრო სერვისით ბათუმის ეკოლოგიურად სუფთა გარეუბანში. პროექტი წარმატებით წყვეტს კაპიტალის დაცვის ამოცანას და უზრუნველყოფს შემოსავლის გენერირებას რაიონის მზარდი ტურისტული მიმზიდველობისა და კომპლექსის გონივრული კონცეფციის ხარჯზე. საინვესტიციო პოტენციალის დეტალური ანალიზისთვის, საუკეთესო ხედების მქონე ოპტიმალური გეგმარების შესარჩევად და გარიგების პროცესის განსახილველად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი OG Residence აირჩიეს იმ ყიდვისმსურველებმა, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებელ კომფორტს შორის. პროექტი წყვეტს მათ პრობლემას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა კურორტ ზონაში დადასტურებული იჯარის მოთხოვნით, ზედმეტი პრემიუმ სეგმენტისთვის გადაუხდელობის გარეშე. გონიო-კვარიატში ზღვიდან 150 მეტრის დაშორებით მდებარეობა მდგრად ინტერესს ქმნის როგორც ინვესტორებში, ასევე პირადი საცხოვრებლის მსურველებში. OG Residence წარმოადგენს თანამედროვე 10-სართულიან კომპლექსს, პირველი კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2025 წელს. არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის შერწყმას: დიდი პანორამული ფანჯრები უზრუნველყოფენ ბუნებრივ განათებას და ხსნიან ხედებს ზღვაზე და ქალაქზე. მშენებელი იყენებს ხარისხიან მასალებს და თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებს, რაც შეესაბამება ბათუმის საშუალო ფასების სეგმენტის მყიდველთა მოლოდინებს. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო ორიენტირებული პროდუქტი კომფორტ-კლასის ელემენტებით. კომპლექსის მასშტაბი საშუალებას იძლევა შეიქმნას საკუთარი ინფრასტრუქტურა ზედმეტი მშენებლობის სიმჭიდროვის გარეშე. პარამეტრების ასეთი თანაფარდობა ობიექტს მოთხოვნადს ხდის იმ მყიდველებში, ვინც ბათუმის უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც კაპიტალის დივერსიფიკაციის ინსტრუმენტს შემდგომი იჯარით გაცემის შესაძლებლობით. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატის რაიონში, მისამართზე: ანდრია პირველწოდებულის შოსე 106. ეს ლოკაცია ტრადიციულად სარგებლობს მოთხოვნით განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურისა და ქალაქის ძირითად სატრანსპორტო არტერიებთან ახლომდებარეობის გამო. ზღვამდე მანძილი შეადგენს 150 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომობას პლაჟამდე ხმაურიან სანაპირო ზოლთან უშუალო სიახლოვის გარეშე. გონიო-კვარიატის რაიონი გამოირჩევა სტაბილური ტურისტული ნაკადით კურორტის სეზონის განმავლობაში. ინფრასტრუქტურა მოიცავს რესტორნებს, კაფეებს, მაღაზიებს და სერვისებს, რომლებიც აუცილებელია კომფორტული ცხოვრებისთვის. იჯარის მოთხოვნა ამ რაიონში ყალიბდება პლაჟის დასვენებისა და ბათუმის საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის შერწყმით. ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, გონიო-კვარიატი გთავაზობთ უფრო მშვიდ გარემოს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. რაიონში უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია კურორტის ინფრასტრუქტურის გაგრძელებულ განვითარებასთან და ზღვასთან ახლომდებარედ ახალი პროექტების შეზღუდულ შეთავაზებასთან. ლოკაცია ეკუთვნის იმ შემოწმებულ მიმართულებებს, სადაც იჯარის მოთხოვნა არ არის დამოკიდებული ცალკეულ დეველოპერულ პროექტებზე. OG Residence-ის შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ელემენტებს, რომლებიც ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას მოიჯარეებისა და მცხოვრებლებისთვის: ღია აუზები თბილი სეზონის დასასვენებლად ფიტნეს-ცენტრი ფიზიკური ფორმის შესანარჩუნებლად სპა-სალონი რელაქსაციისა და აღდგენისთვის დასასვენებელი ზონები კომპლექსის მცხოვრებლებისთვის ბავშვთა სათამაშო მოედნები 24-საათიანი დაცვა და უსაფრთხოების სისტემები ლიფტი ყველა სართულზე წვდომისთვის კომერციული ფართები პირველ სართულებზე საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა საშუალებას აძლევს მცხოვრებლებს ისარგებლონ ძირითადი სერვისებით კომპლექსის გარეშე გაუსვლელად. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს ბინის როგორც გაზრდილი კომფორტის ობიექტის პოზიციონირების შესაძლებლობას, რაც გავლენას ახდენს იჯარით გაცემის სისწრაფეზე და იჯარის განაკვეთის დონეზე. კომპლექსში წარმოდგენილია ბინები 21.8-დან 69.3 მ²-მდე ფართობით. სტუდიოს ფორმატი იწყება $59 405-დან, ერთოთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია $97 356-დან. კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება შეადგენს -ს, რაც შეესაბამება ბაზრის დონეს გონიო-კვარიატის რაიონისთვის. სტუდიოები და ერთოთახიანი ბინები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად იჯარისთვის ბათუმის კურორტ ზონებში. გეგმარებების ასეთი არჩევანი განპირობებულია ტურისტებისა და დროებითი რეზიდენტების მხრიდან მოთხოვნით, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ კომპაქტურ საცხოვრებელს სერვისების სრული ნაკრებით. ოროთახიანი ფორმატები მოთხოვნადია მყიდველებში პირადი საცხოვრებლის ან ოჯახური იჯარისთვის მაღალი სეზონის დროს. გადახდის პირობები და ხელმისაწვდომი ფინანსური ინსტრუმენტები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. სხვადასხვა გეგმარებების არსებობა საშუალებას იძლევა აირჩიოთ ვარიანტი, რომელიც შეესაბამება ბიუჯეტს და შეძენის მიზნებს. OG Residence-ის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამ ფაქტორზე: ლოკაცია დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნით, იჯარაზე ორიენტირებული ბინების ფორმატი და პროექტის რეალიზაციის ეტაპი. პირველი კორპუსის ჩაბარება 2025 წელს ნიშნავს, რომ ობიექტი მშენებლობის საბოლოო ეტაპზეა, რაც ამცირებს გრძელვადიანი მშენებლობის რისკებს მყიდველებისთვის. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება გონიო-კვარიატის რაიონის ტურისტული ნაკადის ხარჯზე. ძირითად მოიჯარეებს წარმოადგენენ ტურისტები, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ საცხოვრებელს ზღვასთან ახლოს, ასევე დროებითი რეზიდენტები, რომლებიც ბათუმში მუშაობენ პროექტულ საფუძველზე. კომპაქტური ბინების ფორმატები უზრუნველყოფენ მაღალ დატვირთულობას კურორტის სეზონზე. ამ ტიპის უძრავი ქონებისთვის ინვესტიციის ჰორიზონტი ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი. მყიდველები, რომლებიც ბინებს ყიდულობენ მშენებლობის დასრულების ეტაპზე, იღებენ შესაძლებლობას დააფიქსირონ ფასი ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. კომპლექსის ჩაბარებისა და მოიჯარეებს შორის რეპუტაციის ჩამოყალიბების შემდეგ კვადრატული მეტრის ღირებულება კორექტირდება ბაზრის შეფასების შესაბამისად. საკუთრების ფორმატი საშუალებას აძლევს უცხოელებს შეიძინონ უძრავი ქონება საქართველოში დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ეს ამარტივებს შეძენის პროცედურას სხვა ქვეყნების ინვესტორებისთვის, ვინც ბათუმს განიხილავს როგორც აქტივების დივერსიფიკაციის მიმართულებას. ზღვამდე 150 მეტრი უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომობას პლაჟამდე საკუთარი ინფრასტრუქტურა აუზებით, ფიტნესით და სპა-ზონით სტუდიოს და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი ოპტიმალურია იჯარისთვის მშენებლობის საბოლოო ეტაპი ამცირებს შეძენის რისკებს გონიო-კვარიატის რაიონი დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნით 24-საათიანი დაცვა და თანამედროვე უსაფრთხოების სისტემები პანორამული ფანჯრები ხედებით ზღვაზე და ქალაქზე ორი ძირითადი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობის ფონზე: ზღვასთან ახლომდებარეობის შერწყმა განვითარებულ შიდა ინფრასტრუქტურასთან და საინვესტიციო ლიკვიდურობაზე ორიენტირებული ბინების ფორმატი. ბევრი კომპლექსი გთავაზობთ ან პრემიუმ სეგმენტს მაღალი შესვლის ფასით, ან ეკონომ-კლასს ხარისხიანი ინფრასტრუქტურის გარეშე. OG Residence იკავებს შუალედურ პოზიციას, რაც აფართოებს პოტენციური მოიჯარეების აუდიტორიას. ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ ობიექტს დადასტურებული იჯარის მოთხოვნით ბათუმის კურორტ ზონაში. სტუდიოს და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი უზრუნველყოფს მაღალ ლიკვიდურობას იჯარით გაცემისას. საცხოვრებლად მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ ბალანსს ზღვასთან ახლომდებარეობასა და რაიონის განვითარებულ ინფრასტრუქტურას შორის. კომპლექსის საკუთარი სერვისების არსებობა ამარტივებს ყოველდღიურ ცხოვრებას. მათ, ვინც განიხილავს ბათუმში გადასვლას დროებით ან მუდმივ საფუძველზე. გონიო-კვარიატის ლოკაცია უზრუნველყოფს წვდომას მთელ საქალაქო ინფრასტრუქტურაზე კურორტის ატმოსფეროს შენარჩუნებით. მათ, ვინც ეძებს პასიურ შემოსავალს უძრავი ქონების იჯარით საქართველოში. რაიონის ტურისტული ნაკადი ქმნის მდგრად მოთხოვნას კურორტის სეზონზე, ხოლო კომპაქტური გეგმარებები ამცირებს ობიექტის უქმე დროს. OG Residence წარმოადგენს დაბალანსებულ პროექტს მყიდველებისთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას ბათუმში ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით. პროექტს ირჩევენ ისინი, ვინც ესმის დადასტურებული მოთხოვნის მქონე ლოკაციის ღირებულება და უპირატესობას ანიჭებს ობიექტებს მშენებლობის საბოლოო ეტაპზე. კომპაქტური ბინების ფორმატები და საკუთარი ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფენ ლიკვიდურობას როგორც იჯარის, ასევე შემდგომი გადაყიდვისთვის. ბინის შერჩევის კონსულტაციისა და მიმდინარე პირობების დაზუსტებისთვის დაუკავშირდით პროექტის მენეჯერებს.

საცხოვრებელ კომპლექს MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ს ბათუმში ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებას მზა სასტუმრო ინფრასტრუქტურით ინვესტიციისა და დასვენებისთვის. პროექტი ხორციელდება დეველოპერ Mardi Holding-ის მიერ გლობალურ სასტუმრო ოპერატორ Accor-თან ოფიციალური პარტნიორობით Mercure-ის ბრენდის ქვეშ. ველნეს-კურორტის კონცეფცია საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკით ტერიტორიაზე წყვეტს ინვესტორების მთავარ ამოცანას: უზრუნველყოფს მაღალ წლიურ დატვირთვას ტურისტულ სეზონზე და ქმნის განსაკუთრებულ კომფორტს შავი ზღვის სანაპიროზე პირადი ცხოვრებისთვის. MARDI AQUA PARK BY MERCURE მიეკუთვნება პრემიუმ კლასის mixed-use ფორმატის საინვესტიციო საკურორტო უძრავ ქონებას. პროექტის მასშტაბი განისაზღვრება უნიკალური კონცეფციით — ეს არის ფლაგმანური სასტუმრო-საცხოვრებელი კომპლექსი მახინჯაურში საკუთარი თანამედროვე აკვაპარკით, სპა ზონითა და მსოფლიო დონის სრული საკურორტო ინფრასტრუქტურით. დეველოპერი Mardi Holding ფლობს 35 წელზე მეტ სამეწარმეო გამოცდილებას და განხორციელებული აქვს 17-ზე მეტი მსხვილი პროექტი მთელ საქართველოში, მათ შორის Novotel Living და Mardi City Center. მსოფლიო სასტუმრო ბაზრის ლიდერ Accor-თან სტრატეგიული პარტნიორობა გარანტიას იძლევა მშენებლობის ხარისხისა და სტუმართმოყვარეობის საერთაშორისო სტანდარტების მკაცრ დაცვაზე. ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია 2028 წლის IV კვარტალში. კომპლექსი მოიცავს 31 სართულს (საცხოვრებელი ერთეულები განთავსებულია 2–21 სართულებზე), სულ 472 აპარტამენტს. უძრავი ქონების ფორმატი ითვალისწინებს ყველა აპარტამენტის ჩაბარებას „გასაღების ჩაბარებით“ (Turnkey) სრული დიზაინერული რემონტით, ავეჯითა და პრემიუმ ტექნიკით Mercure-ის მკაცრი სტანდარტების შესაბამისად. გაქირავების სრულ მართვას ახორციელებს პროფესიონალი სასტუმრო ოპერატორი. პროექტის უნიკალური უპირატესობა ბათუმის სხვა ახალმშენებლობებთან შედარებით მდგომარეობს Accor-ის Mercure-ის გლობალურად აღიარებული ბრენდის, საკუთარი აკვაპარკისა და 20 000 მ² კეთილმოწყობილი ტერიტორიის სინერგიაში, რაც უზრუნველყოფს გადახდისუნარიანი სტუმრების სტაბილურ ნაკადს მესაკუთრის მხრიდან დამატებითი საოპერაციო ძალისხმევის გარეშე. კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ბალნეოლოგიურ საკურორტო ზონა მახინჯაურში, ახალგაზრდობის ქუჩა 3-ში. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 250 მეტრს — სულ 5 წუთის სავალი საკუთარ კეთილმოწყობილ სანაპირომდე. მახინჯაური ტრადიციულად ცნობილია სამკურნალო მიკროკლიმატით, მთისა და ზღვის ჰაერის შერწყმით, ბუნებრივი თერმული მინერალური წყაროებითა და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვით. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან და ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე უზრუნველყოფს შესანიშნავ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას, ამავდროულად რაიონი სრულად არის დაცული ქალაქის ხმაურისა და მჭიდრო განაშენიანებისგან. ეს უდავო უპირატესობაა სტუმრებისა და მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიმყუდროვეს, სიმშვიდესა და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს. უძრავი ქონების კაპიტალიზაციის პერსპექტივები მახინჯაურში განსაკუთრებით მაღალია სანაპირო ზოლზე თავისუფალი ნაკვეთების დეფიციტისა და ამ ლოკაციაზე პირველი ბრენდირებული ველნეს-კურორტის ექსკლუზიური სტატუსის გამო. საკუთარი აკვაპარკი 20 000 მ² კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე ღია და დახურული თბებადი აუზები პრემიუმ სპა და ველნეს ცენტრი ბალნეოლოგიური პროცედურებით თანამედროვე ფიტნეს დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები ჩოგბურთის კორტები და კალათბურთის მოედანი საბავშვო გასართობი ცენტრი და განმავითარებელი მოედნები 3 საავტორო რესტორანი და 2 ელეგანტური ბარი პანორამული რუფტოპი ლაუნჯ ზონითა და ზღვის ხედით საკონფერენციო დარბაზები და ქოვორქინგ სივრცეები კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი და რეგულარული ტრანსფერი თერმულ წყაროებამდე 24/7 კონსიერჟ-სერვისი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა გაქირავების პროფესიონალური მართვა Accor-ის საერთაშორისო ოპერატორის მიერ მიწისქვეშა და დაცული მიწისზედა ავტოსადგომი კომპლექსი გთავაზობთ ერგონომიულ გეგმარებებს 30-დან 111.5 მ²-მდე: სტუდიოები (30 – 41.75 მ²): $75 300-დან 1-საძინებლიანი აპარტამენტები (52.5 – 69.6 მ²): $128 100-დან 2-საძინებლიანი აპარტამენტები (103.6 – 111.5 მ²): $240 352-დან ექსკლუზიური პენტჰაუსები 21-ე სართულზე (111.5 მ²-დან): $2 800 / მ²-დან საბაზისო ღირებულება სრული რემონტით „გასაღების ჩაბარებით“ იწყება $2 550 / მ²-დან. შესყიდვის პირობები მოიცავს 30%-იან პირველად შენატანს და მოქნილ უპროცენტო განვადებას 36 თვემდე ვადით. MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ის საინვესტიციო საიმედოობა გამყარებულია Accor-ის გლობალური ჯავშნის სისტემითა და ALL ლოიალობის პროგრამით. საკუთარი აკვაპარკი, ველნეს ზონა და ყოველსეზონური ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ტურისტულ ნაკადს წელიწადში 365 დღე. ძირითად სამიზნე აუდიტორიას წარმოადგენენ მაღალშემოსავლიანი ტურისტები, ოჯახები ბავშვებით, გამაჯანსაღებელი დასვენების მოყვარულები და კორპორატიული კლიენტები. საინვესტიციო მოდელი გარანტიას იძლევა სტაბილურ პასიურ შემოსავალზე უცხოურ ვალუტაში და აქტივის ღირებულების მნიშვნელოვან ზრდაზე 2028 წელს ობიექტის ჩაბარების მომენტისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ენიჭებათ სრული კერძო საკუთრების (freehold) უფლება შეუზღუდავად. ოფიციალური პარტნიორობა მსოფლიო წამყვან ოპერატორ Accor-თან (ბრენდი Mercure) საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკი და 20 000 მ² საკურორტო ტერიტორია 250 მეტრი ზღვამდე და საკუთარი კერძო პლაჟი ყველა აპარტამენტის სრული ჩაბარება „გასაღების ჩაბარებით“ ავეჯითა და ტექნიკით უპროცენტო განვადება 36 თვემდე 30%-იანი პირველადი შენატანით დეველოპერ Mardi Holding-ის 35-წლიანი გამოცდილება და უნაკლო რეპუტაცია სამკურნალო ბალნეოლოგიური კურორტი მახინჯაური თერმული წყაროებით ჩაბარების ვადა — 2028 წლის IV კვარტალი ინვესტორებისთვის — საერთაშორისო ბრენდი, Accor-ის გლობალური მომხმარებელთა ბაზა და პროგნოზირებადი მაღალი შემოსავალი მთელი წლის განმავლობაში. ცხოვრებისა და დასვენებისთვის — უმაღლესი დონის სასტუმრო სერვისი, განვითარებული საბავშვო და სპორტული გარემო, სუფთა ჰაერი და კერძო სანაპირო. გადასასვლელად და რელოკაციისთვის — კომფორტული გეგმარებები, სწრაფი წვდომა ბათუმის ცენტრთან და აეროპორტთან წყნარ საკურორტო გარემოში. პასიური შემოსავლისთვის — სრული მართვა: სასტუმრო ოპერატორი უზრუნველყოფს მარკეტინგს, სტუმრების მიღებას, დასუფთავებასა და ტექნიკურ მომსახურებას.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape წყვეტს მყიდველების პრობლემას, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას კურორტის ზონაში ფასისა და ლოკაციის ბალანსით. პროექტი ჩაბარდა 2020 წელს, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი ლოდინის რისკებს და საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ მიიღოთ შემოსავალი ქირავნობიდან. მახინჯაურის რაიონი არჩეულია სიმშვიდისა და ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვის გამო, ხოლო კვადრატული მეტრის ღირებულება აქ უფრო დაბალია, ვიდრე ცენტრალურ რაიონებში ზღვასთან შედარებითი ხელმისაწვდომობით. საკაცხოვრებლო კომპლექსი Green Cape ეკუთვნის ბათუმის უძრავი ქონების საშუალო სეგმენტს საინვესტიციო ფორმატის ელემენტებით. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 10 სართული განსაზღვრავს პროექტის მასშტაბს როგორც კამერულს, რაც დამახასიათებელია ცენტრის გარეთ სანაპირო ზონების მშენებლობისთვის. კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს სამი ვარიანტით: წინასწარი ფინიშით, «მწვანე კარკასი» და «საკვანძო» ავეჯითა და ტექნიკით. პროექტი გამოირჩევა მზა ობიექტების ბაზარზე — ბათუმის ახალი შენობების უმეტესობა ფუნდამენტის ან მშენებლობის ეტაპზეა, ხოლო Green Cape საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ რეალური ხარისხი და ინფრასტრუქტურა ყიდვამდე. ჩაბარებული სტატუსის გამო ობიექტი ქმნის სტაბილურ ქირავნობის ნაკადს უმუშაო პერიოდის გარეშე, რაც მნიშვნელოვანია შეზღუდული საინვესტიციო ჰორიზონტის მქონე ინვესტორებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს სოფელ მახინჯაურში, ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი, თბილისის ქუჩა 2ა. მანძილი შავ ზღვამდე არის 200 მეტრი — სამი წუთი ფეხით პლაჟამდე. ბათუმის ბოტანიკური ბაღი ათი წუთის სავალზეა, რაც ქმნის დამატებით ტურისტულ ინტერესს რაიონის მიმართ. ბათუმის ცენტრამდე — 6 კილომეტრი, ქალაქის მერიამდე — 8,5 კილომეტრი. 100 მეტრში გადის ტრასა E-70, რომელიც უზრუნველყოფს კავშირს სანაპიროს ყველა რაიონთან. რკინიგზის სადგური «მწვანე კონცხი» მდებარეობს 600 მეტრში, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება — პირდაპირ კომპლექსთან. მახინჯაური ითვლება მშვიდ ეკოლოგიურ რაიონად, პოპულარულია ტურისტებს შორის, რომლებიც ეძებენ მშვიდ დასვენებას ხმაურიანი ცენტრისგან მოშორებით. ქირავნობის მოთხოვნა აქ ყალიბდება ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვის გამო — ერთ-ერთი უდიდესი რეგიონში, რომელიც ყოველწლიურად იზიდავს ათასობით ვიზიტორს. რაიონი თანდათან ვითარდება ინფრასტრუქტურით, რაც ხელს უწყობს უძრავი ქონების ღირებულების სტაბილურ ზრდას მკვეთრი რყევების გარეშე. საცხოვრებელ კომპლექსში გათვალისწინებულია ძირითადი ინფრასტრუქტურა კომფორტული ცხოვრებისთვის: ლიფტი ყველა სართულზე პარკინგი რეზიდენტებისთვის დაცული ტერიტორია დასვენების ზონები მაცხოვრებლებისთვის სავაჭრო ფართები პირველ სართულებზე მმართველი კომპანია საბავშვო მოედნები ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობენ სურსათის მაღაზიები და აფთიაქები. სოფელი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების ყოველდღიურ საჭიროებებს ცენტრში მგზავრობის გარეშე. ბინების ფართების დიაპაზონი Green Cape საცხოვრებელ კომპლექსში — 29,5-დან 256,5 კვადრატულ მეტრამდე. წარმოდგენილია შემდეგი ფორმატები: სტუდიები $40 000-დან — 29,5 მ²-დან 1-ოთახიანი $40 710-დან — 32 მ²-დან 2-ოთახიანი $70 658-დან — 72,1 მ²-დან 3-ოთახიანი $228 285-დან — 256,5 მ²-დან ღირებულება კვადრატულ მეტრზე — . სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები შეადგენენ შეთავაზების უმეტესობას — 28 ერთეული საერთო ფონდიდან, რაც შეესაბამება კურორტის ბაზრის ლოგიკას: კომპაქტური ფორმატები მოთხოვნადია ტურისტების მიერ მოკლევადიანი ქირავნობისთვის. ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები შესაფერისია ოჯახების ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის ან ექსპატებისთვის გრძელვადიანი ქირავნობისთვის. ყველაზე ლიკვიდურად გაყიდვისთვის ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები — ისინი მოითხოვენ ნაკლებ საწყის ბიუჯეტს და უფრო სწრაფად პოულობენ მოიჯარეებს ტურისტული სეზონის განმავლობაში. საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape პოზიციონირდება როგორც მზა საინვესტიციო პროდუქტი ქირავნობის დაუყოვნებლივი დაწყებით. ბათუმის ტურისტული ნაკადი იზრდება ყოველწლიურად, ქალაქის უძრავი ქონების ბაზარი აჩვენებს სტაბილურ გარიგებების მოცულობას. უცხოელ ინვესტორებს იზიდავს ქირავნობიდან შემოსავალი და შედარებით დაბალი შესვლის ღირებულება ევროპულ კურორტებთან შედარებით. ქირავნობის მოთხოვნა ყალიბდება სამი ფაქტორის გამო: ზღვასთან სიახლოვე ხდის ობიექტს მიმზიდველს ზაფხულის ტურისტებისთვის, ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ვიზიტორების ნაკადს სეზონგარეშე პერიოდში, სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა საშუალებას აძლევს გამოიყენოთ ბინა როგორც ბაზა რეგიონში ექსკურსიებისთვის. ძირითადი მოიჯარე — ტურისტები დსთ-ს ქვეყნებიდან და ევროპიდან, რომლებიც ეძებენ ბიუჯეტურ განთავსებას ზღვასთან დამოუკიდებელი კერძის მომზადების შესაძლებლობით. საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ ფორმატისთვის — 3-დან 7 წლამდე. ამ პერიოდის განმავლობაში რაიონი აგრძელებს ინფრასტრუქტურის განვითარებას, ხოლო უძრავი ქონების ღირებულება ბათუმის სანაპირო ზონებში აჩვენებს სტაბილურ დინამიკას. ჩაბარებულ კომპლექსებში ობიექტები უფრო მაღალ ფასად ფასობს მშენებლობის ეტაპზე მყოფ ანალოგებთან შედარებით გადაცემის დაგვიანების რისკების არარსებობისა და დაუყოვნებლივი ექსპლუატაციის შესაძლებლობის გამო. უცხოელი მყიდველებისთვის საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის პროცედურა გამარტივებულია — არ საჭიროებს საცხოვრებელ ნებართვას ან ყიდვის ნებართვას. უცხოელი ინვესტორებისთვის საგადასახადო შეღავათები ხდის ბათუმის ბაზარს ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომს რეგიონში. მზა ობიექტი — ჩაბარება 2020 წელს, ხანგრძლივი მშენებლობის რისკების გარეშე 200 მეტრი ზღვამდე — სამი წუთი ფეხით პლაჟამდე 10 წუთი ბოტანიკურ ბაღამდე — დამატებითი ტურისტული ინტერესი სამი ფინიშის ვარიანტი — არჩევანი ბიუჯეტისა და ამოცანის მიხედვით მონოლითური ტექნოლოგია — კონსტრუქციის საიმედოობა სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — ტრასა E-70 და გაჩერებები კომპლექსთან კამერული ფორმატი — 10 სართული, კონტროლირებადი რეზიდენტების რაოდენობა ინვესტორებს — მზა ობიექტი ქირავნობის დაუყოვნებლივი შესაძლებლობით, მინიმალური უმუშაო პერიოდი ყიდვასა და პირველ შემოსავალს შორის. ცხოვრებისთვის — მშვიდი რაიონი ეკოლოგიური გარემოთი, შესაფერისია ბავშვებიანი ოჯახების ან პენსიონერების მუდმივი ცხოვრებისთვის. გადასახლებისთვის — სოფლის ინფრასტრუქტურა ფარავს ყოველდღიურ საჭიროებებს, სატრანსპორტო კავშირი ბათუმის ცენტრთან არ მოითხოვს პირად მანქანას. პასიური შემოსავლისთვის — კომპაქტური ბინების ფორმატები მოთხოვნადია ტურისტული სეზონის განმავლობაში, მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს ობიექტის მომსახურებას. ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი რჩება მზარდი — ინვესტიციების მოცულობა აჭარის უძრავ ქონებაში აღემატება 3 მილიარდ დოლარს ყოველწლიურად, ფასები გაორმაგდა 2018 წლიდან. ცენტრის გარეთ მდებარე რაიონები, როგორიცაა მახინჯაური, გთავაზობთ უფრო ხელმისაწვდომ შესვლას კურორტის უპირატესობების შენარჩუნებით. საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape იკავებს მზა ობიექტების საშუალო სეგმენტის ნიშას — ეს არის იმ მყიდველების არჩევანი, რომლებიც მზად არ არიან დაელოდონ ახალი შენობის ჩაბარებას 2-3 წელი და ამჯობინებენ შეაფასონ რეალური ხარისხი ყიდვამდე. თუ განიხილავთ უძრავ ქონებას ბათუმში ინვესტიციის ან პირადი გამოყენებისთვის, Green Cape წყვეტს კურორტის ბაზარზე შესვლის ამოცანას მინიმალური რისკებით. პროექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ღირებულებას, ლოკაციასა და ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მზადყოფნას შორის. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე — დაგეხმარებით ბინის შერჩევაში თქვენი ამოცანისთვის და გამოვთვლით ქირავნობიდან პოტენციურ შემოსავალს სეზონურობისა და მახინჯაურის რაიონში მიმდინარე მოთხოვნის გათვალისწინებით.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Compact House აირჩიეს მყიდველების მიერ, რომლებიც ეძებენ დაბალანსებულ გადაწყვეტას კვადრატული მეტრის ხელმისაწვდომ ღირებულებასა და ცხოვრების ან ქირაობისთვის მზად ინფრასტრუქტურას შორის. პროექტი ეკუთვნის აჭარის ახალი მშენებლობის ბაზრის საშუალო სეგმენტს, სადაც ფასი მეტრზე რჩება ქალაქის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალი. აგმაშენებლის რაიონში მდებარეობის გამო, კომპლექსი წყვეტს იმ მყიდველების ამოცანას, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა პირველი ხაზის ზედმეტი გადახდის გარეშე. Compact House წარმოადგენს ექვსსართულიან მონოლითურ შენობას ლიფტით. პროექტის კონცეფცია აგებულია ოჯახებისა და ინვესტორების კომფორტული ცხოვრების ირგვლივ. ობიექტის კლასი შეესაბამება მასობრივ სეგმენტს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე გაზრდილი კომფორტის ელემენტებით. არქიტექტურული გადაწყვეტა ითვალისწინებს დიდ ფანჯრებს ბუნებრივი განათებისთვის. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან ბინებს 71.8-დან 126.85 მ²-მდე. ჩაბარების თარიღი — 2026 წელი. დეველოპერი Elt Building ახორციელებს რამდენიმე პროექტს ბათუმში, მათ შორის Marina Club და Optima Residence. ობიექტების პორტფელის არსებობა მიუთითებს დეველოპერის სისტემურ მუშაობაზე და ამცირებს დაუსრულებელი მშენებლობის რისკებს. კომპლექსი მდებარეობს რურუას ქუჩა, კორპუსი 10, აგმაშენებლის რაიონში. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 1850 მეტრს, რაც გამოჰყავს ობიექტი ტურისტული ხმაურის ზონიდან, ინარჩუნებს პლაჟამდე ფეხით მისვლას. ასეთი პოზიცია ფორმირებს მოთხოვნას მყიდველებში, რომლებიც გეგმავენ მუდმივ ცხოვრებას. რაიონი ეკუთვნის ბათუმის განვითარებად ტერიტორიებს აქტიური მშენებლობით. ახლოს მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კავშირს ავტოსადგურთან და რკინიგზის სადგურთან. აეროპორტი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრში. რაიონზე მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება ხელმისაწვდომი ფასების და ინფრასტრუქტურის განვითარების ტემპების კომბინაციით. ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან შედარებით, აგმაშენებელი გთავაზობთ უფრო დაბალ შესვლის ღირებულებას ცხოვრების შედარებითი ხარისხით. ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია პროექტების დასრულებასა და რაიონის კომერციული ობიექტებით შევსებასთან. საცხოვრებელ კომპლექსში განხორციელებულია სერვისების ნაკრები, რომელიც ფარავს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს: კონსიერჟის სერვისი სუპერმარკეტი ტერიტორიაზე მოწყობილი ტერასა კეთილმოწყობილი ეზო კომერციული ფართები 24-საათიანი დაცვა დასასვენებელი ზონები სახურავზე ფიტნეს დარბაზები სათამაშო ოთახები ბარბექიუს ზონები პარკინგის ადგილები საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ამცირებს მფლობელების ოპერაციულ ხარჯებს და ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეებისთვის. ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 71.8-დან 126.85 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია ფორმატები: ერთოთახიანი ბინები $57 440-დან ოროთახიანი ბინები $72 770-დან სამოთახიანი ბინები $91 413-დან ფასი კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან, რაც დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე. ყველაზე ლიკვიდურია ქირაობისთვის ერთოთახიანი და ოროთახიანი ფორმატები. სამოთახიანი ბინები ორიენტირებულია მუდმივ ცხოვრებაზე. განვადების პირობები ითვალისწინებს 30%-იან პირველ შენატანს გადახდით 36 თვეზე ზედმეტი გადახდის გარეშე. Compact House ფორმირებს ქირაობის მოთხოვნას განვითარებად რაიონში მდებარეობისა და ხელმისაწვდომი შესვლის ფასის გამო. ძირითადი მოიჯარეები ხდებიან ადგილობრივი მცხოვრებლები და ტურისტები ზაფხულის სეზონზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად გამოითვლება 3-5 წელზე. მშენებლობის სტატუსი — დასრულების წინა საბოლოო ეტაპი 2026 წელს. მყიდველები შედიან პროექტში ეტაპზე, როდესაც ძირითადი რისკები გავლილია, ზრდის პოტენციალი კი ნარჩუნდება. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელი ინვესტორების მიერ შეძენის საშუალებას. ობიექტი იზრდება ფასში მშენებლობის დასრულებისა და რაიონის ინფრასტრუქტურით შევსების გამო. ქირაობის მოთხოვნა ფორმირდება ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობისა და შიდა სერვისების წყალობით. ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს გეგმარებების ფართო დიაპაზონი. კვადრატული მეტრის ღირებულება დაბალია ბათუმის საშუალო მაჩვენებელზე მზა ინფრასტრუქტურა კომპლექსის შიგნით განვადება ზედმეტი გადახდის გარეშე 36 თვეზე მდებარეობა მშვიდ რაიონში ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით ვრცელი გეგმარებები 71.8 მ²-დან 24-საათიანი დაცვა და კონსიერჟის სერვისი ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა დაბალი შესვლის ღირებულების გამო. ცხოვრებისთვის კომპლექსი შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებიც აფასებენ რაიონის სიმშვიდეს. ბათუმში გადასვლისთვის ობიექტი გთავაზობთ ბალანსს ფასსა და ხარისხს შორის. პასიური შემოსავლისთვის ფორმატი იძლევა არჩევანის საშუალებას გრძელვადიან და სეზონურ ქირაობას შორის. ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Compact House წყვეტს იმ მყიდველების ამოცანას, ვინც ეძებს ხელმისაწვდომ უძრავ ქონებას ინფრასტრუქტურით განვითარებად რაიონში. პროექტს ირჩევენ ისინი, ვინც ფას-ხარისხის თანაფარდობას ანიჭებენ უპირატესობას პრემიუმ ლოკაციაზე.