购买价格不超过6万的公寓

• 一居室 从 32m²从 $55,626
• 两居室 从 38m²从 $59,302
• 三居室 从 57m²从 $87,859
• 四居室 从 81m²从 $124,898

Summer 365 Batumi是一个舒适级住宅项目，具有投资潜力，旨在满足买家的三个主要目标：现代生活、高收益旅游租赁和长期资本保值。该综合体凭借其标志性建筑、精致的现场基础设施以及位于发展中机场区的地理位置而脱颖而出——该区域的住房需求得益于卓越的交通可达性和日益增长的商业活动。 Summer 365的理念围绕多功能环境构建：一个无需离开场地即可生活、工作和休闲的地方。虽然归类为舒适级，但该项目通过高品质材料、先进工程解决方案和大规模景观设计融入了高端元素。建筑方案采用堆叠书籍造型搭配绿色立面，营造出辨识度高的轮廓，并确保所有公寓享有充足自然采光。物业格式为带基础装修的公寓，同时提供设计师翻新选项。竣工日期为2027，项目分阶段实施以确保严格的质量控制。开发商Smart Development专注于区域综合开发，最大限度降低买家风险。Summer 365的独特之处在于将度假村级别的自主基础设施与可负担性相结合——这在巴统市场中较为罕见。 综合体位于机场区科特·阿布哈兹街43号——该区域受到投资者和居民持续关注的增长区域。距离大海800米：既足够近便享受海滨漫步和海滩休闲，又远离一线海滨的旅游喧嚣。靠近机场为租赁业务和频繁出行的旅客提供了物流优势。该区域正积极发展，新建道路、商业设施和改善的步行基础设施不断完善。该地段需求旺盛的原因包括：交通可达性、适中的起始价格，以及随着周边项目竣工带来的升值前景。专家评估：目前机场区提供的价格与潜力比优于过热的巴统市中心。 四个带休闲区的恒温游泳池 健身中心、瑜伽与舞蹈工作室及体操馆 24/7安保与视频监控、高速奥的斯电梯 私人园区幼儿园，方便家庭住户 商业空间：餐厅、酒吧、面包店、农贸市场、超市、电影院和美容沙龙 景观园林：儿童游乐场、喷泉、篝火区、人行桥、露天电影院及种植40多种植物的私家花园 管理公司确保专业服务与标准维护 面积范围从32.3至103.8平方米。项目包含单间公寓以及1、2、3和4居室公寓。起始价格：1居室从$55,626起，2居室从$59,302起，3居室从$87,859起，4居室从$124,898起。每平方米单价从$1,347起。最适合租赁和转售的高流动性户型是紧凑的1居室和2居室单元：在旅游旺季深受游客和外籍人士欢迎，能快速找到租户。提供免息分期付款：30%首付，期限36个月。具体付款条款请联系我们。 Summer 365的租赁需求由三大因素驱动：靠近大海和机场吸引游客，完善的基础设施使客人留在综合体内，带装修的公寓格式降低了投资者的入门门槛。主要租户为重视自主性与服务的短期游客和数字游民。合理的投资周期为2至5年：待区域完全建成、市场稳定时，房产将转变为流动性强的即用型资产。当前状态：在建中，2027年第四季度。产权格式为永久产权，支持加密货币购买，简化外国投资者的交易流程。价值增长得到该价格段此类基础设施项目稀缺性以及巴统机场区域整体发展趋势的支撑。 标志性建筑与绿色立面——区别于标准新建项目的视觉亮点 单一综合体内配备度假村级别的自主基础设施 位于潜力新区，具备价格增长空间 免息分期付款及加密货币支付选项 24/7安保与专业管理公司 园区内幼儿园——面向家庭买家的罕见福利 与大海的理想距离：便捷抵达海滩，同时避开旅游喧嚣 投资者 —— 用于季节性高入住率的短期租赁。自住人群 —— 重视宁静、服务与精心规划的环境，同时避开市中心拥挤的人群。搬迁人士 —— 得益于一站式基础设施与机场邻近优势。被动收入追求者 —— 低入门门槛、需求稳定的紧凑户型。 Summer 365是为寻求巴统价格、环境品质与投资潜力平衡的买家提供的选择。该项目凭借位于增长区域的位置和自主基础设施，满足长期投资目标，同时为日常生活提供舒适体验。如果您的目标是在新开发项目中购买具有清晰需求逻辑和流动性的公寓，该综合体符合当前市场阶段理性选择的标准。

• 开间 从 31m²从 $56,160
• 一居室 从 45m²从 $145,131
• 两居室 从 84m²从 $1,048,450
• 酒店客房 从 31m²从 $284,713

巴统市的 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua 住宅综合体满足了寻求专业管理且具有租赁潜力的房地产买家的需求。该项目凭借隶属于国际酒店连锁网络以及以服务保障为导向的格式，区别于该市其他新建项目。对于那些将购买公寓视为投资资产或季节性居住场所，并希望将管理委托给专业人士的买家而言，这是理想之选。 Wyndham Grand Aqua 定位为高端混合式产品：可接入酒店计划的住宅。该房产类别由品牌建筑标准与位于发展中的戈尼奥-克瓦里亚蒂地区的地理位置共同决定。综合体建筑采用二十层设计，配备全景玻璃幕墙，可俯瞰黑海美景。交付时间为2025年，与项目当前实施阶段相符。开发商 European Village 拥有与国际品牌合作的经验，降低了买家的风险。该项目在巴统大多数新建项目中脱颖而出，拥有世界级管理公司，确保标准化服务并吸引有支付能力的租户。 综合体位于戈尼奥-克瓦里亚蒂区西蒙·卡纳内利第一巷6号，距海岸线570米。该区域正逐步从度假区转型为全年宜居地带。靠近海滨的同时，基础设施也十分便利：数分钟车程内即可到达餐厅、超市和医疗中心。该地段的需求源于夏季旅游客流以及戈尼奥作为巴统市中心替代选择日益增长的关注度。市场专家评估证实，该区域缺乏具备专业管理的高品质房源，这支撑了房产的流动性。价值增长前景与基础设施项目的完工以及沿海地区新建项目有限密切相关。 带休闲区的室外游泳池 配备桑拿房和土耳其浴室的 SPA 中心 配备现代化设备的健身中心 居民专用地下停车场 24/7 安保与视频监控 专业物业管理公司 底层商业空间 公寓面积范围为31.2至84平方米。项目提供从$56,160起的单间公寓、从$145,131起的一居室以及从$1,048,450起的两居室户型。每平方米起价为$1,800。单间公寓和一居室被认为是最具租赁流动性的户型：它们深受游客和商务旅客欢迎，这符合巴统短租市场的逻辑。分期付款条件和最新户型建议在预订阶段确认。 接入酒店计划的可能性借助 Wyndham 品牌及其分销渠道创造了稳定的租赁需求。主要租户为选择服务式住宿的游客以及在巴统工作的外籍人士。该项目的投资周期适合中期投资：建设阶段和交付使用为价值增长创造了前提条件。当前状态为积极施工中，计划于2025年交付。产权形式允许外国人无限制购买房产，扩大了潜在买家群体。距海570米范围内缺乏配备专业管理的高端房源，支撑了该房产的流动性。 隶属具备预订系统的国际酒店连锁网络 位于发展中区域，直通海岸线 专业物业管理和服务保障 高端细分市场供应量有限 品牌建筑标准确保施工质量 为居民和宾客提供舒适配套设施 对外国买家透明清晰的产权条件 寻求通过管理公司实现租赁潜力的投资者。重视服务与安全的生活型买家。计划迁居巴统并将戈尼奥视为市中心替代选择的人士。希望通过委托专业管理实现被动收入的人士。 选择 Wyndham Grand Aqua 是因为其国际管理品牌、位于发展中的戈尼奥区域以及面向短租的格式。如果您的目标是购买具备专业服务且具租赁潜力的房产，该项目符合巴统市场的流动性标准。为选择最佳户型并获取最新购房条件信息，建议咨询专业人士。

• 开间 从 38m²从 $58,956
• 一居室 从 46m²从 $71,467
• 两居室 从 48m²从 $77,876

Stay & Rent 巴统住宅综合体解决了在发展中区域购买高流动性房产的需求：该项目结合了亲民的投资门槛、短租配套基础设施以及可靠的开发商，使其成为投资者及寻求海滨现代住宅人士的理想之选。 该项目定位为舒适级、以投资为导向并融合混合用途元素的产品。核心理念围绕"居住+出租"模式：公寓设计充分考虑租客需求，底层商业空间打造自给自足的生活环境。建筑采用全景玻璃幕墙与露台设计，提升视觉吸引力与户型功能性。交付时间为2027，项目分期开发，便于把控施工质量。开发商One Development（X2集团）自2018年起深耕巴统市场，拥有丰富的已交付项目经验，有效降低购房者风险并增强项目可信度。Stay & Rent的独特优势在于：毗邻机场的优越区位、完善的短租配套体系，以及低于城市均价的定价策略，这在同阶段新项目中实属罕见。 综合体位于机场区，地址为格里戈尔·洛尔特基帕尼泽街5号。距海835米，既享有远离游客喧嚣的宁静环境，又可快速抵达海滩。毗邻机场与交通主干道，为商务旅客及偏好便捷出行的游客带来稳定需求。该区域依托新建住宅项目与商业配套持续发展，为房产升值创造有利条件，同时避免市场过热。专家逻辑清晰：具备交通便利性与适度开发密度的区域，即使在市场调整期仍能保持良好流动性，因其兼具自住与租赁双重需求。 双层停车场，200个车位 健身区与运动空间 儿童游乐场及休闲区 共享办公空间与餐厅 24小时安保与视频监控 提供租赁服务的物业管理公司 满足日常需求的商业空间 上述配套充分满足住户基本生活需求，同时降低业主远程管理房产的运营成本。 项目提供37.5㎡起的工作室、45.9㎡起的一居室及83.5㎡以内的两居室。起售价：工作室$58,956起，一居室$71,467起，两居室$77,876起。单价起价$1,410/㎡，低于网站平均水平，投资门槛更具吸引力。支持免息分期付款：首付30%起，最长36个月。从流动性角度看，工作室与一居室因面积与预算的最优配比，在短租市场 традиционно 受欢迎，巴统市场实践已充分验证这一点。 区域租赁需求由三大因素驱动：机场中转客流、夏季旅游旺季活动，以及巴统作为远程办公目的地的日益增长吸引力。主要租客群体包括短期游客、数字游民及商务出差人士。投资周期建议规划为2–3年：至2027交付时，区域配套将完成当前发展阶段，有力支撑资产价值。项目处于在建阶段，早期购入可锁定价格，规避交付前涨价风险。产权依据格鲁吉亚法律登记，外籍人士购房无额外限制。公寓产品形态、专业物业管理及交通便利的区位共同保障资产流动性。 同等品质下，单价低于巴统市场平均水平 位于发展潜力区域，租赁需求稳定 配套设施兼顾租赁运营与居住舒适度 开发商实力雄厚，拥有成功交付项目记录 免息分期付款降低初期资金压力 全景视野与露台设计提升租客吸引力 专业物业公司承担日常运营管理 投资者——通过专业管理的短租模式获取被动收益。自住人士——适合追求宁静环境、现代建筑设计及便捷海滨交通的群体。移民安置——灵活的付款条件及全流程交易支持。被动收入追求者——带租赁服务的公寓模式最大限度减少业主运营参与度。 Stay & Rent 巴统住宅综合体适合寻求价格亲民、投资潜力与成熟租赁配套平衡的购房者：该项目以适中预算助力进入房地产市场，同时不牺牲资产流动性与居住品质。若您目标是购置具备出租潜力或宜居海滨发展区域的房产，本项目值得深入考量。我们将根据您的预算与需求匹配理想户型——立即提交咨询申请。

• 开间 从 31m²从 $44,225
• 一居室 从 54m²从 $77,575
• 两居室 从 87m²从 $125,715
• 三居室 从 105m²从 $152,250

如果您计划在巴统 One Sport City 住宅综合体购买公寓，这是一个理性的选择，适合那些重视同时靠近大海和机场，且综合体全年运营格式的买家。该项目解决了寻求房地产的投资者需求，凭借内置的体育和商业基础设施，实现不受季节影响的稳定租赁需求。 One Development 开发的 One Sport City 概念定位为格鲁吉亚首个围绕专业体育生态系统建造的多功能住宅项目。这不是另一座海边高楼：综合体将酒店服务、体育空间、零售和共享办公空间整合在一个地点。这正是当您需要能在淡季保持租户兴趣的房地产时选择 One Sport City 的原因。 根据巴统市场逻辑，这是度假城市格式的投资产品。对新大道位置和服务基础设施的强调将项目定位在典型大众细分市场之上，后者的价值仅建立在平方米和景观上。城市有许多新建筑，但稀缺性恰恰出现在具有清晰运营概念和内置需求锚点的项目中。 项目分为四个功能区块：带有 25 米游泳池和水疗区的酒店大楼、带有武术区和屋顶球场的商业体育区、日常购物零售楼、带共享办公的商务中心。房地产格式为公寓。综合体交付时间为 2030 年。 One Sport City 与巴统大多数新建筑的关键区别在于形成用户流的具体基础设施：5000 平方米休闲区、虚拟体育模拟器、多运动体育场、跑道。开发商 One Development 在巴统运营多年，在城市中开发多个项目，确保可预测的运营方法。 综合体位于巴统机场区，新大道区域。距离大海约 850 米。步行到海边约 10 分钟，开车到机场约 5 分钟。这样的位置形成了来自短期游客、中期租户和重视交通便利性而不绑定市中心的买家的稳定需求。 新大道是巴统最活跃发展的区域之一。这里的需求不仅由海滩支持，还由现代城市环境支持：步行区、新住宅和服务项目、交通便利性。机场区被市场视为度假和商务交通的交汇点，使其特别适合租赁场景。 25 米游泳池 全套水疗区 武术区、屋顶板式网球和壁球场 跑道、多运动体育场 虚拟体育模拟器 带电动汽车充电站的地下停车场 24/7 礼宾服务 零售区和带共享办公的商务中心 当前报价包括面积从 30.5 到 107.8 平方米。格式包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓。价格从单间公寓$44,225起，一居室$77,575起，两居室$125,715起，三居室公寓$152,250起。每平方米价格从$1,450起。 对于租赁，紧凑格式被认为最具流动性。此类公寓更容易按日和中期出租，转售时它们落入巴统市场最主流的价格范围。在 One Sport City，这一效果因基础设施而增强，创造不受季节影响的额外需求。付款条件请单独咨询。 One Sport City 的投资逻辑建立在三个因素的结合上：新大道位置、机场邻近性和饱和的混合用途基础设施。因此，项目不仅针对旅游旺季需求，还针对全年来自积极生活方式或远程工作租户的需求。 对于 2030 年交付日期的项目，投资期限逻辑上视为中期或长期。主要价值在建筑完成和所有功能区块启动时形成，当综合体开始作为统一生态系统运营时。格鲁吉亚房地产购买对外国公民开放，但所有权格式和法律交易细节始终需要单独核实。 One Sport City 在租赁中需求旺盛，正是因为它结合了度假位置和体育生活基础设施，与典型海边建筑相比降低了对季节的需求依赖。 新大道和机场区——度假和交通便利性的平衡 一个综合体中四个功能区块的混合用途格式 25 米游泳池和水疗作为基础概念的一部分 完整的体育集群，而非象征性健身房 5000 平方米休闲区 地下停车场和电动汽车充电站 租赁和转售需求旺盛的紧凑面积 投资者——如果稳定的租赁需求重要，而不仅是季节性旅游。居住——适合选择活跃格式和综合体内基础设施的人。搬迁——适合需要机场邻近性和现代区域的人。被动收入——适合计划将公寓出租作为主要使用场景的人。 如果您将巴统 One Sport City 视为投资或住宅，有意义的是根据您的任务选择具体选项：楼层、景观、公寓格式和使用策略。咨询使您能够在市场背景下评估对象并做出决定，无需多余假设。

• 开间 从 30m²从 $45,562
• 两居室 从 44m²从 $66,505

巴统科洛斯住宅综合体（Kolos Batumi）是一个满足购房者核心需求的项目：以低于市场均价的价格获得现代化海滨住宅，且不以牺牲品质为代价。该综合体解决了希望进入阿扎尔市场的购房者的需求，帮助他们在马欣贾乌里区的投资潜力与生活舒适度之间找到平衡。得益于距离海滩仅50米的优越位置以及开发商直接开发的项目属性，科洛斯吸引了关注早期资产流动性的投资者需求。 该项目定位为巴统发展中郊区的可负担高端住宅。建筑概念采用19层单体结构，确保户型方案的多样性和景观视野优势。物业等级可定义为舒适+级，重点强调空间功能性和配套设施完善度。 项目的独特优势在于：一线海景位置与具有竞争力的价格相结合，相比中央大道沿线的开发项目仍具价格优势。开发商直接销售，避免中介加价，确保交易透明。预计交付时间为2025年，当前处于积极施工阶段，这为投资者在项目竣工前锁定增值潜力提供了合理时机。 综合体位于马欣贾乌里区，地址：梅戈布罗巴街1号。这是一个历史悠久的度假区，凭借矿泉疗养资源和绵长的海岸线吸引游客，同时保持与巴统市中心的便捷交通。靠近机场和高速公路进一步提升了该区域的交通吸引力。 该区域因全年稳定的旅游客流而备受青睐，为短租市场提供了持续需求。与过度饱和的市中心不同，马欣贾乌里提供更宁静的生活环境，扩大了项目的目标客群，涵盖长期租客和自住购房者。专家评估确认：该区域基础设施的持续发展以及海滨新房供应稀缺，支撑了一线物业的市场关注度。 项目规划了封闭式社区及度假地产所需的配套服务： 封闭式管理与视频监控系统 居民专属停车场 一层商业空间 景观设计与休闲区域 专业物业管理公司 自有配套设施提升了资产流动性，减轻业主日常管理负担，同时为租客提供高品质服务。 住宅综合体提供面向大众需求和投资活动的多种户型。面积范围从29.9至55平方米，可满足不同用途需求。起价$45,562的studio户型和起价$66,505的两房户型是最受租赁市场欢迎的格式。 每平方米起价$1,415，形成有吸引力的入门门槛。同时，项目均价低于巴统市场平均水平，为投资者提供安全边际。在阿扎尔市场，海滨紧凑型房源周转率高，深受偏好独立住宿体验的游客青睐。 科洛斯项目的投资逻辑基于三大要素：地理位置、入门价格和建设阶段。租赁需求来源：马欣贾乌里区是传统海滨度假目的地，距离大海仅50米是游客选择住宿的关键标准。主要租客群体为旺季短期游客和淡季搬迁人士。 投资周期应合理规划为：从购买时点至2025年项目交付，以及后续2-3年运营期以实现投资回报。当前施工阶段允许投资者在早期锁定价格。格鲁吉亚对外籍人士的房屋产权格式和购买条件友好，简化了资产登记流程。凭借海滨位置和现代化住宅格式，该物业在租赁市场将具备竞争力，优于二手房源。 一线海景：距海50米，无需穿越马路 开发商直售，无中介佣金 每平方米起价$1,415，低于城市平均水平 位于成熟的马欣贾乌里度假区 多样户型设计，适配不同使用场景 封闭式社区与专业物业服务 预计2025年交付前具备显著增值潜力 投资者 — 用于获取租金收益或在奠基阶段转售获利。 自住需求 — 适合寻求海滨宁静社区且配套设施完善的人群。 搬迁人士 — 作为永久居所选项，支持异地安家需求。 被动收入 — studio和欧式两房户型适合通过物业公司统一管理。 该项目吸引那些理解地段价值、寻求流动性强且交易历史透明的资产的购房者。专家结论：科洛斯住宅综合体满足了市场对高性价比海滨房产的需求，具备清晰的投资逻辑——低入门门槛通过发展中区域一线海景房源稀缺性带来的高需求潜力得到补偿。对于希望分散投资组合或寻求个人自住且避免支付市中心溢价的购房者而言，这是明智之选。 选择住宅综合体的公寓不仅需要分析户型，还需结合市场背景。如果您的目标是在巴统投资具备增值潜力的流动性房产，建议考虑马欣贾乌里的选项。我们将协助您选择最优房源、计算收益率并办理交易手续。提交申请以获取最新房源信息和格鲁吉亚房地产投资专家咨询。

• 开间 从 32m²从 $34,980
• 两居室 从 39m²从 $52,650
• 三居室 从 49m²从 $54,296

巴统GWG Batumi住宅综合体以清晰的投资逻辑解决购房需求：项目结合了可承受的入门门槛、距海300米的地理位置以及精品开发模式。这是那些在机场发展区域寻求流动性资产、且不愿为过度基础设施支付溢价的买家的理想选择。 GWG Batumi是由格鲁吉亚知名开发商GWG Development打造的商务级项目，以高品质住宅交付著称。项目理念基于"理性高端"原则：现代建筑设计、节能解决方案以及精心规划的户型，装修标准毫不妥协。综合体为26层建筑，房源限量——仅18套公寓，营造私密居住环境，同时降低转售时的市场竞争。首期交付时间为2025年，使买家能够在项目早期阶段介入。精品规模成为流动性优势：少量房源在细分市场中形成供应稀缺，持续吸引租户和买家的稳定关注。 综合体位于机场区，地址为Grigol Lortkipanidze街30号。距海300米——步行可达海滩，同时避免一线海景的喧嚣。该区域为混合开发模式：新建住宅项目、酒店、零售商铺及服务设施共存于此。步行5-10分钟范围内可达Metro City购物中心、连锁餐厅、银行网点及交通枢纽。该地段房产需求由两大因素支撑：经机场抵达的过境游客流量，以及外籍人士对基础设施完善且环境宁静区域的长期租赁需求日益增长。随着新海滨大道及海岸带的发展，该地段价值将持续提升，因为机场区在逻辑上连接了巴统的度假与商务核心区域。 封闭式管理区域，配备门禁系统及视频监控 地下及地面停车场 配备现代器材的健身中心 游泳池及休闲放松区 宽敞大堂，设前台接待及礼宾服务 一层商业空间 专业物业管理公司 项目提供三种户型：单间公寓起价$34,980，两居室起价$52,650，三居室起价$54,296。面积区间32.5至65.9平方米，满足单身买家及小家庭的不同需求。每平方米单价从$1,000起，使GWG Batumi定位于可负担的高端细分市场。在巴统市场，单间及两居室公寓租赁流动性最强：短期游客及长期外籍人士对此类户型需求旺盛。付款条件：敬请咨询。 GWG Batumi的投资逻辑基于三大支柱。首先，机场区地理位置保障稳定的租赁需求：游客重视交通枢纽及海滨的便捷，外籍人士则青睐完善的基础设施与宁静环境。其次，精品模式配合限量房源降低转售竞争，支撑价格稳定性。第三，2025年的交付时间使买家能够在早期锁定价格，随着项目推进享受资产增值收益。当前状态：在建中，便于选择朝向及楼层最优的房源。产权形式：永久产权，外籍人士可购买。需求形成逻辑：步行可达海滨、区域配套成熟、项目品质过硬，三者结合为租户及终端买家创造持续吸引力。 距海300米，享受便捷同时规避一线喧嚣 精品模式：仅18套公寓，保障居住私密性 商务级项目中的可承受入门价格 步行可达的成熟区域配套 节能建筑技术应用 专业物业管理团队 限量供应提升资产流动性 投资者：项目提供早期介入机会，旅游区租赁需求稳定。自住需求：精品社区模式配合安防及私密配套，适合注重隐私与舒适度的买家。移居人士：机场区交通便利，日常生活配套齐全。被动收入：单间及两居室公寓在短租及长租市场均具需求。 总结而言：巴统GWG Batumi是平衡的购房选择，可承受的价格、高端区位与精品模式共同构建可持续的资产流动性。若您的目标是逻辑清晰的投资，或在发展区域寻求舒适居所，本项目值得深入考量。欢迎提交咨询申请，我们将为您匹配符合目标的最优房源。

• 开间 从 31m²从 $36,960
• 一居室 从 45m²从 $56,875

OKTO Art House 位于巴统，为希望以实惠价格直接从开发商购买单间公寓的客户提供了独特机会。我们在已竣工的住宅综合体中推出的单间公寓，融合了现代舒适性与生活便利性。 正在寻找开发商直售的最低价单间公寓？在 OKTO Art House，您可以找到极具吸引力的优惠价格。我们提供价格亲民的住宅单间，同时确保高品质的施工与精装修标准。 来自开发商的经济型单间公寓，是绝佳的不动产投资机会。单间公寓以优惠条件直接出售，让购房过程更加轻松、透明。 在 OKTO Art House，您可以找到位于新建住宅中的实惠单间公寓，非常适合年轻家庭、学生以及投资者。无需担心额外费用，即可轻松购入高性价比房产。 在 OKTO Art House 购买单间公寓，是迈向舒适生活和现代都市方式的重要一步。我们提供多种可即刻入住的单间选择，价格极具竞争力。不要错过以优质价格购入高品质住房的机会。 物业管理费：1.20 美元 / 平方米 配套设施：● 周末儿童艺术学校● 园区内设有药房、商店及 1 家餐饮店（类似第比利斯的 Entree）● 封闭式管理社区● 儿童游乐场● 步行区 / 凉亭● 小区内健身器械● 运动场● 地下停车场 — 640 个车位● 楼栋之间设有游泳池● 健身房● 前台 / 大堂

• 开间 从 32m²从 $43,416
• 一居室 从 32m²从 $56,411
• 两居室 从 54m²从 $78,025

Queen’s Residence 坐落于优越地段，方便直达巴统的主要景点及各类生活配套设施。项目配备多项高端设施，旨在全面提升住户的生活品质，包括充满活力的社交空间、先进的健身设施以及精心设计的景观花园。 作为 Queen’s Residence 的开发商，Tempo Holding 凭借其在建筑项目管理领域的丰富经验，成功打造了这一高品质住宅综合体。公司对卓越品质的追求体现在项目的每一个细节中，从精选高端建筑材料到采用先进施工技术，确保 Queen’s Residence 不仅满足，更超越高端客户的期望。 总体而言，Tempo Holding 打造的 Queen’s Residence 是都市奢华生活的典范，在巴统最具吸引力的地段之一，为住户提供时尚、舒适与便利完美融合的居住体验。

• 一居室 从 30m²从 $37,200
• 两居室 从 45m²从 $59,252
• 三居室 从 59m²从 $88,877

巴统的 White Line 住宅小区被那些寻求投资流动性和居住舒适度之间平衡的买家所选择。该项目解决了那些希望在城市旅游活跃区购买房地产的人的需求，该区域拥有完善的基础设施和透明的购买条件。距离大海 350 米的位置和 2026 年的交付日期使该综合体成为当前市场阶段的相关报价。 White Line 是一个现代化的高科技项目，将古典建筑传统与当代设计相结合。两栋 30 层高的建筑形成了一个带有内部庭院和休闲区的封闭区域。该综合体属于巴统市场的中档价格段，具有舒适级元素。 该项目在阿夫托沃区的新建筑中脱颖而出，拥有自己的供电和供水系统。这确保了通信的不间断运行，不受外部因素影响。高天花板和精心规划的空间营造出体积感，这在永久居住和短期租赁方面都很受欢迎。 开发商实施该项目，提供远程购买和居留许可登记的可能性。综合体将于 2026 年完工，使买家能够在实施的早期阶段进入。所有权格式假设交易的完全法律透明度。 该综合体位于机场区，科巴拉泽街 18/20 号。该地区的特点是夏季旅游流量稳定，交通便利。靠近机场为城市客人和租户提供了物流优势。 距离大海 350 米，步行 5 分钟即可到达海滩。机场区是巴统最受欢迎的投资购买地点之一。需求的形成是由于旅游吸引力和城市基础设施可用性的结合。 该区域的基础设施包括步行距离内的商店、咖啡馆、药店和公共交通站点。该区域房地产价值增长的前景与城市旅游方向的持续发展有关。该区域由于淡季和旺季的租户持续流动而保持流动性。 礼宾服务 综合安保和视频监控 管理公司 停车场和车库 儿童游乐场 带绿化区的内部庭院 商业场所 静音电梯 通风和空调系统 中央供暖 互联网 公寓面积范围为 29.9 至 96.6 平方米。该项目提供一居室、两居室和三居室布局。每平方米成本从 $1,200 起。 一居室公寓从 $37,200 起，两居室从 $59,252 起，三居室从 $88,877 起。30 至 45 平方米的紧凑格式被认为是旅游段租赁中流动性最高的。较大面积的公寓受到永久居住买家的欢迎。 综合体提供内部分期付款。付款条件请咨询项目经理。购买格式包括无需亲自到场的远程交易处理可能性。 机场区的租赁需求是由旅游流量和商业活动形成的。主要租户是通过机场抵达的城市客人和在旅游业工作的专家。这种格式的合理投资期限为 3 至 5 年。 综合体正在建设中，2026 年完工。在当前阶段购买允许您在项目完成前固定价格。所有权格式假设为外国买家提供获得居留许可的可能性。 房地产价值增长是由于该地点新项目的供应有限。对象流动性的形成原因：靠近大海、发达的区域基础设施、管理公司和维护服务的存在。这些因素在二级市场上保持了租户和买家的稳定兴趣。 自有供电和供水系统 距离大海 350 米的位置 带安保和视频监控的封闭区域 管理公司和礼宾服务 远程购买和居留许可登记的可能性 开发商提供的内部分期付款 高天花板和现代化空调系统 投资者对该项目感兴趣是因为可以向游客出租以及机场区的稳定需求。对于居住，综合体提供舒适的条件，配备全套服务和基础设施。对于搬迁，购买房地产时可获得居留许可。对于被动收入，紧凑的公寓格式确保季节性高入住率。 巴统的 White Line 住宅小区适合那些寻求旅游活跃区房地产的买家，该区域拥有完善的基础设施和透明的购买条件。该项目解决了在需求稳定的地点投资租赁或购买住房的问题。2026 年交付允许在实施的早期阶段进入，并固定当前价格。

• 开间 从 28m²从 $59,430
• 一居室 从 49m²从 $141,520
• 两居室 从 70m²从 $223,040
• 三居室 从 98m²从 $306,150

决定在巴统的 Green Side Gonio 住宅小区购买公寓，通常是出于对生态纯净的郊区优质度假房地产的需求。该项目之所以被选中，是因为它在发达的酒店基础设施和拥有海岸最纯净水域的优越地理位置之间取得了巧妙的平衡。这种房地产形式一次性解决了买家的两个主要诉求：既为舒适的季节性居住提供了高品质的住所，又形成了一项旨在通过出租产生被动收入的流动资产。 Green Side Gonio 是一家现代化的十二层高端公寓式酒店，和谐地融入了黑海海岸的亚热带景观中。该项目的理念基于创建一个自主的度假环境，居民和客人可以在此享受全方位的高端酒店服务。建筑外观以大面积全景玻璃和流畅优美的外立面线条为特色，从而最大化了海景和邻近山脉的观景视角。房地产形式包括各种面积的公寓，这些公寓在移交给业主时已完成精美的交钥匙装修，并配备了家具和电器。该项目计划于 2026 年竣工。在巴统的新房市场中，该项目被定位为投资产品。这是因为此类俱乐部形式的项目十分稀缺，它们不仅提供居住空间，还在享有盛誉的地段提供完善的休闲基础设施。开发商依托高标准的现浇框架建筑结构和环保材料的使用，在度假房地产领域打造了极具竞争力的产品。 该小区位于著名的 Gonio 度假区，紧邻海岸线。驱车前往巴统的商业和历史中心大约需要十五分钟，到国际机场只需十分钟。由于没有密集的城市建筑，拥有丰富的桉树林，靠近古堡以及异常清澈的海水，Gonio 传统上一直吸引着富裕的人群。该地区对房地产的需求得益于稳定的游客流，这些游客更喜欢远离巴统市中心繁忙公路的宁静假期。该地区的基础设施发展迅速，新的餐厅和休闲区不断涌现。这种活力在旅游旺季形成了对租赁高端公寓的稳定需求，并为第一线和第二线海景房产价值的增长提供了客观的前提条件。 该住宅小区的内部环境是参照高级星级酒店的严格标准设计的，包括以下设施： 带有日光浴和休息区的露天游泳池 配备专业设备的现代 SPA 中心和健身房 供应欧洲和格鲁吉亚美食的餐厅以及小区内的酒廊酒吧 供居民使用的地下和地面停车场 配备 24 小时视频监控的封闭式绿化景观区 负责客房服务的专业物业管理公司 位于低楼层用于提供额外商业服务的底层商铺 小区的房源包含符合人体工程学的户型设计，专为确保住户的舒适而打造。项目中既有功能齐全的单身公寓（Studio），也有带独立卧室的公寓。小区内的每平方米价格从 $2,100 起，最高可达 ，具体取决于楼层和观景视野。对于投资者来说，最低的投资门槛是带精装修的紧凑型单身公寓，价格为 $59,430。更宽敞的房源中，一居室公寓起价为 $141,520，两居室公寓起价为 $223,040。在区域市场的背景下，单身公寓和一居室公寓被认为是用于短期度假租赁流动性最强的产品，因为它们精准满足了由情侣和小家庭组成的主要游客群体的需求。可用的付款方式和当前的购买条件需要进一步明确。 该项目是一项经典的资产配置，侧重于资金保值和创造收益。主要租客是有消费能力的游客，以及那些希望在交通便利、环境清幽的生态区享受五星级酒店舒适度的外籍人士。该资产的投资吸引力源于 Gonio 地区直接提供高端基础设施的项目供应有限，以及该段海岸线土地价值的不断增长。对于这种形式的房地产，合理的投资周期通常是中长期持有该物业，同时通过管理公司的服务获取租金收入。根据格鲁吉亚法律，外国公民将购买的房地产登记为完全私人所有，这使得购买过程透明且具有法律保障。 位于 Gonio 的地理位置保证了拥有整个阿扎尔海岸最清澈的海水，这是选择度假房地产时的决定性因素。 自有 SPA 综合体和游泳池的存在，确保了小区可以全年运营，大大降低了季节性因素的影响。 交付已完成全套交钥匙装修的公寓，免去了业主在将物业投入运营之前的时间和资金消耗。 凭借周密的建筑布局，大多数公寓都可以欣赏到大海和山脉的全景。 酒店式托管完全将投资者从独立寻找租客、解决日常琐事以及需要亲自到场的繁杂事务中解放出来。 致投资者：用于分散房地产投资组合，并通过托管租赁流动性强的度假公寓获得可预测的收入。 为度假：寻找海滨舒适住所，以便定期居住或在高端环境中度过假期的人群。 为移居：注重隐私和热爱自然的人士，他们重视高水平的日常居家舒适度，并希望能够快速往返于巴统的各项基础设施。 如果您在巴统生态纯净的郊区需要一套具有现成酒店服务且高流动性的度假房地产，那么考虑购买 Green Side Gonio 住宅小区是非常明智的。由于该地区日益增长的旅游吸引力以及小区合理的规划理念，该项目成功地解决了资本保护的问题，并确保了收入的产生。想要详细分析投资潜力、挑选具有最佳视野的理想户型并讨论交易流程，请留下您的咨询申请。

• 开间 从 22m²从 $59,405
• 一居室 从 43m²从 $96,788

巴统的 OG Residence 住宅综合体被那些寻求投资流动性与生活舒适度之间平衡的买家所选择。该项目满足了那些希望在度假区购买具有确认租赁需求的房地产，而无需为过度的高端细分市场支付额外费用的客户需求。位于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂，距离大海 150 米的位置，为投资者和自住买家都形成了持续的兴趣。 OG Residence 是一个现代化的 10 层综合体，第一栋楼计划于2025年交付。建筑理念建立在功能性与美学的结合之上：大型全景窗户提供自然采光，并可欣赏海景和城市景观。开发商使用优质材料和现代建筑技术，符合巴统中等价位段买家的期望。 该项目定位为具有舒适类元素的投資导向型产品。综合体的规模允许创建自己的基础设施，而不会有过高的建筑密度。这种参数比例使该物业在那些将巴统房地产视为资本多元化工具并可能随后出租的买家中受到需求。 综合体位于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂区，地址为安德烈·佩尔沃兹万诺戈高速公路 106 号。由于其发达的旅游基础设施和靠近城市主要交通干线，该位置传统上一直受到需求。距离大海 150 米，确保步行即可到达海滩，同时不直接毗邻嘈杂的海滨。 戈尼奥 — 克瓦里亚蒂区在整个度假季节都有稳定的游客流量。基础设施包括餐厅、咖啡馆、商店和舒适生活所需的服务。该地区的租赁需求是由海滩休闲和巴统城市基础设施的可达性相结合而形成的。与中心区相比，戈尼奥 — 克瓦里亚蒂在保持交通便利的同时提供了更安静的环境。 该地区房地产价值增长的前景与度假基础设施的持续发展以及靠近大海的新项目供应有限有关。该位置属于经过验证的方向之一，租赁需求不依赖于单个开发商项目。 OG Residence 的内部基础设施包括增强物业对租户和居民吸引力的元素： 开放游泳池供温暖季节休闲 健身中心保持身体健康 水疗中心供放松和恢复 综合体居民的休息区 儿童游乐场 24 小时安保和安全系统 电梯可通往所有楼层 一楼的商业场所 拥有自己的基础设施使居民无需离开综合体即可使用基本服务。对于投资者来说，这意味着能够将公寓定位为具有增强舒适度的物业，这会影响出租速度和租金水平。 综合体提供面积从 21.8 到 69.3 平方米的公寓。studio 户型起价$59,405，一居室公寓起价$96,788。每平方米的平均成本为$2,225，符合戈尼奥 — 克瓦里亚蒂区的市场水平。 Studio 和一居室公寓被认为是巴统度假区租赁最具流动性的户型。这种户型选择是由游客和临时居民的需求驱动的，他们更喜欢拥有全套服务的紧凑型住房。两居室户型在买家中的需求用于自住或旺季家庭租赁。 付款条件和可用的金融工具请向项目经理咨询。不同户型的可用性允许选择符合预算和购买目标的选项。 OG Residence 的投资逻辑建立在三个因素之上：具有确认旅游需求的位置、面向租赁的公寓户型以及项目实施阶段。第一栋楼于2025年完工意味着该物业处于建设的最后阶段，降低了买家的长期建设风险。 租赁需求是由戈尼奥 — 克瓦里亚蒂区的游客流量形成的。主要租户是寻求靠近大海的舒适住房的游客，以及在巴统按项目工作的临时居民。紧凑型公寓户型确保在度假季节的高入住率。 此类房地产的投资期限逻辑上被视为中期。在建设完成阶段购买公寓的买家有机会在物业投入使用前锁定价格。综合体完工并在租户中建立声誉后，每平方米的成本将根据成品物业的市场评估进行调整。 产权格式允许外国人在没有额外限制的情况下购买格鲁吉亚的房地产。这简化了来自其他国家投资者的购买程序，他们将巴统视为资产多元化的方向。 距离大海 150 米确保步行可达海滩 拥有游泳池、健身和水疗区的自有基础设施 Studio 和一居室公寓户型最适合租赁 建设的最后阶段降低购买风险 戈尼奥 — 克瓦里亚蒂区具有经过验证的旅游需求 24 小时安保和现代安全系统 全景窗户可欣赏海景和城市景观 两个关键优势使该项目在巴统大多数新建筑中脱颖而出：靠近大海与发达的内部基础设施相结合，以及面向投资流动性的公寓户型。许多综合体要么提供高入门价格的高端细分市场，要么提供没有优质基础设施的经济型住宅。OG Residence 占据中间位置，这扩大了潜在租户的受众群体。 投资者，他们正在寻找巴统度假区具有确认租赁需求的物业。Studio 和一居室公寓户型确保出租时的高流动性。 生活买家，他们重视靠近大海与发达区域基础设施之间的平衡。综合体自有服务的存在简化了日常生活。 那些考虑临时或永久搬迁到巴统的人。戈尼奥 — 克瓦里亚蒂的位置提供通往所有城市基础设施的通道，同时保持度假氛围。 那些寻求从格鲁吉亚房地产租赁中获得被动收入的人。该地区的游客流量在度假季节形成稳定的需求，紧凑型户型最大限度地减少了物业空置。 OG Residence 代表了一个平衡的项目，适合那些寻求具有清晰投资逻辑的巴统房地产的买家。该项目被那些理解具有确认需求的位置价值并偏好处于建设最后阶段的物业的人所选择。紧凑型公寓户型和自有基础设施确保了租赁和后续转售的流动性。如需咨询公寓选择和澄清当前条款，请联系项目经理。

• 开间 从 30m²从 $50,868
• 一居室 从 39m²从 $66,300
• 两居室 从 104m²从 $167,832

巴统的 Mardi Aquapark Wellness Resort 住宅综合体被寻求具有现成租赁和度假基础设施的房地产买家所选择。该项目与该市大多数新建筑的不同之处在于其拥有水上乐园的 wellness 度假村概念。这解决了投资者在旅游季节入住率的问题，以及那些计划将公寓用于个人海滨度假的人的需求。 Mardi Aquapark Wellness Resort 属于具有高端格式元素的房地产投资板块。项目的规模不是由楼宇数量决定的，而是由独特的概念决定——这是马欣贾乌里唯一一个拥有自己的水上乐园和水疗中心作为基础设施组成部分的住宅综合体。 开发商 Mardi Holding 在巴统实施了多个项目，包括 Novotel Living 和 Mardi City Center。开发商在创建混合格式房地产方面的经验解释了该综合体完善的概念，其中住宅公寓与休闲基础设施相结合。 该设施的竣工日期为 2025 年。该项目分一个阶段实施，与多阶段建设相比，这降低了股东的风险。房地产格式意味着购买公寓用于随后通过管理公司出租或用于度假区个人居住的目的。 该项目与巴统其他新建筑的独特区别在于将可承受的价格段与昂贵度假酒店特有的基础设施相结合。该综合体公寓需求形成的原因——领土上现成的旅游产品的存在使该对象对租户具有吸引力，无需业主进行额外投资。 该综合体位于马欣贾乌里区，阿哈尔加兹尔多巴街 3 号。距离大海 250 米，这使得该位置可被视为沿海地区，但不直接在第一线。马欣贾乌里传统上被市场视为巴统的安静郊区，拥有适合家庭度假的发达基础设施。 靠近巴统机场确保了游客的交通便利性，这对租赁业务很重要。该区域没有市中心那样密集的建筑，这为重视安静和空间的买家创造了优势。 该地区需求的原因可以通过夏季旅游流量和马欣贾乌里作为独立度假区的基础设施发展来解释。与巴统中心区相比，这里人口密度较低，噪音负荷较小，这影响了对长期租赁和家庭居住的吸引力。 该地区房地产价值增长的前景与拥有自己休闲基础设施的项目供应有限有关。马欣贾乌里此类格式的短缺支持了二手市场上对象的流动性。 游泳池 水上乐园 水疗中心 健身区 电梯 管理公司 停车场 区域安保 综合体领土上水上乐园的存在创造了额外的游客流量，这增加了当地商业场所和服务的入住率。对于公寓业主来说，这意味着由于可以使用 wellness 度假村基础设施，能够以高于该地区平均水平的价格出租住房。 公寓面积范围从 30 到 111.5 平方米。该项目提供工作室从 $50,868 起，一居室公寓从 $66,300 起，两居室选择从 $167,832 起。每平方米成本从 $1,600 起。 工作室和一居室公寓被认为是最适合出租的。这种格式在旅游夫妇和小家庭中需求很大，他们构成了巴统度假区租户的主要群体。两居室公寓适合计划长期居住或出租给大型团体的买家。 分期付款条款规定首付 30%，每月付款，期限最长 32 个月，不加价。对于投资者来说，这允许在建设和设施投入使用期间分配财务负担。 租赁需求是由于巴统和郊区的旅游流量而形成的。主要租户是来自独联体国家的游客，他们选择格鲁吉亚度假区进行夏季度假。领土上水上乐园的存在将目标受众扩大到有孩子的家庭，这增加了可能的租赁期。 此类格式的投资范围逻辑上规划为 3 年起。竣工后的第一年用于稳定管理公司的工作和形成综合体的声誉。随后的年份允许在旅游季节达到计划的入住率。 公寓价值增长取决于项目实施阶段和马欣贾乌里区的整体发展。在目前的建设阶段，价格固定在低于网站平均水平的水平，这为设施竣工后价值增长创造了潜力。该对象将在租赁中受欢迎的原因——现成的度假村基础设施减少了为客人寻找额外娱乐的需求。 所有权格式意味着外国公民可以在没有额外限制的情况下购买。对于来自其他国家的投资者来说，这简化了收购程序和随后的物业管理。 综合体领土上的自有水上乐园 距离大海 250 米 分期付款不加价最长 32 个月 水疗中心和 wellness 基础设施 经验丰富的开发商 Mardi Holding 马欣贾乌里区拥有发达的基础设施 竣工日期 2025 年 两个关键优势使该项目在巴统大多数新建筑的背景下脱颖而出。住宅开发中水上乐园的存在——对于城市市场来说是罕见的报价。第二个因素——马欣贾乌里的位置结合了靠近大海和与中心区相比更安静的环境。 对于投资者——wellness 度假村格式确保旅游季节稳定的租赁需求。综合体基础设施作为独立的客人磁铁运作，这减少了对其他因素的依赖。 对于居住——马欣贾乌里区适合重视安静和空间的买家。靠近大海允许使用堤岸进行日常散步，而不会有中心旅游区的拥挤。 对于搬迁——机场的交通便利和区域基础设施的发展使该位置适合永久居住。每平方米成本低于巴统平均水平，这对于预算有限的买家很重要。 对于被动收入——管理公司确保维护和公寓出租。业主获得收入，无需亲自参与寻找租户和解决家庭问题。 巴统的 Mardi Aquapark Wellness Resort 项目适合寻求具有现成租赁或个人度假基础设施的房地产的买家。该综合体通过拥有水上乐园的 wellness 度假村格式解决了投资者的任务，这确保了旅游季节的入住率。对于计划居住的买家，马欣贾乌里的位置提供了靠近大海和安静郊区环境之间的平衡。