58-სართულიანი First Tower, რომლის ექსტერიერის დიზაინი შექმნილია MUA Architecture & Placemaking-ის მიერ, ხოლო ინტერიერის დიზაინი — იტალიური ბიურო D73-ის მიერ, აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას და ტრადიციულ ადგილობრივ დიზაინ ელემენტებს. პროექტი მოიცავს საცხოვრებელ და კომერციულ სივრცეებს, ულტრათანამედროვე სამუშაო გარემოს, სახურავზე განთავსებულ ვერტმფრენის დასაჯდომ მოედანს (ჰელიპადს), უახლესი სტანდარტების ფიტნეს ცენტრს, ლუქს კლასის სპა ზონას, მაღალი კლასის რესტორნებსა და ექსკლუზიურ ლაუნჯ სივრცეებს. ყველაფერი ეს შექმნილია თანამედროვე ცხოვრების და მუშაობის გამოცდილების მაქსიმალურად გასაუმჯობესებლად.

Wyndham Grand Batumi Gonio — Aqua. ლუქს-კლასის სასტუმრო ინფრასტრუქტურით მთელი წლის დატვირთვისთვის. Aqua — Wyndham Grand Batumi Gonio-ს 20-სართულიანი კორპუსია, რომელიც შექმნილია როგორც დასვენებისა და გამაჯანსაღებელი კურორტი. 🏨 უძრავი ქონება საკუთრებაში 💰 10% გარანტირებული წლიური შემოსავალი — გამყარებული ხელშეკრულებით 📈 კაპიტალიზაციის პოტენციალი — 30% წელიწადში 💶 შესვლის ფასი €71 891-დან (2026 წლის აგვისტო) რატომ არის პროექტი გათვლილი მთელი წლის მოთხოვნაზე: 🌊 ღია და დახურული თბებადი აუზები 🏥 საკუთარი სამედიცინო ცენტრი, ორსულთა მიმართულებითა და სპეციალიზებული პერსონალით ♨️ სანატორიულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი 🍽 პრემიუმ რესტორნები Ultra All Inclusive ფორმატით ✡️ ქაშრუთ-რესტორნები 🕌 ჰალალ სამზარეულო ✈️ საკუთარი ვერტმფრენის ასაფრენი მოედანი 👤 პერსონალური მენეჯერი ცხოვრების პერიოდში Aqua-ს ინფრასტრუქტურა: აკვაზონა წყლის ატრაქციონებით, ზრდასრულთა, საბავშვო და მთელი წლის თბებადი აუზებით ცალკე მდგომი 4-სართულიანი ინფრასტრუქტურული შენობა ორდონიანი SPA კომპლექსი (ჰამამები, ფინური, რუსული და იაპონური საუნები, მასაჟის კაბინეტები) თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრი სავარჯიშო დარბაზითა და 2 დარბაზით ჯგუფური ვარჯიშებისთვის ფიზიოთერაპიისა და რეაბილიტაციის გამაჯანსაღებელი ცენტრი, რეპროდუქციული მედიცინის კლინიკა უნიკალური პანორამული დაკიდული ბაღი მე-10 სართულზე პანორამული რესტორანი სახურავზე, à la carte რესტორნები, ღვინისა და ჭაჭის სახლები, სადეგუსტაციო დარბაზი საბავშვო ანიმაციური ცენტრი, სათამაშო კლუბი ძიძის მომსახურებით, თოკების პარკი და ამფითეატრი საკონფერენციო დარბაზი, 4 შეხვედრების ოთახი და ქოვორქინგი საკუთარი ვერტმფრენის მოედანი, მარკეტი, ეკო-მაღაზია და კომფორტული ტრანსფერი ზღვამდე ინვესტორი იღებს შემოსავალს სასტუმროს ექსპლუატაციიდან, სტუმრების მოძიებასა და მართვაზე დროის დახარჯვის გარეშე.

იმებს, ვინც ეძებს ცენტრალურ ზღვისპირა ადგილმდებარეობას მულტიფუნქციური გარემოთი, ღირს განიხილონ ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექსში Alliance Centropolis ბათუმში. პროექტი წყობს ცხოვრების ამოცანას მოვლენების ცენტრში და ერთდროულად მუშაობს როგორც საინვესტიციო აქტივი: მისამართი რუსთაველის გამზირზე და რეზიდენციის ფორმატი, რომელიც მოთხოვნადია არენდატორებს შორის პლაჟთან ახლოს, ფორმირებს სტაბილურ მოთხოვნას. ცენტრალური ზღვისპირა ობიექტები ბათუმში ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას წელიწადის ნებისმიერ დროს ტურისტების და გრძელვადიანი არენდატორების ნაკადის წყალობით. Alliance Centropolis პოზიციონირდება როგორც შერეული ფორმატის კომპლექსი, სადაც საცხოვრებელი კომპონენტი გაძლიერებულია ურბანული ჰაბის დონის ინფრასტრუქტურით. ეს არ არის კლასიკური ახალი შენობა საცხოვრებელ რაიონში: აქცენტი გაკეთებულია ცხოვრების, სერვისის და მიზიდულობის წერტილების კომბინაციაზე, რაც პირდაპირ მოქმედებს არენდის მოთხოვნაზე. ბათუმის ბაზრის ლოგიკის მიხედვით, პროექტი ეკუთვნის საინვესტიციო-პრემიუმ სეგმენტს: ცენტრალური მისამართი, პირველი ხაზი და სერვისული სცენარების არსებობა კომპლექსის შიგნით ზრდის ლიკვიდურობას ტიპიურ შენობებთან შედარებით. გამოცხადებულია სამი შენობა 45 სართულამდე სიმაღლით. დასრულების თარიღი — 2028 წელი, მშენებლობა მიმდინარეობს კომპლექსურად. დეველოპერია Alliance Group, კომპანია რეალიზებული პროექტების პორტფელით ბათუმში, რაც ემსახურება ნდობის ფაქტორად კურორტის უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპლექსი მდებარეობს რუსთაველის რაიონში, რუსთაველის გამზირი, 50 მეტრში ზღვიდან და ბათუმის ბულვარიდან. ეს არის ცენტრალური სანაპირო ზონა, სადაც მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ საქალაქო ინფრასტრუქტურაც. ფეხით მისაღწევი მანძილით — კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, სერვისები. არენდატორებისთვის ეს არის გადამწყვეტი ფაქტორი: საცხოვრებელი ცენტრში ზღვასთან წვდომით აღიქმება როგორც მზა ცხოვრების წესი. რუსთაველის ცენტრალური კვარტლები ისტორიულად ითვლება ბათუმის ბაზარზე ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ ლოკაციად. უძრავ ქონებას აქ ირჩევენ არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ რელოკანტები, მეწარმეები, სპეციალისტები. ზღვისპირა ობიექტები ცენტრალურ რაიონებში უფრო ადვილად ინარჩუნებენ მოთხოვნას, რადგან ისინი თანაბრად მოთხოვნადია როგორც სეზონზე, ასევე სეზონგარეშე. პროექტი ორიენტირებულია სერვისით რეზიდენციების ფორმატზე, რაც ნიშნავს ყოველდღიური კომფორტის უფრო მაღალ დონეს: აუზი სპა-ზონა ფიტნეს-ცენტრი მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი დაცვა და ვიდეოდაკვირვება მმართველი კომპანია სავაჭრო ფართები და საზოგადოებრივი აქტივობის ზონები კურორტის უძრავი ქონების ბაზრის პრაქტიკაში, ასეთი კომპლექსები უფრო სწრაფად პოულობენ არენდატორებს, რადგან შიდა ინფრასტრუქტურა ამცირებს დამოკიდებულებას გარე საქალაქო გარემოზე. პროექტში წარმოდგენილია ბინები 30,15-დან 84,3 მ²-მდე ფართობით. ხელმისაწვდომი ფორმატები: სტუდიები, ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინები. საწყისი ბიუჯეტები: სტუდიები — $103 664-დან, 1-ოთახიანი — $119 888-დან, 2-ოთახიანი — $219 371-დან. ღირებულება იწყება -დან მ²-ზე. პრაქტიკაში, სწორედ კომპაქტური ფორმატები ცენტრალურ ზღვისპირა პროექტებში ბათუმში ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად: მათი გაყიდვა უფრო ადვილია და გაქირავებაც უფრო ადვილია, რადგან არენდატორების ძირითადი ნაკადია წყვილები, ტურისტები და სპეციალისტები გრძელვადიანი ყოფნით. ხელმისაწვდომია განვადება გადახდის გარეშე, დააზუსტეთ გადახდის პირობები. Alliance Centropolis ბაზრის მიერ განიხილება პირველ რიგში როგორც ცენტრალური ადგილმდებარეობის საინვესტიციო ობიექტი. მოთხოვნა ფორმირდება რამდენიმე წყაროდან. პირველი — ტურისტული ნაკადი: ცენტრალური სანაპირო და რუსთაველის რაიონი რჩება მიზიდულობის ძირითად წერტილებად. მეორე — გრძელვადიანი არენდა: ბათუმს აქტიურად ირჩევენ რელოკანტები და მეწარმეები, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ბიზნეს- და ტურისტული ინფრასტრუქტურის სიახლოვე. მესამე ფაქტორია განხორციელების ეტაპი: ექსპლუატაციაში შესვლამდე ბაზარი გადის ზრდადი ინტერესის ეტაპებს, განსაკუთრებით მსხვილ კომპლექსებში ძლიერი ლოკაციით. სერვისით რეზიდენციების ფორმატი მოთხოვნადია არენდატორებს შორის, რადგან ამცირებს დამოკიდებულებას გარე ინფრასტრუქტურაზე. ასეთ პროექტებს ხშირად განიხილავენ როგორც კაპიტალის შენარჩუნების ინსტრუმენტს კურორტის უძრავ ქონებაში. ცენტრალური მისამართი რუსთაველის გამზირზე დაახლოებით 50 მეტრი ზღვამდე და ბათუმის ბულვარამდე სამი შენობის მულტიფუნქციური კომპლექსი მაღალსართულიანი არქიტექტურა 45 სართულამდე შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი მიწისქვეშა პარკინგი და უსაფრთხოების სისტემა მართვადი ფორმატი სერვისული კომპონენტით ინვესტორებისთვის — მათთვის, ვინც განიხილავს კურორტის უძრავ ქონებას როგორც აქტივს სტაბილური არენდის მოთხოვნით. ცხოვრებისთვის — მყიდველებს, რომლებსაც სურთ ცხოვრება ბათუმის ცენტრში ზღვასთან და ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. რელოკაციისთვის — ადამიანებს, რომლებიც გეგმავენ გადასვლას და ირჩევენ რაიონს სერვისების მაქსიმალური კონცენტრაციით. პასიური შემოსავლისთვის — მფლობელებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტურისტებზე და გრძელვადიან არენდატორებზე გაქირავებაზე. Alliance Centropolis ბათუმში — ეს არის უძრავი ქონების ფორმატი, რომელიც აერთიანებს ცენტრალურ ადგილმდებარეობას, სერვისულ ინფრასტრუქტურას და პროექტის მასშტაბს. კომპლექსი განიხილება როგორც ლოგიკური შეძენა მათთვის, ვინც ეძებს ბინას ზღვასთან ქალაქის ცენტრში არენდის პოტენციალით და გრძელვადიანი ლიკვიდურობით. თუ თქვენ ირჩევთ ინვესტიციასა და ცხოვრებას კურორტის ქალაქში შორის, ეს პროექტი წყობს ორივე ამოცანას ერთდროულად. გეგმარების შესარჩევად და პირობებზე კონსულტაციისთვის, დატოვეთ განაცხადი — მენეჯერი დაგიკავშირდებათ და დაგეხმარებათ შეწონილი გადაწყვეტილების მიღებაში.

Wyndham Grand Batumi Gonio — Family Club საკუთარი ნომერი Luxury სასტუმროში საქართველოში — დაისვენეთ თავად და მიიღეთ შემოსავალი, როდესაც ნომრით არ სარგებლობთ. 🔑 უძრავი ქონება საკუთრებაში — თქვენ ფლობთ კონკრეტულ სასტუმროს ნომერს. 💰 10% წლიური შემოსავალი — გარანტირებული ხელშეკრულების პირობებით. ⚙️ საოპერაციო მართვის გარეშე — არ არის საჭირო სტუმრებთან, რეკლამასთან, ჯავშნებთან და სასტუმროს ყოველდღიურ მართვასთან დაკავშირებული საკითხების მოგვარება. 🌎 დასვენება მთელ მსოფლიოში RCI-ის საშუალებით, 4 500 კურორტი 110 ქვეყანაში + 600 000 ობიექტი 60%-მდე ფასდაკლებით. RCI მუშაობს 1974 წლიდან. 🏊 ოჯახური დასვენებისთვის განკუთვნილი ინფრასტრუქტურა: აუზები, რესტორნები, SPA და მრავალი სხვა. 💶 €93 030-დან (2026 წლის აგვისტო) თქვენი უძრავი ქონება. თქვენი დასვენება. პროფესიონალური მართვა. შემოსავალი მაშინაც, როდესაც თქვენ იქ არ ხართ. Family Club-ის ინფრასტრუქტურა: საცურაო აუზი ფიტნეს ცენტრი ფუნქციური ვარჯიშებით, EMS-ით და პერსონალური ინსტრუქტორებით Wellness ცენტრი ღვინის თერაპიით, საუნით, მასაჟის ოთახებით და კედარის კასრით საფირმო კოქტეილის ბარი რესტორანი ეროვნული სამზარეულოთი საბავშვო ცენტრი მასტერკლასებითა და გასართობი პროგრამებით უსაფრთხო საბავშვო მოედანი კოვორკინგ სივრცე ბათუმის პანორამული ხედებით ზამთრის ბაღი და სახურავის ლანდშაფტური ბაღი დილის იოგა დღის ჩაის ცერემონიები საღამოს კამერული კონცერტები ეტლებისა და ველოსიპედების შესანახი სპეციალური ზონები ელექტრო სკუტერებისა და პრემიუმ ველოსიპედების გაქირავება

საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი წყვეტს ლიკვიდური უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მზარდ რაიონში: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ინფრასტრუქტურას მოკლევადიანი არენდისთვის და სანდო დეველოპერს, რაც მას პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს ინვესტორებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ზღვისპირეთში. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციოდ ორიენტირებული კომფორტ-კლასის პროდუქტი „ქალაქი ქალაქში" ფორმატის ელემენტებითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით (mixed-use). კონცეფცია ეფუძნება «იცხოვრე და გააქირავე» ფორმატს: აპარტამენტები დაპროექტებულია მოიჯარეთა მოთხოვნების გათვალისწინებით, ხოლო სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები პირველ სართულებზე ქმნიან თვითკმარ გარემოს. არქიტექტურა მოიცავს პანორამულ მინას და ტერასებს, რაც ზრდის ვიზუალურ მიმზიდველობას და გეგმარების ფუნქციონალურობას. ჩაბარების ვადა — 2027, რეალიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად, რაც საშუალებას აძლევს აკონტროლონ მშენებლობის ხარისხი. დეველოპერი One Development (X2 Group) მუშაობს ბათუმის ბაზარზე 2018 წლიდან და აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი, რაც ამცირის მყიდველის რისკებს და აძლიერებს ნდობას ობიექტის მიმართ. Stay & Rent-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ლოკაციის ბალანსირებული კომბინაცია აეროპორტთან ახლოს, გააზრებული ინფრასტრუქტურა არენდისთვის და ფასდადება ქალაქის ბაზრის საშუალოზე დაბალი, რაც იშვიათობაა ახალი პროექტებისთვის მზადყოფნის ამ ეტაპზე. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 5. მანძილი ზღვამდე — 835 მეტრი, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოს ტურისტული აურზაურის გარეშე, მაგრამ პლაჟთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან და სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე ქმნის მდგრად მოთხოვნას მივლინებით მყოფი პირების და ტურისტების მხრივ, რომლებიც ამჯობინებენ მოკლე ლოგისტიკას. რაიონი ვითარდება ახალი საცხოვრებელი პროექტების და სავაჭრო-სამომსახურეო ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რაც ქმნის წინაპირობებს უძრავი ქონების ღირებულების ზრდისთვის ბაზრის გადათბობის გარეშე. ექსპერტული ლოგიკა მარტივია: ლოკაციები სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და ზომიერი მშენებლობის სიმჭიდროვით ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას ბაზრის კორექციის პერიოდებშიც, რადგან მოთხოვნადია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე არენდისთვის. ორდონიანი პარკინგი 200 ადგილზე ფიტნეს-ზონა და სივრცეები სპორტისთვის საბავშვო მოედნები და დასვენების ზონები კოვორკინგი და რესტორანი ტერიტორიაზე 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მართვის კომპანია არენდის მომსახურებით სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები ყოფითი საჭიროებებისთვის ასეთი ნაკრები აკმაყოფილებს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს და ამცირებს ოპერაციულ ხარჯებს მფლობელებისთვის უძრავი ქონების დისტანციურად მართვისას. პროექტი სთავაზობს სტუდიებს 37,5 მ²-დან, ერთოთახიან ბინებს 45,9 მ²-დან და ოროთახიან ფორმატებს 83,5 მ²-მდე. საწყისი ფასები: სტუდიები $58 956-დან, ერთოთახიანი $81 728-დან, ოროთახიანი $77 876-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან, რაც საიტის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალია და ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღვარს. ხელმისაწვდომია განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე: პირველი შენატანი 30%-დან, ვადა 36 თვემდე. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ტრადიციულად მოთხოვნადია მოკლევადიანი არენდის სეგმენტში ფართის და ბიუჯეტის ოპტიმალური თანაფარდობის გამო, რასაც ადასტურებს ბათუმის ბაზრის პრაქტიკა. არენდის მოთხოვნა რაიონში ყალიბდება სამი ფაქტორის ხარჯზე: ტრანზიტული ნაკადი აეროპორტის გავლით, ტურისტული აქტივობა ზაფხულის სეზონზე და მზარდი ინტერესი ბათუმის მიმართ, როგორც დისტანციური მუშაობის მიმართულებისთვის. მოიჯარეთა ძირითადი პული — მოკლევადიანი სტუმრები, დიჯიტალური მომთაბარეები და სპეციალისტები მივლინებებში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად იგეგმება 2–3 წლიდან: ჩაბარების მომენტისთვის 2027 რაიონის ინფრასტრუქტურა დაასრულებს განვითარების მიმდინარე ეტაპს, რაც მხარს დაუჭერს ობიექტის ღირებულებას. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ადრეულ ეტაპზე შეძენა საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. საკუთრება რეგისტრირდება საქართველოს კანონმდებლობით, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს აპარტამენტების ფორმატი, მართვის კომპანია და ლოკაცია სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. ფასი მ²-ზე დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალოზე შედარებითი ხარისხის პირობებში ლოკაცია მზარდ რაიონში მდგრადი არენდის მოთხოვნით ინფრასტრუქტურა, ორიენტირებული არენდის და რეზიდენტების კომფორტზე სანდო დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას სტარტზე პანორამული ხედები და ტერასები ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეთათვის მართვის კომპანია იღებს ოპერაციულ მართვას ობიექტზე ინვესტორებს — პასიური შემოსავლის ფორმირებისთვის მოკლევადიანი არენდის გზით პროფესიონალური მართვით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს მშვიდობას, თანამედროვე არქიტექტურას და ზღვასთან და ტრანსპორტთან სწრაფ ხელმისაწვდომობას. გადასახლებისთვის — მოქნილი გადახდის პირობების და მხარდაჭერის წყალობით გარიგების ყველა ეტაპზე. პასიური შემოსავლისთვის — აპარტამენტების ფორმატი არენდის მომსახურებით მინიმუმამდე ამცირებს მფლობელის ჩართულობას ოპერაციულ პროცესებში. საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს ხელმისაწვდომ ფასს, საინვესტიციო პოტენციალს და მზად არენდის ინფრასტრუქტურას შორის: პროექტი წყვეტს უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლის ამოცანას ზომიერი ბიუჯეტით, ლიკვიდურობის და გარემოს ხარისხის შეწირვის გარეშე. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა არენდის პერსპექტივით ან კომფორტული ცხოვრება მზარდ ზღვისპირა რაიონში, ეს ობიექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. შევარჩევთ გეგმარებას თქვენი ბიუჯეტის და ამოცანის მიხედვით — დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.

თუ გეგმავთ ბინის ყიდვას One Sport City ბათუმში, ეს რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე ერთდროულად, კომპლექსის წელიწადის განმავლობაში ფუნქციონირების ფორმატთან ერთად. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას, რომელსაც სურს უძრავი ქონება სტაბილური იჯარის მოთხოვნით სეზონისგან დამოუკიდებლად, ჩაშენებული სპორტული და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე. One Sport City-ს კონცეფცია One Development-ისგან პოზიციონირებულია როგორც საქართველოში პირველი მულტიფუნქციური საცხოვრებელი პროექტი, აგებული პროფესიონალური სპორტული ეკოსისტემის გარშემო. ეს არ არის რიგითი ზღვისპირა ცათამბჯენი: კომპლექსი აერთიანებს სასტუმრო სერვისს, სპორტულ სივრცეებს, რითეილსა და კოვორკინგებს ერთ წერტილში. სწორედ ამიტომ ირჩევენ One Sport City-ს, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს მოიჯარეთა ინტერესს სეზონგარეშე პერიოდში. ბათუმის ბაზრის ლოგიკით ეს საინვესტიციო პროდუქტია კურორტ-საქალაქო ფორმატში. აქცენტი ახალი ბულვარის ლოკაციაზე და სერვის ინფრასტრუქტურაზე ათავსებს პროექტს ტიპიურ მასობრივ სეგმენტზე მაღლა, სადაც ღირებულება მხოლოდ მეტრაჟსა და ხედზე აიგება. ქალაქში ბევრი ახალმშენებლობაა, მაგრამ დეფიციტი წარმოიქმნება სწორედ იმ პროექტებში, რომლებსაც აქვთ ნათელი ექსპლუატაციული კონცეფცია და ჩაშენებული მოთხოვნის წყაროები. პროექტი დაყოფილია ოთხ ფუნქციონალურ ბლოკად: სასტუმროს კორპუსი 25-მეტრიანი აუზითა და SPA-ზონით, კომერციული სპორტული ბლოკი საბრძოლო ხელოვნების ზონებითა და სახურავზე კორტებით, სავაჭრო შენობა ყოველდღიური შესყიდვებისთვის, ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი. One Sport City-ს მთავარი განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობისგან — კონკრეტული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ქმნის მომხმარებელთა ნაკადს: 5000 მ² რეკრეაციული ზონა, ვირტუალური სპორტული სიმულატორები, მულტისპორტული სტადიონი, სარბენი ბილიკები. დეველოპერი One Development ბათუმში რამდენიმე წელია მუშაობს და ავითარებს რამდენიმე პროექტს ქალაქში, რაც უზრუნველყოფს ექსპლუატაციის წინასწარ განსაზღვრულ მიდგომას. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის ზონაში. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 850 მეტრი. ზღვამდე ფეხით დაახლოებით 10 წუთი, აეროპორტამდე — დაახლოებით 5 წუთი მანქანით. ასეთი განლაგება ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ტურისტების, საშუალო ვადით მოიჯარეების და მათი მხრიდან, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა ქალაქის ცენტრთან მიბმის გარეშე. ახალი ბულვარი — ერთ-ერთი ყველაზე აქტიურად განვითარებადი რაიონია ბათუმში. აქ მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ პლაჟი, არამედ თანამედროვე საქალაქო გარემო: საფეხმავლო ზონები, ახალი საცხოვრებელი და სერვის პროექტები, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა. აეროპორტის რაიონი ბაზრის მიერ აღიქმება როგორც კურორტისა და ბიზნეს ტრაფიკის გადაკვეთის წერტილი, რაც მას ხელსაყრელს ხდის სწორედ იჯარის სცენარებისთვის. 25-მეტრიანი საცურაო აუზი სრულფასოვანი SPA-ზონა საბრძოლო ხელოვნების ზონები, padel-ისა და squash-ის კორტები სახურავზე სარბენი ბილიკები, მულტისპორტული სტადიონი ვირტუალური სპორტული სიმულატორები მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურებით 24/7 კონსიერჟ-სერვისი რითეილ-ბლოკი და ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით მიმდინარე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ფართობები 30,5-დან 107,8 მ²-მდე. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებს. ფასები იწყება $44 225-დან სტუდიისთვის, $77 575-დან ერთოთახიანისთვის, $125 715-დან ოროთახიანისთვის, $152 250-დან სამოთახიანი ბინისთვის. ღირებულება 1 მ²-ზე — -დან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება კომპაქტური ფორმატი. ასეთი აპარტამენტების უფრო ადვილად გაცემაა შესაძლებელი ყოველდღიურად და საშუალო ვადით, ხოლო გაყიდვისას ისინი ხვდებიან ბათუმის ბაზრის ყველაზე მასობრივ ფასობრივ დიაპაზონში. One Sport City-ში ეს ეფექტი ძლიერდება ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რომელიც ქმნის დამატებით მოთხოვნას სეზონისგან დამოუკიდებლად. გადახდის პირობები გაარკვიეთ ინდივიდუალურად. One Sport City-ს საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამი ფაქტორის შერწყმაზე: ახალი ბულვარის ლოკაცია, აეროპორტთან სიახლოვე და გაჯერებული mixed-use ინფრასტრუქტურა. ამის ხარჯზე პროექტი ორიენტირებულია არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე, არამედ წელიწადის განმავლობაში მოთხოვნაზე იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევიან ან მუშაობენ დისტანციურად. ჩადებების ჰორიზონტი პროექტისთვის, რომლის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი, ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. ძირითადი ღირებულება ყალიბდება მშენებლობის დასრულებისა და ყველა ფუნქციონალური ბლოკის გაშვებისას, როდესაც კომპლექსი იწყებს მუშაობას როგორც ერთიანი ეკოსისტემა. უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, თუმცა საკუთრების ფორმატი და იურიდიული ნიუანსები ყოველთვის მოითხოვს ინდივიდუალურ შემოწმებას. One Sport City მოთხოვნადია იჯარაში სწორედ იმიტომ, რომ აერთიანებს კურორტულ ლოკაციას და სპორტისა და ცხოვრების ინფრასტრუქტურას, ამცირებს მოთხოვნის დამოკიდებულებას სეზონზე ტიპიურ ზღვისპირა სახლებთან შედარებით. რაიონი ახალი ბულვარი და აეროპორტი — კურორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის ბალანსი Mixed-use ფორმატი ოთხი ფუნქციონალური ბლოკით ერთ კომპლექსში 25-მეტრიანი აუზი და SPA როგორც ბაზისური კონცეფციის ნაწილი სრულფასოვანი სპორტული კლასტერი, არა სიმბოლური ფიტნეს-დარბაზი რეკრეაციული ზონა 5000 მ² მიწისქვეშა პარკინგი და ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურები კომპაქტური ფართობები, მოთხოვნადი იჯარასა და გაყიდვაში ინვესტორებს — თუ მნიშვნელოვანია სტაბილური იჯარის მოთხოვნა, არა მხოლოდ სეზონური ტურიზმი. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ირჩევს აქტიურ ფორმატს და ინფრასტრუქტურას კომპლექსის ტერიტორიაზე. გადასახლებისთვის — მათთვის, ვისთვისაც კრიტიკულია აეროპორტთან სიახლოვე და თანამედროვე რაიონი. პასიური შემოსავლისთვის — მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გაცემას როგორც გამოყენების ძირითად სცენარს. თუ განიხილავთ One Sport City ბათუმს როგორც ინვესტიციას ან საცხოვრებელს, აზრი აქვს კონკრეტული ვარიანტის შერჩევას თქვენი ამოცანის მიხედვით: სართული, ხედი, აპარტამენტის ფორმატი და გამოყენების სტრატეგია. კონსულტაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ ობიექტი ბაზრის კონტექსტში და მიიღოთ გადაწყვეტილება ზედმეტი დაშვებების გარეშე.

ბინის შეძენას Batumi View ბათუმი განიხილავენ ისინი, ვინც ეძებს მზა ობიექტს ზღვაზე ცხოვრების, იჯარის ან კაპიტალისთვის გასაგები გამოყენების ლოგიკით. კომპლექსი განსხვავდება ქალაქის ბევრი ახალმშენებლობისგან პირველი ხაზის, დასრულებული მშენებლობის და სრული სერვისული გარემოს კომბინაციით. ეს არის მზა აქტივი, რომლის გამოყენებაც შეძენის შემდეგ დაუყოვნებლივ არის შესაძლებელი, რაც ინვესტორის ამოცანას წყვეტს მშენებლობის პაუზის და დაუსრულებელი პროექტის რისკების გარეშე. Batumi View-ის კონცეფცია აგებულია mixed-use ფორმატის გარშემო, სადაც საცხოვრებელი სივრცეები ინტეგრირებულია სასტუმრო და კომერციულ ინფრასტრუქტურასთან. უძრავი ქონების კლასი შეესაბამება ბათუმის კურორტული აგების პრემიუმ სეგმენტს. არქიტექტურულად პროექტი წარმოადგენს სამ 13-სართულიან საცხოვრებელ კორპუსს, გაერთიანებულს საერთო სერვისული გარემოთი 15 000 მ² ფართობზე. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სტუდიებს და ერთსაძინებლიან ბინებს, ფართობით 35,3-დან 78,29 მ²-მდე. ჩაბარების ვადა — 2023 წელი, კომპლექსი უკვე ექსპლუატაციაშია მიღებული. ეს არის მთავარი განსხვავება ქალაქის პირველადი ბაზრის უმეტესი შეთავაზებებისგან, სადაც მყიდველებს მშენებლობის დასრულების ლოდინი უწევთ. პროექტის პოზიციონირება ბაზარზე განისაზღვრება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი დაუყოვნებელი გამოყენების შესაძლებლობით. პროექტის მასშტაბი გამოყოფს მას რაიონის წერტილოვანი აგების ფონზე: სამი კორპუსი, სასტუმრო ნაწილი და კომერციული ფართები ქმნიან თვითკმარ გარემოს. კომპლექსის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია პირველ ხაზზე განლაგება მზა ინფრასტრუქტურით, რაც ბათუმში იშვიათია ჩაბარებულ ობიექტებს შორის. დეველოპერი Recan Group Georgia მუშაობს საქართველოს ბაზარზე 2014 წლიდან და სპეციალიზირდება საცხოვრებელ და კომერციულ პროექტებზე. მყიდველებისთვის ეს ნდობის ფაქტორია: პროექტი აღიქმება როგორც სისტემური დეველოპერული მუშაობის ნაწილი და არა როგორც ერთეული ობიექტი მართვის ბაზის გარეშე. ასეთი მიდგომის გამო კომპლექსი უფრო ძლიერად ჩანს ზღვისპირა უმეტესი ჩვეულებრივი სახლების ფონზე, რადგან მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ შიდა გარემოს ხარისხიც. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ლეხ და მარია კაჩინსკის ქუჩაზე, 8. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 20 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას სანაპიროზე გზების გადაკვეთის გარეშე. ახლობლობა ახალ ბულვართან ქმნის ფეხით მისადგომობას სანაპირო ზოლამდე და ქალაქის მთავარ ტურისტულ მარშრუტებამდე. აეროპორტის რაიონი მიეკუთვნება ბათუმის ტურისტულად აქტიურ ზონას. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე აქ ყალიბდება მგზავრთა ტრანზიტული ნაკადის, ქალაქის შესასვლელთან ახლობლობის და განვითარებული მომსახურების ინფრასტრუქტურის გამო. ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, ეს ლოკაცია უფრო მშვიდ გარემოს სთავაზობს ქალაქის მთავარი ობიექტების ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. რაიონზე მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება აეროპორტის გავლით ტურისტული ნაკადით, მომიჯნავე ზონებში საქმიანი აქტივობით და ინფრასტრუქტურის მუდმივი განვითარებით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს ბათუმში პირველ ხაზზე მზა ობიექტების დეფიციტი: ახალი პროექტები ამ ზონაში იშვიათად ჩნდება, ხოლო არსებული სწრაფად გადადის მეორად ბრუნვაში. საცურაო აუზი SPA-ზონა ფიტნეს-სივრცე მიწისქვეშა და სახმელეთო პარკინგი დაცვა და სერვისი 24/7 მართვის კომპანია კომერციული ფართები, კაფეები, მაღაზიები და რესტორნები ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 35,3-დან 78,29 მ²-მდე. გაყიდვაში წარმოდგენილია სტუდიები და 1-ოთახიანი ფორმატები. შეძენის საწყისი ფასი — $81 792-დან, კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან. ცალკეული ლოტებისთვის ხელმისაწვდომია განვადება გაუძვირებლად, ზუსტი გადახდის პირობები დააზუსტეთ კონკრეტული ბინის მიხედვით. ბათუმის ბაზრის ლოგიკის თვალსაზრისით, ასეთ პროექტებში ყველაზე ლიკვიდურად რჩება სტუდიები და კომპაქტური 1-ოთახიანი ბინები. მათი იჯარით გაცემა მოკლევადიან ფორმატში უფრო მარტივია, გადაყიდვა უფრო ადვილია და პოზიციონირება უფრო გასაგებია სხვა ქალაქის ან ქვეყნის მყიდველისთვის. დიდ ფართობებს უფრო ხშირად ირჩევენ საკუთარი ცხოვრების ან გრძელვადიანი შენახვისთვის. როდესაც კომპლექსი პირველ ხაზზეა და უკვე ჩაბარებულია, კომპაქტური ფორმატი ზრდის ლიკვიდურობას: შეძენასა და ობიექტის გამოყენებას შორის არ არის მშენებლობის პაუზა. იჯარით გაცემის შესაძლებლობა ყალიბდება აეროპორტის რაიონის ტურისტული ნაკადის და ზღვასთან ახლობლობის გამო. ძირითადი მოიჯარეებია ტურისტები, ტრანზიტული მგზავრები და ქალაქის სტუმრები, რომლებიც ეძებენ მოკლევადიან საცხოვრებელს სანაპიროზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკურია 3 წლიდან: ამ პერიოდში ობიექტი აგროვებს იჯარის ისტორიას და გადადის შემოწმებული აქტივების კატეგორიაში. კომპლექსი ექსპლუატაციაში მიღებულია 2023 წელს, რაც ადასტურებს ყველა სამუშაოს დასრულებას. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას დამატებითი შეზღუდვების გარეშე, სტანდარტული ნოტარიული გაფორმების პროცედურით. რის გამო იქნება ობიექტი მოთხოვნადი იჯარაში: პირველი ხაზი, მზა ინფრასტრუქტურა, კომპლექსის პროფესიონალური მართვის კომპანია. ღირებულების ზრდას მხარს უჭერს ბათუმში პირველ ხაზზე მზა ობიექტების დეფიციტი. ლიკვიდურობის ფაქტორები მოიცავს დასრულებულ მშენებლობას, მოქმედ ინფრასტრუქტურას და დეველოპერის რეპუტაციას. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს შეძენასა და შემოსავლის მიღებას შორის პერიოდის შემცირებას, რაც პროექტს გამოყოფს ქალაქის უმეტესი ახალმშენებლობისგან. 20 მეტრი ზღვამდე, სანაპიროს პირველი ხაზი მზა კომპლექსი, ექსპლუატაციაში მიღებული 2023 წელს განლაგება ახალი ბულვარის მახლობლად და აეროპორტთან ახლოს Mixed-use ფორმატი საცხოვრებელი, სასტუმრო და კომერციული ნაწილით სერვისული ინფრასტრუქტურა ცხოვრების და იჯარისთვის მიწისქვეშა და სახმელეთო პარკინგი ლიკვიდური კომპაქტური ფორმატები იჯარის და გადაყიდვის შეძენისთვის ორი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობის ფონზე: ობიექტის მზადყოფნა და პირველი ხაზი ერთდროულად. უმეტესი ჩაბარებული სახლები განლაგებულია კვარტლების სიღრმეში, ხოლო ახალი პროექტები სანაპიროზე მშენებლობის პროცესშია. Batumi View ხურავს ამ სხვაობას, სთავაზობს დაუყოვნებელ გამოყენებას ლოკაციის კომპრომისების გარეშე. ინვესტორებს — მოკლევადიანი ტურისტული იჯარისთვის მზა ობიექტით ჩაბარების ლოდინის გარეშე. ცხოვრებისთვის — მათ, ვინც ეძებს მუდმივ საცხოვრებელს ზღვაზე სრული ინფრასტრუქტურით კომპლექსის შიგნით. გადასახლებისთვის — სხვა ქვეყნების მყიდველებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია გარიგების გამჭვირვალობა და ობიექტის მზადყოფნა დასახლებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებს, რომლებიც ამჯობინებენ მართულ იჯარას კომპლექსის სერვისული კომპანიის მეშვეობით. Batumi View შეეფერება მათ, ვინც ეძებს მზა აქტივს ზღვაზე დაუყოვნებელი გამოყენების ან იჯარით გაცემის შესაძლებლობით. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას მშენებლობის პაუზის გარეშე და მყიდველის ამოცანას დასრულების ლოდინის გარეშე. ბათუმის კურორტული უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის ეს არის ფორმატი გასაგები ლოგიკით: პირველი ხაზი, ჩაბარებული ობიექტი, სერვისული ინფრასტრუქტურა. ამ კომპლექსის არჩევა გამართლებულია, როდესაც პრიორიტეტი ხდება მზადყოფნა და ლოკაცია ერთდროულად და არა პროექტში შესვლის მინიმალური ფასი.

OKTO Art House-ი ბათუმში სთავაზობს უნიკალურ შესაძლებლობებს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სტუდიო ბინა დეველოპერისგან ხელმისაწვდომ ფასად. ჩვენი სტუდიები დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში უზრუნველყოფს თანამედროვე კომფორტს და კომფორტს. ეძებთ ყველაზე იაფ სტუდიას დეველოპერისგან? OKTO Art House-ში თქვენ იპოვით საუკეთესო გარიგებებს მიმზიდველ ფასებში. გთავაზობთ შესაძლებლობას შევიძინოთ სტუდია საცხოვრებელ კომპლექსში ხელმისაწვდომ ფასად, რაც უზრუნველყოფს მაღალი სამშენებლო და დასრულების ხარისხს. ჩვენი დეველოპერული სტუდიის აპარტამენტები ხელმისაწვდომ ფასებში იძლევა შესანიშნავ შესაძლებლობას ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. დეველოპერისგან სტუდიების გაყიდვა ხორციელდება ხელსაყრელი პირობებით, რაც შესყიდვას კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. OKTO Art House-ში იპოვით იაფ სტუდიოს აპარტამენტებს ახალ შენობებში, იდეალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, სტუდენტებისთვის და ინვესტორებისთვის. ჩვენი სტუდიოს ბინების შეძენა შესაძლებელია ახალ შენობებში ხელმისაწვდომ ფასად, დამატებითი ხარჯების შესახებ ფიქრის გარეშე. OKTO Art House-ში სტუდიის შეძენა თქვენი ნაბიჯია ბათუმში კომფორტისა და თანამედროვე ცხოვრების წესისკენ. ჩვენი შეთავაზებები მოიცავს საცხოვრებლად მზად სტუდიების ფართო არჩევანს ყველაზე ხელმისაწვდომ ფასებში. არ გამოტოვოთ შანსი, შეიძინოთ ხარისხიანი საცხოვრებელი ფართი დიდ ფასად! მოვლა: $1.20 მ2 ინფრასტრუქტურა:● ბავშვთა ხელოვნების სკოლა შაბათ-კვირას● აფთიაქის, მაღაზიების, 1 F&B Outlet-ის ტერიტორიაზე (ისევე როგორც Entree თბილისში)● დახურული ტერიტორია● საბავშვო მოედანი● სასეირნო ადგილი/გაზები● სავარჯიშო აპარატები კომპლექსის ტერიტორიაზე.● სტადიონი● მიწისქვეშა პარკინგი - 640 ადგილი● საცურაო აუზი ბლოკებს შორის● სპორტული დარბაზი● მისაღები/ლობი

ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Residence Batumi-ს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ მზა უძრავ ქონებას სასტუმრო მართვით განვითარებად გონიო-კვარიატის რაიონში. პროექტი პასუხობს ინვესტორების საჭიროებებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ლიკვიდურობა და საიჯარო პოტენციალი, ასევე აკმაყოფილებს მყიდველთა მოთხოვნას კომფორტულ ზღვისპირა ცხოვრებაზე პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურით. ობიექტის მზადყოფნა და საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ქმნის მოთხოვნის საფუძველს ამ ბაზარზე. Wyndham Residence Batumi არის პრემიუმ კლასის პროექტი დეველოპერისგან Next Group, განხორციელებული სასტუმრო სერვისით აპარტამენტების ფორმატში. Mixed-use კონცეფცია აერთიანებს საცხოვრებელ რეზიდენციებს და დასვენების ინფრასტრუქტურას, რაც ქმნის მდგრად მოთხოვნას ტურისტებისა და გრძელვადიანი მოიჯარეების მხრიდან. 25-სართულიანი შენობა ითვალისწინებს პანორამულ მინას, ბინების ნაწილი ორიენტირებულია შავ ზღვაზე. პირველი კორპუსი ჩაბარდა 2026 წელს, რაც საშუალებას აძლევს ობიექტს შეფასდეს როგორც მზა უძრავი ქონება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკების გარეშე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ინტეგრაცია საერთაშორისო Wyndham-ის მართვის სისტემაში. ეს ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის და განასხვავებს კომპლექსს ბათუმის უმეტესი ახალი პროექტებისგან. დეველოპერს Next Group აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი ქალაქში, რაც ადასტურებს გამოცდილებას სასტუმრო მართვის უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატში, ანდრია პირველწოდებულის შოსე 60-ში. ეს არის მშვიდი სანაპირო რაიონი, რომელიც ინარჩუნებს ბალანსს იზოლაციასა და ხელმისაწვდომობას შორის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს დაახლოებით 300 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით სიარულით პლაჟზე მისვლას პირველი ხაზისთვის დამახასიათებელი ტურისტული ხმაურის გარეშე. რაიონი ხასიათდება აქტიური აშენებით ხარისხიანი პროექტებით, საგზაო ინფრასტრუქტურის განვითარებით და კომერციული ობიექტების ზრდით. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიო-კვარიატში მხარდაჭერილია ტურისტული ნაკადით, ორიენტირებული მშვიდ დასვენებაზე, და ექსპატების ინტერესით გრძელვადიანი იჯარის მიმართ. ლოკაცია იგებს ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით უფრო დაბალი აშენების სიმჭიდროვით და ეკოლოგიურობით, თან ინარჩუნებს ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობას აეროპორტთან და საქმიან ზონებთან. ღია საცურაო აუზი დასასვენებელი ზონით ფიტნეს ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით სპა ზონა რეზიდენტებისთვის რესტორანი და ლობი ბარი საბავშვო მოედანი 24/7 დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი მმართველი კომპანია Wyndham-ის სტანდარტების სერვისით კომერციული ფართები პირველ სართულზე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ერთოთახიანი აპარტამენტები 38,6 მ²-დან ფასით $124 763-დან და ოროთახიანი 45,2 მ²-დან ფასით $152 724. ფართების დიაპაზონი 38,64-დან 103,5 მ²-მდე, საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე -დან. ბათუმის ბაზარზე კომპაქტური ფორმატები 50 მ²-მდე აჩვენებს მაღალ ლიკვიდურობას. ისინი მოთხოვნადიან მოკლევადიან იჯარაში და მოითხოვენ დაბალ შესვლის ზღურბლს ინვესტორისთვის. განვადების პირობები და სპეციალური შეთავაზებები განიხილება ინდივიდუალურად გაყიდვების ოფისში. ინვესტიციების ლოგიკა Wyndham Residence Batumi-ში აგებულია სამ ფაქტორზე. საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ზრდის მოიჯარეთა ნდობას და საშუალებას აძლევს პრემიუმ განაკვეთის დადგენას. გონიო-კვარიატის ლოკაცია იზიდავს ტურისტებს, რომლებიც ეძებენ კომფორტს ცენტრის ხმაურის გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა ამცირებს საინვესტიციო ჰორიზონტს — შემოსავლის გენერირება შესაძლებელია შეძენისთანავე. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება სეზონური ტურისტული ნაკადით და ექსპატების ინტერესით სერვისიანი აპარტამენტების მიმართ. ძირითადი მოიჯარე — საშუალო და ზემოთ სეგმენტის ტურისტები და დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტები. სასტუმრო მართვის ფორმატისთვის ლოგიკურია საშუალოვადიანი ჩადებების ჰორიზონტი. ღირებულების ზრდას უწყობს ხელს პროექტის დასრულება და რაიონის განვითარება. შეძენა შესაძლებელია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, მფლობელობის ფორმატი ზუსტდება დაჯავშნისას. საერთაშორისო ბრენდის მართვის ობიექტები მოთხოვნადიან იჯარაში სერვისის სტანდარტის ნდობის გამო, რაც ხსნის სტაბილურ ინტერესს ტურისტების და ექსპატების მხრიდან. მზა ობიექტი 2026 წლის ჩაბარება — მშენებლობის დაგვიანების რისკების მინიმიზაცია Wyndham-ის სტანდარტების მართვა — ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის ლოკაცია ზღვიდან 300 მ-ში ეკოლოგიურ გონიო-კვარიატის რაიონში პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი, რესტორანი პანორამული ხედები ზღვაზე აპარტამენტების ნაწილიდან დეველოპერი Next Group ბათუმში რეალიზებული პროექტების პორტფელით კომპაქტური ფორმატები დაბალი შესვლის ზღურბლით ინვესტორებისთვის ინვესტორებს: ობიექტი სასტუმრო მართვით და მზა სახით საშუალებას აძლევს სწრაფად დაიწყოს საიჯარო ბიზნესი ოპერაციული ხარჯების გარეშე. ცხოვრებისთვის: რეზიდენტები იღებენ წვდომას სასტუმროს ინფრასტრუქტურაზე და სანაპირო რაიონის სიმშვიდეზე. გადასახლებისთვის: აპარტამენტების ფორმატი სერვისით ამარტივებს ადაპტაციას, ლოკაცია უზრუნველყოფს ბალანსს ბუნებასა და ქალაქის ხელმისაწვდომობას შორის. პასიური შემოსავლისთვის: პროფესიონალი ოპერატორის მართვა ამცირებს მფლობელის ჩართულობას შემოსავლის პოტენციალის შენარჩუნებით. Wyndham Residence Batumi არის პროექტი მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ბათუმში ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით ან სურთ ზღვასთან ცხოვრება კომფორტის კომპრომისების გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა, საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი და განვითარებადი რაიონის ლოკაცია ქმნის ლიკვიდურობის საფუძველს. თუ თქვენი მიზანია იჯარის პოტენციალით ბინის შეძენა ან პირადი ცხოვრებისთვის სასტუმრო სერვისით, ეს კომპლექსი შეესაბამება შერჩევის კრიტერიუმებს. თქვენი ბიუჯეტისა და მიზნების შესაბამისი აპარტამენტის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე. ექსპერტი დაგეხმარებათ ხელმისაწვდომი გეგმარებებისა და შეძენის პირობების შეფასებაში.

Queen's Residence მდებარეობს პრესტიჟულ ლოკაციაზე და უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებსა და აუცილებელ სერვისებთან. პროექტი გამოირჩევა მაღალი დონის ინფრასტრუქტურით, რომელიც შექმნილია მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად. აქ წარმოდგენილია აქტიური სოციალური სივრცეები, თანამედროვე ფიტნეს ცენტრები და ლამაზად გამწვანებული ბაღები. Queen's Residence-ის დეველოპერი, Tempo Holding, სამშენებლო პროექტების მართვაში მრავალწლიანი გამოცდილებით გამოირჩევა. კომპანიის პროფესიონალიზმი და ხარისხზე ორიენტირებული მიდგომა ნათლად აისახება პროექტის ყველა დეტალში — პრემიუმ მასალების შერჩევიდან დაწყებული, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვით დასრულებული. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს, რომ Queen's Residence არა მხოლოდ აკმაყოფილებს, არამედ აღემატება ყველაზე მომთხოვნი მყიდველების მოლოდინებს. საერთო ჯამში, Queen's Residence Tempo Holding-ისგან წარმოადგენს ურბანული ლუქს ცხოვრების ნათელ მაგალითს. ეს არის სივრცე, სადაც იდეალურად ერწყმის სტილი, კომფორტი და მოხერხებულობა, ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ და პრესტიჟულ უბანში.

Elite Family Residence — Batumi Gonio. კლუბური ტიპის პრემიუმ აპარტ-კომპლექსი სრული სერვისული ინფრასტრუქტურით. Elite Family Residence — European Village-ის 6-სართულიანი პროექტია, რომელიც შექმნილია ოჯახური დასვენებისთვის, გაჯანსაღებისა და კაპიტალის საიმედო შენარჩუნებისთვის. 🏨 უძრავი ქონება საკუთრებაში 💎 საკლუბო ფორმატი — სულ 24 აპარტამენტი 🌊 750 მეტრი ზღვამდე გონიო-კვარიათის ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაციაში 🔑 დასრულებული, ექსპლუატაციაში მიღებული კომპლექსი სამშენებლო რისკების გარეშე რატომ არის პროექტი იდეალური მთელი წლის ცხოვრებისა და გაქირავებისთვის: 🌊 ღია საცურაო აუზი მოსასვენებელი ზონით 🌳 Elite Family Residences-ის საკუთარი საბავშვო პარკი და მინი-გოლფის მოედანი 🧸 საბავშვო გასართობ-შემეცნებითი ცენტრი ♨️ საკუთარი SPA კომპლექსი (რუსული, ფინური, იაპონური საუნები და ჰამამი) 🍖 BBQ და გრილის ზონები ღია სივრცეში 🍷 ღვინის მარანი და ბილიარდის ოთახი 🛎 24/7 კონსიერჟ-სერვისი, რუმ-სერვისი და ყოველდღიური დასუფთავება 🚁 საკუთარი ვერტმფრენის ასაფრენი მოედანი კლასტერის ტერიტორიაზე 🚐 ტრანსფერი და რეგულარული შატლები ზღვამდე და ბათუმის ცენტრამდე ინფრასტრუქტურა და Wyndham Grand-ის ეკოსისტემასთან წვდომა: დაცული და იზოლირებული ტერიტორია ვიდეომეთვალყურეობითა და პარკინგით Children's Park European Village-ის საკუთარი საბავშვო პარკი საბავშვო კლუბი განმავითარებელი პროგრამებითა და ანიმატორებით ღია საცურაო აუზი შეზლონგებითა და რელაქს-ზონით სპორტული მოედანი და მინი-გოლფი SPA ცენტრი საუნებით, ჰამამითა და მასაჟის კაბინეტებით რესტორანი, საბავშვო კაფე, ლაუნჯი და BBQ სივრცეები სრული წვდომა Wyndham Grand Batumi Gonio-ს 100+ ინფრასტრუქტურულ ობიექტზე: 500 მ² აკვაზონა, მთელი წლის თბებადი აუზები, ფიზიოთერაპიის სამედიცინო ცენტრი, რეპროდუქციული კლინიკა, Ultra All Inclusive რესტორნები, ქაშრუთი და ჰალალ სამზარეულო, სინაგოგა და სამლოცველო ოთახები ინვესტორი იღებს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს მზა პრემიუმ კლასის საკლუბო აპარტამენტის ფლობით.

იყიდეთ ბინა ჯი-სი რამადა რეზიდენსი ბათუმში, როდესაც გჭირდებათ არა უბრალოდ უძრავი ქონება ზღვის პირას, არამედ ობიექტი ნათელი იჯარის ლოგიკით, საერთაშორისო ბრენდით და სერვისულ მართვის მოდელით. პროექტი განსხვავდება ქალაქის უმეტესი ახალი შენობებისგან ბრენდირებული რეზიდენციების ფორმატით, გმირების ხეივანზე ცენტრალური მდებარეობით და სასტუმრო დონის ინფრასტრუქტურით შენობის შიგნით. ეს არის გადაწყვეტილება მათთვის, ვინც ყიდვას განიხილავს, როგორც ინვესტიციას იჯარის ბიზნესში ან კომფორტულ ცხოვრებას კონფიდენციალურობასა და სერვისს შორის კომპრომისების გარეშე. რამადა რეზიდენსი ბაი ვინდემ ბათუმი ახორციელებს დეველოპერი One Development. ეს არის ბრენდირებული რეზიდენციები: საცხოვრებელი იქმნება, როგორც სერვისული პროდუქტი სასტუმრო დონის მართვით და ინფრასტრუქტურით. ბათუმის ბაზარზე ასეთი პოზიციონირება იშვიათობაა, რადგან ახალი შენობების უმეტესობა სთავაზობს სტანდარტულ ბინებს ძლიერი ბრენდული მხარდაჭერის გარეშე. ბაზრის ლოგიკით, პროექტი ეკუთვნის საინვესტიციო-პრემიუმ სეგმენტს. მიზეზი სამი ფაქტორის კომბინაციაშია: საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდი, მდებარეობა ტურისტულ კორიდორში და პროფესიონალი ოპერატორის მეშვეობით ექსპლუატაციის მოდელი. ასეთ კომპლექსებს ირჩევენ, როდესაც მნიშვნელოვანია მომავალი ლიკვიდურობა, და არა მხოლოდ შესვლის ფასი. არქიტექტურულად, პროექტი ორიენტირებულია თანამედროვე ურბანულ ფორმატზე ხედვის მახასიათებლებით. კომპლექსში განცხადებულია ბრენდირებული ინტერიერები რამადა ბაი ვინდემის სტანდარტებით, სრულფასოვანი სამზარეულო ზონები და lock-and-leave სცენარი. პროექტის დასრულების ვადა — 2029. მართვა გადაეცა კომპანია River Rock-ს, რაც აძლიერებს სერვისულ კომპონენტს. კომპლექსი მდებარეობს ფიროსმანის 10-ზე, გმირების ხეივნის რაიონში — ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ ზონაში. აქ კონცენტრირებულია თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები, სასტუმროები, სავაჭრო ინფრასტრუქტურა და მიმზიდველობის ობიექტები. ზღვამდე დაახლოებით 356 მეტრია. გარემოცვაშია Batumi Mall, Black Sea Mall, Carrefour, რესტორნები, მოცეკვავე შადრევნები, კაზინოები, სტადიონი Adjarabet Arena და ზღვისპირა ნაპირი. ინვესტორისთვის რაიონი მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ პლაჟთან სიახლოვით. გმირების ხეივანი ინარჩუნებს მოთხოვნას შერეული ტრაფიკის ხარჯზე: აქ იკვეთება ტურისტული ნაკადი, ქალაქის ყოველდღიური ცხოვრება და ბიზნეს აქტივობა. ეს ხდის მდებარეობას უფრო მდგრადს, ვიდრე წმინდა სეზონური სანაპირო უბნები. ბათუმში ასეთ რაიონებში ობიექტები ჩვეულებრივ ჯობნიან პერიფერიულ ახალ მშენებლობებს, რადგან იჯარით მცხოვრებს სჭირდება არა მხოლოდ ზღვის ხედი, არამედ ინფრასტრუქტურაზე წლიური წვდომა. აუზი და lounge-ზონა SPA-კომპლექსი ფიტნეს-ცენტრი 5-დონიანი პარკინგი დაცვა და სერვისული ექსპლუატაცია მმართველი კომპანია River Rock კომერციული ფართები, ბარი, cafeteria და restaurant conference hall sky bar ინფრასტრუქტურის ასეთი ნაკრები პრაქტიკულად ზრდის ობიექტის ღირებულებას: იჯარით მცხოვრები იღებს სასტუმროსთან მიახლოებულ ფორმატს, ხოლო მფლობელი — პროდუქტს, რომლის პოზიციონირებაც უფრო მარტივია მოკლე- და საშუალოვადიან ბაზარზე. გაყიდვაში წარმოდგენილია სტუდიები, 1- და 2-ოთახიანი ფორმატები 34,1-დან 76,6 მ²-მდე ფართობით. საწყისი ფასი — $135 131-დან, 1-ოთახიანების ღირებულება — $175 771-დან, 2-ოთახიანების — $248 172-დან. კვადრატული მეტრის ფასი იწყება -დან. გადახდის პირობები დააზუსტეთ. ბათუმისთვის ლიკვიდურობის თვალსაზრისით ყველაზე უნივერსალურია კომპაქტური და საშუალო ფორმატები სამზარეულოთი და ცალკე ფუნქციონალური ზონებით. მათი იჯარით გაცემა უფრო მარტივია ტურისტებისთვის, ექსპატებისთვის და საშუალო ვადით იჯარით მცხოვრებთათვის. რამადა რეზიდენსი ჯობნის კლასიკურ სასტუმრო ნომერს: ობიექტი უფრო ახლოსაა სრულფასოვან საცხოვრებელთან, რაც ნიშნავს უფრო ფართო მოთხოვნის დაფარვას. იჯარაზე მოთხოვნა ყალიბდება „ბრენდი + სერვისი + რაიონი" კავშირის ხარჯზე. პროექტი იქნება მოთხოვნადი ტურისტებში, ბიზნეს სტუმრებში, digital nomads-სა და მყიდველებში, ვისაც სჭირდება საცხოვრებელი ფორმატი სასტუმრო დისციპლინით, მაგრამ კონფიდენციალურობაზე უარის თქმის გარეშე. ბრენდირებულ რეზიდენციებს ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში ირჩევენ, რადგან ისინი უფრო ადვილად მასშტაბირებადია იჯარაში და უკეთ ინარჩუნებენ პოზიციას მეორად ბაზარზე, ვიდრე ჩვეულებრივი ბინები მართვის მოდელის გარეშე. ფასის ზრდის პოტენციალი ლოგიკურად უკავშირდება რეალიზაციის ეტაპს, გმირების ხეივნის განვითარებას და ფორმატის იშვიათობას. ბათუმის ცენტრში არ არის ბევრი პროექტი, სადაც საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდი ზუსტად residential-მოდელშია ჩაშენებული. ეს ხდის რამადა რეზიდენსს გასაგებ პროდუქტად უცხოელი მყიდველისთვის. უცხოელი მოქალაქეებისთვის ქართული ბაზარი ღია რჩება: უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია სპეციალური შეზღუდვების გარეშე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ კომპლექსისთვის გამოიყურება საშუალო- და გრძელვადიანი. ბრენდირებული რეზიდენციების ფორმატი Ramada by Wyndham ბრენდის ქვეშ მისამართი გმირების ხეივანზე, ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ზონაში ზღვამდე დაახლოებით 356 მეტრი სერვისული მართვა River Rock-ის მიერ სრულფასოვანი სასტუმრო ინფრასტრუქტურა კომპლექსის შიგნით სამზარეულოები რეზიდენციებში, რაც აფართოებს იჯარის სცენარებს ანალოგიური ბრენდირებული residential-პროექტების დეფიციტი ქალაქის ცენტრში ინვესტორებს — თუ გჭირდებათ აქტივი ცენტრალურ მდებარეობაში ნათელი მოთხოვნის მოდელით და მხოლოდ სეზონზე დაფუძნებული სტავკის გარეშე. ცხოვრებისთვის — თუ მნიშვნელოვანია ქალაქური რიტმი, ფეხით მისადგომობა ზღვამდე და სერვისი კომპლექსის შიგნით. გადასახლებისთვის — თუ გჭირდებათ თანამედროვე საცხოვრებელი ფორმატი მართვით, ინფრასტრუქტურით და პროგნოზირებადი ექსპლუატაციით. პასიური შემოსავლისთვის — თუ გაინტერესებთ ობიექტი, სადაც იჯარის ლოგიკას მხარს უჭერს ბრენდი, ოპერატორი და ძლიერი რაიონი. რამადა რეზიდენსი არის სერვისული უძრავი ქონება მათთვის, ვინც ბათუმს ირჩევს, როგორც ცხოვრების, იჯარის და გრძელვადიანი ფლობის ადგილს. პროექტი აზრიანი გასათვალისწინებელია, როდესაც პრიორიტეტი ხდება ლიკვიდურობა, ბრენდი და მართვადი ფორმატი. ბრენდირებულ რეზიდენციებს ბათუმის ცენტრალურ მდებარეობაში ირჩევენ საერთაშორისო სერვისის სტანდარტის, რაიონში მდგრადი მოთხოვნის და ამ სეგმენტში შეთავაზების იშვიათობის კომბინაციის გამო. თუ თქვენი ამოცანაა ინვესტიცია ნათელი ექსპლუატაციის მოდელით ან ცხოვრება სასტუმრო კომფორტით, ეს კომპლექსი ფარავს ორივე მიზანს კომპრომისების გარეშე. ოპტიმალური გეგმარების და აქტუალური პირობების შესარჩევად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.