ერთოთახიანი ბინის შეძენა

• სტუდიო დან 37მ²დან $114,363
• 1-ოთახიანი ბინა დან 53მ²დან $165,856
• 2-ოთახიანი ბინა დან 108მ²დან $306,008

ბათუმში, Ambassadori Island-ში ბინის შეძენის სურვილი განპირობებულია საქართველოში ყველაზე მასშტაბურ და ამბიციურ პროექტში შესვლის სწრაფვით, რომელსაც ანალოგი არ აქვს მთელ შავი ზღვის სანაპიროზე. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი წყვეტს მაქსიმალური კაპიტალიზაციის პოტენციალის მქონე ექსკლუზიური აქტივის მოძიების ამოცანას და გამოირჩევა ქალაქის სტანდარტული მჭიდრო განაშენიანების ფონზე ხელოვნური არქიპელაგის კონცეფციით. პროექტი აერთიანებს საცხოვრებელ, საკურორტო და კომერციულ კომპონენტებს, რაც ქმნის ავტონომიურ ეკოსისტემას პრემიუმ დონის ცხოვრებისა და ინვესტიციებისთვის. Ambassadori Island წარმოადგენს რეგიონში პირველ ხელოვნურ არქიპელაგს, რომელიც შედგება ორი კუნძულისა და ერთი ნახევარკუნძულისგან, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო ინფრასტრუქტურულ ქსელში. პროექტს ახორციელებს კომპანია Ambassadori Group, რომელსაც აქვს უნაკლო რეპუტაცია საქართველოს დეველოპმენტისა და უმაღლესი სეგმენტის სასტუმრო ბიზნესის სფეროში. კომპლექსის კონცეფცია შეესაბამება mixed-use ფორმატს, სადაც საცხოვრებელი აპარტამენტები მეზობლობს ხუთვარსკვლავიან სასტუმროებთან, რაც გარანტირებულს ხდის მომსახურებისა და მართვის მაღალ დონეს. პროექტის მასშტაბი განსაზღვრავს მის პოზიციას, როგორც ბათუმის ახალ არქიტექტურულ დომინანტს. არქიტექტურა შესრულებულია თანამედროვე სტილში, აქცენტი გაკეთებულია პანორამულ მინებზე და დენად ხაზებზე, რომლებიც ჰარმონიზდება ზღვის პეიზაჟთან. ინვესტორები უპირატესობას ანიჭებენ Ambassadori Island-ს საქართველოში პირველი ხელოვნური არქიპელაგის სტატუსის გამო, რაც ქმნის მიწოდების ბუნებრივ დეფიციტს და იცავს აქტივს ბაზრის ვოლატილობისგან. პროექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წელს, ხოლო რეალიზაცია მიმდინარეობს ეტაპობრივად, გარემოსდაცვითი და ჰიდროტექნიკური მშენებლობის საერთაშორისო სტანდარტების დაცვით. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის სანაპიროს ჩრდილოეთ ნაწილში, თამარის დასახლებაში. ეს ადგილი შემთხვევით არ არის შერჩეული: აქ ყალიბდება საქმიანი და ტურისტული აქტივობის ახალი ცენტრი, რომელიც დაშორებულია ძველი ქალაქის ხმაურიანი კვარტლებისგან, თუმცა ამავდროულად ფლობს შესანიშნავ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას. ზღვაზე პირდაპირი გასასვლელი 2,5 კილომეტრზე მეტი სიგრძის სანაპირო ზოლით პროექტს უნიკალურს ხდის პირველ ხაზზე ორიენტირებული ინვესტორებისთვის. ქალაქის საკვანძო ინფრასტრუქტურულ ობიექტებთან სიახლოვეს ემატება აეროპორტთან და მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე. რაიონი აქტიურად ვითარდება და Ambassadori Island-ის მსგავსი ობიექტის გამოჩენა ასტიმულირებს მიწისა და უძრავი ქონების ღირებულების ზრდას გარემოცვაში. ამ კომპლექსის სასარგებლოდ არჩევანი დასაბუთებულია მისი როლით, როგორც ახალი ტურისტული ცენტრის, რომელიც იზიდავს პრემიუმ კლასის დამსვენებელთა ნაკადს ბათუმის ცენტრალური რაიონებიდან საკუთარი მარინისა და დახურული პლაჟის ზონების ხარჯზე. ქალაქის ამ ნაწილში ინფრასტრუქტურის განვითარება ლოკაციას პერსპექტიულს ხდის უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობისთვის. პროექტი მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს სთავაზობს სრულფასოვან საკურორტო ინფრასტრუქტურას, რომელიც ფუნქციონირებს მთელი წლის განმავლობაში: რამდენიმე ღია და დახურული აუზი დასასვენებელი ზონებით. თანამედროვე SPA-ცენტრი და ბალნეოლოგიური პროცედურები. ფიტნეს-დარბაზები ექსპერტული კლასის აღჭურვილობით. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი დაცვის სისტემებით. სადღეღამისო კონსიერჟ-სერვისი და დაცვა. საერთაშორისო დონის მმართველი კომპანია. სავაჭრო ცენტრები, ბუტიკები და მაღალი სამზარეულოს რესტორნები. საკუთარი იახტ-კლუბი და აღჭურვილი მარინა. საცხოვრებელი კომპლექსი სთავაზობს უძრავი ქონების ფორმატების მრავალფეროვნებას, რაც საშუალებას იძლევა შეირჩეს ობიექტი კონკრეტული საინვესტიციო სტრატეგიისთვის. გასაყიდად წარმოდგენილია კომპაქტური სტუდიები, ფართო აპარტამენტები რამდენიმე საძინებლით და ექსკლუზიური ვილები კუნძულების პირველ ხაზზე. უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება იწყება $114 363-დან სტუდიისთვის, ხოლო უფრო ფართო ვარიანტები შემოთავაზებულია ფასით $165 856-დან ერთოთახიანი და $306 008-დან ოროთახიანი ბინისთვის. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტროფეული უძრავი ქონების ფლობაზე, გათვალისწინებულია ვილები, რომელთა ფასია $114 363. კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი პროექტში მერყეობს $2823-დან -მდე სართულიანობის, ხედისა და წყლიდან დაშორების მიხედვით. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ყველაზე მოთხოვნად ფორმატებად ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი აპარტამენტები, ხოლო მრავალოთახიანი ლოტები და ვილები ორიენტირებულია კაპიტალის გრძელვადიან შენარჩუნებასა და საოჯახო დასვენებაზე. გადახდის პირობები და შეძენის შესაძლო ვარიანტები უნდა დაზუსტდეს პროექტის რეალიზაციის მიმდინარე ეტაპზე. კომპლექსში საცხოვრებლის ლიკვიდურობა უზრუნველყოფილია დახურული საკლუბო ინფრასტრუქტურისა და სანაპირო ზოლზე ნაკვეთების შეზღუდული რაოდენობის კომბინაციით. Ambassadori Island-ისთვის საინვესტიციო ჰორიზონტი შეადგენს 5-დან 10 წლამდე, რაც განპირობებულია მშენებლობის მასშტაბით და ქალაქის ახალი სიმბოლოს მიმართ ტურისტული ინტერესის მოსალოდნელი ზრდით. გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა პროგნოზირებულია საცხოვრებელ სექტორში ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო სერვისის ინტეგრაციისა და საკუთარი იახტ-მარინის არსებობის ხარჯზე, რაც იზიდავს მაღალი შემოსავლის მქონე აუდიტორიას. ამ პროექტში ძირითადი მოიჯარეები იქნებიან უცხოელი ტურისტები და ბიზნეს-საზოგადოება, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია პრივატულობა და პრემიუმ სერვისებზე წვდომა. ობიექტის ღირებულების ზრდა მშენებლობის ეტაპზე მხარდაჭერილია არქიპელაგის ტერიტორიის ეტაპობრივი ათვისებით და საკვანძო ინფრასტრუქტურული კვანძების გაშვებით. ფლობის ფორმატი საშუალებას აძლევს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეიძინონ უძრავი ქონება სრულ საკუთრებაში, რაც ყიდვის პროცესს ხდის გამჭვირვალეს და იურიდიულად დაცულს. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი ადასტურებს ხელოვნური ტერიტორიების ფორმირების აქტიურ ფაზას, რაც პროექტში შესვლისთვის ყველაზე ხელსაყრელი მომენტია. საქართველოსთვის უნიკალური ხელოვნური კუნძულის ფორმატი. საიმედო დეველოპერი წარმატებით განხორციელებული პრემიუმ-პროექტების პორტფელით. პირდაპირი გასასვლელი ზღვაზე და საკუთარი მარინა იახტების მფლობელებისთვის. სრული ავტონომია და ტერიტორიის უსაფრთხოების მაღალი დონე. მომგებიანობის მაღალი პოტენციალი შეთავაზების ექსკლუზიურობის ხარჯზე. ხუთვარსკვლავიანი სერვისი და უძრავი ქონების პროფესიული მართვა. ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია ზღვისა და მთების პანორამული ხედებით. ინვესტორებისთვის: პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის რეგიონში კონკურენციის არმქონე უნიკალური ობიექტის ფლობის გზით. პროექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ორიენტირებულია კაპიტალიზაციასა და პრემიუმ სეგმენტის გაქირავებიდან მაღალ შემოსავალზე. ცხოვრებისთვის: მათთვის, ვინც აფასებს განმარტოებას და კომფორტის მაღალ დონეს. ქალაქი-კურორტის ფორმატი საშუალებას იძლევა ისარგებლოთ ცივილიზაციის ყველა სიკეთით არქიპელაგის ტერიტორიის დაუტოვებლად. გადმოსასვლელად: თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და განვითარებადი რაიონი კომპლექსს შესაფერისს ხდის საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ ქალაქში ხანგრძლივი ყოფნისთვის. პასიური შემოსავლისთვის: პროფესიული მმართველი კომპანიის არსებობა საშუალებას აძლევს მფლობელებს მიიღონ მოგება გაქირავებიდან ქონების ექსპლუატაციის პროცესში პირადი მონაწილეობის გარეშე. Ambassadori Island ბათუმში არის სტრატეგიული არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას კაპიტალის დაცვის მაღალი ხარისხით კონცეპტუალური უნიკალურობისა და შესრულების ხარისხის მეშვეობით. პროექტი გახდება ქალაქის ტურისტული იმიჯის ცენტრალური ელემენტი, რაც გარანტირებულს ხდის სტაბილურ მოთხოვნას გაქირავებაზე და მაღალ საბაზრო ღირებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში. დეტალური კონსულტაციის მისაღებად და თქვენს მიზნებთან შესაბამისი დაგეგმარების შესარჩევად რეკომენდებულია მიმართოთ სპეციალისტებს. საბოლოო დასკვნა მდგომარეობს იმაში, რომ ეს კომპლექსი ოპტიმალურად შეეფერება გრძელვადიან ინვესტიციებს პრემიუმ სეგმენტში ბათუმის ბაზარზე მსგავსი შეთავაზებების დეფიციტის გამო.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 32მ²დან $55,626
• 2-ოთახიანი ბინა დან 38მ²დან $59,302
• 3-ოთახიანი ბინა დან 57მ²დან $87,859
• 4-ოთახიანი ბინა დან 81მ²დან $124,898

Summer 365 Batumi არის კომფორტ-კლასის საცხოვრებელი პროექტი საინვესტიციო პოტენციალით, შექმნილი სამი ძირითადი მიზნის დასაკმაყოფილებლად: თანამედროვე ცხოვრება, მაღალშემოსავლიანი ტურისტული ქირაობა და კაპიტალის გრძელვადიანი შენარჩუნება. კომპლექსი გამოირჩევა თავისი ფირმული არქიტექტურით, დახვეწილი შიდა ინფრასტრუქტურით და მდებარეობით მზარდ აეროპორტის რაიონში — სადაც საცხოვრებელზე მოთხოვნა განპირობებულია შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და მზარდი ბიზნეს აქტივობით. Summer 365-ის კონცეფცია ეფუძნება მრავალფუნქციური გარემოს იდეას: ადგილი, სადაც შეგიძლიათ იცხოვროთ, იმუშაოთ და დაისვენოთ ტერიტორიის დატოვების გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ პროექტი კლასიფიცირებულია როგორც კომფორტ-კლასი, ის მოიცავს პრემიუმ ელემენტებს მაღალი ხარისხის მასალების, მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებების და მასშტაბური ლანდშაფტური დიზაინის მეშვეობით. არქიტექტურული გადაწყვეტა ერთმანეთზე დაწყობილი წიგნების სახით მწვანე ფასადებით ქმნის ცნობად სილუეტს და უზრუნველყოფს უხვ ბუნებრივ შუქს ყველა ბინისთვის. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს ბაზური ფინიშინგით, დიზაინერული რემონტის ვარიანტების ხელმისაწვდომობით. დასრულების თარიღია 2027, და პროექტი ხორციელდება ეტაპობრივად ხარისხის მკაცრი კონტროლის უზრუნველსაყოფად. დეველოპერი, Smart Development, სპეციალიზირებულია ტერიტორიების კომპლექსურ განვითარებაში, რაც მინიმუმამდე ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის. Summer 365-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია კურორტის დონის ავტონომიური ინფრასტრუქტურის კომბინაცია ხელმისაწვდომ ფასთან — იშვიათი შეთავაზება ბათუმის ბაზრისთვის. კომპლექსი მდებარეობს კოტე აფხაზის ქ. 43-ში, აეროპორტის რაიონში — ტერიტორია, რომელიც აჩვენებს მდგრად ზრდას ინტერესში როგორც ინვესტორების, ისე მაცხოვრებლების მხრიდან. მანძილი ზღვამდე არის 800 მეტრი: საკმარისად ახლო ზღვისპირა სეირნობისა და პლაჟზე დასვენებისთვის, თუმცა მოშორებით პირველი ხაზის ტურისტული ხმაურისგან. აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ უპირატესობას ქირაობის ბიზნესისთვის და ხშირი მოგზაურებისთვის. ტერიტორია აქტიურად ვითარდება ახალი გზებით, სავაჭრო ობიექტებით და გაუმჯობესებული საფეხმავლო ინფრასტრუქტურით. მოთხოვნის მიზეზები ამ მდებარეობაში მოიცავს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის კომბინაციას, ზომიერ საწყის ფასებს და ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მეზობელი პროექტების დასრულებასთან ერთად. ექსპერტული შეფასება: აეროპორტის რაიონი ამჟამად გთავაზობთ უფრო ხელსაყრელ ფას-პოტენციალის შეფარდებას, ვიდრე გადახურებული ბათუმის ცენტრი. ოთხი გათბობადი საცურაო აუზი რელაქსაციის ზონებით ფიტნეს ცენტრი, იოგასა და ცეკვის სტუდიები და ტანვარჯიშის დარბაზები 24/7 დაცვა და ვიდეო თვალთვალი, მაღალსიჩქარიანი OTIS-ის ლიფტები კერძო საბავშვო ბაღი ტერიტორიაზე ოჯახების კომფორტისთვის სავაჭრო ფართები: რესტორნები, ბარები, საცხობი, ფერმერთა ბაზარი, სუპერმარკეტი, კინოთეატრი და სილამაზის სალონი კეთილმოწყობილი ტერიტორია: საბავშვო მოედნები, ფონტანები, ცეცხლის ორმოს ზონა, საფეხმავლო ხიდი, ღია ცის ქვეშ კინოთეატრი და კერძო ბაღი 40-ზე მეტი მცენარის სახეობით მართვის კომპანია უზრუნველყოფს პროფესიონალურ მომსახურებას და სტანდარტების შენარჩუნებას ფართების დიაპაზონია 32.3-დან 103.8 მ²-მდე. პროექტი მოიცავს სტუდიოებს, ასევე 1, 2, 3 და 4-ოთახიან ბინებს. საწყისი ფასები: 1-ოთახიანი $55 626-დან, 2-ოთახიანი $59 302-დან, 3-ოთახიანი $87 859-დან, 4-ოთახიანი $124 898-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1347-დან. ყველაზე ლიკვიდური ფორმატები ქირაობისა და გაყიდვისთვის არის კომპაქტური 1 და 2-ოთახიანი ბინები: ისინი მაღალი მოთხოვნით სარგებლობენ ტურისტებსა და ექსპატებს შორის, სწრაფად პოულობენ მქირავნეებს მაღალი სეზონის დროს. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება: 30%-იანი საწყისი გადახდა 36 თვის ვადით. კონკრეტული გადახდის პირობებისთვის გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. ქირაობის მოთხოვნა Summer 365-ში განპირობებულია სამი ფაქტორით: ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე იზიდავს ტურისტებს, ვრცელი ინფრასტრუქტურა აჩერებს სტუმრებს კომპლექსში, ხოლო ბინის ფორმატი ფინიშინგით ამცირებს შესვლის ბარიერს ინვესტორებისთვის. ძირითადი მქირავნები არიან მოკლევადიანი ტურისტები და დიჯიტალური მომთაბარეები, რომლებიც აფასებენ ავტონომიას და მომსახურებას. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტია 2-დან 5 წლამდე: რაიონის სრული დასრულებისა და ბაზრის სტაბილიზაციის დროს, ქონება გადაიქცევა ლიკვიდურ მზად გამოყენების აქტივად. მიმდინარე სტატუსი: მშენებლობის პროცესში, 2027 წლის IV კვარტალი. მფლობელობის ფორმატი არის თავისუფალი მფლობელობა (freehold), და შესაძლებელია შეძენა კრიპტოვალუტით, რაც ამარტივებს ტრანზაქციებს უცხოელი ინვესტორებისთვის. ღირებულების ზრდას უჭერს მხარს ასეთი ინფრასტრუქტურის მქონე პროექტების დეფიციტი ამ ფასობრივ სეგმენტში და ბათუმის აეროპორტის ზონის ზოგადი განვითარების ტენდენცია. ფირმული არქიტექტურა და მწვანე ფასადები — ვიზუალური განსხვავება სტანდარტული ახალი შენობებისგან კურორტის დონის ავტონომიური ინფრასტრუქტურა ერთ კომპლექსში მდებარეობა აღმავალ რაიონში ფასების ზრდის პოტენციალით უპროცენტო განვადება და კრიპტოვალუტით გადახდის შესაძლებლობა 24/7 დაცვა და პროფესიონალური მართვის კომპანია საბავშვო ბაღი ტერიტორიაზე — იშვიათი სარგებელი ოჯახზე ორიენტირებული მყიდველებისთვის ოპტიმალური მანძილი ზღვამდე: პლაჟზე წვდომა ტურისტული ხმაურის გარეშე ინვესტორები — მოკლევადიანი ქირაობისთვის მაღალი დაკავებით სეზონის განმავლობაში. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდეს, მომსახურებას და გააზრებულ გარემოს ცენტრის გადატვირთულობის გარეშე. რელოკაციისთვის — მთლიანი ინფრასტრუქტურისა და აეროპორტთან სიახლოვის წყალობით. პასიური შემოსავლისთვის — კომპაქტური ფორმატები დაბალი შესვლის წერტილით და სტაბილური მოთხოვნით. Summer 365 არის არჩევანი მყიდველისთვის, რომელიც ეძებს ბალანსს ფასს, გარემოს ხარისხსა და საინვესტიციო პოტენციალს შორის ბათუმში. პროექტი ემსახურება გრძელვადიანი ინვესტიციის მიზანს მზარდ ტერიტორიაზე მდებარეობისა და ავტონომიური ინფრასტრუქტურის გამო, თანამედროვედვე სთავაზობს კომფორტს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა ახალ აშენებულ კორპუსში მოთხოვნისა და ლიკვიდურობის ნათელი ლოგიკით, ეს კომპლექსი აკმაყოფილებს რაციონალური არჩევანის კრიტერიუმებს ბაზრის მიმდინარე ეტაპზე.

• სტუდიო დან 31მ²დან $56,160
• 1-ოთახიანი ბინა დან 45მ²დან $145,131
• 2-ოთახიანი ბინა დან 84მ²დან $1,048,450
• სასტუმროს ნომრები დან 31მ²დან $284,713

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua ბათუმში ემსახურება იმ მყიდველის საჭიროებებს, რომელიც ეძებს უძრავ ქონებას პროფესიონალური მენეჯმენტით და ქირავნობის პოტენციალით. პროექტი განსხვავდება ქალაქის სხვა ახალი მშენებლობებისგან საერთაშორისო სასტუმრო ქსელთან კუთვნილებით და სერვისზე ორიენტირებული ფორმატით. ეს არჩევანია მათთვის, ვინც ბინის შეძენას კომპლექსში განიხილავს, როგორც საინვესტიციო აქტივს ან სეზონური ცხოვრების ადგილს პროფესიონალებისთვის მენეჯმენტის დელეგირების შესაძლებლობით. Wyndham Grand Aqua პოზიციონირდება, როგორც პრემიუმ კლასის შერეული ფორმატის პროდუქტი: რეზიდენციები სასტუმროს პროგრამასთან მიერთების შესაძლებლობით. უძრავი ქონების კლასი განისაზღვრება ბრენდის არქიტექტურული სტანდარტების და განვითარებად გონიო-კვარიათის რაიონში მდებარეობის კომბინაციით. კომპლექსის არქიტექტურა ითვალისწინებს ოცსართულიან შენობას პანორამული მინანქრით და ხედებით შავ ზღვაზე. ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, რაც შეესაბამება პროექტის რეალიზაციის მიმდინარე ეტაპს. დეველოპერი European Village-ს აქვს გამოცდილება საერთაშორისო ბრენდებთან მუშაობაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველისთვის. პროექტი გამოირჩევა ბათუმის უმეტესი ახალი მშენებლობების ფონზე მსოფლიო დონის მმართველი კომპანიის არსებობით, რომელიც უზრუნველყოფს სტანდარტიზებულ სერვისს და იზიდავს გადახდისუნარიან ქირავნებს. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: სიმონ კანანელის 1-ელი შესახვევი, 6, გონიო-კვარიათის რაიონში, ზღვის სანაპიროდან 570 მეტრის დაშორებით. რაიონი ხასიათდება თანდათანობითი ტრანსფორმაციით კურორტის ზონიდან წელიწადის ნებისმიერ დროს საცხოვრებელ ტერიტორიად. ზღვასთან სიახლოვე ეწყობა ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას: რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობენ რესტორნები, სუპერმარკეტები, სამედიცინო ცენტრები. ლოკაციის მიმართ მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და გონიოს მიმართ მზარდი ინტერესით, როგორც ცენტრალური ბათუმის ალტერნატივით. ბაზრის ექსპერტული შეფასება ადასტურებს, რომ ამ რაიონში პროფესიონალური მენეჯმენტის მქონე ხარისხიანი წინადადებების დეფიციტი უზრუნველყოფს ობიექტების ლიკვიდურობას. ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია ინფრასტრუქტურული პროექტების დასრულებასთან და სანაპირო ზონაში ახალი მშენებლობის შეზღუდულ მოცულობასთან. ღია აუზი დასასვენებელი ზონით SPA-კომპლექსი საუნით და ჰამამით ფიტნეს-ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით მიწისქვეშა პარკინგი რეზიდენტებისთვის 24/7 დაცვა და ვიდეო-დაკვირვება პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ბინების ფართების დიაპაზონი შეადგენს 31,2-დან 84 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები $56 160-დან, ერთოთახიანი ბინები $145 131-დან და ოროთახიანი ფორმატები $1 048 450-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1800-დან. ქირავნობისთვის ყველაზე ლიკვიდურად მიიჩნევა სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნად არიან ტურისტებსა და ბიზნეს-მოგზაურებში, რასაც ადასტურებს ბათუმში მოკლევადიანი ქირავნობის ბაზრის ლოგიკა. განვადების პირობები და აქტუალური გეგმარებები რეკომენდებულია დაზუსტდეს დაჯავშნის ეტაპზე. სასტუმროს პროგრამასთან მიერთების შესაძლებლობა ქმნის მდგრად ქირავნობის მოთხოვნას Wyndham-ის ბრენდის და მისი დისტრიბუციის არხების წყალობით. ძირითად ქირავნებს წარმოადგენენ ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ სერვისულ ფორმატს და ექსპატები, რომლებიც მუშაობენ ბათუმში. პროექტის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურია საშუალოვადიანი ინვესტიციებისთვის: მშენებლობის ეტაპი და ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლა ქმნის წინაპირობებს ღირებულების ზრდისთვის. მიმდინარე სტატუსი — აქტიური მშენებლობა დაგეგმილი ჩაბარებით 2025 წელს. საკუთრების ფორმატი საშუალებას აძლევს უცხოელებს შეიძინონ უძრავი ქონება შეზღუდვების გარეშე, რაც აფართოებს პოტენციური მყიდველების წრეს. ობიექტის ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს პრემიუმ-სეგმენტის წინადადებების დეფიციტი პროფესიონალური მენეჯმენტით ზღვიდან 570 მეტრის რადიუსში. კუთვნილება საერთაშორისო სასტუმრო ქსელთან დაჯავშნის სისტემით მდებარეობა განვითარებად რაიონში სანაპიროზე პირდაპირი წვდომით ობიექტის პროფესიონალური მენეჯმენტი და სერვისული მომსახურება წინადადებების შეზღუდული მოცულობა პრემიუმ-კლასის სეგმენტში ბრენდის არქიტექტურული სტანდარტები, რომლებიც ადასტურებენ მშენებლობის ხარისხს ინფრასტრუქტურა რეზიდენტებისა და სტუმრების კომფორტისთვის გამჭვირვალე საკუთრების პირობები უცხოელი მყიდველებისთვის ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ აქტივს ქირავნობის პოტენციალით მმართველი კომპანიის მეშვეობით. მყიდველებს ცხოვრებისთვის, რომლებიც აფასებენ სერვისს და უსაფრთხოებას. მათ, ვინც გეგმავს გადასვლას ბათუმში და განიხილავს გონიოს, როგორც ცენტრის ალტერნატივას. მათ, ვინც ეძებს პასიურ შემოსავალს მენეჯმენტის პროფესიონალებისთვის დელეგირებით. Wyndham Grand Aqua-ს ირჩევენ საერთაშორისო მენეჯმენტის ბრენდის, განვითარებად გონიოს რაიონში მდებარეობის და მოკლევადიან ქირავნობაზე ორიენტირებული ფორმატის კომბინაციის გამო. თუ თქვენი ამოცანაა უძრავი ქონების შეძენა პროფესიონალური სერვისით და ქირავნობის პოტენციალით, ეს პროექტი შეესაბამება ლიკვიდურობის კრიტერიუმებს ბათუმის ბაზრის ფარგლებში. ოპტიმალური გეგმარების შერჩევისა და შეძენის პირობების შესახებ აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად რეკომენდებულია კონსულტაცია სპეციალისტთან.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 34მ²დან $142,141
• 2-ოთახიანი ბინა დან 37მ²დან $249,127
• 3-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $247,049
• თაუნჰაუსები დან 105მ²დან $549,294

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club ბათუმში წარმოადგენს პრემიუმ კლასის კლუბურ პროექტს, რომელსაც ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ აქტივს იჯარისთვის ან კერძო რეზიდენციას ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ცენტრის ტიპიური მაღალსართულიანი აგებისგან განსხვავებით, ეს ობიექტი ინტეგრირებულია საერთაშორისო ბრენდის ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო კლასტერში სერვისის კონცეფციით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას სეზონის მიუხედავად. ბინის შეძენა ЖК Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club-ში წყენს ინვესტორების ამოცანას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან გრძელვადიან კაპიტალიზაციაზე სანაპირო ზონის დეფიციტურ დაბალსართულიან უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტი პოზიციონირდება პრემიუმ საინვესტიციო სეგმენტში და წარმოადგენს ხუთსართულიან კლუბურ სახლს დეველოპერისგან European Village. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს დიზაინერული რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით. ობიექტის ექსპლუატაციაში გადაცემა დაგეგმილია 2025 წელს. კომპლექსის არქიტექტურა ხაზს უსვამს კონფიდენციალურობის კონცეფციას: დაბალი სართულიანობა, ვრცელი ტერასები და ბუნებრივ ლანდშაფტში ინტეგრაცია ქმნის ექსკლუზიური დასვენების ატმოსფეროს. ობიექტის საინვესტიციო სტატუსი ყალიბდება ბათუმის სანაპიროს პირველ ხაზზე პრემიუმ დაბალსართულიანი პროექტების დეფიციტის გამო, რაც ამ აქტივს იშვიათ შეთავაზებად აქცევს ადგილობრივ ბაზარზე. დეველოპერს აქვს დადასტურებული გამოცდილება რეგიონში ელიტური საცხოვრებლის რეალიზაციაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ტურისტულ ზონაში გონიო-კვარიათში, მისამართზე სიმონა კანანელის ქუჩა 11გ. აღჭურვილ პლაჟამდე მანძილი შეადგენს 350 მეტრს. გონიოს რაიონი გამოირჩევა ყველაზე სუფთა აკვატორიით საქართველოს მთელ სანაპიროზე და ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემოთი მთებისა და ევკალიპტის კორომების მეზობლობის გამო. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს გონიო-აფსაროსის ციხე, ხედის მოედნები და დასახლების განვითარებადი ინფრასტრუქტურა. გზა ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე იკავებს დაახლოებით 10 წუთს, საქმიანი და ისტორიული ქალაქის ცენტრი 15–20 წუთის სავალზეა. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიოში განპირობებულია ბაზრის ტრანსფორმაციით: გადახდიანი აუდიტორიის ტურისტული ნაკადი გადაადგილდება გადატვირთული ცენტრიდან მშვიდ გარეუბნებში. სანაპიროსთან მიმდებარე მიწის ფონდის შეზღუდულობა სტიმულირებს კვადრატული მეტრის ღირებულების ბუნებრივ ზრდას ამ ლოკაციაში. ინფრასტრუქტურაზე წვდომა არის ობიექტის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი. მაცხოვრებლებს ეძლევათ შესაძლებლობა ისარგებლონ სერვისებით მთელი კლასტერის ტერიტორიაზე: ღია და დახურული გათბობითი საცურაო აუზები თანამედროვე SPA-ცენტრი და მასაჟის სალონები სავარჯიშო დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები პროფესიონალური მსოფლიო დონის მმართველი კომპანია მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა და 24-საათიანი დაცვა კომერციული ფართები, A la Carte რესტორნები და კაფეები ბავშვთა სათამაშო სივრცეები და ანიმაციული კლუბები მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი რეზიდენტებისთვის კომპლექსი სთავაზობს ერგონომიულ გეგმარებების ხაზს ფუნქციური სტუდიებიდან ვრცელ ოჯახურ რეზიდენციებამდე. ფართების დიაპაზონი მერყეობს 33.5-დან 141.8 კვადრატულ მეტრამდე. ფონდში წარმოდგენილია 1-ოთახიანი, 2-ოთახიანი და 3-ოთახიანი ბინები. 1-ოთახიანის საწყისი ღირებულება იწყება $142 141-დან, 2-ოთახიანი $249 127-დან, 3-ოთახიანი $247 049-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $3524-ს. განვადების პირობები და აქტუალური გადახდის ვარიანტები დააზუსტეთ დეველოპერის წარმომადგენლებთან. რეგიონული ბაზრის პერსპექტივიდან, ყველაზე ლიკვიდური ფორმატები იჯარისა და გაყიდვისთვის არის 1- და 2-ოთახიანი ბინები. ასეთი ფართები ოპტიმალურად აკმაყოფილებენ ოჯახური ტურისტების მოთხოვნილებებს, რომლებიც ქმნიან კლუბური პროექტის სამიზნე აუდიტორიის ბირთვს. პროექტი მშენებლობის ფინალურ ეტაპზეა, უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია სრულ საკუთრებაში, რაც ხდის გარიგებას გამჭვირვალეს უცხოელი ინვესტორებისთვის. აქტივის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია წარმატებული ლოკაციისა და პროფესიონალური სასტუმრო მართვის სინერგიაზე. ობიექტის მოთხოვნა იჯარაში ყალიბდება რეზიდენტების წვდომის გამო All Inclusive კლასტერის ინფრასტრუქტურაზე. გათბობითი აუზების, SPA-სა და დახურული გასართობი ზონების არსებობა ანელებს სეზონურობის ფაქტორს, იზიდავს სტუმრებს ზამთრის თვეებში და ზრდის საერთო მომგებიანობას. ძირითადი მოიჯარეები არიან შეძლებული ტურისტები, ექსპატები და ბავშვებიანი ოჯახები, რომლებიც ამჯობინებენ მაღალ სერვისის დონეს. ბინების ლიკვიდურობას მხარს უჭერს Wyndham-ის მმართველი კომპანიის სტანდარტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ წლიურ ჩატვირთვას გლობალური დაჯავშნის სისტემით, რაც ხელმისაწვდომი არ არის ბათუმის სტანდარტული საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის. ამ ფორმატისთვის ყველაზე ლოგიკურია საშუალოვადიანი და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი, ორიენტირებული სტაბილურ მომგებიანობასა და კაპიტალის დაცვაზე. გლობალური სასტუმრო ბრენდი: სერვისული მომსახურება და მართვა 5-ვარსკვლავიანი Wyndham-ის ქსელის სტანდარტებით ფორმატის ექსკლუზიურობა: 5-სართულიანი დაბალსართულიანი კლუბური აგება გამოარჩევს პროექტს ქალაქის მასობრივი მაღალსართულიანი ახალი შენობების ფონზე მასშტაბური ინფრასტრუქტურა: წვდომა კურორტის კლასტერის ათეულობით ობიექტთან, მათ შორის აკვაზონა, რესტორნები და კოვორკინგები ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია: განთავსება რეგიონის საუკეთესო პლაჟიდან 350 მეტრში პანორამული ხედებით მთებსა და ზღვაზე მზადქმნა: ბინები ბარდება პრემიუმ საფინიშო მოპირკეთებით, სრული ავეჯით და ჩაშენებული ტექნიკით დახურული ტერიტორია: მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა უზრუნველყოფს რეზიდენტების კონფიდენციალურობასა და კომფორტს ბრენდის მართვა: პროფესიონალური მმართველი კომპანია იღებს ყველა ექსპლუატაციისა და იჯარის საკითხს ინვესტორებს: როგორც სანდო ინსტრუმენტი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის გამჭვირვალე პროფესიონალური მართვის სისტემით. საცხოვრებლად: ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ კერძო სივრცეს უნაკლო სერვისით და უსაფრთხო დახურული ტერიტორიით. გადასახლებისთვის: მათ, ვინც აფასებს მზა უძრავ ქონებას მშვიდ რაიონში სწრაფი წვდომით ბათუმის საქმიან ცენტრთან. პასიური შემოსავლისთვის: მყიდველებს, რომლებიც სურთ მიიღონ იჯარის შემოსავალი დამოუკიდებლად სტუმრების ძიებისა და მომსახურების გარეშე. უძრავი ქონების შეძენა პრემიუმ სეგმენტში მოითხოვს დაბალანსებულ მიდგომას გეგმარების შერჩევასა და საინვესტიციო პოტენციალის შეფასებაში. დატოვეთ განაცხადი პროფესიონალურ კონსულტაციაზე, რომ მიიღოთ პროექტის დეტალური პრეზენტაცია, აქტუალური ფასების ჩამონათვალი და შეარჩიოთ ბინები, რომლებიც მაქსიმალურად შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მიზნებს. კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club არის დასაბუთებული არჩევანი მყიდველებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან უძრავი ქონების პრემიუმ სეგმენტზე: ობიექტის ინტეგრაცია მსოფლიო ბრენდის ინფრასტრუქტურაში და გონიოში კლუბური ფორმატების დეფიციტი უზრუნველყოფს პროექტს მაღალი ლიკვიდურობით როგორც პასიური იჯარის შემოსავლის გენერირებისთვის, ასევე კომფორტული პირადი ცხოვრებისთვის.

• სტუდიო დან 29მ²დან $103,664
• 1-ოთახიანი ბინა დან 35მ²დან $119,888
• 2-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $219,371

იმებს, ვინც ეძებს ცენტრალურ ზღვისპირა ადგილმდებარეობას მულტიფუნქციური გარემოთი, ღირს განიხილონ ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექსში Alliance Centropolis ბათუმში. პროექტი წყობს ცხოვრების ამოცანას მოვლენების ცენტრში და ერთდროულად მუშაობს როგორც საინვესტიციო აქტივი: მისამართი რუსთაველის გამზირზე და რეზიდენციის ფორმატი, რომელიც მოთხოვნადია არენდატორებს შორის პლაჟთან ახლოს, ფორმირებს სტაბილურ მოთხოვნას. ცენტრალური ზღვისპირა ობიექტები ბათუმში ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას წელიწადის ნებისმიერ დროს ტურისტების და გრძელვადიანი არენდატორების ნაკადის წყალობით. Alliance Centropolis პოზიციონირდება როგორც შერეული ფორმატის კომპლექსი, სადაც საცხოვრებელი კომპონენტი გაძლიერებულია ურბანული ჰაბის დონის ინფრასტრუქტურით. ეს არ არის კლასიკური ახალი შენობა საცხოვრებელ რაიონში: აქცენტი გაკეთებულია ცხოვრების, სერვისის და მიზიდულობის წერტილების კომბინაციაზე, რაც პირდაპირ მოქმედებს არენდის მოთხოვნაზე. ბათუმის ბაზრის ლოგიკის მიხედვით, პროექტი ეკუთვნის საინვესტიციო-პრემიუმ სეგმენტს: ცენტრალური მისამართი, პირველი ხაზი და სერვისული სცენარების არსებობა კომპლექსის შიგნით ზრდის ლიკვიდურობას ტიპიურ შენობებთან შედარებით. გამოცხადებულია სამი შენობა 45 სართულამდე სიმაღლით. დასრულების თარიღი — 2028 წელი, მშენებლობა მიმდინარეობს კომპლექსურად. დეველოპერია Alliance Group, კომპანია რეალიზებული პროექტების პორტფელით ბათუმში, რაც ემსახურება ნდობის ფაქტორად კურორტის უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპლექსი მდებარეობს რუსთაველის რაიონში, რუსთაველის გამზირი, 50 მეტრში ზღვიდან და ბათუმის ბულვარიდან. ეს არის ცენტრალური სანაპირო ზონა, სადაც მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ საქალაქო ინფრასტრუქტურაც. ფეხით მისაღწევი მანძილით — კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, სერვისები. არენდატორებისთვის ეს არის გადამწყვეტი ფაქტორი: საცხოვრებელი ცენტრში ზღვასთან წვდომით აღიქმება როგორც მზა ცხოვრების წესი. რუსთაველის ცენტრალური კვარტლები ისტორიულად ითვლება ბათუმის ბაზარზე ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ ლოკაციად. უძრავ ქონებას აქ ირჩევენ არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ რელოკანტები, მეწარმეები, სპეციალისტები. ზღვისპირა ობიექტები ცენტრალურ რაიონებში უფრო ადვილად ინარჩუნებენ მოთხოვნას, რადგან ისინი თანაბრად მოთხოვნადია როგორც სეზონზე, ასევე სეზონგარეშე. პროექტი ორიენტირებულია სერვისით რეზიდენციების ფორმატზე, რაც ნიშნავს ყოველდღიური კომფორტის უფრო მაღალ დონეს: აუზი სპა-ზონა ფიტნეს-ცენტრი მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი დაცვა და ვიდეოდაკვირვება მმართველი კომპანია სავაჭრო ფართები და საზოგადოებრივი აქტივობის ზონები კურორტის უძრავი ქონების ბაზრის პრაქტიკაში, ასეთი კომპლექსები უფრო სწრაფად პოულობენ არენდატორებს, რადგან შიდა ინფრასტრუქტურა ამცირებს დამოკიდებულებას გარე საქალაქო გარემოზე. პროექტში წარმოდგენილია ბინები 30,15-დან 84,3 მ²-მდე ფართობით. ხელმისაწვდომი ფორმატები: სტუდიები, ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინები. საწყისი ბიუჯეტები: სტუდიები — $103 664-დან, 1-ოთახიანი — $119 888-დან, 2-ოთახიანი — $219 371-დან. ღირებულება იწყება $3020-დან მ²-ზე. პრაქტიკაში, სწორედ კომპაქტური ფორმატები ცენტრალურ ზღვისპირა პროექტებში ბათუმში ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად: მათი გაყიდვა უფრო ადვილია და გაქირავებაც უფრო ადვილია, რადგან არენდატორების ძირითადი ნაკადია წყვილები, ტურისტები და სპეციალისტები გრძელვადიანი ყოფნით. ხელმისაწვდომია განვადება გადახდის გარეშე, დააზუსტეთ გადახდის პირობები. Alliance Centropolis ბაზრის მიერ განიხილება პირველ რიგში როგორც ცენტრალური ადგილმდებარეობის საინვესტიციო ობიექტი. მოთხოვნა ფორმირდება რამდენიმე წყაროდან. პირველი — ტურისტული ნაკადი: ცენტრალური სანაპირო და რუსთაველის რაიონი რჩება მიზიდულობის ძირითად წერტილებად. მეორე — გრძელვადიანი არენდა: ბათუმს აქტიურად ირჩევენ რელოკანტები და მეწარმეები, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ბიზნეს- და ტურისტული ინფრასტრუქტურის სიახლოვე. მესამე ფაქტორია განხორციელების ეტაპი: ექსპლუატაციაში შესვლამდე ბაზარი გადის ზრდადი ინტერესის ეტაპებს, განსაკუთრებით მსხვილ კომპლექსებში ძლიერი ლოკაციით. სერვისით რეზიდენციების ფორმატი მოთხოვნადია არენდატორებს შორის, რადგან ამცირებს დამოკიდებულებას გარე ინფრასტრუქტურაზე. ასეთ პროექტებს ხშირად განიხილავენ როგორც კაპიტალის შენარჩუნების ინსტრუმენტს კურორტის უძრავ ქონებაში. ცენტრალური მისამართი რუსთაველის გამზირზე დაახლოებით 50 მეტრი ზღვამდე და ბათუმის ბულვარამდე სამი შენობის მულტიფუნქციური კომპლექსი მაღალსართულიანი არქიტექტურა 45 სართულამდე შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი მიწისქვეშა პარკინგი და უსაფრთხოების სისტემა მართვადი ფორმატი სერვისული კომპონენტით ინვესტორებისთვის — მათთვის, ვინც განიხილავს კურორტის უძრავ ქონებას როგორც აქტივს სტაბილური არენდის მოთხოვნით. ცხოვრებისთვის — მყიდველებს, რომლებსაც სურთ ცხოვრება ბათუმის ცენტრში ზღვასთან და ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. რელოკაციისთვის — ადამიანებს, რომლებიც გეგმავენ გადასვლას და ირჩევენ რაიონს სერვისების მაქსიმალური კონცენტრაციით. პასიური შემოსავლისთვის — მფლობელებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტურისტებზე და გრძელვადიან არენდატორებზე გაქირავებაზე. Alliance Centropolis ბათუმში — ეს არის უძრავი ქონების ფორმატი, რომელიც აერთიანებს ცენტრალურ ადგილმდებარეობას, სერვისულ ინფრასტრუქტურას და პროექტის მასშტაბს. კომპლექსი განიხილება როგორც ლოგიკური შეძენა მათთვის, ვინც ეძებს ბინას ზღვასთან ქალაქის ცენტრში არენდის პოტენციალით და გრძელვადიანი ლიკვიდურობით. თუ თქვენ ირჩევთ ინვესტიციასა და ცხოვრებას კურორტის ქალაქში შორის, ეს პროექტი წყობს ორივე ამოცანას ერთდროულად. გეგმარების შესარჩევად და პირობებზე კონსულტაციისთვის, დატოვეთ განაცხადი — მენეჯერი დაგიკავშირდებათ და დაგეხმარებათ შეწონილი გადაწყვეტილების მიღებაში.

• სტუდიო დან 38მ²დან $58,956
• 1-ოთახიანი ბინა დან 46მ²დან $71,467
• 2-ოთახიანი ბინა დან 48მ²დან $77,876

საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი წყვეტს ლიკვიდური უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მზარდ რაიონში: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ინფრასტრუქტურას მოკლევადიანი არენდისთვის და სანდო დეველოპერს, რაც მას პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს ინვესტორებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ზღვისპირეთში. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციოდ ორიენტირებული კომფორტ-კლასის პროდუქტი «ქალაქი ქალაქში» ფორმატის ელემენტებითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით (mixed-use). კონცეფცია ეფუძნება «იცხოვრე და გააქირავე» ფორმატს: აპარტამენტები დაპროექტებულია მოიჯარეთა მოთხოვნების გათვალისწინებით, ხოლო სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები პირველ სართულებზე ქმნიან თვითკმარ გარემოს. არქიტექტურა მოიცავს პანორამულ მინას და ტერასებს, რაც ზრდის ვიზუალურ მიმზიდველობას და გეგმარების ფუნქციონალურობას. ჩაბარების ვადა — 2027, რეალიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად, რაც საშუალებას აძლევს აკონტროლონ მშენებლობის ხარისხი. დეველოპერი One Development (X2 Group) მუშაობს ბათუმის ბაზარზე 2018 წლიდან და აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი, რაც ამცირის მყიდველის რისკებს და აძლიერებს ნდობას ობიექტის მიმართ. Stay & Rent-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ლოკაციის ბალანსირებული კომბინაცია აეროპორტთან ახლოს, გააზრებული ინფრასტრუქტურა არენდისთვის და ფასდადება ქალაქის ბაზრის საშუალოზე დაბალი, რაც იშვიათობაა ახალი პროექტებისთვის მზადყოფნის ამ ეტაპზე. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 5. მანძილი ზღვამდე — 835 მეტრი, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოს ტურისტული აურზაურის გარეშე, მაგრამ პლაჟთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან და სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე ქმნის მდგრად მოთხოვნას მივლინებით მყოფი პირების და ტურისტების მხრივ, რომლებიც ამჯობინებენ მოკლე ლოგისტიკას. რაიონი ვითარდება ახალი საცხოვრებელი პროექტების და სავაჭრო-სამომსახურეო ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რაც ქმნის წინაპირობებს უძრავი ქონების ღირებულების ზრდისთვის ბაზრის გადათბობის გარეშე. ექსპერტული ლოგიკა მარტივია: ლოკაციები სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და ზომიერი მშენებლობის სიმჭიდროვით ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას ბაზრის კორექციის პერიოდებშიც, რადგან მოთხოვნადია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე არენდისთვის. ორდონიანი პარკინგი 200 ადგილზე ფიტნეს-ზონა და სივრცეები სპორტისთვის საბავშვო მოედნები და დასვენების ზონები კოვორკინგი და რესტორანი ტერიტორიაზე 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მართვის კომპანია არენდის მომსახურებით სავაჭრო-სამომსახურეო ფართები ყოფითი საჭიროებებისთვის ასეთი ნაკრები აკმაყოფილებს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს და ამცირებს ოპერაციულ ხარჯებს მფლობელებისთვის უძრავი ქონების დისტანციურად მართვისას. პროექტი სთავაზობს სტუდიებს 37,5 მ²-დან, ერთოთახიან ბინებს 45,9 მ²-დან და ოროთახიან ფორმატებს 83,5 მ²-მდე. საწყისი ფასები: სტუდიები $58 956-დან, ერთოთახიანი $71 467-დან, ოროთახიანი $77 876-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1410-დან, რაც საიტის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალია და ქმნის მიმზიდველ შესვლის ზღვარს. ხელმისაწვდომია განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე: პირველი შენატანი 30%-დან, ვადა 36 თვემდე. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ტრადიციულად მოთხოვნადია მოკლევადიანი არენდის სეგმენტში ფართის და ბიუჯეტის ოპტიმალური თანაფარდობის გამო, რასაც ადასტურებს ბათუმის ბაზრის პრაქტიკა. არენდის მოთხოვნა რაიონში ყალიბდება სამი ფაქტორის ხარჯზე: ტრანზიტული ნაკადი აეროპორტის გავლით, ტურისტული აქტივობა ზაფხულის სეზონზე და მზარდი ინტერესი ბათუმის მიმართ, როგორც დისტანციური მუშაობის მიმართულებისთვის. მოიჯარეთა ძირითადი პული — მოკლევადიანი სტუმრები, დიჯიტალური მომთაბარეები და სპეციალისტები მივლინებებში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად იგეგმება 2–3 წლიდან: ჩაბარების მომენტისთვის 2027 რაიონის ინფრასტრუქტურა დაასრულებს განვითარების მიმდინარე ეტაპს, რაც მხარს დაუჭერს ობიექტის ღირებულებას. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ადრეულ ეტაპზე შეძენა საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. საკუთრება оформляется საქართველოს კანონმდებლობით, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ლიკვიდურობას მხარს უჭერს აპარტამენტების ფორმატი, მართვის კომპანია და ლოკაცია სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. ფასი მ²-ზე დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალოზე შედარებითი ხარისხის პირობებში ლოკაცია მზარდ რაიონში მდგრადი არენდის მოთხოვნით ინფრასტრუქტურა, ორიენტირებული არენდის და რეზიდენტების კომფორტზე სანდო დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით განვადება დამატებითი გადახდის გარეშე ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას სტარტზე პანორამული ხედები და ტერასები ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეთათვის მართვის კომპანია იღებს ოპერაციულ მართვას ობიექტზე ინვესტორებს — პასიური შემოსავლის ფორმირებისთვის მოკლევადიანი არენდის გზით პროფესიონალური მართვით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს მშვიდობას, თანამედროვე არქიტექტურას და ზღვასთან და ტრანსპორტთან სწრაფ ხელმისაწვდომობას. გადასახლებისთვის — მოქნილი გადახდის პირობების და მხარდაჭერის წყალობით გარიგების ყველა ეტაპზე. პასიური შემოსავლისთვის — აპარტამენტების ფორმატი არენდის მომსახურებით მინიმუმამდე ამცირებს მფლობელის ჩართულობას ოპერაციულ პროცესებში. საცხოვრებელი კომპლექსი Stay & Rent ბათუმი შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს ხელმისაწვდომ ფასს, საინვესტიციო პოტენციალს და მზად არენდის ინფრასტრუქტურას შორის: პროექტი წყვეტს უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლის ამოცანას ზომიერი ბიუჯეტით, ლიკვიდურობის და გარემოს ხარისხის შეწირვის გარეშე. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა არენდის პერსპექტივით ან კომფორტული ცხოვრება მზარდ ზღვისპირა რაიონში, ეს ობიექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. შევარჩევთ გეგმარებას თქვენი ბიუჯეტის და ამოცანის მიხედვით — დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.

• სტუდიო დან 31მ²დან $44,225
• 1-ოთახიანი ბინა დან 54მ²დან $77,575
• 2-ოთახიანი ბინა დან 87მ²დან $125,715
• 3-ოთახიანი ბინა დან 105მ²დან $152,250

თუ გეგმავთ ბინის ყიდვას One Sport City ბათუმში, ეს რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე ერთდროულად, კომპლექსის წელიწადის განმავლობაში ფუნქციონირების ფორმატთან ერთად. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას, რომელსაც სურს უძრავი ქონება სტაბილური იჯარის მოთხოვნით სეზონისგან დამოუკიდებლად, ჩაშენებული სპორტული და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე. One Sport City-ს კონცეფცია One Development-ისგან პოზიციონირებულია როგორც საქართველოში პირველი მულტიფუნქციური საცხოვრებელი პროექტი, აგებული პროფესიონალური სპორტული ეკოსისტემის გარშემო. ეს არ არის очередная ზღვისპირა ცათამბჯენი: კომპლექსი აერთიანებს სასტუმრო სერვისს, სპორტულ სივრცეებს, რითეილსა და კოვორკინგებს ერთ წერტილში. სწორედ ამიტომ ირჩევენ One Sport City-ს, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს მოიჯარეთა ინტერესს სეზონგარეშე პერიოდში. ბათუმის ბაზრის ლოგიკით ეს საინვესტიციო პროდუქტია კურორტ-საქალაქო ფორმატში. აქცენტი ახალი ბულვარის ლოკაციაზე და სერვის ინფრასტრუქტურაზე ათავსებს პროექტს ტიპიურ მასობრივ სეგმენტზე მაღლა, სადაც ღირებულება მხოლოდ მეტრაჟსა და ხედზე აიგება. ქალაქში ბევრი ახალმშენებლობაა, მაგრამ დეფიციტი წარმოიქმნება სწორედ იმ პროექტებში, რომლებსაც აქვთ ნათელი ექსპლუატაციული კონცეფცია და ჩაშენებული მოთხოვნის წყაროები. პროექტი დაყოფილია ოთხ ფუნქციონალურ ბლოკად: სასტუმროს კორპუსი 25-მეტრიანი აუზითა და SPA-ზონით, კომერციული სპორტული ბლოკი საბრძოლო ხელოვნების ზონებითა და სახურავზე კორტებით, სავაჭრო შენობა ყოველდღიური შესყიდვებისთვის, ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი. One Sport City-ს მთავარი განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობისგან — კონკრეტული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ქმნის მომხმარებელთა ნაკადს: 5000 მ² რეკრეაციული ზონა, ვირტუალური სპორტული სიმულატორები, მულტისპორტული სტადიონი, სარბენი ბილიკები. დეველოპერი One Development ბათუმში რამდენიმე წელია მუშაობს და ავითარებს რამდენიმე პროექტს ქალაქში, რაც უზრუნველყოფს ექსპლუატაციის წინასწარ განსაზღვრულ მიდგომას. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის ზონაში. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 850 მეტრი. ზღვამდე ფეხით დაახლოებით 10 წუთი, აეროპორტამდე — დაახლოებით 5 წუთი მანქანით. ასეთი განლაგება ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ტურისტების, საშუალო ვადით მოიჯარეების და მათი მხრიდან, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა ქალაქის ცენტრთან მიბმის გარეშე. ახალი ბულვარი — ერთ-ერთი ყველაზე აქტიურად განვითარებადი რაიონია ბათუმში. აქ მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ პლაჟი, არამედ თანამედროვე საქალაქო გარემო: საფეხმავლო ზონები, ახალი საცხოვრებელი და სერვის პროექტები, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა. აეროპორტის რაიონი ბაზრის მიერ აღიქმება როგორც კურორტისა და ბიზნეს ტრაფიკის გადაკვეთის წერტილი, რაც მას ხელსაყრელს ხდის სწორედ იჯარის სცენარებისთვის. 25-მეტრიანი საცურაო აუზი სრულფასოვანი SPA-ზონა საბრძოლო ხელოვნების ზონები, padel-ისა და squash-ის კორტები სახურავზე სარბენი ბილიკები, მულტისპორტული სტადიონი ვირტუალური სპორტული სიმულატორები მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურებით 24/7 კონსიერჟ-სერვისი რითეილ-ბლოკი და ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით მიმდინარე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ფართობები 30,5-დან 107,8 მ²-მდე. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებს. ფასები იწყება $44 225-დან სტუდიისთვის, $77 575-დან ერთოთახიანისთვის, $125 715-დან ოროთახიანისთვის, $152 250-დან სამოთახიანი ბინისთვის. ღირებულება 1 მ²-ზე — $1450-დან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება კომპაქტური ფორმატი. ასეთი აპარტამენტების უფრო ადვილად გაცემაა შესაძლებელი ყოველდღიურად და საშუალო ვადით, ხოლო გაყიდვისას ისინი ხვდებიან ბათუმის ბაზრის ყველაზე მასობრივ ფასობრივ დიაპაზონში. One Sport City-ში ეს ეფექტი ძლიერდება ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რომელიც ქმნის დამატებით მოთხოვნას სეზონისგან დამოუკიდებლად. გადახდის პირობები გაარკვიეთ ინდივიდუალურად. One Sport City-ს საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამი ფაქტორის შერწყმაზე: ახალი ბულვარის ლოკაცია, აეროპორტთან სიახლოვე და გაჯერებული mixed-use ინფრასტრუქტურა. ამის ხარჯზე პროექტი ორიენტირებულია არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე, არამედ წელიწადის განმავლობაში მოთხოვნაზე იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევიან ან მუშაობენ დისტანციურად. ჩადებების ჰორიზონტი პროექტისთვის, რომლის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი, ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. ძირითადი ღირებულება ყალიბდება მშენებლობის დასრულებისა და ყველა ფუნქციონალური ბლოკის გაშვებისას, როდესაც კომპლექსი იწყებს მუშაობას როგორც ერთიანი ეკოსისტემა. უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, თუმცა საკუთრების ფორმატი და იურიდიული ნიუანსები ყოველთვის მოითხოვს ინდივიდუალურ შემოწმებას. One Sport City მოთხოვნადია იჯარაში სწორედ იმიტომ, რომ აერთიანებს კურორტულ ლოკაციას და სპორტისა და ცხოვრების ინფრასტრუქტურას, ამცირებს მოთხოვნის დამოკიდებულებას სეზონზე ტიპიურ ზღვისპირა სახლებთან შედარებით. რაიონი ახალი ბულვარი და აეროპორტი — კურორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის ბალანსი Mixed-use ფორმატი ოთხი ფუნქციონალური ბლოკით ერთ კომპლექსში 25-მეტრიანი აუზი და SPA როგორც ბაზისური კონცეფციის ნაწილი სრულფასოვანი სპორტული კლასტერი, არა სიმბოლური ფიტნეს-დარბაზი რეკრეაციული ზონა 5000 მ² მიწისქვეშა პარკინგი და ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურები კომპაქტური ფართობები, მოთხოვნადი იჯარასა და გაყიდვაში ინვესტორებს — თუ მნიშვნელოვანია სტაბილური იჯარის მოთხოვნა, არა მხოლოდ სეზონური ტურიზმი. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ირჩევს აქტიურ ფორმატს და ინფრასტრუქტურას კომპლექსის ტერიტორიაზე. გადასახლებისთვის — მათთვის, ვისთვისაც კრიტიკულია აეროპორტთან სიახლოვე და თანამედროვე რაიონი. პასიური შემოსავლისთვის — მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გაცემას როგორც გამოყენების ძირითად სცენარს. თუ განიხილავთ One Sport City ბათუმს როგორც ინვესტიციას ან საცხოვრებელს, აზრი აქვს კონკრეტული ვარიანტის შერჩევას თქვენი ამოცანის მიხედვით: სართული, ხედი, აპარტამენტის ფორმატი და გამოყენების სტრატეგია. კონსულტაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ ობიექტი ბაზრის კონტექსტში და მიიღოთ გადაწყვეტილება ზედმეტი დაშვებების გარეშე.

• სტუდიო დან 35მ²დან $81,792
• 1-ოთახიანი ბინა დან 62მ²დან $162,566

ბინის შეძენას ЖК Batumi View ბათუმი განიხილავენ ისინი, ვინც ეძებს მზა ობიექტს ზღვაზე ცხოვრების, იჯარის ან კაპიტალისთვის გასაგები გამოყენების ლოგიკით. კომპლექსი განსხვავდება ქალაქის ბევრი ახალმშენებლობისგან პირველი ხაზის, დასრულებული მშენებლობის და სრული სერვისული გარემოს კომბინაციით. ეს არის მზა აქტივი, რომლის გამოყენებაც შეძენის შემდეგ დაუყოვნებლივ არის შესაძლებელი, რაც ინვესტორის ამოცანას წყვეტს მშენებლობის პაუზის და დაუსრულებელი პროექტის რისკების გარეშე. Batumi View-ის კონცეფცია აგებულია mixed-use ფორმატის გარშემო, სადაც საცხოვრებელი სივრცეები ინტეგრირებულია სასტუმრო და კომერციულ ინფრასტრუქტურასთან. უძრავი ქონების კლასი შეესაბამება ბათუმის კურორტული აგების პრემიუმ სეგმენტს. არქიტექტურულად პროექტი წარმოადგენს სამ 13-სართულიან საცხოვრებელ კორპუსს, გაერთიანებულს საერთო სერვისული გარემოთი 15 000 მ² ფართობზე. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სტუდიებს და ერთსაძინებლიან ბინებს, ფართობით 35,3-დან 78,29 მ²-მდე. ჩაბარების ვადა — 2023 წელი, კომპლექსი უკვე ექსპლუატაციაშია მიღებული. ეს არის მთავარი განსხვავება ქალაქის პირველადი ბაზრის უმეტესი შეთავაზებებისგან, სადაც მყიდველებს მშენებლობის დასრულების ლოდინი უწევთ. პროექტის პოზიციონირება ბაზარზე განისაზღვრება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი დაუყოვნებელი გამოყენების შესაძლებლობით. პროექტის მასშტაბი გამოყოფს მას რაიონის წერტილოვანი აგების ფონზე: სამი კორპუსი, სასტუმრო ნაწილი და კომერციული ფართები ქმნიან თვითკმარ გარემოს. კომპლექსის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია პირველ ხაზზე განლაგება მზა ინფრასტრუქტურით, რაც ბათუმში იშვიათია ჩაბარებულ ობიექტებს შორის. დეველოპერი Recan Group Georgia მუშაობს საქართველოს ბაზარზე 2014 წლიდან და სპეციალიზირდება საცხოვრებელ და კომერციულ პროექტებზე. მყიდველებისთვის ეს ნდობის ფაქტორია: პროექტი აღიქმება როგორც სისტემური დეველოპერული მუშაობის ნაწილი და არა როგორც ერთეული ობიექტი მართვის ბაზის გარეშე. ასეთი მიდგომის გამო კომპლექსი უფრო ძლიერად ჩანს ზღვისპირა უმეტესი ჩვეულებრივი სახლების ფონზე, რადგან მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ შიდა გარემოს ხარისხიც. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ლეხ და მარია კაჩინსკის ქუჩაზე, 8. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 20 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას სანაპიროზე გზების გადაკვეთის გარეშე. ახლობლობა ახალ ბულვართან ქმნის ფეხით მისადგომობას სანაპირო ზოლამდე და ქალაქის მთავარ ტურისტულ მარშრუტებამდე. აეროპორტის რაიონი მიეკუთვნება ბათუმის ტურისტულად აქტიურ ზონას. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე აქ ყალიბდება მგზავრთა ტრანზიტული ნაკადის, ქალაქის შესასვლელთან ახლობლობის და განვითარებული მომსახურების ინფრასტრუქტურის გამო. ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, ეს ლოკაცია უფრო მშვიდ გარემოს სთავაზობს ქალაქის მთავარი ობიექტების ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. რაიონზე მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება აეროპორტის გავლით ტურისტული ნაკადით, მომიჯნავე ზონებში საქმიანი აქტივობით და ინფრასტრუქტურის მუდმივი განვითარებით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს ბათუმში პირველ ხაზზე მზა ობიექტების დეფიციტი: ახალი პროექტები ამ ზონაში იშვიათად ჩნდება, ხოლო არსებული სწრაფად გადადის მეორად ბრუნვაში. საცურაო აუზი SPA-ზონა ფიტნეს-სივრცე მიწისქვეშა და სახმელეთო პარკინგი დაცვა და სერვისი 24/7 მართვის კომპანია კომერციული ფართები, კაფეები, მაღაზიები და რესტორნები ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 35,3-დან 78,29 მ²-მდე. გაყიდვაში წარმოდგენილია სტუდიები და 1-ოთახიანი ფორმატები. შეძენის საწყისი ფასი — $81 792-დან, კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება $2129-დან. ცალკეული ლოტებისთვის ხელმისაწვდომია განვადება გაუძვირებლად, ზუსტი გადახდის პირობები დააზუსტეთ კონკრეტული ბინის მიხედვით. ბათუმის ბაზრის ლოგიკის თვალსაზრისით, ასეთ პროექტებში ყველაზე ლიკვიდურად რჩება სტუდიები და კომპაქტური 1-ოთახიანი ბინები. მათი იჯარით გაცემა მოკლევადიან ფორმატში უფრო მარტივია, გადაყიდვა უფრო ადვილია და პოზიციონირება უფრო გასაგებია სხვა ქალაქის ან ქვეყნის მყიდველისთვის. დიდ ფართობებს უფრო ხშირად ირჩევენ საკუთარი ცხოვრების ან გრძელვადიანი შენახვისთვის. როდესაც კომპლექსი პირველ ხაზზეა და უკვე ჩაბარებულია, კომპაქტური ფორმატი ზრდის ლიკვიდურობას: შეძენასა და ობიექტის გამოყენებას შორის არ არის მშენებლობის პაუზა. იჯარით გაცემის შესაძლებლობა ყალიბდება აეროპორტის რაიონის ტურისტული ნაკადის და ზღვასთან ახლობლობის გამო. ძირითადი მოიჯარეებია ტურისტები, ტრანზიტული მგზავრები და ქალაქის სტუმრები, რომლებიც ეძებენ მოკლევადიან საცხოვრებელს სანაპიროზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკურია 3 წლიდან: ამ პერიოდში ობიექტი აგროვებს იჯარის ისტორიას და გადადის შემოწმებული აქტივების კატეგორიაში. კომპლექსი ექსპლუატაციაში მიღებულია 2023 წელს, რაც ადასტურებს ყველა სამუშაოს დასრულებას. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას დამატებითი შეზღუდვების გარეშე, სტანდარტული ნოტარიული გაფორმების პროცედურით. რის გამო იქნება ობიექტი მოთხოვნადი იჯარაში: პირველი ხაზი, მზა ინფრასტრუქტურა, კომპლექსის პროფესიონალური მართვის კომპანია. ღირებულების ზრდას მხარს უჭერს ბათუმში პირველ ხაზზე მზა ობიექტების დეფიციტი. ლიკვიდურობის ფაქტორები მოიცავს დასრულებულ მშენებლობას, მოქმედ ინფრასტრუქტურას და დეველოპერის რეპუტაციას. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს შეძენასა და შემოსავლის მიღებას შორის პერიოდის შემცირებას, რაც პროექტს გამოყოფს ქალაქის უმეტესი ახალმშენებლობისგან. 20 მეტრი ზღვამდე, სანაპიროს პირველი ხაზი მზა კომპლექსი, ექსპლუატაციაში მიღებული 2023 წელს განლაგება ახალი ბულვარის მახლობლად და აეროპორტთან ახლოს Mixed-use ფორმატი საცხოვრებელი, სასტუმრო და კომერციული ნაწილით სერვისული ინფრასტრუქტურა ცხოვრების და იჯარისთვის მიწისქვეშა და სახმელეთო პარკინგი ლიკვიდური კომპაქტური ფორმატები იჯარის და გადაყიდვის შეძენისთვის ორი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობის ფონზე: ობიექტის მზადყოფნა და პირველი ხაზი ერთდროულად. უმეტესი ჩაბარებული სახლები განლაგებულია კვარტლების სიღრმეში, ხოლო ახალი პროექტები სანაპიროზე მშენებლობის პროცესშია. Batumi View ხურავს ამ სხვაობას, სთავაზობს დაუყოვნებელ გამოყენებას ლოკაციის კომპრომისების გარეშე. ინვესტორებს — მოკლევადიანი ტურისტული იჯარისთვის მზა ობიექტით ჩაბარების ლოდინის გარეშე. ცხოვრებისთვის — მათ, ვინც ეძებს მუდმივ საცხოვრებელს ზღვაზე სრული ინფრასტრუქტურით კომპლექსის შიგნით. გადასახლებისთვის — სხვა ქვეყნების მყიდველებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია გარიგების გამჭვირვალობა და ობიექტის მზადყოფნა დასახლებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებს, რომლებიც ამჯობინებენ მართულ იჯარას კომპლექსის სერვისული კომპანიის მეშვეობით. Batumi View შეეფერება მათ, ვინც ეძებს მზა აქტივს ზღვაზე დაუყოვნებელი გამოყენების ან იჯარით გაცემის შესაძლებლობით. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას მშენებლობის პაუზის გარეშე და მყიდველის ამოცანას დასრულების ლოდინის გარეშე. ბათუმის კურორტული უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის ეს არის ფორმატი გასაგები ლოგიკით: პირველი ხაზი, ჩაბარებული ობიექტი, სერვისული ინფრასტრუქტურა. ამ კომპლექსის არჩევა გამართლებულია, როდესაც პრიორიტეტი ხდება მზადყოფნა და ლოკაცია ერთდროულად და არა პროექტში შესვლის მინიმალური ფასი.

• სტუდიო დან 31მ²დან $36,960
• 1-ოთახიანი ბინა დან 45მ²დან $56,875

OKTO Art House-ი ბათუმში სთავაზობს უნიკალურ შესაძლებლობებს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სტუდიო ბინა დეველოპერისგან ხელმისაწვდომ ფასად. ჩვენი სტუდიები დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში უზრუნველყოფს თანამედროვე კომფორტს და კომფორტს. ეძებთ ყველაზე იაფ სტუდიას დეველოპერისგან? OKTO Art House-ში თქვენ იპოვით საუკეთესო გარიგებებს მიმზიდველ ფასებში. გთავაზობთ შესაძლებლობას შევიძინოთ სტუდია საცხოვრებელ კომპლექსში ხელმისაწვდომ ფასად, რაც უზრუნველყოფს მაღალი სამშენებლო და დასრულების ხარისხს. ჩვენი დეველოპერული სტუდიის აპარტამენტები ხელმისაწვდომ ფასებში იძლევა შესანიშნავ შესაძლებლობას ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. დეველოპერისგან სტუდიების გაყიდვა ხორციელდება ხელსაყრელი პირობებით, რაც შესყიდვას კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. OKTO Art House-ში იპოვით იაფ სტუდიოს აპარტამენტებს ახალ შენობებში, იდეალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, სტუდენტებისთვის და ინვესტორებისთვის. ჩვენი სტუდიოს ბინების შეძენა შესაძლებელია ახალ შენობებში ხელმისაწვდომ ფასად, დამატებითი ხარჯების შესახებ ფიქრის გარეშე. OKTO Art House-ში სტუდიის შეძენა თქვენი ნაბიჯია ბათუმში კომფორტისა და თანამედროვე ცხოვრების წესისკენ. ჩვენი შეთავაზებები მოიცავს საცხოვრებლად მზად სტუდიების ფართო არჩევანს ყველაზე ხელმისაწვდომ ფასებში. არ გამოტოვოთ შანსი, შეიძინოთ ხარისხიანი საცხოვრებელი ფართი დიდ ფასად! მოვლა: $1.20 მ2 ინფრასტრუქტურა: ● ბავშვთა ხელოვნების სკოლა შაბათ-კვირას● აფთიაქის, მაღაზიების, 1 °F& B Outlet-ის ტერიტორიაზე (ისევე როგორც Entree თბილისში)● დახურული ტერიტორია● საბავშვო მოედანი● სასეირნო ადგილი/გაზები● სავარჯიშო აპარატები კომპლექსის ტერიტორიაზე.● სტადიონი● მიწისქვეშა პარკინგი — 640 ადგილი● საცურაო აუზი ბლოკებს შორის● სპორტული დარბაზი● მისაღები/ლობი

• სტუდიო დან 32მ²დან $43,416
• 1-ოთახიანი ბინა დან 32მ²დან $56,411
• 2-ოთახიანი ბინა დან 54მ²დან $78,025

Queen's Residence მდებარეობს პრესტიჟულ ლოკაციაზე და უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ბათუმის მთავარ ღირსშესანიშნაობებსა და აუცილებელ სერვისებთან. პროექტი გამოირჩევა მაღალი დონის ინფრასტრუქტურით, რომელიც შექმნილია მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად. აქ წარმოდგენილია აქტიური სოციალური სივრცეები, თანამედროვე ფიტნეს ცენტრები და ლამაზად გამწვანებული ბაღები. Queen's Residence-ის დეველოპერი, Tempo Holding, სამშენებლო პროექტების მართვაში მრავალწლიანი გამოცდილებით გამოირჩევა. კომპანიის პროფესიონალიზმი და ხარისხზე ორიენტირებული მიდგომა ნათლად აისახება პროექტის ყველა დეტალში — პრემიუმ მასალების შერჩევიდან დაწყებული, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვით დასრულებული. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს, რომ Queen's Residence არა მხოლოდ აკმაყოფილებს, არამედ აღემატება ყველაზე მომთხოვნი მყიდველების მოლოდინებს. საერთო ჯამში, Queen's Residence Tempo Holding-ისგან წარმოადგენს ურბანული ლუქს ცხოვრების ნათელ მაგალითს. ეს არის სივრცე, სადაც იდეალურად ერწყმის სტილი, კომფორტი და მოხერხებულობა, ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ და პრესტიჟულ უბანში.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 39მ²დან $123,648
• 2-ოთახიანი ბინა დან 45მ²დან $144,544

ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Residence Batumi-ს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ მზა უძრავ ქონებას სასტუმრო მართვით განვითარებად გონიო-კვარიატის რაიონში. პროექტი პასუხობს ინვესტორების საჭიროებებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ლიკვიდურობა და საიჯარო პოტენციალი, ასევე აკმაყოფილებს მყიდველთა მოთხოვნას კომფორტულ ზღვისპირა ცხოვრებაზე პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურით. ობიექტის მზადყოფნა და საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ქმნის მოთხოვნის საფუძველს ამ ბაზარზე. Wyndham Residence Batumi არის პრემიუმ კლასის პროექტი დეველოპერისგან Next Group, განხორციელებული სასტუმრო სერვისით აპარტამენტების ფორმატში. Mixed-use კონცეფცია აერთიანებს საცხოვრებელ რეზიდენციებს და დასვენების ინფრასტრუქტურას, რაც ქმნის მდგრად მოთხოვნას ტურისტებისა და გრძელვადიანი მოიჯარეების მხრიდან. 25-სართულიანი შენობა ითვალისწინებს პანორამულ მინას, ბინების ნაწილი ორიენტირებულია შავ ზღვაზე. პირველი კორპუსი ჩაბარდა 2026 წელს, რაც საშუალებას აძლევს ობიექტს შეფასდეს როგორც მზა უძრავი ქონება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკების გარეშე. პროექტის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ინტეგრაცია საერთაშორისო Wyndham-ის მართვის სისტემაში. ეს ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის და განასხვავებს კომპლექსს ბათუმის უმეტესი ახალი პროექტებისგან. დეველოპერს Next Group აქვს რეალიზებული პროექტების პორტფელი ქალაქში, რაც ადასტურებს გამოცდილებას სასტუმრო მართვის უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატში, ანდრია პირველწოდებულის შოსე 60-ში. ეს არის მშვიდი სანაპირო რაიონი, რომელიც ინარჩუნებს ბალანსს იზოლაციასა და ხელმისაწვდომობას შორის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს დაახლოებით 300 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით სიარულით პლაჟზე მისვლას პირველი ხაზისთვის დამახასიათებელი ტურისტული ხმაურის გარეშე. რაიონი ხასიათდება აქტიური აშენებით ხარისხიანი პროექტებით, საგზაო ინფრასტრუქტურის განვითარებით და კომერციული ობიექტების ზრდით. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიო-კვარიატში მხარდაჭერილია ტურისტული ნაკადით, ორიენტირებული მშვიდ დასვენებაზე, და ექსპატების ინტერესით გრძელვადიანი იჯარის მიმართ. ლოკაცია იგებს ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით უფრო დაბალი აშენების სიმჭიდროვით და ეკოლოგიურობით, თან ინარჩუნებს ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობას აეროპორტთან და საქმიან ზონებთან. ღია საცურაო აუზი დასასვენებელი ზონით ფიტნეს ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით სპა ზონა რეზიდენტებისთვის რესტორანი და ლობი ბარი საბავშვო მოედანი 24/7 დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი მმართველი კომპანია Wyndham-ის სტანდარტების სერვისით კომერციული ფართები პირველ სართულზე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ერთოთახიანი აპარტამენტები 38,6 მ²-დან ფასით $123 648-დან და ოროთახიანი 45,2 მ²-დან ფასით $144 544. ფართების დიაპაზონი 38,64-დან 103,5 მ²-მდე, საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე $3200-დან. ბათუმის ბაზარზე კომპაქტური ფორმატები 50 მ²-მდე აჩვენებს მაღალ ლიკვიდურობას. ისინი მოთხოვნადიან მოკლევადიან იჯარაში და მოითხოვენ დაბალ შესვლის ზღურბლს ინვესტორისთვის. განვადების პირობები და სპეციალური შეთავაზებები განიხილება ინდივიდუალურად გაყიდვების ოფისში. ინვესტიციების ლოგიკა Wyndham Residence Batumi-ში აგებულია სამ ფაქტორზე. საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი ზრდის მოიჯარეთა ნდობას და საშუალებას აძლევს პრემიუმ განაკვეთის დადგენას. გონიო-კვარიატის ლოკაცია იზიდავს ტურისტებს, რომლებიც ეძებენ კომფორტს ცენტრის ხმაურის გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა ამცირებს საინვესტიციო ჰორიზონტს — შემოსავლის გენერირება შესაძლებელია შეძენისთანავე. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება სეზონური ტურისტული ნაკადით და ექსპატების ინტერესით სერვისიანი აპარტამენტების მიმართ. ძირითადი მოიჯარე — საშუალო და ზემოთ სეგმენტის ტურისტები და დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტები. სასტუმრო მართვის ფორმატისთვის ლოგიკურია საშუალოვადიანი ჩადებების ჰორიზონტი. ღირებულების ზრდას უწყობს ხელს პროექტის დასრულება და რაიონის განვითარება. შეძენა შესაძლებელია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, მფლობელობის ფორმატი ზუსტდება დაჯავშნისას. საერთაშორისო ბრენდის მართვის ობიექტები მოთხოვნადიან იჯარაში სერვისის სტანდარტის ნდობის გამო, რაც ხსნის სტაბილურ ინტერესს ტურისტების და ექსპატების მხრიდან. მზა ობიექტი 2026 წლის ჩაბარება — მშენებლობის დაგვიანების რისკების მინიმიზაცია Wyndham-ის სტანდარტების მართვა — ზრდის მიმზიდველობას იჯარისთვის ლოკაცია ზღვიდან 300 მ-ში ეკოლოგიურ გონიო-კვარიატის რაიონში პრემიუმ დონის ინფრასტრუქტურა: აუზი, სპა, ფიტნესი, რესტორანი პანორამული ხედები ზღვაზე აპარტამენტების ნაწილიდან დეველოპერი Next Group ბათუმში რეალიზებული პროექტების პორტფელით კომპაქტური ფორმატები დაბალი შესვლის ზღურბლით ინვესტორებისთვის ინვესტორებს: ობიექტი სასტუმრო მართვით და მზა სახით საშუალებას აძლევს სწრაფად დაიწყოს საიჯარო ბიზნესი ოპერაციული ხარჯების გარეშე. ცხოვრებისთვის: რეზიდენტები იღებენ წვდომას სასტუმროს ინფრასტრუქტურაზე და სანაპირო რაიონის სიმშვიდეზე. გადასახლებისთვის: აპარტამენტების ფორმატი სერვისით ამარტივებს ადაპტაციას, ლოკაცია უზრუნველყოფს ბალანსს ბუნებასა და ქალაქის ხელმისაწვდომობას შორის. პასიური შემოსავლისთვის: პროფესიონალი ოპერატორის მართვა ამცირებს მფლობელის ჩართულობას შემოსავლის პოტენციალის შენარჩუნებით. Wyndham Residence Batumi არის პროექტი მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ბათუმში ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით ან სურთ ზღვასთან ცხოვრება კომფორტის კომპრომისების გარეშე. ობიექტის მზადყოფნა, საერთაშორისო ოპერატორის ბრენდი და განვითარებადი რაიონის ლოკაცია ქმნის ლიკვიდურობის საფუძველს. თუ თქვენი მიზანია იჯარის პოტენციალით ბინის შეძენა ან პირადი ცხოვრებისთვის სასტუმრო სერვისით, ეს კომპლექსი შეესაბამება შერჩევის კრიტერიუმებს. თქვენი ბიუჯეტისა და მიზნების შესაბამისი აპარტამენტის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე. ექსპერტი დაგეხმარებათ ხელმისაწვდომი გეგმარებებისა და შეძენის პირობების შეფასებაში.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 47მ²დან $161,294
• 2-ოთახიანი ბინა დან 78მ²დან $237,676

Elite Family Residence — ში ბინის შეძენა ღირს მათთვის, ვინც ეძებს კამერულ პრემიუმ ფორმატს მშვიდ გონიო-კვარიათის რაიონში და არა ტიპურ მაღალსართულიან ახალნაგებობას. პროექტი წყვეტს ზღვისპირა კომფორტული ცხოვრების, ოჯახური არენდისა და კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას მზა პროდუქტის, შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციებისა და სერვისული გარემოს ხარჯზე. Elite Family Residence — მონოლითური ექვსსართულიანი კომპლექსი დეველოპერისგან European Village, რომელიც სპეციალიზირებულია პრემიუმ კლასის უძრავ ქონებაზე ბათუმის სამხრეთ ნაწილში. პროექტის კონცეფცია ორიენტირებულია ოჯახურ სცენარზე: 24 რეზიდენცია 46,85-დან 151,35 მ²-მდე ფართობით, მათ შორის ორდონიანი პენტჰაუსები ზღვისა და მთების ხედებით. კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2024 წელს, რაც გამორიცხავს მშენებლობის გაურკვევლობის რისკებს და საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლიად გამოიყენოთ ობიექტი დანიშნულებისამებრ. პროექტი იკავებს კლუბური ფორმატის ნიშას პრემიუმ უძრავი ქონების სეგმენტში. დაბალსართულიანობა და ლოტების შეზღუდული რაოდენობა ქმნის დეფიციტურ შეთავაზებას ცენტრის მასიური მაღალსართულიანი ახალნაგებობების ფონზე. ამის წყალობით ყალიბდება მდგრადი მოთხოვნა იმ მყიდველების მხრიდან, რომლებიც კონფიდენციალურობასა და გარემოს ხარისხს ფართობზე მაღლა აყენებენ. კომპლექსი მდებარეობს წმინდა ნინოს ქუჩა 11ა-ზე, გონიო-კვარიათის რაიონში. ზღვამდე დაახლოებით 750 მეტრია, ბათუმის ცენტრამდე — 15 წუთი მანქანით, აეროპორტამდე — დაახლოებით 10 წუთი. ფეხით მისადგომია პლაჟი, კაფეები, მაღაზიები, აფთიაქი, გაცვლითი პუნქტი, საწვავის გასამართი სადგური, პარკი და ბუნების ღირსშესანიშნაობები. მოთხოვნას უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში უზრუნველყოფს კურორტული პოტენციალისა და განვითარებული ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის კომბინაცია. გონიო-კვარიათი აღიქმება როგორც უფრო ეკოლოგიურად სუფთა და მშვიდი ალტერნატივა ცენტრთან შედარებით, სადაც აშენების სიმჭიდროვე უფრო დაბალია, სატრანსპორტო დატვირთვა კი — ნაკლები. პრემიუმ სეგმენტის მყიდველები ხშირად ირჩევენ სამხრეთ სანაპიროს სწორედ ქალაქის ხელმისაწვდომობასა და გარემოს ხარისხს შორის ბალანსისთვის. ღია აუზი დასასვენებელი ზონით; ბავშვთა სათამაშო მოედანი; საუნა და რელაქს-ზონა; პარკინგი რეზიდენტებისთვის; lounge- და BBQ-ზონები ღონისძიებებისთვის; ბილიარდის ოთახი და ღვინის მარანი; სტუმრების მიღება და კონსიერჟი 24/7 რეჟიმში; კვების მიწოდება ნომერში და ყოველდღიური დალაგება; ვიდეომეთვალყურეობა და ტერიტორიის დაცვა; ტრანსფერი სტუმრებისთვის. სერვისების ასეთი ნაკრები ქმნის მზა საცხოვრებელ გარემოს, რაც განსაკუთრებით ღირებულია საიჯარო სცენარისთვის: მესაკუთრე იღებს არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ მართვად პროდუქტს გასაგები ექსპლუატაციით. ფართობების დიაპაზონი: 46,85-დან 151,35 მ²-მდე. ხელმისაწვდომია ფორმატები: 1-ოთახიანი ბინები $161 294-დან; 2-ოთახიანი ბინები $237 676-დან; 3-ოთახიანი ვარიანტები და პენტჰაუსები. ფასი კვადრატულ მეტრზე იწყება $3055-დან. ხელმისაწვდომია განვადება 30%-იანი საწყისი გადახდით; გადახდის ზუსტ პირობებზე ინფორმაციისთვის გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, ამ რაიონში ყველაზე მოთხოვნადია კომპაქტური ბინები ხედით და ფორმატები იზოლირებული საძინებლით: პირველი მოსახერხებელია მოკლევადიანი არენდისთვის, მეორე კი მიმზიდველია ოჯახებისთვის გრძელვადიანი პერიოდით. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ემყარება სამ ფაქტორს. პირველ რიგში, კომპლექსი დასრულებულია და ღიაა, ამიტომ მისი დაუყოვნებლივ გაქირავება ან გაყიდვაა შესაძლებელი ექსპლუატაციაში მიღების მოლოდინის გარეშე. მეორეც, არენდის მოთხოვნას გონიო-კვარიათში ყალიბებენ ოჯახური ტურისტები და წყვილები, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა დასვენებას ცენტრის ხმაურის გარეშე. მესამეც, ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს თავად ფორმატი: ექვსსართულიანი კლუბური სახლი სერვისული ინფრასტრუქტურით ბათუმში უფრო იშვიათია, ვიდრე სტანდარტული მაღალსართულიანები. რის ხარჯზე იქნება ობიექტი მოთხოვნადი არენდის ბაზარზე: ზღვისპირა ლოკაციის, მზა სერვისისა და შეზღუდული შეთავაზების კომბინაცია ქმნის მდგრად ინტერესს იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც მზად არიან გადაიხადონ გარემოს ხარისხისთვის. პოტენციური მოიჯარე — ოჯახი ან წყვილი, რომელიც ირჩევს კურორტულ ფორმატს სეზონით ან რამდენიმე თვით. ასეთი პროექტისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი — საშუალოვადიანი და გრძელვადიანია, აქცენტით სტაბილურ საიჯარო ნაკადსა და აქტივის ღირებულების შენარჩუნებაზე. უცხოელი მყიდველებისთვის საკუთრების ფორმატი სტანდარტულია: საცხოვრებელი უძრავი ქონება საქართველოში оформляется კერძო საკუთრებაში უფლების რეგისტრაციით საჯარო რეესტრში. გარიგებამდე რეკომენდებულია ობიექტის სტატუსისა და ხელშეკრულების პირობების შემოწმება. კლუბური ფორმატი და მხოლოდ 24 რეზიდენცია; დასრულებული მშენებლობა და ღია კომპლექსი; გონიო-კვარიათის რაიონი კონფიდენციალური გარემოთი და აშენების დაბალი სიმჭიდროვით; 750 მეტრი ზღვამდე და 10 წუთი აეროპორტამდე; ოჯახური ინფრასტრუქტურა და სერვისების სრული პაკეტი; ზღვისა და მთების ხედები ფანჯრებიდან; დეველოპერის European Village გამოცდილება პრემიუმ სეგმენტში. ინვესტორებისთვის: მზა აქტივი კურორტულ ლოკაციაში შეზღუდული შეთავაზებითა და საიჯარო მოთხოვნის გასაგები ლოგიკით. ცხოვრებისთვის: ვარიანტი მათთვის, ვისაც სურს იყიდოს ბინა ზღვისპირეთში ბათუმის მშვიდ ნაწილში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის: ობიექტი საინტერესოა აეროპორტთან, ზღვასთან და ყოველდღიურ სერვისებთან სიახლოვით. პასიური შემოსავლისთვის: პროექტი ლოგიკურია ოჯახური საიჯარო მოთხოვნისა და გონიო-კვარიათში ბუტიკური ფორმატის დეფიციტზე გათვლით. Elite Family Residence-ს ირჩევენ, როდესაც მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ზღვისპირა ლოკაცია, არამედ გარემოს ხარისხი, სერვისი და შეთავაზების შეზღუდული ფორმატი. პროექტი წყვეტს ბათუმის პრემიუმ სეგმენტში მზა უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას გასაგები საინვესტიციო ლოგიკით: დასრულებული მშენებლობა, კლუბური კონცეფცია და მოთხოვნადი ლოკაცია ქმნის მდგრად მოთხოვნას როგორც ცხოვრების, ისე არენდისთვის. თუ თქვენი სცენარია — ინვესტიცია, დასვენება ან გადასახლება ზღვისპირა მშვიდ რაიონში, ეს კომპლექსი ღირს განხილვად. თქვენს ამოცანაზე მორგებული ბინის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.