Unknown project

شراء شقة في Batumi Villa: اختر من بين مجموعة واسعة من الخيارات إذا كنت تفكّر في شراء شقة على ساحل البحر الأسود، وخاصة في مدينة باتومي الجميلة، فإن Batumi Villa يُعد من المشاريع التي تستحق الاهتمام. يقدّم Batumi Villa مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات وأنواع مختلفة لتلبية احتياجات وتفضيلات جميع المشترين. اختر الشقة وفقًا لتفضيلاتكيوفّر Batumi Villa خيارات متعددة من الشقق، بما في ذلك شقق بغرفة واحدة أو غرفتين. وإذا كنت بحاجة إلى عدد معين من الغرف، فستجد هنا شققًا بغرفة واحدة، وغرفتين، وكذلك شققًا بثلاث غرف لمن يبحث عن مسكن أكثر اتساعًا. تنوع في فئات الأسعاريتميّز Batumi Villa بتنوّع فئات الأسعار لتناسب مختلف الميزانيات. وإذا كنت تبحث عن سكن بسعر مناسب، فستجد شققًا اقتصادية متاحة. إنها فرصة ممتازة للاستثمار في العقارات بسعر جذاب. مزايا الشراء دون وسطاءعند شراء شقة في Batumi Villa، يمكنك اختيار الشراء المباشر دون وسطاء. هذا يتيح لك توفير عمولات الوساطة وشراء العقار بتكلفة أقل. كما يمنحك ذلك حرية أكبر في اتخاذ القرارات والتحكم الكامل في عملية الشراء. مزايا التعامل مع Batumi Villaشراء شقة في Batumi Villa لا يعني امتلاك عقار فحسب، بل الاستفادة من مزايا إضافية عديدة. فالموقع الهادئ بعيدًا عن صخب مراكز المدن، إلى جانب الإطلالات البحرية الجميلة، يجعل المشروع خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار. كما تتوفر للمقيمين مرافق وخدمات متكاملة تضمن حياة مريحة. الخلاصةيقدّم Batumi Villa فرصًا ممتازة لكل من يرغب في شراء شقة في مدينة باتومي. تنوّع الخيارات، والأسعار المناسبة، وإمكانية الشراء دون وسطاء تجعل هذا المشروع جذابًا للغاية للمشترين. قارن بين الخيارات المتاحة واختر الشقة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك. Batumi Villa بانتظارك!

يُعد مجمع Kiwi Villas في باتومي قرية مغلقة تتكون من 14 فيلا من ثلاثة طوابق في منطقة أفجيا، والتي يختارها المشترون الذين يبحثون عن عقارات خاصة بدلاً من الشقق القياسية في المباني الشاهقة. يقدم المشروع صيغة منزل خاص مع قطعة أرض خاصة، ومسبح شخصي، وزجاج بانورامي، مما يحل مشكلة السكن الكامل، والعطلات الموسمية، والتأجير طويل الأجل. وعلى عكس المباني السكنية الجديدة في باتومي، تشكل الفيلات بيئة معزولة ذات وصول خاضع للرقابة واستقلالية هندسية وهندسة معمارية مستوحاة من المبادئ الوظيفية النيوزيلندية. إن شراء فيلا في Kiwi Villas يعني الحصول على أصل عالي السيولة في قطاع نادر للبناء منخفض الارتفاع في أدجارا، حيث لا يتشكل السعر حسب عدد الطوابق، بل حسب مساحة قطعة الأرض ومستوى الخصوصية. Kiwi Villas هو مشروع فاخر لشركة Kiwi Development، وهي شركة تطوير أمريكية جورجية متخصصة في البناء منخفض الارتفاع. يعتمد المفهوم على النهج النيوزيلندي في العمارة: كفاءة الطاقة، والانسجام مع الطبيعة، والتخطيط الدقيق للمساحات. يتكون المجمع من 14 فيلا تتراوح مساحتها بين 245 و 293 متراً مربعاً، وتقع كل منها على قطعة أرض خاصة تتراوح مساحتها بين 229 و 368 متراً مربعاً. توفر ثلاثة طوابق، وهيكل خرساني مسلح، ونوافذ ألومنيوم بانورامية، تخطيطات داخلية مفتوحة وارتباطاً بصرياً بالمناظر الطبيعية المحيطة — البحر والجبال والمنحدرات الخضراء في أفجيا. تم تجهيز كل فيلا بحمام سباحة خاص مدفء ومضاء، وتراس فسيح مع منطقة شواء، ونظام تدفئة أرضية مع منظمات حرارة فردية. يجعل الغاز الكامل، وغلايات الغاز ثنائية الدائرة، والأنظمة الهندسية الحديثة، العقار مناسباً للسكن على مدار السنة دون الاعتماد على انقطاعات المرافق. من المقرر تسليم المجمع في الربع الثالث من عام 2026. يُفسر النقص في التنسيق الخاص عالي الجودة في باتومي سبب النظر إلى الفيلات في Kiwi Villas كبديل لاستثمارات الشقق — هنا يحصل المشتري ليس فقط على أمتار مربعة، بل على أرض واستقلالية ومظهر معماري مرموق يصعب استنساخه في ظل ظروف البناء متعدد الطوابق الكثيف. تقع منطقة أفجيا في الجزء الجنوبي من باتومي، في منطقة غوني-كڤياتي، والتي تُعتبر تاريخياً أنظف جزء بيئياً من ساحل أدجارا. يقع المجمع في الشارع الثاني لأفجيا، على بعد 2 كم من شواطئ غوني — الساحل الوحيد في جورجيا الذي يتطلع للحصول على شهادة “العلم الأزرق” الدولية. يبعد 8 كم عن وسط باتومي، و 10-15 دقيقة بالسيارة عن المطار الدولي. يمر طريق أبساروس السريع بالقرب من المكان، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى مواقع المنتجعات والحدود التركية. يخلق الموقع سيناريو استخدام مزدوجاً: الإقامة الدائمة في بيئة ضواحي هادئة والتأجير الموسمي للسياح الذين يقدرون القرب من البحر وقلعة غوني-أبساروس من القرن الأول والمسارات الطبيعية. تحافظ المنطقة على كثافة بناء منخفضة، مما يدعم الخصوصية ويمنع الاكتظاظ السكاني المميز للأحياء المركزية في باتومي. ينمو الطلب على أفجيا بفضل تطوير البنية التحتية لمرافق اليخوت الدولية ومجمعات السكن الفاخرة، مما يعزز سمعة المنطقة كوجهة منتجعية للمشترين الأثرياء. الفيلات هنا مطلوبة لأن التنسيق الخاص يتوافق مع منطق الاسترخاء بعيداً عن ضوضاء المدينة مع الحفاظ على إمكانية الوصول بالنقل. حمام سباحة مع قسم للأطفال حمامات سباحة خاصة مدفأة ومضاءة لكل فيلا نادي لياقة بدنية مناطق استراحة مساحة عمل مشتركة ملعب للأطفال موقف سيارات سطحي أراضي مُهيأة يضم المشروع فلل من ثلاثة طوابق تحتوي على ثلاث غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 245 و 293 متراً مربعاً. يقع كل منزل على قطعة أرض تتراوح بين 229 و 368 متراً مربعاً مع إمكانية تنسيق الحدائق بشكل فردي. يتم تسليم الفيلات في حالة “الإطار الأبيض"، مما يسمح للمشتري بتنفيذ مشروع التصميم الخاص به. السعر المبدئي هو ، ويبدأ سعر المتر المربع من. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع، بما في ذلك التقسيط من المطور والرهن العقاري. تظل التنسيقات الأكثر سيولة للتأجير وإعادة البيع هي تلك التي تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام سباحة خاص — وهذا التكوين يتوافق تماماً مع طلبات السياح العائلات والوافدين الذين يستأجرون عقارات في باتومي لفترات طويلة. يتشكل الطلب على الفيلات في Kiwi Villas بسبب ندرة العرض: تهيمن مجمعات الشقق الشاهقة على باتومي، بينما يُصادف التنسيق الخاص عالي الجودة مع قطعة أرض خاصة واستقلالية هندسية بشكل أقل بكثير. المستأجرون المحتملون هم من العائلات والوافدين والسياح الذين يبحثون عن الخصوصية وحمام سباحة خاص ومساحة غير متوفرة في الشقق القياسية. يختلف المنزل الخاص عن الشقة بامتلاكه للأرض، والتي في ظل سوق المنتجعات تحتفظ بقيمتها بغض النظر عن تقلبات سعر المتر المربع. من المنطقي التخطيط لأفق الاستثمار للفيلات على المدى المتوسط — مثل هذه الأشياء تفقد قيمتها ببطء وتظهر مرونة عند تغيير دورات السوق. المشروع في مرحلة بناء نشطة، ومن المتوقع تسليم المرحلة الأولى في عام 2026. يمكن الشراء للأشخاص الاعتباريين والطبيعيين، بما في ذلك المواطنين الأجانب، دون قيود على ملكية العقارات الخاصة في جورجيا. أراضي مغلقة تضم 14 فيلا — تنسيق خاص بدلاً من كثافة المباني الشاهقة قطع أراضي خاصة تتراوح بين 229 و 368 متراً مربعاً لكل فيلا حمامات سباحة خاصة مدفأة ومضاءة مفهوم معماري نيوزيلندي مع زجاج بانورامي غاز كامل ونظام تدفئة أرضية القرب من شواطئ غوني-كڤياتي والمطار مطور متخصص في البناء منخفض الارتفاع للمستثمرين — تنسيق نادر للعقارات الخاصة مع قطعة أرض تحتفظ بسيولتها في سوق المنتجعات في باتومي. للمعيشة — منزل مستقل مع غاز وتدفئة أرضية وأراضٍ خاصة للمعيشة على مدار السنة. للانتقال — بيئة مريحة في منطقة نظيفة بيئياً مع هندسة على المستوى الأوروبي. للعطلات الموسمية — مساحة خاصة بالقرب من البحر دون الاعتماد على البنية التحتية للفنادق. للتأجير — تنسيق مطلوب من قبل العائلات والوافدين الذين يبحثون عن بديل للشقق. للعائلات — ثلاثة طوابق وثلاث غرف نوم وفناء للأطفال. للمشترون الذين تهمهم الخصوصية — قرية مغلقة ذات وصول خاضع للرقابة. Kiwi Villas في باتومي هو حل لأولئك الذين ينظرون إلى العقارات الخاصة كأصل وك مساحة للمعيشة في نفس الوقت. يناسب المشروع المشترين الذين تهمهم الأرض والاستقلالية والتعبير المعماري، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يعملون مع التنسيق منخفض الارتفاع النادر في سوق منتجعات أدجارا. اترك طلباً، وسيختار لك المدير فيلا تناسب مهمتك — سواء كانت الانتقال، أو التأجير، أو الاستثمار طويل الأجل.