شقة بـ 2 غرفة نوم للبيع في Strada

يقع مجمع Strada الفاخر متعدد الاستخدامات في قلب منطقة البوليفارد الجديد بباتومي، وتحديداً في شارع شريف خيمشياشفيلي، حيث يبعد مسافة مئة متر فقط عن الساحل، مما يمنح السكان تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الهدوء والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الحيوية مثل مركز جراند مول والحدائق الترفيهية، مما يجعل من هذا الموقع الحضري المتميز خياراً مثالياً للعيش اليومي والاستثمار السياحي على حد سواء، بفضل البنية التحتية المتكاملة التي تحيط بالمشروع وتلبي كافة احتياجات القاطنين والزوار، مدعوماً بخدمات إدارة احترافية تضمن أعلى معايير الراحة والأمان. تستهدف الوحدات بمساحة 93.6 متراً مربعاً شريحة محددة من المستأجرين ذوي الميزانيات العالية الذين يبحثون عن الفخامة والspace، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة رغم قلة عددها، ويعزز هذا الطلب توفر المرافق الراقية في المجمع مثل المسبح والكونسيرج، مما يجعل هذه الشقق بديلاً مثالياً عن الفنادق التقليدية للعائلات التي تفضل الإقامة في بيئة سكنية خاصة ومجهزة بالكامل. يوفر السكن على 11 منخفض سهولة الوصول المباشر إلى المرافق المشتركة مثل المسبح الخارجي والحدائق الخضراء، مما يخلق بيئة آمنة ومريحة للعائلات وكبار السن، مع الاستمتاع بالقرب من مستوى الأرض الذي يعزز الشعور بالانتماء للساحة الداخلية المنسقة، ويقلل من وقت الانتظار للمصاعد، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية. يشمل السعر البالغ $180,180 ليس فقط المساحة الداخلية للشقة، بل أيضاً الحق في استخدام البنية التحتية المتكاملة للمجمع، من مواقف السيارات تحت الأرض إلى الساحة الخضراء الآمنة، مما يوفر نمط حياة مغلق وآمن، ويبرر هذه التكلفة الجودة العالية للتشطيبات وخيارات التأثيث الكامل التي توفرها Gumbati Group. يوفر هذا العقار تجربة حياة فريدة تجمع بين سحر المنتجعات الساحلية وحيوية المدينة العصرية، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بالمرافق الراقية والقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن الرفاهية والراحة في قلب مدينة باتومي النابضة بالحياة.

صُمم هذا المجمع ليلائم شريحة واسعة من المشترين، بدءاً من المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة قرب البحر لتحقيق دخل سلبي، وصولاً إلى الأسر والأفراد الذين يفضلون السكن في منطقة البوليفارد الجديد مع الاستفادة من المرافق الرياضية والقرب من الشاطئ، وكذلك الراغبين في الانتقال السريع عبر المطار، مما يجعله مشروعاً شاملاً يجمع بين الاستثمار والسكن الراقي. تستهدف الوحدات بمساحة 93.6 متراً مربعاً شريحة محددة من المستأجرين ذوي الميزانيات العالية الذين يبحثون عن الفخامة والspace، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة رغم قلة عددها، ويعزز هذا الطلب توفر المرافق الراقية في المجمع مثل المسبح والكونسيرج، مما يجعل هذه الشقق بديلاً مثالياً عن الفنادق التقليدية للعائلات التي تفضل الإقامة في بيئة سكنية خاصة ومجهزة بالكامل. يوفر الارتفاع على 12 متوسط توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة والحفاظ على التواصل مع معالم المدينة، مما يضمن دخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى الشقق، مع تقليل التأثيرات الصوتية من مستوى الشارع، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تناسب العمل والاسترخاء على حد سواء. تعكس القيمة السعرية البالغة $180,180 الموقع الاستثنائي للمشروع على بعد مئة متر من الساحل، مدعومة بتصميم معماري فاخر وخدمات كونسيرج متكاملة، مما يبرر تكلفة الملكية ضمن فئة العقارات الراقية في باتومي، ويضمن حماية رأس المال بفضل سمعة المطور وخبرته الممتدة لأكثر من سبعة وعشرين عاماً في تسليم المشاريع الناجحة. يعكس هذا العقار القيمة الحقيقية لمجمع Strada، من خلال موقعه الذي يبعد مئة متر عن البحر، وتصميمه المعماري الفاخر، وخدماته المتكاملة التي تشمل المسبح والكونسيرج، مما يجعله استثماراً راقياً في قلب البوليفارد الجديد، ويوفر بيئة حياة استثنائية مدعومة بخبرة المطور التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً.

يمثل المشروع نموذجاً متكاملاً يجمع بين الشقق السكنية الفاخرة والوحدات الفندقية ضمن مبنى واحد يصل ارتفاعه إلى واحد وثلاثين طابقاً، مما يخلق بيئة ديناميكية تلبي احتياجات مختلف الفئات، ويتفوق هذا المفهوم المختلط على المباني السكنية التقليدية من خلال توفير خدمات ضيافة راقية ومرافق مشتركة تضمن نمط حياة عصري، مع الحفاظ على الطابع الخاص للسكان في منطقة البوليفارد الجديد. يتيح المترجم الكبير البالغ 93.6 متراً مربعاً تخصيص مناطق متعددة داخل الشقة، مثل إنشاء مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يلبي احتياجات السكن الطويل الأمد بكل مرونة، وتدعم هذه المساحة خيارات التشطيب الكامل بالأثاث والأجهزة الفاخرة، مما يضمن جاهزيتها لاستقبال السكان فوراً، ويعكس مستوى الرفاهية الذي تتبناه Gumbati Group في تصميم وحداتها الفاخرة. يمنح السكن على 13 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. يمثل السعر البالغ $183,924 نقطة دخول مدروسة إلى سوق العقارات الفاخرة في باتومي، حيث يتيح للمالك الاستفادة من الخبرة التشغيلية للمطور في إدارة التأجير عن بعد، مما يقلل من التكاليف التشغيلية ويزيد من صافي العوائد، ويجعل هذا السعر استثماراً عقلانياً يوازن بين التكلفة الأولية والإمكانيات المستقبلية للنمو. تجمع هذه الشقة بين المعايير المثالية للمساحة والموقع داخل المشروع، مما يجعلها أصلاً عقارياً متيناً يوازن بين متطلبات السكن المريح وإمكانيات التأجير المربحة، مدعوماً بالبنية التحتية المتكاملة للمجمع والقرب من شاطئ البحر، لتشكل خياراً عقارياً متكاملاً يلبي تطلعات المستثمرين والقاطنين على حد سواء.

تتسم العمارة الخارجية للمجمع بخطوط منحنية أنيقة وشرفات مفتوحة مصممة لتعظيم الاستفادة من الإطلالات الطبيعية، حيث تتيح للسكان الاستمتاع بمشاهد البحر والجبال من مختلف الزوايا، كما يحرص المطور على دمج حلول توفير الطاقة في التصميم، مما ينعكس إيجاباً على كفاءة التشغيل ويقلل من التكاليف طويلة المدى، مما يجعل المبنى إضافة معمارية بارزة في skyline مدينة باتومي. يتيح المترجم الكبير البالغ 93.6 متراً مربعاً تخصيص مناطق متعددة داخل الشقة، مثل إنشاء مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يلبي احتياجات السكن الطويل الأمد بكل مرونة، وتدعم هذه المساحة خيارات التشطيب الكامل بالأثاث والأجهزة الفاخرة، مما يضمن جاهزيتها لاستقبال السكان فوراً، ويعكس مستوى الرفاهية الذي تتبناه Gumbati Group في تصميم وحداتها الفاخرة. يمنح السكن على 19 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. تتناسب تكلفة الوحدة البالغة $226,980 مع المستوى الراقي للمرافق الداخلية التي يضمها المجمع، مثل المسبح المتوسطي والصالات الرياضية، مما يضيف قيمة ملموسة إلى العقار، ويبرر هذا السعر العائد على الاستثمار المتوقع من خلال نظام الإدارة الاحترافية الذي يضمن إشغالاً مستمراً وتوزيعاً واضحاً للدخل بنسبة ستين إلى أربعين. يعكس هذا العقار القيمة الحقيقية لمجمع Strada، من خلال موقعه الذي يبعد مئة متر عن البحر، وتصميمه المعماري الفاخر، وخدماته المتكاملة التي تشمل المسبح والكونسيرج، مما يجعله استثماراً راقياً في قلب البوليفارد الجديد، ويوفر بيئة حياة استثنائية مدعومة بخبرة المطور التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً.

تتسم العمارة الخارجية للمجمع بخطوط منحنية أنيقة وشرفات مفتوحة مصممة لتعظيم الاستفادة من الإطلالات الطبيعية، حيث تتيح للسكان الاستمتاع بمشاهد البحر والجبال من مختلف الزوايا، كما يحرص المطور على دمج حلول توفير الطاقة في التصميم، مما ينعكس إيجاباً على كفاءة التشغيل ويقلل من التكاليف طويلة المدى، مما يجعل المبنى إضافة معمارية بارزة في skyline مدينة باتومي. تتميز الشقة بمساحة 93.6 متراً مربعاً بتصميم واسع يستوعب العائلات الكبيرة أو المجموعات، حيث توفر غرفتي نوم ومساحة معيشة فسيحة تضمن الخصوصية والراحة التامة، مما يجعلها مثالية للإقامات الطويلة الفاخرة، وتكتمل هذه المساحة بالإطلالات المزدوجة على البحر والجبال من خلال الشرفات المفتوحة، مما يخلق تجربة سكنية استثنائية لا تضاهى في منطقة البوليفارد الجديد. تمثل الطوابق المتوسطة على ارتفاع 16 القلب النابض للمجمع، حيث تجمع بين القرب من المرافق العلوية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأرضية، مما يعزز من القيمة الإيجارية لهذه الوحدات، ويجعلها خياراً استراتيجياً للمستثمرين الذين يستهدفون شريحة واسعة من المستأجرين الباحثين عن تجربة سكنية متوازنة في قلب باتومي. يضمن السعر البالغ $216,216 حماية رأس المال خلال فترة الإنشاء، مدعوماً بسجل المطور الحافل وإنجازاته التي تتجاوز مليون متر مربع، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع العقارية الجديدة، ومع اقتراب موعد التسليم في 2029، تزداد القيمة السوقية للوحدة لتعكس الجاهزية التشغيلية للمجمع ومرافقه الحيوية. يعكس هذا العقار القيمة الحقيقية لمجمع Strada، من خلال موقعه الذي يبعد مئة متر عن البحر، وتصميمه المعماري الفاخر، وخدماته المتكاملة التي تشمل المسبح والكونسيرج، مما يجعله استثماراً راقياً في قلب البوليفارد الجديد، ويوفر بيئة حياة استثنائية مدعومة بخبرة المطور التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً.

صُمم هذا المجمع ليلائم شريحة واسعة من المشترين، بدءاً من المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة قرب البحر لتحقيق دخل سلبي، وصولاً إلى الأسر والأفراد الذين يفضلون السكن في منطقة البوليفارد الجديد مع الاستفادة من المرافق الرياضية والقرب من الشاطئ، وكذلك الراغبين في الانتقال السريع عبر المطار، مما يجعله مشروعاً شاملاً يجمع بين الاستثمار والسكن الراقي. تستهدف الوحدات بمساحة 93.6 متراً مربعاً شريحة محددة من المستأجرين ذوي الميزانيات العالية الذين يبحثون عن الفخامة والspace، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة رغم قلة عددها، ويعزز هذا الطلب توفر المرافق الراقية في المجمع مثل المسبح والكونسيرج، مما يجعل هذه الشقق بديلاً مثالياً عن الفنادق التقليدية للعائلات التي تفضل الإقامة في بيئة سكنية خاصة ومجهزة بالكامل. يوفر الارتفاع على 21 متوسط توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة والحفاظ على التواصل مع معالم المدينة، مما يضمن دخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى الشقق، مع تقليل التأثيرات الصوتية من مستوى الشارع، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تناسب العمل والاسترخاء على حد سواء. تعكس القيمة السعرية البالغة $267,228 الموقع الاستثنائي للمشروع على بعد مئة متر من الساحل، مدعومة بتصميم معماري فاخر وخدمات كونسيرج متكاملة، مما يبرر تكلفة الملكية ضمن فئة العقارات الراقية في باتومي، ويضمن حماية رأس المال بفضل سمعة المطور وخبرته الممتدة لأكثر من سبعة وعشرين عاماً في تسليم المشاريع الناجحة. يعكس هذا العقار القيمة الحقيقية لمجمع Strada، من خلال موقعه الذي يبعد مئة متر عن البحر، وتصميمه المعماري الفاخر، وخدماته المتكاملة التي تشمل المسبح والكونسيرج، مما يجعله استثماراً راقياً في قلب البوليفارد الجديد، ويوفر بيئة حياة استثنائية مدعومة بخبرة المطور التي تمتد لأكثر من سبعة وعشرين عاماً.

يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الداخلية التي تشمل مسبحاً خارجياً بطراز متوسطي، وصالة رياضية حديثة، وساحة خضراء آمنة وملعباً للأطفال، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض يضمن راحة القاطنين، وتكتمل المنظومة بوجود مكتب استقبال وخدمات كونسيرج على مدار الساعة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة لا تحتاج إلى مغادرة المجمع لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية. يتيح المترجم الكبير البالغ 93.6 متراً مربعاً تخصيص مناطق متعددة داخل الشقة، مثل إنشاء مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يلبي احتياجات السكن الطويل الأمد بكل مرونة، وتدعم هذه المساحة خيارات التشطيب الكامل بالأثاث والأجهزة الفاخرة، مما يضمن جاهزيتها لاستقبال السكان فوراً، ويعكس مستوى الرفاهية الذي تتبناه Gumbati Group في تصميم وحداتها الفاخرة. يمنح السكن على 14 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. تتناسب تكلفة الوحدة البالغة $185,749 مع المستوى الراقي للمرافق الداخلية التي يضمها المجمع، مثل المسبح المتوسطي والصالات الرياضية، مما يضيف قيمة ملموسة إلى العقار، ويبرر هذا السعر العائد على الاستثمار المتوقع من خلال نظام الإدارة الاحترافية الذي يضمن إشغالاً مستمراً وتوزيعاً واضحاً للدخل بنسبة ستين إلى أربعين. يمثل هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق دخل سلبي من خلال تسليم كافة المهام التشغيلية إلى فريق إدارة محترف، مع الاستفادة من الطلب المستمر على الإيجار في منطقة البوليفارد الجديد، مما يضمن حماية رأس المال ونمواً تدريجياً في القيمة، مدعوماً بسمعة المطور القوية ونموذج توزيع الدخل الواضح والشفاف.

ترتبط القيمة السوقية للعقار ارتباطاً وثيقاً بتقدم مراحل البناء ودخول المجمع حيز التشغيل الفعلي، حيث تزداد جاذبية الوحدات مع اكتمال المرافق الداخلية وبدء عمل المسبح والصالات المشتركة، مما يجعل الفترة الاستثمارية المنطقية تمتد من مرحلة الشراء حتى استقرار عمليات التأجير، وهو ما يضمن حماية رأس المال وتحقيق نمو تدريجي في القيمة بفضل سمعة المطور وموقع المشروع. يتيح المترجم الكبير البالغ 93.6 متراً مربعاً تخصيص مناطق متعددة داخل الشقة، مثل إنشاء مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يلبي احتياجات السكن الطويل الأمد بكل مرونة، وتدعم هذه المساحة خيارات التشطيب الكامل بالأثاث والأجهزة الفاخرة، مما يضمن جاهزيتها لاستقبال السكان فوراً، ويعكس مستوى الرفاهية الذي تتبناه Gumbati Group في تصميم وحداتها الفاخرة. يمنح السكن على 18 متوسط شعوراً بالخصوصية والارتفاع المريح، حيث تتيح الشرفات المفتوحة الاستمتاع بإطلالات بانورامية على منطقة البوليفارد الجديد والقرب من البحر، دون الشعور بالدوار أو العزلة، مما يجعل هذه الطوابق الخيار الأكثر توازناً وجاذبية لمختلف الفئات العمرية من السكان والمستأجرين. تتناسب تكلفة الوحدة البالغة $224,172 مع المستوى الراقي للمرافق الداخلية التي يضمها المجمع، مثل المسبح المتوسطي والصالات الرياضية، مما يضيف قيمة ملموسة إلى العقار، ويبرر هذا السعر العائد على الاستثمار المتوقع من خلال نظام الإدارة الاحترافية الذي يضمن إشغالاً مستمراً وتوزيعاً واضحاً للدخل بنسبة ستين إلى أربعين. يمزج هذا العقار بين مزايا الموقع الحضري القريب من المطار ومراكز التسوق، وهدوء الإطلالات البحرية والجبلية، مدعوماً بنظام إدارة احترافي يضمن سهولة التأجير عن بعد، مما يجعله حلاً شاملاً يلبي احتياجات السكن الفاخر ويحقق عوائد استثمارية مستقرة، في واحدة من أبرز الوجهات العقارية في مدينة باتومي.