დეველოპერი Mardi Holding ბათუმში

საცხოვრებელი კომპლექსი Mardi Aquapark Wellness Resort ბათუმში ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას მზა ინფრასტრუქტურით გაქირავებისა და დასვენებისთვის. პროექტი განსხვავდება ქალაქის უმეტესი ახალნაგებობებისგან ველნეს-კურორტის კონცეფციით აკვაპარკით ტერიტორიაზე. ეს ხსნის ინვესტორების ამოცანას, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია შევსება ტურისტულ სეზონზე, და მათთვის, ვინც გეგმავს ბინის გამოყენებას პირადი დასვენებისთვის ზღვაზე. Mardi Aquapark Wellness Resort ეკუთვნის უძრავი ქონების საინვესტიციო სეგმენტს პრემიუმ ფორმატის ელემენტებით. პროექტის მასშტაბი განისაზღვრება არა კორპუსების რაოდენობით, არამედ უნიკალური კონცეფციით — ეს არის ერთადერთი საცხოვრებელი კომპლექსი მახინჯაურში საკუთარი აკვაპარკითა და სპა-ზონით ინფრასტრუქტურის შემადგენლობაში. მშენებელი Mardi Holding ახორციელებს რამდენიმე პროექტს ბათუმში, მათ შორის Novotel Living და Mardi City Center. დეველოპერის გამოცდილება შერეული ფორმატის უძრავი ქონების შექმნაში ხსნის კომპლექსის კარგად დამუშავებულ კონცეფციას, სადაც საცხოვრებელი ბინები შერწყმულია რეკრეაციულ ინფრასტრუქტურასთან. ობიექტის ჩაბარების ვადა — 2025 წელი. პროექტი ხორციელდება ერთ ეტაპად, რაც ამცირებს წილობრივების რისკებს მრავალეტაპიან მშენებლობებთან შედარებით. უძრავი ქონების ფორმატი გულისხმობს ბინების შეძენას შემდგომი გაქირავების მიზნით მართვის კომპანიის მეშვეობით ან გამოყენებას პირადი საცხოვრებლად კურორტულ ზონაში. პროექტის უნიკალური განსხვავება ბათუმის სხვა ახალნაგებობებისგან მდგომარეობს ხელმისაწვდომი ფასის სეგმენტის შერწყმაში ინფრასტრუქტურასთან, რომელიც დამახასიათებელია ძვირადღირებული კურორტული სასტუმროებისთვის. რის ხარჯზე ყალიბდება მოთხოვნა ბინებზე ამ კომპლექსში — ტერიტორიაზე მზა ტურისტული პროდუქტის არსებობა ხდის ობიექტს მიმზიდველს მოიჯარეებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე მფლობელის მხრიდან. კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურის რაიონში, ახალგაზრდობის ქუჩა 3-ზე. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 250 მეტრს, რაც საშუალებას იძლევა ჩაითვალოს ლოკაცია სანაპიროდ პირდაპირი პირველი ხაზის გარეშე. მახინჯაური ტრადიციულად აღიქმება ბაზრის მიერ როგორც ბათუმის მშვიდი გარეუბანი განვითარებული ინფრასტრუქტურით ოჯახური დასვენებისთვის. ბათუმის აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობას ტურისტებისთვის, რაც მნიშვნელოვანია გაქირავების ბიზნესისთვის. რაიონი არ არის გადატვირთული ცენტრის მკვრივი აშენებით, რაც ქმნის უპირატესობას მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიმშვიდეს და სივრცეს. მოთხოვნის მიზეზები რაიონზე აიხსნება ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და მახინჯაურის ინფრასტრუქტურის განვითარებით როგორც დამოუკიდებელი კურორტული ზონის. ბათუმის ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, აქ უფრო დაბალია მოსახლეობის სიმჭიდროვე და ნაკლები ხმაურის დატვირთვა, რაც მოქმედებს მიმზიდველობაზე გრძელვადიანი გაქირავებისა და ოჯახური ცხოვრებისთვის. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები ამ რაიონში დაკავშირებულია საკუთარი რეკრეაციული ინფრასტრუქტურით პროექტების შეზღუდულ წინადადებასთან. ასეთი ფორმატების დეფიციტი მახინჯაურში უჭერს მხარს ობიექტების ლიკვიდურობას მეორადულ ბაზარზე. აუზი აკვაპარკი სპა-ცენტრი ფიტნეს-ზონა ლიფტი მართვის კომპანია პარკინგი ტერიტორიის დაცვა აკვაპარკის არსებობა კომპლექსის ტერიტორიაზე ქმნის დამატებით ვიზიტორთა ნაკადს, რაც ზრდის ადგილობრივი სავაჭრო ფართებისა და სერვისების შევსებას. ბინის მფლობელებისთვის ეს ნიშნავს საცხოვრებლის გაქირავების შესაძლებლობას რაიონის საშუალოზე მაღალი განაკვეთებით აკვაპარკის ველნეს-კურორტის ინფრასტრუქტურაზე წვდომის ხარჯზე. ბინების ფართების დიაპაზონი შეადგენს 30-დან 111,5 კვადრატულ მეტრამდე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები $50 868-დან, ერთოთახიანი ბინები $66 300-დან და ოროთახიანი ვარიანტები $167 832-დან. ღირებულება ერთ კვადრატულ მეტრზე იწყება $1600-დან. ყველაზე ლიკვიდურად გაქირავებისთვის ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები. ეს ფორმატი მოთხოვნადია ტურისტული წყვილებისა და მცირე ოჯახების შორის, რომლებიც შეადგენენ მოიჯარეების ძირითად მასას ბათუმის კურორტულ რაიონებში. ოროთახიანი ბინები შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ ხანგრძლივ საცხოვრებლად ან გაქირავებას დიდ ჯგუფებს. განვადების პირობები ითვალისწინებს პირველ შენატანს 30% ყოველთვიური გადახდებით ვადით 32 თვემდე გაძვირების გარეშე. ინვესტორებისთვის ეს საშუალებას იძლევა გაანაწილონ ფინანსური დატვირთვა მშენებლობის პერიოდსა და ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლაზე. გაქირავების მოთხოვნა ყალიბდება ბათუმსა და გარეუბნის რაიონებში ტურისტული ნაკადის ხარჯზე. ძირითადი მოიჯარე — ტურისტები დსთ-ს ქვეყნებიდან, რომლებიც ირჩევენ საქართველოს კურორტებს ზაფხულის დასვენებისთვის. აკვაპარკის არსებობა ტერიტორიაზე აფართოებს სამიზნე აუდიტორიას ბავშვებიანი ოჯახებისთვის, რაც ზრდის შესაძლო გაქირავების პერიოდს. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკურად იგეგმება 3 წლიდან. პირველი წელი ჩაბარების შემდეგ მიდის მართვის კომპანიის მუშაობის სტაბილიზაციაზე და კომპლექსის რეპუტაციის ფორმირებაზე. შემდგომი წლები საშუალებას იძლევა გამოვიდეს დაგეგმილ შევსებაზე ტურისტულ სეზონზე. ბინების ღირებულების ზრდა დამოკიდებულია პროექტის რეალიზაციის ეტაპზე და მახინჯაურის რაიონის საერთო განვითარებაზე. მშენებლობის მიმდინარე ეტაპზე ფასი ფიქსირდება საიტის საშუალოზე დაბალ დონეზე, რაც ქმნის პოტენციალს ღირებულების ზრდისთვის ობიექტის ჩაბარების შემდეგ. რის ხარჯზე იქნება ობიექტი მოთხოვნადი გაქირავებაში — მზა კურორტის ინფრასტრუქტურა ამცირებს საჭიროებას დამატებითი გასართობის ძიებისთვის სტუმრებისთვის. საკუთრების ფორმატი გულისხმობს შეძენის შესაძლებლობას უცხოელი მოქალაქეებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. სხვა ქვეყნების ინვესტორებისთვის ეს ამარტივებს შეძენის პროცედურას და შემდგომი უძრავი ქონების მართვას. საკუთარი აკვაპარკი კომპლექსის ტერიტორიაზე მანძილი ზღვამდე 250 მეტრი განვადება გაძვირების გარეშე 32 თვემდე სპა-ცენტრი და ველნეს-ინფრასტრუქტურა გამოცდილი მშენებელი Mardi Holding მახინჯაურის რაიონი განვითარებული ინფრასტრუქტურით ჩაბარების ვადა 2025 წელი ორი ძირითადი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ბათუმის უმეტესი ახალნაგებობების ფონზე. აკვაპარკის არსებობა საცხოვრებელი მშენებლობის შემადგენლობაში — იშვიათი წინადადებაა ქალაქის ბაზრისთვის. მეორე ფაქტორი — ლოკაცია მახინჯაურში აერთიანებს სიახლოვეს ზღვასთან უფრო მშვიდ გარემოსთან ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით. ინვესტორებისთვის — ველნეს-კურორტის ფორმატი უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას გაქირავებაზე ტურისტულ სეზონზე. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა მუშაობს როგორც დამოუკიდებელი მაგნიტი სტუმრებისთვის, რაც ამცირებს დამოკიდებულებას გარე ფაქტორებზე. ცხოვრებისთვის — მახინჯაურის რაიონი შეესაბამება მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ სიმშვიდეს და სივრცეს. სიახლოვე ზღვასთან საშუალებას იძლევა გამოიყენოთ სანაპირო ყოველდღიური სეირნობებისთვის ცენტრის ტურისტული ზონების გადატვირთვის გარეშე. გადასახლებისთვის — აეროპორტის ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა და რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება ხდის ლოკაციას მოსახერხებელს მუდმივი საცხოვრებლად. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე დაბალია ბათუმის საშუალოზე, რაც მნიშვნელოვანია შეზღუდული ბიუჯეტის მყიდველებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის — მართვის კომპანია უზრუნველყოფს მომსახურებას და ბინების გაქირავებას. მფლობელი იღებს შემოსავალს პირადი მონაწილეობის გარეშე მოიჯარეების ძიებაში და საყოფაცხოვრებო საკითხების გადაწყვეტაში. პროექტი Mardi Aquapark Wellness Resort ბათუმში შეესაბამება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას მზა ინფრასტრუქტურით გაქირავების ან პირადი დასვენებისთვის. კომპლექსი ხსნის ინვესტორების ამოცანას ველნეს-კურორტის ფორმატით აკვაპარკით, რაც უზრუნველყოფს შევსებას ტურისტულ სეზონზე. მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ საცხოვრებლად, ლოკაცია მახინჯაურში სთავაზობს ბალანსს სიახლოვეს ზღვასა და მშვიდ გარეუბნის გარემოს შორის.

ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Novotel Living წარმოადგენს უძრავი ქონების პრემიუმ კლასის ფორმატს, შექმნილი იმ ყიდვისთვის, რომლებიც ობიექტს განიხილავენ როგორც საცხოვრებელ ადგილად, ასევე საინვესტიციო აქტივად. პროექტი გამოირჩევა ქალაქის ახალმშენებლობების ბაზარზე საერთაშორისო სასტუმრო ჯგუფ Accor-თან პარტნიორობით, რაც უზრუნველყოფს მართულ ექსპლუატაციას და სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას. ბრენდის და მაქინჯაურის რაიონში მდებარეობის წყალობით, კომპლექსი წყვეტს კაპიტალის გრძელვადიანი ინვესტიციის ამოცანას პასიური შემოსავლის მიღების შესაძლებლობით. Novotel Living-ის კონცეფცია ემყარება საცხოვრებელი ფორმატისა და სასტუმრო სერვისის შერწყმას. დეველოპერი Mardi Holding ახორციელებს პროექტს ოპერატორ Accor-თან ერთად, რაც პოზიციონირებს ობიექტს როგორც პრემიუმ სეგმენტის საინვესტიციო პროდუქტს. ასეთი მოდელი განსხვავდება ქალაქის სტანდარტული ახალმშენებლობებისგან პროფესიონალური მმართველი კომპანიის და ჩაშენებული იჯარის პროგრამის არსებობით. უძრავი ქონების კლასი განისაზღვრება როგორც პრემიუმი. კომპლექსის არქიტექტურა მოიცავს 13 სართულს, კარგად გააზრებულ საერთო ზონებს და აქცენტს ეკოლოგიურ მდგრადობაზე. უძრავი ქონების ფორმატი გულისხმობს ბინებს მზა ფინიშით და სასტუმრო მართვის პროგრამასთან დაკავშირების შესაძლებლობით. ობიექტის ჩაბარების ვადა — 2024 წლის 1 დეკემბერი. პროექტი დასრულებულია და ექსპლუატაციაშია შესული, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის და საშუალებას აძლევს შეაფასონ ობიექტის ფაქტობრივი მდგომარეობა. რეალიზაციის ეტაპი გავლენას ახდენს ლიკვიდურობაზე: ბათუმში მზა ახალმშენებლობები სარგებლობენ გაზრდილი მოთხოვნით ინვესტორებში, რომლებიც მზად არ არიან ელოდონ მშენებლობის დასრულებას. პროექტის უნიკალური განსხვავება ქალაქის სხვა საცხოვრებელი კომპლექსებისგან მდგომარეობს Novotel-ის ბრენდში. საერთაშორისო სახელი უზრუნველყოფს მოიჯარეების ნდობას და საშუალებას აძლევს დაადგინონ კონკურენტუნარიანი განაკვეთები. პროექტის მასშტაბი ორიენტირებულია კამერულ აუდიტორიაზე, რაც ინარჩუნებს კონფიდენციალურობას და საცხოვრებელ კომფორტს. კომპლექსი მდებარეობს მაქინჯაურის რაიონში, მისამართზე თამარ მეფის პროსპექტი 62, იბერიის ქუჩა 2. ეს არის ბათუმის სანაპირო ზონა, რომელიც აერთიანებს მშვიდ საცხოვრებელ ატმოსფეროს ტურისტულ ობიექტებთან სიახლოვესთან. მანძილი ქალაქის ცენტრამდე შეადგენს რამდენიმე კილომეტრს, რაც უზრუნველყოფს ბალანსს სიმშვიდესა და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას შორის. ზღვასთან სიახლოვე ქმნის იჯარის ძირითად მოთხოვნას ზაფხულის სეზონზე. ტურისტული ნაკადი მაქინჯაურში სტაბილურია პლაჟის ზონისა და განვითარებული სანაპიროს წყალობით. საქმიანი აქტივობა რაიონში ზომიერია, რაც ხდის მდებარეობას მიმზიდველს იმ ყიდვისთვის, რომლებიც ეძებენ ადგილს სეზონური საცხოვრებლად ან დასასვენებლად მყოფთათვის გაქირავებისთვის. რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება გრძელდება. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს მაღაზიები, კაფეები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები. მაქინჯაურში უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია პრემიუმ კლასის მზა ობიექტების შეზღუდულ წინადადებასთან და ბათუმისადმი უცხოელი მყიდველების გაგრძელებულ ინტერესთან. რაიონი განსხვავდება ბათუმის ცენტრალური ზონებისგან უფრო დაბალი აშენების სიმჭიდროვით და ნაკლები ხმაურის დონით. გრძელვადიანი იჯარისთვის ეს უპირატესობაა, რადგან მოიჯარეები აფასებენ სიმშვიდეს. სეზონური იჯარისთვის მდებარეობა მუშაობს პლაჟისა და ხედების მახასიათებლების ხარჯზე. საცურაო აუზი საერთო ზონები დასასვენებლად და ურთიერთობისთვის მწვანე ტერიტორიები და ეკო-ზონები პარკინგი დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია Accor-ისგან კომერციული ფართები პირველ სართულებზე საერთაშორისო დონის მმართველი კომპანიის არსებობა უზრუნველყოფს ობიექტის პროფესიონალურ მომსახურებას. ეს კრიტიკულად მნიშვნელოვანია ინვესტორებისთვის, რომლებიც მუდმივად არ ცხოვრობენ საქართველოში. აუზი და საერთო ზონები ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეებისთვის და ამართლებს პრემიუმ განაკვეთს. ბინების ფართების დიაპაზონი შეადგენს 34.3-დან 67.3 მ²-მდე. წარმოდგენილია სამი ფორმატი: სტუდიები $96 256-დან, ერთოთახიანი ბინები $119 070-დან, ოროთახიანი ბინები $207 654-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $2285-დან. 34.3 მ²-დან ფართობის სტუდიები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატად მოკლევადიანი იჯარისთვის. 44.5 მ²-დან ერთოთახიანი ბინები მოთხოვნადია წყვილებსა და მცირე ოჯახებში. 65.9 მ²-დან ოროთახიანი ვარიანტები შესაფერისია გრძელვადიანი იჯარის ან პირადი საცხოვრებლისთვის. ბათუმის ბაზარზე კომპაქტური ფორმატები აჩვენებენ მაღალ ბრუნვას იჯარაში. ეს დაკავშირებულია ქალაქის ტურისტულ პროფილთან და ხარისხიანი ინფრასტრუქტურის მქონე ბიუჯეტური ვარიანტების მოთხოვნასთან. გადაყიდვისთვის სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ასევე აჩვენებენ უკეთეს ლიკვიდურობას. გადახდის პირობები მოიცავს განვადების შესაძლებლობას. კონკრეტული პარამეტრები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. იჯარის შესაძლებლობა რეალიზდება მმართველი კომპანია Accor-ის მეშვეობით. ძირითადი მოიჯარეები არიან ტურისტები, რომლებიც სეზონზე სტუმრობენ ბათუმს, ასევე ექსპატები და დაშორებული მუშაკები არასეზონზე. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია ბრენდზე, მდებარეობასა და პროფესიონალურ მართვაზე. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა ბათუმის დასრულებულ პროექტებში განპირობებულია პრემიუმ კლასის მზა ბინების შეზღუდული წინადადებით. რის ხარჯზე ყალიბდება იჯარის მოთხოვნა: ბრენდი Novotel იზიდავს სტუმრებს, რომლებიც ენდობიან საერთაშორისო სტანდარტებს, მაქინჯაურის მდებარეობა უზრუნველყოფს ზღვასთან სიახლოვეს მშვიდი ატმოსფეროს პირობებში, მმართველი კომპანია გარანტირებულს ხდის სტაბილურ მომსახურებას და დაკავებულობას. ასეთი ფორმატისთვის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად განიხილება 3 წლიდან. ეს საშუალებას აძლევს გაიაროს სეზონური იჯარის სრული ციკლი და დააფიქსიროს ობიექტის ღირებულების ზრდა რაიონის განვითარებასთან ერთად. მიმდინარე მშენებლობის სტატუსი — ობიექტი ჩაბარებულია. მყიდველი იღებს მზა უძრავ ქონებას დაუსრულებელი მშენებლობის რისკების გარეშე. საკუთრების ფორმატი გულისხმობს სრულ უფლებას ფლობაზე. უცხოელი მყიდველებისთვის საქართველოში ყიდვის პროცედურა გამარტივებულია: არ საჭიროებს საცხოვრებელ ნებართვას, საკუთრების უფლების რეგისტრაცია რამდენიმე დღეს იკავებს. ეს ხდის ბათუმს ხელმისაწვდომ ბაზრად საერთაშორისო ინვესტორებისთვის. პარტნიორობა საერთაშორისო სასტუმრო ჯგუფ Accor-თან მზა ობიექტი ჩაბარების თარიღით 2024 წლის 1 დეკემბერი მდებარეობა სანაპირო მაქინჯაურის რაიონში პრემიუმ კლასის უძრავი ქონება აუზით და მწვანე ზონებით პროფესიონალური მმართველი კომპანია იჯარისთვის ეკოლოგიური კონცეფცია მდგრადი პრაქტიკებით კამერული ფორმატი 13 სართულზე კერძო ატმოსფეროთი ორი ძირითადი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ქალაქის ახალმშენებლობების უმეტესობის ფონზე. პირველი — ბრენდი Novotel, რომელიც უზრუნველყოფს მოიჯარეების ნდობას და გლობალურ სისტემასთან დაკავშირების შესაძლებლობას. მეორე — მშენებლობის დასრულებული ეტაპი, რაც აღმოფხვრის დაგვიანების რისკებს და საშუალებას აძლევს შეაფასონ ობიექტის ფაქტობრივი ხარისხი ყიდვამდე. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ მზა ობიექტს მართული იჯარით და არ სურთ დამოუკიდებლად მოიჯარეების ძიება. ბრენდი და მმართველი კომპანია იღებენ ოპერაციულ ამოცანებს. საცხოვრებლად — ყიდვისთვის, რომლებიც აფასებენ მშვიდ რაიონს ზღვასთან სიახლოვით და პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურით. მაქინჯაური სთავაზობს ბალანსს სიმშვიდესა და ბათუმის ცენტრის ხელმისაწვდომობას შორის. გადასახლებისთვის — ოჯახებსა და დაშორებულ მუშაკებს, რომლებიც საქართველოს განიხილავენ როგორც ქვეყანას გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის. უცხოელებისთვის მარტივი ყიდვის პროცედურა და მზა ბინები ამარტივებს რელოკაციის პროცესს. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ მიიღონ იჯარის შემოსავალი პირადი მონაწილეობის გარეშე. მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს დაკავებულობას და ობიექტის მომსახურებას. საცხოვრებელი კომპლექსი Novotel Living ბათუმში შესაფერისია ყიდვისთვის, რომლებიც ეძებენ მზა უძრავ ქონებას პრემიუმ კლასის პროფესიონალური მართვით და საინვესტიციო პოტენციალით. პროექტი წყვეტს კაპიტალის გრძელვადიანი ინვესტიციის ამოცანას ბრენდის, მაქინჯაურის რაიონში მდებარეობისა და მშენებლობის დასრულებული ეტაპის ხარჯზე. ინვესტორებისთვის ეს არის ფორმატი მართული იჯარით, მაცხოვრებლებისთვის — კომფორტული გარემო საერთაშორისო დონის ინფრასტრუქტურით. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე, რომ შეარჩიოთ ბინა თქვენი ამოცანისთვის და მიიღოთ აქტუალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომი გეგმარებების შესახებ.

Mardi Hills ბათუმი — ეს არის კომფორტ-კლასის პროექტი კახაბერის რაიონში, რომელიც აგვარებს მყიდველების ამოცანას, ვინც ეძებს ბალანსს ხელმისაწვდომ ღირებულებას, ხარისხიან ინფრასტრუქტურასა და საინვესტიციო პოტენციალს შორის. კომპლექსს ირჩევენ ინვესტიციებისთვის კომფორტ-კლასის, კახაბერის განვითარებად რაიონში მდებარეობისა და მშენებლობის ეტაპზე ფიქსირებული ღირებულების კომბინაციის გამო. დეველოპერ Mardi Holding-ისგან პირდაპირი გაყიდვები გამორიცხავს შუამავლებს, უზრუნველყოფს გარიგების გამჭვირვალობას და ბიუჯეტზე კონტროლს. Mardi Hills პოზიციონირდება როგორც კომფორტული პროექტი საინვესტიციო მიმზიდველობის ელემენტებით. არქიტექტურული კონცეფცია ითვალისწინებს სამ რვაკორპუსიან შენობას ცვლადი სიმაღლით 8 დონემდე, რაც ქმნის კამერულ გარემოს «ჭიამაიას ეფექტის» გარეშე. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთ-, ორ- და სამოთახიან ბინებს 25,65-დან 382,11 მ²-მდე ფართობით, რაც საშუალებას აძლევს დააკმაყოფილოს სხვადასხვა სეგმენტის მოთხოვნები: ინვესტორებიდან იჯარისთვის ოჯახებამდე, რომლებიც გეგმავენ მუდმივად ცხოვრებას. ჩაბარების ვადა — 2026, რაც შეესაბამება რეალიზაციის მიმდინარე ეტაპს და საშუალებას აძლევს ფიქსირება ღირებულების ადრეულ ეტაპებზე. დეველოპერს Mardi Holding-ს აქვს დადასტურებული გამოცდილება ბათუმში პროექტების რეალიზაციაში, რაც ამცირებს დაუსრულებელი მშენებლობის რისკებს და ფორმირებს ნდობას ობიექტის მიმართ. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ბათუმი, კახაბერის რაიონი, კადირ შერვაშიძის ასასვლელი, 24. რაიონი მდებარეობს დაახლოებით 1 კმ-ში ზღვიდან, ფეხით მისასვლელი მანძილია პეტრე I-ის პარკამდე და ბათუმის სანაპირომდე. კახაბერი განვითარებად ლოკაციებს განეკუთვნება: აქ ნარჩუნდება უფრო ხელმისაწვდომი ფასების დონე პირველ სანაპირო ხაზთან შედარებით, ხოლო ინფრასტრუქტურული კავშირი ცენტრთან უზრუნველყოფს სწრაფ ლოგისტიკას. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში ფორმირდება ტურისტული ნაკადისა და რეზიდენტების მზარდი ინტერესის კომბინაციით, ვინც ირჩევს მშვიდ გარემოს ქალაქის აქტივობისგან მოშორების გარეშე. ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მხარს უჭერს რაიონის ეტაპობრივი განვითარება და კომფორტ-კლასის წინადადებების დეფიციტი საკუთარი ინფრასტრუქტურით. ღია აუზი ფიტნეს-ცენტრი ლიფტებით აღჭურვა 24/7 დაცვა და ვიდეოდაკვირვება მართვის კომპანია კეთილმოწყობილი ეზოს ტერიტორია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ფართობების დიაპაზონი 25,65-დან 382,11 მ²-მდე საშუალებას აძლევს აირჩიოთ ფორმატი კონკრეტული ამოცანისთვის. სასტარტო წინადადებები: სტუდიები $58 995-დან, ერთოთახიანი $68 325-დან, ოროთახიანი $233 499-დან, სამოთახიანი $802 431-დან. კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება მერყეობს $2100-დან -მდე. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ტრადიციულად ითვლება კომპაქტური ფორმატები — სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები, რომლებიც მოთხოვნადია ტურისტებსა და ექსპატებში. გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის ან გაყიდვისთვის ინტერესს წარმოადგენს ორ- და სამოთახიანი ლოტები ფუნქციონალური გეგმარებით. ხელმისაწვდომია განვადება გაძვირების გარეშე, გადახდის პირობები დააზუსტეთ. იჯარის მოთხოვნა კახაბერში ფორმირდება ტურისტულ მარშრუტებთან სიახლოვისა და ცენტრის ბიზნეს აქტივობის გამო უფრო დემოკრატიული ფასების პოზიციონირებით. იჯარის მომხმარებელთა ძირითადი პული — შუა სეგმენტის ტურისტები, დაშორებული სპეციალისტები და ექსპატები, ვინც ეძებს კომფორტულ საცხოვრებელს პირველი ხაზისთვის ზედმეტი გადახდის გარეშე. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი პროექტისთვის — საშუალოვადიანი: შეძენის მომენტიდან მშენებლობის ეტაპზე ექსპლუატაციაში შესვლამდე და სტაბილურ იჯარის ნაკადზე გასვლამდე. მიმდინარე სტატუსი — მშენებლობის აქტიური ფაზა, რაც საშუალებას აძლევს ფიქსირება ფასის პროექტის დასრულებამდე. საკუთრების ფორმატი შეესაბამება საქართველოს კანონმდებლობას, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის შეძენა არ მოითხოვს სპეციალურ ნებართვებს. პირდაპირი გაყიდვები დეველოპერისგან შუამავლების გარეშე გეგმარებების მრავალფეროვნება სხვადასხვა ბიუჯეტებისა და ამოცანებისთვის საკუთარი ინფრასტრუქტურა: აუზი, ფიტნესი, დაცვა ლოკაცია განვითარებად რაიონში ღირებულების ზრდის პოტენციალით განვადება გაძვირების გარეშე მშენებლობის პერიოდში კამერული აშენების სიმჭიდროვე და კეთილმოწყობილი ტერიტორია გარიგების გამჭვირვალე პირობები და დეველოპერის დადასტურებული რეპუტაცია ინვესტორებს — პორტფელის ფორმირებისთვის მოკლევადიანი იჯარისთვის ზომიერი შესვლის ზღვრით. ცხოვრებისთვის — ოჯახებსა და სპეციალისტებს, ვინც აფასებს მშვიდ გარემოს ცენტრთან სწრაფი ხელმისაწვდომობით. გადასახლებისთვის — მყიდველებს, ვინც ეძებს მზა გადაწყვეტილებას ინფრასტრუქტურითა და მართვით. პასიური შემოსავლისთვის — მფლობელებს, ვინც გეგმავს იჯარის გადაცემის დელეგირებას მართვის კომპანიისთვის ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ. დასკვნით, შეიძლება დავადასტუროთ: Mardi Hills ბათუმი — ეს არის დაბალანსებული წინადადება მათთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას ნათელი შესყიდვის ლოგიკით. პროექტი აგვარებს ხარისხიანი კომფორტ-კლასის საცხოვრებლის საჭიროებას საინვესტიციო პოტენციალით, სადაც ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს ფორმატების ფართო არჩევანი, ხოლო გარიგების გამჭვირვალობას — დეველოპერთან პირდაპირი მუშაობა. თუ თქვენი ამოცანაა ბათუმში ბინის შეძენა ნათელი პერსპექტივით და ბიუჯეტზე კონტროლით, აზრი აქვს განიხილოთ ეს ობიექტი. ოპტიმალური გეგმარების შერჩევისა და აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად დატოვეთ განაცხადი — ექსპერტი დაგიკავშირდებათ და უპასუხებს შეძენის პირობებზე კითხვებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი Mardi City Center ბათუმში აკმაყოფილებს მყიდველის მოთხოვნილებას, რომელიც ეძებს ბალანსს უძრავი ქონების ხელმისაწვდომ შესვლასა და ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს შორის. პროექტი განსხვავდება ბაგრატიონის ლოკაციის სხვა ახალნაგებობებისგან მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიით, დეველოპერისგან გამჭვირვალე განვადებით და ბინების ფორმატით, რომელიც მოთხოვნადია როგორც საცხოვრებლად, ასევე იჯარით. ყიდვა აქ აკმაყოფილებს მოთხოვნილებას ლიკვიდურ აქტივში გასაგები საინვესტიციო ჰორიზონტით ჩაბარებამდე. Mardi City Center პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი მასობრივი სეგმენტის კომფორტ-კლასის ელემენტებით. პროექტის კონცეფციაა — შეიქმნას ფუნქციონალური საცხოვრებელი განვითარებად რაიონში პრემიუმ ფინიშზე გადახდის გარეშე, მაგრამ დეველოპერის ხარისხის გარანტიით. შენობის არქიტექტურა — თანამედროვე მონოლითური 20-სართულიანი კორპუსი, რაც უზრუნველყოფს მშენებლობის სიმჭიდროვეს ბინების ინსოლაციის შენარჩუნებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები 33-დან 74.1 მ²-მდე, ორიენტირებული ერთპიროვნებ მყიდველებზე, ახალგაზრდა წყვილებსა და ინვესტორებზე. ჩაბარების ვადა — 2027 წელი, პროექტი რეალიზდება ეტაპობრივად, რაც საშუალებას აძლევს აკონტროლონ მშენებლობის ტემპები. დეველოპერი Mardi Holding — კომპანია 17 დასრულებული ობიექტის პორტფელით საქართველოში, მათ შორის სასტუმროები და საცხოვრებელი კომპლექსები, რაც აყალიბებს ნდობას ვადებისა და რეალიზაციის ხარისხის მიმართ. პროექტის უნიკალური განსხვავება — ლოკაციის ზღვამდე ფეხით მისადგომ მანძილზე და კვადრატულ მეტრზე ფასი ბათუმის საშუალო ბაზარზე დაბალი, რაც იშვიათობაა ფუნდამენტის ეტაპისთვის. კომპლექსი მდებარეობს ბაგრატიონის რაიონში, მისამართზე: პუშკინის ქ. 33 / ალექსანდრე სულაბერიძის ქ. მანძილი შავი ზღვის სანაპირომდე შეადგენს 600 მეტრს — ეს ფეხით მისადგომი მანძილია პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. რაიონი მიეკუთვნება ტურისტულად აქტიურ ზონას: აქ კონცენტრირებულია კაფეები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები და სატრანსპორტო კვანძი, რაც აყალიბებს სტაბილურ მოთხოვნას იჯარაზე. აეროპორტთან (დაახლოებით 15 წუთი მანქანით) და ბათუმის ცენტრთან სიახლოვე აძლიერებს მიმზიდველობას დროებითი მცხოვრებლებისა და დისტანციური სპეციალისტებისთვის. მოთხოვნა რაიონზე აიხსნება ინფრასტრუქტურის განვითარებით: ბოლო წლებში აქ გაიხსნა ახალი სასტუმროები, კოვორკინგები და სერვისები, რაც ზრდის უძრავი ქონების ლიკვიდურობას. პროექტს ირჩევენ სწორედ ამ ლოკაციაში შესვლის ფასსა და ღირებულების ზრდის პოტენციალს შორის ბალანსის გამო ტერიტორიის კეთილმოწყობის დასრულებისას. მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი დეველოპერის მართვის კომპანია სავაჭრო ფართები პირველ სართულზე თანამედროვე ლიფტები და კომუნიკაციები კეთილმოწყობილი ეზოს ტერიტორია ბინების ფართობის დიაპაზონი — 33-დან 74.1 მ²-მდე. შეთავაზებაში წარმოდგენილია ერთოთახიანი ფორმატები $34 604-დან, ასევე უფრო დიდი მეტრაჟის ვარიანტები ოჯახური საცხოვრებლისთვის. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $820-დან, რაც დაბალია საიტის საშუალო მაჩვენებელზე და ქმნის უპირატესობას ადრეული გაყიდვების ეტაპზე. განვადების პირობები ითვალისწინებს 30%-იან პირველ შენატანს და თანაბარ გადახდებს 12 თვის განმავლობაში გაძვირების გარეშე. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, კომპაქტური ერთოთახიანი ბინები ითვლება ყველაზე მოთხოვნადად მოკლევადიანი იჯარისთვის ტურისტული სეზონის განმავლობაში, ხოლო ოროთახიანი ფორმატები საინტერესოა გრძელვადიანი იჯარით მცხოვრებთა და პირადი საცხოვრებლისთვის მყიდველებისთვის. ინვესტიციის ლოგიკა Mardi City Center-ში ეფუძნება სამ ფაქტორს: წინადადების დეფიციტი ფასის სეგმენტში $1000-მდე მ²-ზე ბაგრატიონის ლოკაციაში, ბათუმში მზარდი ტურისტული ნაკადი და დეველოპერის რეპუტაცია, რომელიც ამცირებს ვადების დარღვევის რისკებს. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება ზღვასთან და ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვის გამო: ძირითადი იჯარით მცხოვრებნი ხდებიან ტურისტები, დისტანციური სპეციალისტები და ადგილობრივი უნივერსიტეტების სტუდენტები. საინვესტიციო ჰორიზონტი 2027 წლამდე საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ფასი ადრეულ ეტაპზე და რეალიზოთ აქტივი ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ ან მიიღოთ პასიური შემოსავალი მართვის კომპანიის მეშვეობით. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, რაც ხსნის შესაძლებლობას აირჩიოთ სართული და ხედი ფანჯრიდან. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, ყიდვა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ობიექტის ღირებულების ზრდა უზრუნველყოფილია რაიონის ინფრასტრუქტურული პროექტების დასრულებით და ზოგადი ტრენდით უძრავი ქონების გაძვირებაზე შავი ზღვის სანაპირო კურორტების ქალაქებში. შესვლის ფასი დაბალია ბათუმის საშუალო ბაზარზე ზღვიდან 600 მ დაშორებით განვადება გაძვირების გარეშე დეველოპერისგან დადასტურებული რეალიზაციის გამოცდილებით მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს გამძლეობას და ხმის იზოლაციას კომპაქტური ბინების ფორმატი, მოთხოვნადი იჯარის სეგმენტში განვითარებული ინფრასტრუქტურა ბაგრატიონის რაიონში: ტრანსპორტი, სერვისები, გართობა გამჭვირვალე ყიდვის პირობები შუამავლობის მარჟების გარეშე ღირებულების ზრდის პოტენციალი ობიექტის მზადყოფნასთან და ლოკაციის განვითარებასთან ერთად ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა ადრეულ ეტაპზე ფასის დაფიქსირების შესაძლებლობით და აქტივის მიღებით იჯარის გასაგები ლოგიკით. საცხოვრებლად კომპლექსი შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს ზღვამდე ფეხით მისადგომ მანძილს, მაგრამ სურს თავიდან აიცილოს პირველი ხაზის ხმაური და პრემიუმ სეგმენტზე გადახდა. ბათუმში გადასვლისთვის აპარტამენტების ფორმატი მართვის კომპანიით აადვილებს ადაპტაციის პროცესს და ყოფით მომსახურებას. პასიური შემოსავლისთვის კომპაქტური გეგმარებები უზრუნველყოფენ მაღალ შევსებას ტურისტული სეზონის განმავლობაში შენახვის მინიმალური ხარჯებით. პროექტს ირჩევენ, როდესაც ამოცანაა — შეიძინოთ ლიკვიდური უძრავი ქონება ბათუმში ფასის, ლოკაციის და დეველოპერის საიმედოობის ბალანსით. Mardi City Center აკმაყოფილებს მოთხოვნილებას საინვესტიციო აქტივში გამჭვირვალე პირობებით და ზრდის პოტენციალით, რაც მას რაციონალურ არჩევანად აქცევს ქალაქის ბაზრის ფარგლებში. ბინის შერჩევისთვის ბიუჯეტისა და ყიდვის მიზნების გათვალისწინებით, რეკომენდებულია მიიღოთ კონსულტაცია ხელმისაწვდომ გეგმარებებზე და დაჯავშნის პირობებზე.

ბინების ყიდვა Aquapark Residence ბათუმში არის ოპტიმალური გადაწყვეტილება მათთვის, ვინც ეძებს მაღალი ხარისხის საკურორტო უძრავ ქონებას ინტეგრირებული სასტუმრო ინფრასტრუქტურით. გამოცდილი დეველოპერის, Mardi Holding-ის ეს პროექტი პრინციპულად განსხვავდება კლასიკური საქალაქო ახალაშენებული კორპუსებისგან საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკისა და ველნეს-ცენტრის არსებობით. კომპლექსს ირჩევენ მახინჯაურში პრივატული ლოკაციისა და ავტონომიური გასართობი გარემოს უნიკალური კომბინაციის გამო, რაც უზრუნველყოფს მოიჯარეების მოთხოვნას მთელი წლის განმავლობაში და წყვეტს მყიდველის ამოცანას — შექმნას სტაბილური პასიური შემოსავალი ან კომფორტულად იცხოვროს ზღვასთან. პროექტის კონცეფცია აგებულია თანამედროვე საცხოვრებელი სივრცისა და საერთაშორისო დონის საკურორტო გარემოს სინერგიაზე. ობიექტი პოზიციონირდება შერეული დანიშნულების (mixed-use) პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების სეგმენტში. არქიტექტურული იერსახე ჰარმონიულად ერწყმის შავი ზღვის სანაპიროს ლანდშაფტს, სთავაზობს რეზიდენტებს პანორამულ შემინვას, მაღალ ჭერსა და ფართო ვიტრაჟულ ტერასებს, საიდანაც იშლება პირდაპირი ხედი ზღვასა და მთებზე. პროექტს ახორციელებს ავტორიტეტული დეველოპერი, რომელსაც აქვს საქართველოში დასრულებული ობიექტების მნიშვნელოვანი პორტფელი და ღრმა ექსპერტიზა მსხვილი საკურორტო კლასტერების შექმნაში. მშენებლობის მასშტაბი გულისხმობს მჭიდრო ინტეგრაციას ცნობილი სასტუმრო ბრენდის ინფრასტრუქტურულ კვანძთან, რაც ავტომატურად ამაღლებს ლოკაციის საბაზრო სტატუსს და აწესებს მომსახურების მაღალ სტანდარტებს. კომპლექსის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია -ში, მშენებლობა მიმდინარეობს საინჟინრო გრაფიკის მკაცრი დაცვით. საცხოვრებელი ფორმატი წარმოდგენილია თანამედროვე აპარტამენტებით, რომლებიც დაპროექტებულია სასტუმრო ფართების ოპერირების საერთაშორისო სტანდარტების გათვალისწინებით. ობიექტი მდებარეობს ახალგაზრდობის ქუჩა #3-ში, მახინჯაურის მწვანე და ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ზღვის სანაპირომდე მანძილი მხოლოდ 100 მეტრია, რაც რეზიდენტებს კეთილმოწყობილ პლაჟებზე სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფს. რაიონი მდებარეობს ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან ძალიან ახლოს, რომელიც აჭარის რეგიონის უმნიშვნელოვანესი ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობაა. ლოკაცია აერთიანებს საგარეუბნო ცხოვრების პრივატულობას ბათუმის საქმიან და ტურისტულ ცენტრთან მოსახერხებელ წვდომასთან, სადაც ავტომობილით სწრაფად მისვლაა შესაძლებელი. აქ ტურისტული ნაკადი ფორმირდება გამაჯანსაღებელი პრაქტიკის, სუფთა ზღვისა და ქალაქის ხმაურისგან შორს მშვიდი დასვენების დამფასებლების ხარჯზე. რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება აქტიური ტემპით მიმდინარეობს, ჩნდება ახალი რესტორნები, სასეირნო ზონები და სერვისის ობიექტები. ქალაქის ამ ნაწილში კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დასაბუთებულია პირველ ზოლში მშენებლობისთვის თავისუფალი მიწის ნაკვეთების მკაცრი დეფიციტითა და ეკო-მიმართულებების მიმართ აუდიტორიის სწრაფად მზარდი ინტერესით. შიდა სივრცე შექმნილია ლუქს კლასის სასტუმროების სტანდარტებით, რათა ერთ ტერიტორიაზე დაიფაროს რეზიდენტების ყველა საბაზისო მოთხოვნილება დასვენების, სპორტისა და გაჯანსაღების კუთხით. საკუთარი აკვაპარკი რამდენიმე აუზით მოზრდილებისა და ბავშვებისთვის თანამედროვე SPA ცენტრი სხეულის რელაქსაციის მრავალფეროვანი სერვისებით სამი რესტორანი ჯანსაღი გასტრონომიის აქცენტით და ორი კოქტეილ ბარი სპეციალურად აღჭურვილი ბარბექიუ ზონა ღია ცის ქვეშ ფიტნეს ცენტრი პროფესიონალური ძალისმიერი და კარდიო აღჭურვილობით სპორტული მოედნები აქტიური დასვენებისთვის, მათ შორის ჩოგბურთის კორტები და კალათბურთი ბავშვთა სათამაშო ინფრასტრუქტურა საკონფერენციო დარბაზები კორპორატიული და პროფილური ღონისძიებებისთვის მიწისქვეშა პარკინგი და დაცვის სისტემა 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობით პროფესიონალური მმართველი კომპანია და კომერციული ფართები პირველ სართულებზე კომპლექსი გთავაზობთ ერგონომიული გეგმარებების ვარიაციულ არჩევანს, სადაც ფართობების დიაპაზონი მერყეობს 32.6-დან 286.7 კვადრატულ მეტრამდე. ხელმისაწვდომია სხვადასხვა კონფიგურაციის აპარტამენტები, რომლებიც შესაფერისია როგორც ინდივიდუალური მოგზაურებისთვის, ასევე დიდი ოჯახებისთვის. მინიმალური ფასი საცხოვრებელ კომპლექსში კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $810, ხოლო მაქსიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე აღწევს ხედებისა და სართულის მიხედვით. კვადრატული მეტრის საშუალო საბაზისო ფასი ფიქსირებულია $810 ნიშნულზე. სტუდიოს საწყისი ფასი იწყება $38 406-დან. 1-ოთახიანი ბინის ფასი არის $40 344, 2-ოთახიანი ბინის ფასი — $59 994, 3-ოთახიანი ბინის ფასი იწყება $132 702-დან, ხოლო 4-ოთახიანი ბინის ფასი შეადგენს. პროექტის ექსკლუზიურ სეგმენტში ასევე გათვალისწინებულია პრემიუმ კლასის უძრავი ქონება, სადაც ვილის ფასია $38 406. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია 12-თვიანი განვადების გაფორმების შესაძლებლობა, თუმცა გადახდის ზუსტი პირობების დაზუსტება რეკომენდებულია ინდივიდუალურად. აჭარის ბაზრის პრაქტიკა აჩვენებს, რომ განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე კომპლექსებში კომპაქტური ფორმატები რჩება ყველაზე ლიკვიდურ ინსტრუმენტად გადაყიდვისა და გაქირავებისთვის. ამ პროექტში აპარტამენტების შეძენის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება განსაკუთრებულ ინფრასტრუქტურულ უზრუნველყოფას. გასაქირავებლად კომპლექსზე მოთხოვნა ფორმირდება ველნეს-ინდუსტრიასთან ინტეგრაციის ხარჯზე, რაც ობიექტს საშუალებას აძლევს გამოიმუშავოს შემოსავალი ტრადიციული საზაფხულო პლაჟის სეზონის მიუხედავად. საკუთარი აკვაპარკისა და სპა-ცენტრის არსებობა იზიდავს გადახდისუნარიან აუდიტორიას მთელი წლის განმავლობაში. ძირითად მოიჯარეებს წარმოადგენენ ოჯახები ბავშვებით, სამედიცინო ტურისტები, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან გამაჯანსაღებელ პროგრამებზე და კორპორატიული კლიენტები. მსგავსი ფორმატის საინვესტიციო ჰორიზონტი გულისხმობს როგორც საშუალოვადიან სტრატეგიას მოგების დაფიქსირებით აქტივის გადაყიდვის გზით ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ, ასევე აქტივის გრძელვადიან შენარჩუნებას რეგულარული დივიდენდების მისაღებად. უცხოელი ინვესტორები საქართველოში უძრავ ქონებას იძენენ სრულ კერძო საკუთრებაში თავისუფალი განკარგვის უფლებით. ობიექტის საინვესტიციო ლიკვიდურობა აიხსნება სარეკრეაციო ზონებზე პირდაპირი წვდომით და რეგიონის ბაზარზე მსგავსი პროექტების დეფიციტით. ინტეგრაცია ველნეს-კურორტის გარემოში მასშტაბური აკვაპარკით, რაც ობიექტურად გამოარჩევს პროექტს ქალაქის შეთავაზებების აბსოლუტური უმრავლესობისგან. მომგებიანი ლოკაცია ზღვის სანაპიროდან 100 მეტრში, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს, წყნარ უბანში. დეველოპერის მასშტაბი და რეპუტაცია, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალი არქიტექტურული სტანდარტების დაცვას. შთამბეჭდავი მრავალფეროვანი გადაწყვეტილებები კომპაქტური სტუდიებიდან 280 კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობის რეზიდენციებამდე. სპორტისთვის სრულფასოვანი ინფრასტრუქტურის არსებობა, ჩოგბურთის კორტების ჩათვლით. სრულიად ავტონომიური საცხოვრებელი გარემოს შექმნა რესტორნებით, ბარებითა და სპა-კლინიკით პირდაპირ დახურულ ტერიტორიაზე. ინვესტორებისთვის: პორტფელის ხარისხიანი დივერსიფიკაციისთვის მაღალლიკვიდური საკურორტო უძრავი ქონების შეძენის გზით, რომელსაც აქვს დამტკიცებული მთელი წლის განმავლობაში დატვირთვის პოტენციალი. საცხოვრებლად: აბსოლუტური კომფორტის, სასტუმრო სერვისისა და ქალაქის ხმაურისგან შორს ეკოლოგიურად სუფთა სანაპირო ზონაში ცხოვრების დამფასებლებისთვის. გადასასვლელად (საცხოვრებლად): ოჯახებისთვის ბავშვებით, რომელთათვისაც პრინციპულად მნიშვნელოვანია მზა გასართობი ინფრასტრუქტურა, უსაფრთხოება და დახურული დაცული ტერიტორია. პასიური შემოსავლისთვის: მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ აპარტამენტების მართვის პროფესიონალური კომპანიისთვის გადაცემას და აქტივის სტაბილურ მონეტიზაციას პირადი დასწრების გარეშე. დასასრულს, შეიძლება ითქვას, რომ პროექტი წარმოადგენს ფუნდამენტურად გააზრებულ საკურორტო-საინვესტიციო კლასტერს. პროექტი წყვეტს ინვესტორების ამოცანას ავტონომიური სასტუმრო ინფრასტრუქტურის წყალობით, რომელიც უზრუნველყოფს სტაბილურ ტურისტულ ტრაფიკს და აქტივის მაღალ ლიკვიდურობას აჭარის უძრავი ქონების ბაზარზე. ეს არის საიმედო ინსტრუმენტი მათთვის, ვისაც სურს შეუთავსოს კომფორტული პირადი დასვენება სანაპიროზე მომგებიანი აქტივის შეძენას. ოპტიმალური გეგმარების შესარჩევად და ინდივიდუალური შესყიდვის პირობების განსახილველად, გირჩევთ დატოვოთ განაცხადი პროფილურ სპეციალისტთან კონსულტაციაზე.