Novotel Living Batumi არის Accor-ის ბრენდის ქვეშ მოქმედი გახანგრძლივებული განთავსების კონცეფციის მქონე სასტუმრო-საცხოვრებელი პროექტი, რომელსაც Mardi Holding ავითარებს შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე, ბათუმის მახინჯაურის რაიონში. პროექტი აერთიანებს ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ, სრულად ავეჯით აღჭურვილ «Turnkey» სასტუმროს აპარტამენტებს პროფესიონალურ სასტუმრო ინფრასტრუქტურასა და გაქირავების მართვის სისტემასთან. სამშენებლო სამუშაოების დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის IV კვარტალში, ხოლო Soft Opening მოსალოდნელია 2028 წლის განმავლობაში.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
ტრადიციული საცხოვრებელი პროექტისგან განსხვავებით, Novotel Living Batumi შექმნილია როგორც მოკლევადიანი, ისე ხანგრძლივი განთავსებისთვის და გათვლილია დამსვენებლებზე, ოჯახებზე, ბიზნეს-მოგზაურებზე და სტუმრებზე, რომლებიც სამუშაოსა და ხანგრძლივ ცხოვრებას აერთიანებენ.
პროექტი შედგება ორი ბლოკისგან — Block A და Block B — და მოიცავს 341 ამჟამად დამტკიცებულ აპარტამენტს 15 სართულამდე. აპარტამენტების ტიპებია სტუდიო, 1-საძინებლიანი და 2-საძინებლიანი; მდებარეობის მიხედვით ხელმისაწვდომია ზღვის, მთის, ნაწილობრივი ზღვის, ზღვისა და მთის ან ზღვისა და ქალაქის ხედები.
აპარტამენტების მფლობელები იღებენ ინდივიდუალურ საკუთრებას თავიანთ ქონებაზე, ხოლო აპარტამენტები ფუნქციონირებს Novotel Living-ის სასტუმრო კონცეფციისა და პროფესიონალური გაქირავების მართვის სისტემის ფარგლებში. გამყიდველი და საპროექტო კომპანიაა Mardi Water Front LLC.
ინტერიერის კონცეფცია შემუშავებულია Sundukovy Sisters-ის მიერ და აერთიანებს თანამედროვე საერთაშორისო სასტუმრო სტანდარტებს იმ ფუნქციონალურობასთან, რომელიც მოსახერხებელია როგორც მოკლევადიანი, ასევე ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
Novotel Living Batumi მდებარეობს თამარ მეფის გამზირი 62 / იბერიის ქუჩა 2–2ა-ზე, ბათუმის ჩრდილოეთ ნაწილში, მახინჯაურის რეკრეაციულ ზონაში. პროექტი მდებარეობს შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე და აერთიანებს ზღვასთან სიახლოვეს უფრო მშვიდ საკურორტო გარემოსთან, სუბტროპიკულ გამწვანებასთან და ბათუმის ცენტრთან მოსახერხებელ წვდომასთან.
მდებარეობის მთავარი უპირატესობებია:
- დაახლოებით 1 წუთი შავი ზღვის სანაპირომდე;
- დაახლოებით 5 წუთი ავტომობილით ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე;
- დაახლოებით 10 წუთი პეტრას ციხემდე;
- დაახლოებით 10 წუთი ავტომობილით ბათუმის ცენტრამდე, მოძრაობის ინტენსივობიდან გამომდინარე;
- დაახლოებით 20 წუთი ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე, მოძრაობის ინტენსივობიდან გამომდინარე;
- ბათუმთან მარტივი კავშირი თამარ მეფის გამზირის საშუალებით;
- მახინჯაურის რეკრეაციულ და ბუნებრივ გარემოსთან სიახლოვე;
- მარტივი წვდომა შავ ზღვაზე, ბოტანიკურ ბაღსა და აჭარის სხვა მნიშვნელოვან ღირსშესანიშნაობებზე.
მეზობელ სანაპიროზე მისასვლელად საჭიროა გზისა და სარკინიგზო ხაზის გადაკვეთა. დაგეგმილია სპეციალური საფეხმავლო სარკინიგზო გადასასვლელი ელექტრონულად კონტროლირებადი ბარიერებით, რათა მატარებლების გადაადგილების დროს უზრუნველყოფილი იყოს ფეხით მოსიარულეთა უსაფრთხო წვდომა.
ლოკაცია საშუალებას აძლევს პროექტს მოიზიდოს მოთხოვნის რამდენიმე სხვადასხვა სეგმენტი და არ იყოს დამოკიდებული მხოლოდ სეზონურ სანაპირო ტურიზმზე.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
Novotel Living Batumi დაგეგმილია როგორც სრულფასოვანი სასტუმრო გარემო და არა უბრალოდ საცხოვრებელი კორპუსი. დაგეგმილი ინფრასტრუქტურა მოიცავს:
- პროფესიონალურ რეცეფციასა და სტუმრების მომსახურებას;
- Social Hub-ს და საერთო co-living სივრცეებს;
- სახურავზე განთავსებულ Infinity Pool-ს შავი ზღვისა და ბათუმის პანორამული ხედებით;
- პანორამულ rooftop-რესტორანს და Sky Bar-ს;
- გასტრონომიულ რესტორანს / food & beverage კონცეფციას;
- 24-საათიან Lobby Bar-ს და კვებისა და სასმელების მომსახურებას;
- Wellness ინფრასტრუქტურას;
- თანამედროვე ფიტნეს ცენტრს / სავარჯიშო დარბაზს;
- Co-working სივრცეებს, შეხვედრებისა და საკონფერენციო ოთახებს;
- მაღალსიჩქარიან Wi-Fi-ს;
- საბავშვო სათამაშო ზონებს, საბავშვო კლუბსა და ორგანიზებულ საბავშვო აქტივობებს;
- საოჯახო დასვენების სივრცეებს;
- პროფესიონალურ დასუფთავებასა და ტექნიკურ მომსახურებას;
- ვიდეომონიტორინგს, კონტროლირებად წვდომას, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს;
- სტუმრებისა და მომსახურების ლიფტებს: ბლოკი A — 2 სამგზავრო + 1 სერვისული, ბლოკი B — 3 სამგზავრო + 1 სერვისული;
- შიდა და გარე სასტუმროს პარკინგს — დაახლოებით 50-მდე საპარკინგე ადგილით;
- კეთილმოწყობილ შესასვლელ და ღია სივრცეებს.
ასევე დაგეგმილია კომერციული და მომსახურების სივრცეები, მათ შორის ყოველდღიური მოხმარების სავაჭრო ობიექტები და სასტუმრო მომსახურებაზე ორიენტირებული ინფრასტრუქტურა. პროექტი დამატებით დაუკავშირდება Mardi-ს მონაწილე სასტუმრო და Wellness პროექტებს, მათ შორის Mercure Aquapark Batumi-ს, შერჩეული მფლობელებისა და სტუმრების პრივილეგიებისა და Shuttle მომსახურების საშუალებით, საბოლოო საოპერაციო პროგრამის შესაბამისად.
გეგმარებები და ფასები
მიმდინარე ინვენტარი მოიცავს სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს, რომელთა საერთო ფართობი, აივნების ჩათვლით, დაახლოებით 29.5 მ²-დან 67.3 მ²-მდეა.
- სტუდიოები — დაახლოებით 29.5 მ²-დან, მინიმალური ფასი «Turnkey» მდგომარეობაში — $3,050/მ²-დან.
- 1-საძინებლიანი აპარტამენტები — სხვადასხვა კონფიგურაცია A და B ბლოკებში, მინიმალური ფასი «Turnkey» მდგომარეობაში — $3,100/მ²-დან.
- 2-საძინებლიანი აპარტამენტები — უფრო დიდი ზომის კონფიგურაციები დაახლოებით 67.3 მ²-მდე, მინიმალური ფასი «Turnkey» მდგომარეობაში — $3,200/მ²-დან.
Block A გთავაზობთ სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს ზღვის, მთისა და ზღვა/მთის კომბინირებული ხედებით. Block B გთავაზობთ სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს ზღვის, ნაწილობრივი ზღვის და ზღვა/ქალაქის ხედებით.
აპარტამენტები ბარდება სრულად გარემონტებული, ავეჯითა და ტექნიკით აღჭურვილი, «Turnkey» სასტუმროს აპარტამენტების სახით, დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციისა და Novotel Living / Accor-ის სტანდარტების შესაბამისად. თითოეული რეზიდენცია მოიცავს პროექტის სტანდარტით გათვალისწინებულ სამზარეულოს ან kitchenette-ს, ტექნიკას, ავეჯსა და აღჭურვილობას.
გეგმები განსხვავდება აპარტამენტის მდებარეობის მიხედვით, ამიტომ ზუსტი შიდა ფართობი, აივნის ფართობი, საერთო ფართობი, ორიენტაცია, ხედი, სართული და ფასი თითოეული აპარტამენტისთვის ცალკე დაზუსტდება. ფასები დინამიკურია და დამოკიდებულია აპარტამენტზე, ბლოკზე, სართულზე, ხედზე, ფართობსა და მიმდინარე გაყიდვების სტატუსზე.
გადახდის პირობები: 30% წინასწარი შენატანი.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
საერთაშორისო ბრენდირებული სასტუმრო კონცეფცია. პროექტი ფუნქციონირებს Novotel Living / Accor-ის ბრენდის ჩარჩოში, რაც გულისხმობს საერთაშორისოდ აღიარებულ სასტუმრო სტანდარტებს, საოპერაციო პროცედურებსა და სტუმრის გამოცდილების მოთხოვნებს.
სრული ინდივიდუალური საკუთრება. მყიდველი იღებს ინდივიდუალურად რეგისტრირებულ უძრავი ქონების ერთეულს, პროექტის ნასყიდობისა და მართვის ხელშეკრულებების პირობების შესაბამისად.
პროფესიონალური გაქირავების მართვა. აპარტამენტები მონაწილეობს პროფესიონალურად მართულ სასტუმრო გაქირავების პროგრამაში, მფლობელის პირადი სარგებლობის დამტკიცებული პერიოდის გარდა.
მფლობელების უპირატესობები. შესაბამისი პირობების მქონე რეზიდენციის მფლობელებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ Accor Ownership Benefits Programme / Accor One Residence Club-ში, მოქმედი პროგრამის პირობებისა და საკომისიოების შესაბამისად. შესაძლო უპირატესობებია ALL Gold სტატუსი, VIP ჯავშნების დახმარება, ნომრის კატეგორიის გაუმჯობესება მონაწილე სასტუმროებში ხელმისაწვდომობის შემთხვევაში და Best Available Rate-დან 20%-მდე ფასდაკლება მონაწილე Accor სასტუმროებსა და კურორტებზე.
შეზღუდული წლიური პირადი გამოყენება. მფლობელს შეუძლია საკუთარი აპარტამენტით სარგებლობა წელიწადში მაქსიმუმ სამი კვირის განმავლობაში, მოქმედი მართვის ხელშეკრულების, წინასწარი ჯავშნის, ხელმისაწვდომობისა და საოპერაციო პირობების შესაბამისად.
სხვადასხვა ტიპის სტუმრების მოზიდვა. პროექტი შექმნილია ტურისტების, ოჯახების, წყვილების, ბიზნეს-მოგზაურების, დისტანციურად მომუშავე / Workation სტუმრებისა და ხანგრძლივი განთავსების სტუმრების მოსაზიდად. მოთხოვნის ასეთ დივერსიფიკაციას შეუძლია ხელი შეუწყოს ერთ კონკრეტულ სტუმრის კატეგორიაზე დამოკიდებულების შემცირებას.
კომპლექსის უპირატესობები
- საერთაშორისო ბრენდირებული სასტუმრო კონცეფცია — Novotel Living / Accor
- რეგისტრირებული ერთეულის სრული ინდივიდუალური საკუთრება
- პროფესიონალური გაქირავების მართვა
- «Turnkey» პროდუქტი: ბარდება სრულად გარემონტებული, ავეჯით, ტექნიკითა და აღჭურვილობით, მზად სასტუმრო ოპერირებისთვის
- Extended-Stay კონცეფცია: მეტი ფუნქციონალურობა, ვიდრე ჩვეულებრივ სასტუმროს ნომერში
- პირველი სანაპირო ხაზი, დაახლოებით 1 წუთი შავ ზღვამდე
- Rooftop Lifestyle: Infinity Pool, რესტორანი და Sky Bar პანორამული ხედებით
- საერთაშორისო ინტერიერის კონცეფცია Sundukovy Sisters-ისგან
- Accor-ის მფლობელთა უპირატესობების პროგრამა
- წელიწადში სამ კვირამდე პირადი გამოყენება
ვისთვისაა შესაფერისი ეს კომპლექსი
Novotel Living Batumi შესაფერისია:
- უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ინდივიდუალურ საკუთრებას საერთაშორისო ბრენდირებულ სასტუმრო პროექტში;
- საერთაშორისო მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ პროფესიონალური მართვა და არ სურთ გაქირავების პროცესის დამოუკიდებლად მართვა;
- ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებული არიან მოკლევადიანი, საშუალოვადიანი და ხანგრძლივი განთავსების პროფესიონალური მართვით გენერირებულ გაქირავების პოტენციალზე;
- მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ მზა «Turnkey» ინვესტიცია და არ სურთ აპარტამენტის დამოუკიდებლად ავეჯითა და ტექნიკით აღჭურვა;
- კლიენტებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ბრენდირებული რეზიდენციებითა და საერთაშორისო სასტუმრო მომსახურების სტანდარტებით;
- მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ პერიოდულად პირადი სარგებლობა და დანარჩენი წლის განმავლობაში პროფესიონალური გაქირავების ოპერირება;
- ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებული არიან მოთხოვნის სხვადასხვა სეგმენტზე — ტურიზმი, საოჯახო მოგზაურობა, ბიზნეს-მოგზაურობა და ხანგრძლივი განთავსება;
- Lifestyle ინვესტორებისთვის, რომლებიც აფასებენ შავ ზღვასთან, ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან და მახინჯაურის მშვიდ რეკრეაციულ გარემოსთან სიახლოვეს;
- გრძელვადიანი ინვესტორებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ინდივიდუალური საკუთრების, პროფესიონალური სასტუმრო მართვისა და პოტენციური გაყიდვის ღირებულების კომბინაციით.
