Origami Town არის Origami Holding-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის ბაგრატიონის უბანში, მიხეილ ლომონოსოვის ქუჩა 108-ში. პროექტი აერთიანებს ორ 22-სართულიან კორპუსს და შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. B ბლოკის დასრულება დაგეგმილია 2029 წლის მეოთხე კვარტალში, A ბლოკის — 2030 წლის მეორე კვარტალში. კომპლექსში წარმოდგენილია სტუდიები და ერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები 30.2-დან 106.1 მ²-მდე. ბინები ბარდება შავი კარკასის მდგომარეობაში. პროექტი მოიცავს მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგს. ინფრასტრუქტურაში შედის კეთილმოწყობილი ეზო, მინი სტადიონი, პადელის მოედანი, ღია და დახურული აუზები, სპორტდარბაზი, SPA, კაფე-რესტორანი და საბავშვო ბაღი. დაგეგმილია 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა. სანაპირომდე მანძილი დაახლოებით 2.4 კმ-ია.
Origami On The Ambassadori Island არის პრემიუმ კლასის მრავალფუნქციური სანაპირო კომპლექსი ამბასადორის კუნძულზე, ბათუმში. პროექტი აერთიანებს ბრენდირებულ რეზიდენციებს, სასტუმროს განთავსებას, გამაჯანსაღებელ და დასასვენებელ ინფრასტრუქტურას. კომპლექსში დაგეგმილია 512 ბრენდირებული რეზიდენცია, 420 სასტუმროს ნომერი და ოთხი პენტჰაუსი. კოშკი 37 სართულისგან შედგება, ხოლო უძრავი ქონება წარმოდგენილია ორი ძირითადი ფორმატით: სასტუმროს ნომრები და ბრენდირებული რეზიდენციები. ინფრასტრუქტურა მოიცავს რეცეფციას და ბუტიკების ზონას, კაფეებს, საკონფერენციო დარბაზს, საცურაო და უსასრულო აუზებს, საბავშვო აუზსა და სათამაშო ზონას, კერძო პლაჟს, SPA-სა და ბიოჰაკინგის ცენტრს, პლაჟის სპორტის სივრცეს, პარკინგს, ელექტრომობილების დამტენებს და ველოსიპედების პარკინგს. ველნეს კონცეფცია ორიენტირებულია ჯანსაღ ცხოვრებაზე, ძილსა და ბიომარკერების მონიტორინგზე. პროექტის დასრულება დაგეგმილია 2030 წელს. დეველოპერი ასევე სთავაზობს 48 თვემდე განვადებას; ზუსტი პირობები უნდა დაზუსტდეს გაყიდვების ოფისში.
საცხოვრებელი კომპლექსი SKYLUX Batumi ბათუმში — მშენებარე 28-სართულიანი ბიზნეს-კლასის კომპლექსია აეროპორტის უბანში, ახალ ბულვართან ახლოს და ზღვიდან დაახლოებით 250 მეტრში. მას ირჩევენ მაშინ, როდესაც საჭიროა ზღვისპირა ბინა როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად: საკურორტო ლოკაცია აქ ერწყმის საქალაქო ინფრასტრუქტურას, მასშტაბურ პროექტსა და საკუთარ კომფორტს, რის გამოც ობიექტი ამოცანების გაცილებით ფართო სპექტრს წყვეტს, ვიდრე მრავალი წერტილოვანი ახალმშენებლობა. SKYLUX Batumi წარმოადგენს მონოლითურ 28-სართულიან ცათამბჯენს, რომლის საერთო ფართობი 46 720 მ²-ია. პროექტში გათვალისწინებულია 459 ბინა და 162 საპარკინგე ადგილი. ჩაბარების ვადაა — 2027. 2026 წლის აგვისტოს მდგომარეობით კომპლექსი იმყოფება მშენებლობის ეტაპზე. პროექტი მიეკუთვნება ბიზნეს-კლასს და გააჩნია მკაფიო საკურორტო-საინვესტიციო ლოგიკა. მისი მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი ბათუმის მრავალი ახალმშენებლობისგან არის ზღვის სიახლოვის, დიდი ბინათფონდის, პარკინგის, აუზისა და სპორტული ინფრასტრუქტურის შერწყმა. ლიკვიდურობისთვის ეს გადამწყვეტია: ობიექტი მოსახერხებელია არა მხოლოდ ტურისტებისთვის, არამედ იმ ადამიანებისთვისაც, რომლებიც ქალაქში ხანგრძლივად ცხოვრობენ. დეველოპერი SkyLux საქართველოს ბაზარზე 2014 წლიდან მოღვაწეობს და პროექტებს თბილისსა და ბათუმში ავითარებს. კომპანია უზრუნველყოფს სამუშაოს სრულ ციკლს — კონცეფციის შექმნიდან ექსპლუატაციამდე. კომპლექსი მდებარეობს ანგისის მე-2 ჩიხში, ახალი ბულვარის ზონაში. სანაპირომდე დაახლოებით 250 მეტრია, ახალი ბულვარი კი რამდენიმე წუთის სავალზეა. იქვეა მაღაზიები, სკოლები და საბავშვო ბაღები. ბათუმის ეს ნაწილი აქტიურად ვითარდება თანამედროვე საცხოვრებელი და საკურორტო პროექტებით. უბანს ირჩევენ სანაპიროსთან წვდომისა და ამავდროულად სრულფასოვანი საქალაქო გარემოს გამო, ამიტომ მოთხოვნას ქმნიან არა მხოლოდ ტურისტები, არამედ რელოკანტები, სეზონური მაცხოვრებლები და გრძელვადიანი დამქირავებლები. ინვესტორისთვის ეს ამცირებს დამოკიდებულებას მხოლოდ ზაფხულის სეზონზე. რაც უფრო მრავალფეროვანია ბინის გამოყენების შესაძლებლობები, მით უფრო სტაბილურია მისი ლიკვიდურობა გაქირავებისა და შემდგომი გადაყიდვის დროს. პროექტით გათვალისწინებულია: საცურაო აუზი; სპორტული დარბაზი; 162 საპარკინგე ადგილი; ლიფტები; კეთილმოწყობილი საცხოვრებელი გარემო; მაღაზიები, სკოლები და საბავშვო ბაღები სიახლოვეს. მსგავსი ინფრასტრუქტურა აძლიერებს პროექტის უშუალოდ საცხოვრებელ ფორმატს: მყიდველს არ უწევს არჩევანის გაკეთება საკურორტო მდებარეობასა და ყოველდღიურ კომფორტს შორის. ბინების ფართობები მერყეობს დაახლოებით 33-დან 109 მ²-მდე. გასაყიდად წარმოდგენილია სტუდიოს ტიპის ბინები (დაახლოებით 33,4 მ²), ოროთახიანი ბინები (დაახლოებით 47,6–55,4 მ²), სამოთახიანი ბინები (55,5–81,9 მ²) და ოთხოთახიანი ფორმატები (დაახლოებით 104,7 მ²). სტუდიოების ფასი იწყება $52 896-დან, ოროთახიანი ბინების — $86 025-დან, სამოთახიანების — $140 998-დან, ოთხოთახიანების — -დან. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასია {{price-m2-min}}-დან. გადახდის პირობები გთხოვთ დააზუსტოთ. ყველაზე მაღალი ლიკვიდურობით გამოირჩევა კომპაქტური ბინები და რაციონალური ოროთახიანი გეგმარებები: ისინი იდეალურია როგორც ტურისტული გაქირავებისთვის, ისე ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის, რაც პოტენციური დამქირავებლების ფართო წრეს უზრუნველყოფს. კომპლექსის საინვესტიციო ლოგიკა ოთხ ფაქტორზეა დაფუძნებული: ზღვა ფეხით სავალ მანძილზე, ახალი ბულვარი, განვითარებული მიმდებარე გარემო და შიდა ინფრასტრუქტურა. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, წყვილები, მცირე ოჯახები, რელოკანტები და უცხოელები, რომლებიც ბათუმში რამდენიმე თვით ან მუდმივად ცხოვრობენ. SKYLUX Batumi-ზე მოთხოვნა გაქირავების ბაზარზე განპირობებულია საკურორტო და ურბანული ცხოვრების სცენარების შერწყმით. სტანდარტული საკურორტო აპარტამენტების ნაწილისგან განსხვავებით, ეს საცხოვრებელი შეიძლება შეთავაზებულ იქნას არა მხოლოდ დღიურად, არამედ საშუალო ან გრძელვადიანი პერიოდითაც. რეალური შემოსავლიანობა დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ხედზე, აღჭურვილობასა და მართვის მოდელზე. ღირებულების ზრდისთვის მნიშვნელოვანია მშენებლობის ეტაპი და უბნის შემდგომი განვითარება. ამჟამად ობიექტი შენდება, ამიტომ ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტია პროექტის დასრულებამდე და ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ მოთხოვნის სტაბილიზაციამდე პერიოდი. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში უძრავი ქონების საკუთრებაში შეძენა შეუძლიათ საერთო საფუძველზე; შეზღუდვები პირველ რიგში სასოფლო-სამეურნეო მიწებს ეხება და ამ ტიპის უძრავ ქონებაზე არ ვრცელდება. დაახლოებით 250 მეტრი ზღვამდე; ახალი ბულვარი რამდენიმე წუთის სავალზე; 28 სართული და 459 ბინა; ბიზნეს-კლასი და მონოლითური ტექნოლოგია; აუზი და სპორტული დარბაზი; 162 საპარკინგე ადგილი; SkyLux ბაზარზე ოპერირებს 2014 წლიდან. ინვესტორებისთვის — მშენებლობის ეტაპზე შესაძენად შემდგომი გაქირავების ან გადაყიდვის მიზნით. საცხოვრებლად — მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვა, ახალი ბულვარი და ახლომდებარე საქალაქო ინფრასტრუქტურა. გადასასვლელად — მყიდველებისთვის, რომლებიც მუდმივი საცხოვრებლისთვის ბათუმის თანამედროვე ნაწილს ირჩევენ. პასიური შემოსავლისთვის — მფლობელებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ტურისტულ, საშუალო ან გრძელვადიან გაქირავებაზე. SKYLUX Batumi განკუთვნილია მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ბინა ბათუმში ზღვასთან ახლოს, როგორც სრულფასოვანი საქალაქო უძრავი ქონება და არა მხოლოდ სეზონური საკურორტო ობიექტი. პროექტის მთავარი უპირატესობებია — 250 მ სანაპირომდე, ახალი ბულვარი, ბიზნეს-კლასი, მასშტაბი და საკუთარი ინფრასტრუქტურა. თუ მიზანი უკავშირდება ცხოვრებას, გაქირავებას ან მშენებლობის დასრულებამდე ინვესტირებას, ეს პროექტი ლოგიკურია შედარდეს ბათუმისა და აეროპორტის უბნის სხვა ახალმშენებლობებთან. ბინის შესარჩევად რეკომენდებულია სართულის, ფართობის, ხედისა და მიმდინარე ღირებულების შედარება.
ბათუმში, Corall Seaside Resort-ში აპარტამენტის შეძენა კერძო ინვესტორის საკვანძო ამოცანას წყვეტს — შესვლას ადრეულ საინვესტიციო ეტაპზე პირველ სანაპირო ზოლზე მდებარე პრემიუმ კლასის მასშტაბურ საკურორტო პროექტში. კომპლექსი ქალაქის ტიპურ წერტილოვან განაშენიანებას შორის გამოირჩევა ზღვაზე საკუთარი გასასვლელით, ავტონომიური სასტუმრო-გასართობი გარემოთი და იშვიათი შერეული გამოყენების (mixed-use) ფორმატით, რომელიც აერთიანებს მსოფლიო დონის სასტუმროს სერვისსა და საცხოვრებელ რეზიდენციებს. Corall Seaside Resort-ს ირჩევენ კაპიტალის გრძელვადიანი ზრდისა და მთელი წლის განმავლობაში საკურორტო გაქირავების სტრატეგიისთვის, ვინაიდან ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის მდიდარი ინფრასტრუქტურა ანეიტრალებს სეზონურობის ფაქტორს და უზრუნველყოფს გადახდისუნარიანი აუდიტორიის სტაბილურ მოთხოვნას. Corall Seaside Resort პოზიციონირებს როგორც შერეული ტიპის პრემიალური საკურორტო კომპლექსი, რომელიც შექმნილია ავტონომიური სარეკრეაციო ეკოსისტემის კონცეფციით. პროექტი წარმოადგენს მასშტაბურ არქიტექტურულ ანსამბლს, რომელიც შედგება 52 და 55-სართულიანი ორი მაღლივი კოშკისგან, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო სტილობატითა და ერთიანი საკურორტო ტერიტორიით. მშენებლობის მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს სეისმომდგრადობას, კონსტრუქციების გამძლეობასა და შენობების მაღალ ენერგოეფექტიანობას. რეზიდენტებისა და სტუმრების კომფორტული გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია 8 ჩქაროსნული ლიფტი. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2031 წელს. უძრავი ქონების ფორმატი აერთიანებს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდის მართვის ქვეშ არსებულ ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსა და პანორამულ საცხოვრებელ აპარტამენტებს. პროექტის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი კურორტის სხვა ახალაშენებული ობიექტებისგან არის წყალთან პირდაპირი გასასვლელის, კერძო პლაჟისა და დაგეგმილი იახტ-მარინის იშვიათი თანხვედრა. დეველოპერია Corall Development, რეგიონის გამოცდილი სამშენებლო კომპანიების მონაწილეობით, რომელთაც აჭარაში წარმატებით განხორციელებული საცხოვრებელი და სასტუმრო ობიექტების მყარი პორტფელი გააჩნიათ. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის სანაპირო ზოლში, თამარის რაიონში, თამარ მეფის გამზირის 1/1-ში. ფაქტობრივი მანძილი ზღვამდე სულ რაღაც 50 მეტრია, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას პლაჟის ზოლზე დატვირთული სატრანსპორტო მაგისტრალების გადაკვეთის გარეშე. ლოკაცია იდეალურად აერთიანებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასა და მშვიდ საკურორტო ატმოსფეროს: სამი წუთის სავალზეა ბათუმის ცენტრალური რკინიგზის სადგური. ქალაქის ისტორიულ ცენტრამდე და საბაგირო გზამდე მგზავრობა დაახლოებით ათ წუთს შეადგენს. თხუთმეტ წუთში მდებარეობს ბათუმის ცნობილი ბოტანიკური ბაღი. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი ავტომობილით სულ რაღაც ოცდახუთი წუთის სავალზეა. თამარის რაიონზე მოთხოვნა იზრდება ქალაქის საზღვაო ფასადისა და ბუნებრივი სანაპირო ზოლის განვითარების მასშტაბური ურბანული ინიციატივების წყალობით. გადატვირთული ცენტრალური სანაპიროსგან განსხვავებით, აქ შენარჩუნებულია ფართო სანაპირო ზოლი, ხოლო პირველ ზოლში არსებული თავისუფალი მიწის ფონდი პრაქტიკულად ამოწურულია. პირველ ზოლში კომპლექსური განაშენიანებისთვის განკუთვნილი ხელმისაწვდომი ნაკვეთების დეფიციტი პირდაპირ იცავს პროექტში უძრავი ქონების ლიკვიდურობას ამ ლოკაციაში სამომავლო ობიექტების მხრიდან კონკურენციისგან. Corall Seaside Resort გთავაზობთ შიდა ეკოსისტემას, რომელიც სრულად შეესაბამება საერთაშორისო კურორტის სტანდარტებს: კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი უშუალოდ კომპლექსის წინ პანორამული საცურაო აუზები დასასვენებელი ღია ტერასებით საკუთარი იახტ-კლუბი ინდივიდუალური ნავმისადგომებით SPA კომპლექსი და ველნეს-ცენტრი თანამედროვე ფიტნეს-კლუბი პროფესიონალური აღჭურვილობით კაზინო და გასართობი ზონები მაღალი კლასის პანორამული რესტორნები, ლობი-ბარი და კაფე ქოვორქინგი და ბიზნეს-სივრცეები საქმიანი რეზიდენტებისთვის კინოთეატრი და ბავშვთა გასართობი სივრცეები დაცული, შემოღობილი ტერიტორია დაშვების კონტროლითა და 24/7 ვიდეომონიტორინგით მიწისქვეშა და მიწისზედა ავტოსადგომი პროფესიონალური საერთაშორისო მმართველი კომპანია სრული სასტუმრო მომსახურებით საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს 27-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ერგონომიკულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ფუნქციური სტუდიები და ფართო აპარტამენტები ერთი იზოლირებული საძინებლით. თითოეული გეგმარება შექმნილია ინსოლაციისა და ხედების მახასიათებლების გათვალისწინებით: ფანჯრებიდან იშლება შავი ზღვის, სანაპირო ზოლის, მთის მწვერვალებისა თუ ქალაქის პანორამული ხედები. პროექტის საფასო პარამეტრები ნაწილდება შემდეგნაირად: მინიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე: {{price-m2-min}} საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე კომპლექსში: სტუდიების საწყისი ღირებულება: $69 600-დან ერთსაძინებლიანი აპარტამენტების საწყისი ფასი: $96 025-დან კომპაქტური სტუდიები და ერთსაძინებლიანი გეგმარებები ბათუმის ბაზარზე ყველაზე ლიკვიდურ აქტივად ითვლება ხელმისაწვდომი საწყისი ბიუჯეტისა და ჯავშნებს შორის მინიმალური უმოქმედო პერიოდის გამო. მყიდველებისთვის მოქმედებს დეველოპერის უპროცენტო შიდა განვადება 62 თვემდე ვადით და პირველადი შენატანით 25%-დან, რაც მშენებლობის ეტაპზე საგრძნობლად ამცირებს ინვესტორის ფინანსურ დატვირთვას. Corall Seaside Resort Batumi მშენებლობის ადრეულ ეტაპზეა, რაც უზრუნველყოფს პირველად ფასებზე წვდომას კაპიტალიზაციის მაქსიმალური პოტენციალით. პირველი ზოლის საკურორტო უძრავი ქონება ტრადიციულად უსწრებს ბაზრის გაძვირების საშუალო ტემპებს კარკასის მშენებლობის, ფასადის სამუშაოებისა და ინფრასტრუქტურის ექსპლუატაციაში გაშვების პროპორციულად. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდის, კერძო პლაჟისა და მრავალფეროვანი შიდა გასართობი ინფრასტრუქტურის მეშვეობით, რომელიც მოთხოვნადია ტურისტებისა და საქმიანი მოგზაურების მიერ წლის ნებისმიერ დროს. დამქირავებელთა ძირითად სეგმენტს წარმოადგენენ გადახდისუნარიანი უცხოელი ტურისტები, ბიზნეს-ღონისძიებების მონაწილეები, იახტსმენები და რელოკანტები, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო სერვისზე. Corall Seaside Resort-ში აპარტამენტების ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს საერთაშორისო სასტუმრო მენეჯმენტი, რომელიც საკუთარ თავზე იღებს მარკეტინგულ პოპულარიზაციას, ნომრების მომსახურებასა და ტურისტული ნაკადის მართვას. ინვესტორებისთვის ოპტიმალურია სამიდან ხუთ წლამდე საინვესტიციო ჰორიზონტი, რომელიც მოიცავს მშენებლობის პერიოდსა და სასტუმრო ოპერატორის გაშვებას. საქართველოს კანონმდებლობა უზრუნველყოფს შეძენის სრულიად გამჭვირვალე პირობებს: უცხო ქვეყნის მოქალაქეები უძრავ ქონებას იძენენ უპირობო კერძო საკუთრებაში, შეძენაზე დამატებითი გადასახადების გარეშე. პირველი სანაპირო ზოლი ზღვიდან სულ რაღაც 50 მეტრში, ფასადის წინ ხმაურიანი საავტომობილო ტრასების გარეშე. საკუთარი კერძო პლაჟი და იახტ-კლუბი, რაც პროექტს სანაპიროს უმეტესი მაღლივი ახალაშენებული კომპლექსებისგან მკვეთრად გამოარჩევს. ინტეგრაცია ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო ბრენდთან და პროფესიონალური მართვა. მდიდარი შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზები, SPA, კაზინო, ფიტნესი და რესტორნები. ხანგრძლივი უპროცენტო განვადების პროგრამა 62 თვემდე, 25%-იანი პირველადი შენატანით. კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალი საწყის ეტაპზე შესვლისა და პირველ ზოლში თავისუფალი მიწის დეფიციტის ხარჯზე. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდაზე ორი მაღლივი კოშკის მშენებლობის პროცესში და საერთაშორისო გაქირავებიდან სავალუტო შემოსავლის მიღებაზე. საკუთარი საკურორტო დასვენებისთვის უძრავი ქონების მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ პრივატულ სერვისს, ზღვასთან ექსკლუზიურ წვდომასა და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს კომფორტს. მუდმივი საცხოვრებლის მაძიებლებისთვის, რომლებიც ირჩევენ ავტონომიურ ინფრასტრუქტურას რესტორნებით, ფიტნესითა და სამუშაო სივრცეებით პირდაპირ საკუთარ სახლში. პასიური შემოსავლის მიმდევრებისთვის, რომელთაც სურთ აპარტამენტების მართვა ლიცენზირებულ საერთაშორისო სასტუმრო ოპერატორს გადასცენ. Corall Seaside Resort წარმოადგენს ოპტიმალურ არჩევანს ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალლიკვიდურ სანაპირო აქტივს საწყის ეტაპზე სასტუმროს მართვის მკაფიო ბიზნეს-მოდელით, ასევე მათთვის, ვისაც სურს ფლობდეს პრესტიჟულ საკურორტო აპარტამენტებს ბათუმის პირველ ზოლში. ექსპერტები დაგეხმარებიან საპროექტო გადაწყვეტილებების დეტალურ ანალიზში, თქვენს საინვესტიციო სტრატეგიასთან გეგმარებების შეთავსებასა და გადახდის ინდივიდუალური გრაფიკის შეთანხმებაში. დატოვეთ განაცხადი, რათა მიიღოთ თავისუფალი აპარტამენტების აქტუალური კატალოგი და განვადების ინდივიდუალური გათვლა.
Rainbow ბათუმი — ექსპლუატაციაში შესული სერვისული აპარტამენტების კომპლექსია ახალ ბულვარზე, რომელიც გათვლილია ზღვასთან ცხოვრებასა და გაქირავების პერსპექტივაზე. ფორმატი განსხვავდება სტანდარტული საცხოვრებელი კორპუსისგან იმით, რომ მესაკუთრე იღებს უძრავ ქონებას მოქმედ აპარტოტელში რეცეფციით, სერვისითა და სტუმრებისთვის განკუთვნილი ინფრასტრუქტურით. ამიტომ Rainbow-ს ირჩევენ ისინი, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ობიექტის მზადყოფნა, ზღვასთან სიახლოვე და ქონების გაქირავების შესაძლებლობა. Rainbow — ჩაბარებული აპარტამენტების კომპლექსია ბათუმის ახალ ბულვარზე. ობიექტი უკვე ექსპლუატაციაშია და ფუნქციონირებს როგორც აპარტოტელი: აქ სტუმრებს იღებენ როგორც მოკლე, ასევე ხანგრძლივი ვადით; მუშაობს რეცეფცია და საექსპლუატაციო სამსახურები. პროექტი დაკავშირებულია ELT Building-თან და შედის საკურორტო განაშენიანებაში ELT Quarter. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ადლიის ქუჩა, 2/4/6. აპარტამენტებში გათვალისწინებულია საკუთარი სველი წერტილები, სამზარეულოს ზონები, კონდიცირება და Wi-Fi; ნაწილს აქვს აივანი და ზღვის გვერდითი ხედი. ნომრების ფონდში წარმოდგენილია სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით, მათ შორის 50 მ²-მდე ფართობის ვარიანტები. ფორმატით Rainbow მიეკუთვნება სერვისულ აპარტამენტებს სასტუმროს ტიპის მომსახურებით. ეს განასხვავებს მას სტანდარტული ახალაშენებული საცხოვრებელი კორპუსებისგან: ობიექტი გათვლილია როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე ტურისტების, ოჯახების, საქმიანი მოგზაურებისა და ხანგრძლივი ვადით ჩამოსული სტუმრების მისაღებად. Rainbow მდებარეობს ახალ ბულვარზე, სანაპიროსა და ბათუმის თანამედროვე რეკრეაციულ ზონასთან ახლოს. შავ ზღვამდე მანძილი დაახლოებით 150 მეტრია. საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 5 წუთი სჭირდება, ქალაქის ცენტრამდე კი — დაახლოებით 10–15 წუთი ავტომობილით. ახლომახლო ფუნქციონირებს სუპერმარკეტები, კაფეები, აფთიაქები და სხვა ყოველდღიური სერვისები. იქვე გადის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები. ამ ლოკაციაზე მოთხოვნას რამდენიმე ფაქტორი განაპირობებს: ზღვასთან სიახლოვე, ტურისტული ნაკადი, სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა და ახალი ბულვარის განვითარება. ამიტომ აპარტამენტები გამოდგება არა მხოლოდ სეზონური დასვენებისთვის, არამედ უფრო ხანგრძლივი ცხოვრებისთვისაც. სტუმრებისა და მესაკუთრეებისთვის ხელმისაწვდომია: რეცეფცია და მომსახურება 24/7; სეზონური ღია აუზი; ჯაკუზი სახურავზე; საბავშვო სათამაშო ზონა; საკონფერენციო დარბაზი; კაფე და საუზმე დამატებითი საფასურით; პარკინგი ტერიტორიაზე; კომერციული ინფრასტრუქტურა კვარტალის შემადგენლობაში. გაქირავების თვალსაზრისით ასეთი პაკეტი მნიშვნელოვანია იმით, რომ Rainbow აერთიანებს აპარტამენტის პრივატულობას (საკუთარი სამზარეულოთი) და სასტუმროს სტანდარტულ მომსახურებას. Rainbow-ში წარმოდგენილია სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით. კომპაქტური ფორმატები იდეალურია ერთი ან ორი სტუმრისთვის და მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, უფრო ფართო კი — ოჯახებისთვის, საქმიანი ვიზიტებისა და ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის. სტუდიოების ფასი იწყება -დან, აპარტამენტების ცალკე საძინებლით — -დან. კვადრატული მეტრის მინიმალური ღირებულება შეადგენს {{price-m2-min}}-დან. საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ხედზე, რემონტის მდგომარეობასა და კონკრეტულ შეთავაზებაზე. Rainbow შეეფერება იმ ინვესტორებს, ვისაც სურს უკვე მოქმედი ობიექტი და არა მშენებლობის დასრულების ლოდინი. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება ზღვასთან სიახლოვის, ახალი ბულვარის მდებარეობისა და აპარტოტელის ფორმატის ხარჯზე. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, წყვილები, ოჯახები, საქმიანი მოგზაურები და სტუმრები, რომლებიც ბათუმში რამდენიმე კვირით ან თვით ჩამოდიან. Rainbow უკვე ფუნქციონირებს როგორც აპარტოტელი, ამიტომ ობიექტის შეფასება შესაძლებელია რეალური შედეგებით და არა დაპირებული კონცეფციით. სამზარეულოსა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის არსებობა აფართოებს გამოყენების შესაძლებლობებს: აპარტამენტები თანაბრად მოსახერხებელია როგორც მოკლე ტურისტული ვიზიტებისთვის, ასევე ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის. გამართლებულია საშუალო და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი: ობიექტის ღირებულება განპირობებულია ახალი ბულვარის განვითარებით, სანაპიროსთან სიახლოვითა და ქონების მოქნილი გამოყენების შესაძლებლობით (პირადი ცხოვრებისთვის ან გასაქირავებლად). შემოსავლიანობა დამოკიდებულია კონკრეტულ აპარტამენტზე, დატვირთულობაზე, სეზონსა და მართვის მოდელზე და გამოითვლება ინდივიდუალურად. ექსპლუატაციაში მიღებული და მოქმედი კომპლექსი; ზღვამდე დაახლოებით 150 მეტრი; აპარტოტელის ფორმატი რეცეფციითა და სერვისით; სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით; სამზარეულოები და აღჭურვილობა ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის; ინფრასტრუქტურა დასვენებისთვის, ოჯახებისთვის და საქმიანი სტუმრებისთვის; მდებარეობა ახალ ბულვარზე, აეროპორტთან და საქალაქო ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. ინვესტორებისთვის — თუ საჭიროა მზა ობიექტი ზღვასთან გასაგები საიჯარო მოდელით. საცხოვრებლად — თუ მნიშვნელოვანია ახალი ბულვარი, სანაპიროსთან სიახლოვე და საკუთარი სამზარეულო სასტუმროს სერვისის თანხლებით. საცხოვრებლად გადმოსასვლელად — თუ გსურთ უკვე მზა ობიექტი, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია მშენებლობის მოლოდინის გარეშე. პასიური შემოსავლისთვის — თუ განიხილავთ აპარტამენტების გაქირავებას მოკლე ან ხანგრძლივი ვადით. Rainbow ბათუმში საინტერესოა მყიდველებისთვის, რომლებსაც ესაჭიროებათ მზა სერვისული აპარტამენტები მოქმედ აპარტოტელში. პროექტის მთავარი უპირატესობებია — ახალი ბულვარი, ზღვასთან სიახლოვე, სასტუმროს ფორმატი და უკვე მოქმედი ინფრასტრუქტურა. კონკრეტული ობიექტის შესარჩევად მიზანშეწონილია შედარდეს ხელმისაწვდომი სტუდიოები და აპარტამენტები ფართობის, სართულის, ხედისა და მიმდინარე ფასის მიხედვით, შემდეგ კი ინდივიდუალურად დაანგარიშდეს პირადი ცხოვრების ან გაქირავების სცენარი.
