კომპლექსი ბარდება 2026 წელს, რაც საშუალებას აძლევს ინვესტორებს ზუსტად დაგეგმონ ობიექტის მონეტიზაციის დაწყების ვადები და გამოთვალონ ფინანსური ნაკადები. მშენებლობის პროცესი ხასიათდება გამჭვირვალობით და დეველოპერის მიერ გამოცხადებული ვადების მკაცრი დაცვით, რაც პროექტის საიმედოობის მთავარი გარანტიაა. ამ ეტაპზე ინვესტირება საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ კვადრატული მეტრის ხელსაყრელი ღირებულება ფინალურ გაძვირებამდე. საცხოვრებლის ფორმატი პასუხობს რეგიონალური ბაზრის აქტუალურ მოთხოვნებს, რომელიც თანდათანობით ინაცვლებს აქცენტს სეზონური შვებულებებიდან მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებაზე, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ ინტერესს დამქირავებლების მხრიდან ნებისმიერ სეზონზე.
ბინის ფართობი შეადგენს 35 კვადრატულ მეტრს, რაც საუკეთესო ფორმატია მათთვის, ვინც ეძებს ლიკვიდურ აქტივს ბათუმის ბაზარზე. ასეთი კომპაქტური გეგმარება განსაკუთრებით მოთხოვნადია გრძელვადიანი იჯარის სეგმენტში, რადგან ის უზრუნველყოფს მინიმალურ საექსპლუატაციო ხარჯებს. ერგონომიული სივრცე საშუალებას იძლევა მოეწყოს კომფორტული საცხოვრებელი გარემო IT-სპეციალისტებისა თუ ექსპატებისთვის.
6 სართულის არჩევა ხაზს უსვამს ბინის სტაბილურობასა და კლასიკურ მიდგომას საცხოვრებლის მიმართ. საშუალო დონე ყოველთვის ხასიათდება მაღალი ლიკვიდურობით, რადგან ის ყველაზე ნეიტრალური და კომფორტულია ფსიქოლოგიური აღქმისთვის. ენერგოეფექტურ ფასადებთან ერთად, ეს სართული უზრუნველყოფს სტაბილურ ტემპერატურულ რეჟიმს ბინაში, რაც დამატებითი უპირატესობაა ნებისმიერ სეზონზე.
$38 500 ფასად თქვენ იძენთ ლიკვიდურ აქტივს, რომელიც ხასიათდება ზომიერი დეფიციტით ბათუმის ბაზარზე. კლასიკური საცხოვრებელი ფორმატი ანგისას ქუჩაზე უზრუნველყოფს ღირებულების მდგრადობას ნებისმიერ ეკონომიკურ პირობებში. ინვესტიციური ჰორიზონტი აქ გათვლილია საშუალოვადიან პერსპექტივაზე, სადაც აქტივის ფასი გაიზრდება რაიონის ურბანული მოდერნიზაციისა და ახალი კომერციული ობიექტების გახსნის პარალელურად.
არჩევანი ამ კომპლექსის სასარგებლოდ არის ნაბიჯი მათთვის, ვინც აფასებს პრაგმატულობას და პერსპექტივას. წარმატებული მდებარეობა, საიმედო დეველოპერი და დაბალანსებული ფასი ქმნის ოპტიმალურ პირობებს როგორც საკუთარი რეზიდენციის მოსაწყობად, ასევე მომგებიანი საინვესტიციო პორტფელის ფორმირებისთვის ბათუმის ახალი ბულვარის არეალში.
NEXT Magnolia-ის პრემიუმ კლასის კომპლექსში წარმოდგენილი ეს საცხოვრებელი სივრცე ბათუმის აეროპორტის რაიონში მდებარეობს, სადაც ახალი ბულვარი და ზღვის სანაპირო ერთმანეთს ერწყმის. მონოლითური 16-სართულიანი კორპუსი პანორამული შემინვითა და ღია აივნებით გამოირჩევა, რაც ბუნებრივ განათებასა და მთების ხედებს უზრუნველყოფს. პროექტი შერწყმულია ტურისტულ და ყოველდღიურ ინფრასტრუქტურასთან, რაც მას წლის ნებისმიერ სეზონზე მიმზიდველს ხდის. ლეხისა და მარია კაჩინსკების პარკის სიახლოვე კი დამატებით სიმწვანესა და რეკრეაციულ სივრცეს ქმნის, ხოლო Next Group-ის გამოცდილება ხარისხის გარანტიაა.
36.5 მ² ფართობის ეს საცხოვრებელი სივრცე NEXT Magnolia-ის პრემიუმ კომპლექსში რაციონალურ გეგმარებას ეფუძნება. კომპაქტური მეტრაჟი იდეალურია მათთვის, ვინც ზღვასთან ახლოს ფუნქციურ და მარტივად მოსავლელ საცხოვრებელს ეძებს. ახალი ბულვარის სიახლოვე და კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა, როგორიცაა აუზი და ფიტნესი, ასეთ ფორმატს დამატებით ღირებულებას სძენს და სეზონური გაქირავების პოტენციალს ზრდის.
7 სართულზე მდებარე ეს ბინა NEXT Magnolia-ის კომპლექსში ბალანსს ქმნის სიმაღლესა და კომფორტს შორის. საშუალო დონე უზრუნველყოფს პანორამული შემინვის მეშვეობით კარგ ხილვადობას, მაგრამ ინარჩუნებს სიმშვიდეს. ასეთი სართული ოპტიმალურია მათთვის, ვისაც სურს ისარგებლოს მთებისა და ზღვის ხედებით, თუმცა არ ეძებს მაქსიმალურ სიმაღლეს და პრივატულობას.
$50 735 ღირებულების ეს ობიექტი NEXT Magnolia-ის კომპლექსში შერწყმულია ტურისტულ და ყოველდღიურ ინფრასტრუქტურასთან, რაც მის ღირებულებას ზრდის. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსებული რესტორანი, კაფე და საბავშვო ზონა ყოველდღიურ კომფორტს ქმნის. აეროპორტის რაიონის განვითარებული გარემო და ლეხისა და მარია კაჩინსკების პარკის სიახლოვე კი ამ ფასს დამატებით გამართლებას აძლევს.
NEXT Magnolia-ის ეს ობიექტი ბათუმის აეროპორტის რაიონში პრემიუმ კლასის საცხოვრებელ გარემოს ქმნის. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა, ღია აივნები და პანორამული შემინვა ვიზუალურ და ფუნქციურ კომფორტს იძლევა, რაც მას გამორჩეულს ხდის ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე.
კომპლექსის მთავარი ღირებულება ქალაქური და საკურორტო ცხოვრების ბალანსში მდგომარეობს. ხიმშიაშვილის რაიონი, 474 ბინის მასშტაბური პროექტი და ბიზნეს კლასის სერვისები ერთიან ეკოსისტემას ქმნის. მიწისქვეშა პარკინგი, დახურული ტერიტორია და კონსიერჟი ყოველდღიურ კომფორტს უზრუნველყოფს. პანორამული შემინვა კი ზღვისა და მთების ხედებს ბინის ნაწილად აქცევს. ეს ერთობლიობა The Parallel-ს განასხვავებს სტანდარტული აპარტჰოტელებისგან და სრულფასოვან საცხოვრებელ რეზიდენციად აყალიბებს, რომელიც ნებისმიერ მოთხოვნას პასუხობს.
საოჯახო დაგეგმარება 49.3 მ² ფართობით ბალანსს ქმნის კომფორტულ სივრცესა და ფუნქციურობას შორის. ეს ვარიანტი ოჯახებისა და გრძელვადიანი დამქირავებლებისთვისაა განკუთვნილი. რაიონის ინფრასტრუქტურა, სკოლები და საბავშვო ბაღები მას მუდმივი საცხოვრებლად მიმზიდველს ხდის. პანორამული შემინვა კი საცხოვრებელ სივრცეს ბუნებრივი სინათლითა და ზღვის ხედებით ავსებს, რაც ცხოვრების ხარისხს ზრდის.
16 სართულზე განთავსებული ბინა სიმშვიდესა და კომფორტს აერთიანებს. ეს დონე ტურისტებისა და რელოკანტებისთვის მიმზიდველია, რადგან ისინი ხშირად პანორამულ ხედებს ეძებენ. კომპლექსის 33 და 35 სართულიანი კორპუსები საშუალებას იძლევა, ამ დონიდან ზღვაზე მანძილი ვიზუალურად შემცირდეს. შავი კარკასი კი ინტერიერის დაგეგმვას ხედების მაქსიმალური გამოყენებით ითვალისწინებს, რაც ბინას განსაკუთრებულს ხდის.
ლოკაცია, სადაც მდებარეობს ობიექტი, $84 648 ღირებულების ფორმირებაში გადამწყვეტ როლს თამაშობს. გმირთა ხეივანთან და იუსტიციის სახლთან სიახლოვე ფასს ლიკვიდურობას მატებს. ეს ტერიტორია ტურისტულ და საცხოვრებელ მოთხოვნას აერთიანებს, რაც ბინის ღირებულებას ინარჩუნებს. მყიდველი იხდის არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ ქალაქის ცენტრალური ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას და კომფორტს.
ხიმშიაშვილის რაიონის ინფრასტრუქტურა, გმირთა ხეივანი და სტადიონის სიახლოვე ბინის ლიკვიდურობას განსაზღვრავს. კომპლექსის დახურული ტერიტორია და გამწვანებული ეზო კი ყოველდღიურ კომფორტს ქმნის. იმისათვის, რომ ზუსტად შეირჩეს ფართობი და სართული, რეკომენდებულია კონსულტაცია, რაც პროექტის არქიტექტურულ და ლოკაციურ თავისებურებებს გაითვალისწინებს და მყიდველის მოთხოვნებს საუკეთესოდ მოარგებს.
მაჟინჯაურის ეკოლოგიურ კლასტერში განთავსებული ეს პროექტი გამოირჩევა დახურული სივრცის კონცეფციით, რაც იდეალურია კურორტის ზონაში პრემიუმ კლასის საცხოვრებლის შესაძენად. შენობის თექვსმეტსართულიანი ფორმატი და მონოლითური ტექნოლოგია უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობასა და უსაფრთხოებას. ბაღის ქუჩაზე მდებარეობა ითვლება პრესტიჟულ ლოკაციად, სადაც ინფრასტრუქტურა მოიცავს როგორც შიდა სერვისებს, ისე გარე სივრცეებს. ობიექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას და ბუნებრივ ლანდშაფტთან ჰარმონიას. რაიონის მიმართ მოთხოვნა განპირობებულია ინფრასტრუქტურის განვითარებით და პირველ ხაზზე ახალი ნაკვეთების არარსებობით, რაც ზრდის ლიკვიდურობას.
73.8 კვადრატული მეტრი ფართობი ოპტიმალურია მათთვის, ვინც ეძებს კომფორტს ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით. ეს მეტრაჟი საშუალებას იძლევა გამოიყოს როგორც საძინებელი, ისე სამუშაო ზონა, რაც მნიშვნელოვანია თანამედროვე ნომადებისთვის. კომპლექსის ფიტნეს ცენტრი და SPA ზონა ავსებს ამ სივრცეს პრემიუმ კლასის რეზორტის ატმოსფეროთი. ზღვამდე 150 მეტრი ქმნის იდეალურ პირობებს დასვენებისთვის.
11 სართულზე განთავსებული აპარტამენტი იძლევა საშუალებას დატკბეთ ბუნებრივი განათებით და ზომიერი სიმაღლით. ეს დონე ნაკლებად არის დამოკიდებული ქუჩის ხმაურზე, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ ძილსა და დასვენებას. კომპლექსის არქიტექტურა ისეა დაპროექტებული, რომ შუა სართულებიდანაც კი კარგად ჩანს კურორტის ინფრასტრუქტურა. პრემიუმ ინფრასტრუქტურა ზრდის ღირებულებას.
ფასი $162 360 გამომდინარეობს პროექტის უნიკალური პოზიციონირებიდან, რომელიც აერთიანებს სიმშვიდესა და განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. ახლოს მდებარეობს Grand Mall და სამედიცინო კლინიკები, რაც ქმნის სრულყოფილ გარემოს. ტურიზმის პოტენციალი მხარს უჭერს მაღალ დატვირთვას სეზონზე, ხოლო არასეზონზე მოთხოვნა ყალიბდება რელოკანტების ხარჯზე.
ეს უძრავი ქონება წარმოადგენს დაბალანსებულ შეთავაზებას კურორტის სეგმენტში, სადაც ეკოლოგია შერწყმულია თანამედროვე არქიტექტურასთან. ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე და ზღვის პირველი ხაზი ქმნის უნიკალურ გარემოს, რომელიც აკმაყოფილებს როგორც ინვესტორების, ისე მუდმივი რეზიდენტების მოთხოვნებს. პროფესიონალური მართვა კი უზრუნველყოფს ობიექტის სტაბილურ ფუნქციონირებას.
