Купить квартиру в районе Гонио-Квариати в Батуми
-$
679 предложений
- 151 м до моря
Студия, 32.9 м²- Sfero Garden,
- Sfero Garden
5 из 6Надежность приобретения квартиры в Sfero Garden подтверждается репутацией застройщика и четким соблюдением этапов монолитного возведения каркаса. Sfero Group уже зарекомендовал себя на рынке недвижимости Грузии через успешно реализованные проекты, что минимизирует риски для иностранных и локальных инвесторов. Строительство ведется с применением актуальных технологий, соответствующих статусу жилья бизнес и премиум-класса. Квартиры передаются в состоянии, позволяющем оперативно приступить к эксплуатации или отделке, что ускоряет процесс окупаемости вложений. Планируемый срок сдачи объекта коррелирует с общим развитием инфраструктуры района Махинджаури, обеспечивая своевременный ввод актива в работу. Такой метраж в 32.86 м² позволяет минимизировать порог входа в премиальный проект, сохраняя высокий потенциал доходности на квадратный метр. Компактные апартаменты в Махинджаури пользуются спросом у одиночных путешественников и пар, ориентированных на отдых вблизи Ботанического сада. Это оптимальный выбор для инвесторов, стремящихся сформировать портфель из нескольких объектов для диверсификации активов. Квартира на 5 этаже открывает перед владельцами эксклюзивные панорамные виды, которые являются одной из главных ценностей проекта Sfero Garden. С высоты птичьего полета морская гладь и зеленые склоны Ботанического сада воспринимаются как часть интерьера благодаря масштабному остеклению. Это выбор для тех, кто ценит эстетику пространства и стремится получить максимум от уникальной локации Махинджаури. Цена $82 150 за данную квартиру отражает её высокую рыночную ценность, обусловленную дефицитом качественной застройки на первой береговой линии. Инвестируя в проект Sfero Garden, вы приобретаете не просто жилую площадь, а долю в премиальном активе с развитой отельной инфраструктурой. Стоимость обоснована уникальным соседством с Ботаническим садом и высоким экологическим потенциалом района Махинджаури. Выбор этого объекта недвижимости в северном кластере Батуми является стратегическим шагом для формирования доходного портфеля. Инфраструктура премиум-класса и профессиональное управление делают квартиру востребованной на рынке аренды. Ознакомиться с актуальными графиками платежей и этапами строительства можно в рамках информационного запроса специалистам.- 151 м до моря
Студия, 33.4 м²- Sfero Garden,
- Sfero Garden
4 из 6Инвестиционная привлекательность данной квартиры в Sfero Garden базируется на ограниченности свободных участков под застройку в северной части Батуми. Локация в Махинджаури обеспечивает приток туристов, предпочитающих спокойный отдых вблизи природы, что формирует устойчивый спрос на аренду вне зависимости от сезона. Текущий этап реализации проекта позволяет войти в актив в период активного формирования кластера, когда потенциал капитализации еще не исчерпан. Ликвидность объекта поддерживается наличием собственной управляющей компании и развитой внутренней инфраструктурой, включающей SPA-центр и фитнес-зал. Это делает недвижимость востребованной среди цифровых кочевников и иностранных инвесторов. Такой метраж в 33.4 м² позволяет минимизировать порог входа в премиальный проект, сохраняя высокий потенциал доходности на квадратный метр. Компактные апартаменты в Махинджаури пользуются спросом у одиночных путешественников и пар, ориентированных на отдых вблизи Ботанического сада. Это оптимальный выбор для инвесторов, стремящихся сформировать портфель из нескольких объектов для диверсификации активов. Нахождение квартиры на 4 этаже представляет собой «золотую середину», сочетающую хорошую обзорность и психологический комфорт. С этого уровня открываются сбалансированные виды на море и горы, характерные для архитектурного облика Махинджаури. Подобное расположение позволяет дистанцироваться от активности первых этажей, сохраняя при этом ощущение уюта и защищенности, присущее современным жилым комплексам премиум-класса. Сумма в $83 500 за квартиру на 4 этаже является рыночно обоснованной ставкой за право владения недвижимостью в самом экологически чистом пригороде Батуми. Развитие транспортной инфраструктуры и приток иностранных инвестиций в Махинджаури способствуют стабильному росту цен на жилье в этом районе. Проект Sfero Garden выделяется на фоне конкурентов автономностью и профессиональным подходом к управлению номерным фондом. Сочетание современной архитектуры и надежности застройщика Sfero Group делает этот проект одним из самых привлекательных в пригороде Батуми. Ликвидность апартаментов поддерживается дефицитом аналогичных форматов в Махинджаури и ростом интереса к северной части города. Сравнить доступные варианты и выбрать подходящий этаж можно через запрос актуальной информации.- 151 м до моря
Студия, 22.9 м²- Sfero Garden,
- Sfero Garden
4 из 6Надежность приобретения квартиры в Sfero Garden подтверждается репутацией застройщика и четким соблюдением этапов монолитного возведения каркаса. Sfero Group уже зарекомендовал себя на рынке недвижимости Грузии через успешно реализованные проекты, что минимизирует риски для иностранных и локальных инвесторов. Строительство ведется с применением актуальных технологий, соответствующих статусу жилья бизнес и премиум-класса. Квартиры передаются в состоянии, позволяющем оперативно приступить к эксплуатации или отделке, что ускоряет процесс окупаемости вложений. Планируемый срок сдачи объекта коррелирует с общим развитием инфраструктуры района Махинджаури, обеспечивая своевременный ввод актива в работу. Такой метраж в 22.86 м² позволяет минимизировать порог входа в премиальный проект, сохраняя высокий потенциал доходности на квадратный метр. Компактные апартаменты в Махинджаури пользуются спросом у одиночных путешественников и пар, ориентированных на отдых вблизи Ботанического сада. Это оптимальный выбор для инвесторов, стремящихся сформировать портфель из нескольких объектов для диверсификации активов. Нахождение квартиры на 4 этаже представляет собой «золотую середину», сочетающую хорошую обзорность и психологический комфорт. С этого уровня открываются сбалансированные виды на море и горы, характерные для архитектурного облика Махинджаури. Подобное расположение позволяет дистанцироваться от активности первых этажей, сохраняя при этом ощущение уюта и защищенности, присущее современным жилым комплексам премиум-класса. Цена $57 150 за данную квартиру отражает её высокую рыночную ценность, обусловленную дефицитом качественной застройки на первой береговой линии. Инвестируя в проект Sfero Garden, вы приобретаете не просто жилую площадь, а долю в премиальном активе с развитой отельной инфраструктурой. Стоимость обоснована уникальным соседством с Ботаническим садом и высоким экологическим потенциалом района Махинджаури. Выбор этого объекта недвижимости в северном кластере Батуми является стратегическим шагом для формирования доходного портфеля. Инфраструктура премиум-класса и профессиональное управление делают квартиру востребованной на рынке аренды. Ознакомиться с актуальными графиками платежей и этапами строительства можно в рамках информационного запроса специалистам.- 350 м до моря
2-комн., 37.3 м²- Wyndham Grand Family Club,
- Block B ,
- сдача 1 квартал 2025
4 из 5Проект представляет собой пятиэтажный клубный дом, работающий под управлением глобального бренда Wyndham. Инфраструктура комплекса включает открытые и закрытые подогреваемые бассейны, современный SPA-центр и профессиональную управляющую компанию. Такое позиционирование гарантирует стабильный арендный спрос вне зависимости от сезона благодаря концепции сервиса All Inclusive. Апартаменты сдаются с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, что делает объект готовым решением для жизни или пассивного дохода. Локация на улице Свимона Кананели обеспечивает быстрый доступ к аэропорту и тишину пригорода. Формат жилья площадью 37.3 м² предполагает высокую оборачиваемость актива в туристический сезон. Такие апартаменты идеально подходят для гостей, использующих комплекс как базу для пляжного отдыха и экскурсий. Наличие дизайнерского ремонта и техники позволяет сразу начать сдачу без дополнительных вложений. В контексте клубного дома малая площадь компенсируется доступом к общим зонам: бассейнам, SPA и ресторанам. Это эффективное решение для тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент пассивного дохода. Уровень этажа 4 обеспечивает оптимальный микроклимат, защищенный от сырости нижних уровней и перегрева верхних. В климатических условиях Батуми это важный фактор для комфортного круглогодичного проживания. Из окон средних этажей хорошо просматривается инфраструктура комплекса: бассейны и зоны отдыха. Это положение квартиры удобно для наблюдения за жизнью кластера без эффекта присутствия. Универсальный вариант, подходящий как для аренды, так и для личного использования. Цена $249 127 обусловлена престижной локацией в Гонио-Квариати, в 350 метрах от лучшего пляжа региона. Близость к аэропорту и развитая инфраструктура поселка влияют на рыночную оценку недвижимости. Ограниченность предложения клубных форматов на побережье поддерживает ценовой уровень проекта. Покупатели платят за приватность, безопасность и принадлежность к закрытому сообществу резидентов. Это обоснованный выбор для сохранения капитала в стабильной валюте недвижимости. Комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club сочетает преимущества приватной резиденции и сервисы пятизвездочного отеля. Выбор конкретной квартиры зависит от личных приоритетов: близость к земле, панорамные виды или оптимальный метраж. Интеграция в инфраструктуру мирового бренда гарантирует высокий стандарт обслуживания и ликвидность актива. Для уточнения деталей планировки и актуальных условий рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией. Это возможность приобрести недвижимость в одном из самых перспективных районов побережья.- Получить бесплатную консультацию
Напишите нам, и с вами свяжется менеджер
- 50 м до моря
1-комн., 45.5 м²- Montemar,
- Block B
2Гонио традиционно считается экологическим эталоном аджарского побережья, и комплекс Montemar Gonio занимает в этой локации одно из самых выгодных положений. Близость к турецкой границе обеспечивает чистоту морских течений, а горный рельеф создает особый микроклимат. Квартира здесь идеально подходит для оздоровления и качественного отдыха всей семьей. Удаленность от промышленного шума и плотных транспортных потоков Батуми при сохранении мобильности — важное преимущество для тех, кто планирует переезд на ПМЖ или рассматривает объект для длительного пребывания. Инвестиции в экологию и качество среды проживания становятся главным трендом рынка недвижимости региона. Пространство площадью 45.5 м² позволяет в полной мере насладиться всеми преимуществами жизни в экологически чистом районе Гонио. Такой метраж дает возможность создать стильный интерьер без компромиссов в вопросах удобства. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду более требовательному сегменту туристов, готовых платить за повышенный комфорт. Расположение на 2 этаже позволяет в полной мере оценить современную архитектуру Montemar Gonio и окружающий ландшафт. Уровень этажа находится выше большинства соседних строений, что гарантирует стабильный приток света и ощущение свободного пространства. Квартиры на средних этажах традиционно считаются наиболее ликвидными на рынке недвижимости Батуми благодаря своей универсальности. Цена $117 618 отражает уникальность локации в Гонио, где дефицит участков под качественную застройку на первой береговой линии постоянно растет. Приобретая квартиру по такой стоимости, вы инвестируете в район, который сохраняет статус элитного пригорода Батуми. Близость к аэропорту и чистейшие пляжи Аджарии обеспечивают объекту высокий потенциал капитализации к моменту завершения строительства. Для жизни и сезонного отдыха Montemar Gonio предлагает высокий уровень приватности, безопасности и сервиса. Сочетание панорамных видов, чистого горного воздуха и близости к деловому центру Батуми делает проект привлекательным для долгосрочного владения. Ознакомиться с техническими спецификациями и уточнить условия приобретения недвижимости можно через информационный запрос специалистам.- 50 м до моря
1-комн., 32.4 м²- Montemar,
- Block B
13Покупка квартиры в Montemar Gonio ориентирована на инвесторов, стремящихся капитализировать вложения за счет дефицита качественных площадей в локации Гонио. Район активно осваивается элитными резиденциями и брендовыми отелями, что способствует стабильному росту стоимости квадратного метра и земли. Объект позиционируется как ликвидный инструмент, востребованный среди аудитории, которая ценит природный ландшафт и высокий уровень сервиса. Наличие профессиональной управляющей компании позволяет владельцу перевести управление недвижимостью в формат пассивного дохода, обеспечивая стабильную загрузку за счет уникальных характеристик района и самого жилого комплекса. Жилое пространство площадью 32.4 м² отлично подходит для индивидуального сезонного отдыха или проживания пары. Благодаря панорамному остеклению и грамотной планировке, квартира не ощущается тесной, а функциональность помещений соответствует стандартам бизнес-класса. Подобные лоты в Гонио быстро находят арендаторов благодаря чистоте локации и высокому качеству сервиса в самом здании. Расположение на 13 этаже позволяет в полной мере оценить современную архитектуру Montemar Gonio и окружающий ландшафт. Уровень этажа находится выше большинства соседних строений, что гарантирует стабильный приток света и ощущение свободного пространства. Квартиры на средних этажах традиционно считаются наиболее ликвидными на рынке недвижимости Батуми благодаря своей универсальности. Цена $114 048 отражает уникальность локации в Гонио, где дефицит участков под качественную застройку на первой береговой линии постоянно растет. Приобретая квартиру по такой стоимости, вы инвестируете в район, который сохраняет статус элитного пригорода Батуми. Близость к аэропорту и чистейшие пляжи Аджарии обеспечивают объекту высокий потенциал капитализации к моменту завершения строительства. Данный объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент с понятным горизонтом окупаемости за счет профессионального управления и уникальной локации. Дефицит качественных площадей в районе Гонио обеспечивает стабильный рост капитализации и высокий интерес со стороны арендаторов. Рассмотреть все доступные варианты и сравнить характеристики апартаментов можно в рамках детального ознакомления с проектом.- 50 м до моря
1-комн., 35 м²- Montemar,
- Block B
15Покупка квартиры в Montemar Gonio ориентирована на инвесторов, стремящихся капитализировать вложения за счет дефицита качественных площадей в локации Гонио. Район активно осваивается элитными резиденциями и брендовыми отелями, что способствует стабильному росту стоимости квадратного метра и земли. Объект позиционируется как ликвидный инструмент, востребованный среди аудитории, которая ценит природный ландшафт и высокий уровень сервиса. Наличие профессиональной управляющей компании позволяет владельцу перевести управление недвижимостью в формат пассивного дохода, обеспечивая стабильную загрузку за счет уникальных характеристик района и самого жилого комплекса. Компактная квартира площадью 35 м² представляет собой идеальный инструмент для краткосрочной туристической аренды. Продуманная эргономика позволяет эффективно использовать каждый метр, выделяя зоны для сна и отдыха. В условиях Гонио такой формат жилья пользуется максимальным спросом у путешественников, обеспечивая инвестору высокую оборачиваемость средств и стабильный доход. Выбирая 15 этаж, вы получаете жилье с отличной инсоляцией и панорамным обзором. Высота данного уровня обеспечивает достаточную дистанцию от придомовой территории, формируя тихую и спокойную среду внутри помещений. Это оптимальный вариант как для собственного сезонного отдыха, так и для сдачи в долгосрочную аренду арендаторам, ценящим качественное восприятие пространства. Инвестиционная логика цены $148 225 строится на сочетании арендного потенциала и органического роста стоимости метра в данном сегменте. Montemar Gonio выделяется на фоне типовых новостроек региона своей концепцией и качеством исполнения. Подобная стоимость является обоснованным входом в проект на стадии активного развития, позволяя зафиксировать выгодные условия до финального подорожания объекта. Данный объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент с понятным горизонтом окупаемости за счет профессионального управления и уникальной локации. Дефицит качественных площадей в районе Гонио обеспечивает стабильный рост капитализации и высокий интерес со стороны арендаторов. Рассмотреть все доступные варианты и сравнить характеристики апартаментов можно в рамках детального ознакомления с проектом.- 50 м до моря
1-комн., 35 м²- Montemar,
- Block C
15Гонио традиционно считается экологическим эталоном аджарского побережья, и комплекс Montemar Gonio занимает в этой локации одно из самых выгодных положений. Близость к турецкой границе обеспечивает чистоту морских течений, а горный рельеф создает особый микроклимат. Квартира здесь идеально подходит для оздоровления и качественного отдыха всей семьей. Удаленность от промышленного шума и плотных транспортных потоков Батуми при сохранении мобильности — важное преимущество для тех, кто планирует переезд на ПМЖ или рассматривает объект для длительного пребывания. Инвестиции в экологию и качество среды проживания становятся главным трендом рынка недвижимости региона. Метраж 35 м² является наиболее ликвидным решением для входа в премиальный проект Montemar Gonio. Небольшая площадь минимизирует общие затраты на покупку и последующее содержание недвижимости, при этом сохраняя доступ ко всей пятизвездочной инфраструктуре комплекса. Это оптимальный выбор для тех, кто рассматривает объект как актив для сохранения и приумножения капитала. Средний уровень, на котором расположен 15 этаж, предлагает золотую середину между видовыми характеристиками и психологическим комфортом. Отсюда открывается отличная перспектива на окрестности Гонио, сохраняя при этом связь с ритмом самого жилого комплекса. Это универсальный выбор для тех, кто ищет баланс высоты, приватности и естественного освещения в своей квартире. Указанная цена $111 825 за квартиру площадью 35 м² является конкурентным предложением для инвесторов, нацеленных на валютный доход. Учитывая профессиональное управление объектом, владелец может рассчитывать на стабильный возврат средств за счет краткосрочной аренды. Высокий спрос на жилье в Гонио со стороны состоятельных туристов делает данный порог входа в проект финансово привлекательным. Для жизни и сезонного отдыха Montemar Gonio предлагает высокий уровень приватности, безопасности и сервиса. Сочетание панорамных видов, чистого горного воздуха и близости к деловому центру Батуми делает проект привлекательным для долгосрочного владения. Ознакомиться с техническими спецификациями и уточнить условия приобретения недвижимости можно через информационный запрос специалистам.
Почему именно в Батуми?
- Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
- Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
- Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
Как выбрать квартиру?
- Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару. - Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
- Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
Сколько стоит квартира в Батуми?
Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:
-
В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².
-
В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².
-
В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².
Почему клиенты выбирают нас?
-
Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.
-
Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.
