Купить студию или 1-комнатную квартиру в Батуми
-$
7344 предложения
- 350 м до моря
1-комн., 32.9 м²ул. Зураба Горгиладзе, 11310 из 44Проект Graphic Residence ориентирован на взыскательную аудиторию, ценящую эстетику современной архитектуры и высокий уровень сервиса. Квартиры в комплексе подходят как для семейного переезда, так и для создания портфеля арендной недвижимости в курортном регионе. Сочетание панорамных видов на побережье, близости к торговым центрам и наличия собственного фитнес-зала закрывает основные потребности современных горожан. Благодаря продуманным планировочным решениям и газификации, объект успешно конкурирует с классическими апарт-отелями. Это делает его универсальным выбором для тех, кто ищет баланс между инвестиционной привлекательностью и личным комфортом. Выбор недвижимости площадью 32.87 м² обоснован высокой ликвидностью малых форматов на вторичном рынке Батуми. Компактное пространство в газифицированном доме премиум-класса привлекает как отдыхающих, так и цифровых кочевников, ищущих жилье на короткий срок. Профессиональная управляющая компания комплекса берет на себя обслуживание таких юнитов, обеспечивая их постоянную загрузку и сервис. Квартира на 10 этаже является практичным выбором для арендного бизнеса, так как упрощает логистику для гостей комплекса. Близость к лобби и выходу на территорию Нового бульвара делает проживание максимально функциональным. Для владельца такой уровень этажа часто означает более удобное обслуживание коммуникаций и легкий доступ к управляющей компании на первых этажах. Цена квартиры на уровне $65 740 обусловлена уникальными характеристиками проекта, такими как полная газификация и использование энергоэффективных систем. В условиях Батуми наличие газа существенно снижает эксплуатационные расходы, что делает покупку экономически выгодной в долгосрочной перспективе. Объект площадью 32.87 м² в таком технологичном доме сохраняет ценность вне зависимости от рыночных колебаний. Инвестиции в Graphic Residence опираются на понятную логику роста капитализации в развивающемся районе города. Сочетание отельного сервиса и полноценной газификации дома создает уникальные условия для генерации пассивного дохода. Для уточнения деталей по условиям оплаты и этапам реализации проекта рекомендуем рассмотреть возможность консультации с экспертом.- 350 м до моря
1-комн., 33.1 м²ул. Зураба Горгиладзе, 11326 из 44Локация Нового бульвара, где возводится Graphic Residence, за последние годы стала центром притяжения деловой и туристической активности Батуми. Район выигрывает за счет баланса между близостью к развлекательным заведениям, казино и достаточной удаленностью от шумных транспортных магистралей. Прямой доступ к благоустроенной набережной и парковым зонам делает это место идеальным для прогулок и активного отдыха. Инфраструктурное развитие района напрямую влияет на стоимость квадратного метра, так как свободных участков под застройку у моря становится все меньше. Проект занимает одну из последних перспективных площадок, что гарантирует его уникальность на рынке. Площадь 33.12 м² представляет собой формат компактной студии, который является наиболее востребованным для краткосрочной туристической аренды в Батуми. Такой метраж обеспечивает высокую оборачиваемость капитала за счет низкого порога входа в премиальный проект. Эргономика пространства позволяет комфортно разместить спальную и кухонную зоны, сохраняя доступ к панорамному виду на море. Средний уровень, такой как 26 этаж, является универсальным параметром, привлекательным как для краткосрочных туристов, так и для постоянных жителей. Он гарантирует стабильный спрос на аренду за счет оптимального сочетания видовых качеств и удобства доступа. В рамках 18-этажного здания Graphic Residence этот этаж занимает центральное положение в структуре проекта, объединяя тишину и функциональность. Сумма $76 176 за квартиру на 26 этаже включает в себя привилегированный доступ к экосистеме комплекса: от фитнес-центра до благоустроенной закрытой территории. Наличие такой внутренней инфраструктуры в сочетании с газификацией делает объект уникальным предложением в данной ценовой категории. Это рациональный выбор для тех, кто ищет баланс между стоимостью приобретения и качеством будущей жилой среды. Жилой комплекс Graphic Residence представляет собой сбалансированное решение для тех, кто ищет качественное жилье в 150 метрах от побережья. Наличие газа, бассейнов и профессионального сервиса делает эту квартиру надежным активом в Батуми. Чтобы ознакомиться с актуальными планировками и уточнить наличие квартир, вы можете обратиться за консультацией к нашим специалистам.- 390 м до моря
Студия, 35.9 м²3-й тупик Ангиса, 28 из 12Инвестиционная привлекательность этого жилого комплекса базируется на его уникальном позиционировании в нише качественного жилья для длительной аренды. В отличие от объектов, ориентированных на краткосрочный поток, Dini Development House привлекает платежеспособную аудиторию в лице IT-специалистов и релокантов. Это обеспечивает стабильную загрузку и снижает амортизационный износ помещений за счет бережной эксплуатации. Проект находится в стадии активного строительства, что открывает возможности для капитализации вложений по мере развития прилегающих коммерческих кластеров и завершения благоустройства района. Данный вариант площадью 35.9 м² спроектирован с учетом современных требований к жилому пространству, где нет места неэффективным коридорам. Правильная геометрическая форма помещений и панорамное остекление визуально расширяют границы квартиры, наполняя её светом. Это оптимальное решение для тех, кто ищет компактное жилье у моря с возможностью пользоваться всей инфраструктурой дома, включая SPA и бассейн. Находясь на 8 этаже, жильцы получают преимущество в виде открытого пространства и достаточного уровня света, проникающего через панорамные окна. Этот уровень этажности идеально подходит для тех, кто ценит визуальный комфорт и ощущение воздуха внутри квартиры. Умеренная высота гарантирует стабильную работу всех инженерных систем и быстрый доступ к лифтовым узлам без ожидания. Текущая стоимость объекта $46 670 предоставляет возможность зафиксировать прибыль на этапе строительства, до момента полного завершения благоустройства соседних кварталов. По мере развития прилегающей территории и открытия новых коммерческих объектов, цена за метр в Dini Development House будет показывать планомерный рост. Это прагматичный выбор для диверсификации инвестиционного портфеля в одном из самых динамичных городов региона. Технологичность строительства, камерность проекта и удачное расположение вне зон транзитного шума делают это предложение одним из самых сбалансированных в Батуми. Квартира полностью соответствует стандартам современного комфорт-класса и готова стать основой для вашего арендного бизнеса или личного проживания. Сравнить этот вариант с другими предложениями комплекса и уточнить этапы сделки можно на консультации.- Студия, 36 м²улица Петра Багратиони, 13127 из 32Основным преимуществом Bagrationi Residence является его ориентация на круглогодичную эксплуатацию, что выгодно отличает проект от апарт-отелей первой линии. Это достигается за счет продуманных строительных решений и расположения в районе с развитой социальной инфраструктурой, работающей независимо от туристического потока. В комплексе предусмотрены все условия для комфортной жизни зимой и летом: от эффективных систем теплоизоляции до крытых парковочных мест и внутренних зон отдыха. Для владельцев это означает стабильность арендного дохода без резких просадок в межсезонье, так как объект привлекателен для тех, кто ищет качественное жилье для длительного пребывания в административном центре города. Компактный формат жилья площадью 36 м² оптимален для тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент пассивного дохода. В условиях смещения делового центра на улицу Багратиони, подобные квартиры становятся приоритетным выбором для долгосрочной аренды экспатами. Отсутствие нефункциональных зон и панорамное остекление делают пространство визуально просторным, сохраняя при этом все преимущества жизни в технологичном жилом комплексе. Выбирая квартиру на 27 этаже, вы получаете доступ к лучшим визуальным характеристикам проекта Bagrationi Residence. Нахождение на верхних уровнях минимизирует воздействие городской суеты, превращая жилье в спокойную резиденцию с видами на Батумский горизонт. Такая высота в сочетании с качественной работой управляющей компании и системами безопасности делает объект привлекательным для долгосрочного проживания в премиальных условиях. Стоимость $64 800 за квартиру на 27 этаже является конкурентным предложением для сегмента бизнес-класса в районе улицы Багратиони. Цена включает в себя доступ к полноценной внутренней экосистеме комплекса: бассейну, фитнес-центру и SPA-зоне, что редко встречается в объектах данной локации. Это делает покупку рациональным выбором для тех, кто ищет баланс между стоимостью квадратного метра и набором предоставляемых услуг. Инвестиционная привлекательность объекта базируется на надежности девелопера Like House и стратегическом развитии улицы Багратиони. Формат круглогодичной эксплуатации делает эту квартиру надежным инструментом для получения пассивного дохода в долгосрочной перспективе. Рассмотрите данный вариант для диверсификации портфеля, запросив актуальную шахматку и условия рассрочки.
- Получить бесплатную консультацию
Напишите нам, и с вами свяжется менеджер
- 350 м до моря
Студия, 37.5 м²ул. Зураба Горгиладзе, 11337 из 44Graphic Residence предлагает уровень комфорта, сопоставимый с международными отельными брендами, благодаря собственной развитой инфраструктуре. Внутри комплекса предусмотрены открытый и закрытый плавательные бассейны, современный оздоровительный центр и подземный паркинг. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной службой охраны на всей территории. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения, рестораны и ритейл, что создает автономную среду для жизни. Такой формат недвижимости востребован среди цифровых кочевников и экспатов, для которых критически важно наличие качественных сервисов внутри жилого дома. Выбор недвижимости площадью 37.47 м² обоснован высокой ликвидностью малых форматов на вторичном рынке Батуми. Компактное пространство в газифицированном доме премиум-класса привлекает как отдыхающих, так и цифровых кочевников, ищущих жилье на короткий срок. Профессиональная управляющая компания комплекса берет на себя обслуживание таких юнитов, обеспечивая их постоянную загрузку и сервис. Выбор 37 этажа подчеркивает высокий статус владельца недвижимости в проекте Graphic Residence. Квартиры на верхних уровнях здания обладают лучшими инсоляционными характеристиками и позволяют наслаждаться закатами с собственной террасы или через панорамные окна. Подобное расположение традиционно оценивается выше, что способствует росту капитализации объекта как редкого видового актива. Заявленная стоимость $101 169 учитывает текущую стадию строительства и перспективы капитализации объекта к моменту его сдачи. Проект Graphic Residence выделяется на фоне конкурентов качеством инженерных решений и архитектурным обликом, что напрямую влияет на его рыночную оценку. Инвесторы, входящие в проект по цене $101 169, получают актив с высоким потенциалом перепродажи на вторичном рынке бизнес-класса. Проект от Graphic Development задает высокие стандарты строительства в сегменте бизнес-класса на первой-второй линии Батуми. Ликвидность объекта подтверждается его архитектурными решениями и стратегической локацией у моря. Если вас интересует приобретение недвижимости в данном комплексе, мы готовы предоставить актуальные данные по остаткам в формате ознакомительной консультации.- 390 м до моря
Студия, 35.9 м²3-й тупик Ангиса, 25 из 12Жилой комплекс расположен в одном из самых перспективных районов Батуми, где сегодня активно формируется деловая и туристическая среда нового формата. Локация удачно сочетает близость к морскому побережью и необходимую дистанцированность от шумных магистралей первой линии, что критически важно для постоянного проживания. В шаговой доступности находятся торговые центры, сетевые супермаркеты и благоустроенные парковые зоны. Выбирая квартиру в этом проекте, владелец получает доступ к развитой городской логистике, сохраняя при этом атмосферу уединения и безопасности на закрытой охраняемой территории дома. Выбор недвижимости площадью 35.9 м² обоснован высокой рыночной ликвидностью подобных лотов при последующей перепродаже. В камерном проекте Dini Development House такие планировки сохраняют свою ценность за счет отсутствия перенаселенности этажей и высокого качества строительства. Подобный метраж требует минимальных вложений в отделку и меблировку, обеспечивая при этом быструю окупаемость за счет долгосрочной сдачи. Средний уровень, на котором расположен 5 этаж, считается «золотой серединой» для проживания в прибрежной зоне. Здесь достигается оптимальный баланс между хорошей естественной инсоляцией помещений и комфортной дистанцией от уровня земли. Расположение квартиры на этом этаже обеспечивает тишину и спокойную атмосферу, позволяя в полной мере насладиться всеми преимуществами современного жилого комплекса. Установленная стоимость $46 670 за данный объект недвижимости обоснована использованием передовых строительных технологий и высоким качеством отделочных материалов. Инвестор платит не только за жилое пространство, но и за доступ к полноценной экосистеме сервисов, включая открытый бассейн и профессиональную управляющую компанию. Учитывая стадию реализации проекта, текущая цена является рациональной точкой входа для капитализации вложений. Данный объект в Dini Development House является прагматичным решением для защиты капитала и получения пассивного дохода в развивающемся районе Батуми. Сочетание близости к морю, собственной инфраструктуры и высокого качества строительства подтверждает ликвидность актива на долгосрочном горизонте. Для уточнения деталей по этой планировке и получения экспертной информации можно обратиться за консультацией.- 30 м до моря
1-комн., 62.5 м²- Alliance Renaissance,
- Tower A
27 из 44Комплекс Альянс Ренессанс в Кобулети представляет собой уникальный проект, ориентированный на сегмент велнес-недвижимости, что выделяет его на фоне стандартной застройки побережья. Объект объединяет премиальное жилье с полноценной медицинской инфраструктурой, создавая условия для круглогодичного оздоровительного туризма. Локация на первой береговой линии в окружении сосновых рощ обеспечивает исключительный микроклимат, востребованный для рекуперации и отдыха. Инвестиции в данный комплекс позволяют войти в дефицитную нишу медицинских курортов Грузии, где спрос со стороны международных туристов стабильно превышает текущее предложение. Метраж в 62.5 м² оптимален для семейных пар, рассматривающих Кобулети как место для регулярного оздоровления и отдыха. Дополнительное пространство обеспечивает комфорт при длительном пребывании, что критически важно для резидентов, проходящих программы рекуперации в диагностическом центре комплекса. В рамках Альянс Ренессанс такая площадь считается золотым стандартом для инвесторов, ориентированных на среднесрочную аренду в премиальном сегменте. Квартира на 27 этаже предлагает идеальный баланс между видовыми характеристиками и психологическим комфортом средней высоты. Это классический выбор для резидентов Альянс Ренессанс, желающих наслаждаться панорамой побережья Кобулети, сохраняя при этом ощущение стабильности. Средний уровень этажа обеспечивает отличную инсоляцию помещений и защиту от городского шума, создавая оптимальную среду для рекуперации и полноценного отдыха. Инвестиция в размере $137 188 за квартиру на первой линии Кобулети является стратегическим вложением в экологически чистый район с уникальным микроклиматом. Особенности локации в сочетании с велнес-концепцией Альянс Ренессанс формируют добавленную стоимость объекта, недоступную для типовых новостроек. При площади 62.5 м² цена соответствует характеристикам проекта бизнес-плюс, ориентированного на взыскательную международную аудиторию. Квартира представляет собой сбалансированное решение для тех, кто ценит экологию, безопасность и высокий уровень отельного сервиса на побережье. Формат велнес-резорта в Кобулети обеспечивает устойчивость объекта к сезонным колебаниям спроса. Рассмотреть все преимущества данного предложения и задать уточняющие вопросы можно во время индивидуальной консультации.- 30 м до моря
1-комн., 63.3 м²- Alliance Renaissance,
- Tower A
27 из 44Жилой комплекс Альянс Ренессанс расположен в уникальной климатической зоне Кобулети, где сочетание морского воздуха и обширных сосновых лесов создает естественные условия для оздоровления. В отличие от центрального Батуми, первая береговая линия здесь обеспечивает более спокойную и экологически чистую среду, что является ключевым драйвером спроса в сегменте велнес-резорта. Проект ориентирован на долгосрочную рекуперацию, привлекая целевую аудиторию вне пиковых летних месяцев. Это делает недвижимость в комплексе стратегическим решением для диверсификации инвестиционного портфеля за счет редкого формата медицинского курорта. Объект площадью 63.25 м² предлагает баланс между функциональностью и комфортом, подходящим как для отдыха, так и для длительного проживания. Квартиры среднего метража в Альянс Ренессанс востребованы туристами, ценящими приватность и дополнительное пространство в условиях медицинского курорта. Такой размер квартиры позволяет организовать полноценную жилую зону, которая гармонирует с современным архитектурным стилем башен и близостью к сосновым рощам. Средний уровень, такой как 27 этаж, обеспечивает оптимальную циркуляцию морского и лесного воздуха, что усиливает оздоровительный эффект проживания в Кобулети. В рамках Альянс Ренессанс такие квартиры защищены от избыточной влажности побережья и излишней ветровой нагрузки. Это делает проживание максимально комфортным в любой сезон, поддерживая концепцию экологичного и здорового образа жизни, заложенную в основу проекта. Рассматривая стоимость $124 968 через призму доходности, стоит учитывать расширенный арендный сезон за счет оздоровительной базы проекта. Квартира площадью 63.25 м² в Альянс Ренессанс способна генерировать стабильный поток прибыли благодаря интересу туристов к климатотерапии и медицинским услугам. Цена лота на текущем этапе отражает рыночный потенциал Кобулети как нового центра оздоровительного туризма мирового уровня. Данный объект недвижимости в проекте Alliance Group идеально подходит тем, кто ищет баланс между комфортом премиального жилья и заботой о здоровье. Первая береговая линия и наличие собственного медицинского центра делают проживание в комплексе уникальным опытом для резидентов. Узнать больше о характеристиках комплекса и доступных опциях можно в рамках информационной консультации.
Почему именно в Батуми?
- Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
- Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
- Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
Как выбрать квартиру?
- Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару. - Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
- Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
Сколько стоит квартира в Батуми?
Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:
-
В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².
-
В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².
-
В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².
Почему клиенты выбирают нас?
-
Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.
-
Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.
