Купить квартиру на высоком этаже в Батуми
-$
4788 предложений
- 1-комн., 59.4 м²17мореАрхитектурный облик Status House представляет собой современное 16-этажное здание, гармонично вписанное в эстетику обновленного побережья Батуми. При строительстве объекта использованы энергоэффективные панорамные стеклопакеты и фасадные материалы, устойчивые к специфическому морскому климату, что гарантирует сохранение премиального вида здания на долгие годы. Квартира в этом комплексе открывает доступ к развитой социальной среде центра города, включая дельфинарий и поющие фонтаны. Проект реализован как многофункциональное пространство, где жилая зона интегрирована с коммерческой инфраструктурой, обеспечивая резидентам высокий уровень приватности и комфорта. Формат жилья площадью 59.44 м² считается «золотым стандартом» для долгосрочной аренды в премиальном сегменте. В Status House такие квартиры привлекают арендаторов высокого уровня, которым важно наличие сервисов в здании и пешая доступность к Старому бульвару. Это гарантирует владельцу стабильную заполняемость и защиту актива от сезонных колебаний. Расположение на 17 этаже позволяет в полной мере оценить эстетику фасада и качество панорамного остекления Status House. Средние этажи пользуются стабильным спросом у арендаторов, так как обеспечивают достаточный уровень инсоляции и визуальный простор. Это надежный вариант для инвесторов, стремящихся к стабильной ликвидности своего объекта. Предлагаемая стоимость $86 188 учитывает наличие профессионального управления зданием, что минимизирует вовлеченность владельца в бытовые вопросы. Это делает объект отличным инструментом для пассивного дохода. Цена соответствует качеству материалов панорамных систем и инженерного оснащения, что крайне важно для сохранения привлекательности недвижимости в условиях морского климата. Подводя итог, можно отметить, что квартира в Status House представляет собой редкий баланс премиального качества и исключительной локации в центре Батуми. Готовность инфраструктуры и близость к морю делают объект надежным выбором для жизни или бизнеса. Для уточнения актуальных планировок и получения детальной информации можно обратиться за консультацией.
- 390 м до моря
Студия, 29.4 м²- Dar Tower,
- Dar Tower
20 из 35Готовый статус здания позволяет покупателям сразу передать объект в управление профессиональной компании, которая обеспечивает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и техническую поддержку лотов. Концепция проекта устраняет необходимость самостоятельного поиска арендаторов, так как отельная база и казино формируют непрерывный трафик платежеспособных клиентов. Подобная модель подходит инвесторам, ориентированным на среднесрочную перспективу сохранения капитала и получения предсказуемого дохода от сдачи жилья. Квартира площадью 29.4 м² представляет собой оптимизированный формат для краткосрочной аренды, востребованный среди туристов, посещающих Батуми. Такой метраж обеспечивает эффективное зонирование пространства для временного проживания, сохраняя при этом низкие эксплуатационные затраты. В условиях локации у моря компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость, что делает их удобным инструментом для генерации стабильного арендного потока без простоя. Объект на 20 этаже обеспечивает равномерное распределение естественного освещения и вентиляции, что особенно важно для квартир вблизи морского побережья. Подобный уровень этажности минимизирует риски запыления и влажности, сохраняя при этом лёгкую доступность всех сервисов комплекса. Арендаторы отмечают удобство такой позиции, поскольку она сочетает спокойную атмосферу проживания с быстрой интеграцией в туристический поток Батуми. Стоимость $70 560 формируется с учётом соотношения метража и расположения, где каждый метр работает на ликвидность актива. В условиях туристического потока района такая оценка обеспечивает конкурентоспособность на рынке аренды Батуми. Инвестор приобретает готовый продукт с подтверждённой архитектурой и сервисами, исключая необходимость вложений в базовое оснащение. Квартира в ЖК Dar Tower представляет собой готовый актив для пассивного дохода, где сочетание курортной локации и инфраструктуры обеспечивает спрос. Параметры объекта соответствуют стандартам сервисных резиденций, а прозрачная модель упрощает эксплуатацию. Для расчёта заполняемости и подбора лота рекомендуется запросить информационную консультацию.- 50 м до моря
1-комн., 58.3 м²- Alliance Centropolis,
- Block B,
- сдача null квартал 2027
43 из 45Адрес на проспекте Руставели и формат резиденции формируют стабильный спрос среди арендаторов рядом с пляжем. Проект решает задачу жизни в центре событий и одновременно работает как инвестиционный актив. Внутренняя инфраструктура снижает зависимость от внешней городской среды, ускоряя поиск жильцов. Центральные кварталы Руставели привлекают долгосрочных арендаторов, ценящих концентрацию сервисов. Это делает объект привлекательным для тех, кто ориентируется на пассивный доход от сдачи в аренду. Квартира площадью 58.3 м² представляет собой золотую середину между компактностью и простором, подходящую для разных сценариев жизни. Такой метраж востребован среди релокантов, планирующих проживание в течение нескольких месяцев или лет. Однокомнатные и небольшие двухкомнатные форматы позволяют разместить семью или работать удаленно с комфортом. Близость к инфраструктуре района Руставели делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Это универсальный вариант, сочетающий инвестиционную привлекательность и удобство для собственного проживания. Этаж 43 обеспечивает наилучшее естественное освещение и проветривание квартиры в течение всего дня. Отсутствие затенения от соседних зданий делает пространство более светлым и визуально объемным. Для туристов и долгосрочных гостей вид на море с высоты является ключевым фактором при выборе жилья. В проекте Alliance Centropolis верхние этажи усиливают восприятие комплекса как современной доминанты района. Это объект с повышенным потенциалом доходности за счет уникальных видовых характеристик. Стоимость $196 763 формируется с учетом масштаба проекта: три здания, подземная парковка и коммерческие помещения. Крупные комплексные застройки создают более ценную среду, чем одиночные здания, что отражается в цене. Наличие собственных сервисов снижает расходы жильцов на внешний досуг, повышая реальную ценность покупки. Это конкурентное предложение на рынке, где сочетание цены и качества инфраструктуры сбалансировано. Квартира в Alliance Centropolis сочетает преимущества жизни у моря в центре Батуми с надежностью инвестиционного актива. Центральное расположение на проспекте Руставели гарантирует востребованность объекта в любой сезон. Чтобы уточнить наличие планировок и актуальные условия, рекомендуется связаться с менеджером проекта.- Получить бесплатную консультацию
Напишите нам, и с вами свяжется менеджер
- 50 м до моря
2-комн., 44 м²- Kolos,
- Kolos
18 из 19Внутренняя инфраструктура жилого комплекса спроектирована с учётом специфики курортной недвижимости, предлагая резидентам паркинг и благоустроенные зоны отдыха. Ландшафтный дизайн территории дополняет архитектурную концепцию, создавая комфортную среду для повседневного использования. Наличие собственной управляющей компании упрощает процесс сдачи жилья в аренду, снимая с собственника бытовые заботы. Локация в пятидесяти метрах от воды усиливает туристический интерес. Метраж 44 м² представляет собой формат евродвухкомнатной квартиры, где выделена изолированная спальная зона при сохранении просторного общего пространства. Такая площадь оптимальна для семейного отдыха или длительного проживания релокантов, ценящих баланс функциональности и бюджета. Подобные планировки в проекте Колос пользуются устойчивым спросом благодаря практичности. Квартира на 18 уровне формирует ощущение простора благодаря отсутствию визуальных преград и преобладанию дневного освещения в помещениях. Высокие ярусы здания гарантируют приватность от уличной активности района, сохраняя при этом доступность всей инфраструктуры комплекса. Подобное размещение оптимизирует микроклимат и вентиляцию жилых зон. Заявленная стоимость $68 640 отражает рациональный баланс между ценой квадратного метра и качеством инженерных решений комплекса. Отсутствие посреднических звеньев в сделке позволяет направить бюджет непосредственно на актив, а не на сервисные издержки. Подобная ценовая политика поддерживает высокий интерес со стороны арендаторов, ищущих доступное жильё у моря. Жилой комплекс формирует предсказуемый актив для диверсификации портфеля или релокации, опираясь на дефицит качественных предложений в Махинджаури. Закрытая территория и сервисы управления снижают эксплуатационные риски. Рассмотреть текущие варианты размещения и уточнить параметры конкретного лота позволяет предварительная беседа с экспертом.- 390 м до моря
Студия, 37.9 м²- Dar Tower,
- Dar Tower
20 из 35Жилые апартаменты интегрированы в инфраструктурный комплекс, где присутствие собственного казино и отеля переносит объект в категорию магнитов для обеспеченных международных гостей. Подобная конфигурация нивелирует фактор сезонности, обеспечивая предсказуемую загрузку лотов за счёт платежеспособного потока туристов и участников деловых мероприятий. Система управления реализует дистанционный мониторинг аренды, позволяя собственнику генерировать пассивный доход в валюте без необходимости личного участия в операционных процессах. Квартира площадью 37.9 м² представляет собой оптимизированный формат для краткосрочной аренды, востребованный среди туристов, посещающих Батуми. Такой метраж обеспечивает эффективное зонирование пространства для временного проживания, сохраняя при этом низкие эксплуатационные затраты. В условиях локации у моря компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость, что делает их удобным инструментом для генерации стабильного арендного потока без простоя. Объект на 20 этаже обеспечивает равномерное распределение естественного освещения и вентиляции, что особенно важно для квартир вблизи морского побережья. Подобный уровень этажности минимизирует риски запыления и влажности, сохраняя при этом лёгкую доступность всех сервисов комплекса. Арендаторы отмечают удобство такой позиции, поскольку она сочетает спокойную атмосферу проживания с быстрой интеграцией в туристический поток Батуми. Стоимость в объёме $90 960 включает премию за локацию в 390 метрах от моря и близость к деловым ориентирам Батуми. Инвестор оплачивает квадратные метры и устойчивый трафик туристов, гарантирующий стабильную загрузку вне сезонности. Подобная модель нивелирует риски простоя и обеспечивает предсказуемый возврат капитала в среднесрочной перспективе. Жильё в районе Химшиашвили выгодно отличается пешей доступностью к морю и деловой инфраструктурой проспекта Жиули Шартава. Наличие ресторанов, SPA-зоны и бассейна внутри зданий создаёт комфорт для резидентов. Для анализа ликвидности лота и уточнения планировок доступно профессиональное сопровождение.- 390 м до моря
Студия, 30 м²- Dar Tower,
- Dar Tower
30 из 35Объект недвижимости сформирован в эпицентре деловой и туристической активности Батуми, где концентрация премиальной инфраструктуры гарантирует стабильную загрузку вне зависимости от сезона. Комплекс занимает адреса по улице Пиросмани и проспекту Жиули Шартава, находясь в непосредственной близости от озера Ардагани и центральной набережной. Высокая ликвидность актива поддерживается дефицитом предложений первой линии, а развитая инженерная сеть микрорайона обеспечивает комфортное проживание резидентов и временных гостей круглый год. Жилое пространство объёмом 30 м² относится к категории наиболее востребованных лотов на рынке курортной недвижимости Грузии. Компактные квартиры оптимальны для сдачи посуточно, так как туристы и командировочные предпочитают функциональные студии вблизи казино и набережной. Такая площадь минимизирует расходы на коммунальные услуги, повышая чистую рентабельность актива при круглогодичной загрузке отелями. Жильё на 30 уровне формирует атмосферу эксклюзивного размещения, где каждый элемент планировки работает на восприятие высоты и открытого пространства. Удалённость от земли гарантирует тишину и чистый воздух, а современные инженерные системы поддерживают стабильный микроклимат независимо от сезона. Такие объекты высоко ценятся международными туристами, выбирающими для отдыха статусные резиденции вблизи действующего казино и пятизвездочного отеля. Сумма $51 000 обоснована прозрачностью сделки и отсутствием строительных рисков, так как комплекс полностью введён в эксплуатацию. Покупатель сразу получает доступ к системе дистанционного контроля и профессиональному сервису, соответствующему международным стандартам. Подобное ценообразование минимизирует скрытые издержки и гарантирует, что инфраструктура проекта работает на генерацию дохода. Квартира в ЖК Dar Tower представляет собой готовый актив для пассивного дохода, где сочетание курортной локации и инфраструктуры обеспечивает спрос. Параметры объекта соответствуют стандартам сервисных резиденций, а прозрачная модель упрощает эксплуатацию. Для расчёта заполняемости и подбора лота рекомендуется запросить информационную консультацию.- 390 м до моря
Студия, 39.3 м²- Dar Tower,
- Dar Tower
30 из 35Жилые помещения комплекса ориентированы на экспатов, временных резидентов и международных туристов, предпочитающих сочетание курортного комфорта и деловой инфраструктуры. Статус полностью достроенного объекта предоставляет возможность мгновенного оформления прав собственности и начала эксплуатации без задержек. Управляющая компания берёт на себя функции контроля заполняемости, технического обслуживания и взаимодействия с арендаторами, создавая удобную модель пассивного владения недвижимостью. Квартира площадью 39.3 м² представляет собой оптимизированный формат для краткосрочной аренды, востребованный среди туристов, посещающих Батуми. Такой метраж обеспечивает эффективное зонирование пространства для временного проживания, сохраняя при этом низкие эксплуатационные затраты. В условиях локации у моря компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость, что делает их удобным инструментом для генерации стабильного арендного потока без простоя. Расположение квартиры на 30 этаже определяет максимальную степень изоляции от транзитных потоков здания, создавая условия для полноценного отдыха. Верхние ярусы высотных башен обеспечивают непрерывный обзор городской среды и акватории, усиливая инвестиционную привлекательность актива. Подобная этажность оптимальна для долгосрочной аренды экспатам, которые ориентируются на сочетание курортного комфорта, безопасности и автономности внутренних сервисов. Стоимость в объёме $70 740 включает премию за локацию в 390 метрах от моря и близость к деловым ориентирам Батуми. Инвестор оплачивает квадратные метры и устойчивый трафик туристов, гарантирующий стабильную загрузку вне сезонности. Подобная модель нивелирует риски простоя и обеспечивает предсказуемый возврат капитала в среднесрочной перспективе. Готовность комплекса и опыт девелопера гарантируют отсутствие рисков и возможность передачи объекта в управление. Квартира в Dar Tower решает задачу сохранения капитала за счёт интеграции в экосистему с сервисом и охраной. Для получения расчётов и сравнения лотов предусмотрена информационная консультация.
Почему именно в Батуми?
- Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
- Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
- Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
Как выбрать квартиру?
- Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару. - Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
- Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
Сколько стоит квартира в Батуми?
Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:
-
В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².
-
В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².
-
В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².
Почему клиенты выбирают нас?
-
Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.
-
Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.
