综合体坐落于巴统戈尼奥区，距离黑海海岸线50米，占据一线海景位置。戈尼奥区作为阿扎尔地区旅游地产的潜力区域，基础设施持续完善，相比巴统市中心氛围更为宁静，同时仍能享受城市配套。靠近巴统机场的地理位置为国际游客提供便捷交通，区域内酒店地产集群的形成进一步提升了该地段的旅游吸引力与资产流动性。
面积为 70.6 平方米的公寓提供充足的居住空间，适合追求舒适度假体验的住户。在27层综合体内，此类户型可充分享受五星级配套设施，包括室内外游泳池、健身中心及24小时礼宾服务。戈尼奥区宁静的度假氛围与一线海景位置相结合，使中等面积公寓在二手市场保持良好流动性，同时通过酒店运营获得被动收入。
公寓位于 13 层，属于中区楼层，提供舒适的居住高度与良好的空间感知。在27层综合体内，中区位置远离地面噪音，同时保持便捷的设施接入。Pontus Rotana Resort 位于戈尼奥区距海50米的一线位置，中区公寓可兼顾海景视野与日常便利，适合自住与租赁双重需求。
公寓价格为 $352,580，该定价体现项目在巴统市场的差异化定位。巴统大多数新建筑属于缺乏专业管理的大众板块，而 Pontus Rotana Resort 凭借 Rotana 国际品牌与酒店运营模式形成高端定位。区域内五星级度假村供应有限，稀缺性支撑价格水平。综合体总投资6000万美元，27层现代建筑采用单体结构施工技术，品质标准与品牌背书共同构成价格基础。
该公寓位于 Pontus Rotana Resort 综合体内，作为格鲁吉亚首个 Rotana 五星级度假村，项目凭借国际品牌与专业运营模式在巴统市场形成独特定位。综合体距黑海海岸线50米，占据戈尼奥区一线海景位置，配备赌场、SPA 中心、室内外游泳池及24小时礼宾服务。品牌住宅模式将产权与酒店运营结合，为业主提供透明收益机制与长期资产价值支撑。
