这套位于巴统（Batumi）全新填海岛屿之上的高端公寓，是奢华生活方式与前沿建筑美学的完美结合。整栋建筑采用66层全景玻璃幕墙摩天大楼的形式，其宏伟的现代主义外观不仅能俯瞰壮丽的海景与山景，更成为了黑海沿岸的一座地标性建筑。项目内整合了一家拥有 105 间客房的品牌酒店，以及 1080 套完全按照意大利时尚大牌 Tonino Lamborghini 标准打造的服务式公寓，彰显着业主的至高身份。拥有22年以上地标开发经验的 FK Development 确保了项目无可挑剔的建筑品质，该工程已获得国家建筑许可及长达 65 年的建设开发权，水工工程受第 1094 号施工许可证监管。在地理位置上，项目紧邻滨海公路，靠近 Queen Tamar 街 46 号，直接建于水面之上的独立位置既带来了无死角的开阔视野，又通过仅几百米之遥的巴统中央火车站（Batumi-Central）及快速车程圈内的国际机场，保持了与核心交通枢纽的极佳连接性。大楼内部建立了一个闭环的奢华生态，包含私人沙滩、地下停车场、24小时全天候礼宾服务及多层次安全防护系统。这种将顶奢大牌酒店服务与全方位生活设施融合的业态，赋予了该物业在二手市场上极高的流动性，是资本保值的绝佳载体。
投资这套面积达 43.75 平方米的舒适型公寓，能够精准锁定巴统高端国际旅游市场中那些追求品质与空间感的高净值客群。这类一居室户型由于提供了更充裕的活动空间和更优化的视野格局，在 1080 套品牌服务式公寓中具有鲜明的差异化优势。项目坐落于水面之上的独立人工岛上，紧邻滨海公路与巴统中央火车站，便利的交通让选择该面积段的住客可以无缝连接市中心与机场。在为期不少于 10 年的信托管理合同框架下，运营商 EPM 将结合全球品牌的严格标准对该物业进行高效出租，配合 60/40 的利润分配方案，在管理公司全额承担所有公摊及物业费的前提下，为业主带来极为稳定且丰厚的外币被动收入流。
这间公寓坐落于这栋 66 层全景幕墙摩天大楼的第 24 层，在高度与便利性之间达成了近乎完美的黄金平衡。位于中楼层，既远离了底层的喧嚣，又免去了极致高空的悬空感，为居住者带来了极佳的心理舒适度与静谧的安居体验。该层物业全套配置了意大利大牌的设计师家具与“智能家居”自动化系统，将意式时尚与现代居住科技完美融合。业主在享受 24 小时全天候客房清洁与礼宾服务的同时，可以极为从容地前往大楼内包含的三个室外无边泳池和现代健身中心，完美展现了奢华酒店级品牌住宅在巴统人工岛上所创造的封闭式俱乐部式高品质生活典范。
本套公寓的起售价为 $205,625，这一定价清晰地体现了该物业作为黑海稀缺品牌住宅的极高性价比与卓越价值。在这个价格框架下，买家获得的不止是一处精装修房产，更包含了完全符合意大利时尚大牌标准的顶配设计师家具、家电及“智能家居”自动化系统。考虑到开发商 FK Development 在地标打造领域拥有超过22年的丰富经验，以及大楼长达 65 年的建设开发权，此项投资在法律和品质层面上都拥有了无可挑剔的地位。外国投资者可以在公共登记处依法享有绝对所有权登记，这让目前的购买价格在人工岛基础设施全面启用的初期阶段具备了极高的高安全边界，是进行资产多元化配置、赚取稳定硬通货收益的理想选择。
综上所述，这套位于巴统（Batumi）人工填海岛屿上的品牌公寓代表了用于资本保值的特有投资类别。得益于独特的独立岛屿位置、家门口专属的游艇码头以及意大利时尚大牌的酒店标杆服务，该多功能项目完美解决了赚取外币被动收入和多元化资产配置的核心需求。在配套设施品质、私密性及视野确定性方面，该综合体均彻底超越了普通的新楼盘，使其成为买家资产配置中的核心资产。欲获取详细户型图、最新价格表及预订公寓，可以联系我们的专家团队，以便在个人的信息咨询中获取针对本项目区位、品牌格式及基础设施配置的专家级房源评估与全方位对比。
