يختار مجمع ليمون جاردن السكني في باتومي المشترون الذين يبحثون عن توازن بين السيولة الاستثمارية وجودة الحياة في المنطقة الساحلية. يحل المشروع مشكلة أولئك الذين يريدون شراء عقار في منطقة المطار النامية مع بنية تحتية جاهزة للإيجار أو الإقامة الدائمة. يفسر تنسيق الشقق مع مركز سبا ومسبح في الموقع الطلب من المستثمرين المهتمين بالتدفق السياحي للبوليفارد الجديد.
عن المجمع السكني
يتم وضع LemonGarden Residence & Spa كمنتج استثماري في القطاع المتميز في سوق باتومي. تحدد تقنية البناء الأحادي و21 طابقًا نطاق المشروع، والذي يبرز على خلفية البناء النقطي في المنطقة. ينتمي المجمع إلى تنسيق الاستخدام المختلط مع عناصر العقارات السياحية، مما يفسر شعبيته بين المشترين الذين يفكرون في العقار للدخل السلبي.
ينفذ المطور المشروع من المرحلة الأولى إلى المرحلة النهائية، مما يضمن شفافية المعاملة للمشتري. موعد تسليم المبنى الأول هو 2025، تسمح مرحلة التنفيذ الحالية بالدخول إلى المشروع في مرحلة تكوين السعر. وجود مركز سبا ومسبح وصالة لياقة بدنية في الموقع ينقل العقار إلى فئة العقارات ذات القيمة المضافة للمستأجرين.
الموقع ومزايا المنطقة
يقع المجمع في منطقة مطار باتومي، في شارع زغفسبيريس 12. المسافة إلى البحر 400 متر، مما يضمن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ دون ضجيج الخط الأول. تتميز منطقة البوليفارد الجديد بتدفق سياحي مستقر في الموسم وبنية تحتية متطورة للإقامة الدائمة.
يتشكل الطلب على العقارات في هذه المنطقة بسبب القرب من محاور النقل وتركيز المرافق السياحية. مقارنة بالمناطق المركزية في باتومي، يوفر الموقع بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. ترتبط آفاق النمو باستكمال المشاريع المحيطة وتشبع المنطقة بالخدمات للمقيمين.
بنية المجمع التحتية
- مسبح في مركز السبا
- ساونا ومناطق استرخاء
- مركز لياقة بدنية
- مواقف سيارات مغطاة ومفتوحة
- أمن ومراقبة فيديو على مدار 24/7
- شركة إدارة مع خدمات إدارية
- مطعم ومقهى بار في الموقع
- حديقة خاصة وملعب أطفال
التخطيطات والأسعار
يتراوح نطاق مساحة الشقق من 29.2 إلى 141.5 متر مربع. يضم المشروع استوديوهات من $40,004، وشقق غرفة واحدة من $72,702، وغرفتين من $80,275، وتنسيقات ثلاث غرف من $98,563. تبدأ التكلفة لكل متر مربع من $1,348.
تعتبر الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة الأكثر سيولة للإيجار، مما يتوافق مع منطق السوق السياحي في باتومي. تنسيقات الغرفتين مطلوبة بين المستأجرين العائليين والمشترين للإقامة الشخصية. الشقق ثلاثية الغرف ذات أهمية للإيجار طويل الأجل أو استيعاب المجموعات الكبيرة.
تتوفر خطط التقسيط مع دفعة أولى 30% لمدة 36 شهرًا بدون زيادة. يجب توضيح شروط الدفع مع مديري المشروع.
الجاذبية الاستثمارية
يتشكل طلب الإيجار بسبب التدفق السياحي للبوليفارد الجديد والنشاط التجاري لمنطقة المطار. المستأجرون الرئيسيون هم السياح في الموسم والوافدون في غير الموسم، مما يضمن الإشغال على مدار العام. يجب التخطيط للأفق الاستثماري لهذا التنسيق منطقيًا من 3 سنوات، مع الأخذ في الاعتبار مرحلة اكتمال البناء وتشبع البنية التحتية للمنطقة.
المشروع في مرحلة اكتمال المبنى الأول، مما يحدد مستوى السعر الحالي بالنسبة للعقارات الجاهزة. يسمح تنسيق الملكية بالشراء من قبل الأجانب بدون قيود إضافية. يتم ضمان سيولة العقار من خلال وجود البنية التحتية السياحية في الموقع والموقع في منطقة ذات طلب مؤكد.
يتشكل نمو القيمة بسبب اكتمال المشروع وتشغيل المرافق المجاورة وتطوير الخدمة في المنطقة. تشمل عوامل السيولة المسافة إلى البحر، ووجود مسبح ومركز سبا، وسمعة المطور.
مزايا المجمع
- 400 متر إلى البحر بدون ضجيج الخط الأول
- مركز سبا مع مسبح في موقع المجمع
- تقنية البناء الأحادي و21 طابقًا
- خطة تقسيط بدون زيادة لمدة 36 شهرًا
- أمن وخدمات إدارية على مدار 24/7
- حديقة خاصة وملعب أطفال للعائلات
- منطقة المطار مع إمكانية الوصول للنقل
لمن يناسب هذا المجمع
المستثمرون — تنسيقات الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة مثالية للإيجار السياحي قصير الأجل. للعيش — تخطيطات الغرفتين والثلاث غرف مع الوصول إلى بنية المجمع التحتية. للانتقال — تضمن منطقة المطار اللوجستيات والبيئة الهادئة. للدخل السلبي — تجذب البنية التحتية السياحية الجاهزة المستأجرين بدون استثمارات إضافية.
مجمع ليمون جاردن السكني في باتومي مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي مؤكد وبنية تحتية للإيجار. يحل المشروع مشكلة المستثمرين المهتمين بالقطاع السياحي وأولئك الذين يخططون للانتقال إلى منطقة ساحلية مع خدمات جاهزة في الموقع.
