דירות סטודיו למכירה בבאטומי
4197 הצעות
במפה
סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard9מתחם One Sport City ממוקם ברובע נמל התעופה בבתומי, באזור הבולוורד החדש המתפתח. מיקום זה מציע איזון ייחודי בין נגישות תחבורתית מהירה לשדה התעופה לבין קרבה לים, המרחק אליו עומד על כ-850 מטר בלבד. הפרויקט מתוכנן כעיר ספורט רב-תכליתית, המשלבת מגורים עם תשתית מקצועית הפועלת לאורך כל השנה, מה שמבדיל אותו מבנייני מגורים סטנדרטיים באזור. פורמט הדירה בגודל 32.7 מ״ר מאפשר כניסה להשקעה בסכום התחלתי נגיש יותר. דירות קומפקטיות קלות יותר להשכרה יומית ולטווח בינוני, ובמכירה חוזרת הן נופלות לטווח המחירים ההמוני ביותר בשוק. ב-One Sport City אפקט זה מוגבר הודות לתשתית היוצרת ביקוש נוסף ללא תלות בעונה. קומה 9 נחשבת לאיזון אופטימלי בין קרבה לקרקע לבין ראות ופרטיות. בקומות אלו הדיירים נהנים מניתוק מסוים מרעש הרחוב, אך עדיין מרגישים חלק מהסביבה האורבנית של הבולוורד החדש. זהו מיקום מבוקש המציע תמורה טובה למחיר ביחס לקומות הגבוהות יותר. המחיר $51,993 מהווה נקודת כניסה לפרויקט עם תאריך מסירה עתידי של 2030, המאפשר צבירת הון עד השלמת הבנייה. ההשקעה מכוונת לטווח בינוני וארוך, כאשר הערך העיקרי נוצר עם הפעלת כל הבלוקים הפונקציונליים. רכישת נדל״ן בגיאורגיה זמינה לאזרחים זרים במסגרת זו. למגורים או להשקעה, One Sport City מספק פורמט פעיל ותשתית בתוך המתחם עצמו. השילוב בין נגישות תחבורתית לאזור נופש יוצר איזון נוח למשתמשים שונים. מומלץ לקבל מידע מפורט כדי להתאים את בחירת הדירה למטרות האישיות שלכם.סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard10One Sport City הוא פרויקט המגורים הרב-תכליתי הראשון בגיאורגיה הנבנה סביב מערכת אקולוגית ספורטיבית מקצועית. הקונספט כולל ארבעה בלוקים פונקציונליים: מלון, ספורט מסחרי, קמעונאות ומרכז עסקים. שילוב זה יוצר סביבה אורבנית פעילה המושכת שוכרים גם בעונות השפל, הודות לביקוש יציב מצד אנשי עסקים וחובבי ספורט. שטח של 32.7 מ״ר בפרויקט זה מתוכנן לתמוך באורח חיים דינמי מחוץ לדירה. הדיירים נהנים מבריכה, ספא ומתקני ספורט במתחם, מה שמפחית את הצורך בשטחי אחסון או פנאי גדולים בתוך היחידה עצמה. זהו פתרון אופטימלי למי שמחפש נכס להשכרה עם עלויות תחזוקה נמוכות. דירה בקומה 10 מקבלת אור טבעי טוב ואוורירה נאותה, ללא החשש מרוחות חזקות המאפיינות קומות גבוהות מאוד. גובה זה מאפשר צפייה נוחה בנוף העירוני המתפתח של רובע נמל התעופה. ב-One Sport City, קומות אלו מספקות חוויית מגורים יציבה ונעימה לאורך כל השנה. בהשוואה לבנייני ים טיפוסיים, המחיר של $52,647 כולל רכיב של תשתית פעילה המפחיתה תלות בעונתיות. דירות ב-One Sport City מבוקשות בשכירות בדיוק כי הן משלבות מיקום אתר נופש ותשתית לספורט וחיים. זהו הבדל מהותי המצדיק את רמת המחיר בשוק הנוכחי. One Sport City מציע שילוב נדיר של מיקום אסטרטגי ליד נמל התעופה ותשתית ספורט מקצועית. בחירה בפרויקט זה מתאימה למי שמחפש נדל״ן עם ביקוש יציב ללא תלות בעונה. מומלץ לבחון את האפשרויות הספציפיות בהתאם לצרכי המגורים או ההשקעה שלכם.סטודיו, 36.1 מ״ר
14 מתוך 35הרפרויקט Tekto Location מגדיר מחדש את קו הרקיע של אזור מח'ינג'אורי באמצעות פתרון אדריכלי המבוסס על פונקציונליות והרמוניה מלאה עם הטבע הסובב. המבנה מאופיין בצורה מדורגת המבטיחה חשיפה מרבית לאור טבעי ונופים פנורמיים לים ולהרים ממרבית הדירות במתחם. השימוש בחומרי בנייה מתקדמים וזיגוג איכותי משקף את השתייכות הפרויקט למגזר הפרימיום, ומייצר סביבת מגורים מודרנית ויוקרתית. התכנון הפנימי של הקומפלקס נועד לייצר מרחב מחיה אוטונומי, שבו הדיירים נהנים משירותי ניהול ברמה גבוהה ומתשתית המדמה מלון חמישה כוכבים, מה שהופך את השהות במקום לחוויה מרגיעה ומנותקת מרעשי העיר, אך קרובה מספיק לכל המוקדים המרכזיים של בטומי. דירה בשטח של 36.1 מ"ר במתחם Tekto Location מציעה מרחב אידיאלי המותאם במיוחד להשכרה לטווח קצר. תכנון הדירה מאפשר ניצול מקסימלי של כל מטר רבוע, תוך יצירת סביבה נוחה המשלבת אזור שינה ומטבחון מאובזר. עבור תיירים המגיעים ליהנות מהגן הבוטני הסמוך, מדובר בפתרון לינה מבוקש המשלב יוקרה ונגישות, מה שמבטיח תפוסה גבוהה לאורך כל העונה. מגורים בקומה 14 נחשבים לבחירה פופולרית בקרב שוכרים ובעלי דירות בבטומי בשל תחושת המרחב והגובה המתונה. רמה זו מספקת הגנה מרעשי הרחוב ותנועת הדיירים בקומות הכניסה, תוך יצירת אווירה שלווה ויוקרתית. הקרבה היחסית לכל מרכזי הפעילות במתחם, בשילוב עם תצפית מרשימה על הנוף המקיף את מח'ינג'אורי, הופכת את הדירה בקומה זו לנכס בעל ביקוש גבוה לאורך כל השנה. רכישת הדירה במחיר של $39,891 מהווה צעד אסטרטגי בשל פוטנציאל הצמיחה של אזור צפון בטומי. הערך המוסף של המתחם נובע מהיכולת לשלב מגורים אישיים עם פוטנציאל עסקי, כאשר המחיר של $39,891 כולל גישה לכל שירותי הניהול והתחזוקה המקצועיים. זוהי הצעה המותאמת לאופק השקעה לטווח ארוך, המבוסס על עליית ערך הקרקע והביקוש הגובר לנופש איכותי ומבודד בלב הטבע. הבחירה בנכס זה ב-Tekto Location מבטיחה יציבות ופוטנציאל צמיחה גבוה בזכות המיצוב הייחודי של הפרויקט בשוק של בטומי. השילוב בין עיצוב מודרני, ניהול מקצועי וסביבה ירוקה מייצר ערך ממשי עבור משקיעים ודיירים כאחד. לקבלת פרטים מעודכנים על תוכניות הדירה ומחירונים, מומלץ להתייעץ עם המומחים שלנו.סטודיו, 35.5 מ״ר
14 מתוך 35הרדירה במתחם Tekto Location היא לא רק מקום מגורים, אלא כלי השקעה נזיל בשוק הנדל"ן המתפתח של בטומי. הפרויקט תוכנן תוך מחשבה על הצרכים של משקיעים מודרניים, עם חברת ניהול עצמית הלוקחת על עצמה את כל תפעול הנכס והשכרתו. המיקום הייחודי בנקודת המפגש שבין הים ליער מבטיח יתרון תחרותי מול פרויקטים אחרים בעיר, שכן היצע הקרקעות לבנייה באזור הגן הבוטני מצומצם ביותר. פורמט הנדל"ן הרב-תכליתי מאפשר גמישות מרבית בשימוש בנכס, כאשר התשתית הפנימית העשירה והקרבה לחופים הנקיים של מח'ינג'אורי מחזקות את האטרקטיביות שלו בקרב קטגוריות שונות של שוכרים, החל מתיירי קיץ ועד לנוודים דיגיטליים המחפשים שהות ממושכת. שטח של 35.5 מ"ר הוא הפורמט המדויק עבור אלו המחפשים נכס פונקציונלי בבטומי למטרות נופש אישי או השקעה. הדירה מאפשרת תחזוקה קלה וניהול יעיל באמצעות חברת הניהול של המתחם, בעוד שהדיירים נהנים מגישה מלאה לכל תשתיות הפרימיום כגון הבריכה והספא. היעילות התכנונית הופכת את המגורים במרחב זה לחוויה נעימה הממוקדת בחיבור לטבע ולים שמסביב. המיקום בקומה 14 מאפשר לדיירים ליהנות מהיתרונות הוויזואליים של Tekto Location, עם זווית ראייה פנורמית המדגישה את היופי של קו החוף. הקומות האמצעיות בבניין נחשבות למבוקשות מאוד בשל האיזון שהן מעניקות בין פרטיות לבין נגישות לשטחים הירוקים. הדירה בקומה זו מספקת סביבת מגורים מוארת ומאווררת היטב, המנצלת את היתרון האדריכלי של הבניין המדורג לצורך מקסום הנוף הפתוח. המחיר של $39,228 עבור נכס ב-Tekto Location בולט לטובה בשוק הנדל"ן של בטומי בזכות השילוב בין איכות פרימיום למיקום אקולוגי שקט. בהשוואה לבנייה הצפופה במרכז העיר, כאן מדובר על השקעה בנכס המוקף שטחים ירוקים ובסמיכות לגן הבוטני, מה שמבטיח עמידות מול תנודות השוק. העלות של $39,228 משקפת את המוניטין האמין של היזם ואת הבטחת האיכות של קומפלקס רב-תכליתי ברמה גבוהה. הבחירה בנכס זה ב-Tekto Location מבטיחה יציבות ופוטנציאל צמיחה גבוה בזכות המיצוב הייחודי של הפרויקט בשוק של בטומי. השילוב בין עיצוב מודרני, ניהול מקצועי וסביבה ירוקה מייצר ערך ממשי עבור משקיעים ודיירים כאחד. לקבלת פרטים מעודכנים על תוכניות הדירה ומחירונים, מומלץ להתייעץ עם המומחים שלנו.- קבל ייעוץ חינם
כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר
סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard10ההיגיון ההשקעתי ב-One Sport City מתבסס על פורמט אתר נופש עירוני עם תשתית שירותים מובנית. בניגוד לפרויקטים המסתמכים רק על נוף לים, כאן הערך נשמר בזכות אזור נופש של 5000 מ״ר, סימולטורים וירטואליים ומתקני ספורט מגוונים. תאריך המסירה המתוכנן ל-2030 מאפשר כניסה לשוק בשלב התפתחות האזור. דירה בשטח של 32.7 מ״ר נחשבת לפורמט קומפקטי ונזיל במיוחד בשוק בתומי. מטראז' כזה מתאים במדויק לשהייה קצרה של תיירים או לשכירות לטווח בינוני של זוגות. בקונספט של One Sport City, שטח כזה מנוצל ביעילות הודות לתשתית השירותים העשירה שמפצה על שטח פרטי קטן יותר. נכסים בקומה 10 נחשבים לנזילים מאוד בשוק המשנה, שכן הם פונים לקהל יעד רחב. רוב הרוכשים והשוכרים מעדיפים קומות ביניים בשל האיזון שהן מציעות בין מחיר לנוחות. בפרויקט עם תשתית עשירה כמו זה, הקומה הופכת לפרמטר משני לחוויית המתחם הכוללת. עלות הדירה בסך $52,647 צריכה להיבחן מול החיסכון בשירותים חיצוניים והפוטנציאל להכנסה פסיבית. הפורמט הקומפקטי והתשתית השירותית מאפשרים תחזוקה יעילה יותר של הנכס. עבור משקיעים, היחס בין המחיר לבין פוטנציאל האכלוס הוא הקריטריון המרכזי בהערכת היתכנות. המיקום ברובע הבולוורד החדש וקרבת הים והשדה תעופה הופכים את המתחם לנוח במיוחד לתרחישי שכירות. הדירות ב-One Sport City נהנות מסביבה עירונית מודרנית המשרתת תיירים ואנשי עסקים כאחד. ייעוץ מקצועי יאפשר הערכת האובייקט בהקשר שוק רחב יותר.סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard11התשתית הפנימית של המתחם כוללת בריכת שחייה אולימפית של 25 מטר, אזור ספא מלא ומגרשי פדל וסקווש על הגג. שירותי קונסיירז' 24/7 וחנייה תת-קרקעית עם עמדות טעינה משלימים את חוויית המגורים. תשתית זו יוצרת זרם משתמשים קבוע, מה שהופך את הדירות לנכס נזיל יותר בשוק השכירות המקומי. פורמט הדירה בגודל 32.7 מ״ר מאפשר כניסה להשקעה בסכום התחלתי נגיש יותר. דירות קומפקטיות קלות יותר להשכרה יומית ולטווח בינוני, ובמכירה חוזרת הן נופלות לטווח המחירים ההמוני ביותר בשוק. ב-One Sport City אפקט זה מוגבר הודות לתשתית היוצרת ביקוש נוסף ללא תלות בעונה. קומה 11 נחשבת לאיזון אופטימלי בין קרבה לקרקע לבין ראות ופרטיות. בקומות אלו הדיירים נהנים מניתוק מסוים מרעש הרחוב, אך עדיין מרגישים חלק מהסביבה האורבנית של הבולוורד החדש. זהו מיקום מבוקש המציע תמורה טובה למחיר ביחס לקומות הגבוהות יותר. מחיר הדירה העומד על $53,301 משקף את ערך התשתית העשירה הכלולה במתחם One Sport City. התמורה כוללת לא רק מטרים רבועים אלא גישה לבריכה, ספא ומתקני ספורט מקצועיים. השקעה כזו מוצדקת על ידי הפוטנציאל לביקוש שכירות יציב לאורך כל השנה. התשתית הספורטיבית והעסקית המובנית בפרויקט היא הגורם המבדל העיקרי שלו בשוק בתומי. מתחם הפועל כל השנה מבטיח עניין מתמיד מצד שוכרים פוטנציאליים. כדאי לשקול את האפשרויות הקיימות בפרויקט בהתאם לאסטרטגיית השימוש המתוכננת.סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard12היזם One Development פועל בבתומי מספר שנים ומפתח מספר פרויקטים בעיר, מה שמבטיח גישה צפויה לתפעול ואיכות בנייה. הפרויקט מחולק לבלוקים פונקציונליים נפרדים המאפשרים הפרדת זרמי תנועה בין דיירים, אורחי מלון ומבקרי מתקני הספורט. פורמט זה שומר על פרטיות הדיירים לצד נגישות לשירותים. דירה בשטח של 32.7 מ״ר נחשבת לפורמט קומפקטי ונזיל במיוחד בשוק בתומי. מטראז' כזה מתאים במדויק לשהייה קצרה של תיירים או לשכירות לטווח בינוני של זוגות. בקונספט של One Sport City, שטח כזה מנוצל ביעילות הודות לתשתית השירותים העשירה שמפצה על שטח פרטי קטן יותר. נכסים בקומה 12 נחשבים לנזילים מאוד בשוק המשנה, שכן הם פונים לקהל יעד רחב. רוב הרוכשים והשוכרים מעדיפים קומות ביניים בשל האיזון שהן מציעות בין מחיר לנוחות. בפרויקט עם תשתית עשירה כמו זה, הקומה הופכת לפרמטר משני לחוויית המתחם הכוללת. בתמורה לסכום של $53,955, הרוכש מקבל נכס בתוך מערכת אקולוגית ספורטיבית ייחודית בגיאורגיה. התשתית המובנית חוסכת עלויות חברות במועדונים חיצוניים ומוסיפה ערך שוטף לדיירים. זהו מודל כלכלי המבוסס על שימוש מעורב המגדיל את הנזילות של הנכס. למגורים או להשקעה, One Sport City מספק פורמט פעיל ותשתית בתוך המתחם עצמו. השילוב בין נגישות תחבורתית לאזור נופש יוצר איזון נוח למשתמשים שונים. מומלץ לקבל מידע מפורט כדי להתאים את בחירת הדירה למטרות האישיות שלכם.סטודיו, 32.7 מ״ר
New Boulevard23התשתית הפנימית של המתחם כוללת בריכת שחייה אולימפית של 25 מטר, אזור ספא מלא ומגרשי פדל וסקווש על הגג. שירותי קונסיירז' 24/7 וחנייה תת-קרקעית עם עמדות טעינה משלימים את חוויית המגורים. תשתית זו יוצרת זרם משתמשים קבוע, מה שהופך את הדירות לנכס נזיל יותר בשוק השכירות המקומי. פורמט הדירה בגודל 32.7 מ״ר מאפשר כניסה להשקעה בסכום התחלתי נגיש יותר. דירות קומפקטיות קלות יותר להשכרה יומית ולטווח בינוני, ובמכירה חוזרת הן נופלות לטווח המחירים ההמוני ביותר בשוק. ב-One Sport City אפקט זה מוגבר הודות לתשתית היוצרת ביקוש נוסף ללא תלות בעונה. קומה 23 נחשבת לאיזון אופטימלי בין קרבה לקרקע לבין ראות ופרטיות. בקומות אלו הדיירים נהנים מניתוק מסוים מרעש הרחוב, אך עדיין מרגישים חלק מהסביבה האורבנית של הבולוורד החדש. זהו מיקום מבוקש המציע תמורה טובה למחיר ביחס לקומות הגבוהות יותר. מחיר הדירה העומד על $61,149 משקף את ערך התשתית העשירה הכלולה במתחם One Sport City. התמורה כוללת לא רק מטרים רבועים אלא גישה לבריכה, ספא ומתקני ספורט מקצועיים. השקעה כזו מוצדקת על ידי הפוטנציאל לביקוש שכירות יציב לאורך כל השנה. התשתית הספורטיבית והעסקית המובנית בפרויקט היא הגורם המבדל העיקרי שלו בשוק בתומי. מתחם הפועל כל השנה מבטיח עניין מתמיד מצד שוכרים פוטנציאליים. כדאי לשקול את האפשרויות הקיימות בפרויקט בהתאם לאסטרטגיית השימוש המתוכננת.
