מתחם המגורים פליציה בבטומי — מחלקת עסקים עם טכנולוגיית בנייה מונוליטית וארכיטקטורה של 30 קומות ברובע אגמאשנבלי, המענה לצרכיהם של משקיעים המחפשים נכס נזיל עם אופק השקעה ברור ואפשרות לתשלומים ללא ריבית למשך 24 חודשים. הפרויקט בולט בשילוב של מחלקת עסקים, שלד מונוליתי ומיקום באזור מתפתח, מה שמבטיח ביקוש יציב הן להשכרה והן למגורים אישיים.
אודות מתחם המגורים
פליציה ממוצבת כנכס מחלקת עסקים, מה שניכר בבחירת החומרים והטכנולוגיות. המבנה המונוליתי מבטיח את עמידות הבניין וחופש בפתרונות התכנון. ארכיטקטורת 30 הקומות מאפשרת מבחר רחב של רמות קומות ומאפייני נוף.
הפרויקט שייך לפלח השוק ההשקעתי בזכות השילוב של מחלקת עסקים ומיקום באזור מתפתח. הנכס מבוקש בשל המחסור בהיצע איכותי של מחלקת עסקים בחלק זה של העיר ותנאי כניסה ברורים באמצעות תשלומים ללא ריבית.
תאריך מסירת המבנה הוא 2027.
מיקום ויתרונות האזור
מתחם המגורים ממוקם ברובע אגמאשנבלי במרחק 1800 מטר מהים. זהו אזור מתפתח בבטומי המשלב פונקציה מגורים עם קרבה לתשתית התיירותית של העיר.
רובע אגמאשנבלי מושך קונים בזכות האיזון בין סביבת מגורים לנגישות למרכז בטומי. הקרבה לים במרחק 1800 מטר מבטיחה הליכה לחופים מבלי לשלם מחיר מופקע עבור הקו הראשון, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי למשקיעים המתמקדים בהשכרה לטווח בינוני.
הביקוש לנדל"ן באזור זה נוצר בזכות פיתוח תשתיות וצמיחת זרם התיירים בבטומי. נכסי מחלקת עסקים במיקום זה מפגינים נזילות יציבה בזכות השילוב של איכות בנייה ונגישות תחבורתית.
תוכניות ומחירים
הפרויקט מציע דירות בתוכניות שונות עם אפשרות לבחור רמות קומות ומאפייני נוף. טכנולוגיה מונוליטית מבטיחה חופש שינוי תוכניות והתאמת המרחב לצרכי הבעלים.
מחירים התחלתיים:
- סטודיו החל מ-
- דירות חדר החל מ-
- דירות 2 חדרים החל מ-
- דירות 3 חדרים החל מ-
מחיר למ"ר נע בין ל- בהתאם לקומה ולתוכנית.
דירות חדר וסטודיו נחשבות לנזילות ביותר להשכרה ומכירה חוזרת בבטומי בזכות היחס האופטימלי בין מחיר לביקוש מצד תיירים.
משיכה השקעתית
הנכס יוצר ביקוש להשכרה בזכות מספר גורמים: מחלקת עסקים מושכרת שוכרים אמידים, המיקום באזור מתפתח מבטיח צמיחת ערך, והקרבה לים במרחק 1800 מטר הופכת את הנכס לאטרקטיבי להשכרה עונתית.
השוכרים העיקריים הם תיירים המגיעים לבטומי לחופשה, וכן תושבי חוץ ומומחים העובדים בעיר לטווח בינוני. אופק ההשקעה לפרויקט הוא 3-5 שנים תוך התחשבות בשלב התפתחות האזור ואיכות הבנייה.
ערך הנכס עולה בזכות פיתוח התשתיות ברובע אגמאשנבלי, צמיחת זרם התיירים בבטומי, והמחסור בהיצע איכותי של מחלקת עסקים. הנזילות מובטחת על ידי טכנולוגיית הבנייה המונוליטית והאפשרות לתשלומים ללא ריבית.
יתרונות מתחם המגורים
- מחלקת עסקים עם טכנולוגיית בנייה מונוליטית
- ארכיטקטורה של 30 קומות עם מבחר רחב של רמות קומות
- רובע אגמאשנבלי עם תשתית מתפתחת
- תשלומים ללא ריבית למשך 24 חודשים עם תשלום חודשי אפסי
- קרבה לים במרחק 1800 מטר מבלי לשלם מחיר מופקע עבור הקו הראשון
- נזילות להשכרה ומכירה חוזרת
- חופש בפתרונות תכנון בזכות השלד המונוליתי
למי המתחם מתאים
למשקיעים — נכס נזיל של מחלקת עסקים באזור מתפתח עם אופק השקעה ברור ותנאי כניסה באמצעות תשלומים.
למגורים — מחלקת עסקים איכותית עם טכנולוגיה מונוליטית ומיקום באזור עם תשתית מתפתחת.
לרילוקיישן — מתחם מגורים מודרני עם תנאי רכישה ברורים ואפשרות להתאמת המרחב לצרכי הבעלים.
להכנסה פסיבית — נכס עם ביקוש יציב להשכרה בזכות מחלקת העסקים, המיקום והקרבה לתשתית התיירותית של בטומי.
סיכום
מתחם המגורים פליציה בבטומי מתאים למשקיעים המחפשים נכס נזיל של מחלקת עסקים עם אופק השקעה ברור ואפשרות כניסה באמצעות תוכנית תשלומים ללא ריבית. הפרויקט מענה על הצורך בהכנסה פסיבית יציבה בזכות השילוב של איכות בנייה, מיקום באזור מתפתח וביקוש יציב להשכרה. למגורים אישיים, הנכס מעניין בזכות מחלקת העסקים, הטכנולוגיה המונוליטית והאיזון בין סביבת מגורים לנגישות לתשתית העיר. השאירו בקשה לייעוץ ובחירת התוכנית האופטימלית עבור הצרכים שלכם.
