ბათუმში, საცხოვრებელი კომპლექსის Calligraphy Towers ბინის შეძენა — ეს არის გადაწყვეტილება მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს საინვესტიციო საიმედოობასა და კურორტ ქალაქში კომფორტულ ცხოვრებას შორის. პროექტი გამოირჩევა სხვა ახალი შენობების ფონზე ვერტიკალური საზოგადოების ფორმატით შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციებით, რაც უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობას და გაზრდილ მოთხოვნას არენდაზე. აქ გადაწყდება გრძელვადიანი კაპიტალდაბანდების ამოცანა ღირებულების ზრდის პოტენციალით და სტაბილური პასიური შემოსავლით.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
კონცეფცია Calligraphy Towers ეფუძნება პრემიუმ კლასის ვერტიკალური ცხოვრების იდეას დინამიურად განვითარებად ბაგრამიონის რაიონში. უძრავი ქონების კლასი — კომფორტ-პლუს ბიზნეს-ფორმატის ელემენტებით: არქიტექტურა აღმოსავლური მოტივებით, პანორამული მინაპირები, კარგად გააზრებული საზოგადოებრივი სივრცეები. კომპლექსი შედგება სამი კორპუსისგან ცვლადი სართულიანობით 45 დონემდე, რაც ქმნის ცნობად სილუეტს და უზრუნველყოფს ხედებს ზღვაზე და ქალაქზე.
Calligraphy Towers-ს ირჩევენ პრემიუმ ლოკაციის და ვერტიკალური საზოგადოების ფორმატის შეხამების გამო შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციებით. ეს ქმნის წინადადების დეფიციტს თავის სეგმენტში და უჭერს მხარს ობიექტის ლიკვიდურობას მეორად ბაზარზე.
პროექტის ჩაბარების ვადა — 2023, რეალიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად. დეველოპერი ორიენტირებულია ხარისხიან მასალებზე და გრაფიკის დაცვაზე, რასაც ადასტურებს მისი რეპუტაცია ბათუმის ბაზარზე. პროექტის უნიკალური განსხვავება — არქიტექტურული გამომსახველობის ინტეგრაცია ფუნქციონალურობასთან: ფასადის და დაგეგმარების ყოველი ელემენტი მუშაობს საცხოვრებელი ფასის გაზრდაზე.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ჟული შართავას გამზირი 18-ზე, ბაგრამიონის რაიონში — ბათუმში ცხოვრებისა და ინვესტიციებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ადგილას. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 950 მეტრს: საკმარისად ახლოს სასეირნოდ, მაგრამ ტურისტული ზონების პირდაპირი ხმაურის გარეშე.
რაიონი ხასიათდება შერეული აგებით, განვითარებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და საქმიანი ცენტრის სიახლოვით. ობიექტის ლიკვიდურობა ფორმირდება ზღვიდან ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მზა ფინიშით მაღალსართულიანი ბინების სეგმენტში წინადადების დეფიციტის გამო. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს სუპერმარკეტებს, კაფეებს, აფთიაქებს, საგანმანათლებლო დაწესებულებებს — ყველაფერს, რაც საჭიროა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.
ამ ლოკაციაში უძრავი ქონების მოთხოვნას უჭერს მხარს მზარდი ტურისტული ნაკადი და საქმიანი აქტივობის გაფართოება. უფრო დაშორებულ რაიონებთან შედარებით, ბაგრამიონი გთავაზობთ ოპტიმალურ თანაფარდობას ფასის, ხელმისაწვდომობის და ღირებულების ზრდის პერსპექტივების მხრივ.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- დახურული ტერიტორია კონტროლირებადი შესასვლელით და ვიდეოდაკვირვებით
- მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი
- ფიტნეს-ზონა და დასვენების სივრცე
- სავაჭრო ფართები პირველ სართულზე
- პროფესიონალური მართვის კომპანია
- კეთილმოწყობილი ეზოები მანქანების გარეშე
დაგეგმარებები და ფასები
პროექტი გთავაზობთ სტუდიებს 29 მ²-დან, ერთოთახიან ბინებს 50.9 მ²-დან და ოროთახიან ფორმატებს 69.6 მ²-მდე. სტარტული ღირებულება სტუდიისთვის — $62 350, ერთოთახიანისთვის — $75 870, ოროთახიანისთვის — $132 510. კვადრატული მეტრის ფასი იწყება $1694-დან.
ყველაზე ლიკვიდურად არენდისთვის და გაყიდვისთვის ითვლება საშუალო ფართობის ერთოთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნადია როგორც ტურისტებში, ასევე ბათუმში მომუშავე ექსპატებში. განვადების პირობები ხელმისაწვდომია 20%-იანი პირველი გადახდით და 36 თვემდე ვადით გადახდის გაუძვირებლად.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
პროექტის საინვესტიციო ინტერესი განპირობებულია ბათუმში მზარდი ტურისტული ნაკადით და ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში ხარისხიანი საცხოვრებლის შეზღუდული წინადადებით. არენდის მოთხოვნა ფორმირდება სეზონური ტურისტების, ციფრული მომთაბარეების და საერთაშორისო კომპანიების სპეციალისტების ხარჯზე.
მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — რეალიზაციის აქტიური ფაზა კორპუსების ეტაპობრივი ჩაბარებით. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. დაბანდების ჰორიზონტი 3-დან 5 წლამდე საშუალებას აძლევს დააფიქსიროთ ღირებულების ზრდა პროექტის დასრულების და რაიონის განვითარების პარალელურად.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
- ლოკაცია ბაგრამიონის რაიონში სიმშვიდის და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის ბალანსით
- შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციები — 108 ბინა სამ კორპუსზე
- არქიტექტურა პანორამული მინაპირებით და ხედებით ზღვაზე
- მზა ფინიში და სამზარეულოების აღჭურვილობა ბაზისურ კომპლექტაციაში
- განვადება გადახდის გაუძვირებლად 36 თვის განმავლობაში
- პროფესიონალური მართვა და სერვისი რეზიდენტებისთვის
- ღირებულების ზრდის პოტენციალი ობიექტის ჩაბარების და ლოკაციის განვითარების პარალელურად
ვისთვისაა შესაფერისი ეს კომპლექსი
ინვესტორებისთვის — არენდის უძრავი ქონების პორტფელის ფორმირებისთვის პროგნოზირებადი მოთხოვნით. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვინც აფასებს თანამედროვე ფორმატს, კონფიდენციალურობას და განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. გადასახლებისთვის — მზა ბინების და მართვის კომპანიის სერვისის წყალობით. პასიური შემოსავლისთვის — მაღალი ტურისტული ნაკადის და ხარისხიანი წინადადების დეფიციტის გამო.
Calligraphy Towers წარმოადგენს დაბალანსებულ წინადადებას ბათუმის ბაზარზე: პროექტი აერთიანებს საინვესტიციო მიმზიდველობას, ცხოვრების კომფორტს და ღირებულების ზრდის პოტენციალს. თუ თქვენი ამოცანაა — საიმედო დაბანდება არენდის შესაძლებლობით ან გრძელვადიანი ცხოვრება კურორტ ქალაქში, ეს კომპლექსი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. ოპტიმალური დაგეგმარების შერჩევის და შეძენის პირობებზე კონსულტაციისთვის დატოვეთ განაცხადი — ექსპერტი დაგეხმარებათ შეაფასოთ ობიექტის შესაბამისობა თქვენს მიზნებთან.
