四居室公寓出售于巴统

• 一居室 从 32m²从 $55,626
• 两居室 从 38m²从 $59,302
• 三居室 从 57m²从 $87,859
• 四居室 从 81m²从 $124,898

Summer 365 Batumi是一个舒适级住宅项目，具有投资潜力，旨在满足买家的三个主要目标：现代生活、高收益旅游租赁和长期资本保值。该综合体凭借其标志性建筑、精致的现场基础设施以及位于发展中机场区的地理位置而脱颖而出——该区域的住房需求得益于卓越的交通可达性和日益增长的商业活动。 Summer 365的理念围绕多功能环境构建：一个无需离开场地即可生活、工作和休闲的地方。虽然归类为舒适级，但该项目通过高品质材料、先进工程解决方案和大规模景观设计融入了高端元素。建筑方案采用堆叠书籍造型搭配绿色立面，营造出辨识度高的轮廓，并确保所有公寓享有充足自然采光。物业格式为带基础装修的公寓，同时提供设计师翻新选项。竣工日期为2027，项目分阶段实施以确保严格的质量控制。开发商Smart Development专注于区域综合开发，最大限度降低买家风险。Summer 365的独特之处在于将度假村级别的自主基础设施与可负担性相结合——这在巴统市场中较为罕见。 综合体位于机场区科特·阿布哈兹街43号——该区域受到投资者和居民持续关注的增长区域。距离大海800米：既足够近便享受海滨漫步和海滩休闲，又远离一线海滨的旅游喧嚣。靠近机场为租赁业务和频繁出行的旅客提供了物流优势。该区域正积极发展，新建道路、商业设施和改善的步行基础设施不断完善。该地段需求旺盛的原因包括：交通可达性、适中的起始价格，以及随着周边项目竣工带来的升值前景。专家评估：目前机场区提供的价格与潜力比优于过热的巴统市中心。 四个带休闲区的恒温游泳池 健身中心、瑜伽与舞蹈工作室及体操馆 24/7安保与视频监控、高速奥的斯电梯 私人园区幼儿园，方便家庭住户 商业空间：餐厅、酒吧、面包店、农贸市场、超市、电影院和美容沙龙 景观园林：儿童游乐场、喷泉、篝火区、人行桥、露天电影院及种植40多种植物的私家花园 管理公司确保专业服务与标准维护 面积范围从32.3至103.8平方米。项目包含单间公寓以及1、2、3和4居室公寓。起始价格：1居室从$55,626起，2居室从$59,302起，3居室从$87,859起，4居室从$124,898起。每平方米单价从$1,347起。最适合租赁和转售的高流动性户型是紧凑的1居室和2居室单元：在旅游旺季深受游客和外籍人士欢迎，能快速找到租户。提供免息分期付款：30%首付，期限36个月。具体付款条款请联系我们。 Summer 365的租赁需求由三大因素驱动：靠近大海和机场吸引游客，完善的基础设施使客人留在综合体内，带装修的公寓格式降低了投资者的入门门槛。主要租户为重视自主性与服务的短期游客和数字游民。合理的投资周期为2至5年：待区域完全建成、市场稳定时，房产将转变为流动性强的即用型资产。当前状态：在建中，2027年第四季度。产权格式为永久产权，支持加密货币购买，简化外国投资者的交易流程。价值增长得到该价格段此类基础设施项目稀缺性以及巴统机场区域整体发展趋势的支撑。 标志性建筑与绿色立面——区别于标准新建项目的视觉亮点 单一综合体内配备度假村级别的自主基础设施 位于潜力新区，具备价格增长空间 免息分期付款及加密货币支付选项 24/7安保与专业管理公司 园区内幼儿园——面向家庭买家的罕见福利 与大海的理想距离：便捷抵达海滩，同时避开旅游喧嚣 投资者 —— 用于季节性高入住率的短期租赁。自住人群 —— 重视宁静、服务与精心规划的环境，同时避开市中心拥挤的人群。搬迁人士 —— 得益于一站式基础设施与机场邻近优势。被动收入追求者 —— 低入门门槛、需求稳定的紧凑户型。 Summer 365是为寻求巴统价格、环境品质与投资潜力平衡的买家提供的选择。该项目凭借位于增长区域的位置和自主基础设施，满足长期投资目标，同时为日常生活提供舒适体验。如果您的目标是在新开发项目中购买具有清晰需求逻辑和流动性的公寓，该综合体符合当前市场阶段理性选择的标准。

• 开间 从 37m²从 $95,638
• 两居室 从 59m²从 $151,826
• 三居室 从 70m²从 $185,747
• 四居室 从 124m²从 $341,235

在巴统 Dreamland Oasis 住宅综合体购买公寓适合那些将海滨房产视为度假资产并拥有成熟度假和租赁环境的买家。该项目与典型的海滨新建筑不同，它结合了度假村格式、一线位置和大型内部基础设施。这正是它同时被选择用于两项任务的原因：个人季节性居住和后续租赁收入。 Dreamland Oasis 位于巴统街 16 号。项目开发商是 Sak Tur Kurort。当前阶段的竣工日期是2026年。就格式而言，这不是经典的住宅楼，而是一个大型度假村综合体，结合了酒店、公寓式酒店和出售公寓。对买家来说，这是一个重要的点：房产的价值不仅由平方米形成，还由已建立的使用场景形成。 就市场定位而言，Dreamland Oasis 属于高端混合用途 segment。这种格式在巴统比普通的滨海住宅楼少见，因此该项目在典型新建筑中显得突出。这里的需求不仅由位置支持，还由综合体模式本身支持：买家获得的不仅仅是建筑物中的独立公寓，而是完整度假村集群内的房产。 在建筑上，该项目面向度假村生活方式：建筑物融入绿化区域，基础设施设计用于持续使用。这是海滨市场的重要区别，许多项目依靠景观和地址销售，但不提供完整的内部环境。 该综合体位于查克维，介于巴统和科布列季之间，靠近巴统植物园。距离大海 50 米。与巴统中心区相比，海岸的这部分被视为更宁静和私密。这里建筑密度较低，绿化更多，度假村环境感更强。 从需求角度来看，位置同时在多个方向发挥作用。对度假者来说，大海、海滩和隐蔽性很重要。对寻求全年或季节性居住的买家来说，靠近巴统但无中心拥堵很重要。对租赁而言，特别有价值的是租户获得的不仅是公寓，而是在已形成的旅游区内的清晰度假格式。 与城市项目相比，Dreamland Oasis 通过环境获胜。在巴统中心部分，需求更多围绕短期停留和城市活动建立，而这里家庭、度假村和更宁静的场景更强。这使得该对象在度假和长期停留 segment 中更稳定。 综合体的内部基础设施增强了其流动性，因为它使居住自给自足。Dreamland Oasis 包括： 游泳池 水上乐园 私人海滩 餐厅、咖啡馆和酒吧 儿童区 运动场地 网球场 电影院 保龄球 台球 停车场 安保和视频监控 商业场所 对巴统和郊区海岸来说，这是一个强大的配套。综合体内运营的服务越多，对象对租户越清晰，对寻求不仅是住房而是便利海滨居住格式的买家兴趣越高。 项目提供单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓。入门格式是 35.02 平方米的单间公寓，起价$95,638美元。基础价格从每平方米$2,505美元起。 出售的有约 36–42 平方米和 52–53 平方米的紧凑单间公寓，58–75 平方米范围的一居室选项，70–80 平方米左右的两居室单元，以及高达 123–143 平方米的宽敞三居室公寓。从租赁流动性角度来看，单间公寓和紧凑一居室最通用。对于个人居住和家庭度假，两居室和三居室格式更合理。付款条款请咨询。 Dreamland Oasis 的投资逻辑建立在清晰的租赁场景上。这里的主要租户不仅是短期游客，还有家庭、夫妇、长期停留的客人以及重视区域内基础设施度假村环境的买家。居住场景越长，此类综合体相对于城市新建筑中普通公寓的优势越明显。 对该对象的兴趣增长由格式本身的稀有性支持。沿海岸很少有项目将现成度假村环境、大型基础设施、靠近大海和购买格式选项结合在一起。这是流动性不是由一个特征形成而是由因素组合形成的情况之一：位置、房产类型、居住环境和清晰的需求模式。 对此类项目，中長期投资周期是合理的。它适合将度假村房产视为具有清晰应用领域的资产而非短期周期投机购买的投资者。对外国人来说，在格鲁吉亚购买房产通常是可访问的，但特定地块的所有权格式最好在交易前确认。 距离大海 50 米 位于查克维，靠近巴统和植物园 度假村格式而非普通住宅楼 酒店、公寓式酒店和出售公寓的结合 发达的内部基础设施用于度假和租赁 从单间公寓到宽敞家庭公寓的户型选择 适合个人居住和被动收入的格式 对于投资者——具有清晰租赁逻辑的海滨对象和接待客人的现成基础设施。 对于居住——适合那些想要比巴统中心部分更多隐私、绿化和宁静的人。 对于搬迁——适合重视现成基础设施和度假村环境而无需额外组织日常生活的买家。 对于被动收入——最清晰的格式之一，因为这里的需求不仅由位置支持，还由综合体本身的质量支持。 巴统 Dreamland Oasis 是一个适合那些想要以度假村格式购买海滨公寓并拥有现成基础设施和清晰需求的项目。它特别适合解决家庭租赁、季节性居住和海岸房产长期持有的任务。如果您正在考虑巴统的房产用于投资或个人使用，由于位置、格式和内部环境的结合，该综合体值得关注。要获取有关可用单元和购买条件的当前信息，请留下咨询请求。

• 联排别墅 从 130m²从 $215,050

巴统 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera 住宅综合体被寻求带管理租赁和高端基础设施的现成投资产品的买家选择。该项目通过品牌化管理解决被动收入任务，并因戈尼奥度假区罕见的联排别墅格式而保证流动性。 Wyndham Grand Residences 定位为度假房地产板块的高端投资产品。项目规模 — 40 套联排别墅 — 营造私密环境，使综合体区别于巴统的大众高层新建筑。 建筑采用现代欧式风格，配备节能材料，提供隔音和保温。落地窗、开放式露台、壁柱和拱形元素形成可识别的外观。 竣工日期 — 2024 年。项目由开发商 European Village 实施，该公司在该地区度假房地产板块运营。 项目的独特区别 — 融入国际网络 Wyndham Hotels & Resorts。这确保专业管理、标准化服务和全球预订系统访问权限，直接影响入住率和盈利能力。 综合体位于戈尼奥 — 夸里亚蒂区，地址为 3-5 圣尼诺一世死胡同。距海 607 米 — 步行可达海滩，无一线噪音。 戈尼奥区以清洁生态和发达的旅游基础设施为特征。靠近戈尼奥堡垒和巴统观景点创造额外旅游流量。周边包括学校、医疗中心、购物区、娱乐设施包括跳伞中心。 区域需求由度假潜力和与巴统中心相比相对宁静的组合形成。戈尼奥吸引家庭游客和寻求带发达基础设施的安静度假的长期租户。价值增长前景由该板块优质供应短缺支持。 几个露天和室内游泳池 海水水疗区 健身中心和运动场 带葡萄酒疗法和物理疗法的 SPA 全包和单点餐厅 酒吧和葡萄酒屋 儿童游乐场和带动画师的俱乐部 儿童咖啡厅 电影院、保龄球、台球 图书馆和晚间表演露天剧场 охраняемая территория 管理公司 Wyndham 此服务组合超越巴统大多数新建筑标准，形成项目高端定位。 综合体提供 4 居室联排别墅，面积从 130.25 到 150.76 平方米。起始价格从 起。每平方米成本为 $1,651。 在巴统市场，联排别墅格式属于短缺供应。四居室布局被认为适合家庭租赁和长期租赁，因为它们符合团体住宿和家庭度假需求。 付款条件向项目经理查询。 项目投资逻辑建立在通过专业 Wyndham 团队的管理租赁上。保证租赁收入和三年后回购选项降低投资者风险并定义明确的投资期限。 租赁需求通过品牌化管理和访问 Wyndham Hotels & Resorts 预订系统形成。主要租户 — 选择带基础设施的高端度假度假的家庭游客和旅行者。 当前建筑状态 — 对象于 2024 年竣工。这排除未完工建筑风险并允许立即获得租赁收入。所有权格式符合格鲁吉亚立法，外国公民可购买。 对象因度假区联排别墅格式的稀缺性、品牌化管理和综合基础设施而增值。流动性由对带透明收入模型的现成投资产品的需求支持。 Wyndham Hotels & Resorts 品牌化管理 三年后回购选项 2024 年竣工现成对象 区域内高端基础设施 巴统稀缺联排别墅格式 位于生态清洁的戈尼奥区 专业管理公司 投资者 — 带管理租赁和透明收入模型的现成产品。 居住 — 重视戈尼奥宁静和高端基础设施的人士。 搬迁 — 寻求带发达社会基础设施的生态区的家庭。 被动收入 — 偏好将管理委托给专业人士的买家。 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera 适合寻求带品牌化管理的现成度假对象的投资者，以及重视戈尼奥安静区高端基础设施的买家。该项目通过专业管理解决被动收入任务，并因巴统市场罕见的联排别墅格式而确保流动性。 留下咨询申请以选择公寓和获取当前信息。

• 联排别墅 从 147m²从 $218,583

巴统 X2 Home 住宅综合体 — 这是一个位于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂（Gonio-Kvariati）地区的高端低层项目，旨在满足那些在宁静的度假胜地寻找宽敞住房用于居住或长期租赁的买家的需求。该项目因其联排别墅的私密格式、综合基础设施以及位于发展中地区的优势而被选中，该地区供应有限，而需求则由旅游流量支持。 X2 Home 的理念建立在现代舒适性和功能性的原则之上：三层建筑、优质材料和深思熟虑的布局。房产类别为高端低层格式，这在以高层综合体为主导的巴统市场上极为罕见。建筑解决方案结合了优雅与实用，强调自然采光和空间的人体工程学。 房产格式 — 面积从 146.7 平方米起的四居室公寓，面向家庭和针对团体游客租赁的投资者。交付日期 — 2025 年，项目分一个阶段实施。开发商 One Development 在巴统拥有已完工项目的组合，包括 One 住宅综合体、Stay & Rent 和 SportCity，证实了其在综合开发领域的经验。 该住宅综合体的独特之处在于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂地区的低层格式，该地区类似供应的稀缺性支持了其流动性。该项目定位为高端领域的投资产品：有限的房源数量、私人领地、自有基础设施为专注于长期投资的买家创造了价值。 综合体位于奥吉亚街 34 号（ul. Avgia 34），地处戈尼奥 — 克瓦里亚蒂度假区 — 一个拥有洁净海滩、亚热带气候和发达季节性基础设施的地区。距离大海约 1 公里，确保了靠近海滩与居住区宁静之间的平衡。 戈尼奥 — 克瓦里亚蒂地区因其绵长的海岸线、靠近戈尼奥堡垒以及发达的咖啡馆和餐厅网络而吸引游客。该位置受到保护，免受未来过度供应的影响，因为这里可用于大规模开发的空闲地块数量有限。这为住房的稳定需求创造了先决条件，无论是用于个人使用还是租赁。 露天游泳池 健身中心和水疗区 区内餐厅和咖啡馆 儿童游乐场 24/7 安保和安全系统 物业管理公司 满足日常生活需求的商业场所 基础设施的设计旨在让居民无需离开住宅综合体即可满足基本需求，这在度假格式中尤为宝贵。 住宅综合体提供面积从 146.7 平方米起的四居室公寓。起价 — ，每平方米价格 — 从 $1,490 起。这种格式被认为在租赁方面具有流动性：宽敞的布局在家庭游客和愿意为舒适和隐私支付溢价的长期租户中需求旺盛。 分期付款条件：首付 30%，剩余金额分为 9 期月付，无加价。其他付款条件请咨询。 戈尼奥 — 克瓦里亚蒂的租赁需求由旅游流量形成：该地区在喜欢海边宁静度假的旅行者中很受欢迎。主要租户是家庭和小型团体，对于他们来说，四居室公寓的格式在价格和舒适度的比例上是最优的。 项目处于实施的最后阶段，计划于 2025 年交付。这缩短了投资周期：收到文件后即可投入使用。产权格式 — 自由产权，外国公民可购买，这扩大了潜在投资者群体。 该房产的流动性由该地区高端低层格式的稀缺性支持：戈尼奥 — 克瓦里亚蒂二级市场上类似的供应非常有限。未来的价值增长归因于该地区基础设施的发展以及海边优质住房短缺的持续。 供应有限地区的低层格式 封闭区域内的综合基础设施 用于租赁和居住的宽敞四居室布局 拥有已完工项目组合的经验丰富的开发商 靠近大海同时保持位置的私密性 施工阶段无加价的分期付款 24/7 安保和专业管理 投资者 — 用于在具有稳定旅游需求的度假区进行长期租赁。居住 — 重视宁静、空间和步行范围内基础设施的家庭。搬迁 — 寻找带有管理公司和服务的现成解决方案的人。被动收入 — 指望季节性租赁而无需自行管理的买家。 巴统 X2 Home 住宅综合体 — 对于专注于发展中度假区高端低层格式的买家来说，是一个理性的选择。该项目满足了居住或租赁宽敞住房的需求，而该地区有限的供应支持了资产的流动性。如果您的目标是有增长潜力的房地产投资或为海边家庭购买住房，该住宅综合体符合格式、基础设施和准备阶段的标准。请提交申请以获取有关布局和购买条件的最新信息。

• 三居室 从 122m²从 $109,800
• 四居室 从 130m²从 $205,030

在沿海地区购买房地产需要对房产的流动性进行客观评估，而巴统 BI Residence 满足了那些在建筑质量和长期投资潜力之间寻找平衡的人的需求。开发商 Kasko 的这个住宅综合体同时解决了两个关键问题：它为季节性或永久居住提供了舒适的条件，并形成了产生被动收入的资产。该项目公寓的高流动性得益于其位于新大道第一线的位置以及内部酒店基础设施的存在，这使得该物业即使在淡季也受到租客的青睐。 该项目是一栋 18 层的优质建筑，面向国际投资者和外籍人士。该物业的概念基于混合用途形式，将私人生活空间与经典的酒店级服务相结合。其建筑设计以光滑圆润的立面造型脱颖而出，这不仅确立了视觉美感，还改善了建筑在沿海多风条件下的空气动力学性能。技术配置包括隔热立面和全景玻璃，这大大降低了夏季的空调成本和冬季的供暖成本。 房地产形式以自住和出租的公寓为主。该综合体的交房时间为 2023 年。在城市大规模开发的背景下，该物业的突出之处在于将休闲区完全融入建筑结构中，包括宽敞的可利用屋顶。开发商 Kasko 在格鲁吉亚市场以强调符合国际质量标准和引入技术解决方案而闻名，例如使用静音高速电梯和现代数字安全系统。 该项目在高端细分市场的定位，不仅因为所用材料的质量，还因为该报价本身的稀缺性：在该地段，拥有封闭的内部区域、私人广场和大型 SPA 区的综合体供不应求。这使得该物业从标准度假住房类别跃升为长期持有的投资资产类别。 该综合体位于充满希望的机场区 Rejeb Nijaradze 街，距离黑海海岸线仅 120 米。新大道的这一部分的特点是街道布局合理，老式建筑密度低，现代商业基础设施发展活跃。步行即可到达全市最大的购物娱乐中心 Metro City、Ardagani 湖上带有音乐喷泉的公园，以及提供快速连接商业中心和国际机场的公共交通站点。 该地区对房地产的需求是由旅游和商业重心从超载的历史中心向更宽敞、基础设施更发达的街区转移所驱动的。靠近大海和风景优美的绿化区吸引了家庭游客和远程工作的长期租户。这里每平方米成本增长的前景与新大道周围集群形成的完成直接相关：随着邻近物业的投入使用，整个区域的资本化将系统地增加。 该项目为居民提供了完全自主的生活环境，大部分基本和娱乐需求都在大楼内得到满足。 带有景观设计、广场和儿童游乐设施的内部绿化庭院 SPA 中心，配有室内温水游泳池、桑拿浴室和按摩浴缸，供全年休闲 配备专业设备的现代健身房 高层开放式共享阳台，设有夏季电影院、附加游泳池和咖啡吧 24 小时接待和礼宾服务 供居民使用的地上和地下停车场 24 小时视频监控系统和区域物理安全保卫 自有管理公司，负责维护和租赁管理 开发商提供了多种户型，满足不同类别买家的需求。面积从紧凑型单元到超过 140 平方米的宽敞住宅不等。由于建筑的圆形形状，部分房间具有非标准几何形状，这允许实现原始的室内设计方案。 该住宅综合体每平方米的最低价格从 $900 起，而每平方米的最高价格达到 ，具体取决于楼层和景观特征。每平方米的平均价格为 $900。对于旨在实现高周转率的投资者，紧凑型格式将是最佳选择，开间工作室的价格从 起。1 居室公寓的价格为 起，2 居室公寓的价格从 起。对于长期的家庭居住，有更宽敞的户型可供选择：3 居室公寓的价格从 $109,800 起，4 居室公寓的价格为 $205,030 起。 从该地区市场逻辑的角度来看，一居室单元在短期租赁中具有最高的流动性，而两居室或以上公寓则主要针对本地需求和外籍人士。请向专业人士咨询付款条件，因为可用的金融工具会定期更新。 该项目的投资逻辑基于稳定收益的概念，而不完全局限于夏季。自主内部基础设施的整合不仅能够在高峰月份吸引租户，还能在冬季吸引租户，从而产生稳定的现金流。主要租户是温暖季节的游客，以及 10 月至 5 月期间的数字游民和 IT 行业专家。 该格式的合理投资期为五年以上。在此期间，投资者从出租房屋中获得定期的营业收入，并通过该地点整体基础设施的升值来获取资产资本的增值。格鲁吉亚市场的一个特点是，外国公民购买房地产的程序绝对透明，有权登记完全所有权，这最大限度地降低了法律风险。 距离海岸线仅 120 米，位于新大道发展中的旅游集群中 拥有带室外游泳池和电影院的可利用屋顶，这在该地区的新建建筑中很少见 节能隔热立面，降低了业主的运营成本 内置 SPA 综合体和健身区，为该物业在全年租赁市场中提供竞争优势 拥有专业的管理公司，可选择通过个人账户在线控制入住率 内部绿化广场设有休息区，远离城市的喧嚣和车道 投资者：通过统一的管理公司出租房屋，实现投资组合多样化并获得被动收入。 移居者：重视高水平服务和远程工作基础设施的数字游民和外国专家。 自住者：喜欢拥有发达公园区的现代区域，远离城市超载的历史中心的家庭。 选择度假房地产需要对位置和内部概念进行详细评估。巴统的 BI Residence 综合体是一项流动资产，它将第一海岸线的优势与完善的酒店基础设施相结合，确保了稳定的租赁需求和高资本保值潜力。如果您打算购买公寓以保护资金免受通货膨胀的影响，或者为了在海边舒适地生活，该项目值得详细考虑。请留下咨询请求，以获取有关布局的最新信息、针对您的策略的投资回报计算以及可用单元的专家分析。

• 别墅 从 272m²从 $539,000

在巴统近郊的 Petra Villas 购买别墅，是那些追求乡村别墅私密性与五星级酒店服务相结合的人士的理想选择。该项目位于齐希斯济里（Tsikhisdziri），步行即可到达海边和历史悠久的佩特拉要塞（Petra Fortress）。它提供了一种私宅形式，与沿海密集的多层公寓开发项目有着本质区别。由于一线海景高质量私立住宅的稀缺性，投资此类房产既能实现个人季节性度假，又能保障资本的长期增值。该项目旨在吸引那些重视生态环境与成熟度假基础设施相结合的投资者和买家。 Petra Villas 是一个包含 10 栋顶级独栋住宅的精品系列，集成在大型 Petra Sea Resort 度假村的基础设施中。该综合体的建筑设计理念基于全景玻璃窗和开放式露台，确保每个房间都能直面大海。该项目以其规模和私密水平在市场上脱颖而出：每栋别墅都拥有私人土地和独立泳池，同时业主可享受世界级度假村的所有特权。项目计划于 2027 竣工。Petra Sea Resort 项目的开发商正在打造该地区最大的旅游集群之一，这保证了高标准的景观美化和领地维护服务。 得益于独特的微气候和丰富的绿植，齐希斯济里的地理位置被认为是阿扎尔（Adjara）最生态、最风景如画的区域之一。紧邻巴统的地理优势使业主在保持安宁与私密的同时，能够享受城市的所有基础设施。由于紧邻海滨可用于私人建设的土地有限，该地区的别墅具有极高的流动性。项目邻近佩特拉要塞，吸引了专注于高端市场的游客和租客的持续关注，使房产在通过专业管理公司出租时极具竞争力。 每栋住宅均设有独立室外游泳池。 带有景观美化的私人土地。 可使用度假村设施完善的私人海滩。 24小时安保和现代视频监控系统。 提供房屋维护服务的专业管理公司。 使用 Petra Sea Resort 的设施：餐厅、SPA 中心和健身中心。 为业主提供的停车位及访客区。 该项目推出了宽敞的两层住宅，布局合理，包括多个卧室和全景客厅。别墅和土地的面积经过精心设计，旨在确保未来几十年内拥有充足的日照和景观视野。别墅起售价为 $539,000，每平方米单价固定为 $1,965。此类房产被公认为度假地区最适合家庭度假和长期居住的投资形式。付款条件及最新的分期付款计划请咨询相关人员。 Petra Villas 的投资价值源于私人所有权形式与国际度假村标准管理的结合。与普通公寓不同，别墅在格鲁吉亚市场上是稀缺产品。一线海景带泳池私宅的租赁需求持续超过供应，这确保了资产资本化的巨大潜力。目前的施工阶段允许买家在整个度假区最终景观美化完成前，以优惠条件入市。所有权形式为完全产权，这对将房产视为长期资产的外国买家尤为重要。 位于一线海岸，直面海景。 该地区稀有的带土地和泳池的住房形式。 完全融入大型度假集群的基础设施。 以全景玻璃为核心的现代建筑风格。 位于巴统附近宁静历史区的独特位置。 经验丰富的管理公司提供的高水平服务。 投资者：通过在稀缺地段拥有独特的土地资产来保障资本。 家庭：在生态区享受舒适的长居或长期度假。 私密追求者：倾向于无邻居干扰、拥有个人空间的人士。 租赁买家：度假村内的别墅形式能长期吸引高端租客。 对于那些追求独立生活方式与现代化五星级度假村设施相结合的买家来说，选择 Petra Villas 是明智之举。该项目有效解决了在宁静地段寻找顶级房产且拥有保障管理质量的需求。如需了解户型详情并安排房产选购咨询，请提交申请。Petra Villas 适合那些将格鲁吉亚房产视为生活和投资可靠工具的人士。

• 三居室 从 109m²从 $251,620
• 四居室 从 240m²从 $528,000

Midtown 项目是一个现代化的商务舱综合体，其设计充分考虑了当前市场对人体工程学和建筑材料质量的要求。该项目由 Gumbati Group 负责开发，该开发商在格鲁吉亚房地产市场拥有丰富的经验和众多成功交付的项目。开发商如此专业的背景自动使该综合体进入投资安全类产品行列，排除了典型的烂尾风险。 建筑方案基于严谨的现代美学，采用了耐用的通风外墙系统和高品质的全景玻璃。房产定位为舒适型+和商务型，提供精心设计的空间解决方案，且不浪费任何实用面积。项目计划于 2026 年竣工。 项目中整合了商业空间，并对内部区域进行了合理的规划，使其成为巴统新房市场上平衡性最好的项目之一。Gumbati 品牌的社会公信力以及同价位段内同等质量项目的客观稀缺性，为该项目的流动性提供了可靠保障。 该综合体位于城市充满活力的发展区域，物流配套完善，交通便利。紧邻主要交通动脉，使住户能够快速到达巴统的历史中心和商业中心，以及国际机场，无需长时间堵车。 地理位置保证了与大海之间舒适的距离，既能充分利用海滩和度假设施，又避开了第一海岸线过度的噪音和喧嚣。步行范围内有现代化的购物中心、连锁超市、医疗诊所和教育机构。 由于商务活动的转移和市政对该地区的不断完善，该区域的需求稳定增长。综合体周边基础设施的质感升级，为随着邻近地块开发的完成而带来的单价稳步增长奠定了客观前提。 Midtown 的理念是为所有住户创造一个最舒适、自主且安全的环境。综合体的内部配套完全符合高品质住宅标准： 配备现代化门禁系统的宽敞地下停车场 24小时人工保安及全天候视频监控系统 开发商直属的专业物业管理公司，快速解决生活问题 一楼设有超市、药店和咖啡馆等商业场所 环境优美的内部庭院，设有独立的休息区 精心设计的宽敞入户大堂，配备礼宾服务 该综合体的房型包括多种规格，设计上消除了盲区和长而无用的走廊。空间严格适应现代生活标准，重点在于每一平米的实用性以及充足的采光。 在巴统市场中，该级别项目的小户型被认为是随后出租最具流动性的选择，而大户型则传统上受到定居和家庭长期居住者的青睐。每平方米底价从 $2,200 起，最高价格可达 ，具体取决于楼层和公寓的景观特性。 在目前的供应线中，三居室价格从 $251,620 起，四居室价格从 $528,000 起。具体支付条件请咨询销售部门的专业人员。 Gumbati Group 综合体的租赁需求传统上由稳定的高支付能力群体组成：外籍人士、IT 专家和商务代表。严格面向中长期租赁，最大限度地减少了业主对短期旅游旺季的依赖，并为投资者提供可预测的全年现金流。 该项目的投资逻辑建立在长期持有优质资产以获得被动收入和随后稳健资本增值的基础上。由于目前处于施工阶段以及开发商的地位（其开发的房产在交付使用后历史价格一直稳步上涨），该项目展示了极高的投资潜力。 外国公民可以购买该综合体的房产并拥有完全、无条件的产权，这使该项目成为透明且受保护的资本保值工具。 Gumbati Group 作为该国最可靠开发商之一的完美声誉，保证了主体结构施工和毛坯装修的质量。 商业基础设施与住宅环境的巧妙整合，满足住户的日常需求。 战略性地理位置，得益于巴统新商业集群的发展，具有很高的资本增值潜力。 人体工程学户型解决方案，可有效利用所购买的每一平方米空间。 拥有自己的物业管理公司，确保建筑维护的高标准和透明的租赁管理。 对资金安全和开发商声誉有极高要求，并打算将资产用于随后出租的投资者。 选择巴统进行舒适移居并在高品质商务环境中生活的专业人才和企业家。 有意在流动性强的房产中可靠保值，且看好价值增长前景的买家。 偏好稳定长期被动收入且不愿承担任何施工延误风险的人士。 巴统 Gumbati Group 的 Midtown 住宅区是新房市场中的基石性且安全的选择。资产价值由建筑质量和开发商不可动摇的地位全力支持。凭借平衡的地段和周密的内部配套，该项目成功解决了保守投资和购买可靠自住房的需求。请提交咨询申请，以获取有关空闲户型的最新数据，并选择最能满足您需求的房源。

• 开间 从 32m²从 $37,723
• 两居室 从 42m²从 $47,040
• 四居室 从 76m²从 $90,440

购买巴统 Orbeliani Residence 的房产对于那些希望远离一线高层公寓式酒店过度饱和市场的投资者和未来居民来说，是一个务实的抉择。与大型娱乐综合体不同，该项目致力于在城市安静、基础设施发达的区域打造高品质的居住环境。在这一住宅综合体购买公寓的决定既满足了对私密性的需求，又保留了享受海滨度假胜地所有优势的便利。低公摊的低层形式和有限的房源数量使其在大规模开发中脱颖而出，带来了更高的邻里文化并减轻了内部基础设施的负荷。 Orbeliani Residence 是由开发商 Process Group 打造的舒适型住宅项目。该综合体的概念基于欧洲城市主义原则，将每位居民的生活质量置于首位，而非单纯追求建筑面积。建筑采用内敛的现代风格，强调功能性：全景玻璃窗确保了室内充足的采光，而通风外墙则保证了结构在潮湿亚热带气候下的耐久性。 该项目为一栋 11 层的建筑，这在现代巴统的标准下被视为精致的低密度格式。整个综合体仅设计了 72 套公寓，远低于城市平均水平。低建筑密度结合其住宅（非商业）属性，可最大限度地减少公共区域的折旧，并在长期内提高资产的流动性。项目计划于 2026 交付，目前施工工作严格按照既定时间表进行，证实了开发商的可靠性。 Orbeliani Residence 的一个重要区别在于其作为完整住宅基金的地位。与酒店综合体中的公寓（Apart-hotels）不同，这里的业主拥有传统住宅的所有权，并可接入天然气。建筑的全面通气是冬季住房需求的关键因素，因为此时巴统对节能公寓的需求远超供应。这使得该物业不仅适合季节性度假，也非常适合舒适的全年居住。 该综合体位于奥尔贝利亚尼街（Orbeliani Street），该区域通常被称为“新居住中心”。这是一个经过战略性考量的地段：它距离喧闹的旅游干道和海滨夜生活场所足够远，但驾车前往海边或老城区仅需 10-15 分钟。选择远离喧嚣海滨的位置，确保了那些注重长期居住且具支付能力的租客对该项目的持续兴趣。 该区域的特点是商业活跃度高，且拥有所有完善的社会基础设施。步行范围内设有公立和私立学校、幼儿园、连锁超市、药店和医疗中心。毗邻交通枢纽，可快速驱车前往机场或环城公路，极大地方便了生活节奏快的现代人群。该地区房产价值增长的前景得益于其逐步的绅士化过程，以及高品质低层建筑可用土地的稀缺。 尽管属于精致低密度项目，Orbeliani Residence 仍提供了与其舒适级别相匹配的全套服务： 极具设计感的大堂和前台区域，用于接待访客和接收信件 现代化的视频监控系统和 24 小时安保 高安全级别的静音高速电梯 地下停车场，解决了这一发展中区域的停车难题 专属物业管理公司，提供建筑的技术维护支持 规划优美的庭院绿化区域 开发商提供了多样化的户型解决方案，从紧凑的单身公寓（Studio）到宽敞的家庭住宅。房源面积从 30 平方米起，这为私人投资者提供了极佳的入场门槛。公寓层高为 2.9 米，结合全景窗户，在视觉上开阔了空间并营造出宽敞感。 该项目的每平方米起售价为 $1,100，单套房源的最低总价为 $1,100。在巴统市场上，这一指标被认为是期房阶段高品质住宅的公道价格。目前在售的有： 单身公寓（Studio）：售价 $37,723 起 一居室（两居室）公寓：售价 $47,040 起 三居室（四居室）公寓：售价 $90,440 起 为购房者提供灵活的付款条件，具体信息可应要求提供。考虑到目前的市场阶段，在楼层建造阶段购买可以锁定优惠价格，避免随后的计划性涨价。 Orbeliani Residence 的投资逻辑建立在长期租赁市场高品质房源短缺的基础上。在巴统，供游客短期居住 1-3 天的房源过剩，但对于外籍人士和 IT 行业员工来说，配备停车场、通天然气且位置安静的长期住宅却极为匮乏。这里的主要租客群体是中产阶级，他们非常看重冬季采暖费用的节省以及步行范围内的完善配套。 该项目的投资周期为 3 至 5 年。在此期间，项目将经历从基坑到竣工交付并入住的整个阶段，这传统上伴随着资产价值的资本化增长。目前的施工进度验证了项目的流动性：工地上的积极施工降低了投资风险。对于外国公民而言，在格鲁吉亚购买房产的流程已被最大程度地简化，且该物业的住宅属性使业主在满足法律规定的财务门槛后，有资格申请居留许可（VNJ）。 低楼层且仅有 72 套公寓，确保了高水平的私密性与宁静。 住宅全面通气，使得冬季可大幅节省物业和采暖费。 在人口稠密区域配备地下停车场，对车主来说是一个巨大的优势。 住宅性质的房产免除了公寓式酒店常见的高额商业房产持有税。 坐落于拥有成熟社会基础设施的住宅区，保证了长期租赁的稳定需求。 来自可靠开发商 Process Group 的现代建筑技术，确保了建筑的经久耐用。 投资者： 旨在打造针对高品质客群且运营成本低的长期租赁投资组合。 自住者： 计划移居巴统，并在寻找一个周边有学校、商店且远离旅游喧嚣的安静居所。 搬迁定居者： 天然气的供应和人性化的户型设计，使其成为传统城市住宅的绝佳替代方案。 被动收入追求者： 无论旅游季节如何变化，该地段的租赁需求始终保持稳定。 Orbeliani Residence 是一个均衡的房地产开发产品范例，其每平米的价格因施工品质和地段优势而显得物有所值。该项目非常适合那些相比于海滨摩天大楼的激进营销，更偏好住宅基金的可靠性以及精致私密氛围的买家。选择该综合体让您在巴统这一充满活力的发展中区域获得一份流动性资产，并拥有明确的资产增长与运营前景。如需挑选最佳户型并了解当前最新付款条件，建议联系我们进行咨询。

• 开间 从 33m²从 $56,780
• 两居室 从 49m²从 $80,355
• 四居室 从 114m²从 $193,800

购买 LUX Panorama Batumi 的公寓通常是那些优先考虑真正一线海景地段和稀缺房地产供应的买家的选择。该项目凭借其精品规格和全景海景在当地市场脱颖而出，这在大多数新开发项目均为高层酒店式公寓的当地市场中相对罕见。此类房产同时解决了两个实际目标：舒适的海滨生活以及在不断发展的度假城市中具有流动性的房地产投资。 LUX Panorama 是一座位于巴统黑海一线的精品住宅综合体。该项目由 Lux Group 开发，定位为高端海滨房地产领域的限量供应产品。与城市中许多高密度开发项目不同，该概念专注于隐私和较少的公寓数量。 该项目遵循会所式理念。大楼共有 7 层，每层仅设有 6 套公寓。这种较低的密度创造了更私密的居住环境，并减轻了建筑基础设施的负荷。在巴统，许多新开发项目包含数百套公寓，这种精品模式是一个重要的区分因素。 在建筑设计上，综合体围绕全景视野展开。大多数公寓提供直接的海景，且不会被未来的建筑遮挡。对于度假地产而言，这是关键的流动性因素：即使在完工多年后，拥有保证海景的房产往往仍能保持强劲的买家兴趣。 房产形式包括适合个人居住和投资目的的公寓及住宅。单元以白框交付，允许业主根据个人需求定制空间或为出租做准备。 计划完工日期为 2028 年第二季度。项目目前正在建设中。 LUX Panorama 的显著特点之一是可以共享邻近的高端综合体 Lux Golden Wave 的基础设施。这扩大了居民可享用的便利设施范围，并有效地创造了具有延伸服务的俱乐部式居住环境。 该综合体位于巴统 Lech and Maria Kachinsky 街 31/33 号，直接位于黑海一线海岸线上。由于结合了度假基础设施和前往巴统市中心的便利交通，该地区是该市最具吸引力的房地产购买地点之一。 海滩距离项目仅几步之遥。居民在附近可以找到景观大道、咖啡馆、餐厅、商店和旅游设施。开车约 15 分钟即可到达市中心。 由于旅游业的增长和新的基础设施项目，该地区持续发展。该区域对短期租赁有稳定的需求，尤其是在夏季。与已经拥有密集高层开发的中心城区不同，建筑密度较低的沿海地块依然有限。 市场实践表明，拥有直接海景且大楼内公寓数量有限的房产在早期阶段可能销售较慢，但往往在接近完工时吸引强烈的兴趣。这在很大程度上是由于巴统此类模式的稀缺性。 综合体居民将可以使用基础设施和服务，包括相邻项目中可用的俱乐部级设施元素。 游泳池 水疗区 健身空间 停车场 安保和视频监控 物业管理公司 附近的商业场所 这种形式使该项目更接近俱乐部式住宅地产，居民可以从服务基础设施中受益，而无需居住在大型酒店式综合体中。 LUX Panorama 提供几种形式的限量公寓选择。 公寓尺寸： 从 33 平方米到 123 平方米 可选房产类型： 单间公寓 一居室公寓 适合永久居住的大型公寓 公寓起价约为 56,000 美元，每平方米价格从约 1,650 美元起。 在巴统市场，单间和紧凑的一居室公寓传统上被认为是最具流动性的租赁形式。这些户型更容易租给游客，并在寻求稳定租赁需求的投资者中很受欢迎。 由于多种因素的结合，LUX Panorama 常被视为投资性房产。 首先，项目直接位于一线海岸线，这仍然是巴统度假地产市场需求的核心驱动力。靠近海滩的房产在度假季节始终吸引着游客的兴趣。 其次，项目包含的公寓数量有限。低密度营造了会所的氛围，并减少了租赁单元之间的内部竞争。 第三，全景海景有助于保持房产的长期流动性。随着城市的不断发展，拥有保证海景的公寓变得越来越稀缺。 该领域的典型租客包括来巴统休闲的游客，以及在该地区工作的商务旅行者和外籍人士。 此类模式项目的合理投资期限是建设期及完工后的头几年，届时基础设施将全面投入运营，项目也将获得市场认可。 格鲁吉亚的房地产可以登记为私有财产，外国公民被允许无限制地购买房产。 黑海一线海岸线 精品模式 —— 每层仅 6 套公寓 受未来开发保护的全景海景 共享 Lux Golden Wave 的基础设施 楼内公寓数量有限 度假基础设施在步行范围内 位于巴统不断发展的沿海地区 投资者 该项目凭借其一线位置和有限的公寓数量吸引投资者，这支持了稳定的租赁需求。 自住人群 精品模式和较少的邻居与大型酒店式公寓开发项目相比，创造了更安静的居住环境。 移居人群 海滨位置和靠近城市基础设施使该房产适合永久居住。 被动收入人群 紧凑型公寓和单间公寓便于在旅游季节进行短期租赁。 购买 LUX Panorama Batumi 的公寓通常受到寻找一线海滨房产、有限供应和长期流动性的买家的青睐。精品模式、全景视野和度假胜地位置使该项目成为投资、出租或海边生活的实用选择。咨询专家可以帮助根据买家的目标选择最合适的公寓。 下的预期投资回报率吗？