1-ოთახიანი ბინა, 63.3 მ², 4 სართული პროექტში "NEXT GARDENS"

Q: რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი. მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა. საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

ბათუმი, გონიო-კვარიათი, ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 93ა

{{roomApartmentOrStudio}}, 63.34 მ², 4 სართული, NEXT GARDENS ბათუმში

ბინის შესახებ
პროექტის შესახებ
განვადება
რუკა

ბინის შესახებ

კოდი
13,550,002
ნუმერაცია
A415
სართული
4
ოთახიანობა
1-ოთახიანი

ფასი
$134,280
ფასი / მ²
$2,120
საერთო ფართობი
63.3 მ²
ხედი ფანჯრებიდან
ზღვა, მთა

პროექტის შესახებ

“NEXT GARDENS”

ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 93ა

140 ბინ.

140 ბინები -ში

სტუდიო
$57,380
1-ოთახიანი ბინა
$104,760
2-ოთახიანი ბინა
$188,097
ფასი მ²-ზე
$1,900

სართულები
16
ლიფტი
დიახ
ზღვამდე მანძილი
50 მ
უბანი
გონიო-კვარიათი

აღწერა

ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე წარმოდგენილი ეს აპარტამენტი სთავაზობს მყიდველს ზღვისპირა ლოკაციისა და კომფორტული დროებითი ცხოვრების ოპტიმალურ ერთობლიობას. NEXT Gardens მდებარეობს გონიო-კვარიათში, სადაც მოთხოვნა ძირითადად მოდის ტურისტებზე, სეზონურ სტუმრებსა და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებზე. პროექტის მშენებლობის დასრულება 2027 წლის ბოლოს არის დაგეგმილი, რაც იძლევა საშუალებას აქტივში შესვლა განხორციელდეს ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. 24/7 დაცვა, რესეფშენი და კეთილმოწყობილი ლობი ხაზს უსვამს ობიექტის სტატუსს და ამარტივებს მის მართვას პასიური შემოსავლის მიღების მიზნით.

ბინა 63.34 კვ.მ ფართობით ქმნის იდეალურ ბალანსს დასვენებასა და სრულფასოვან ცხოვრებას შორის. ერთსაძინებლიანი ფორმატი მნიშვნელოვნად აფართოებს პოტენციური მოიჯარეების წრეს და მიმზიდველია დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის. ასეთი სივრცე საშუალებას იძლევა გამოეყოს სამუშაო და საძილე ზონები, რაც აუცილებელია ხანგრძლივი ვადით საკურორტო ზონაში გაჩერებისას.

ასეთი დონის (4 სართული) არჩევა გულისხმობს პრაქტიკულობასა და შიდა სერვისებთან ინტეგრაციას. ზღვიდან 50 მეტრში მდებარეობისას, ქვედა სართულის მაცხოვრებლები პირდაპირ ერთვებიან საკურორტო ინფრასტრუქტურაში. ობიექტი კომფორტულია მათთვისაც, ვინც დისტანციურად მუშაობს და ხშირად იყენებს კომპლექსის პირველ სართულზე განთავსებულ ქოვორქინგ სივრცეს.

წარმოდგენილი ბინის ფასი, რომელიც $134 280 დოლარით განისაზღვრება, აბსოლუტურ შესაბამისობაშია მის 63.34 კვ.მ ფართობთან და პანორამული არქიტექტურის სტანდარტებთან. ეს თანხა წარმოადგენს ინვესტირებას არა აბსტრაქტულ სივრცეში, არამედ კონკრეტულ სცენარში — გქონდეთ ზღვასთან ახლოს მეორე საცხოვრებელი გამართული სერვისებით, რესეფშენით და მაღალი ლიკვიდურობით ტურისტულ ბაზარზე.

ქალაქის ხმაურისგან იზოლირებული ლოკაცია და უშუალო კავშირი სანაპიროსთან ამ ობიექტს გამორჩეულს ხდის ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე. 2027 წელს დაგეგმილი დასრულება ინვესტორს აძლევს სტაბილური განვითარების პერსპექტივას. პროექტში შესვლის პირობების განხილვა დაგეხმარებათ ობიექტური სურათის ფორმირებაში.

სრული აღწერა

რუკა

განვადება ფასის მომატების გარეშე

საწყისი შენატანი, $	ყოველთვიური გადახდა:	ვადა, თვე
15% - $20,142	$2,654	მდე 43 თვე

მსგავსი ბინები

2-ოთახიანი, 67.9 მ²

Modern Ultra

1 კვარტალი 2027 - არ გავიდა

დემეტრე თავდადებულის ქუჩა 48

20 დან 25

$108,640

დან $1,600

მ²

Save Development

1-ოთახიანი, 67.7 მ²

Modern Ultra

1 კვარტალი 2027 - არ გავიდა

დემეტრე თავდადებულის ქუჩა 48

13 დან 25

$84,625

დან $1,250

მ²

Save Development

1-ოთახიანი, 66.4 მ²

Mardi City Center

4 კვარტალი 2027 - არ გავიდა

პუშკინის ქუჩა, 33 / ალექსანდრე სულაბერიძის ქუჩა

18 დან 20

$54,448

დან $820

მ²

Mardi Holding

სტუდიო, 66.8 მ²

Radisson Residences

4 კვარტალი 2025 - გავიდა

წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3

15 დან 26

$284,144

დან $4,254

მ²

Next Group

რებული პროექტები

350 მ ზღვამდე

DS Group

White Line

დან $37,200

აეროპორტი

განვადება 50 თვე
200 მ ზღვამდე

Batmsheni Building …

Intourist Residence

დან $75,200

ხიმშიაშვილი

20 მ ზღვამდე

Recan Group Georgia

Batumi View

დან $81,792

აეროპორტი

100 მ ზღვამდე

Next Group

Next Collection

დან $66,120

მახინჯაური

განვადება 8 თვე
150 მ ზღვამდე

Next Group

Next Downtown

დან $121,095

ძველი ქალაქი

განვადება 48 თვე
50 მ ზღვამდე

Alliance Group

Alliance Centropolis

დან $126

რუსთაველი

რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი.
მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა.
საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

როგორ ავირჩიოთ ბინა?

ჯერ განსაზღვრეთ მიზანი — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ინვესტიციისთვის.
საცხოვრებლად შესაფერისია მშვიდი რაიონები ინფრასტრუქტურით, გასაქირავებლად — ზღვასთან და ბულვართან ახლოს.
შეამოწმეთ დეველოპერი და დოკუმენტები, დააზუსტეთ განვადების პირობები.
შეადარეთ ვარიანტები მდებარეობის, ხედის, მდგომარეობისა და ბიუჯეტის მიხედვით და, თუ შესაძლებელია, პირადად დაათვალიერეთ ბინა ყიდვამდე.

რა ღირს ბინა ბათუმში?

ბინების ფასები ბათუმში მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული რაიონზე, ხედსა და ობიექტის მდგომარეობაზე. საშუალოდ:

ეკონომ-სეგმენტში (უფრო დაშორებული რაიონები, ზღვის ხედის გარეშე) — დაახლოებით $900 – 1 200 კვ.მ-ზე.
პოპულარულ რაიონებში ზღვასთან ახლოს ან ახალშენებულ კორპუსებში — დაახლოებით $1 500 – 2 000 კვ.მ-ზე.
პრემიუმ-ობიექტებში ზღვის ხედით, მაღალი დონის სერვისითა და დიზაინით — შეიძლება იყოს $2 500+ კვ.მ-ზე.

რატომ ირჩევენ კლიენტები ჩვენ?

ჩვენ ვართ ბათუმის ახალშენების აგრეგატორი: ყველა დეველოპერი ერთ ადგილზე.
ჩვენ ვადარებთ ფასებს, განვადებებს და პირობებს — სწრაფად და პატიოსნად.