דירות יוקרה למכירה בבאטומי - קנה דירה ברמת ביזנס בבניין חדש מהיזם או משנית ללא מתווכים

סטודיו, 38 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
14 מתוך 37
1
גז
הנכס שייך לקטגוריית הקלאס העסקי, המאושרת על ידי טכנולוגיית בנייה מונוליתית איכותית ותקרות גבוהות של 3.05 מטר. סטנדרט זה מעניק תחושת מרחב ויוקרה, המאפיינת את ארכיטקטורת החוף המודרנית של בתומי. הבניין מתנשא לגובה 37 קומות ומציע זיגוג פנורמי כסטנדרט, מה שהופך כל יחידה לנקודת תצפית על הסביבה העירונית והים התיכון. רכישת יחידה בגודל 38 מ"ר דורשת השקעה הונית ראשונית נמוכה יותר בהשוואה לדירות גדלות. זהו כרטיס כניסה אטרקטיבי לשוק הנדל"ן של בתומי עבור משקיעים המחפשים פיזור סיכונים. הנזילות הגבוהה של פורמט זה בשוק המשני מבטיחה גמישות במכירה עתידית במידת הצורך. דירה בקומה 14 נהנית מכמות אור טבעי מצוינת וזרימת אוויר טובה לאורך היום. המיקום המרכזי בגובה הבניין מבטיח פרטיות טובה יותר מקומות הקרקע, עם פחות הסתכלות מהחוץ. זהו גובה אידיאלי למגורים קבועים המשלבים נוחות עם יתרונות תצפית. בעלות כוללת של $81,244 לדירה במתחם One כוללת גישה מלאה לכל מתקני הספא, הבריכות והכושר ללא תוספת תשלום. חלוקת העלות על פני השטח והשירותים הופכת את הנכס ליעיל כלכלית לטווח הארוך. התמחור לוקח בחשבון את איכות הבנייה המונוליתית ואת מוניטין היזם. לסיכום, הדירה במתחם One משלבת מיקום מרכזי במרחק הליכה מהים עם סטנדרט בנייה גבוה. השילוב בין הרובע ההיסטורי לתשתית מודרנית יוצר נכס בעל ערך יציב וביקוש מתמיד. מומלץ לבחון את האפשרויות הקיימות בפרויקט כדי למצוא את הפתרון האופטימלי לצרכים.
One Development
$81,244
$2,138 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 36 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
סטודיו, 39.1 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
13 מתוך 37
1
גז
היזם One Development עומד מאחורי הפרויקט עם תיק עבודות מוכח של פרויקטים שבוצעו בהצלחה בבתומי. רקע זה מפחית סיכונים לרוכשים ובונה אמון מלא באיכות הביצוע ובעמידה בלוחות הזמנים. מסירת הנכס מתוכננת ל-1 באוקטובר, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס לפרויקט בשלב שבו רוב פוטנציאל הצמיחה עדיין לפנינו. דירה בשטח 39.1 מ"ר מתוכננת בצורה פונקציונלית המנצלת כל סנטימטר לטובת הדייר. פורמט זה אידיאלי לשהייה קצרה או כבסיס לנוודים דיגיטליים הזקוקים למיקום נגיש לים ולמרכז. התכנון החכם מאפשר תחושת מרחב נעימה למרות המידות הקומפקטיות, תוך שמירה על סטנדרט קלאס עסקי. מיקום הדירה בקומה 13 מספק נגישות מהירה ונוחה ליציאה מהבניין ולשטחים הציבוריים. קומות נמוכות מתאימות במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים או לאנשים המעדיפים הימנעות מהמתנה למעלית. הניתוק מהרעש העירוני מובטח הודות לבידוד האיכותי של מבנה הקלאס העסקי. המחיר של $79,196 משקף את ערכה האמיתי של הדירה בקלאס עסקי במרכז ההיסטורי. בהתחשב במרחק של 645 מטר מהים ובתשתית המלאה של המתחם, התמורה למחיר היא גבוהה ביחס לשוק. זהו מחיר כניסה הוגן לנכס איכותי עם פוטנציאל השכרה מוכח. מגורים ב-One משמעים חיים בלב העניינים עם כל הנוחות של קלאס עסקי ופרטיות נשמרת. המתחם מספק מענה מלא לצרכי פנאי, ספורט וביטחון 24 שעות ביממה. זוהי הזדמנות להצטרף לקהילה איכותית באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר.
One Development
$79,196
$2,026 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 36 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
סטודיו, 39.1 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
17 מתוך 37
1
גז
רובע חימשיאשווילי נחשב לאחד המאוזנים ביותר ביחס מחיר-איכות-מיקום בקטגוריית הקלאס העסקי. הקרבה לים ובו זמנית למרכזי העסקים של העיר הופכת את האזור למבוקש לאורך כל השנה, ולא רק בעונה הגבוהה. פיתוח התשתית העירונית באזור יוצר סביבה נוחה הן למגורים קבועים והן לשהייה תיירותית ארוכה. שטח של 39.1 מ"ר נחשב לפורמט הקומפקטי והנזיל ביותר בשוק ההשכרה של בתומי. דירות במידות אלו מבוקשות מאוד על ידי תיירים וזוגות צעירים המעדיפים מיקום מרכזי על פני גודל. עלות האחזקה הנמוכה יחסית מאפשרת החזר השקעה מהיר יותר ותשואה יציבה לאורך השנה. קומות ביניים כמו 17 נחשבות לנזילות מאוד בשוק המשני בשל הפופולריות שלהן בקרב רוכשים שונים. הן נמנעות מהרעש הפוטנציאלי של הקומות הנמוכות ומגבהים קיצוניים שעשויים לא להתאים לכולם. דירה במפלס זה מהווה בחירה בטוחה ומשתלמת עבור רוב הדיירים. המחיר $82,259 תואם לרמת השוק הממוצעת בקטגוריית הקלאס העסקי בבתומי, אך עם יתרונות מיקום בולטים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המתחם מציע תשתית עשירה יותר במחיר דומה. זהו מדד חשוב המעיד על כדאיות הרכישה ועל שמירת ערך הנכס. הדירה מייצגת פתרון מאוזן בין נזילות השקעתית לנוחות מגורים קבועים במרכז בתומי. השילוב של היזם האמין, המיקום המנצח והתכנון הקפדני מבטיח שקט נפשי לרוכש. זוהי בחירה מודעת לנדל"ן איכותי העומד בקריטריונים גבוהים של שוק הנדל"ן הבינלאומי.
One Development
$82,259
$2,104 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 36 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
דירת חדר אחד, 62.2 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
28 מתוך 37
1
גז
פרויקט One נבחר על ידי משקיעים המחפשים נכס נזיל עם היגיון ביקוש ברור בשוק הבתומי. הזרם התיירותי היציב באזור והמחסור בהצעות איכותיות בקטגוריית הקלאס העסקי יוצרים ביקוש עקבי לדירות להשכרה לטווח קצר. רכישת נכס בשלב הבנייה הפעילה מאפשרת קיבוע מחיר לפני סיום הפרויקט, תוך צפי לצמיחת ערך משמעותית עד למועד המסירה. שטח של 62.2 מ"ר מציע גמישות רבה בשימוש, המתאימה הן למגורים משפחתיים קטנים והן להשכרה לזוגות. פורמט זה מהווה איזון אופטימלי בין עלות הרכישה לבין רמת הנוחות הנדרשת לשהייה ארוכה. הדירה מאפשרת הפרדה בין אזורי שינה ומגורים, מה שמשדרג את איכות החיים במתחם. דירות בקומות הגבוהות, כמו קומה 28, משדרות יוקרה וסטטוס בשל התצפית הייחודית שהן מציעות. הזיגוג הפנורמי הסטנדרטי בפרויקט מנוצל כאן בצורה הטובה ביותר להכנסת האור והנוף פנימה. ערך הנכס בקומות אלו נוטה להיות יציב וגבוה יותר בשל המחסור ביחידות עם נוף פתוח. המחיר הנקוב $142,296 מאפשר שולי רווח סבירים בעת מכירה חוזרת בשוק המשני בעתיד. הנזילות הגבוהה של הפרויקט מבטיחה שהנכס ישמור על ערכו הכספי לאורך זמן. זהו פרמטר קריטי למשקיעים המעוניינים בנכס נזיל שיכול להפוך למזומן במידת הצורך. נכס זה בבתומי מציע מעטפת השקעתית מלאה הכוללת נזילות, מיקום ותשתית תומכת. הביקוש הצפוי מצד תיירים ועובדים זרים מבטיח רלוונטיות מתמדת של הדירה בשוק. ניתן לקבל פרטים נוספים על תנאי הרכישה והתכניות הספציפיות דרך ערוצי המידע הרשמיים.
One Development
$142,296
$2,288 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 48 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
קבל ייעוץ חינם
כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר
דירת חדר אחד, 52.6 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
35 מתוך 37
1
גז
תשתית המתחם כוללת בריכות פתוחות עם אזור רוגע, מרכז ספא וחדר כושר מאובזר לרווחת הדיירים. בנוסף, קיימים אזורי משחקים לילדים ומערכת אבטחה 24/7 עם מערכת וידאו מתקדמת. חברת הניהול בעלת הניסיון מטפלת בנכסי עסקים, מה שמגביר את המשיכה של הדירות להשכרה ומבטיח תחזוקה שוטפת ברמה גבוהה. מטראז' של 52.6 מ"ר מאפשר ליהנות מכל תשתיות המתחם, כולל הבריכות והספא, מבלי להרגיש צפיפות. התכנון מאפשר יצירת חלל עבודה ביתי או פינת אירוח נפרדת, החיונית לשהייה ממושכת. זהו פתרון דיור מודרני התואם את אורח החיים העירוני-חופשי של בתומי. קומה 35 מבטיחה רמת פרטיות מקסימלית ושקט יחסי מרעשי הרחוב שמתחת. האוויר בקומות העליונות נקי יותר והתחושה היא של ניתוק מההמון ללא עזיבת המרכז. זהו מרחב אינטימי בתוך מגדל תוסס, המתאים למי שמעריך שקט ומנוחה. עלות הדירה העומדת על $134,311 ניתנת לתשלום בתנאים גמישים של עד 48 חודשים ללא הצמדה או ריבית. מודל תשלום זה מאפשר לרוכשים לנהל את התזרים הפיננסי בצורה יעילה יותר לאורך תקופת הבנייה. הגמישות הזו הופכת את הרכישה לנגישה יותר עבור משקיעים פרטיים. הכניסה לפרויקט בשלב הבנייה הנוכחי מאפשרת לנצל את מלוא הפוטנציאל עד למסירה המתוכננת. התנאים האופטימליים בשוק והיצע מוגבל של יחידות הופכים את הזמן הנוכחי לקריטי להחלטה. מומלץ להתעדכן בזמינות היחידות הנותרות כדי לא לפספס את ההזדמנות.
One Development
$134,311
$2,553 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 48 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
דירת חדר אחד, 67.9 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
26 מתוך 37
1
גז
היזם One Development עומד מאחורי הפרויקט עם תיק עבודות מוכח של פרויקטים שבוצעו בהצלחה בבתומי. רקע זה מפחית סיכונים לרוכשים ובונה אמון מלא באיכות הביצוע ובעמידה בלוחות הזמנים. מסירת הנכס מתוכננת ל-1 באוקטובר, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס לפרויקט בשלב שבו רוב פוטנציאל הצמיחה עדיין לפנינו. דירות בגודל 67.9 מ"ר נהנות מביקוש עקבי מצד משפחות המגיעות לחופשות ממושכות או עובדים זרים. המרחב מספק די פרטיות ונוחות מבלי להגיע לעלויות תחזוקה של דירות ענק. בשוק הקלאס העסקי, פורמט זה נחשב ל"גולדן מידל" המשלב כדאיות כלכלית עם איכות מגורים. מיקום הדירה בקומה 26 מעניק נוף פנורמי מרהיב לים השחור ולקו הרקיע של בתומי. בגובה זה, ההסתכלות היא חופשית ומאפשרת הנאה מלאה מהשקיעות ומהאווירה החופית. דירות בקומות הגבוהות נחשבות ליוקרתיות יותר ומבוקשות על ידי תיירים המחפשים חוויה מיוחדת. המחיר של $153,771 משקף את ערכה האמיתי של הדירה בקלאס עסקי במרכז ההיסטורי. בהתחשב במרחק של 645 מטר מהים ובתשתית המלאה של המתחם, התמורה למחיר היא גבוהה ביחס לשוק. זהו מחיר כניסה הוגן לנכס איכותי עם פוטנציאל השכרה מוכח. מגורים ב-One משמעים חיים בלב העניינים עם כל הנוחות של קלאס עסקי ופרטיות נשמרת. המתחם מספק מענה מלא לצרכי פנאי, ספורט וביטחון 24 שעות ביממה. זוהי הזדמנות להצטרף לקהילה איכותית באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר.
One Development
$153,771
$2,265 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 48 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
סטודיו, 39.4 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
17 מתוך 37
1
גז
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעילה, מה שמאפשר לרוכשים ליהנות מתנאי תשלום גמישים ללא התייקרות למשך 36 או 48 חודשים. כניסה לפרויקט בשלב זה מאפשרת למשקיעים לנצל את מלוא פוטנציאל צמיחת הערך עד לסיום הבנייה והכנסה לשימוש מלא. פורמט הבעלות החופשי זמין לאזרחים זרים ללא הגבלות מיוחדות. שטח של 39.4 מ"ר נחשב לפורמט הקומפקטי והנזיל ביותר בשוק ההשכרה של בתומי. דירות במידות אלו מבוקשות מאוד על ידי תיירים וזוגות צעירים המעדיפים מיקום מרכזי על פני גודל. עלות האחזקה הנמוכה יחסית מאפשרת החזר השקעה מהיר יותר ותשואה יציבה לאורך השנה. קומות ביניים כמו 17 נחשבות לנזילות מאוד בשוק המשני בשל הפופולריות שלהן בקרב רוכשים שונים. הן נמנעות מהרעש הפוטנציאלי של הקומות הנמוכות ומגבהים קיצוניים שעשויים לא להתאים לכולם. דירה במפלס זה מהווה בחירה בטוחה ומשתלמת עבור רוב הדיירים. המחיר הנקוב $82,828 מאפשר שולי רווח סבירים בעת מכירה חוזרת בשוק המשני בעתיד. הנזילות הגבוהה של הפרויקט מבטיחה שהנכס ישמור על ערכו הכספי לאורך זמן. זהו פרמטר קריטי למשקיעים המעוניינים בנכס נזיל שיכול להפוך למזומן במידת הצורך. מגורים ב-One משמעים חיים בלב העניינים עם כל הנוחות של קלאס עסקי ופרטיות נשמרת. המתחם מספק מענה מלא לצרכי פנאי, ספורט וביטחון 24 שעות ביממה. זוהי הזדמנות להצטרף לקהילה איכותית באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר.
One Development
$82,828
$2,102 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 36 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!
דירת שלושה חדרים, 120 מ״ר
- One
Tbel Abuseridze st. 29a
29 מתוך 37
2
גז
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעילה, מה שמאפשר לרוכשים ליהנות מתנאי תשלום גמישים ללא התייקרות למשך 36 או 48 חודשים. כניסה לפרויקט בשלב זה מאפשרת למשקיעים לנצל את מלוא פוטנציאל צמיחת הערך עד לסיום הבנייה והכנסה לשימוש מלא. פורמט הבעלות החופשי זמין לאזרחים זרים ללא הגבלות מיוחדות. שטח של 120 מ"ר מספק מרחב מחיה מרווח המתאים למשפחות המעדישות מגורים קבועים או חופשות מורחבות. הדירה מאפשרת פרטיות מלאה לכל דייר עם חדרי שינה נפרדים וחללי מגורים רחבים. פורמט זה נדיר יחסית במרכז ההיסטורי, מה שמעניק לו ערך ייחודי בשוק. דירות בקומות הגבוהות, כמו קומה 29, משדרות יוקרה וסטטוס בשל התצפית הייחודית שהן מציעות. הזיגוג הפנורמי הסטנדרטי בפרויקט מנוצל כאן בצורה הטובה ביותר להכנסת האור והנוף פנימה. ערך הנכס בקומות אלו נוטה להיות יציב וגבוה יותר בשל המחסור ביחידות עם נוף פתוח. המחיר הנקוב $270,000 מאפשר שולי רווח סבירים בעת מכירה חוזרת בשוק המשני בעתיד. הנזילות הגבוהה של הפרויקט מבטיחה שהנכס ישמור על ערכו הכספי לאורך זמן. זהו פרמטר קריטי למשקיעים המעוניינים בנכס נזיל שיכול להפוך למזומן במידת הצורך. מגורים ב-One משמעים חיים בלב העניינים עם כל הנוחות של קלאס עסקי ופרטיות נשמרת. המתחם מספק מענה מלא לצרכי פנאי, ספורט וביטחון 24 שעות ביממה. זוהי הזדמנות להצטרף לקהילה איכותית באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר.
One Development
$270,000
$2,250 למ״ר 3 ביוני 2026
תשלומים עד 48 חודשים
תשלום ראשוני החל מ־ 30%
הועתק!