Купить квартиру на высоком этаже в Батуми

-$

Квартиры

  • Все типы
  • Квартиры
  • Виллы
  • Таунхаусы
  • Отельные номера

Все районы

  • Все районы
  • Агмашенебели
  • Джавахишвили
  • Руставели
  • Кахабери
  • Багратиони
  • Химшиашвили
  • Махинджаури
  • Аэропорт
  • Старый Город
  • Гонио-Квариати
  • Тамари
  • Кобулети

На карте

4788 предложений
    • 1-комн., 55.4 м²
      1-комн., 55.4 м²
      переулок Ангиса I, 73-75
      17 из 35
      $84,208
      $1,520 $за м²
      Рассрочка до 40 месяцев

      Первоначальный взнос от 20%

      • 50 м до моря
      1-комн., 35 м²
      1-комн., 35 м²
      шоссе Андрея Первозванного, 87г
      15
      Комплекс Montemar Gonio представляет собой сбалансированное предложение, где премиальное качество строительства встречается с уникальными природными характеристиками района. Этот объект недвижимости разработан для тех, кто ищет альтернативу типовым новостройкам Батуми и ценит индивидуальный подход к архитектуре и сервису. Квартира в проекте обеспечивает владельцу не только комфорт современного жилья бизнес-класса, но и потенциал для валютного дохода от аренды в востребованной курортной зоне. Сочетание панорамных видов на горы и море, развитой инфраструктуры и надежности девелопера делает Montemar одним из самых перспективных объектов для инвестиций на побережье. Компактная квартира площадью 35 м² представляет собой идеальный инструмент для краткосрочной туристической аренды. Продуманная эргономика позволяет эффективно использовать каждый метр, выделяя зоны для сна и отдыха. В условиях Гонио такой формат жилья пользуется максимальным спросом у путешественников, обеспечивая инвестору высокую оборачиваемость средств и стабильный доход. Выбирая 15 этаж, вы получаете жилье с отличной инсоляцией и панорамным обзором. Высота данного уровня обеспечивает достаточную дистанцию от придомовой территории, формируя тихую и спокойную среду внутри помещений. Это оптимальный вариант как для собственного сезонного отдыха, так и для сдачи в долгосрочную аренду арендаторам, ценящим качественное восприятие пространства. Предложенная стоимость $111 825 учитывает применение современных стандартов монолитного строительства и премиальных отделочных материалов. Бизнес-класс проекта Montemar Gonio подразумевает долговечность конструкции и высокую энергоэффективность. Это рациональное вложение, так как качественные характеристики здания и продуманный сервис управляющей компании позволяют сохранять рыночную ценность недвижимости десятилетиями. Расположение комплекса в самой тихой и чистой зоне побережья Аджарии выделяет его среди других предложений на рынке Батуми. Формат апарт-отеля минимизирует участие владельца в управлении имуществом, обеспечивая при этом полноценный пятизвездочный сервис. Для получения актуальной шахматки с ценами и подбора планировки под ваши задачи предлагаем воспользоваться информационной поддержкой.
      $111,825
      $3,195 $за м²
      • 50 м до моря
      1-комн., 60.9 м²
      1-комн., 60.9 м²
      проспект Руставели, 52
      47 из 45
      Alliance Centropolis рассматривается рынком в первую очередь как инвестиционный объект центрального расположения. Спрос здесь формируется за счет туристического потока и активности релокантов, выбирающих район Руставели. Проект предлагает формат резиденций с сервисом, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры и повышает привлекательность для аренды. Высокоэтажная архитектура и наличие управляющей компании обеспечивают сохранение качества среды. Покупка здесь является инструментом сохранения капитала в ликвидной курортной недвижимости. Квартира площадью 60.85 м² представляет собой золотую середину между компактностью и простором, подходящую для разных сценариев жизни. Такой метраж востребован среди релокантов, планирующих проживание в течение нескольких месяцев или лет. Однокомнатные и небольшие двухкомнатные форматы позволяют разместить семью или работать удаленно с комфортом. Близость к инфраструктуре района Руставели делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Это универсальный вариант, сочетающий инвестиционную привлекательность и удобство для собственного проживания. Этаж 47 обеспечивает наилучшее естественное освещение и проветривание квартиры в течение всего дня. Отсутствие затенения от соседних зданий делает пространство более светлым и визуально объемным. Для туристов и долгосрочных гостей вид на море с высоты является ключевым фактором при выборе жилья. В проекте Alliance Centropolis верхние этажи усиливают восприятие комплекса как современной доминанты района. Это объект с повышенным потенциалом доходности за счет уникальных видовых характеристик. Стоимость $201 718 формируется с учетом масштаба проекта: три здания, подземная парковка и коммерческие помещения. Крупные комплексные застройки создают более ценную среду, чем одиночные здания, что отражается в цене. Наличие собственных сервисов снижает расходы жильцов на внешний досуг, повышая реальную ценность покупки. Это конкурентное предложение на рынке, где сочетание цены и качества инфраструктуры сбалансировано. Проект предлагает формат резиденций с сервисом, где инфраструктура комплекса дополняет комфорт проживания. Бассейн, фитнес и охрана создают безопасную среду для семьи или сдачи в аренду. Для получения подробной информации о доступных лотах и этапах строительства оставьте заявку на консультацию.
      $201,718
      $3,315 $за м²
      Рассрочка до 48 месяцев

      Первоначальный взнос от 20%

      • 1-комн., 55.2 м²
        1-комн., 55.2 м²
        ул. Тбел Абусеридзе, 29а
        30 из 37
        1
        газ
        Комплекс подойдёт инвесторам, ищущим компактные форматы с прогнозируемым арендным спросом. Для жизни доступны просторные лоты с инфраструктурой внутри комплекса. Для переезда предлагается готовая среда с охраной и сервисом. Для пассивного дохода возможна сдача в аренду через управляющую компанию. Арендный спрос формируется за счёт локации в туристическом центре. Основной пул арендаторов — туристы, цифровые кочевники и специалисты. Инвестиционный горизонт для такого формата — от 2 до 5 лет. Объект сохраняет высокий потенциал роста стоимости за счёт ввода в эксплуатацию. Метраж 55.2 м² соответствует среднерыночному уровню в сегменте бизнес-класса. Спрос на такие квартиры формируется за счёт развития района. Близость к деловым узлам города привлекает специалистов. Монолитная технология строительства обеспечивает надежность объекта. Четыре лифта в комплексе решают вопрос логистики этажей. Покупатели ценят сочетание цены, качества и центральной локации. Расположение на 30 этаже гарантирует полную приватность от посторонних глаз. Уличный шум остается далеко внизу, не мешая отдыху. Вид на Черное море становится доминантой интерьера квартиры. Инфраструктура комплекса с бассейнами видна как часть ландшафта. Высокие потолки 3,05 м усиливают ощущение воздушности. Такие лоты часто выбирают для собственного комфортного проживания. Цена $129 320 формирует оптимальное соотношение входного порога и доходности. Бизнес-класс по цене, сопоставимой с массовым сегментом, редок. Рассрочка без удорожания на 36 или 48 месяцев облегчает покупку. Инфраструктура комплекса включена в стоимость обслуживания. Туристический поток района обеспечивает стабильный арендный доход. Комплекс предлагает готовую среду с охраной, бассейнами и сервисом. Высокие потолки и панорамное остекление nâng cao комфорт проживания. Консультация даст возможность сравнить различные лоты в наличии. Выбор в пользу ЖК One — это выбор качества и статуса.
        $129,320
        $2,343 $за м²
        Рассрочка до 48 месяцев

        Первоначальный взнос от 30%

      • Получить бесплатную консультацию

        Напишите нам, и с вами свяжется менеджер

        Получить бесплатную консультацию
        • 50 м до моря
        2-комн., 71.7 м²
        2-комн., 71.7 м²
        проспект Руставели, 52
        51 из 45
        Alliance Centropolis рассматривается рынком в первую очередь как инвестиционный объект центрального расположения. Спрос здесь формируется за счет туристического потока и активности релокантов, выбирающих район Руставели. Проект предлагает формат резиденций с сервисом, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры и повышает привлекательность для аренды. Высокоэтажная архитектура и наличие управляющей компании обеспечивают сохранение качества среды. Покупка здесь является инструментом сохранения капитала в ликвидной курортной недвижимости. Жилое пространство площадью 71.7 м² позволяет комфортно размещать мебель и технику, создавая уютную атмосферу. В комплексе смешанного формата такие квартиры пользуются спросом у тех, кто ценит сервис и локацию. Наличие раздельных зон в планировке повышает ценность объекта для семейных арендаторов. Инфраструктура дома дополняет метраж, предлагая зоны для спорта и отдыха вне квартиры. Это выбор для тех, кто ищет готовое решение для жизни в центре курортного города без излишеств. Расположение на 51 этаже гарантирует максимальную приватность и защиту от посторонних взглядов. Верхние уровни здания ассоциируются с премиальным образом жизни и эксклюзивностью предложения. В курортной недвижимости такие квартиры часто бронируются в первую очередь из-за лучшего освещения и видов. Инфраструктура комплекса, включая террасы или зоны отдыха, часто имеет лучший доступ с верхних этажей. Это выбор для тех, кто ценит тишину, пространство и доминирующее положение в городской среде. Цена $247 724 включает доступ к инфраструктуре уровня городского хаба: бассейну, СПА, фитнесу и охраняемой территории. Формат резиденций с сервисом стоит дороже обычных домов, но обеспечивает высокий уровень комфорта. Управляющая компания поддерживает качество среды, что сохраняет стоимость объекта на протяжении лет эксплуатации. Покупатель платит не только за метры, но и за готовую экосистему для жизни и отдыха внутри комплекса. Проект предлагает формат резиденций с сервисом, где инфраструктура комплекса дополняет комфорт проживания. Бассейн, фитнес и охрана создают безопасную среду для семьи или сдачи в аренду. Для получения подробной информации о доступных лотах и этапах строительства оставьте заявку на консультацию.
        $247,724
        $3,455 $за м²
        Рассрочка до 48 месяцев

        Первоначальный взнос от 20%

        • 390 м до моря
        Студия, 34.5 м²
        Студия, 34.5 м²
        улица Пиросмани, 19, проспект Жиули Шартава, 8
        19 из 35
        Апартамент в комплексе Dar Tower представляет собой сформированный инвестиционный продукт, выстроенный вокруг концепции самодостаточной экосистемы с автономными сервисами обслуживания. Девелопер Dar Building реализовал здание с плавными линиями фасадов и панорамным остеклением, которое выделяет архитектуру объекта на фоне типовой застройки побережья. Наличие подземного паркинга, SPA-центра, фитнес-клуба и ресторанов A la Carte внутри периметра зданий создаёт закрытую среду повышенной безопасности и комфорта. Квартира площадью 34.5 м² представляет собой оптимизированный формат для краткосрочной аренды, востребованный среди туристов, посещающих Батуми. Такой метраж обеспечивает эффективное зонирование пространства для временного проживания, сохраняя при этом низкие эксплуатационные затраты. В условиях локации у моря компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость, что делает их удобным инструментом для генерации стабильного арендного потока без простоя. Объект на 19 этаже обеспечивает равномерное распределение естественного освещения и вентиляции, что особенно важно для квартир вблизи морского побережья. Подобный уровень этажности минимизирует риски запыления и влажности, сохраняя при этом лёгкую доступность всех сервисов комплекса. Арендаторы отмечают удобство такой позиции, поскольку она сочетает спокойную атмосферу проживания с быстрой интеграцией в туристический поток Батуми. Стоимость $82 800 формируется с учётом соотношения метража и расположения, где каждый метр работает на ликвидность актива. В условиях туристического потока района такая оценка обеспечивает конкурентоспособность на рынке аренды Батуми. Инвестор приобретает готовый продукт с подтверждённой архитектурой и сервисами, исключая необходимость вложений в базовое оснащение. Объект недвижимости оптимален для инвесторов, ориентированных на стабильную загрузку в условиях круглогодичного туристического потока Батуми. Интеграция жилья с отелем и казино формирует автономную среду, где управляющая компания берет на себя операционные функции. Для ознакомления с актуальными условиями и получения данных по окупаемости актива целесообразно связаться с профильным экспертом.
        $82,800
        $2,400 $за м²
        • 50 м до моря
        1-комн., 57.7 м²
        1-комн., 57.7 м²
        проспект Руставели, 52
        45 из 45
        Данный объект недвижимости находится всего в 50 метрах от моря и Батумского бульвара, что является ключевым преимуществом для курортного города. Комплекс представляет собой многофункциональную среду, объединяющую жилье, сервисы и точки притяжения. Центральное расположение на первой линии формирует постоянный спрос как со стороны туристов, так и среди местных жителей. Инфраструктура района позволяет вести активный образ жизни без необходимости использования транспорта. Это решение для тех, кто ценит время и близость к главным достопримечательностям города. Жилое пространство площадью 57.7 м² позволяет комфортно размещать мебель и технику, создавая уютную атмосферу. В комплексе смешанного формата такие квартиры пользуются спросом у тех, кто ценит сервис и локацию. Наличие раздельных зон в планировке повышает ценность объекта для семейных арендаторов. Инфраструктура дома дополняет метраж, предлагая зоны для спорта и отдыха вне квартиры. Это выбор для тех, кто ищет готовое решение для жизни в центре курортного города без излишеств. Расположение на 45 этаже гарантирует максимальную приватность и защиту от посторонних взглядов. Верхние уровни здания ассоциируются с премиальным образом жизни и эксклюзивностью предложения. В курортной недвижимости такие квартиры часто бронируются в первую очередь из-за лучшего освещения и видов. Инфраструктура комплекса, включая террасы или зоны отдыха, часто имеет лучший доступ с верхних этажей. Это выбор для тех, кто ценит тишину, пространство и доминирующее положение в городской среде. Цена квартиры $190 122 быстро окупается за счет высокого спроса на аренду в районе Руставели. Туристический поток и наличие релокантов обеспечивают заполняемость и стабильный денежный поток. Компактные и средние форматы в центре сдаются быстрее и дороже, чем аналогичные объекты на окраинах. Инвестиционная привлекательность проекта заложена в его ценообразовании и локации у самой береговой линии. Квартира в Alliance Centropolis сочетает преимущества жизни у моря в центре Батуми с надежностью инвестиционного актива. Центральное расположение на проспекте Руставели гарантирует востребованность объекта в любой сезон. Чтобы уточнить наличие планировок и актуальные условия, рекомендуется связаться с менеджером проекта.
        $190,122
        $3,295 $за м²
        Рассрочка до 48 месяцев

        Первоначальный взнос от 20%

        • 50 м до моря
        1-комн., 54.1 м²
        1-комн., 54.1 м²
        проспект Руставели, 52
        48 из 45
        Центральные приморские объекты в Батуми сохраняют ликвидность благодаря постоянному интересу покупателей и арендаторов. Проект относится к инвестиционно-премиальному сегменту, где центральный адрес повышает ценность актива. Наличие сервисных сценариев внутри комплекса отличает его от типичных зданий и упрощает продажу в будущем. Перед вводом в эксплуатацию рынок проявляет особый интерес к таким масштабным комплексам. Это логичная покупка для тех, кто ищет квартиру у моря с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Квартира площадью 54.15 м² представляет собой золотую середину между компактностью и простором, подходящую для разных сценариев жизни. Такой метраж востребован среди релокантов, планирующих проживание в течение нескольких месяцев или лет. Однокомнатные и небольшие двухкомнатные форматы позволяют разместить семью или работать удаленно с комфортом. Близость к инфраструктуре района Руставели делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Это универсальный вариант, сочетающий инвестиционную привлекательность и удобство для собственного проживания. Этаж 48 обеспечивает наилучшее естественное освещение и проветривание квартиры в течение всего дня. Отсутствие затенения от соседних зданий делает пространство более светлым и визуально объемным. Для туристов и долгосрочных гостей вид на море с высоты является ключевым фактором при выборе жилья. В проекте Alliance Centropolis верхние этажи усиливают восприятие комплекса как современной доминанты района. Это объект с повышенным потенциалом доходности за счет уникальных видовых характеристик. Бюджет $180 049 соответствует рыночным предложениям в инвестиционно-премиальном сегменте Батуми. Центральные объекты сохраняют ликвидность благодаря круглогодичному спросу, что оправдывает текущий ценник. Доступна рассрочка без переплаты, что позволяет гибко планировать финансовые потоки при покупке. Стоимость является входным билетом в стабильный район с исторически высоким интересом со стороны арендаторов и покупателей. Это жилье для тех, кто ищет баланс между городским ритмом и курортным отдыхом в 50 метрах от бульвара. Многофункциональная среда комплекса решает задачи повседневной жизни без лишних перемещений. Чтобы обсудить детали покупки и рассмотреть планировки, свяжитесь с отделом продаж.
        $180,049
        $3,325 $за м²
        Рассрочка до 48 месяцев

        Первоначальный взнос от 20%

      Популярные ЖК
      • Рассрочка 48 мес.
      • 50 м до моря
      Alliance Centropolisлоготип Alliance Group Alliance Centropolis

      Alliance Centropolis

      от $126

      Руставели
      • Рассрочка 48 мес.
      • 50 м до моря
      Alliance Centropolisлоготип Alliance Group Alliance Centropolis

      Alliance Centropolis

      от $126

      Руставели
      • 50 м до моря
      Montemarлоготип Gumbati Group Montemar

      Montemar

      от $98,010

      Гонио-Квариати
      • Рассрочка 48 мес.
      Oneлоготип One Development One

      One

      от $77,035

      Химшиашвили
      • Рассрочка 48 мес.
      • 50 м до моря
      Alliance Centropolisлоготип Alliance Group Alliance Centropolis

      Alliance Centropolis

      от $126

      Руставели
      • 390 м до моря
      Dar Towerлоготип Dar Building Dar Tower

      Dar Tower

      от $50,830

      Химшиашвили
      • Рассрочка 48 мес.
      • 50 м до моря
      Alliance Centropolisлоготип Alliance Group Alliance Centropolis

      Alliance Centropolis

      от $126

      Руставели
      • Рассрочка 40 мес.
      OKTO Art Houseлоготип Okto Group OKTO Art House

      OKTO Art House

      от $36,960

      Аэропорт
      Почему именно в Батуми?
      1. Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
      2. Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
      3. Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
      Как выбрать квартиру?
      1. Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
        Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару.
      2. Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
      3. Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
      Сколько стоит квартира в Батуми?

      Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:

      • В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².

      • В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².

      • В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².

      Почему клиенты выбирают нас?
      • Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.

      • Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.

      На карте

      Получить бесплатную консультацию

      Напишите нам, и с вами свяжется менеджер

      Получить бесплатную консультацию