בחירה בנכס זה בתוך פרויקט הבוטיק Orbeliani Residence מהווה צעד נבון עבור מי שמעוניין להתרחק מהשוק הרווי של מלונות הדירות בקו הראשון לים בבאטומי. יזם הפרויקט, קבוצת Process Group, תכנן את המבנה בסטנדרט של מחלקת נוחות (Comfort-class) המתמקד ביצירת תשתית מגורים קבועה ומלאה לתושבים. הבניין בן 11 הקומות מציע סביבה מודרנית ומאופקת עם חלונות פנורמיים רחבים וחיפוי חזית מתקדם העמיד בפני לחות סובטרופית. מיקומו האסטרטגי ברחוב אורבליאני מבטיח שקט ופרטיות לצד נגישות מצוינת של עשר עד חמש עשרה דקות נסיעה לחופים ולעיר העתיקה. עם 72 דירות בלבד בכל המתחם, המקום מציע תרבות דיור קהילתית ברמה גבוהה ומונע שחיקה מהירה של השטחים הציבוריים והמתקנים המשותפים לאורך זמן.
שטח מורחב ומחושב של 100.7 מ"ר הופך דירה זו לחלופה אמיתית, אמינה ומלאה לדיור עירוני קלאסי ויוקרתי עבור משפחות ואנשי מקצוע המבצעים רילוקיישן מלא לבאטומי. התוכנית האדריכלית כוללת חלוקה חכמה לשלושה חדרי שינה מוארים וחלל אירוח משפחתי פתוח, המועצמים על ידי חלונות פנורמיים ותקרות בגובה 2.9 מטרים. זהו נכס נדיר ביותר בנוף הבנייה המקומי, המציע פוטנציאל השכרה פנומנלי לטווח ארוך למשפחות בעלות אמצעים השואפות לשקט.
מיקומו המדויק של הנכס בקומה ה-5 מעניק יציבות תרמית מצוינת ומנצל בצורה מקסימלית את פתרונות האנרגיה והחימום החסכוניים מבוססי הגז הטבעי של הבניין. רמת גובה בינונית זו מציעה נוף נעים ושלו לשכונת המגורים המפותחת, הרחק מהצירים התיירותיים הרועשים ותוך שמירה על פרטיות גבוהה. זהו פתרון מגורים קלאסי המתאים לחלוטין הן למשפחות והן לאקספטים המעוניינים לנהל אורח חיים שלו, בטוח ופעיל בבאטומי.
מחיר היחידה העדכני העומד על $114,798 מהווה סף כניסה אטרקטיבי ומשתלם ביותר עבור מעמד הביניים, אקספטים מנוסים ועובדי מגזר הייטק וטכנולוגיה המחפשים מגורים נוחים וקבועים לאורך כל השנה. העלות מגלמת בתוכה את פוטנציאל הצמיחה הנדל"ני הברור של השכונה כולה, העוברת תהליך ג'נטריפיקציה הדרגתי ומאופיינת במחסור גובר והולך בקרקעות פנויות לבנייה נמוכה, בוטיקית ואיכותית.
לסיכום, נכס זה במתחם Orbeliani Residence משלב בהצלחה בין בנייה נמוכה ואינטימית לבין תשתית מגורים מפותחת הכוללת חיבור מלא לגז וחניה תת-קרקעית ברחוב אורבליאני. המיקום השקט והבטוח מספק מענה מושלם למי שמחפש יציבות, פרטיות ונזילות לטווח ארוך בבאטומי, וניתן לפנות בכל עת לקבלת פרטים ונתונים נוספים.
