הנכס ממוקם ברובע גוניו-קוואריאטי בכתובת סנט-נינו, במרחק 607 מטר מהים. גישה לחוף נעשית במרחק הליכה ללא רעש של קו ראשון, מה שמבטיח שקט יחסי. רובע גוניו מאופיין באקולוגיה נקייה ותשתית תיירותית מפותחת הכוללת בתי ספר ומרכזים רפואיים. קרבה למבצר גוניו ולנקודת התצפית יוצרת זרם תיירותי נוסף לאזור. הביקוש נוצר משילוב של פוטנציאל נופש ושקט בהשוואה למרכז בטומי. האזור מושך תיירים משפחתיים ושוכרים לטווח ארוך המחפשים חופשה שקטה. סיכויי צמיחת הערך נתמכים במחסור בהיצע איכותי במקטע זה של העיר.
יחידה בשטח 150.76 מטר רבוע היא נכס ארוך טווח עם פוטנציאל הערכה. מחסור בהיצע איכותי של יחידות גדולות במקטע זה תומך במחיר. שטח גדול יותר מאפשר גמישות בשינויי תכנון עתידיים אם יידרש. מתאים למגורי קבע למשפחות הזקוקות לחדרים נוספים. שילוב של נופש והשקעה הופך את הנכס לנכס דו-שימושי יעיל. תשתית מורכבת וניהול ממותג תומכים בערך הנכס הגדול. סיכויי צמיחת הערך נתמכים במיקום ובגודל היחידה.
דירה בקומה 1 מאפשרת חיבור ישיר לסביבה החיצונית של המתחם. מרפסות בקומות נמוכות לרוב גדולות יותר ונגישות יותר לשימוש. ניתן ליהנות מהגינות ומהצמחייה של רובע גוניו מקרוב. קומה נמוכה נחשבת לקרירה יותר בקיץ החם של בטומי. תחזוקת חלונות ומרפסות נוחה יותר לביצוע ללא ציוד מיוחד. מתאים לאלו המעדיפים את השקט של הקרקע על פני הנוף הגבוה. נגישות מיידית למתקני הילדים והמשחקים בשטח.
המחיר €248,200 נתמך בביקוש למוצר השקעה מוכן עם מודל הכנסה שקוף. נזילות הנכס גבוהה בשל המותג והמיקום המבוקש בגוניו. משקיעים מוכנים לשלם פרמיה על ודאות וניהול מקצועי מובטח. המחיר לוקח בחשבון את פוטנציאל צמיחת הערך של האזור לאורך זמן. רכישה זמינה לאזרחים זרים תומכת בביקוש בינלאומי לנכס. עלות הרכישה היא חד פעמית בעוד התועלת היא שוטפת ומתמשכת. זהו נכס המגן על ההון מפני אינפלציה באמצעות נדלן מניב.
לסיכום, הנכס מציע שילוב נדיר של נדלן מניב ונופש יוקרתי בגוניו. ניהול Wyndham מבטיח הכנסה פסיבית ללא התעסקות יומיומית בנכס. מיקום ברובע גוניו הנקי סביבתית תומך באיכות חיים גבוהה. פורמט בתי העיר החסר בבטומי מבטיח נזילות וביקוש מתמיד. אובייקט מוכן מסירת 2024 מאפשר כניסה מיידית לנכס. מומלץ להשאיר בקשה לייעוץ לבחירת דירה וקבלת מידע עדכני.
