شراء فيلا في مجمع Green Gardens في باتومي هو اختيار لنمط الضواحي الخاص داخل حدود المدينة. يحل المشروع مشكلة أولئك الذين تهمهم العزلة وامتلاك قطعة أرض، لكنهم بحاجة إلى الاتصال بالبنية التحتية. وعلى عكس الشقق، يحصل المشتري على منزل مع أرض، مما يشكل قيمة أساسية. Green Gardens هو قرية راقية مغلقة تتكون من 16 منزلاً فردياً. يجمع التصميم المعماري بين الاتجاهات الحديثة والطبيعة. تتكون الفلل من طابقين إلى ثلاثة طوابق، وتتراوح مساحتها من 218 إلى 316 متراً مربعاً. والفرق الرئيسي هو الفناء الخاص وحالة المشروع المكتمل، مما يلغي مخاطر عدم اكتمال البناء. يخلق الطابع الحميم بيئة غير متاحة في مجمعات السكن واسعة النطاق. يقع المشروع في منطقة المطار، قرية كاخابيري، شارع ميكيلادزه 23. توفر الضواحي الهدوء وإطلالات على الجبال مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يبعد ثلاثة كيلومترات عن البحر. بالنسبة للفلل، تعد المنطقة مهمة لبيئتها وخصوصيتها. يخلق النقص في النمط الخاص في هذا الجزء من المدينة طلباً مستقراً من العائلات والسياح. تم تصميم المنطقة مع التركيز على الراحة: منطقة مغلقة ومحمية؛ تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية؛ حمام سباحة مشترك؛ موقفان لسيارتين لكل فيلا؛ شرفات بانورامية. الفلل المعروضة للبيع تتكون من أربع إلى خمس غرف. السعر الابتدائي من ، وسعر المتر المربع من . يرجى الاستفسار عن شروط الدفع. بالنسبة للإيجار، تعتبر التنسيقات ذات النسبة المثالية بين المساحة وغرف النوم هي الأكثر سيولة. يزداد الطلب على العقارات الخاصة بسبب نقص المنازل. المستأجرون هم سياح مستعدون للدفع مقابل الخصوصية. من المنطقي تقييم الأفق الاستثماري على أنه طويل الأجل. تعزز قطعة الأرض وتنسيق المنزل من قيمة الأصل، مما يحميه من إغراق سوق الشقق. ينطبق شكل مبسط للملكية على الأجانب. نمط بوتيك من 16 فيلا؛ توفر قطعة أرض؛ منطقة راقية مغلقة؛ إطلالات على الجبال؛ حالة المشروع المكتمل. للمستثمرين - بسبب ندرة التنسيق؛ للسكن - بفضل هدوء المنطقة؛ للانتقال - بسبب المخططات الواسعة؛ للعطلات الموسمية - كإقامة شخصية؛ للإيجار - للسياح المتميزين؛ للعائلة - بسبب أمان القرية. يعد شراء فيلا في Green Gardens حلاً عقلانياً للعثور على أصل أساسي. المشروع مناسب بشكل مثالي للاستثمارات طويلة الأجل، والعطلات الموسمية، والإقامة الدائمة لأولئك الذين تعتبر الخصوصية وقطعة الأرض والهدوء أموراً بالغة الأهمية بالنسبة لهم. نحن مستعدون لتقديم الاستشارة والمساعدة في اختيار الوحدة.

يُعد H-2 Hotel من تطوير AR-Meridians فندق شقق أنيقًا يقع في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي في مدينة باتومي. تم تطوير المشروع من قبل AR-Meridians LLC، حيث بدأ البناء في أبريل 2019 واكتمل في أكتوبر 2022. ويُشكّل H-2 Hotel إضافة بارزة إلى قطاع الضيافة في باتومي، مقدّمًا إقامة فاخرة مع مرافق عصرية متكاملة. يعتمد الفندق مفهومًا وظيفيًا يلبي احتياجات الزوار قصيري الإقامة والمقيمين لفترات طويلة على حد سواء. ويجمع التصميم بين عناصر معمارية حديثة والجمال الطبيعي لمدينة باتومي، موفرًا إطلالات خلابة على البحر الأسود. كما يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسياح ورجال الأعمال. تم تجهيز جميع الوحدات في H-2 Hotel بمرافق عالية الجودة لضمان إقامة مريحة وممتعة. وقد صُممت الغرف مع التركيز على تعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، لخلق أجواء هادئة ودافئة. كما يضم الفندق مجموعة من المرافق، مثل مركز لياقة بدنية، وسبا، وخيارات متعددة لتناول الطعام، لتلبية مختلف احتياجات النزلاء. يجسّد H-2 Hotel من AR-Meridians التزام الشركة بالجودة والتميّز في قطاع الضيافة. ومن خلال التخطيط الدقيق والتنفيذ الاحترافي، نجحت AR-Meridians في تقديم مشروع يعزز مكانة باتومي كوجهة رائدة للإقامة الفاخرة.

يُعد Mziuri Gardens من تطوير MRMU مشروعًا سكنيًا فريدًا يقع في منطقة ماخينجاوري (Makhinjauri) السياحية الخلابة، على بُعد أمتار قليلة فقط من البحر الأسود. أُقيم المشروع على موقع مصحّ سابق، حيث يجمع بين الطابع التاريخي الأصيل والفخامة العصرية، ويهدف إلى توفير مستوى معيشة راقٍ يجمع بين الراحة والسهولة ومرافق تركز على العافية. يوفّر Mziuri Gardens مجموعة متنوعة من مخططات الشقق التي تلبي مختلف الأذواق وأنماط الحياة. وقد صُممت كل وحدة لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. كما ينسجم التصميم المعماري بسلاسة مع البيئة الطبيعية، ليخلق مساحة سكنية متناغمة تعزز الاسترخاء والرفاهية. يتمتع سكان Mziuri Gardens بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق المصممة لتحسين جودة الحياة، بما في ذلك مركز للعافية، ومرافق للياقة البدنية، ومناطق ترفيهية، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات داخل المجمع. ويركّز المشروع على أسلوب حياة صحي ونشط، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الفخامة والصحة. ويتميّز موقع Mziuri Gardens الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المعالم المحلية، ومراكز التسوق، والمطاعم، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. ويتجلّى التزام MRMU بالجودة والتميّز في جميع جوانب المشروع، من التصميم والبناء إلى المرافق والخدمات المقدّمة. باختصار، يُتوقع أن يصبح Mziuri Gardens من MRMU مجمّعًا سكنيًا بارزًا في ماخينجاوري، مقدّمًا مزيجًا فريدًا من الفخامة والعافية والجمال الطبيعي، وخيارًا مثاليًا لأصحاب الذوق الرفيع.

يلبي شراء فيلا في مشروع Diamond Star Villas Batumi 2 الطلب على العقارات الخاصة الفاخرة على البحر. هذا مجمع مغلق يضم 15 فيلا في منطقة غونيوكفارياتي، ويقدم تنسيقاً غير متاح في مباني الشقق بالمدينة. يحل العقار مشكلة الحاجة إلى السكن الخاص أو التأجير، ويجمع بين استقلالية المنزل وخدمات المجمع. تلبي الفيلات في المجمع المغلق الحاجة إلى الخصوصية مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية للمنتجع. شُيد مشروع الفئة الفاخرة بتقنية كتلية واحدة على طراز التكنولوجيا الفائقة. تتميز المساكن المكونة من طابقين، والتي تبلغ مساحتها 181 متراً مربعاً، بأسقف يصل ارتفاعها إلى 3.1 متر. من المقرر الانتهاء منه في . تتخصص شركة Diamond Villas المطورة في المجتمعات الصغيرة، مما يضمن مراقبة الجودة في جميع المراحل. يقع المجمع في قرية أخالسوبيلي. تعد منطقة غونيوكفارياتي منطقة ساحلية مرموقة. يبعد خمس دقائق سيراً على الأقدام عن الشواطئ وكيلومترين عن مطار باتومي. يضمن النقص في التنسيقات الخاصة الفاخرة في المنطقة الساحلية لباتومي طلباً عالياً على الفيلات من قبل السياح والمستأجرين. يتيح الموقع استخدام العقار للسكن على مدار العام، أو التأجير الموسمي، أو العطلات العائلية. تشمل المنطقة المغلقة: مسبح ومناطق ترفيهية؛ ملعب رياضي؛ متجر ومخبز؛ أمن محيط. تبدأ أسعار الفيلات التي تبلغ مساحتها 181 متراً مربعاً من . متوسط السعر هو ، وتبلغ تكلفة المتر المربع . تتوفر خطة تقسيط: دفعة أولى 30%، ومدة 12 شهراً. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع. بالنسبة للتأجير، تعد التصاميم التي تحتوي على ثلاث غرف نوم الأكثر سيولة. يتشكل الطلب في غونيو من خلال التدفق السياحي المستقر. يختلف التنسيق الخاص مع قطعة أرض عن الشقق من خلال تقديم قيمة أكبر للمستأجرين الذين يبحثون عن العزلة. يُحسب الأفق الاستثماري بشكل منطقي على المدى الطويل. يعزز التصميم والموقع السيولة عند إعادة البيع. خصوصية المنطقة المغلقة؛ منطقة غونيوكفارياتي المرموقة؛ تقنية كتلية واحدة وطراز التكنولوجيا الفائقة؛ القرب من البحر والمطار؛ نطاق حميم يضم 15 فيلا؛ خطة تقسيط بدون فوائد. للمستثمرين — بسبب النقص في التنسيقات الخاصة. للسكن والانتقال — بفضل الهدوء والخدمات. لقضاء العطلات — بسبب القرب من البحر. للعائلات — بسبب المنطقة الآمنة. يُعد Diamond Star Villas Batumi 2 عرضاً متوازناً في سوق العقارات الفاخرة في أجاريا. إذا كان الهدف هو الحصول على منزل خاص على البحر مع بنية تحتية وإمكانات تأجير، فإن المجمع يستوفي المعايير. يجمع تنسيق القرية في غونيو بين أسلوب حياة المنتجع والمنطق الاستثماري.

يتطلب شراء العقارات في مدينة منتجع توازناً بين سيولة التنسيق وجودة الموقع. يحل مشروع Porta Batumi Tower في باتومي مهمة كل من المستثمر والمقيم من خلال الجمع بين مكانة ناطحة سحاب مهيمة، وإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المركز التاريخي، ومعايير الهندسة للمطورين التركيين. الطلب على العقار مرتفع بسبب النقص في الأبراج الجاهزة في المدينة القديمة، حيث تقيد لوائح الارتفاع العرض، مما يضمن إطلالات بانورامية وقيمة طويلة الأجل للوحدات. يتموضع المشروع في قطاع الفاخرة وينفذه القابضة التركية System Construction، والتي تشمل محفظتها مشاريع أيقونية في أوروبا. يعتمد المفهوم المعماري على هيكل خرساني مسلح مع مراعاة النشاط الزلزالي، مما يبني ثقة أساسية في الموثوقية المادية. يشمل التنسيق شققاً كلاسيكية وشقق بنتهاوس حصرية. ارتفاع السقف 3.3 متر ليس نموذجياً للسوق الشامل ويرقى بالعقار إلى فئة السكن المريح من فئة الأعمال. تاريخ التسليم كان في عام ، مما يعني الجاهزية التشغيلية الكاملة. حجم 43 طابقاً يجعله عقدة بنية تحتية ملحوظة، تشكل خط أفق جديد للواجهة البحرية. يقع المبنى في المدينة القديمة في شارع إغناتي نينوشفيلي، على بعد 300 متر من البحر وشارع روستافيلي. يتمتع الموقع بإمكانيات مزدوجة: مركز سياحي يتركز فيه المطاعم ومركز أعمال يولد طلباً على الإيجار. القرب من المطار يعزز جاذبية العبور. الطلب على العقارات هنا مستقر، حيث أن المنطقة تاريخياً هي نواة جذب للجمهور القادر على الدفع. يضمن نقص مشاريع الأبراج الجديدة عدم حجب الإطلالات من النوافذ، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على القيمة الفاخرة. تم تصميم المساحة الداخلية على مبدأ النادي المغلق مع دورة كاملة من الخدمات للمقيمين. مسبح بزجاج بانورامي ومنطقة استرخاء. مجمع سبا مع حمام تركي وساونا. مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات. موقف سيارات تحت الأرض مع مناطق مخصصة. أمن ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة. شركة إدارة ذات خبرة دولية. مرافق تجارية من القطاع الفاخر. يتكون الصندوق السكني من وحدات تتراوح مساحتها بين 38.5 و 358 متراً مربعاً. تتوفر استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. تختلف تكلفة المتر المربع، مما يشكل نطاقاً من إلى . السعر الابتدائي للاستوديو من ، شقة من غرفة واحدة من ، شقتين من ، ثلاث غرف من . متوسط السعر . أكثر التصاميم سيولة للإيجار هي التصاميم المدمجة حتى 45 متراً مربعاً، بينما تُشترى الوحدات من 60 متراً مربعاً للعيش أو للإيجار للوافدين. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع. يتمتع العقار بمنطق استثماري واضح، ناتج عن مكانته المهيمة وجاهزية البنية التحتية. يتولد طلب الإيجار من التدفق السياحي والنشاط التجاري، والجمهور المستهدف هم السياح الأثرياء والمتخصصون الدوليون. من المنطقي النظر في أفق استثماري من خمس سنوات، مما يسمح بعبور دورات تجديد السوق وتسجيل نمو في قيمة الأصل. المبنى مكتمل، مما يسمح ببدء توليد الدخل فوراً. شكل الملكية هو ملكية حرة (freehold)، والتشريعات لا تقيد الشراء من قبل الأجانب، مما يبسط هيكلة الصفقة. مكانة أطول مبنى في المنطقة، مما يضمن بانوراما مطلقة وشهرة. تقنية خرسانية مع حماية زلزالية معززة، تضمن المتانة المادية. موقع على بعد 300 متر من البحر في المركز التاريخي مع بيئة جاهزة. ارتفاع سقف 3.3 متر، يخلق إحساساً بالمساحة لا يمكن تحقيقه في المشاريع النموذجية. بنية تحتية لنادٍ مغلق في أراضي المجمع. إدارة احترافية تحافظ على مكانة المبنى طوال دورة حياته. للمستثمرين الباحثين عن أصل موثوق بسيولة عالية بسبب ندرة الموقع. للسكن، لمن يقدرون المكانة والإطلالات البانورامية والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر. للانتقال، العائلات التي تهتم ببيئة آمنة وتصاميم واسعة. للدخل السلبي، الملاك الذين يسلمون الشقق للإدارة مقابل تدفق نقدي مستقر. يُظهر تحليل السوق أن المشروع يجمع بين الجاهزية والموقع الفاخر في النواة التاريخية والهندسة المعمارية المرموقة. شراء شقة هنا هو خطوة منطقية لتنويع المحفظة أو الحصول على سكن عالي kelas. يلبي العقار الحاجة إلى أصل موثوق جاهز للتشغيل الفوري دون استثمارات إضافية. لاختيار التصميم الأمثل، يوصى بطلب استشارة فردية.

إن الرغبة في شراء شقة في المجمع السكني Best Building في باتومي نابعة من السعي وراء امتلاك أصل استثماري سائل في مدينة ساحلية متطورة. يمثل هذا المجمع مشروعاً مكتملاً من الفئة الفاخرة، ويلبي بنجاح أهداف المشترين: تحقيق دخل مستقر من الإيجار أو العيش المريح. وخلافاً للعقارات التي تزال قيد الإنشاء، يوفر المجمع الجاهز حداً أدنى من المخاطر الاستثمارية، مما يتيح تقييم جودة البناء وبدء تشغيل الوحدات فور إبرام الصفقة مباشرة. يتمتع المشروع بموقع متميز في باتومي كمجمع سكني فاخر جاهز يعتمد مفهوم الاستخدام المشترك (mixed-use)، حيث يجمع بين الأنماط السكنية والمنظومة الخدمية المتكاملة. يبرز حجم العقار ومظهره المعماري بين المباني المجاورة بفضل استخدام مواد موفرة للطاقة وواجهات زجاجية بانورامية. المجمع مكتمل تماماً، وتم تشغيل المبنى الجاهز في عام 2025، مما يؤكد موثوقية المطور العقاري ويضمن أمان الصفقة. يمتلك المطور خبرة في تنفيذ مشاريع واسعة النطاق في المنطقة ويتمتع بسمعة راسخة، وهو ما ينعكس على الكفاءة التشغيلية العالية للمبنى. يقع المجمع في جزء متطور من باتومي، مما يضمن التوازن بين النشاط السياحي والحياة التجارية. إن القرب من مراكز النقل والمعالم السياحية والساحل يجعل الموقع جاذباً لمختلف فئات المستأجرين. وتقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام مراكز تجارية ومدارس دولية ومطاعم ومناطق ترفيهية عامة منسقة. يدعم التدفق السياحي العالي وتوافد المتخصصين الأجانب النشاط التجاري في المنطقة، وبفضل ذلك تظهر العقارات المحلية الجاهزة مؤشرات طلب مستقرة وتظل محمية من الركود الموسمي. تم تصميم المكونات الداخلية للعقار على مبدأ المدينة المصغرة ذاتية الاكتفاء، حيث تتوفر للسكان مجموعة من الخدمات دون الحاجة لمغادرة المنطقة المشتركة. وتضم البنية التحتية الخاصة بالمجمع العناصر التالية: حمامات سباحة خارجية وداخلية مجمع سبا حديث ومنطقة حرارية مركز لياقة بدنية متعدد الوظائف مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وفوقها أمن على مدار الساعة ونظام مراقبة بالفيديو شركة إدارة محترفة محلات تجارية في الطوابق الأرضية يتميز المجمع بتشكيلة مختارة من المخططات الهندسية التي تراعي معايير الاستخدام المريح للغرف. وتتوفر للمشترين خيارات عقارية متنوعة: من أستوديوهات مدمجة إلى شقق فسيحة متعددة الغرف. تبدأ أسعار الوحدات من للأستوديو، ومن للشقة ذات الغرفة الواحدة، ومن للشقة ذات الغرفتين، ومن للشقة ذات الثلاث غرف، بينما يتراوح سعر المتر المربع بين و بناءً على الطابق ومزايا الإطلالة. وتعد الأستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة أكثر الأنماط سيولة لإدارة أعمال الإيجار في السوق المحلية. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع بشكل فردي. نظراً لأن العقار مبني بالكامل ومشغل بالفعل، فإن المنطق الاستثماري للمشروع يعتمد على تحقيق أرباح فورية. يختار المشترون المجمع السكني Best Building في باتومي لتقليل المخاطر، حيث إن الوضع الجاهز للعقار يقضي على تأخيرات البناء ويسمح بإطلاق أعمال الإيجار فور تسجيل الملكية مباشرة. ويتمثل المستأجرون الرئيسيون هنا في المغتربين الأجانب والسياح الذين يفضلون مستويات الخدمة الفاخرة. ويتراوح الأفق الاستثماري لهذا النمط العقاري بين خمس إلى سبع سنوات. وبالنسبة للمواطنين الأجانب، يضمن القانون الجورجي حماية حقوق الملكية ويسمح بتسجيل السكن كملكية شخصية دون ضرائب إضافية. جاهزية إنشائية كاملة وتشغيل فعلي، مما يسمح بالبدء في تأثيث الوحدات فوراً مكانة فاخرة للمشروع ومفهوم متعدد الاستخدامات (mixed-use) مع بنية تحتية بمستوى خمس نجوم موقع متميز في منطقة ذات نشاط تجاري عالٍ وحركة مرور مستقرة وجود شركة إدارة خبيرة تتولى مهام البحث عن المستأجرين مواد بناء عالية الجودة تضمن استدامة الهياكل الإنشائية لفترات طويلة إطلالات بانورامية على الساحل البحري تزيد من سيولة كل متر مربع للمستثمرين. يتيح العقار الجاهز للملاك تجنب انتظار انتهاء أعمال البناء وتلقي صافي دخل الإيجار منذ الأشهر الأولى للامتلاك. للعيش. توفر البيئة الحضرية المتطورة المحيطة بالمبنى ووجود المؤسسات التعليمية ظروفاً مريحة للعائلات. للانتقال والعيش الدائم. تلبي جودة البناء العالية، وأنظمة الأمن الذاتية، ومواقف السيارات الجاهزة الاحتياجات الأساسية عند تغيير محل الإقامة. للدخل السلبي. يتيح نقل الإدارة إلى شركة متخصصة للمالك التحكم في العمليات عن بعد مع تلقي مدفوعات مستقرة. يعتبر المجمع السكني Best Building في باتومي مجمعاً فاخراً جاهزاً للاستخدام، وهو مناسب لكل من توليد دخل إيجاري سلبي أو العيش المريح. يضمن الوضع الجاهز للمبنى، إلى جانب البنية التحتية الداخلية المتطورة، دوران رأس المال العالي والحماية من مخاطر السوق، مما يجعل هذا العقار خياراً موثوقاً في سوق العقارات الساحلية. للحصول على معلومات تفصيلية حول المخططات المتاحة، والأسعار الحالية، وشروط تملك الشقق، يمكنك طلب استشارة مهنية، سيتولى خلالها خبراؤنا مساعدتك في اختيار الخيار الأمثل المتوافق مع أهدافك.

يُعد Next White من تطوير Next Group فندق شقق بوتيكيًا مبتكرًا يقع في مدينة باتومي، جورجيا. صُمم المشروع ليجمع بين الراحة والفخامة، موفّرًا تجربة سكنية فريدة للمقيمين والزوار. يتميز Next White بعمارة عصرية وتصاميم داخلية أنيقة، ما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في أسلوب حياة راقٍ ضمن موقع متميز. يعتمد Next White مفهوم الفندق السكني الذي يناسب الإقامات القصيرة والطويلة على حد سواء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بشقق مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث الأجهزة والمستلزمات العصرية. كما يركّز المشروع على الراحة وسهولة المعيشة، من خلال توفير خدمات التنظيف، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة، والأمن، لضمان تلبية جميع الاحتياجات بكفاءة. يقع Next White في قلب مدينة باتومي، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة، بما في ذلك ساحل البحر الأسود الخلاب، ومراكز التسوق، وأماكن الترفيه. وهذا يجعله خيارًا مثاليًا للسياح الراغبين في استكشاف باتومي، وكذلك للمهنيين الباحثين عن بيئة سكنية مريحة وعملية. يتجلى التزام Next Group بالتميز في جميع جوانب مشروع Next White. ويهدف المشروع إلى تحقيق توازن متناغم بين الفخامة والعملية، مقدمًا تجربة معيشية استثنائية تلبي احتياجات السكان والضيوف على حد سواء. وبفضل موقعه المتميز، ومرافقه المتكاملة، وتصميمه الأنيق، يبرز Next White كأحد أفضل الخيارات السكنية في باتومي.

يقع المبنى السكني في شارع جولي شارتافا 27-31 في أحد أكثر أحياء باتومي طلباً، حيث تتوافر البنية التحتية المتطورة والخدمات التجارية والمرافق الاجتماعية. تم إنجاز المشروع في الربع الرابع من عام 2024، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن والاستثمار. يتألف المبنى من 20 طابقاً وتم تشييده بتقنية البناء المونوليثي المعروفة بمتانتها. كما يرتبط المشروع بشبكات الغاز والمياه والصرف الصحي ويحتوي على نظام تدفئة يوفر الراحة على مدار العام. يتميز الموقع بإمكانيات استثمارية جيدة بفضل الطلب المستمر على الإيجارات في المنطقة، ما يتيح للمستثمرين فرصة الحصول على دخل سلبي مستقر وإمكانية زيادة قيمة العقار مستقبلاً.

يفكر المشترون في شراء شقة في مجمع جرين سبيس كوبوليتي السكني، حيث يقدرون القرب من البحر مقترناً بنمط معيشيboutique هادئ وخاص. يقع المشروع من فئة رجال الأعمال في كوبوليتي، على بعد 100 متر فقط من الشاطئ، ويضم 30 شقة فقط، مما يضمن الخصوصية ويقلل من الازدحام على البنية التحتية للمجمع. يعتبر هذا النمط مثالياً سواء للاستجمام الشخصي أو لأغراض الاستثمار، حيث تحظى الاستوديوهات المدمجة والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بطلب كبير في قطاع الإيجار قصير المدى. يتموضع مجمع جرين سبيس كوبوليتي السكني في قطاع الأعمال للعقارات الساحلية في أجاريا. يميزه نمطه البوتيكي المكون من 30 شقة عن المشاريع السكنية الضخمة في كوبوليتي، والتي تتكون غالباً من مجمعات تضم 100 إلى 200 وحدة. يخلق العدد القليل من الوحدات مجتمعاً مغلقاً من المقيمين ويبسط عملية إدارة الممتلكات. تضمن تقنية البناء المتجانسة مرونة في حلول التخطيط. تتوافق أسقف بارتفاع 2.85-2.9 متر مع معايير فئة الأعمال وتخلق إحساساً بالاتساع. تُسلم الشقق بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يسمح للمالكين بتنفيذ مشاريع تصميم فردية دون الحاجة إلى أعمال الهدم. صُمم المبنى المكون من ثمانية طوابق مع التركيز على الإضاءة الطبيعية وخصائص الإطلالة. تقلل النوافذ المزدوجة الموفرة للطاقة من فقدان الحرارة وتكاليف تكييف الهواء، وهو أمر بالغ الأهمية في المناخ شبه الاستوائي الرطب على الساحل. لا تثقل الشرفات ذات الدرابزينات الزجاجية المقسّى واجهة المبنى وتفتح بانوراما بدون حواجز بصرية. يشمل نمط العقار استوديوهات تتراوح مساحتها بين 33 و35 متراً مربعاً، وشققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تصل مساحتها إلى 118 متراً مربعاً. تلبي مجموعة التصاميم احتياجات شرائح مختلفة: من المستثمرين الذين يركزون على الإيجار قصير المدى للاستوديوهات، إلى العائلات التي تختار مساحات واسعة للإقامة الموسمية. من المقرر تشغيل المجمع في عام 2025. تتيح المرحلة الحالية من البناء للمشترين التأثير على التكوين النهائي للشقق خلال مرحلة أعمال التشطيب. ينفذ المشروع شركة فيليسيا ديفيلوبمنت، التي تعمل في قطاع العقارات الساحلية في جورجيا. تُبنى سمعة المطور من خلال جودة تنفيذ مشاريعه الحالية والالتزام بمواعيد التسليم. يُعد النمط البوتيكي لجرين سبيس كوبوليتي استراتيجية مدروسة تهدف إلى إنشاء منتج عالي السيولة مع حمل مُدار على البنية التحتية. الميزة الفريدة للمشروع هي الجمع بين موقع الخط الأول (100 متر إلى البحر) والحجم البوتيكي. إما أن تكون معظم المباني الجديدة في كوبوليتي بعيدة عن الشاطئ أو عبارة عن مجمعات ضخمة. يحتل جرين سبيس كوبوليتي مكانة وسطية: القرب من البحر بدون تأثير "النمل". يقع المجمع في 534 شارع ديفيد أغماشينيبيلي، الشريان المركزي لكوبوليتي. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة للمشاة: حيث تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. يضمن القرب من البحر (100 متر) الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ دون الحاجة إلى وسائل النقل. تشكل كوبوليتي بديلاً لباتومي للمشترين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على البنية التحتية المتطورة. يخلق التدفق السياحي خلال موسم الصيف طلباً مستمراً على الإيجارات قصيرة المدى. ينمو النشاط التجاري في المنطقة بسبب تطور البنية التحتية للخدمات وتوافد المقيمين من مختلف البلدان. ترتبط آفاق نمو قيمة العقارات في كوبوليتي بالعرض المحدود لعقارات الخط الأول. نادراً ما تظهر مشاريع جديدة توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مما يدعم سيولة العقارات الحالية. يزيد تطوير البنية التحتية للمنطقة - توسيع الكورنيش وتجديد الأماكن العامة - من جاذبية الموقع للإقامة الدائمة. مسبح لاستجمام المقيمين موقف سيارات لأصحاب السيارات مطعم في حرم المجمع مصعد للوصول إلى الطوابق العليا نظام أمان وكاميرات مراقبة يضمن وجود شركة إدارة صيانة الممتلكات المشتركة ويبسط عملية تأجير الشقق للمالكين الذين يعيشون خارج جورجيا. تتراوح المساحات من 33 متراً مربعاً (استوديوهات) إلى 118 متراً مربعاً (شقق من غرفتي نوم). يبدأ سعر المتر المربع من . السعر المبدئي للاستوديو هو ، وللشقة المكونة من غرفة نوم واحدة - ، وللمكونة من غرفتين - . تعتبر الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 35-50 متراً مربعاً الأكثر سيولة للإيجار. تتطلب الأنماط المدمجة استثمارات أقل مع الحفاظ على معدلات إشغال عالية خلال الموسم السياحي. تستهدف الشقق المكونة من غرفتي نوم السياح العائلات والمستأجرين طويلي المدى، مما يضمن استقرار الدخل خارج أشهر الذروة. تشمل شروط الشراء خطة تقسيط بدون فوائد: دفعة أولى بنسبة 50٪، والمدة - 18 شهراً. يتوفر التمويل العقاري من خلال بنك TBC بدفعة أولى تبدأ من 15٪. يرجى التواصل مع قسم المبيعات للحصول على شروط الدفع المحددة. يركز نمط العقار على الإيجار قصير ومتوسط المدى. المستأجرون الرئيسيون هم سياح من مختلف البلدان، يجذبهم القرب من البحر والبنية التحتية المتطورة في كوبوليتي. يتشكل الطلب على الإيجار من خلال الجمع بين أسعار المنطقة المعقولة (مقارنة بباتومي) وجودة المخزون السكني الجديد. تعتمد منطق الاستثمار في المشروع على ندرة العرض في الخط الأول في كوبوليتي. يدعم العدد المحدود من المشاريع الجديدة ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ نمو سعر المتر المربع مع اكتمال البناء وتطوير البنية التحتية للمنطقة. أفق الاستثمار من 3 إلى 7 سنوات، مما يتوافق مع دورة تشكيل نضج سوق الإيجار واستكمال المرحلة النشطة من تطور الموقع. تتيح حالة البناء شراء الشقق في مرحلة لا يتضمن فيها السعر بعد علاوة العقار الجاهز. صيغة الملكية خاصة، مما يبسط عملية الشراء للمواطنين الأجانب. يرجى الاستفسار من المستشارين حول خصوصيات تسجيل العقارات لغير المقيمين. مسافة 100 متر إلى البحر - مسافة مشياً على الأقدام إلى الشاطئ نمط بوتيكي من 30 شقة - الخصوصية وسهولة الإدارة فئة الأعمال بأسقف 2.9 متر - التوافق مع معايير المعيشة المريحة الخط الأول في كوبوليتي - نمط نادر للعقارات الساحلية تقنيات موفرة للطاقة - تقليل تكاليف التشغيل تقسيط بدون فوائد لمدة 18 شهراً - شروط دفع مرنة للمستثمرين - استوديوهات مدمجة وشقق من غرفة نوم واحدة للإيجار قصير المدى خلال الموسم السياحي. للمعيشة - شقق من غرفتي نوم للإقامة الدائمة أو الموسمية بجوار البحر. للانتقال - المشترون الذين يبحثون عن بيئة كوبوليتي الهادئة مع بنية تحتية متطورة وقرب من باتومي. للدخل السلبي - المالكون الذين يخططون لتسليم العقار لشركة إدارة والحصول على تدفق إيجاري مستقر. جرين سبيس كوبوليتي هو مشروع للمشترين الذين يقدرون الخط الأول بدون ضخامة المجمعات الكبيرة. يخلق النمط البوتيكي، وفئة الأعمال، والموقع في كوبوليتي منتجاً يجمع بين راحة المعيشة والإمكانات الاستثمارية. تدعم ندرة العرض في الخط الأول سيولة العقار على أفق الاستثمار متوسط المدى. لاختيار شقة والحصول على معلومات مفصلة، يرجى التواصل مع مستشاري المشروع.

يعد شراء شقة في مجمع "تيكتو راكورس" (Tekto Rakurs) السكني في باتومي خياراً استراتيجياً لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الإمكانات الترفيهية للمنطقة الساحلية واستقرار الاستثمارات في البنية التحتية عالية الجودة. يبرز المشروع على خلفية التطور العمراني الكثيف في المناطق المركزية بفضل مفهوم الإقامة الصديقة للبيئة (eco-residency) الواقعة في ضاحية "تشاكفي" النظيفة بيئياً. يتيح اختيار هذا العقار الحفاظ على رأس المال وتنميته من خلال امتلاك عقار يتمتع بسيولة عالية في موقع يتسم بمحدودية العروض للمجمعات الفاخرة الجديدة بالقرب من الحديقة البوتانيكية. يعتبر مجمع تيكتو راكورس مشروعاً استثمارياً ضخماً من تطوير شركة "تيكتو جروب" (Tekto Group)، المتخصصة في إنشاء مساحات حديثة متعددة الوظائف. يعتمد المفهوم على مبادئ الاستخدام المختلط (mixed-use)، حيث يجمع بين المكونات السكنية والمنتجعية والتجارية ضمن نسيج معماري واحد. ينتمي المجمع إلى الفئة الممتازة (Premium)، وهو ما تؤكده ليس فقط جودة المواد المستخدمة، بل أيضاً مستوى الخدمة المقدم للملاك والضيوف. تم تنفيذ التصميم المعماري للمشروع بأسلوب حديث مع التركيز على النوافذ البانورامية، مما يتيح أقصى استفادة من الخصائص الجمالية لكل شقة. من المقرر تسليم المشروع في عام 2025، وفي مرحلة البناء الحالية، يمر المشروع بمرحلة نشطة من التنفيذ، والتي تعتبر تقليدياً الفترة الأكثر ربحية للدخول في الاستثمار. إن حجم المشروع وسمعة تيكتو جروب يسمحان باعتبار هذا المجمع عقاراً هاماً للسوق الإقليمي، قادراً على وضع معايير الجودة في ضواحي باتومي. يتجه نموذج العقارات في تيكتو راكورس نحو إنشاء بيئة سكنية مستقلة، حيث تعوض البنية التحتية الداخلية تماماً عن البعد عن وسط المدينة الصاخب، مما يرفع سعر المتر المربع مع اقتراب جاهزية المشروع. وبخلاف المباني الجديدة التقليدية، يتم هنا توفير تنسيق شامل للمناظر الطبيعية، مما يجعل المشروع مطلوباً سواء للعطلات السياحية قصيرة الأمد أو للإقامة الطويلة. يقع المجمع في منطقة "تشاكفي"، والتي تعتبر بحق واحدة من أكثر المناطق خضرة ووعداً في باتومي الكبرى. القرب من البحر — بضع دقائق فقط سيراً على الأقدام — يقترن هنا بمجاورة الحديقة البوتانيكية ومحمية "متيرالا" الوطنية. يشكل هذا الموقع مناخاً فريداً ويضمن الطلب على الإيجار بين السياح الذين يفضلون عطلة هادئة بعيداً عن ضجيج المناطق الصناعية. يُفسر الاهتمام الاستثماري في تشاكفي بنقص المجمعات الفندقية الحديثة في المجاورة المباشرة لمناطق الترفيه الطبيعية، مما يضمن إشغالاً مستقراً للعقار بغض النظر عن تقلبات السوق. تشهد المنطقة تطوراً نشطاً: تحسن في البنية التحتية للطرق، وظهور مرافق تجارية جديدة، مما يؤثر بشكل مباشر على نمو قيمة الأرض والسكن. تبلغ المسافة إلى وسط باتومي حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع مزايا الحياة في المدينة مع الحفاظ على الخصوصية. وبالمقارنة مع المناطق المزدحمة مثل البوليفارد الجديد، تتفوق منطقة تشاكفي بفضل الكثافة السكانية المنخفضة ونظافة الخط الساحلي. يقدم المشروع للسكان والضيوف مجموعة كاملة من الخدمات التي تليق بمستوى فندق خمس نجوم: حمامات سباحة خارجية وداخلية مركز سبا حديث ومناطق استجمام صالة لياقة بدنية بمعدات احترافية مواقف سيارات تحت الأرض وفوقها حراسة ونظام مراقبة بالفيديو على مدار الساعة شركة إدارة خاصة لتأجير الشقق مساحات خضراء منسقة ومناطق للمشي مساحات تجارية للمحلات والمقاهي في الطوابق الأرضية تتوفر في تيكتو راكورس نماذج متنوعة من السكن، مما يتيح اختيار العقار المناسب لهدف استثماري محدد. تبدأ المساحات من الاستوديوهات المدمجة، المثالية للإيجار اليومي، وصولاً إلى الشقق الواسعة التي تضم عدة غرف نوم للعطلات العائلية. يبدأ الحد الأدنى لسعر العقار من $1,050 للمتر المربع. يبلغ سعر الاستوديو $59,032، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من $56,050. كما تتوفر خيارات أوسع: شقق من غرفتين تبدأ من $82,944 وشقق من ثلاث غرف من . تعتبر الاستوديوهات وشقق (1+1) أكثر النماذج سيولة لإعادة البيع والتأجير في هذه المنطقة نظراً للطلب الكبير عليها. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع، حيث قد يقدم المطور جداول دفع فردية. المحرك الرئيسي لنمو القيمة في تيكتو راكورس هو مرحلة البناء وتطور الموقع نفسه. يتيح الشراء في المرحلة الحالية تثبيت السعر قبل الانتهاء من أعمال التشطيب الرئيسية، وبعدها ترتفع القيمة السوقية للعقار بشكل طبيعي. يملي اختيار تيكتو راكورس النقص في العقارات عالية الجودة في الحزام البيئي لباتومي، حيث تفرض القيود على البناء بالقرب من المحميات حاجزاً طبيعياً أمام ظهور المنافسين. يتشكل الطلب على الإيجار من فئتين: السياح المهتمون بالعطلات البيئية، والرحالة الرقميون (Digital Nomads) الذين يبحثون عن مواقع هادئة ذات بنية تحتية متطورة للإقامة الطويلة. وجود شركة إدارة محترفة يعفي المالك من مسائل البحث عن العملاء وصيانة الشقق، مما يحول الاستثمار إلى دخل سلبي. الأفق الاستثماري المنطقي لهذا المشروع هو 3-5 سنوات، وهو ما يغطي فترة اكتمال البناء وبدء التشغيل الفندقي. يتيح التشريع الجورجي للأجانب تملك العقارات تملكاً كاملاً من خلال إجراءات مبسطة، مما يجعل سوق باتومي متاحاً للمستثمرين الدوليين. موقع فريد في المنطقة الخضراء في تشاكفي بالقرب من الحديقة البوتانيكية. بنية تحتية ضخمة خاصة تضمن استقلالية المعيشة. معايير بناء عالية وحلول معمارية حديثة. إدارة عقارات احترافية للحصول على عائد إيجاري. منطقة مائية نظيفة بيئياً وشواطئ منسقة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. مطور موثوق به يتمتع بخبرة مثبتة في تنفيذ المشاريع الكبرى. للمستثمرين: لزيادة رأس المال بفضل نمو السعر أثناء مرحلة البناء وتكوين محفظة عقارية منتجعية ذات سيولة عالية. للحياة والانتقال: لأولئك الذين يقدرون الهدوء والهواء النقي والراحة، مع البقاء على مقربة من مركز الأعمال. للدخل السلبي: يسمح نموذج الشقق الفندقية بتسليم العقار للإدارة والحصول على ربح مستقر من التدفق السياحي. يعد مجمع تيكتو راكورس مثالاً على التحول النوعي لضواحي باتومي إلى منتج استثماري مطلوب. يلبي المشروع حاجة السوق للسكن الفاخر الموجه نحو البيئة والقيمة طويلة الأمد للموقع. للحصول على استشارة مفصلة حول المخططات المتاحة وحالة البناء الحالية، يمكنك ترك طلب. سنساعدك في اختيار الخيار الأكثر سيولة والذي يلبي أهدافك المالية وأفق التخطيط الخاص بك. يؤكد التحليل النهائي أن تيكتو راكورس هو واحد من أكثر العروض توازناً في قطاع العقارات المنتجعية في جورجيا من حيث السعر والجودة وإمكانات تطوير المنطقة.

يعد شراء شقة في مجمع Modern Ultra السكني في باتومي خياراً عقلانياً للمستثمرين والمشترين المهتمين بقطاع العقارات الفاخرة في الجزء الأكثر ديناميكية وتطوراً في المدينة. يبرز المشروع وسط التطوير العمراني الكثيف في منطقة "نيو بوليفارد" بفضل مفهومه المعماري الذي يركز على الواجهات الزجاجية البانورامية واستخدام المواد الصديقة للبيئة. يلبي المجمع السكني الهدف الأساسي للمشتري — وهو اقتناء أصل عقاري سائل على الخط الساحلي الأول، وهو فعال بنفس القدر لتحقيق دخل سلبي من الإيجار أو لقضاء عطلات موسمية راقية. يتم اختيار Modern Ultra لمزيجه الفريد بين القرب من البحر، والخدمة الفندقية الحديثة، والتقنيات العالية في المساحات الداخلية، مما يجعل العقار مقاوماً لتقلبات السوق ومطلوباً من قبل فئة النخبة من العملاء. المشروع عبارة عن مبنى حديث مكون من خمسة عشر طابقاً ينتمي إلى فئة العقارات المنتجعية الفاخرة. يعتمد مفهوم المجمع على فكرة "الاستخدام المختلط" (mixed-use)، حيث تندمج المساحات السكنية بشكل وثيق مع البنية التحتية الفندقية والخدمات التجارية. تم تصميم المظهر المعماري للمبنى بأسلوب الحداثة مع هيمنة الأسطح الزجاجية، مما يمنح المبنى خفة جمالية ويضمن أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية لكل شقة. من المقرر تاريخ التسليم في عام 2027، مما يسمح بالدخول في المشروع خلال مرحلة البناء النشطة لتحسين تكاليف الاستثمار. تضع شركة G-PROPERTIES، المطور العقاري للمشروع، Modern Ultra كمنتج عالي التقنية للعملاء المتميزين. يتمتع المطور بسمعة طيبة كلاعب موثوق في السوق الجورجي، مع إيلاء اهتمام خاص لجودة الأنظمة الهندسية. أحد الميزات الرئيسية للمشروع هو تنفيذ نظام "المنزل الذكي" (Smart Home) في كل وحدة سكنية، مما يتيح للمالكين التحكم عن بعد في المناخ والإضاءة والأمن عبر تطبيق الهاتف المحمول. هذا التحول الرقمي يرفع القيمة التشغيلية للعقار ويميزه عن المباني الجديدة التقليدية في باتومي، حيث تندر مثل هذه الحلول. يقع المجمع في منطقة "نيو بوليفارد" (البوليفارد الجديد)، في شارع غريغول لورتكيبانيدزه، على بعد 150 متراً فقط من شاطئ البحر. هذا موقع استراتيجي تحول إلى مركز تجاري وسياحي جديد للمدينة في السنوات الأخيرة. يختار المستثمرون Modern Ultra نظراً لقربه الشديد من الخط الساحلي، مما يضمن تدفقاً إيجارياً مستقراً خلال الموسم السياحي وطلباً مرتفعاً على الشقق المطلة على البحر. يقع منتزه "ليخ وماريا كاشينسكي" على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، وهو الشريان الأخضر الرئيسي لهذه المنطقة، مما يوفر للسكان فرصاً للتنزه والاستجمام النشط. تتميز منطقة نيو بوليفارد ببنية تحتية أكثر حداثة مقارنة بالمركز القديم: شوارع واسعة، اتصالات جديدة، وتركيز عالٍ لسلاسل الفنادق العالمية. بالقرب من المجمع السكني يوجد أكبر مركز تسوق "باتومي مول"، والعديد من المطاعم التي تقدم المأكولات الأوروبية والوطنية، فضلاً عن الكازينوهات ومراكز الترفيه. القرب من مطار باتومي الدولي يجعل الموقع مناسباً للسياح الأجانب ورجال الأعمال، مما يقلل من وقت الانتقال. تفسر السيولة العالية للعقار بالنقص في الخدمات الفندقية عالية الجودة في الجزء الجنوبي من نيو بوليفارد مع تزايد الطلب المستمر على السكن الفاخر. تلبي المحتويات الداخلية لـ Modern Ultra معايير الفنادق ذات الخمس نجوم، مما يوفر للسكان دورة كاملة من الخدمات الضرورية دون الحاجة لمغادرة المجمع. تم تصميم البنية التحتية لضمان إقامة مريحة في أي وقت من السنة، وهو أمر بالغ الأهمية للإيجارات على مدار العام. مسبح بانورامي مفتوح على التراس. مركز سبا (SPA) حديث مع مناطق للاسترخاء. صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الاحترافية. مواقف سيارات تحت الأرض وفوق الأرض للمالكين والضيوف. أمن على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات. شركة إدارة محترفة لإدارة عمليات التأجير. ردهة استقبال (Lobby) مع منطقة استقبال وخدمات كونسيرج. مساحات تجارية للمقاهي والمحلات التجارية في الطابق الأرضي. يضم المجمع تنسيقات سكنية متنوعة موجهة نحو استراتيجيات استثمارية مختلفة. تبدأ مساحات الشقق من "ستوديو" مدمج بمساحة حوالي 30 متراً مربعاً إلى خيارات واسعة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع شرفات مفتوحة. تعتبر شقق الاستوديو الأداة الأكثر سيولة للإيجارات قصيرة الأجل في باتومي بفضل عتبة الدخول المعقولة وسرعة الدوران. تبدأ أسعار العقارات في Modern Ultra من $950 للمتر المربع. الحد الأدنى لسعر الاستوديو هو $42,000، بينما تبدأ الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من $53,770. تتوفر أيضاً خيارات بمساحات أكبر تبدأ من $71,295. للاستفسار عن شروط الدفع وخيارات التقسيط، يرجى التواصل مع المتخصصين، حيث يقدم المطور أدوات مالية مرنة في مراحل البناء المختلفة. يعود الطلب على المشروع للاستثمار طويل الأجل إلى تطور البنية التحتية للمنطقة والعدد المحدود من الأراضي المتاحة للتطوير على الخط الساحلي الأول. تعتمد المنطق الأساسي للاستثمار في Modern Ultra على نمو رأس المال بحلول وقت الانتهاء والإمكانات العالية لعائد الإيجار. تستمر باتومي في تعزيز مكانتها كمركز سياحي رئيسي في المنطقة، والطلب على الشقق عالية الجودة مع إدارة محترفة ينمو سنوياً. يتم دعم رسملة الأصول في Modern Ultra من خلال دمج نظام المنزل الذكي والإدارة الفندقية المحترفة، مما يزيد من القيمة السوقية للعقار مع اكتمال مراحل البناء. المستأجرون الرئيسيون في هذا المجمع هم السياح من أوروبا ودول الاتحاد السوفيتي السابق، بالإضافة إلى "الرحالة الرقميين" الذين يقدرون الراحة والإنترنت المستقر وتوافر البنية التحتية الرياضية داخل المبنى. يتراوح الأفق الاستثماري لهذا المشروع من 3 إلى 5 سنوات لتحقيق عائد مستقر أو إعادة البيع في ذروة القيمة بعد التشغيل. شكل الملكية في جورجيا للأجانب شفاف للغاية: يتم تسجيل العقارات بملكية كاملة (Freehold)، وعدم وجود ضريبة شراء يجعل سوق باتومي جذاباً للغاية لرأس المال الدولي. الموقع على بعد 150 متراً من البحر في أكثر مناطق باتومي واعداً. جودة بناء فاخرة باستخدام تقنيات توفير الطاقة. تكامل كامل لنظام المنزل الذكي للتحكم في الوصول والموارد. مستوى عالٍ من الخدمة الفندقية ووجود شركة إدارة داخلية. بنية تحتية داخلية متطورة تشمل مسبحاً ومنطقة سبا. إطلالات بانورامية على البحر والجبال من معظم الشقق. مطور عقاري موثوق لديه سجل حافل في تنفيذ المشاريع الكبرى. للمستثمرين: لتكوين دخل مستقر بالعملة الصعبة من خلال تسليم الشقق لإدارة خدمة فندقية محترفة. للسكن: لأولئك الذين يقدرون جماليات الحداثة البسيطة، وراحة الخدمة الفاخرة، والقرب من الحديقة والشاطئ. للانتقال والعيش: البنية التحتية الحديثة للمنطقة وتوافر جميع الاتصالات اللازمة تسمح باتخاذ المجمع خياراً للسكن طويل الأمد. للدخل السلبي: إمكانية إدارة العقارات عن بعد تجعل المشروع أداة مثالية للاستثمار الدولي. مجمع Modern Ultra السكني هو منتج متوازن يجمع بين القيمة المعمارية والمنفعة السوقية البراغماتية. المشروع مناسب بشكل مثالي لأولئك الذين يخططون لشراء شقة في باتومي بهدف تنويع المحفظة الاستثمارية أو الحصول على سكن عالي الجودة على الساحل. نظراً لمرحلة الجاهزية العالية وحصرية الموقع، يحتفظ المشروع بإمكانيات نمو الأسعار، متجاوزاً متوسط مؤشرات السوق في المنطقة. للحصول على استشارة مفصلة، وقائمة أسعار محدثة، واختيار مخطط محدد، يرجى تقديم طلب — سيساعدك خبراؤنا في إجراء الصفقة بأمان وكفاءة. الخلاصة الفنية: Modern Ultra هو أحد أكثر المشاريع تطوراً وسيولة في نيو بوليفارد، مما يضمن تنافسية عالية في سوق الإيجار في باتومي بفضل الخدمة الممتازة ونظام المنزل الذكي.

يُعد المشروع السكني الواقع في 1-1b زقاق الملكة تمار الثالث، ماخينجاوري من المشاريع المميزة التي طورتها Iliand Group، وهي شركة معروفة بالتزامها بالجودة والتصميم المبتكر. يقع المشروع في منطقة ماخينجاوري ذات الطبيعة الخلابة، ويجمع بين أسلوب الحياة العصري والجمال الطبيعي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق واسعة ومنازل مستقلة، لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة. يستفيد سكان المشروع من الأجواء الهادئة في ماخينجاوري، المشهورة بمساحاتها الخضراء وقربها من البحر الأسود. توفر المنطقة بيئة مريحة للسكن مع إمكانية الوصول السريع إلى مدينة باتومي النابضة بالحياة، مما يمنح السكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء والحياة الحضرية. كما يضم المشروع مرافق متعددة تهدف إلى تحسين جودة الحياة، مثل الحدائق المنسقة، مواقف السيارات، والمناطق الترفيهية. يعكس التصميم المعماري للمباني طابعًا عصريًا مع اهتمام كبير بالتفاصيل والوظائف العملية. ويضمن استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة المتانة والراحة للسكان. إضافةً إلى ذلك، يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، والمؤسسات التعليمية، ومرافق الترفيه، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والأفراد على حد سواء.