מתחם המגורים ברחוב פטרה בגרטיוני 113 הוא פרויקט בנייה מונוליתית בקנה מידה גדול בשכונת ג'אווחישווילי המבוססת בבאתומי. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 21 קומות, ומציע מגוון רחב של דירות מחדר שינה אחד ועד ארבעה חדרי שינה, בשטחים שבין 33 ל-120 מטר רבוע.
הבנייה מבוססת על שלד מונוליתי מבטון מזוין, המגביר את העמידות הסייסמית של המבנה — גורם חשוב לאזור חוף הים השחור. הקירות החיצוניים מבודדים ומצופים באריחים, מה שמפחית אובדן חום והוצאות תחזוקה עתידיות. בכל מקטע מותקנות מעליות מהירות ושקטות, והבניין מחובר באופן מלא לחשמל, אספקת מים, ביוב וגז טבעי.
המיקום משלב תשתית עירונית עם פרטיות יחסית: המרחק עד הים, אגם ארדגני והמזרקות הרוקדות הפופולריות הוא כ-1.5 עד 1.65 ק"מ, ללא מתקני תעשייה גדולים בסביבה. במרחק הליכה נמצאים סניפי בנקים, בתי מרקחת, סופרמרקטים, בתי קפה, בתי ספר ובית חולים.
עבור משקיעים, הפרויקט מציע מחיר כניסה למטר רבוע הנמוך מהממוצע בשוק באתומי, יחד עם פוטנציאל השכרה בזכות זרימת תיירים יציבה. הדירות נמסרות במצב שלד שחור (ללא גימור).
