תיאור

מתחם Ande Tower 2 בבתומי הוא פרויקט מוגמר ברמת עסקים, המענה לצרכי קונים המחפשים נדל"ן ימי עם נזילות גבוהה וסיכוני כניסה מינימליים. הפרויקט בולט בין הבניינים החדשים בעיר בזכות מסירתו בפועל בשנת 2024, מה שמבטל תקופות המתנה ומאפשר קבלת הכנסה משכירות או אכלוס מיידי. Ande Tower 2 נבחר על ידי אלו המעריכים את האיזון בין מחיר נגיש למאפיינים פרמיום: תקרות בגובה 3.1 מטר, זיגוג פנורמי ומבנה מונוליתי עמיד לרעידות אדמה. הודות למצב המוגמר של הנכס ומיקומו במרחק 150 מטר בלבד מהים, הפרויקט יוצר ביקוש יציב בקרב משקיעים הממוקדים בהשכרה לטווח קצר.

אודות מתחם המגורים

הקונספט של Ande Tower 2 בנוי על עקרונות של נוחות פונקציונלית ופרקטיות השקעתית. סוג הנדל"ן — סגמנט עסקים עם אלמנטים של מיצוב פרמיום הודות לאיכות הגימור והתשתיות. הפתרון האדריכלי — מגדל מודרני בן 16 קומות עם חלונות פנורמיים המספקים תאורה טבעית ומאפייני נוף. פורמט הנדל"ן כולל סטודיו ודירות מרובות חדרים, המכסים תרחישי שימוש שונים: ממגורים אישיים ועד להשקעה בהשכרה. היזם, Ande Group, הוא חברה עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים ביישום פרויקטים בגאורגיה, מה שמאשר אמינות ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. ההבדל הייחודי של הפרויקט הוא השילוב בין מיקום ימי, בנייה מוגמרת והצעת מחיר מתחת לממוצע השוק בבתומי, מה שיוצר הצעה נדירה בסגמנט שלה.

מיקום ויתרונות האזור

Ande Tower 2 ממוקם באזור שדה התעופה של בתומי, בכתובת: רחוב Zghvispiris 6 / כביש Sherif Khimshiashvili 79. הקרבה לים (150 מטר) ולנמל התעופה הבינלאומי יוצרת יתרון כפול: נוחות לתיירים ונגישות לתושבים. האזור משלב אווירה מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בסמוך ממוקמים סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית. הביקוש לנדל"ן במיקום זה נתמך על ידי זרם תיירים ופעילות עסקית גוברת — אזור שדה התעופה מראה באופן עקבי עניין גבוה מצד שוכרים המחפשים מגורים ימיים במחיר סביר. סיכויי צמיחה בערך מונעים על ידי פיתוח מתמשך של הטיילת ונגישות תחבורתית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי להשקעות ארוכות טווח.

תשתיות המתחם

בריכה עם אזור מנוחה
חנייה מקורה ומאובטחת
אבטחה 24/7 ומערכת מעקב וידאו
חברת ניהול נכסים מקצועית
שטחים מסחריים בקומת הקרקע
שטחי חוץ מטופחים
אזורי רגיעה עם נוף פנורמי

תוכניות דירה ומחירים

ב-Ande Tower 2 מוצעות דירות בשטח של 42.9 עד 79.73 מ"ר. סטודיו זמינים החל מ-$72,501 ודירות שלושה חדרים החל מ-$95,676. העלות הממוצעת למ"ר היא $1,408, שהיא מתחת לממוצע השוק בבתומי, מה שיוצר יתרון מחיר נוסף. הפורמטים הנזילים ביותר להשכרה הם סטודיו ודירות שלושה חדרים: הראשונים מבוקשים בקרב זוגות ומטיילים יחידים, האחרונים בקרב משפחות וקבוצות קטנות. תנאי תשלום זמינים לפי בקשה.

אטרקטיביות השקעתית

הביקוש להשכרה ב-Ande Tower 2 מונע על ידי שלושה גורמים: מרחק הליכה לים, קרבה לשדה התעופה ומצב המבנה המוגמר. קהל השוכרים העיקרי מורכב מתיירים בעונה הגבוהה ומתושבי חוץ בעונה הנמוכה, מה שמבטיח תפוסה לאורך כל השנה. אופק ההשקעה ההגיוני לפורמט זה מתוכנן מ-3 שנים ומעלה: במהלך תקופה זו, האזור ימשיך להתפתח, והנכס ישמור על מאפייניו התחרותיים. מצב נוכחי — הפרויקט מוגמר, מה שמאפשר רישום נכס מיידי ותחילת שימוש. פורמט הבעלות — בעלות חופשית, רכישה זמינה לאזרחים זרים. צמיחת ערך הנכס מונעת על ידי מחסור בדיור ימי מוכן בשכבת מחיר זו וזרם תיירים יציב בבתומי.

יתרונות מתחם המגורים

נמסר לשימוש בשנת 2024 — ללא סיכוני עיכובי בנייה
מרחק 150 מטר לים — גישה הליכה לחוף
תקרות 3.1 מטר וחלונות פנורמיים — מאפיינים פרמיום בסגמנט העסקים
מחיר למ"ר מתחת לממוצע בבתומי — כניסה לשוק בהנחה
יזם Ande Group עם מוניטין מוכח ותיק פרויקטים
מיקום סמוך לשדה התעופה — נוחות מעבר לשוכרים
תשתית מוכנה במתחם — בריכה, חנייה, אבטחה

למי מתאים מתחם זה

למשקיעים — לקבלת הכנסה מהשכרה קצרת טווח לתיירים
למגורים — למי שמחפש דיור מוכן ליד הים עם תשתית מפותחת
למעבר — הודות למיקום עם נגישות תחבורתית ואווירה שקטה
להכנסה פסיבית — בזכות ביקוש יציב להשכרה בבתומי התיירותית

המצב המוגמר של Ande Tower 2, מיקומו ליד הים ושדה התעופה, והצעת המחיר מתחת לממוצע השוק הופכים את הפרויקט לבחירה אופטימלית לקונים המחפשים נדל"ן נזיל בבתומי עם סיכונים מינימליים ואפשרות להתחלת השכרה מהירה. אם המטרה שלכם היא השקעות עם לוגיקת ביקוש ברורה או מגורים נוחים ליד הים, מתחם זה מענה לשני התרחישים. השאירו בקשה לייעוץ ובחירת דירה בהתאם למטרותיכם.

תיאור מלא

מפה

תיאור

מתחם Ande Tower 2 בבתומי הוא פרויקט מוגמר ברמת עסקים, המענה לצרכי קונים המחפשים נדל"ן ימי עם נזילות גבוהה וסיכוני כניסה מינימליים. הפרויקט בולט בין הבניינים החדשים בעיר בזכות מסירתו בפועל בשנת 2024, מה שמבטל תקופות המתנה ומאפשר קבלת הכנסה משכירות או אכלוס מיידי. Ande Tower 2 נבחר על ידי אלו המעריכים את האיזון בין מחיר נגיש למאפיינים פרמיום: תקרות בגובה 3.1 מטר, זיגוג פנורמי ומבנה מונוליתי עמיד לרעידות אדמה. הודות למצב המוגמר של הנכס ומיקומו במרחק 150 מטר בלבד מהים, הפרויקט יוצר ביקוש יציב בקרב משקיעים הממוקדים בהשכרה לטווח קצר.

אודות מתחם המגורים

הקונספט של Ande Tower 2 בנוי על עקרונות של נוחות פונקציונלית ופרקטיות השקעתית. סוג הנדל"ן — סגמנט עסקים עם אלמנטים של מיצוב פרמיום הודות לאיכות הגימור והתשתיות. הפתרון האדריכלי — מגדל מודרני בן 16 קומות עם חלונות פנורמיים המספקים תאורה טבעית ומאפייני נוף. פורמט הנדל"ן כולל סטודיו ודירות מרובות חדרים, המכסים תרחישי שימוש שונים: ממגורים אישיים ועד להשקעה בהשכרה. היזם, Ande Group, הוא חברה עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים ביישום פרויקטים בגאורגיה, מה שמאשר אמינות ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. ההבדל הייחודי של הפרויקט הוא השילוב בין מיקום ימי, בנייה מוגמרת והצעת מחיר מתחת לממוצע השוק בבתומי, מה שיוצר הצעה נדירה בסגמנט שלה.

מיקום ויתרונות האזור

Ande Tower 2 ממוקם באזור שדה התעופה של בתומי, בכתובת: רחוב Zghvispiris 6 / כביש Sherif Khimshiashvili 79. הקרבה לים (150 מטר) ולנמל התעופה הבינלאומי יוצרת יתרון כפול: נוחות לתיירים ונגישות לתושבים. האזור משלב אווירה מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בסמוך ממוקמים סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית. הביקוש לנדל"ן במיקום זה נתמך על ידי זרם תיירים ופעילות עסקית גוברת — אזור שדה התעופה מראה באופן עקבי עניין גבוה מצד שוכרים המחפשים מגורים ימיים במחיר סביר. סיכויי צמיחה בערך מונעים על ידי פיתוח מתמשך של הטיילת ונגישות תחבורתית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי להשקעות ארוכות טווח.

תשתיות המתחם

בריכה עם אזור מנוחה
חנייה מקורה ומאובטחת
אבטחה 24/7 ומערכת מעקב וידאו
חברת ניהול נכסים מקצועית
שטחים מסחריים בקומת הקרקע
שטחי חוץ מטופחים
אזורי רגיעה עם נוף פנורמי

תוכניות דירה ומחירים

ב-Ande Tower 2 מוצעות דירות בשטח של 42.9 עד 79.73 מ"ר. סטודיו זמינים החל מ-$72,501 ודירות שלושה חדרים החל מ-$95,676. העלות הממוצעת למ"ר היא $1,408, שהיא מתחת לממוצע השוק בבתומי, מה שיוצר יתרון מחיר נוסף. הפורמטים הנזילים ביותר להשכרה הם סטודיו ודירות שלושה חדרים: הראשונים מבוקשים בקרב זוגות ומטיילים יחידים, האחרונים בקרב משפחות וקבוצות קטנות. תנאי תשלום זמינים לפי בקשה.

אטרקטיביות השקעתית

הביקוש להשכרה ב-Ande Tower 2 מונע על ידי שלושה גורמים: מרחק הליכה לים, קרבה לשדה התעופה ומצב המבנה המוגמר. קהל השוכרים העיקרי מורכב מתיירים בעונה הגבוהה ומתושבי חוץ בעונה הנמוכה, מה שמבטיח תפוסה לאורך כל השנה. אופק ההשקעה ההגיוני לפורמט זה מתוכנן מ-3 שנים ומעלה: במהלך תקופה זו, האזור ימשיך להתפתח, והנכס ישמור על מאפייניו התחרותיים. מצב נוכחי — הפרויקט מוגמר, מה שמאפשר רישום נכס מיידי ותחילת שימוש. פורמט הבעלות — בעלות חופשית, רכישה זמינה לאזרחים זרים. צמיחת ערך הנכס מונעת על ידי מחסור בדיור ימי מוכן בשכבת מחיר זו וזרם תיירים יציב בבתומי.

יתרונות מתחם המגורים

נמסר לשימוש בשנת 2024 — ללא סיכוני עיכובי בנייה
מרחק 150 מטר לים — גישה הליכה לחוף
תקרות 3.1 מטר וחלונות פנורמיים — מאפיינים פרמיום בסגמנט העסקים
מחיר למ"ר מתחת לממוצע בבתומי — כניסה לשוק בהנחה
יזם Ande Group עם מוניטין מוכח ותיק פרויקטים
מיקום סמוך לשדה התעופה — נוחות מעבר לשוכרים
תשתית מוכנה במתחם — בריכה, חנייה, אבטחה

למי מתאים מתחם זה

למשקיעים — לקבלת הכנסה מהשכרה קצרת טווח לתיירים
למגורים — למי שמחפש דיור מוכן ליד הים עם תשתית מפותחת
למעבר — הודות למיקום עם נגישות תחבורתית ואווירה שקטה
להכנסה פסיבית — בזכות ביקוש יציב להשכרה בבתומי התיירותית

המצב המוגמר של Ande Tower 2, מיקומו ליד הים ושדה התעופה, והצעת המחיר מתחת לממוצע השוק הופכים את הפרויקט לבחירה אופטימלית לקונים המחפשים נדל"ן נזיל בבתומי עם סיכונים מינימליים ואפשרות להתחלת השכרה מהירה. אם המטרה שלכם היא השקעות עם לוגיקת ביקוש ברורה או מגורים נוחים ליד הים, מתחם זה מענה לשני התרחישים. השאירו בקשה לייעוץ ובחירת דירה בהתאם למטרותיכם.

תיאור מלא