הרצון לקנות דירה בקומפלקס המגורים Best Building בבטומי נובע מהשאיפה לרכוש נכס נזיל בעיר חוף מתפתחת. קומפלקס זה מייצג פרויקט גמור במגזר הפרימיום, הנותן מענה מוצלח למטרות הרוכשים: קבלת הכנסה יציבה משכירות או מגורים נוחים. בשונה מנכסים שנמצאים בשלבי בנייה, הקומפלקס המוכן מציע מיעוט סיכוני השקעה, ומאפשר להעריך את איכות הבנייה ולהתחיל להשתמש בנכס מיד לאחר חתימת העסקה.
על קומפלקס המגורים
הפרויקט ממוצב בבטומי כקומפלקס מגורים יוקרתי מוכן בעל קונספט של שימוש מעורב (mixed-use), המשלב פורמטים של מגורים עם מערכת אקולוגית של שירותים. קנה המידה של הנכס והמראה הארכיטקטוני שלו מבדלים אותו מהבנייה הסובבת בזכות שימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה וזיגוג פנורמי. הקומפלקס הושלם לחלוטין, והבניין המוכן הוכנס לשימוש בשנת 2025, דבר המאשר את אמינות היזם ומבטיח את ביטחון העסקה. ליזם יש ניסיון בביצוע פרויקטים רחבי היקף באזור והוא נהנה ממוניטין איתן, מה שבא לידי ביטוי באמינות תפעולית גבוהה של הבניין.
מיקום ויתרונות האזור
הקומפלקס ממוקם בחלק מפותח של בטומי, המבטיח איזון בין פעילות תיירותית לחיי עסקים. הקרבה לעורקי תחבורה, לאתרי תיירות ולחוף הים הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור קטגוריות שונות של שוכרים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות ושטחי פארק מטופחים למנוחה. תזרים תיירותי גבוה ותנועה של מומחים זרים תומכים בפעילות העסקית באזור, ובזכות כך הנדל"ן המקומי המוכן מציג מדדי ביקוש יציבים ונותר מוגן מפני ירידות עונתיות.
תשתית הקומפלקס
התכולה הפנימית של הנכס תוכננה על פי עיקרון של מיני-עיר אוטונומית, שבה עומד לרשות הדיירים מגוון שירותים ללא צורך לצאת מהשטח המשותף. התשתית העצמית של הקומפלקס כוללת את האלמנטים הבאים:
- בריכות שחייה פתוחה ומקורה
- מתחם ספא מודרני ואזור תרמי
- מרכז כושר רב-תכליתי
- חניון תת-קרקעי ועילי מרווח
- שמירה 24/7 ומערכת טלוויזיה במעגל סגור
- חברת ניהול מקצועית
- שטחי מסחר בקומות הקרקע
תוכניות דירה ומחירים
בקומפלקס מוצע מבחר של פתרונות תכנון תוך התחשבות בדרישות הארגונומיה של החדרים. לרוכשים זמינים פורמטים שונים של נכסים: מדירות סטודיו קומפקטיות ועד לאפשרויות מרווחות של מספר חדרים. עלות הנכסים מתחילה מ- עבור דירת סטודיו, מ- עבור דירת חדר אחד, מ- עבור דירת שני חדרים ומ- עבור דירת שלושה חדרים, כאשר המחיר למטר רבוע משתנה בין ל- בהתאם לקומה ומאפייני הנוף. דירות סטודיו ודירות חדר אחד הן הפורמטים הנזילים ביותר לניהול עסק של השכרות בשוק המקומי. אנא בררו את תנאי התשלום באופן פרטני.
אטרקטיביות ההשקעה
מאחר שהנכס כבר בנוי לחלוטין ופעיל, ההיגיון ההשקעתי של הפרויקט מבוסס על הפקת רווחים מיידית. רוכשים בוחרים בקומפלקס המגורים Best Building בבטומי כדי למזער סיכונים, שכן סטטוס הנכס המוכן מונע עיכובים בבנייה ומאפשר להשיק עסק של השכרות מיד לאחר רישום הבעלות. השוכרים העיקריים כאן הם תושבים זרים ותיירים הבוחרים ברמת שירות פרימיום. אופק ההשקעה עבור פורמט נדל"ן זה נע בין חמש לשבע שנים. עבור אזרחים זרים, החוק הגיאורגי מבטיח הגנה על זכויות הקניין ומאפשר לרשום את הדירה בבעלות אישית ללא מיסים נוספים.
יתרונות הקומפלקס
- מוכנות בנייה מלאה וכניסה לשימוש, המאפשרות להתחיל בריהוט הדירה באופן מיידי
- מעמד פרימיום של הפרויקט וקונספט של שימוש מעורב (mixed-use) עם תשתית ברמת חמישה כוכבים
- מיקום משתלם באזור בעל פעילות עסקית גבוהה ותנועה יציבה של קהל
- נוכחות של חברת ניהול מנוסה הלוקחת על עצמה את נושא איתור השוכרים
- חומרי בנייה איכותיים המבטיחים את עמידות המבנים לאורך זמן
- נופים פנורמיים לחוף הים, המעלים את הנזילות של כל מטר רבוע
למי המתחם מתאים
למשקיעים. נכס מוכן מאפשר לבעלים להימנע מהמתנה לסיום הבנייה ולקבל הכנסה נטו משכירות כבר מחודשי הבעלות הראשונים.
למגורים. הסביבה העירונית המפותחת סביב הבניין וקיומם של מוסדות חינוך יוצרים תנאים נוחים למשפחות.
למעבר מגורים. איכות בנייה גבוהה, מערכות אבטחה אוטונומיות וחניון מוכן עונים על הצרכים הבסיסיים בעת החלפת מקום מגורים.
להכנסה פסיבית. העברת הניהול לחברה מתמחה מאפשרת לבעלים לשלוט בתהליכים מרחוק תוך קבלת תשלומים יציבים.
קומפלקס המגורים Best Building בבטומי הוא מתחם יוקרתי מוכן לשימוש, המתאים הן לייצור הכנסה פסיבית משכירות והן למגורים נוחים. סטטוס המבנה המוכן, בשילוב עם תשתית פנימית מפותחת, מבטיח מחזור הון גבוה והגנה מפני סיכוני שוק, מה שהופך נכס זה לפתרון אמין בשוק הנדל"ן של ערי החוף. לקבלת מידע מפורט על תוכניות הדירה הזמינות, העלויות העדכניות ותנאי רכישת הדירות, ניתן לפנות לייעוץ מקצועי, שבמהלכו המומחים שלנו יעזרו לבחור את האפשרות האופטימלית עבור המטרות שלכם.
