გადაწყვეტილება, შეიძინოთ ბინა ბათუმში, Ikon-ის საცხოვრებელ კომპლექსში — ეს არის არჩევანი ლიკვიდური ბიზნეს-კლასის უძრავი ქონების სასარგებლოდ, რომელიც ორიენტირებულია სტაბილურ საიჯარო შემოსავალსა და კომფორტულ ცხოვრებაზე. პროექტი გამოირჩევა აეროპორტის რაიონის მასობრივი განაშენიანების ფონზე პრივატულობის, 21-სართულიანი ზომიერი სიმაღლისა და ზღვასთან ფეხით სავალი მანძილის კომბინაციით. საკურორტო ინფრასტრუქტურასა და ბიზნეს გარემოს შორის ბალანსის ხარჯზე, კომპლექსი აკმაყოფილებს როგორც მოკლევადიანი ტურისტული გაქირავების, ისე გრძელვადიანი ცხოვრების ამოცანებს.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Ikon — ეს არის 21-სართულიანი ბიზნეს-კლასის კომპლექსი, რომელსაც მონოლითური ტექნოლოგიით აშენებს დეველოპერი Ikon Development. სანაპიროს მასშტაბური ცათამბჯენებისგან განსხვავებით, პროექტი გვთავაზობს კამერულ ფორმატს. ზომიერი სართულიანობა და ოთხი ჩქაროსნული ლიფტი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების კომფორტულ გადაადგილებას.
ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წელს. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალით. სანაპირო ზოლზე საშუალო სართულიანობის შენობებში შეზღუდული მიწოდება აყალიბებს მდგრად მოთხოვნას და ინარჩუნებს ლიკვიდურობას განხორციელების ყველა ეტაპზე. საცხოვრებელ სივრცეს აქ ავსებს კომერციული ინფრასტრუქტურა ქვედა დონეებზე.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ანგისას ქუჩა 26-ში, ზღვიდან სულ რაღაც 350 მეტრში. აქ ტურისტული ზონა ჰარმონიულად იკვეთება ბიზნეს გარემოსთან. რაიონი მოთხოვნადია ახალ ბულვართან, სკვერებთან, დიდ სავაჭრო ცენტრებთან და პრესტიჟულ სასტუმროებთან სიახლოვის გამო.
ლოკაციის საინვესტიციო მიმზიდველობა განპირობებულია ქალაქის განვითარების ვექტორის სამხრეთით გადანაცვლებით, რაც ობიექტურად ასტიმულირებს კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდას ახალ პროექტებში. საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე უძრავ ქონებას მოსახერხებელს ხდის ხშირი მგზავრობისთვის. ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარჯზე, რაიონი სტაბილურად გამოიმუშავებს წლიურ მოთხოვნას ქირაზე, რითაც მინიმუმამდე დაჰყავს სეზონურობის ფაქტორი.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
გააზრებული შიდა სივრცე მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს მიიღონ პრემიუმ დონის სერვისი ტერიტორიის დატოვების გარეშე. ინფრასტრუქტურა მოიცავს:
- ღია აუზი
- ფიტნეს-ცენტრი
- SPA-კომპლექსი
- მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი
- 24-საათიანი დაცვა
- კომერციული ფართები პირველ სართულებზე
- პროფესიონალური მმართველი კომპანია
გეგმარებები და ფასები
კომპლექსში წარმოდგენილია ფუნქციონალური გეგმარებები, რომლებიც პასუხობს უძრავი ქონების ბაზრის მოთხოვნებს. ინვესტორებისთვის ხელმისაწვდომია კომპაქტური ბინები, ხოლო მუდმივი საცხოვრებლად — სივრცული ვარიანტები გააზრებული ზონირებით. გეგმარებების ლიკვიდურობა განპირობებულია არაფუნქციური მეტრების არარსებობით, რაც ოპტიმიზაციას უკეთებს ბიუჯეტს და ზრდის პოტენციურ შემოსავლიანობას გაქირავებისას.
კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-min-m2}}, ხოლო საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებელ კომპლექსში ფიქსირდება {{price-m2-average}} დონეზე. სტუდიოს ფასი იწყება {{price-studio-min}}-დან, 1-ოთახიანი ბინის ფასი — {{price-1-room-min}}-დან, 2-ოთახიანი ბინის ფასი — {{price-2-room-min}}-დან. დეველოპერი გვთავაზობს ფინანსურ ინსტრუმენტს 36 თვემდე განვადების სახით, 20%-დან საწყისი შენატანით.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
აპარტამენტების შეძენა ეყრდნობა საინვესტიციო ლოგიკას. ობიექტი შენდება ისეთ ლოკაციაზე, სადაც შეიმჩნევა საშუალო სართულიანობის ბიზნეს-კლასის საცხოვრებლის დეფიციტი. ზღვასთან სიახლოვე ქმნის მაღალ პოტენციალს დღიური გაქირავებისთვის ზაფხულის თვეებში. ამავდროულად, საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ობიექტს მოთხოვნადს ხდის გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ექსპატებს შორის ზამთარში.
პროექტის საინვესტიციო ჰორიზონტი გულისხმობს მომგებიან შესვლას მშენებლობის ეტაპზე დასრულების მომენტისთვის დაგეგმილი კაპიტალიზაციით. ღირებულების ზრდას მხარს უჭერს სანაპირო უძრავი ქონების გაძვირების ფუნდამენტური საბაზრო ტრენდი. უცხოელ ინვესტორებს აქვთ სრული საკუთრების უფლება დისტანციური მართვის შესაძლებლობით.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
კომპლექსს აქვს მთელი რიგი მახასიათებლები, რომლებიც მას გამოარჩევს ქალაქის ახალაშენებული შენობების უმეტესობისგან:
- ზღვამდე 350 მეტრი მანძილი უზრუნველყოფს ბალანსს საკურორტო დასვენებასა და ტენიანობისგან დაცვას შორის.
- 21 სართულის ზომიერი სიმაღლე ამცირებს დატვირთვას ლიფტებსა და შიდა ინფრასტრუქტურაზე.
- ხანგრძლივი განვადება 36 თვეზე საშუალებას გაძლევთ გაანაწილოთ ფინანსური დატვირთვა.
- განვითარებული სასტუმროს ინფრასტრუქტურა ინტეგრირებულია საცხოვრებელ სივრცეში.
- მშენებლობის მაღალი ხარისხი მონოლითური ტექნოლოგიით გარანტიას იძლევა გამძლეობისა და კომფორტისა.
ვის მოერგება ეს კომპლექსი
- ინვესტორებს: პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის ლიკვიდური აქტივით გაქირავებისა და გადაყიდვის მკაფიო სტრატეგიით.
- პასიური შემოსავლისთვის: ობიექტის მმართველი კომპანიისთვის გადაცემა მფლობელს საშუალებას აძლევს მიიღოს მოგება პირადი მონაწილეობის გარეშე.
- საცხოვრებლად: განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და ზღვასთან სიახლოვის ბალანსი სახლს კომფორტულს ხდის მუდმივი საცხოვრებლად.
- საცხოვრებლად გადასასვლელად: რაიონის მზა ინფრასტრუქტურა და სერვისის დონე იდეალურია ხანგრძლივი ყოფნისთვის.
Ikon-ის საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს დაბალანსებულ საინვესტიციო პროდუქტს, რომელიც წყვეტს კაპიტალის შენარჩუნებისა და პასიური შემოსავლის გენერირების ამოცანებს ბათუმის ბიზნეს სეგმენტში გონივრული პოზიციონირების ხარჯზე. ამ ობიექტის არჩევა ლოგიკურია მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს საკუთარი ინფრასტრუქტურით ახალ ბულვართან, შეგნებულად გაურბის რა გადატვირთულ ტურისტულ ცათამბჯენებს. დატოვეთ განაცხადი საიტზე და ჩვენი ექსპერტები დაგიკავშირდებიან დეტალური კონსულტაციისთვის, დაგეხმარებიან გეგმარების შერჩევაში თქვენი სტრატეგიის მიხედვით და მოაწყობენ ობიექტის ჩვენებას.
