شراء شقة ثلاث غرف نوم في باتومي، جورجيا
NBG Beach Panorama
من $1,400 لكل م²- استوديو من 29م²من $40,040
- شقة بغرفة واحدة من 33م²من $58,860
- شقة بغرفتين من 36م²من $64,800
- شقة بثلاث غرف من 58م²من $110,010
يُعد مجمع NBG Beach Panorama السكني في مدينة باتومي مشروعًا يلبي الحاجة للعقارات القريبة من البحر بمنطق استثماري واضح. ينظر المشترون إليه كخيار للإيجار السياحي أو للسكن الشخصي، حيث يجمع تنسيق الشقق على بعد 200 متر من الساحل بين سهولة الدخول وسيولة السوق الثانوي. يتم وضع المشروع كمنتج استثماري للفئة الجماهيرية مع عناصر راحة. تتضمن المفهوم المعماري مبنى مكونًا من 25 طابقًا مع زجاج بانورامي، مما يوفر إضاءة طبيعية واتصالًا بصريًا مع البحر. تنسيق العقار — شقق بمساحات مختلفة، مخصصة للإيجار قصير وطويل الأجل. تاريخ التسليم — 2025، مما يسمح بالدخول إلى المشروع في مرحلة لم تصل فيها أسعار المتر المربع بعد إلى قيمتها القصوى. تعمل شركة التطوير العقاري NBG في السوق منذ عام 2012، وتتخصص في المجمعات السكنية في باتومي، وتشتهر بالالتزام بالمواعيد النهائية. يتميز المشروع بجمع موقعه في منطقة المطار، والقرب من البوليفار الجديد، وخدمة إدارة العقارات الشاملة، وهو أمر نادر في هذا النطاق السعري. يقع المجمع على العنوان: باتومي، منطقة المطار، زقاق أنجيسا الثاني، 10. المسافة إلى البحر 200 متر، والبوليفار الجديد على مسافة قابلة للمشي. تتميز المنطقة ببنية تحتية سياحية متطورة: مقاهٍ، مطاعم، متاجر، وتقاطع مواصلات قريب. يسهل القرب من المطار الخدمات اللوجستية للسياح والمغتربين. يتم اختيار المجمع السكني للاستثمارات بفضل موقعه على البحر والبنية التحتية المتطورة لمنطقة المطار، حيث يتشكل الطلب على الإيجار على مدار السنة. تدعم آفاق نمو القيمة التطوير العام للواجهة البحرية وزيادة التدفق السياحي إلى باتومي. مسبح بانورامي على السطح مع إطلالة على البحر لوبي، استقبال، وخدمة كونسيرج مقهى، مطعم، ومنطقة استراحة داخل المجمع بنية تحتية لألعاب الأطفال مصاعد للركاب والبضائع حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو إدارة كاملة للمجمع وخدمة تأجير الشقق نطاق المساحات: من 28.6 إلى 68.4 م². التنسيقات المتاحة: استوديوهات من $40,040، غرف نوم واحدة من $58,860، غرفتي نوم من $64,800، ثلاث غرف نوم من $110,010. متوسط سعر المتر المربع — $1,400. تُفسر سيولة الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة للإيجار بشعبيتها بين السياح والمغتربين، الذين يفضلون السكن المدمج مع خدمة كاملة. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع. يتشكل الطلب على الإيجار بفضل التدفق السياحي إلى باتومي وقرب المجمع من البحر ومركز النقل. المستأجرون الرئيسيون — سياح، رحالة رقميون، ومغتربون بعقود قصيرة الأجل. ترتبط سيولة التنسيق بالتدفق السياحي والقرب من مركز النقل، مما يضمن معدل إشغال مستقر خلال الموسم. يُخطط للأفق الاستثماري منطقيًا لمدة 2-3 سنوات: يسمح الدخول في مرحلة البناء بتثبيت السعر، بينما يخلق إكمال المشروع وتشغيل البنية التحتية إمكانات لنمو القيمة. الحالة الحالية: جاري البناء، والتسليم مخطط له في 2025. تنسيق الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب. يحل المشروع مهمة الدخل السلبي بفضل خدمة إدارة التأجير، التي تتولى البحث عن المستأجرين والصيانة. موقع على بعد 200 متر من البحر والبوليفار الجديد خدمة شاملة للإدارة والتأجير “جاهزة للتسليم” مسبح بانورامي ومناطق استراحة على السطح حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو أسعار بداية ميسورة مع تشطيبات عالية الجودة مطور موثوق بسمعة مثبتة بنية تحتية جاهزة في المنطقة: مواصلات، مقاهٍ، متاجر للمستثمرين — للحصول على دخل من الإيجار قصير الأجل للسياح. للسكن — لمن يقدرون القرب من البحر والبنية التحتية المتطورة. للانتقال — للمغتربين الباحثين عن سكن جاهز مع خدمة. للدخل السلبي — للمشترين الذين يفوضون إدارة التأجير للمحترفين. يُعد مجمع NBG Beach Panorama السكني في مدينة باتومي مناسبًا لمن يبحث عن عقار قرب البحر بمنطق استثماري واضح وخدمة إدارة جاهزة. يلبي المشروع الحاجة لأصل سائل يمكن استخدامه للسكن الشخصي أو للإيجار، دون الحاجة للإدارة الذاتية.
تم النسخ!Sea Hills
من $1,250 لكل م²- استوديو من 44م²من $79,740
- شقة بغرفتين من 48م²من $63,750
- شقة بثلاث غرف من 48م²من $74,490
مجمع سي هيلز السكني في باتومي — مشروع استثماري موجه على شاطئ البحر، يحل مهمة المشتري بفضل موقعه على بعد 50 مترًا من الشاطئ وتصميم الشقق المطلوبة في سوق الإيجار. يختار هذا المشروع من يبحث عن عقار سيول في منطقة ماخينجاوري النامية، مع منطق واضح لنمو القيمة وتدفق سياحي مستقر. سي هيلز — مجمع عصري من فئة الأعمال من المطور AC GROUP GEORGIA، المتخصص في المشاريع الساحلية. يتضمن المفهوم المعماري برجين بارتفاع 12 طابقًا بتقنية الهيكل الأحادي، مما يضمن المقاومة للزلازل والمتانة. نوع العقار — شقق للسكن والاستثمار، مع تسليم مخطط له في عام 2025. يتم وضع المشروع كمنتج استثماري بعناصر من فئة الراحة: عتبة دخول ميسورة مع الحفاظ على جودة البناء والبنية التحتية. الميزة الفريدة — الجمع بين الموقع على الخط الأول للبحر وعرض سعري معقول في قطاع يُشكل فيه نقص الوحدات المماثلة طلبًا مستدامًا. يتمتع المطور بخبرة في تنفيذ المشاريع في أجاريا، مما يقلل المخاطر على المشتري. يقع المجمع في ماخينجاوري — منطقة منتجع في باتومي، معروفة ببيئتها ونباتاتها شبه الاستوائية وأجوائها الهادئة. يضمن عنوان شارع أيبيريا 4 إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى البحر (50 م) وفي نفس الوقت البعد عن مركز المدينة الصاخب، وهو ما يقدره كل من المقيمين والمستأجرين. يتشكل الطلب على المنطقة بفضل ثلاثة عوامل: تدفق سياحي متزايد في أجاريا، وتطوير البنية التحتية المحلية، والتوافر النسبي للأسعار مقارنة بوسط باتومي. ينظر السوق إلى ماخينجاوري كموقع واعد للاستثمارات متوسطة الأجل: المنطقة في مرحلة تطوير نشط، مما يخلق إمكانات لرأسملة العقارات على الخط الأول. مسبح لاستراحة المقيمين منطقة مغلقة وحراسة موقف سيارات للملاك شركة إدارة للصيانة وحدات تجارية في الطابق الأرضي مصاعد في كل برج أراضي محيطة مُجهزة ومنسقة يقدم المشروع استوديوهات، وشققًا بغرفتين وثلاث غرف، بمساحات تتراوح من 44.3 إلى 88.2 م². السعر الابتدائي للاستوديو — $79,740، للشقق بغرفتين — من $63,750، وللشقق بثلاث غرف — من $74,490. يبدأ سعر المتر المربع في المجمع من $1,250. من منظور السيولة، تُظهر الشقق بغرفتين أفضل توازن بين تكلفة الدخول وإمكانات الإيجار: فهي مطلوبة من قبل الأزواج والعائلات الصغيرة التي تزور المنطقة موسميًا. تجذب الاستوديوهات المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة، بينما تناسب الشقق الثلاث غرف من يخططون للإقامة طويلة الأجل أو التأجير للمجموعات الكبيرة. يتشكل طلب الإيجار في ماخينجاوري بفضل التدفق السياحي والشعبية المتزايدة للمنطقة بين من يبحثون عن عطلة هادئة على البحر. المستأجرون الرئيسيون — سياح من دول رابطة الدول المستقلة، والمغتربون، والمتخصصون العاملون عن بُعد، الذين يختارون جورجيا للإقامة متوسطة الأجل. الأفق الاستثماري المنطقي للمشروع — 3–5 سنوات: عند اكتمال تطوير المنطقة، تحصل العقارات على الخط الأول على علاوة في القيمة. المجمع في المرحلة النهائية من البناء، مع تسليم مخطط له في عام 2025. شكل الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب دون قيود. يتم ضمان نمو قيمة العقار بفضل ندرة العرض على شاطئ البحر في هذا الشريحة السعرية، وتطوير البنية التحتية لماخينجاوري، والاتجاه العام نحو تعافي الطلب على العقارات في باتومي. الخط الأول للبحر — 50 مترًا حتى الشاطئ عتبة دخول ميسورة مع موقع على البحر تقنية بناء هيكل أحادي منطقة مغلقة بحراسة ومسبح منطقة ببنية تحتية وبيئة آخذة في النمو فترة قصيرة حتى التسليم — عام 2025 تصاميم شقق سيولة عالية للإيجار وإعادة البيع للمستثمرين — للحصول على دخل من الإيجار الموسمي والنمو متوسط الأجل في قيمة الأصول. للسكن — لمن يقدرون الهدوء والطبيعة وإمكانية الوصول سيرًا إلى البحر. للانتقال — بفضل البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجودة البناء. للدخل السلبي — بفضل الطلب على هذا النمط من قبل السياح والمغتربين. ختامًا للمراجعة، نلاحظ: سي هيلز في باتومي — عرض متوازن لمن يبحث عن عقار على البحر بمنطق استثماري واضح. يحل المشروع مهمة المشتري بفضل موقع الخط الأول، وسعر الدخول المعقول، وتصاميم الشقق المطلوبة في الإيجار. إذا كان هدفك أصلًا سيلاً في منطقة نامية مع إمكانات للنمو، فمن الجدير النظر في هذا الخيار. لتوضيح التصاميم الحالية وشروط الشراء، اترك طلبًا للاستشارة — سيساعدك المتخصص في اختيار الحل الأمثل لمهمتك.
تم النسخ!Bi Residence
من $900 لكل م²- شقة بثلاث غرف من 122م²من $109,800
- شقة بأربع غرف من 130م²من $205,030
يتطلب شراء العقارات في المنطقة الساحلية تقييماً موضوعياً لسيولة العقار، ويلبي BI Residence Batumi احتياجات أولئك الذين يبحثون عن توازن بين جودة البناء وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل. يحل هذا المجمع السكني من المطور Kasko مهمتين رئيسيتين في وقت واحد: فهو يوفر ظروفاً مريحة للإقامة الموسمية أو الدائمة ويشكل أصلاً لتوليد الدخل السلبي. ترجع السيولة العالية للشقق في هذا المشروع إلى موقعها على الخط الأول للبوليفارد الجديد ووجود بنية تحتية فندقية داخلية، مما يجعل العقار مطلوباً بين المستأجرين حتى خلال فترة خارج الموسم. المشروع عبارة عن مبنى متميز من 18 طابقاً يستهدف المستثمرين الدوليين والمغتربين. يعتمد مفهوم العقار على تنسيق الاستخدام المختلط، حيث يتم دمج مساحة المعيشة الخاصة مع خدمات بمستوى فندقي كلاسيكي. يتميز التصميم المعماري بالأشكال الانسيابية المستديرة للواجهة، والتي لا تحدد الجمالية البصرية فحسب، بل تعمل أيضاً على تحسين الأداء الديناميكي الهوائي للمبنى في ظروف الرياح الساحلية. تشمل التجهيزات الفنية واجهة معزولة حرارياً وزجاجاً بانورامياً، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة تكييف الهواء في الصيف والتدفئة في الشتاء. يتمثل شكل العقارات في شقق للعيش والتأجير. تاريخ تسليم المجمع هو عام 2023. على خلفية التطوير الشامل للمدينة، يتميز العقار بالدمج الكامل للمناطق الترفيهية مباشرة في هيكل المبنى، بما في ذلك سقف واسع قابل للاستغلال. يشتهر المطور Kasko في السوق الجورجية بتركيزه على الامتثال لمعايير الجودة الدولية وإدخال الحلول التكنولوجية، مثل استخدام المصاعد الصامتة عالية السرعة وأنظمة الأمان الرقمية الحديثة. إن تموضع المشروع في القطاع المتميز لا يبرره فقط جودة المواد المستخدمة، بل يبرره أيضاً ندرة العرض نفسه: المجمعات ذات الأراضي الداخلية المغلقة، والساحة الخاصة، ومنطقة السبا واسعة النطاق في هذا الموقع تعاني من نقص في المعروض. هذا ينقل العقار من فئة الإسكان السياحي القياسي إلى فئة الأصول الاستثمارية طويلة الأجل. يقع المجمع في منطقة المطار الواعدة في شارع رجب نيجارادزي، على بعد 120 متراً فقط من ساحل البحر الأسود. يتميز هذا الجزء من البوليفارد الجديد بتخطيط شوارع مدروس جيداً، وكثافة منخفضة للمباني القديمة، وتطور نشط للبنية التحتية التجارية الحديثة. على مسافة قريبة يقع أكبر مركز للتسوق والترفيه في المدينة Metro City، وحديقة مع نوافير راقصة على بحيرة أرداجاني، بالإضافة إلى محطات النقل العام التي توفر اتصالات سريعة بمركز الأعمال والمطار الدولي. يتشكل الطلب على العقارات في هذه المنطقة من خلال تحول التركيز السياحي والتجاري من المركز التاريخي المكتظ إلى أحياء أكثر اتساعاً وتطوراً في البنية التحتية. القرب من البحر والمنطقة الخضراء ذات المناظر الطبيعية يجذب السياح العائليين والمستأجرين على المدى الطويل الذين يعملون عن بعد. ترتبط آفاق نمو التكلفة لكل متر مربع هنا ارتباطاً مباشراً بالانتهاء من تشكيل الكتلة حول البوليفارد الجديد: مع بدء تشغيل العقارات المجاورة، تزداد رسملة المنطقة بأكملها بشكل منهجي. يقدم المشروع للمقيمين بيئة معيشية مستقلة تماماً، حيث يتم تلبية معظم الاحتياجات الأساسية والترفيهية داخل المبنى. فناء داخلي بمناظر طبيعية مع ساحة ومناطق جذب للأطفال مركز SPA مع مسبح داخلي مدفأ وساونا وجاكوزي للاستجمام على مدار العام صالة لياقة بدنية حديثة مع معدات احترافية شرفة مشتركة مفتوحة في الطوابق العليا مع سينما صيفية ومسبح إضافي ومقهى وبار استقبال وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض للمقيمين أنظمة مراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة وأمن مادي للمنطقة شركة إدارة داخلية للصيانة وإدارة الإيجارات قدم المطور تخطيطات شقق متغيرة تغطي احتياجات فئات مختلفة من المشترين. تتراوح المساحات من الوحدات المدمجة إلى المساكن الفسيحة التي تزيد مساحتها عن 140 متراً مربعاً. نظراً للشكل الدائري للمبنى، تتمتع بعض الغرف بهندسة غير قياسية، مما يسمح بحلول تصميم داخلي أصلية. يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني من $900، بينما يصل الحد الأقصى لسعر المتر المربع إلى ، ويختلف ذلك حسب الطابق وخصائص الإطلالة. يبلغ متوسط السعر للمتر المربع $900. بالنسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق معدل دوران مرتفع، ستكون التنسيقات المدمجة هي الخيار الأمثل، حيث يبدأ سعر الاستوديو من. سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من ، وسعر الشقة المكونة من غرفتي نوم يبدأ من. للمعيشة العائلية طويلة الأجل، تتوفر وحدات أكثر اتساعاً: يبدأ سعر الشقة المكونة من 3 غرف نوم من $109,800، وسعر الشقة المكونة من 4 غرف نوم من $205,030. من وجهة نظر منطق السوق في المنطقة، تتمتع الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بأعلى سيولة للإيجارات قصيرة الأجل، في حين تركز الشقق المكونة من غرفتي نوم أو أكثر على الطلب المحلي والمغتربين. تحقق من شروط الدفع مع المتخصصين، حيث يتم تحديث الأدوات المالية المتاحة بانتظام. يعتمد المنطق الاستثماري للمشروع على مفهوم العائد المستقر دون الارتباط حصرياً بموسم الصيف. يتيح دمج البنية التحتية الداخلية المستقلة جذب المستأجرين ليس فقط في أشهر الذروة، ولكن أيضاً في فصل الشتاء، مما يؤدي إلى توليد تدفق نقدي مستقر. المستأجرون الرئيسيون هم السياح في الموسم الدافئ، وكذلك البدو الرقميون ومتخصصو قطاع تكنولوجيا المعلومات في الفترة من أكتوبر إلى مايو. أفق الاستثمار المنطقي لهذا التنسيق هو من خمس سنوات. خلال هذا الوقت، يحصل المستثمر على دخل تشغيلي منتظم من تأجير السكن، كما يقتنص الزيادة في القيمة الرأسمالية للأصل بسبب ارتفاع قيمة البنية التحتية العامة للموقع. الميزة الخاصة للسوق الجورجية هي الإجراء الشفاف تماماً لاقتناء العقارات من قبل المواطنين الأجانب مع الحق في تسجيل الملكية الكاملة، مما يقلل من المخاطر القانونية. يقع على بعد 120 متراً فقط من الساحل في التجمع السياحي النامي للبوليفارد الجديد وجود سقف قابل للاستغلال مع مسبح خارجي وسينما، وهو أمر نادر في المباني الجديدة في هذه المنطقة واجهة موفرة للطاقة مع عزل حراري، مما يقلل من التكاليف التشغيلية للمالكين مجمع SPA داخلي ومنطقة لياقة بدنية، مما يوفر ميزة تنافسية للعقار في سوق الإيجار على مدار العام وجود شركة إدارة محترفة مع خيار التحكم عبر الإنترنت في الإشغال من خلال حساب شخصي ساحة داخلية ذات مناظر طبيعية مع مناطق ترفيهية، معزولة عن صخب المدينة والطريق للمستثمرين: لتنويع محفظتهم والحصول على دخل سلبي من التأجير من خلال شركة إدارة واحدة. للانتقال: للبدو الرقميين والمتخصصين الأجانب الذين يقدرون المستوى العالي من الخدمة وتوافر البنية التحتية للعمل عن بعد. للعيش: للعائلات التي تفضل المناطق الحديثة مع منطقة حدائق متطورة، بعيداً عن المركز التاريخي المكتظ للمدينة. يتطلب اختيار العقارات السياحية تقييماً مفصلاً للموقع والمفهوم الداخلي. يعتبر مجمع BI Residence في باتومي أصلاً سائلاً يجمع بين مزايا الخط الساحلي الأول مع بنية تحتية فندقية كاملة، مما يضمن طلباً مستقراً على الإيجار وإمكانات عالية للحفاظ على رأس المال. إذا كنت تخطط لشراء شقة لحماية الأموال من التضخم أو للعيش المريح بجوار البحر، فإن هذا المشروع يستحق دراسة تفصيلية. اترك طلباً للحصول على استشارة للحصول على أحدث المعلومات حول المخططات، وحساب فترة الاسترداد لاستراتيجيتك، وتحليل خبراء للوحدات المتاحة.
تم النسخ!Sea Zone
من $1,200 لكل م²- استوديو من 36م²من $43,200
- شقة بغرفتين من 51م²من $61,440
- شقة بثلاث غرف من 90م²من $108,120
مجمع Sea Zone السكني في باتومي هو مشروع على الخط الساحلي الأول في منطقة ماخينجاوري السياحية، يحل مهمة المشتري من خلال التوازن بين الدخول الميسور، الجاهزية للتأجير، والموقع الصديق للبيئة. يتم تموضع المجمع كمنتج استثماري مع عناصر الراحة المتميزة: تكنولوجيا البناء الأحادي، الإطلالات البانورامية، البنية التحتية المدروسة جيدًا، والتسليم في 2025. بسبب القرب من البحر والحديقة النباتية في باتومي، يولد المشروع اهتمامًا مستدامًا بين أولئك الذين يبحثون عن عقار للدخل السلبي أو المعيشة الموسمية. يتم بناء مفهوم Sea Zone حول تنسيق شقة-مقر مع خدمات الإدارة والتأجير. فئة العقار — استثماري مع عناصر راحة إضافية، مؤكدًا بجودة التشطيب، الحلول الهندسية، ووسائل الراحة للسكان. تشمل العمارة 10 طوابق، مصاعد، زجاج بانورامي، وتوجيه المباني نحو إطلالات البحر. يتضمن تنسيق العقار استوديوهات، شقق بغرفتين وثلاث غرف، مكيفة للاستخدام الشخصي والتأجير على حد سواء. تاريخ تسليم المبنى الأول — 2025، التنفيذ على مراحل. التمييز الفريد للمشروع هو مزيج الموقع على بعد 50 مترًا من البحر، البيئة الصديقة للبيئة في ماخينجاوري، وهيكل الملكية الشفاف، وهو أمر نادر في قطاع المباني الجديدة الميسورة في باتومي. المطور لديه خبرة في تنفيذ المشاريع في المنطقة، مما يقلل المخاطر في مرحلة التسليم. يقع المجمع في ماخينجاوري، في شارع تامار ميب، 50A. هذه منطقة سياحية ببنية تحتية متطورة: الحديقة النباتية في باتومي، الينابيع المعدنية، المقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المسافة إلى وسط باتومي — حوالي 6 كم، إلى المطار — 14 كم. تتميز المنطقة بتدفق سياحي مستقر بسبب ملفها المناخي-العلاجي ومياه البحر النظيفة. يتم تشكيل طلب الإيجار هنا من خلال مزيج الترفيه الشاطئي والسياحة الصحية، مما يميز ماخينجاوري عن المناطق المركزية الأكثر ضجيجًا. تدعم آفاق نمو الأسعار العرض المحدود للعقارات على الخط الأول والتطوير المستمر للواجهة البحرية. مواقف مفتوحة ومغلقة ملعب أطفال فناء منسق مع مناطق استراحة مراقبة فيديو محيطية السلامة من الحرائق الكاملة مصاعد حديثة مساحات تجارية في الطابق الأول خدمات الإدارة والتنظيف بيئة مكيفة لذوي الاحتياجات الخاصة نطاق المساحة: من 36 إلى 90.1 متر مربع. الاستوديوهات متاحة من $43,200، الشقق المكونة من غرفتين من $61,440، الثلاث غرف — من $108,120. يبدأ سعر المتر المربع من $1,200. تعتبر الاستوديوهات والتنسيقات المكونة من غرفتين الأكثر سيولة للتأجير: فهي مطلوبة بين الأزواج والعائلات الصغيرة الذين يأتون للترفيه الموسمي. شروط الدفع — يرجى الاستفسار. يتم اختيار Sea Zone للاستثمارات بسبب مزيج الخط الساحلي الأول، الدخول الميسور في القطاع، والبنية التحتية السياحية المتطورة في المنطقة. يتم تشكيل طلب الإيجار من خلال التدفق السياحي في ماخينجاوري والقرب من المعالم الرئيسية. المستأجر الرئيسي — السياح الذين يبحثون عن سكن مريح على البحر مع خيارات تأجير طويلة الأجل أو موسمية. يتم تخطيط الأفق الاستثماري منطقيًا لمدة 3-5 سنوات: خلال هذه الفترة، سيتم اكتمال تطوير البنية التحتية للمنطقة وستستقر تكاليف التشغيل. المشروع في مرحلة البناء النهائية، مما يقلل من مخاطر التأخير. يسمح تنسيق الملكية بالشراء من قبل الأجانب، الجوانب القانونية مدعومة من متخصصين. يتم ضمان سيولة العقار من خلال ندرة العروض على الخط الأول في نطاق سعر ميسور. الخط الساحلي الأول: 50 مترًا إلى البحر موقع صديق للبيئة بالقرب من الحديقة النباتية الجاهزية للتأجير جاهز للاستخدام مع خدمات الإدارة تكنولوجيا البناء الأحادي والحلول الهندسية الحديثة هيكل ملكية شفاف ودعم الشراء للأجانب البنية التحتية المتطورة للمنطقة مع التدفق السياحي على مدار السنة دخول ميسور في قطاع العقارات البحرية للمستثمرين — لتوليد دخل سلبي من خلال التأجير للسياح. للعيش — لأولئك الذين يقدرون الهدوء، الهواء النظيف، والقرب من الطبيعة. للانتقال — بسبب البنية التحتية الجاهزة وإمكانية الوصول للنقل. للدخل السلبي — بسبب طلب الإيجار المستقر في المنطقة السياحية. الاستنتاج الخبير: Sea Zone باتومي مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار على البحر مع منطق استثماري واضح، جاهزية للتأجير، وموقع في منطقة صديقة للبيئة مع طلب سياحي مستقر. يتم ضمان سيولة التنسيق من خلال طلب الإيجار المستقر من السياح وإمكانية التشغيل على مدار السنة. ينتمي المشروع إلى القطاع الاستثماري بسبب الموقع على البحر، الجاهزية للتأجير، وهيكل الملكية الشفاف. لاختيار تصميم والاستشارة حول شروط الشراء، اترك طلبًا — سيساعدك المتخصص في تقييم الخيارات مع مراعاة مهمتك.
تم النسخ!La Batumi Familia
من $1,380 لكل م²- استوديو من 28م²من $40,326
- شقة بغرفتين من 47م²من $67,496
La Batumi Familia في باتومي هو مجمع سكني بتنسيق عائلي في منطقة المطار، صُمم لحل تحدي شراء عقار سائل مع تحقيق توازن بين السعر المعقول والقرب من البحر. يتميز المشروع عن المباني الجديدة الأخرى في المدينة بتركيزه الواضح على الإقامة طويلة الأمد والتأجير للمقيمين الأجانب، مما يُولّد طلبًا مستقرًا خارج الموسم السياحي. بفضل التصاميم المدروسة وموقعه على بعد 400 متر فقط من الشاطئ، يختار هذا المجمع المستثمرون المهتمون بدخل سلبي مستقر، وكذلك المشترون للاستخدام الشخصي. يُصنّف La Batumi Familia كمشروع من فئة الراحة مع عناصر حي عائلي. ترتكز الفكرة حول تصاميم مريحة وفناء خاص مغلق — وهو أمر نادر في التطوير العقاري الجماعي بمنطقة المطار. تم تنفيذ العمارة بأسلوب عصري باستخدام هيكل خرساني مسلح أحادي الكتلة ومواد موفرة للطاقة. يشمل تنوع الوحدات شققًا استوديو، وغرفتين، وثلاث غرف، بمساحات تتراوح من 27.8 إلى 65.4 م²، مما يلبي احتياجات المستأجرين الفرديين والعائلات على حدٍ سواء. موعد تسليم المبنى الأول هو 2025، ويتم تنفيذ المشروع على مراحل. تعمل شركة التطوير Renaissance City (RenaiSuncity) في السوق منذ عام 2012 وتتخصص في المجمعات السكنية في باتومي. الميزة الفريدة للمشروع: الجمع بين دخول ميسور التكلفة إلى الشريحة مع بنية تحتية موجهة للإقامة الدائمة، وليس فقط للتأجير الموسمي. يقع المجمع في شارع غريغول إليافا 32، في منطقة المطار. هذه منطقة سكنية ذات بنية تحتية قيد التطوير، حيث أسعار العقارات فيها أقل من وسط باتومي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر والمناطق التجارية. المسافة إلى الشاطئ 400 متر، والمطار الدولي على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع بالقرب منه سلاسل سوبرماركت، وصيدليات، وحديقة ليخ وماريا كاتشينسكي، مما يخلق بيئة مريحة للحياة اليومية. يُعزى الطلب في المنطقة إلى تدفق المقيمين الأجانب والمتخصصين العاملين في اللوجستيات والسياحة، بالإضافة إلى تطوير شبكة النقل. بالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك طلبًا مستقرًا على التأجير خارج مواسم الذروة، بعكس المواقع المركزية المُشبعة. فناء مغلق ومجهز مع مناطق لعب للأطفال مناطق استراحة وشرفات للاسترخاء مواقف سيارات مخصصة للسكان حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو وحدات تجارية في الطابق الأرضي (سوبرماركت، صيدلية) [[12]] شركة إدارة عقارية تقدم خدمات تأجير للملاك يقدم المشروع شقق استوديو ابتداءً من $40,326، وشقق بغرفتين ابتداءً من $67,496، وشقق بثلاث غرف ابتداءً من. يبدأ سعر المتر المربع من $1,380، وهو أقل من المتوسط في باتومي، مما يخلق عتبة دخول جذابة للمستثمرين. تُعد شقق الاستوديو والغرفتين الأكثر سيولة للتأجير: فهي مطلوبة بين المقيمين الأجانب والمهنيين العاملين عن بُعد الذين يبحثون عن سكن يوازن بين السعر والوظيفية. لشروط الدفع والتقسيط، يرجى الاستفسار من المدير. يتم تشكيل الطلب على التأجير في La Batumi Familia بفضل موقعه في منطقة المطار: حيث يقيم موظفو شركات الطيران، وشركات اللوجستيات، والمقيمون الأجانب العاملون في باتومي على أساس طويل الأمد. المستأجر النموذجي هو محترف تتراوح أعمارهم بين 25–45 عامًا أو عائلة صغيرة، مما يضمن استقرار المدفوعات وانخفاض معدل الدوران. يُحسب الأفق الاستثماري لهذا التنسيق منطقيًا على مدى 3–5 سنوات: مع اكتمال المشروع وتطوير المنطقة، من المتوقع حدوث ارتفاع طبيعي في سعر المتر المربع. حالة البناء الحالية: مرحلة نشطة، مع تسليم المبنى الأول في 2025. يسمح تنسيق الملكية بالتسجيل للأجانب؛ يرجى توضيح تفاصيل الشراء مع القسم القانوني. يرتفع قيمة العقار بسبب نقص الوحدات العائلية عالية الجودة في الشريحة الميزانية للمنطقة، والتشبع التدريجي للبنية التحتية. موقع على بعد 400 متر من البحر بسعر معقول للمتر المربع فناء مغلق ببنية تحتية موجهة للعائلات — نادر في الشريحة الجماهيرية تصاميم مريحة ابتداءً من 27.8 م² مع تقسيم وظيفي للمساحات مطور موثوق ذو خبرة في تنفيذ مشاريع في باتومي إمكانية نمو القيمة بفضل تطوير منطقة المطار خدمة إدارة وتأجير جاهزة للمستثمرين تقنيات بناء حديثة مع حلول موفرة للطاقة المستثمرون الباحثون عن أصل بعتبة دخول منخفضة وطلب مستقر على التأجير طويل الأمد. السكان — العائلات والمهنيون الذين يقدّرون هدوء المنطقة السكنية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر ووسط المدينة. المقيمون الجدد — المقيمون الأجانب الذين يولون أهمية للبنية التحتية اليومية والخدمات اللوجستية للنقل. الباحثون عن دخل سلبي — المشترون المهتمون بالتأجير للمهنيين والعائلات الصغيرة. يتم اختيار La Batumi Familia في باتومي عندما يكون الهدف شراء شقة سائلة توازن بين السعر والموقع والتنسيق للإقامة أو التأجير طويل الأمد، وليس للمضاربة وإعادة البيع. يُغطي المشروع الحاجة إلى سكن عائلي عالي الجودة في الشريحة الميزانية بمنطقة المطار، حيث يدعم نقص مثل هذه العروض طلبًا مستقرًا.
تم النسخ!Tekto Franco
من $1,060 لكل م²- استوديو من 33م²من $57,609
- شقة بغرفة واحدة من 32م²من $46,600
- شقة بغرفتين من 42م²من $61,313
- شقة بثلاث غرف من 47م²من $90,343
مجمع تكتو فرانكو السكني في باتومي — هو مشروع استثماري في منطقة ماخينجاوري، يُعالج مهمة شراء عقار ساحلي عالي السيولة مع بنية تحتية مناسبة للإيجار والعيش المريح. يُختار المجمع بفضل العرض النادر في المنطقة لسكن عالي الجودة مع تشطيب “الإطار الأخضر” ونظام “المنزل الذكي” في التجهيزة الأساسية، مما يقلل الوقت اللازم لدخول الوحدة سوق الإيجار. ينفذ المشروع المطور تكتو جروب — شركة ذات خبرة في سوق أجاريا وإنتاج خاص لمواد البناء، مما يضمن مراقبة الجودة في جميع المراحل. بُني المجمع بتقنية الهيكل الأحادي باستخدام خرسانة فئة B30 وكتل خرسانية بوليستيرين موفرة للطاقة، مما يعزز العزل الحراري والصوتي للشقق. ينتمي تكتو فرانكو إلى قطاع العقارات الاستثمارية في باتومي. يستهدف تنسيق الشقق مع المرافق الجاهزة وخيار “المنزل الذكي” المشترين الذين يخططون للتأجير أو إعادة البيع بعد انتهاء البناء. يتميز المشروع بجمع موقع هادئ في منطقة ماخينجاوري مع بنية تحتية داخلية متطورة، نادراً ما تتوفر في المباني الجديدة بهذا الجزء من المدينة. موعد التسليم — عام 2026. يتم التنفيذ على مراحل، مما يسمح للمشترين باختيار الشقق في مراحل جاهزية مختلفة. يسلم المطور الشقق بتشطيب قبل نهائي: نوافذ وأبواب مثبتة، كهرباء وماء وغاز موصلة، مما يقلل تكاليف المشتري للتشطيب النهائي. يقع المجمع في شارع ميمد كونتسيليدزه 8، على بعد 250 متراً من البحر الأسود. تجمع منطقة ماخينجاوري بين مزايا الموقع الساحلي والبيئة الهادئة: ضجيج سياحي أقل مقارنة بوسط باتومي، مع الحفاظ على الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية. يقرب المجمع من الحديقة النباتية (2.5 كم)، والرأس الأخضر (1.5 كم)، والتلفريك، مما يشكل طلباً مستقراً على الإيجار في الموسم. توفر وسائل النقل ربطاً بمركز المدينة خلال 15 دقيقة؛ وتقع محطة سكة حديد “ماخينجاوري” ومواقف النقل العام على مسافة قابلة للمشي. تُطلب المنطقة بفضل تطوير البنية التحتية ونقص السكن الجديد عالي الجودة قرب البحر. يختار المشترون ماخينجاوري للعيش طويل الأمد أو للإيجار الاستثماري، حيث المنافسة أقل من وسط باتومي، مع الحفاظ على إمكانات نمو القيمة. مسبح مفتوح ومغطى مركز لياقة بدنية وملاعب رياضية مركز ترفيهي للأطفال ومناطق لعب مواقف سيارات تحت الأرض وفوقها مع شواحن للسيارات الكهربائية حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو وحدات تجارية: مقاهي، سوبرماركت، خدمات مناطق استراحة ومساحات للاسترخاء في الفناء تضمن شركة الإدارة صيانة المناطق المشتركة، مما يحافظ على سيولة العقار في السوق الثانوية. تعزز البنية التحتية المغلقة الجاذبية للمستأجرين العائليين والسياح الباحثين عن بيئة آمنة. نطاق المساحات: من 31.9 إلى 83.5 م². يقدم المشروع استوديوهات ابتداءً من $57,609، وشقق غرفة واحدة من $46,600، وغرفتين من $61,313، وثلاث غرف من $90,343. متوسط التكلفة للمتر المربع — $1,060. تُعد الاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة الأكثر سيولة للإيجار: مطلوبة بين السياح والمقيمين الأجانب الباحثين عن سكن مدمج قرب البحر. تجذب الشقق بغرفتين العائلات التي تخطط للإيجار طويل الأمد. تتوفر خيارات التقسيط لمدة تصل إلى 31 شهراً دون زيادة في السعر؛ للتفاصيل، يرجى التواصل مع المدير. يتشكل طلب الإيجار بفضل التدفق السياحي إلى ماخينجاوري والنشاط التجاري في باتومي. يشمل المستأجرون الرئيسيون السياح في الموسم العالي، والمقيمين الأجانب، وموظفي الشركات الدولية العاملين في المدينة. من المنطقي تخطيط أفق استثماري لمدة 3–5 سنوات: خلال هذه الفترة، ستستمر المنطقة في التطور، وسيثبت تشغيل المجمع نمو القيمة. المشروع قيد البناء، مما يسمح بالدخول في مرحلة مبكرة بسعر ابتدائي. تنسيق الملكية حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب. تدعم سيولة العقار العرض النادر في المنطقة لسكن ببنية تحتية بمستوى متميز وقرب من البحر. موقع على بعد 250 متراً من البحر في منطقة ماخينجاوري الهادئة تشطيب “الإطار الأخضر” ونظام “المنزل الذكي” هدية منطقة مغلقة مع حراسة ومراقبة بالفيديو بنية تحتية داخلية متطورة: مسبح، لياقة، مناطق أطفال تقنية بناء أحادية مع مواد موفرة للطاقة إمكانية التقسيط دون زيادة في السعر من المطور إمكانات نمو القيمة بفضل تطور المنطقة ونقص العرض عالي الجودة للمستثمرين: تنسيق شقق مع بنية تحتية جاهزة للإيجار وسعر ابتدائي في مرحلة البناء. للعيش: منطقة هادئة قرب البحر مع بنية تحتية جاهزة ووصول سهل بالنقل إلى وسط باتومي. للاستقرار: شقق بتشطيب قبل نهائي يمكن تكييفها سريعاً حسب الاحتياجات الشخصية. للدخل السلبي: طلب مرتفع على الإيجار قصير الأمد في الموسم السياحي وطويل الأمد من المقيمين الأجانب. تكتو فرانكو — مشروع للمشترين الباحثين عن توازن بين السيولة الاستثمارية وراحة العيش. يُعالج المجمع مهمة شراء عقار ساحلي مع بنية تحتية مطلوبة في سوق الإيجار، ويقدم تنسيقاً مطلوباً في سوق باتومي بفضل الجمع النادر بين الموقع، وجودة البناء، والعرض السعري.
تم النسخ!- احصل على استشارة مجانية
اكتب لنا وسيتصل بك المدير
Kobuleti Residence
من $1,300 لكل م²- استوديو من 30م²من $42,560
- شقة بغرفتين من 53م²من $69,420
- شقة بثلاث غرف من 83م²من $107,510
مجمع كوبوليتي ريزيدنس السكني في مدينة كوبوليتي — هو مشروع مدمج على شاطئ البحر يلبي احتياجات المشتري الذي يبحث عن عقار سائل للسكن أو الاستثمار. الموقع على بعد 20 متراً من الشاطئ، والعدد المحدود من الشقق، والتسليم في عام 2024 يخلق الطلب على العقار، الذي يتم اختياره بفضل توازن السعر والموقع والاستعداد للسكن. يتم وضع Kobuleti Residence كمشروع موجه للاستثمار في segmento الجماهيري مع عناصر منتجع. المبنى الخرساني المصبوب المكون من 8 طوابق والمكون من 10 شقق يخلق أجواء حميمة، ويختلف عن المشاريع السكنية الجديدة الكبيرة في المدينة من خلال الخصوصية والقابلية للإدارة. ينفذ المطور المشروع بدون وسطاء، مما يقلل من تكاليف المعاملات للمشتري. تاريخ التسليم — عام 2024، المبنى الأول جاهز بالفعل للتسليم، مما يقلل من الأفق الاستثماري ويسمح بالخروج بشكل أسرع إلى دخل الإيجار. يختلف المشروع عن المنافسين بأقل مسافة إلى البحر وعرض محدود: 10 شقق فقط في المجمع بأكمله، وهو أمر نادر في التطوير الساحلي لكوبوليتي. يقع المجمع في عنوان شارع ديفيد أغماشينيبيلي، 73-75 — الشارع المركزي المنتجعي في كوبوليتي. القرب من البحر (20 متراً) يت сочет مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية: بالقرب من الواجهة البحرية، والمقاهي، والمتاجر، وموقف النقل. كوبوليتي — منتجع نامي في أجاريا، حيث ينمو التدفق السياحي بفضل الأسعار الأكثر معقولية مقارنة بباتومي والأجواء الهادئة. يتم تعزيز الجاذبية الاستثمارية للمنطقة من خلال تجديد الواجهة البحرية وتطوير الخدمات للمصطافين. يتم اختيار Kobuleti Residence للاستثمار بفضل موقعه على بعد 20 متراً من البحر والعدد المحدود من الشقق، مما يضمن سيولة عالية للعقار. المنطقة مطلوبة بين المستأجرين الموسميين والمشترين للإقامة الدائمة، مما ينوع الطلب المحتمل. مصعد في المبنى موقف سيارات في الموقع حراسة على مدار الساعة شركة إدارة مساحات تجارية في الطابق الأول منطقة خضراء منسقة يقدم المشروع استوديوهات من $42,560 (30.4 م²)، وشقق من غرفتين من $69,420 (53.4 م²)، وثلاث غرف من $107,510 (82.7 م²). متوسط تكلفة المتر المربع — $1,300. نطاق المساحات من 30.4 إلى 82.7 م² يسمح باختيار التنسيق لمهام مختلفة: الاستوديوهات المدمجة مثالية للإيجار قصير الأجل، الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف — للإقامة طويلة الأجل أو العطلات العائلية. في أسواق المدن المنتجعية، تظهر التنسيقات المدمجة تقليدياً دوراناً عالياً، حيث تتطلب استثمارات أقل مع ربحية مماثلة. شروط الدفع — يرجى الاستفسار. يتشكل الطلب على الإيجار في كوبوليتي بفضل التدفق السياحي وتطوير البنية التحتية للمنتجع، مما يجعل المشروع مطلوباً للتأجير الموسمي. المستأجر الرئيسي — السياح من المنطقة الذين يبحثون عن سكن مريح على شاطئ البحر بسعر مناسب. من المنطقي تخطيط الأفق الاستثماري من 3 سنوات: خلال هذه الفترة ستستمر المنطقة في التطور، والعرض المحدود في الخط الأول سيدعم نمو القيمة. الوضع الحالي — التسليم في عام 2024، العقار جاهز للسكن، مما يسمح ببدء الإيجار فوراً. شكل الملكية — حر، الشراء متاح للمواطنين الأجانب. التنسيق المدمج للمجمع بعشر شقق يخلق بيئة خاصة يقدرها المستأجرون ويزيد من استقرار الدخل. المسافة إلى البحر 20 متراً — الخط الأول، عرض نادر لكوبوليتي 10 شقق فقط في المجمع — الخصوصية والقابلية للإدارة التسليم في عام 2024 — الحد الأدنى لفترة انتظار الدخل تكنولوجيا البناء الخرساني المصبوب — الموثوقية والمتانة الشراء بدون وسطاء — شفافية المعاملة وتوفير العمولة الموقع المركزي في شارع أغماشينيبيلي — إمكانية الوصول إلى البنية التحتية نطاق التصاميم لمختلف الميزانيات والمهام للمستثمرين — للإيجار الموسمي مع دخول سريع إلى الدخل. للسكن — لأولئك الذين يقدرون الهدوء، والقرب من البحر، والتنسيق الحميم. للانتقال — كعقار ابتدائي في منطقة منتجع مع إمكانات النمو. للدخل السلبي — الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين مثالية من حيث نسبة السعر إلى الطلب على الإيجار. إذا كنت تبحث عن عقار سائل على شاطئ البحر مع حد دخول منخفض والاستعداد للسكن، فإن Kobuleti Residence يغلق هذه المهمة بفضل الموقع والتنسيق ومرحلة التنفيذ. المشروع المدمج في الخط الأول — خيار عقلاني للمستثمر الذي يقدر القدرة على التنبؤ وقابلية إدارة الأصول. للاستشارة واختيار التصميم، اترك طلباً — سيساعدك المدير في تقييم الخيارات وفقاً لميزانيتك وأهدافك.
تم النسخ!Swiss village
من $2,447 لكل م²- استوديو من 34م²من $112,561
- شقة بغرفة واحدة من 57م²من $206,604
- شقة بغرفتين من 55م²من $255,267
- شقة بثلاث غرف من 172م²من $755,893
يُعد مجمع سويس فيليدج في باتومي نموذجًا فاخرًا للعقارات في منطقة تشاكفي الصديقة للبيئة، ويُلبّي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن التوازن بين السيولة الاستثمارية وجودة الحياة. ويتميز المشروع بعرض محدود يقتصر على 50 شقة فقط، ومفهوم معماري سويسري، وبنية تحتية من نوع مغلق، مما يُشكّل طلبًا مستدامًا من قبل المستثمرين وأولئك الذين يخططون للانتقال إلى ساحل البحر الأسود. يتم تموضع سويس فيليدج كمشروع من الفئة الفاخرة مع التركيز على الخصوصية والحميمية. وقد تم اختيار نطاق المشروع — 50 وحدة فقط — بعناية من قبل المطور روجانتيني ديفلوبمنت لخلق بيئة حصرية، حيث يحصل كل مقيم على الوصول إلى بنية تحتية بمستوى فندق أربع نجوم دون تأثير الازدحام. وتُشكّل الهندسة المعمارية على الطراز السويسري، والنوافذ الزجاجية البانورامية، والأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار، والشرفات ذات الإطلالات على البحر والجبال، رمزًا بصريًا يميز المجمع عن البناء النموذجي في باتومي. ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2027، مما يتيح الدخول في المشروع خلال مرحلة البناء بأسعار أولية. ويُعرف المطور بتنفيذ مشاريع تركز على جودة المواد والالتزام بالمواعيد النهائية، وهو ما تؤكده سمعته في السوق المحلي. يقع المجمع في شارع ميغينيشفيلي في منطقة تشاكفي — وهي منطقة ساحلية خضراء تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن وسط باتومي وأقل من كيلومتر واحد عن الشاطئ. وتتميز المنطقة بكثافة بناء منخفضة، وبنية تحتية سياحية متطورة، وطلب مستقر على الإيجار خلال الموسم العالي. ويجعل القرب من البحر، ومسارات الجبال، والطرق الرئيسية للمواصلات، الموقع مرغوبًا لكل من الإقامة الدائمة والتأجير قصير الأجل. ويتم دعم الطلب على العقارات في تشاكفي من خلال نقص العروض من الفئة الفاخرة: حيث تتركز معظم المشاريع الجديدة في الجزء المركزي من المدينة، بينما تظل المواقع الصديقة للبيئة ذات البنية التحتية الجاهزة نادرة. مسبح داخلي مع منطقة استرخاء مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات منطقة سبا للاسترخاء بعد يوم نشط حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالفيديو موقف سيارات تحت الأرض مع أماكن فردية شركة إدارة مع خدمات كونسيرج ساحات مُهيأة خالية من السيارات، وملاعب للأطفال، ومناطق للشواء يقدم المشروع أربعة تنسيقات للشقق: استوديوهات ابتداءً من $112,561، ووحدات بغرفة نوم واحدة ابتداءً من $206,604، ووحدات بغرفتي نوم ابتداءً من $255,267، ووحدات واسعة بثلاث غرف نوم ابتداءً من $755,893. ونطاق المساحات — من 34.1 إلى 193.6 متر مربع — يتيح اختيار خيار يناسب مهام مختلفة: من أصل استثماري مدمج إلى إقامة عائلية. وتبدأ تكلفة المتر المربع من $2,447. وفي ظل سوق باتومي، تُعد الاستوديوهات والتنسيقات ذات الغرفة الواحدة تقليديًا الأكثر سيولة للإيجار: حيث يتم تأجيرها بسرعة أكبر خلال الموسم السياحي وتتطلب استثمارات أقل في التجهيز. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع. تستند المنطق الاستثماري لسويس فيليدج إلى ثلاثة عوامل: ندرة الوحدات الفاخرة في موقع صديق للبيئة، وتزايد التدفق السياحي في المنطقة، وحجم العرض المحدود — 50 شقة فقط. ويتشكل طلب الإيجار بفضل مزيج من القرب من البحر، والبنية التحتية المغلقة، وسمعة المطور: حيث يصبح السائحون من الفئة المتوسطة وما فوق، بالإضافة إلى المغتربين الذين يعملون عن بُعد، المستأجرين الرئيسيين. ويبدو أفق الاستثمار من 3 إلى 5 سنوات منطقيًا: فبحلول موعد التسليم في عام 2027، ستستمر منطقة تشاكفي في التطور، وسيؤدي تشغيل المشروع إلى تثبيت نمو القيمة. ويتضمن المشروع تسجيل الملكية وفقًا للتشريعات الجورجية، والشراء متاح للمواطنين الأجانب. تنسيق حميمي: 50 شقة فقط تضمن الخصوصية وانخفاض الحمل على البنية التحتية موقع في منطقة تشاكفي الصديقة للبيئة مع إطلالات بانورامية ووصول سريع إلى الشاطئ بنية تحتية من نوع مغلق: مسبح، ولياقة بدنية، وسبا، وخدمات شركة إدارة في مجمع واحد هندسة معمارية وتشطيبات على الطراز السويسري — تميز بصري عن البناء النموذجي في باتومي مطور روجانتيني ديفلوبمنت مع التركيز على الفئة الفاخرة والالتزام بالمواعيد النهائية إمكانية نمو القيمة بفضل اكتمال البناء وتطوير المنطقة للمستثمرين — لتشكيل محفظة من أصل سائل مع إمكانية التأجير خلال الموسم السياحي للسكن — لمن يقدّرون الهدوء، والبيئة الخضراء، والبنية التحتية الجاهزة دون تنازلات للانتقال — بفضل البيئة الآمنة، وخدمات شركة إدارة، وإمكانية تسجيل الملكية للدخل السلبي — تتيح التنسيقات المدمجة تقليل تكاليف الصيانة مع طلب إيجار مستقر يتم اختيار سويس فيليدج في باتومي عندما تصبح الأولوية ليست مجرد متر مربع، بل حلًا شاملاً — تنسيق فاخر ومدمج في موقع متطور مع بنية تحتية تعمل على سيولة العقار سواء للتأجير أو للملكية طويلة الأجل. إذا كانت مهمتك هي استثمارات بأفق زمني واضح أو حياة على البحر دون ضجيج المدينة، فإن هذا المشروع يغطي كلا السيناريوهين بفضل توازن الموقع، والتنسيق، والعرض المحدود. لاختيار التصميم والحصول على معلومات محدثة حول توفر الوحدات، يرجى تقديم طلب استشارة.
تم النسخ!Modern Residence
من $900 لكل م²- استوديو من 50م²من $118,800
- شقة بغرفة واحدة من 36م²من $69,680
- شقة بغرفتين من 86م²من $151,590
- شقة بثلاث غرف من 103م²من $170,190
إن قرار شراء شقة في مجمع Modern Residence باتومي السكني هو اختيار لصالح شكل سكن فاخر وحميمي في الجزء التاريخي من المدينة. على عكس ناطحات السحاب الساحلية الضخمة، يوفر المجمع بيئة خاصة للعيش. بفضل موقعه في باتومي القديمة، يحل المشروع مشكلة الحفاظ على رأس المال وتوليد دخل سلبي مستقر بغض النظر عن مرحلة الموسم السياحي. Modern Residence هو مشروع حديث من الدرجة الممتازة يتكون من مبنيين من ستة عشر طابقًا. يتحدد موقع العقار من خلال شكله: فهو ليس فندقًا سكنيًا نموذجيًا، بل مجمع سكني لجمهور متطلب. تتميز الهندسة المعمارية بخطوط صارمة وواجهات بألواح ألمنيوم Reynobond وزجاج بانورامي. يكمن اختلاف المشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة في معايير الاستقرار الزلزالي الصارمة باستخدام تقنية Doka Dek ووجود أنظمة احتياطية مستقلة تعتمد على الطاقة الشمسية. من المقرر تسليم المجمع في عام 2025. يشمل شكل العقار استوديوهات مدمجة وشققًا عائلية بتخطيط مفتوح. يقع المجمع في 55 شارع فاجا-بشافيلا، في وسط باتومي القديمة. توفر المسافة إلى البحر البالغة 850 مترًا إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المنتزه، مما يعزل السكان بشكل موثوق عن ضوضاء الخط الأول. تقع ساحة أوروبا وحديقة 6 مايو والمراكز المالية في مكان قريب. يمكن الوصول إلى المطار في غضون 15 دقيقة. نظرًا لوجود نقص حاد في الأراضي الشاغرة للتطوير في المركز التاريخي، تتمتع المشاريع الجديدة بسيولة عالية في السوق الثانوية. تتميز المنطقة ببنية تحتية راسخة: تتركز هنا العيادات ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق التجارية. موقف سيارات تحت الأرض من مستويين يتسع لـ 40 سيارة وموقف للضيوف تراسات بانورامية قابلة للاستغلال على أسطح المباني لوبي أنيق مع منطقة استقبال وخدمة كونسيرج مباني تجارية في الطوابق الأرضية ملاعب رياضية وللأطفال في منطقة مغلقة نظام أمان من الحرائق وأمن على مدار 24 ساعة مصاعد ركاب صامتة من العلامة التجارية الألمانية Kleemann شركة إدارة محترفة يقدم المشروع حلول تخطيط من 31 إلى 137 مترًا مربعًا. يتيح لك التخطيط المفتوح تكييف المساحة مع التصميم الفردي. تعتمد التكلفة على الطابق: الحد الأدنى للسعر هو $900، والحد الأقصى هو. تتوفر مساحات مدمجة: يبدأ سعر الاستوديو من $118,800، والسعر من شقة من غرفة واحدة هو $69,680. للسكن العائلي: السعر من شقة من غرفتين هو $151,590، والسعر من شقة من 3 غرف يبدأ من $170,190، والسعر من شقة من 4 غرف هو من. تعتبر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم الأكثر طلبًا للإيجار طويل الأجل للوافدين. تحقق من شروط الدفع. يعتمد منطق الاستثمار على الجودة الممتازة للموقع. نظرًا لموقعه في المركز الإداري، يتم توفير تدفق الإيجار من قبل الوافدين القادرين على الدفع على مدار العام، وليس فقط السياح. يعمل النشاط التجاري للمنطقة على مدار العام كدافع رئيسي لاستقرار الإشغال. تترك مرحلة البناء الحالية للمستثمرين هامشًا لرسملة قيمة المتر المربع بحلول وقت التسليم. تتيح المساحات المحسنة اعتبار العقار كأداة للدخل السلبي المحافظ. يعتبر الأفق الاستثماري من ثلاث إلى خمس سنوات هو الأمثل لتثبيت الأرباح من إعادة البيع. يسجل الأجانب العقارات في ملكية خاصة كاملة. الموقع في المركز التاريخي مع بنية تحتية على مدار العام دون تقلبات موسمية في الطلب. شكل حميمي لـ 150 شقة، مما يلغي تأثير الاكتظاظ السكاني في المباني الشاهقة في المنتجعات. استخدام تقنيات موفرة للطاقة وعزل صوتي يقلل من تكاليف التشغيل. توافر موقف سيارات واسع تحت الأرض، وهو أمر نادر في الشوارع الضيقة في المركز. إمدادات طاقة احتياطية بفضل تركيب الألواح الشمسية على سطح المبنى. مفهوم إدارة شفاف مع إمكانية التحكم عن بعد للمستثمرين. للمستثمرين: لتنويع المحفظة بعقارات سائلة مع إمكانية نمو القيمة. للعيش: لخبراء الخصوصية ومعايير البناء الأوروبية في بؤرة البنية التحتية الحضرية. للانتقال: للعائلات والمتخصصين عن بُعد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المدارس والعيادات. للدخل السلبي: للمشترين الذين يتطلعون إلى النقل إلى الإدارة للإيجار طويل الأجل لجمهور قادر على الدفع. مجمع Modern Residence السكني هو أصل مبرر يجمع بين صمت المركز التاريخي وجودة الهندسة الحديثة. يتم اختيار المشروع من قبل أولئك الذين يبحثون عن عقار للحفاظ على رأس المال بشكل موثوق، أو عمل مستقر، أو حياة مريحة. نظرًا لنقص العروض عالية الجودة في البلدة القديمة، سيحتفظ المجمع بسيولة عالية. للحصول على معلومات مفصلة عن التخطيطات وتحديد موعد للمشاهدة، اتصل للحصول على مشورة مهنية.
تم النسخ!Petra Villas
من $1,965 لكل م²- الفلل من 272م²من $539,000
يعد شراء فيلا في بترا فيلاز (Petra Villas) في ضواحي باتومي قراراً مثالياً لمن يبحثون عن خصوصية المنازل الريفية مع خدمات فندقية فئة خمس نجوم. يقع المشروع في منطقة تسخيستسدزيري (Tsikhisdziri)، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر وقلعة بترا التاريخية، مقدماً نموذجاً للسكن الخاص يختلف تماماً عن المباني السكنية المزدحمة على طول الساحل. الاستثمار في هذا العقار يتيح الجمع بين قضاء عطلات موسمية خاصة والحفاظ على رأس المال على المدى الطويل نظراً لندرة المنازل الخاصة عالية الجودة في الخط الأول من البحر. يستهدف المشروع المستثمرين والمشترين الذين يقدرون التوازن بين الموقع الصديق للبيئة والبنية التحتية المتطورة للمنتجعات. بترا فيلاز هي مجموعة فاخرة تتكون من 10 مساكن حصرية مدمجة في البنية التحتية لمنتجع “بترا سي ريزورت” (Petra Sea Resort) الضخم. تعتمد الفكرة المعمارية للمجمع على الواجهات الزجاجية البانورامية والشرفات المفتوحة، مما يضمن إطلالة مباشرة على البحر من كل غرفة. يتميز المشروع في السوق بحجمه ومستوى الخصوصية الذي يوفره: فلكل فيلا قطعة أرض خاصة بها ومسبح فردي، بينما يستمتع المالكون بجميع مزايا المنتجع العالمي. ومن المقرر الانتهاء من البناء في 2027. يقوم مطور مشروع بترا سي ريزورت بتنفيذ واحد من أكبر التجمعات السياحية في المنطقة، مما يضمن مستوى عالٍ من تنسيق الحدائق وخدمات الصيانة للمنطقة. يعتبر موقع تسخيستسدزيري واحداً من أكثر المناطق الصديقة للبيئة والجميلة في أجاريا بفضل مناخها الفريد ووفرة المساحات الخضراء. القرب من باتومي يسمح للمالكين بالاستفادة من جميع المرافق الحيوية في المدينة مع الحفاظ على الهدوء والعزلة. وتتميز الفيلات في هذه المنطقة بسيولة عالية نظراً لمحدودية الأراضي المتاحة للبناء الخاص بالقرب من البحر مباشرة. يولد موقع المشروع بالقرب من قلعة بترا اهتماماً مستمراً من السياح والمستأجرين المهتمين بالفئة الفاخرة، مما يجعل العقار مطلوباً للإيجار من خلال شركة إدارة محترفة. مسابح خارجية فردية لكل مسكن. قطع أراضي خاصة مع تنسيق حدائق طبيعية. الوصول إلى الشاطئ الخاص والمجهز للمنتجع. أمن على مدار الساعة ونظام مراقبة حديث بالفيديو. شركة إدارة محترفة تقدم خدمات صيانة المنازل. الوصول إلى مرافق بترا سي ريزورت: مطاعم، مجمع سبا (SPA)، ومراكز لياقة بدنية. أماكن وقوف السيارات للمالكين ومناطق للضيوف. يضم المشروع مساكن فسيحة مكونة من طابقين مع تصميمات مدروسة تشمل عدة غرف نوم وغرف معيشة بانورامية. تم تصميم مساحات الفيلات وقطع الأراضي لضمان أقصى قدر من دخول ضوء الشمس والحفاظ على خصائص الإطلالة لعقود قادمة. يبدأ سعر الفيلا من $539,000، وسعر المتر المربع محدد بـ $1,965. يعتبر هذا النموذج من العقارات الأكثر سيولة لقضاء العطلات العائلية والسكن طويل الأمد في منطقة سياحية. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع وجداول الأقساط الحالية. تأتي القيمة الاستثمارية لـ بترا فيلاز من الجمع بين نظام الملكية الخاصة والإدارة وفقاً للمعايير الدولية للمنتجعات. بخلاف الشقق التقليدية، تمثل الفيلات منتجاً نادراً وشحيحاً في السوق الجورجي. الطلب على استئجار المنازل الخاصة مع مسابح في الخط الأول من البحر يتجاوز العرض باستمرار، مما يضمن إمكانية عالية لنمو قيمة الأصول. تتيح مرحلة التنفيذ الحالية للمشروع الدخول في الصفقة بشروط ميسرة قبل الانتهاء من التنسيق النهائي لكامل منطقة المنتجع. نظام الملكية يمنح تملكاً كاملاً، وهو أمر مهم للمشترين الأجانب الذين يعتبرون العقار أصلاً طويل الأجل. الموقع في خط الساحل الأول مع إطلالة مباشرة على الشاطئ. نموذج سكني نادر في المنطقة مع قطعة أرض ومسبح خاص. اندماج كامل في البنية التحتية لأكبر تجمع سياحي. هندسة معمارية حديثة مع التركيز على الواجهات البانورامية. موقع فريد في منطقة تاريخية هادئة بالقرب من باتومي. مستوى عالٍ من الخدمة من شركة إدارة خبيرة. المستثمرون: لحماية رأس المال من خلال امتلاك أصل أرض فريد في موقع نادر. العائلات: للسكن الدائم المريح أو العطلات الطويلة في منطقة صديقة للبيئة. الباحثون عن الخصوصية: لمن يفضلون عدم وجود جيران والحصول على مساحة شخصية. المشتري بغرض التأجير: نموذج الفيلا داخل المنتجع يجذب المستأجرين المتميزين لفترات طويلة. يعتبر اختيار فيلا في بترا فيلاز خياراً مبرراً للمشترين الذين يركزون على الجمع بين أسلوب الحياة المستقل ووسائل الراحة في منتجع حديث فئة خمس نجوم. يحل المشروع بفعالية مسألة البحث عن عقارات النخبة في موقع هادئ مع ضمان جودة الإدارة والخدمة. للحصول على معلومات مفصلة حول التصميمات المتاحة ولترتيب استشارة حول اختيار العقار، يرجى تقديم طلب. بترا فيلاز مناسبة لأولئك الذين يعتبرون العقارات في جورجيا أداة موثوقة للسكن والاستثمار.
تم النسخ!Grand Botanico Residence
من $930 لكل م²- استوديو من 35م²من $39,050
- شقة بغرفة واحدة من 54م²من $66,360
- شقة بغرفتين من 72م²من $86,400
- شقة بثلاث غرف من 118م²من $159,300
يتم تموضع Grand Botanico Residence كمنتج استثماري متميز يتم تنفيذه في إطار حي سكني مغلق. يعتمد مفهوم المشروع على دمج الهندسة المعمارية الحديثة في المناظر الطبيعية لساحل المناطق شبه المدارية. يتحدد المظهر البصري للمجمع من خلال استخدام المواد الطبيعية، والزجاج البانورامي، والهيكل المتدرج للمباني، مما يضمن خصائص إطلالة مثالية لمعظم الوحدات. يسمح حجم المشروع بإنشاء نظام بيئي مستقل حيث تنفصل المنطقة السكنية عن المساحات العامة، مما يحافظ على أجواء النادي المنزلي. من المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2026، وهو ما يتوافق مع المرحلة الحالية من البناء النشط ويسمح للمستثمرين بالدخول في المشروع في مرحلة تشكيل القيمة المضافة. على عكس التطوير النقطي، يمثل Grand Botanico تطويراً متكاملاً للإقليم، حيث يتولى المطور مسؤولية إنشاء شبكة الطرق الداخلية وتنسيق المناطق المجاورة. يتم ضمان السيولة العالية للعقار من خلال العرض المحدود في هذه الرقعة الإنشائية: القيود التشريعية على الارتفاع بالقرب من المناطق الترفيهية تجعل مثل هذه المشاريع فريدة لسوق باتومي. يقع المجمع في منطقة شاكفي، في المنطقة المجاورة مباشرة لحديقة باتومي النباتية. يعتبر هذا المكان من أرقى المناطق الترفيهية في أجاريا بسبب مناخه المحلي الفريد ونظافة مياه البحر. القرب من البحر، إلى جانب وفرة المساحات الخضراء الدائمة، يخلق ظروفاً للاستجمام الصحي على مدار العام. تنمو الجاذبية الاستثمارية للموقع بسبب تحول التدفق السياحي نحو العطلات الترفيهية عالية الجودة خارج الكتل الحضرية الصاخبة. تبلغ المسافة إلى وسط باتومي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسمح للمقيمين باستخدام البنية التحتية للمدينة مع الحفاظ على هدوء حياة الضواحي. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة شواطئ نظيفة ومقاهي ومطاعم للمأكولات المحلية، فضلاً عن البنية التحتية للحديقة النباتية. لماذا يتم اختيار هذه المنطقة؟ تكمن الإجابة في الجمع بين إمكانية الوصول لوسائل النقل والوضع البيئي للإقليم. يساهم التطوير التدريجي لمنطقة شاكفي كضاحية نخبوية لباتومي في النمو المطرد لسعر المتر المربع مع تحسن الطرق المحلية والشبكة الاجتماعية. لضمان مستوى عالٍ من الراحة والحفاظ على مكانة العقار المتميز، يوفر Grand Botanico Residence مجموعة كاملة من الخدمات: حمام سباحة خارجي مع منطقة للاسترخاء والتشمس مركز سبا حديث مع سونا وغرف علاج صالة ألعاب رياضية مجهزة بأجهزة احترافية موقف سيارات آمن لأصحاب السيارات نظام أمني متعدد المستويات ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع شركة إدارة خاصة توفر خدمة الغرف والمناطق المحيطة مناطق تجارية منسقة للمرافق الخدمية يعد وجود شركة إدارة محترفة عاملاً حاسماً للمستثمرين. يحافظ العقار على سيولة عالية بفضل الجمع بين الخدمة الفندقية وخصوصية السكن الخاص، مما يجذب جمهوراً من المستأجرين الميسورين الموجهين نحو الإقامات طويلة الأمد أو العطلات عالية الجودة. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الأشكال العقارية، مما يسمح لك باختيار عقار لمهمة استثمارية محددة أو لاحتياجات عائلية. معروض للبيع وحدات مدمجة لأعمال التأجير وفيلات واسعة للإقامة الدائمة. استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 35 و 55 متر مربع شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة فيلات فردية لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية يبدأ الحد الأدنى للسعر من $66,360 لشقة بغرفة نوم واحدة، وسعر الفيلا هو $39,050. يتراوح سعر المتر المربع في نطاق من $930 إلى حسب خصائص الإطلالة ومستوى الطابق. تعتبر النماذج التي تحتوي على غرفة نوم منفصلة وإطلالة على البحر أو الجبال هي الأكثر سيولة للإيجار قصير الأجل، بينما يزداد الطلب على الفيلات بين شريحة المستأجرين لفترات طويلة والمشترين من العائلات. يوصى بتوضيح شروط الدفع وخيارات التقسيط في وقت الاستفسار، حيث قد يقوم المطور بتعديل الأدوات المالية حسب مرحلة البناء. تعتمد منطق الاستثمار في Grand Botanico Residence على عدة عوامل سوقية أساسية. أولاً، رسملة العقار مع اكتمال أعمال البناء. الدخول في المرحلة الحالية يسمح لك بتثبيت السعر الذي سينمو موضوعياً بحلول وقت إطلاق البنية التحتية بالكامل. ثانياً، يتشكل الطلب الإيجاري في هذا الموقع من قبل السياح والمغتربين الذين يفضلون البيئة والهدوء على المناظر الحضرية الكثيفة. الأفق الاستثماري لهذا المشروع هو من 3 إلى 5 سنوات لتحقيق أقصى عوائد عند إعادة البيع. لماذا سيكون العقار مطلوباً للإيجار؟ المستأجرون الرئيسيون هنا هم متخصصو تكنولوجيا المعلومات والعائلات التي لديها أطفال والسياح الأوروبيون الذين تعتبر جودة الهواء والقرب من الطبيعة بالنسبة لهم أكثر أهمية من المسافة سيراً على الأقدام إلى الكازينوهات أو مراكز التسوق. مرحلة تطوير منطقة شاكفي كجيب متميز بدأت للتو، مما يخلق إمكانات إضافية لنمو الأسعار العضوي. شكل الملكية في جورجيا للمواطنين الأجانب هو تملك مطلق (Freehold)، مما يبسط إجراءات الشراء ويضمن حماية حقوق المستثمر. الموقع في منطقة نظيفة بيئياً في باتومي بالقرب من الحديقة النباتية كثافة بنائية منخفضة وتنسيق مباني منخفض الارتفاع بنية تحتية داخلية كاملة بمستوى فندقي جودة عالية لمواد البناء وأسلوب معماري حديث إدارة عقارات محترفة للدخل السلبي خصائص إطلالة على البحر والغابات شبه المدارية شروط تسجيل ملكية شفافة للمواطنين الأجانب للمستثمرين: المشروع مناسب لتنويع المحفظة الاستثمارية من خلال الاستحواذ على شكل عقاري نادر سيكون عليه طلب إيجاري ثابت في شريحة الأسعار العالية. للحياة والانتقال: يتم اختيار المجمع من قبل أولئك الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد في جورجيا ويقدرون الهدوء والهواء النقي وأمن المنطقة المغلقة. للدخل السلبي: يتيح وجود شركة إدارة للمالكين تفويض جميع العمليات الخاصة بالعثور على المستأجرين وتسكينهم، وتلقي الدخل دون مشاركة شخصية. يعتبر Grand Botanico Residence خياراً استراتيجياً لأولئك الذين يبحثون عن عقارات نوعية في باتومي مع آفاق رسملة واضحة. ينافس المشروع بنجاح الفنادق الشققية في الجزء المركزي من المدينة بسبب موقعه الفريد ومفهومه البيئي المتميز. يتم تأكيد الاستنتاج حول جدوى الشراء من خلال نقص المواقع المماثلة في المنطقة الساحلية، مما يجعل العقار مقاوماً لتقلبات السوق ويضمن أهميته على المدى الطويل. للحصول على معلومات مفصلة عن الوحدات المتاحة وشروط الحجز الحالية، يوصى بطلب استشارة خبير.
تم النسخ!Comfort House
من $1,850 لكل م²- شقة بغرفتين من 39م²من $71,225
مجمع Comfort House السكني في باتومي هو مشروع بوتيك من فئة الراحة في منطقة روستافيلي النامية، والذي يحل مهمة شراء العقارات السائلة مع التوازن بين السعر والموقع. يختار المشروع المستثمرون والمشترون للعيش، حيث يضمن تنسيق المبنى الصغير الخصوصية، ويبقي البعد 800 متر عن البحر إمكانية الوصول للأسعار دون فقدان الجاذبية السياحية. يتم وضع Comfort House كمنتج استثماري في Segment الراحة بأسعار معقولة. يعتمد مفهوم المشروع على مبدأ التبسيط المعقول: تكنولوجيا البناء الأحادي، 10 طوابق، 6 شقق فقط للبيع. يخلق هذا الحجم جوًا حميمًا ويقلل العبء على البنية التحتية، وهو أمر مطلوب بين المشترين الذين يقدرون الهدوء. تاريخ تسليم المبنى الأول هو 2024، مما يسمح بالنظر في الكائن كأصل جاهز أو قريب من الاكتمال. تتخصص شركة Comfort Building المطورة في إنشاء سكن عالي الجودة لسكان المدن الحديثين، وهو ما يؤكده محفظة المشاريع المنفذة في باتومي. الاختلاف الفريد للمجمع السكني هو الجمع بين موقع منطقة روستافيلي مع تنسيق المبنى منخفض الارتفاع: هذا عرض نادر في السوق حيث تسود المجمعات الشاهقة. يقع المجمع السكني في شارع فاختانغ غورغاسالي 104، في منطقة روستافيلي — واحدة من أكثر المواقع ديناميكية في باتومي للاستثمارات. المسافة من البحر هي 800 متر: هذا توازن مثالي، يسمح بتجنب الضوضاء السياحية خلال موسم الذروة مع الحفاظ على مسافة قابلة للمشي إلى الشاطئ. تتميز المنطقة بتطوير مختلط وبنية تحتية منزلية متطورة واتصال نقل مع وسط المدينة. يتشكل الطلب على العقارات في روستافيلي بسبب التدفق المستمر للمستأجرين — سواء السياح خلال موسم الصيف أو المغتربين الذين يختارون باتومي للإقامة طويلة الأجل. يفوز الموقع على الخط الأول من حيث نسبة السعر إلى الجودة، مما يفسر الاهتمام المستقر بالمشاريع في هذه المنطقة. مصعد موقف سيارات أمن على مدار الساعة شركة إدارة أماكن تجارية في الطابق الأول منطقة منسقة الشقق المكونة من غرفتين بمساحة من 38.5 إلى 54.7 م² معروضة للبيع. السعر الابتدائي من $71,225، سعر المتر المربع من $1,850. يتوافق نطاق المساحة هذا مع تنسيق “الاستثمار الأمثل”: يتم تأجير الشقق بسهولة للأزواج أو العائلات الصغيرة، والتخطيط المدمج يقلل من تكاليف الصيانة. تعتبر التصاميم المكونة من غرفتين الأكثر سيولة في Segment فئة الراحة: فهي عالمية للإيجار وإعادة البيع والإقامة الشخصية. يجب توضيح شروط الدفع مع المدير. تعتمد المنطق الاستثماري لـ Comfort House على ثلاثة عوامل: سعر الدخول بأسعار معقولة، والطلب المتزايد على الإيجار في منطقة روستافيلي وحالة المشروع المكتمل. يتشكل طلب الإيجار بسبب التدفق السياحي في موسم الصيف وحاجة المغتربين للسكن عالي الجودة خارج المركز. المستأجر الرئيسي هو السياح على المدى المتوسط والمتخصصين الذين يعملون عن بعد في باتومي. الأفق الاستثماري لهذا التنسيق من 3 سنوات: خلال هذه الفترة ستستمر المنطقة في تطوير البنية التحتية، مما سيدعم نمو قيمة الكائن. يتم تنفيذ المشروع بتنسيق الملكية الحرة، الشراء متاح للمواطنين الأجانب. الحالة الحالية — التسليم في 2024، مما يقلل من مخاطر الانتظار الطويل ويسمح بالوصول الأسرع لدخل الإيجار. تنسيق البوتيك: 6 شقق فقط تضمن الخصوصية وكثافة إشغال منخفضة الموقع في منطقة روستافيلي: توازن السعر وإمكانية الوصول للنقل وتوقعات التطوير تكنولوجيا البناء الأحادي: الموثوقية وكفاءة الطاقة 800 م من البحر: الهدوء دون فقدان الجاذبية السياحية جاهز للتسليم في 2024: وقت انتظار الحد الأدنى بيع مباشر من مطور Comfort Building: شروط شفافة بدون وسطاء إمكانية الوصول للأسعار بالنسبة للخط الأول مع جودة مماثلة المستثمرون — لتشكيل محفظة عقارات للإيجار مع خروج سريع للدخل. للعيش — لأولئك الذين يقدرون الأجواء الهادئة ومسافة قابلة للمشي إلى البحر. للانتقال — بفضل البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجاهزية الكائن. للدخل السلبي — بسبب الطلب المستقر على الإيجار في موقع روستافيلي. في الختام، تجدر الإشارة: يختار Comfort House باتومي المشترون الذين يبحثون عن أصل سائل مع منطق استثماري واضح وتوازن السعر والموقع والجودة. يحل المشروع مهمة شراء العقارات للإيجار أو العيش بدون دفع مبالغ زائدة مقابل “الخط الأول"، مع الحفاظ على جميع مزايا مدينة المنتجع. إذا كان هدفك استثمارًا موثوقًا مع إمكانات النمو أو سكنًا مريحًا في منطقة نامية، فإن هذا المجمع يلبي معايير الاختيار العقلاني في سوق العقارات في باتومي. لاختيار التصميم الأمثل والحصول على معلومات محدثة عن توفر الشقق، اترك طلبًا للاستشارة.
تم النسخ!
