مجمع PORTOFINO هو مجمع سكني فاخر وخاص يقع على الخط الأول من الساحل في منطقة "نيو بوليفارد" بمدينة باتومي، وتحديدًا في شارع ليخ وماريا كاشينسكي 31/33. يتكون المبنى من 7 طوابق ويضم 36 وحدة سكنية فقط — بمعدل 6 وحدات في كل طابق سكني. يتمتع المشروع بصفة سكنية ومزود بإنبوب غاز طبيعي. يوفر PORTOFINO استوديوهات وشققًا تضم غرفة نوم واحدة أو 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 33.4 و123.2 متر مربع، بما في ذلك خيارات مزودة بتراسات واسعة تصل مساحتها إلى 43.5 متر مربع. تتميز الوحدات بأسقف بارتفاع 3 أمتار ونوافذ بانورامية مع إطلالات ساحرة على البحر أو جبال أدجارا. تشمل البنية التحتية والخدمات في المشروع: لوبي، مطعمًا على السطح مع تراس مفتوح، خدمة الكونسيرج، شركة إدارة للمجمع، محيطًا مغلقًا، ونظام مراقبة بالفيديو. تُسلم الوحدات السكنية بحالة "الهيكل الأبيض الفاخر" (Premium White Frame).

يُنظر عادةً إلى شراء شقة في NEXT Gardens Batumi من قبل من يبحثون عن عقار قريب من البحر مع منطق تأجيري واضح وبيئة منتجعية أكثر هدوءًا من مناطق البناء الحضري الكثيف. المشروع يلبّي هدفين في الوقت نفسه: فهو مناسب للاستخدام الشخصي والترفيهي، وفي الوقت نفسه يصلح كشراء بغرض التأجير، لأنه يقع في غونيو-كفارياتي على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، ويجمع بين الموقع الساحلي والبنية التحتية الداخلية التي تهم الإقامات قصيرة الأجل. وهذا بالضبط هو النوع من المشاريع الذي يتفوّق غالبًا في باتومي على المباني السكنية العادية عندما لا يختار المشتري مجرد أمتار مربعة، بل سيناريو استخدام واضح للعقار. NEXT Gardens هو مجمّع شقق من 16 طابقًا تطوره شركة Next Group، ويقع على طريق Andria Pirveltsodebuli السريع، 93a، ومن المقرر اكتماله في ديسمبر 2027. صُمم المشروع منذ البداية للاستخدام المنتجعي: يضم استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إضافة إلى بنتهاوس، بينما تقوم فكرته العامة على السكن بجانب البحر، والإطلالات البانورامية، وبيئة خدمية داخل المبنى. وفي سوق باتومي، لا يُعد هذا مشروعًا سكنيًا جديدًا تقليديًا موجّهًا للجميع، بل منتجًا ذا تموضع أوضح وأكثر تخصصًا — للشراء على الساحل، وللسكن الموسمي، وللتأجير. من منظور السوق، يقترب NEXT Gardens من الشريحة الاستثمارية المميزة. والسبب ليس تصنيفًا شكليًا، بل مجموعة الخصائص التي يجمعها: خط أول على البحر، وموقع غونيو-كفارياتي، وارتفاعات أسقف تصل إلى 3.3 متر، وواجهات زجاجية بانورامية، وصيغة تعتمد على الإطلالة، وبنية تحتية تعزّز القيمة المنتجعية للعقار. في باتومي، تعتمد سيولة المشاريع الساحلية عادةً على اجتماع الموقع مع الراحة المناسبة للإقامة المؤقتة، وهذه المعادلة حاضرة هنا بشكل واضح. كما أن خلفية المطور مهمة أيضًا. تعمل Next Group على تطوير عدة مشاريع في جورجيا، من بينها NEXT Apartments وNEXT Collection وNEXT Address وWyndham Residences وRadisson Blu Residences. بالنسبة للمشتري، يقلل هذا من الإحساس بأن المشروع قائم بذاته من دون سجل أو خبرة سابقة: فـ NEXT Gardens جزء من محفظة شركة ناشطة أصلًا في قطاع العقارات المنتجعية والعقارات ذات العلامات التجارية. يقع المشروع في غونيو-كفارياتي، وهو الجزء الساحلي الجنوبي من باتومي الذي يختاره الناس ليس بسبب الإيقاع الحضري، بل بسبب البحر والإطلالات والبيئة الأكثر هدوءًا. وهذه نقطة اختلاف مهمة عن منطقة البوليفارد الجديد ووسط المدينة. فإذا كان الطلب في المناطق الحضرية يرتبط أكثر بالحياة اليومية والنشاط التجاري والسكن طوال العام، فإن السيناريو الأقوى في غونيو-كفارياتي هو الترفيه وامتلاك منزل ثانٍ على البحر والتأجير الموسمي. ولهذا تجذب المنطقة المشترين الذين يريدون بالضبط صيغة منتجعية، لا مجرد شقة داخل حدود باتومي. تُعد المسافة إلى البحر أحد أهم عوامل السيولة في مشروع من هذا النوع. ففي NEXT Gardens لا يبعد الشاطئ سوى 50 مترًا، وهذه ميزة عملية وليست مجرد تفصيل تسويقي. في المناطق الساحلية في باتومي، تؤثر القرب الحقيقي من الماء في اهتمام المستأجر أكثر من مجرد الوجود في حي بحري. وكلما كان الوصول إلى الشاطئ أسهل، كان من الأسهل على العقار أن ينافس في سوق الإيجار قصير الأجل، وأن يرسّخ تموضعه مقارنة بالمباني العادية الواقعة في الخطين الثاني أو الثالث. يضم المشروع مسبح إنفينيتي على السطح، ومنطقة لياقة بدنية، وساونا، ومساحة عمل مشتركة، ووحدات تجارية، وحديقة، ولوبي، ومواقف سيارات، وأمنًا على مدار الساعة، واستقبالًا. بالنسبة إلى مجمع شقق على البحر، تُعد هذه باقة بنية تحتية قوية، لأنها تدعم ليس فقط راحة المالك، بل أيضًا قدرة العقار على المنافسة في سوق الإيجار. فالمسبح والساونا ومنطقة اللياقة يعززون نمط الحياة المنتجعي، بينما يجعل اللوبي والاستقبال والوحدات التجارية الحياة اليومية أكثر راحة. كما تبدو مساحة العمل المشتركة عنصرًا مناسبًا أيضًا: ففي باتومي يزداد الطلب باستمرار على الصيغ التي تسمح بالجمع بين الترفيه والعمل عن بُعد، ومثل هذه التفاصيل باتت تؤثر فعليًا في قرار المستأجر. يوفر المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إضافة إلى بنتهاوس. ويبدأ سعر الاستوديو بمساحة 32.9 مترًا مربعًا من 2300 دولار للمتر المربع، بينما يبدأ السعر الإجمالي الابتدائي في خط NEXT Gardens ضمن مشاريع Next Group من 65,000 دولار. ويؤكد هذا النطاق السعري أن المجمع لا يستهدف فقط المشترين بغرض السكن الشخصي، بل أيضًا المستثمرين الذين يدخلون السوق من خلال الوحدات المدمجة. في باتومي، تبقى الاستوديوهات والشقق الصغيرة ذات الغرفة الواحدة عادةً الصيغة الأكثر ملاءمة للإيجار وإعادة البيع مستقبلًا، لأنها تستهدف شريحة أوسع وتحتاج إلى ميزانية دخول أقل. ينبغي توضيح شروط الدفع بشكل منفصل. تعتمد الفكرة الاستثمارية في NEXT Gardens على ثلاثة أسس: موقع منتجعي بجانب البحر، وصيغة الشقق، ومرحلة البناء. وبما أن المشروع لا يزال قيد التطوير، فإن المشتري يدخل قبل التسليم، ما يعني أنه لا يقيّم فقط سيناريو الإيجار المستقبلي، بل أيضًا إمكانية نمو القيمة مع تقدم المشروع نحو الاكتمال. في باتومي، يُعد هذا نموذجًا عمليًا: فالعقارات الساحلية ذات البنية التحتية الواضحة والتموضع المفهوم لا تُباع كعقارات مجردة، بل كأداة جاهزة للاستفادة من المدينة ومن الطلب السياحي. صورة المستأجر الرئيسي هنا واضحة مسبقًا: السياح، والزوار الموسميون، ومشترو المنزل الثاني على البحر، والمهنيون العاملون عن بُعد الذين تهمهم الحياة الساحلية أكثر من الوجود في مركز المدينة. ولهذا لا يتشكل الطلب الإيجاري من فئة واحدة فقط من العملاء. وهذه نقطة مهمة للمستثمر: فكلما اتسعت سيناريوهات الاستخدام، كان الاهتمام بالعقار أكثر استقرارًا خارج ذروة الصيف. وبالنسبة إلى هذا النوع من المشاريع، يبدو الأفق الاستثماري المتوسط إلى الطويل أكثر منطقية — ليس من أجل إعادة بيع سريعة، بل كدخول إلى عقار منتجعي بتخصص واضح. أما بالنسبة للمشترين الأجانب، فإن شراء الشقق في جورجيا يبقى ممكنًا من الناحية العملية بشكل عام: إذ تنطبق القيود أساسًا على بعض فئات الأراضي، لا على العقارات السكنية من هذا النوع. وهذا يجعل الدخول في المشروع مفهومًا وقابلًا للتنفيذ لغير المقيمين الذين ينظرون إلى باتومي كسوق للاستخدام الشخصي أو للاستثمار الساحلي. وينبغي التحقق من التفاصيل القانونية للصفقة ونظام الملكية بحسب كل وحدة على حدة. 50 مترًا فقط من البحر موقع منتجعي في غونيو-كفارياتي بدلًا من البناء الحضري الكثيف صيغة شقق موجهة للتأجير والسكن الموسمي مسبح إنفينيتي على السطح، ومنطقة لياقة، وساونا، ومساحة عمل مشتركة ارتفاعات أسقف تصل إلى 3.3 متر وواجهات زجاجية بانورامية تنوع الوحدات من الاستوديوهات إلى البنتهاوس المشروع جزء من محفظة Next Group التي تضم عدة مشاريع في باتومي بالنسبة للمستثمرين، يُعد NEXT Gardens أصلًا منتجعيًا ذا نموذج تأجير واضح. وللسكن الشخصي، فهو خيار منطقي لمن يريد منزلًا على البحر في جزء أكثر هدوءًا من باتومي. أما للانتقال الدائم، فهو أنسب كمنزل ثانٍ أو عقار للسكن الموسمي أكثر منه كشقة مدينة تقليدية للاستخدام اليومي. وللدخل السلبي، تبدو الشقق المدمجة الخيار الأكثر عقلانية، لأنها تدخل سوق الإيجار بسهولة أكبر وتبقى الصيغة الأوضح من حيث الطلب.

يُلبي مجمع آرتكس باركلاين السكني في باتومي احتياجات المشترين الباحثين عن عقارات تجارية عالية السيولة في منطقة واعدة: يجمع المشروع بين موقع على شاطئ البحر، وبنية تحتية داخلية متطورة، وخيارات دفع على أقساط من مطوّر موثوق. هذا هو الخيار الأمثل لأولئك الذين ينظرون إلى شراء الشقق كأصل طويل الأجل مع إمكانية التأجير وتقدير القيمة الرأسمالية. يُعد آرتكس باركلاين مشروعًا تجاريًا رائدًا من قبل المطوّر آرتكس. يتم تموضع المجمع كنظام بيئي عصري متعدد الاستخدامات: حيث تتكامل الشقق السكنية ومساحات الخدمات والمناطق التجارية هنا. تبرز السمة المعمارية في مبنى مكون من 26 طابقًا مع زجاج بانورامي وشرفات تطل على البحر الأسود وجبال القوقاز. تاريخ التسليم المقرر هو عام 2029، بما يتماشى مع أفق استثماري متوسط الأجل. السمة المميزة للمشروع هي بنيته التحتية الشاملة "مدينة داخل مدينة" في منطقة تقدم فيها معظم التطويرات الجديدة مجموعة محدودة من المرافق. يقع المجمع في منطقة المطار، في العنوان: 35ب، ممر أنجيسا الأول، على بعد 500 متر من البحر. يجمع الحي بين سهولة الوصول للنقل (القرب من المطار والطريق السريع) والبنية التحتية السياحية المتنامية للممشى الجديد. يتشكل الطلب على العقارات في هذا الموقع بفضل تزايد حركة الركاب في مطار باتومي وتوسع المنطقة السياحية. على عكس وسط المدينة، تقدم منطقة المطار نقطة دخول أكثر يسرًا مع الحفاظ على جودة البيئة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يركزون على طلب الإيجار. مركز سبا خاص ومسبح صالة لياقة بدنية ومناطق لليوغا مساحات عمل مشترك وقاعات مؤتمرات روضة أطفال وملاعب للأطفال موقف سيارات تحت الأرض ومنطقة مؤمنة أمن وحراسة على مدار الساعة وخدمة كونسيرج مناطق صديقة للحيوانات الأليفة لمالكي الحيوانات الشقق ذات غرفة نوم واحدة ابتداءً من 51.6 متر مربع متاحة حاليًا للبيع. السعر المبدئي: ابتداءً من 69,596 دولار أمريكي. تتوفر خطة تقسيط بدون زيادة: دفعة أولى 20%، ومدة السداد 47 شهرًا. من منظور السيولة، تُعتبر الوحدات ابتداءً من 50 متر مربع الأكثر طلبًا في شريحة الإيجار قصير الأجل في باتومي، حيث تتوافق مع طلب السياح والمقيمين الأجانب على مساحات معيشية مدمجة ومع ذلك وظيفية. تستند المنطق الاستثماري وراء آرتكس باركلاين إلى ثلاثة عوامل: الموقع في منطقة نمو، وندرة العقارات التجارية ذات البنية التحتية الكاملة، وسمعة المطوّر. يتشكل طلب الإيجار بفضل تدفق السياح، والنشاط التجاري في منطقة المطار، واهتمام المقيمين الأجانب بالإيجار طويل الأجل. حالة المشروع الحالية: قيد الإنشاء، مراحل التنفيذ المبكرة، مما يسمح بالدخول قبل الاكتمال. يتم تسجيل الملكية بموجب القانون الجورجي؛ وتتوفر المشتريات للمواطنين الأجانب. المشروع مطلوب للإيجار بفضل موقعه على شاطئ البحر، وخدماته الداخلية، وتنسيق الشقق المناسب للإدارة عبر شركة إدارة عقارات. موقع على بعد 500 متر من البحر في منطقة المطار المتنامية بنية تحتية شاملة "كل شيء في مكان واحد": من روضة الأطفال إلى مساحات العمل المشترك إطلالات بانورامية وتصميم معماري مع شرفات خطة تقسيط بدون فائدة من مطوّر موثوق منطقة مؤمنة، موقف سيارات، وخدمات على مدار الساعة للأمان والراحة مفهوم صديق للحيوانات الأليفة — عرض نادر بين التطويرات الجديدة في باتومي جودة تجارية بسعر دخول ميسور ضمن القطاع للمستثمرين — لتوليد دخل سلبي من خلال الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. للسكن — لأولئك الذين يقدّرون البنية التحتية القابلة للمشي وأمان الفناء المغلق. لإعادة التوطين — بفضل النظام البيئي الجاهز والخدمات التي تُبسّط عملية التكيّف. للدخل السلبي — نظرًا للإمكانات الإيجارية العالية في المنطقة السياحية. يناسب آرتكس باركلاين المشترين الباحثين عن حل متوازن بين السيولة الاستثمارية وجودة الحياة: يلبي المشروع الحاجة إلى أصل موثوق مع دعم البنية التحتية وإمكانات النمو في منطقة واعدة من باتومي. تتوفر شروط الشراء والتصاميم الحالية للاختيار بناءً على الأهداف المحددة.

إن شراء شقة في مجمع Dest Asatiani السكني في باتومي يحل مشكلة البحث عن عقار سائل وذو سيولة عالية، وهو مناسب تماماً للسكن، أو الانتقال، أو تأسيس أعمال تأجير العقارات. يختلف هذا المشروع عن المباني الجديدة الواقعة على الساحل بفضل تموضعه في السوق: فهو موجه نحو الطلب على مدار العام وليس فقط خلال الموسم السياحي. يختار المشترون هذا المجمع السكني نظراً للجمع بين موقعه المركزي والبنية التحتية الداخلية المتكاملة، مما يضمن طلباً مستمراً على العقار. يلبي المشروع حاجة المستثمر في حماية رأس المال من التضخم بفضل الاستقرار في سعر المتر المربع في موقع متطور. يمثل المشروع فئة متميزة (Premium) من الإسكان الحضري، تم تطويره بناءً على مفهوم الاستخدام المختلط (mixed-use). تمتلك شركة التطوير Dest Development سنوات عديدة من الخبرة في تنفيذ المشاريع واكتسبت الثقة بفضل التزامها بمعايير الجودة. يتيح حجم المجمع إنشاء نظام بيئي خاص به، بما في ذلك مناطق الراحة والقطاع التجاري. تم تحديد موعد التسليم في 2027، مما يتيح تثبيت تكلفة فريدة ومربحة في المرحلة الحالية. وخلافاً للفئات السكنية العامة، ينصب التركيز هنا على متانة المواد والأنظمة الهندسية الحديثة التي تقلل من تكاليف التشغيل المستقبلية للملاك. يقع المبنى الجديد في جزء متطور من المدينة في شارع مالخاز أساتياني، مما يضمن للسكان وصولاً سريعاً إلى النواة التجارية والثقافية للمدينة. تتميز المنطقة بنشاطها العالي وغياب الموسمية الواضحة. يمتزج القرب من الساحل وبوليفارد باتومي مع مسافة مريحة بعيداً عن التدفقات السياحية الصاخبة. تستغرق الطريق إلى المطار لا أكثر من خمس عشرة دقيقة. كما تتوفر في الجوار السوبرماركتات، العيادات، والمدارس. يضمن الطلب المستقر على العقارات في هذه المنطقة نقص الأراضي المتاحة للبناء بالقرب من المركز، مما يخلق أساساً موثوقاً لنمو قيمة الأصول على المدى الطويل. مسبح حديث للاستخدام على مدار العام. مجمع سبا (SPA) مجهز ومنطقة عافية (Wellness). مركز لياقة بدنية مجهز بأجهزة احترافية. موقف سيارات تحت الأرض متعدد المستويات، يحل مشكلة نقص مواقف السيارات. حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو ذكي. شركة إدارة خاصة بالمجمع تضمن الخدمة والصيانة للمبنى. منطقة تجارية مستقلة في الطوابق السفلية للمحلات التجارية والصيدليات. قام المصممون بتطوير شبكة متنوعة من حلول المخططات. تشمل مجموعة العروض شققاً من غرفة واحدة تبدأ من $51,340، وشققاً من غرفتين تبدأ من $71,760. ويتراوح سعر المتر المربع من $1,510 إلى ، وهو ما يعكس الطابق ومرحلة الجاهزية الإنشائية. تعود السيولة العالية للشقق المكونة من غرفة واحدة في سوق باتومي إلى مرونتها سواء للإيجار طويل الأجل أو لإعادة البيع لاحقاً. وفيما يتعلق بشروط التقسيط، يرجى مراجعة المتخصصين لمعرفة شروط الدفع الحالية. تستند المنطق الاستثماري للمشروع إلى إعادة توجيه الطلب نحو السكن عالي الجودة من فئة رجال الأعمال (Business Class). المستأجرون الرئيسيون في هذا الموقع هم المتخصصون الأجانب ورجال الأعمال الذين يختارون المدينة للإقامة طويلة الأجل. توفر مرحلة البناء الحالية نقطة دخول جذابة للمستثمرين. ويتم دعم رأس مال المشروع على المدى المتوسط من خلال انتقال قطاع البناء في المنطقة إلى المعايير الأوروبية وارتفاع تكاليف المواد. الأفق الزمني المعقول للتخطيط الاستثماري يتراوح بين ثلاث إلى خمس سنوات، مما يسمح بتحقيق إمكانات نمو القيمة بالكامل. موقع متميز في حي متطور مع بنية تحتية اجتماعية متكاملة. موثوقية إنشائية عالية من مطور إقليمي ذو خبرة. بيئة داخلية مستقلة تشمل مسبحاً خاصاً، ومركز لياقة بدنية، ومناطق ترفيهية. نوافذ بانورامية موفرة للطاقة وحلول واجهات متينة ومستدامة. إدارة عقارية احترافية تضمن دخلاً سلبياً للملاك. موقف سيارات واسع تحت الأرض، وهو أمر نادر في الجزء المركزي من باتومي. للمستثمرين: لتنويع رأس المال والحصول على دخل مستقر من الإيجار طوال العام. للعيش: للعائلات والمتخصصين الذين يثمنون القرب من المراكز التعليمية والطبية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. للانتقال والعيش: لأولئك الذين يختارون بيئة حضرية مريحة مع خدمات متطورة ومناخ معتدل. للدخل السلبي: للملاك الذين يخططون لنقل إدارة السكن إلى شركة محترفة. يعتبر مجمع Dest Asatiani السكني في باتومي نموذجاً لمنتج تطويري متوازن يلبي بفعالية أهداف المشترين الأفراد والمستثمرين الكبار. يقدم المشروع بديلاً للخط الأول المزدحم، مراهناً على الموثوقية والبيئة الداخلية المتطورة وسيولة كل متر مربع. للحصول على تفاصيل المخططات المتاحة، وقائمة الأسعار المحدثة، واختيار الخيار الأمثل لأهدافك الفردية، يرجى الاتصال بخبرائنا. نحن سنساعدك في إتمام صفقة آمنة والإجابة على جميع أسئلتك.

يعد شراء شقة في AISI Batumi في باتومي خيارا منطقيا للمشتري الذي يبحث عن عقار فاخر بالقرب من البوليفارد الجديد بهدف التأجير أو السكن أو الحفاظ على رأس المال. يختلف المشروع عن معظم المباني الجديدة في المنطقة بوجود مبنيين، وبنيته التحتية الداخلية، وتنوع العقارات من شقق الاستوديو إلى الشقق العائلية. وتقوم منطقه الاستثمارية على الجمع بين الموقع السياحي والبيئة السكنية الحضرية، وهو ما يدعم الطلب على مدار العام. يقع AISI Batumi في الممر الأول من شارع أنغيسا، المبنى رقم 28، على بعد نحو 500 متر من البحر. يتكون المشروع المصنف ضمن الفئة الفاخرة من مبنيين. يضم المبنى A عدد 27 طابقا و475 شقة، بينما يضم المبنى B عدد 15 طابقا و98 شقة. ينفذ المشروع على مراحل، ومن المقرر تسليم أقرب مرحلة في 2027. تقام المباني باستخدام تقنية البناء الخرساني المتجانس. وتعتمد العمارة على النوافذ الكبيرة والشرفات المفتوحة والتكوينات الهندسية للواجهات. يشمل المشروع مصاعد OTIS، ومواقف سيارات داخلية وخارجية، ومسبحا، وصالة للياقة البدنية، وبارا للاسترخاء. ويستند تصنيف المشروع ضمن الفئة الفاخرة إلى حجمه وتجهيزاته الهندسية ومستوى الخدمات المتاحة. تتوفر شقق استوديو وشقق متعددة الغرف. وتسلم معظم الوحدات بحالة الهيكل الأخضر، ما يسمح بتنفيذ التشطيب وفقا لمتطلبات السكن الشخصي أو تجهيز العقار للتأجير. تعمل AISI Group منذ عام 2019 وتطور مشروعات في باتومي وغوديردزي. يجمع المشروع بين العقارات السياحية والسكن الحضري. ويسهم هذا النموذج في توسيع دائرة المستأجرين المحتملين، كما يمنح المالك عدة خيارات لاستخدام الشقة. يقع المجمع بالقرب من البوليفارد الجديد، لكنه بعيد عن الواجهة البحرية الأولى المكتظة بالمباني والحركة السياحية. يمكن الوصول إلى الشاطئ والكورنيش سيرا على الأقدام، بينما تتميز المنطقة المحيطة بضوضاء أقل من المناطق السياحية الساحلية الأكثر كثافة. تقع حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي على مسافة تقارب 900 متر. كما توجد بالقرب من المشروع مرافق Metro City وYalcin Market، إلى جانب المقاهي والمدارس ورياض الأطفال. ويبعد مطار باتومي الدولي أقل من ثلاثة كيلومترات. وتقع محطة الحافلات الخاصة بالخطين 10 و10A على مسافة 410 أمتار، وتربط المنطقة بوسط المدينة والميناء ومحطة السكك الحديدية. يحافظ البوليفارد الجديد على الطلب بفضل الحركة السياحية والتطوير العمراني الحديث ونمو البنية التحتية. ويتكون جمهور المستأجرين من السياح والعاملين عن بعد والأزواج والعائلات الذين يهتمون بالقرب من البحر ووسائل النقل والخدمات اليومية. مسبح صالة للياقة البدنية بار للاسترخاء مواقف سيارات داخلية وخارجية منطقة مغلقة ومنسقة ملعب للأطفال ومناطق للراحة مراقبة بالفيديو ودخول خاضع للتحكم مساحات تجارية مصاعد OTIS في سوق العقارات بمنطقة البوليفارد الجديد، لم يعد القرب من البحر وحده كافيا. فوجود المسبح وصالة اللياقة البدنية ومواقف السيارات يعزز القدرة التنافسية للشقة في سوق الإيجار. تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 30 و30.4 م²، وتبدأ الأسعار من . وتتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 43.5 و65.3 م²، وتبدأ الأسعار من . أما الشقق المكونة من غرفتي نوم فتتراوح مساحتها بين 46.5 و70.1 م²، وتبدأ أسعارها من . وتتراوح مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 76.8 و89.5 م²، وتبدأ الأسعار من . ويبلغ الحد الأدنى لسعر المتر المربع {{price-m2-min}}. تعد شقق الاستوديو والوحدات المدمجة والشقق التي تضم غرفة نوم منفصلة أكثر ملاءمة للتأجير القصير والطويل الأجل. أما المخططات الأكبر فتناسب العائلات والمشترين الذين يخططون للانتقال إلى باتومي. يتوفر نظام تقسيط، بينما يجب توضيح شروط الدفع المحددة قبل الحجز. لا يزال AISI Batumi قيد الإنشاء، لذلك يشمل الأفق الاستثماري المنطقي اكتمال المبنى وتنفيذ التشطيب ودخول الشقة مرحلة التشغيل المستقر. ويناسب المشروع المستثمر المستعد لانتظار التسليم، وليس من يتوقع تدفقا فوريا من دخل الإيجار. يدعم الطلب على الإيجار القرب من البحر والبوليفارد الجديد والمطار وMetro City، إلى جانب البنية التحتية الداخلية للمجمع. ويشمل المستأجرون المحتملون السياح والأزواج والعاملين عن بعد والعائلات. ويمكن استخدام الشقة للتأجير القصير أو الطويل الأجل، بينما تعتمد العائدات الفعلية على المخطط وجودة التشطيب والإدارة ومستوى الإشغال الموسمي. تقوم سيولة العقار على وضوح الموقع، والمخططات المدمجة، ومواقف السيارات، والخدمات الداخلية. وقد تتغير الأسعار مع اكتمال البناء وبدء تشغيل البنية التحتية، إلا أن الحركة النهائية ستعتمد على سوق العقارات في باتومي وحجم المعروض المنافس. تسجل الشقق كملكية خاصة. ويمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات السكنية في جورجيا. ولا تنطبق القيود المتعلقة بالأراضي الزراعية على شقق المجمع. نحو 500 متر إلى البحر مبنيان بارتفاع 15 و27 طابقا 573 شقة ضمن مفهوم تطوير موحد مسبح وصالة للياقة البدنية وبار للاسترخاء مواقف سيارات داخلية وخارجية خيارات تبدأ من الاستوديو وتصل إلى الشقق العائلية قرب Metro City والحديقة والمطار يمكن للمستثمرين اختيار الشقق المدمجة للتأجير السياحي أو الطويل الأجل. وتناسب المخططات الواسعة ومواقف السيارات والمنطقة المغلقة المشترين الذين يخططون للسكن. أما بالنسبة إلى الانتقال، فتتمثل المزايا العملية في قرب المتاجر والمدارس ووسائل النقل والمطار. وللحصول على دخل سلبي، يقدم المشروع إمكانات إيجارية واضحة، لكن النتيجة تعتمد على جودة الإدارة والتشطيب. يناسب AISI Batumi المشتري الذي يبحث عن شقة فاخرة بالقرب من البحر مع عدة خيارات للاستخدام، ويستطيع مراعاة فترة البناء. وعند اختيار الوحدة، من الضروري مقارنة المبنى وموعد التسليم والميزانية ونوع التأجير المخطط له. ويساعد الاختيار المحدث للشقق على مقارنة المساحات المتاحة والأسعار وشروط الدفع.

شراء العقارات في المجمع السكني Kvirike Residence في باتومي يحل مشكلة أولئك الذين يبحثون عن توازن بين خصوصية الحياة في الضواحي والوصول إلى البنية التحتية للمنتجع. المشروع عبارة عن مساحة مغلقة تركز على العيش المريح على المدى الطويل والإيجار المتميز. يتم ضمان الطلب على المجمع من خلال موقعه في منطقة نظيفة بيئيًا بعيدًا عن التطور الحضري الكثيف، مما يجعله أصلًا عالي السيولة في ظل نقص المواقع الهادئة ذات المستوى العالي من الخدمة. يتموقع المشروع في قطاع العقارات في الضواحي الفاخرة ويجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والحلول الهندسية المدروسة. على عكس المباني الجديدة الشاهقة، فإن شكل Kvirike Residence يشير إلى كثافة بناء منخفضة، مما يضمن خصوصية السكان. يتكامل المظهر المعماري بانسجام مع المناظر الطبيعية الجبلية والغابات في أجاريا. من المقرر تسليم المشروع في عام 2028، ويتم تنفيذ البناء وفقًا للمراحل المعلنة من قبل المطور. يبرز المشروع في السوق بمفهومه للعيش المستقل، حيث يُستكمل السكن بنظام بيئي مغلق خاص به. وهذا يشكل بيئة مستقلة للعيش والاستجمام، مما يقلل من الاعتماد على البنية التحتية الخارجية ويرفع من فئة المشروع. يقع المجمع في ضاحية خضراء هادئة، والتي تتميز تاريخياً بمناخ محلي ملائم ووفرة من النباتات شبه الاستوائية. يقع الموقع على مسافة مريحة من المراكز السياحية الصاخبة، ولكنه يحافظ على إمكانية الوصول عن طريق وسائل النقل إلى البحر والمطار والجزء التجاري من باتومي. يتم اختيار المنطقة باستمرار بسبب عدم وجود حركة مرور عابرة وهواء الجبال النقي. يتم دعم سيولة العقارات هنا من خلال تحول طلب المستأجرين الأثرياء نحو أشكال الضواحي الخاصة. إن تطوير التقاطعات المرورية والتحسين المنهجي للبنية التحتية يحفز الاهتمام بالموقع. وهذا يخلق أساساً اقتصادياً للنمو العضوي لتكلفة المتر المربع مع تطوير قطع الأراضي المجاورة. تم تصميم المنطقة الداخلية على مبدأ نادي سكني مغلق مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة للمالكين والضيوف. منطقة مغلقة ومحروسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة بالفيديو مسبح في الهواء الطلق مع مناطق صالة مجهزة مجمع سبا (SPA) متكامل ومركز لياقة بدنية حديث مناطق حدائق ذات مناظر طبيعية وأزقة للمشي خضراء مواقف سيارات واسعة ومجهزة لسيارات السكان مساحات تجارية لخدمات الضروريات اليومية شركة إدارة محترفة للصيانة الشاملة يقدم المطور حلول تخطيط وظيفية مصممة مع مراعاة الإضاءة الطبيعية والخصائص البصرية. يبدأ الحد الأدنى لتكلفة المتر المربع من $1,150، بينما يصل الحد الأقصى للسعر إلى اعتمادًا على موقع العقار. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء مساحة مدمجة، يبدأ سعر الاستوديو من $42,420. تبدأ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من $77,090، والشقة المكونة من غرفتي نوم — من $112,450. من وجهة نظر السوق المحلية، تظهر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم أعلى سيولة عند إعادة البيع. يجب تحديد شروط الدفع بشكل فردي. يعتمد شراء العقارات في هذا المشروع على استراتيجية توليد دخل سلبي من الإيجارات طويلة الأجل أو الموسمية. ترجع الإمكانات الاستثمارية لـ Kvirike Residence إلى النقص في العقارات ذات الجودة في الضواحي مع خدمات فندقية على ساحل أجاريا. المستأجرون الرئيسيون هنا هم المغتربون القادرون على الدفع والعائلات التي تفضل الهدوء على المرافق السياحية القياسية. هذا يولد طلبًا ثابتًا على مدار العام، مما يضمن ربحية مستقرة للأصول. من المنطقي حساب أفق الاستثمار على المدى المتوسط. تسمح التشريعات الجورجية للمواطنين الأجانب بالحصول على عقارات بملكية كاملة. تتيح مرحلة تنفيذ المشروع للمستثمرين الدخول في الأصل قبل الزيادة النهائية في الأسعار عند تشغيل المجمع. يتمتع المشروع بخصائص قابلة للقياس تميزه بثقة عن التنمية الحضرية القياسية في باتومي. الموقع في منطقة سفح جبل مع مناخ محلي محمي من رياح البحر القوية كثافة بناء منخفضة، مما يضمن غياب الضوضاء البصرية وتأثير "نافذة مقابل نافذة" وجود بنية تحتية ترفيهية واسعة النطاق مباشرة على المنطقة المغلقة مجموعة متنوعة من الأشكال العقارية من الشقق المريحة إلى الفيلات الفردية استخدام مواد عالية الجودة مع خصائص عزل حراري محسنة إدارة خاصة تتولى جميع القضايا المنزلية المتعلقة بتأجير العقارات إمكانية الوصول عن طريق وسائل النقل، مما يسمح بالوصول السريع إلى الساحل ومراكز الأنشطة يغطي شكل المجمع السكني بفعالية الاحتياجات العملية لعدة فئات من المشترين المستهدفين في وقت واحد. للمستثمرين: لتنويع محفظتهم والحصول على دخل من الإيجار في قطاع السكن النادر. للعيش: لخبراء الخصوصية المطلقة، العائلات التي لديها أطفال والمتخصصين الذين يعملون عن بعد. للانتقال: كحل جاهز ببيئة داخلية آمنة وجوار متجانس. للدخل السلبي: بفضل شركة الإدارة التي تتولى مهمة العثور على المستأجرين والصيانة. يمثل المجمع السكني Kvirike Residence أصلًا متوازنًا يحل بنجاح مهام العيش على المدى الطويل والاستثمار في قطاع الإيجار المتميز. يظل المشروع مطلوبًا نظرًا للتركيب الناجح بين الموقع الطبيعي المنعزل والبنية التحتية الفندقية الكاملة، مما يميزه بشكل أساسي عن البناء الشامل الكثيف على الشريط الساحلي. للحصول على أحدث المعلومات حول المخططات المتاحة واختيار عقار يناسب مهامك بشكل صحيح، اترك طلبًا للتشاور مع خبير.

ينبع دافع المستثمرين لشراء شقة في مجمع Red AB Development السكني في باتومي من السعي لإيجاد توازن مثالي بين جودة السكن وسيولته. ويتميز هذا المشروع بمفهوم المساحات متعددة الوظائف، الموجهة نحو الإقامة الدائمة وتوليد دخل سلبي مستدام. بفضل معايير التصميم والهندسة الأوروبية، يحل هذا العقار بنجاح مهمة الحفاظ على رأس المال وتنميته في مركز منتجعي متطور. يختار المشترون هذا المشروع نظراً لانعزاله عن المناطق السياحية المزدحمة والمشبعة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على إمكانية الوصول السريع إلى نقاط الأعمال الرئيسية على طول الساحل. ويشهد المجمع طلباً مرتفعاً في السوق بسبب نقص المواقع الفاخرة عالية الجودة التي توفر خدمات داخلية متكاملة. يمثل المشروع قطاع تطوير عقاري حديث وفاخر، يجمع بانسجام بين السكن المريح والمكونات التجارية. تعتمد الفكرة المعمارية على مبادئ البساطة الأوروبية (Minimalism) مع واجهات زجاجية بانورامية تفتح على مناظر خلابة لساحل البحر والجبال. يصنف المجمع السكني نفسه ضمن الشريحة الممتازة في سوق باتومي بفضل التنسيق الحدائق الراقية وصيغة المنطقة المغلقة والمؤمنة. ومن المقرر الانتهاء من البناء وتسليم المشروع في عام 2028، وتسير الأعمال بانتظام وصرامة وفقاً للجدول الزمني المحدد. يتمتع المطور العقاري بخبرة تمتد لسنوات طويلة في تشييد المشاريع في المنطقة، مما يضمن مستوى عالٍ من ثقة المشترين. يقع المجمع في جزء واعد من المدينة، يجمع بين سمات منطقة الأعمال والوجهة السياحية الترفيهية. إن القرب السير على الأقدام من خط الساحل يجعل هذه المنطقة مرغوبة للغاية بين المغتربين والسياح على مدار العام. تتيح المسافة القريبة إلى مطار باتومي والمركز التاريخي للمقيمين قضاء الحد الأدنى من الوقت في التنقل، مع الحفاظ على خصوصيتهم. وتوجد في الجوار مراكز تسوق، مدارس، مطاعم، وشواطئ مجهزة بالكامل. ينمو الطلب على العقارات في هذا الموقع نظراً للتطور المستمر للبنية التحتية ونقص الأراضي المتاحة للبناء. تظهر المنطقة معدلات رأسمالية متسارعة مقارنة بالمخزون السكني القديم. مسبح مفتوح مع منطقة استرخاء وتشميس مجمع سبا (SPA) مع مناطق حرارية متكاملة مركز لياقة بدنية حديث مجهز بأحدث الأجهزة مواقف سيارات فسيحة تحت الأرض وفي الهواء الطلق حراسة أمنية وأنظمة مراقبة بالفيديو على مدار الساعة 24/7 شركة محترفة لإدارة العقارات والمرافق مساحات تجارية مخصصة لمتاجر التجزئة والخدمات تُعرض على المشترين مجموعة مختارة من حلول المخططات المساحية التنافسية المتكيفة مع مختلف الاستراتيجيات الاستثمارية. يضم المشروع شقق استوديو، شقق من غرفة نوم واحدة، وخيارات متعددة الغرف. تبدأ أسعار الوحدات العقارية من $34,000، والحد الأدنى لسعر المتر المربع هو $1,000. بالنسبة للوحدات الفسيحة، تم تحديد الحد الأدنى عند $74,036 للشقق المكونة من غرفة واحدة، و$94,053 للشقق المكونة من غرفتين. يرجى التحقق من شروط الدفع قبل الحجز، حيث يقدم المطور جداول سداد مرنة ومخصصة. من حيث السيولة، تعتبر الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة الأصول الأكثر تداولاً وسرعة في العائد للإيجارات قصيرة الأجل. تبنى الرؤية الاستثمارية لشراء العقارات هنا على تدفق مستقر ومستمر للمستأجرين على مدار العام، يتألف من رجال الأعمال والمسافرين والسياح من الفئة الفاخرة. ويتشكل الطلب المرتفع بفضل شركة الإدارة التي تتولى الصيانة التشغيلية والإيجارية للوحدات. يتراوح الأفق الاستثماري الأمثل لتحقيق الأرباح وجنيها بين ثلاث إلى خمس سنوات. يتيح الوضع الحالي للبناء الدخول في المشروع بشروط أسعار مواتية ومغرية قبل الارتفاع المخطط له في القيمة العقارية. بالنسبة للأجانب، يعتبر شراء العقارات في جورجيا جاذباً بفضل الإجراءات المبسطة لتسجيل الملكية في "بيت العدل" (House of Justice) وغياب الضرائب على الممتلكات. جودة أوروبية في مواد البناء وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة موقع في منطقة نظيفة بيئياً مع مستويات ضوضاء منخفضة للغاية مستوى عالٍ من الخصوصية بفضل المنطقة المغلقة والتحكم في الدخول بنية تحتية داخلية متطورة تلبي الاحتياجات، مما يقلل من الحاجة للخروج من المجمع خدمة كونسيرج احترافية لحل المهام والطلبات اليومية إطلالات بانورامية على البحر والجبال، محمية بموجب المخطط المعماري الرئيسي مطور عقاري موثوق به يمتلك محفظة مشاريع ناجحة تم تسليمها بالفعل بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع جذاباً لإمكانية زيادة رأس المال مع اقتراب البناء من مراحله النهائية. ومن أجل السكن والمعيشة، يوفر المجمع بيئة داخلية متطورة، ومساحات آمنة للأطفال، والقرب من المرافق الاجتماعية الحيوية. عند الانتقال والعيش الدائم، ستكون جودة الأنظمة الهندسية عاملاً حاسماً يضمن الراحة طوال فصول السنة. ولتحقيق دخل سلبي، يعتبر العقار جذاباً لإمكانية الإدارة عن بُعد عبر مشغل معتمد، مما يلغي التدخل الشخصي للمالك في التفاصيل التشغيلية اليومية. يعتبر مجمع Red AB Development باتومي السكني منتجاً متوازناً، وهو فعال على حد سواء للحفاظ على رأس المال والإقامة الدائمة. يضمن التنفيذ عالي الجودة والبنية التحتية الغنية سيولة مستقرة للعقار في السوق. تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة، والمخططات المتاحة، وحساب مخصص لشروط الدفع المعتمدة للشكل العقاري الذي تختارونه.

إن الرغبة في شراء شقة في مجمع History Home Batumi السكني مدفوعة بسعي المستثمرين لإيجاد توازن بين الراحة الفاخرة والسيولة العالية للعقارات. يتميز هذا المشروع بشكل نوعي عن المباني شاهقة الارتفاع في المدينة بمفهومه المعماري الخاص والراقي، الذي يدمج معايير السكن الأوروبية في بيئة المنتجعات. يحل المجمع السكني بشكل فعال مهمة الحفاظ على رأس المال وتحقيق دخل سلبي من الإيجار بفضل صيغة "البيت النادي" (Club House) النادرة وتموضعه في الفئة الفاخرة، مع بقائه مساحة مريحة للإقامة الدائمة. يمثل مجمع History Home Batumi السكني منتجاً استثمارياً فاخراً تم إنشاؤه مع مراعاة المتطلبات الصارمة لجودة السكن في عاصمة أجاريا. وخلافاً لناطحات السحاب الشاهقة في المدينة، يقدم هذا المشروع صيغة عقارية خاصة ومحدودة. تدمج هندسة المبنى المعمارية بين حلول الواجهات الحديثة، والزجاج البانورامي، والمواد المقاومة للتآكل. ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2028. يتمتع المطور العقاري بسمعة موثوقة وخبرة في إنشاء المشاريع في المنطقة. يتيح تموضع المجمع دمج الوظائف السكنية مع خدمات الفنادق، مما يرفع من قيمة المتر المربع. يقع المشروع في موقع مرموق في باتومي، وهو جاذب للنشاط التجاري والتدفق السياحي. إن القرب من المركز التاريخي، والمطار الدولي، والساحل يجعل هذه المنطقة نادرة للمشاريع الجديدة. وتتوفر على مسافة قريبة من المشي مناطق حدائق منسقة، ومطاعم، ومؤسسات تعليمية وطبية. يرجع الطلب المرتفع على History Home Batumi بين المستأجرين إلى الجمع بين البنية التحتية الداخلية الخاصة بالمجمع واستقلاليته عن ضوضاء المدينة الخارجية. يضمن الموقع المركزي آفاقاً مستقرة لنمو سعر المتر المربع. يتم ضمان راحة المقيمين من خلال نظام بيئي داخلي متطور يرقى إلى مستوى الفنادق ذات الخمس نجوم. يتضمن المجمع: مسبح خارجي وآخر مغلق مع مناطق للاسترخاء مجمع سبا (SPA) حديث ومركز صحي (Wellness) صالة لياقة بدنية احترافية مواقف سيارات فسيحة تحت الأرض وفوقها حراسة ومراقبة بالكاميرات على مدار 24 ساعة شركة إدارة أملاك احترافية مساحات تجارية خاصة في الطوابق الأولى تُعرض على المشترين مجموعة من المساحات ذات المخططات المريحة والعملية. تتوفر في المجمع أنواع مختلفة من الشقق والأجنحة، بدءاً من الأستوديوهات المدمجة إلى المقار السكنية متعددة الغرف. يبدأ الحد الأدنى لسعر العقار من $1,130 للمتر المربع، حيث يبلغ سعر الأستوديو ، وتتوفر الشقة المكونة من غرفة واحدة بدءاً من $49,183، والغرفتين من $59,796، بينما تُعرض الخيارات المكونة من ثلاث غرف بدءاً من $109,836. تُعتبر الأستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة صيغاً ذات سيولة عالية للإيجار قصير الأجل، في حين يزداد الطلب على الخيارات متعددة الغرف للإقامة العائلية. يرجى التحقق من شروط الدفع عند الحجز. تبنى الرؤية الاستثمارية للمشروع على استقرار الطلب ومحدودية العرض عالي الجودة في المركز. يضمن المستثمرون الأجانب ومتخصصو قطاع تكنولوجيا المعلومات والسياح تدفقاً مستقراً للمستأجرين. في المرحلة الحالية من البناء، يضمن المستثمرون أسعاراً مميزة ومجدية. يتراوح الأفق الاستثماري من ثلاث إلى خمس سنوات، مما يسمح بتحقيق إمكانات نمو رأس المال وضمان عوائد مرتفعة. يضمن التشريع الجورجي التسجيل الكامل لحقوق الملكية للمواطنين الأجانب. وتزداد سيولة العقارات المحلية بفضل التدفق المستمر للمتخصصين الأجانب ونمو النشاط التجاري في المنطقة. الانتماء إلى الفئة الفاخرة مع بنية تحتية خدمية متطورة الموقع في منطقة مرموقة توفر وصولاً سهلاً لوسائل النقل والقرب من البحر حجم عرض محدود وصيغة مجمع مغلق، مما يقلل المنافسة بين المؤجرين مطور عقاري موثوق به مع محفظة أعمال مثبتة من المشاريع المنجزة في المدينة مواد عالية الجودة تتكيف مع الخصائص المناخية للساحل صيانة العقار على مدار العام من قبل شركة إدارة احترافية للمستثمرين الذين يهدفون إلى الحفاظ على رأس المال والربح من إعادة البيع في المراحل المتقدمة من الجاهزية للحصول على دخل سلبي من خلال نقل إدارة العقار إلى مشغل متخصص للعيش والإقامة الدائمة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان والبنية التحتية المتطورة لانتقال المتخصصين والعائلات التي تبحث عن مستوى عالٍ من الراحة والخدمة الأوروبية يجب أن يستند اتخاذ قرار شراء عقار في هذا المشروع إلى فهم واضح للأهداف الاستراتيجية الشخصية. يتم اختيار المشروع للاستثمار بسبب طوابقه المحدودة وصيغة "البيت النادي" النادرة في المناطق المركزية، مما يضمن طلباً مستقراً عند إعادة البيع لاحقاً. تضمن معايير البناء العالية ديمومة الأصل والحفاظ على قيمته السوقية. للحصول على تشكيلة من حلول المخططات، وتحديث الأسعار، ومراجعة شروط الشراء، يرجى تقديم طلب للحصول على استشارة مهنية من خبير.

شراء شقة في لايف ستايل باتومي يعني الاستثمار في أصل سائل في مرحلة بناء عالية الإنجاز في منطقة تتطور ديناميكيًا في المدينة. يلبي المشروع احتياجات المشترين الباحثين عن التوازن بين راحة المعيشة وإمكانيات التأجير، مستفيدًا من قربه من البحر. مجمع لايف ستايل السكني هو مبنى حديث مكون من 16 طابقًا تم تشييده باستخدام تقنية بناء متراصة موثوقة. ينفذ المطور المشروع بتنسيق فئة الراحة، مع التركيز على التخطيطات الوظيفية والسلامة الهيكلية. هندسة المبنى موجزة وموجهة نحو تعظيم الإضاءة الطبيعية، وهو أمر يُقدر بشكل خاص في المناخ الساحلي. يتم وضع العقار في السوق كمنتج استثماري وسكني عالمي. على عكس العديد من المشاريع في مراحلها المبكرة، تقلل الدرجة العالية من إنجاز البناء من مخاطر تجميد البناء وتقلل فترة انتظار المفاتيح. من المقرر تسليم المجمع في 2026. لدى المطور خبرة في تنفيذ عقارات مماثلة في أجاريا، مما يؤكد موثوقية الموقع المختار وحلول البناء. يقع المجمع في شارع أنجيسا 53، في منطقة المطار الواعدة. تتحول هذه المنطقة بنشاط من منطقة عبور إلى مجموعة منتجعات وأعمال متكاملة بفضل تطوير البلدة الجديد. تبلغ المسافة إلى الشاطئ 250 مترًا فقط، مما يتيح للسكان الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام في بضع دقائق فقط. يقع وسط باتومي التاريخي على بعد حوالي 3.5 كيلومترًا، مما يوفر الهدوء بعيدًا عن شرايين الحياة الليلية الرئيسية. يتم دفع الطلب على العقارات في هذا الموقع من خلال القرب من مراكز التسوق الكبرى مثل مترو سيتي وباتومي مول، فضلاً عن وسائل النقل المريحة. تجذب منطقة البلدة الجديدة السياح والمغتربين بأجواء أكثر هدوءًا وبيئة حضرية حديثة، والتي غالبًا ما تفتقر إليها المدينة القديمة المزدحمة. يعتمد منطق الاستثمار في المنطقة على نقص المباني الجديدة عالية الجودة على مسافة قريبة من البحر. يوفر المشروع كل ما هو ضروري للمعيشة المستقلة وإدارة أعمال التأجير: مواقف سيارات مغطاة ومفتوحة للمقيمين فناء مغلق مُنسّق مصعدان حديثان صامتان مداخل واسعة ومناطق ردهة أماكن تجارية في الطوابق الأرضية حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو شركة إدارة محترفة يقدم المجمع السكني تنسيقات عقارية مريحة تتراوح مساحتها من 34.5 إلى 80.3 متر مربع. يمكن للمشترين الاختيار من الاستوديوهات الكلاسيكية، بالإضافة إلى شقق بتنسيق 1+1 و 2+1، والتي تتميز بتقسيم ذكي للمساحة وشرفات واسعة تطل على البحر أو المدينة أو الجبال. تبدأ أسعار القطع من $34,722 للاستوديو. تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من $48,000، والخيارات بغرفتي نوم متاحة من $99,572. متوسط السعر للمتر المربع هو . تتوفر خطة تقسيط بدون فوائد لمدة 36 شهرًا للمشترين مع دفعة أولى أولية. تُظهر الاستوديوهات المدمجة وشقق 1+1 تقليديًا أعلى سرعة تأجير على الخدمات القائمة على المنصات، مما يضمن عائدًا سريعًا على الاستثمار. تولد منطقة المطار والبلدة الجديدة تدفقًا سياحيًا مستقرًا طوال الموسم الدافئ. يحظى لايف ستايل بطلب بين المستثمرين بسبب مزيج من حد الدخول المناسب والموقع عالي الجودة. المستأجرون الرئيسيون هم العائلات التي لديها أطفال ومجموعات الأصدقاء الذين يقدرون القرب من البحر لكنهم يفضلون منطقة هادئة ذات بنية تحتية منزلية متطورة. الأفق الاستثماري لهذا المشروع ضئيل، حيث أن العقار في المراحل النهائية من البناء. يتيح الشراء في مرحلة الإنجاز النشط تثبيت السعر قبل التشغيل وبدء موسم التأجير الكامل. يمكن للمواطنين الأجانب تسجيل الشقق بحرية باسمهم الشخصي، مما يجعل الأصل محميًا وسائلاً إلى أقصى حد في السوق الدولية. 250 مترًا فقط من البحر هيكل متراص ومقاومة للزلازل مرحلة إنجاز بناء عالية مع التسليم في 2026 تخطيطات وظيفية مع نوافذ بانورامية منطقة وقوف سيارات خاصة في منطقة نادرة أراضي سكنية مُنسّقة تنسيقات سائلة للإيجارات قصيرة الأجل المستثمرون: عقار بأفق دخول قصير واقتصاديات تأجير قصيرة الأجل واضحة. للمعيشة: منطقة هادئة ذات بنية تحتية حديثة ومسافة مشي إلى البحر. للاستيطان: مناخ مريح ومرافق جديدة وعملية توثيق واضحة. للدخل السلبي: نقل الوحدة إلى شركة إدارة متخصصة دون مشاركة شخصية في إقامة الضيوف. الخلاصة يمثل مجمع لايف ستايل السكني في باتومي أصلاً متوازنًا لأولئك الذين يبحثون عن موثوقية البناء المتراص وموقع المنتجع المطلوب. المشروع مثالي للمشترين الذين يهدفون إلى تقليل مخاطر البناء من خلال مرحلة الإنجاز العالية للمبنى والحصول على عقار سائل للتأجير أو الإجازة الموسمية الشخصية. قدم طلبًا للحصول على اختيار محدث للتخطيطات واستشارة خبيرة حول شروط الشراء.

يختار المشترون شراء شقة في Silk Towers في باتومي عندما يبحثون عن مشروع فاخر متعدد الاستخدامات في المركز التاريخي، وليس عن مجمع شقق تقليدي قرب البحر. يتميز المشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة بموقعه على الخط الساحلي الأول، وتصميمه المعماري من Kengo Kuma & Associates، واحتوائه على أربعة مبانٍ ضمن مساحة تقارب 10 هكتارات. يناسب هذا العقار السكن والعطلات والتأجير ضمن فئة أعلى من السوق الجماهيري. يتم تطوير Silk Towers كحي فاخر متعدد الاستخدامات. يجمع المشروع بين الشقق السكنية والفنادق من فئة خمس نجوم والكازينو والمطاعم ومرافق SPA والمسابح والبنية التحتية الرياضية. تعتمد قيمته الاستثمارية على مواصفات كل شقة وعلى حجم البيئة والخدمات المحيطة بها. وضعت شركة Kengo Kuma & Associates اليابانية المفهوم المعماري للمشروع. تم توزيع المباني بما يضمن الإطلالات البانورامية والإضاءة الطبيعية وحركة الهواء. وتمنح الشرفات والمساحات الخضراء والخامات الطبيعية المشروع هوية مختلفة عن المجمعات المرتفعة التقليدية في باتومي. يتكون المجمع من أربعة مبانٍ ويجري تنفيذه على مراحل. تشمل المرحلة الأولى برجاً ومبنى إضافياً وحديقة بمساحة هكتارين ونادياً خاصاً لليخوت مع مرسى. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر اكتماله في 2029. يصل ارتفاع المباني إلى 47 طابقاً، ويعتمد البناء على الهيكل الخرساني المتكامل، كما تتوفر المصاعد. تتولى شركة Silk Development تطوير المشروع، وهي جزء من Silk Road Group وتعمل منذ عام 2005. وتدعم خبرة المجموعة في العقارات الفندقية مستوى الإدارة والخدمات المهنية داخل المجمع. يقع المجمع في باتومي القديمة، في شارع Barbiusi رقم 6، على بعد نحو 100 متر من البحر. تقع بالقرب منه بوليفارد باتومي، ومنحوتة علي ونينو، وبرج الأبجدية، وعجلة الملاهي والميناء البحري. وتبعد ساحة بيازا نحو 1.5 كيلومتر، وساحة أوروبا نحو 1.8 كيلومتر، بينما يبعد مطار باتومي الدولي نحو 7.3 كيلومتر. تحافظ باتومي القديمة على الطلب من السياح والمسافرين بغرض الأعمال والمشترين الباحثين عن سكن شخصي. وعلى خلاف الأجزاء البعيدة من البوليفارد الجديد، يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ والمطاعم والمعالم الثقافية ومرافق الترفيه الرئيسية. ويساعد هذا المزيج على دعم سيولة العقار في الفئة الفاخرة. مسابح داخلية وخارجية SPA ومرافق عافية ومركز للياقة البدنية ملاعب بادل نادٍ خاص لليخوت مع مرسى حديقة منسقة بمساحة هكتارين مطاعم ومقاهٍ وكازينو ومساحات تجارية مواقف سيارات وأمن واستقبال وخدمة كونسيرج إدارة الشقق بواسطة Silk Hospitality تشمل الخدمات الدعم الفني والتنظيف وإدارة التأجير، مما يسهل امتلاك العقار وإدارته عن بعد. يوفر المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تحتوي كل وحدة على شرفة وتوفر إطلالات على البحر أو المدينة أو الجبال أو الحديقة. وتشمل المخططات المنشورة استوديوهات بمساحة تقارب 28.4 إلى 29 متراً مربعاً، وشققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 45 إلى 52 متراً مربعاً، ووحدات أكبر بمساحة تقارب 71 إلى 72 متراً مربعاً. تبدأ أسعار الاستوديوهات من ، بينما يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع من {{price-m2-min}}. يتوفر تقسيط من دون فوائد لمدة تصل إلى 48 شهراً، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. ويجب تأكيد شروط الدفع الحالية وتوفر الوحدات عند تقديم الطلب. تعد الاستوديوهات والشقق المدمجة ذات غرفة النوم الواحدة أكثر سيولة عادة في سوق الإيجار قصير الأجل. أما الشقق ذات غرفتي النوم أو ثلاث غرف نوم فهي أنسب للإقامة الطويلة والتأجير العائلي والسكن الدائم. يتشكل الطلب على الإيجار بفضل الموقع في باتومي القديمة، والقرب من البحر، والخدمات الفندقية والبنية التحتية الخاصة بالمشروع. ويشمل المستأجرون المحتملون السياح والمسافرين بغرض الأعمال والأزواج والعائلات. المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء. ويرتبط الأفق الاستثماري المنطقي باستكمال المرحلة المعنية وتشغيل البنية التحتية وانتقال المجمع إلى التشغيل المستقر. لا يستثمر المشتري في مبنى قيد الإنشاء فقط، بل في منطقة منتجعية فاخرة متكاملة يجري تطويرها. تدعم السيولة مساحة المشروع، والاسم المعماري العالمي، والحديقة، ونادي اليخوت، والجمع بين الوظائف السكنية والفندقية. يوجد في باتومي عدد كبير من مشاريع الشقق القريبة من البحر، لكن عدد المشاريع التي توفر بيئة فاخرة متكاملة أقل بكثير. ويساعد محدودية هذا النوع من العقارات على تمييز Silk Towers كأصل عقاري طويل الأجل. يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات الحضرية في جورجيا وتسجيلها كملكية خاصة. ويجب مراجعة شروط العقد وفق الوحدة المختارة. موقع على الخط الساحلي الأول في باتومي القديمة، على بعد نحو 100 متر من البحر تصميم معماري من Kengo Kuma & Associates أربعة مبانٍ ضمن مساحة تقارب 10 هكتارات نادٍ خاص لليخوت ومرسى حديقة منسقة بمساحة هكتارين بنية تحتية فندقية وترفيهية إدارة وخدمات من Silk Hospitality يناسب المشروع المستثمرين الباحثين عن أصل فاخر في مرحلة الإنشاء، ترتبط قيمته باستكمال الحي المتعدد الاستخدامات بالكامل. كما يناسب السكن الشخصي للمشترين الذين يعطون الأولوية للمركز والبحر والحديقة ومستوى الخدمة المرتفع. بالنسبة إلى الانتقال، يناسب المجمع من يفضلون نمط الحياة والبنية التحتية في باتومي القديمة. أما للحصول على دخل سلبي، فتعد الشقق المدمجة مع الإدارة المهنية خياراً عملياً. يناسب Silk Towers في باتومي المشتري المستعد للاستثمار قبل اكتمال البناء، والذي ينظر إلى الشقة كجزء من مجمع منتجعي فاخر. وتعد المخططات المدمجة أكثر ملاءمة للتأجير، بينما تناسب الوحدات ذات غرف النوم المنفصلة السكن والاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل. ويمكن طلب قائمة محدثة بالوحدات المتاحة والحصول على استشارة لاختيار العقار المناسب.

يختار المشترون شراء شقة في Strada في باتومي للسكن بالقرب من البحر وتحقيق دخل من الإيجار من خلال إدارة احترافية. يتميز المشروع عن غيره من المشاريع الجديدة في منطقة البوليفارد الجديد بجمعه بين الشقق السكنية والفندقية والخدمات والموقع الحضري الذي يبعد نحو 100 متر فقط عن الساحل. يناسب هذا النموذج السكن والتأجير والحفاظ على رأس المال خلال فترة الإنشاء. Strada هو مجمع متعدد الاستخدامات من الفئة الفاخرة يتكون من 31 طابقاً. يجمع مفهومه بين العمارة الحضرية وإطلالات البحر والجبال والساحة المنسقة والخدمات الاحترافية. ويجعل وجود الشقق السكنية والفندقية المشروع أكثر شمولاً من المباني السكنية التقليدية. تتميز العمارة بخطوط واجهة منحنية وشرفات مفتوحة. ويعلن المطور عن استخدام حلول موفرة للطاقة. تتوفر الشقق بحالة الهيكل الفاخر، أو بتشطيب كامل يشمل الأثاث والأجهزة. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر اكتماله في 2029. تعمل Gumbati Group في باتومي منذ أكثر من 27 عاماً، وتحمل شهادة ISO 9001:2015، وهي عضو في FIABCI، وقد أنجزت أكثر من مليون متر مربع من العقارات. تميز هذه الخبرة الشركة عن المطورين الذين لا يملكون محفظة من المشاريع المكتملة، لكنها لا تلغي ضرورة مراجعة العقد بعناية. يقع المجمع في منطقة خيمشياشفيلي، في 39 شارع شريف خيمشياشفيلي. يبعد البحر نحو 100 متر، والحديقة المائية 170 متراً، بينما يبعد Grand Mall والبوليفارد الجديد نحو 350 متراً، ويبعد الكازينو 650 متراً. ويقع مطار باتومي الدولي على مسافة تقارب كيلومترين. يساهم البحر والكورنيش والمرافق الترفيهية في جذب السياح، بينما يدعم مركز التسوق ووسائل النقل والقرب من المطار الطلب خارج موسم الذروة. يتم اختيار Strada للتأجير لأن الطلب لا يعتمد على الشاطئ وحده، إذ يحصل المستأجر على بيئة منتجعية إلى جانب البنية التحتية اليومية للمدينة. على خلاف المشاريع السياحية البعيدة، تناسب هذه المنطقة استراتيجية تأجير مختلطة. تستهدف شقق الاستوديو الإقامات القصيرة، بينما تناسب الوحدات التي تضم غرفة نوم منفصلة الإيجار لعدة أشهر أيضاً. مسبح خارجي بطراز متوسطي. صالة رياضية حديثة. ساحة خضراء وملعب للأطفال. موقف سيارات تحت الأرض. منطقة مغلقة وخاضعة للحراسة، مع مكتب استقبال وخدمات الكونسيرج. إدارة الإيجار من Gumbati مع إمكانية المتابعة عن بعد لنسب الإشغال ومدفوعات الخدمات. يقدم Strada شقق استوديو، وشققاً تضم غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة، إضافة إلى وحدات تضم غرفتي نوم وغرفة معيشة. تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 28.8 و41.8 م²، وتبدأ الأسعار من $61,344. وتتراوح مساحة الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة بين 59.1 و61 م²، وتبدأ أسعارها من $180,180. أما الشقق ذات غرفتي النوم، التي تبلغ مساحتها 93.6 م²، فتتوفر بأسعار تبدأ من . ويبلغ الحد الأدنى لسعر المتر المربع $1,925. يجب تأكيد شروط الدفع وفقاً للوحدة المختارة. يتمتع الاستوديو المدمج بسيولة أعلى في سوق الإيجار قصير الأجل بسبب انخفاض ميزانية الشراء الأولية. وتناسب الوحدة ذات غرفة النوم الواحدة إقامة الأزواج والعطلات والسكن طويل الأجل وإعادة البيع. أما الشقق الأكبر حجماً فهي موجهة أساساً إلى العائلات. يدعم الطلب على الإيجار قرب المشروع من البحر والبوليفارد الجديد وGrand Mall والحديقة المائية والكازينو والمطار. وتشمل الفئات المستهدفة الرئيسية السياح والعائلات ورجال الأعمال والمستأجرين لفترات متوسطة. تقلل الإدارة الاحترافية عدد المهام التي يتعين على المالك تنفيذها عند امتلاك العقار عن بعد. تقدم Gumbati متابعة عن بعد لعمليات التأجير ونسب الإشغال والمصروفات. ويبلغ نموذج توزيع الدخل المعلن 60/40. تعتمد العائدات على المساحة والإطلالة والتشطيب والموسم والتعرفة ونسبة الإشغال، ولذلك يجب إجراء الحسابات لكل وحدة على حدة. يرتبط ارتفاع القيمة بزيادة نسبة إنجاز البناء، ودخول المجمع حيز التشغيل، وبدء عمل مرافقه. وتشمل الفترة الاستثمارية المنطقية اكتمال البناء واستقرار عمليات التأجير، وليس إعادة البيع السريعة. يجب التحقق من الصفة القانونية للوحدة المختارة قبل إتمام الصفقة. يستطيع الأجنبي تسجيل العقار في جورجيا باسم شخص طبيعي أو كيان قانوني، بما في ذلك من خلال توكيل رسمي. تنطبق القيود على الأراضي الزراعية، وليس على الشقق الواقعة داخل المدن. يبعد نحو 100 متر عن البحر. مبنى من 31 طابقاً مع إطلالات على البحر والجبال. شقق سكنية وفندقية ضمن مشروع واحد. مسبح وصالة رياضية وساحة مغلقة وموقف سيارات تحت الأرض. خياران للتشطيب، من بينهما خيار مكتمل يشمل الأثاث والأجهزة. خبرة تزيد على 27 عاماً لدى Gumbati Group. إدارة متكاملة للإيجار لصالح المالكين عن بعد. المستثمرون الباحثون عن عقار فاخر بالقرب من البحر. الراغبون في السكن ممن تهمهم منطقة البوليفارد الجديد ومواقف السيارات والمرافق الرياضية والقرب من الشاطئ. الراغبون في الانتقال ممن يحتاجون إلى وصول سريع إلى المطار وخدمات المدينة. الباحثون عن دخل سلبي من خلال تسليم استقبال المستأجرين وخدمة العقار إلى جهة الإدارة. يناسب Strada في باتومي المشترين الباحثين عن عقارات فاخرة بالقرب من البحر للسكن وتحقيق دخل من الإيجار. يتميز المشروع بموقعه الحضري الساحلي ونموذجه المختلط وبنيته التحتية الخاصة والإدارة المقدمة من مطور ذي خبرة. قبل الشراء، ينبغي مقارنة مخطط الوحدة ووضعها القانوني وإطلالتها ومستوى تشطيبها. وتساعد الاستشارة في اختيار الشقة المناسبة للاستثمار أو الانتقال أو تحقيق دخل سلبي.

إن قرار شراء شقة في برج تونينو لامبورغيني باتومي (Tonino Lamborghini Tower Batumi) يفتح لك أبواب الوصول إلى قطاع نادر من الإقامات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية العالمية على البحر الأسود. يحل المشروع بفعالية مهمة المستثمر في حماية رأس المال بفضل الرأسملة العالية للأراضي الواقعة على المنطقة المعزولة للجزيرة الاصطناعية. يضمن امتلاك الشقق تحقيق دخل سلبي مستقر ومستدام يستهدف تدفقات السياحة الدولية الفاخرة. ويتشكل الطلب المرتفع على العقارات التي تديرها علامات تجارية عالمية بفضل معايير الخدمة الصارمة، مما يضمن نسب إشغال عالية للعقارات حتى في فترات انخفاض النشاط السياحي العام في السوق. يمثل المجمع مشروعاً ضخماً ومتعدد الوظائف من فئة النخبة الفاخرة. وتتجسد الرؤية المعمارية في تصميم ناطحة سحاب بارتفاع 66 طابقاً مع واجهات زجاجية بانورامية توفر إطلالات ساحرة على ساحل البحر والجبال. يضم المبنى فندقاً يحتوي على 105 غرف، بالإضافة إلى 1080 شقة فندقية مجهزة بالكامل وفقاً للمعايير والخطوط التوجيهية لدار الأزياء الإيطالية الشهيرة. من المقرر تشغيل المشروع ودخوله الخدمة في عام 2030. المطور العقاري للمشروع هي شركة FK Development، والتي تمتلك خبرة تزيد عن 22 عاماً في تنفيذ المشاريع العقارية البارزة. تضمن هذه الخلفية الواسعة للمطور سمعة لا تشوبها شائبة للمشروع وتعمل كضمان للجودة. كما أن الحجم المحدود المعروض من المساكن ذات العلامات التجارية العالمية على الخط الأول للمقر يحدد مسبقاً سيولتها العالية في السوق الثانوية. يقع المشروع في مياه باتومي على أرض جزيرة اصطناعية مستصلحة (Batumi Island). يرتبط الموقع بالطريق السريع الساحلي، في منطقة شارع الملكة تامارا، مبنى رقم 46. يتمتع المشروع بموقع مستقل ومتميز مباشرة في الماء، مع الحفاظ على سهولة الوصول الممتازة إلى العقد والروابط الرئيسية؛ حيث تقع محطة قطار "باتومي سنترال" على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما يقع المطار الدولي على مسافة رحلة قصيرة بالسيارة. وتبرز المعالم البرية المحيطة مثل المركز الموسيقي ودار العدل (House of Justice)، مما يؤكد المكانة الرفيعة لهذه المنطقة النامية. إن نقل تركيز التطوير العقاري النخبوي إلى الأراضي المستصلحة يضمن إنشاء منطقة سياحية جديدة بالكامل. وتعود الزيادة المستمرة في سعر المتر المربع في الأراضي المستصلحة إلى النقص الفيزيائي المطلق في الأراضي المتاحة في مناطق المنتجع الفاخرة. تم تصميم المحتوى الداخلي لناطحة السحاب ليكون بمثابة منظومة بيئية فاخرة ومستقلة للترفيه والأعمال. وتشمل حزمة البنية التحتية العناصر التالية: ثلاثة أحواض سباحة إنفينيتي مفتوحة وحوض سباحة مغطى صالح لكل الفصول مجمع سبا فاخر، ساونا، مناطق حرارية، ومركز لياقة بدنية حديث معرض تجاري للعلامات التجارية العالمية بمساحة 15,000 متر مربع كازينو عالمي فاخر بمدخل منفصل ونظام دخول خاص خدمة كونسيرج على مدار الساعة،استقبال، وخدمات تنظيف الغرف نظام أمني متعدد المستويات ومواقف سيارات تحت الأرض مطاعم راقية تقدم مأكولات عالمية وفاخرة وصالة لاونج على السطح نادي يخوت خاص، خط رسو، وشاطئ رملي خاص بالمجمع يوفر المشروع مخططات مريحة وعملية متكيفة مع مختلف استراتيجيات المشترين. وتضم تشكيلة العقارات شقق استوديو تتراوح مساحاتها بين 38 و 49 متراً مربعاً، وهي الصيغة الأكثر سيولة للإيجارات قصيرة الأجل. يبدأ السعر المبدئي للاستوديو من $192,886. تتوفر للمستثمرين شقق من غرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها من 65 إلى 70 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من $247,447، بالإضافة إلى خيارات من غرفتي نوم بمساحات تتراوح من 75 إلى 120 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من $331,586. وتحتل الطوابق العليا شقق بنتهاوس حصريّة بمساحات تبدأ من 200 متر مربع. يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة مجهزة بالأجهزة الكهربائية والأثاث من العلامة التجارية، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع في المجمع . يرجى التحقق من شروط التقسيط وجداول السداد عند الحجز. تستند المنطق الاستثماري للمشروع إلى التآزر بين الصيغة الفريدة وقوة العلامة التجارية العالمية. وتشمل حالة البناء الحالية تنفيذ أعمال الهيدروتكنيكية في المنطقة المائية، بموجب ترخيص البناء رقم 1094. ويعتبر التدفق المستمر للمسافرين على مدار العام بفضل وجود الكازينو وبنية اليخوت التحتية هو المحرك الأساسي للطلب. تتولى إدارة العقار شركة التشغيل EPM بالشراكة مع تونينو لامبورغيني (Tonino Lamborghini). يتم توثيق هذه العلاقة بموجب عقد إدارة ائتمانية لمدة لا تقل عن 10 سنوات مع توزيع العوائد بنسبة 60/40 لصالح المالك، في حين تغطي شركة الإدارة بالكامل فواتير الخدمات العامة والبلدية خلال فترات التأجير. يضمن القانون تسجيل حق الملكية المطلقة في السجل العقاري العام للأجانب. ويبلغ أفق الاستثمار من خمس إلى سبع سنوات، مما يسمح برأسملة الأموال بالكامل بحلول وقت إطلاق البنية التحتية للجزيرة. ناطحة السحاب الوحيدة في المنطقة التي تديرها دار أزياء إيطالية عريقة، مما يضمن أقصى درجات التميز والمكانة الموقع على جزيرة اصطناعية مستصلحة، مما يلغي تماماً مخاطر ظهور أي مبانٍ مستقبلية تحجب الإطلالات البانورامية مرسى خاص، ونادي يخوت احترافي، وخط ساحلي مجهز بشاطئ رملي خاص بجوار المنزل مباشرة بنية تحتية ترفيهية مستقلة تضم كازينو عالمي ومجمعاً تجارياً بمساحة 15,000 متر مربع تجهيز كامل للشقق بأثاث مصمم، وأجهزة، وأنظمة أتمتة "المنزل الذكي" وفقاً لمعايير العلامة التجارية توزيع قانوني لصافي دخل الإيجار بنسبة 60/40 لصالح المالك وضع قانوني موثوق للمشروع، مدعوم برخصة بناء حكومية وحق تطوير وعمراني ممتد لـ 65 عاماً للمستثمرين الراغبين في تنويع رأس المال والحصول على دخل سلبي مستقر بالعملة الصعبة من خلال المحفظة الفندقية للراغبين في تحقيق دخل سلبي والباحثين عن أعمال تأجير مستقلة تماماً دون مشاركة شخصية في الإدارة للسكن والترفيه الموسمي لعشاق الرفاهية المطلقة، والبنية التحتية المغلقة للنوادي، والخدمات الفندقية الراقية للانتقال والاستقرار لرجال الأعمال الناجحين الذين يجمعون بين أسلوب حياة المنتجعات وإدارة الأعمال في بيئة متعددة الوظائف يمثل هذا المشروع فئة استثمارية فريدة ومستقلة للحفاظ على رأس المال. يحل العقار بشكل مثالي مهمة توليد عوائد بالعملة الأجنبية بفضل التآزر بين الموقع الجزيري الفريد والمعايير الفندقية للعلامة الإيطالية. يتفوق المجمع على المباني الجديدة التقليدية من حيث مستوى الخصوصية، جودة البنية التحتية، وحماية المستثمر، مما يجعله أصلاً أساسياً في محفظة المشتري. للحصول على المخططات التفصيلية، وقوائم الأسعار المحدثة، وحجز الشقق، يرجى التواصل مع خبرائنا. سنقوم بإجراء تدقيق تخصصي للوحدات، وتقديم مستخرجات من السجل العقاري، ومساعدتك في اختيار الخيار العقاري الأمثل لأهدافك المالية من خلال استشارة فردية خاصة.