ბინის შეძენა ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექსში Breeze Chakvi, არის გადაწყვეტილება ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ბალანსს განმარტოებულ საკურორტო დასვენებასა და სტაბილურ შემოსავალს შორის. კომპლექსი განსხვავდება ცენტრის მრავალსართულიანი განაშენიანებისგან საშუალო სართულიანობის ფორმატითა და სუფთა ეკოლოგიით. პროექტი წყვეტს მყიდველის ამოცანას, სთავაზობს რა პრემიუმ კლასის საცხოვრებელს ზღვის პირველ ზოლში, ევკალიპტის კორომებთან ახლოს, რაც მაღალ ლიკვიდურობას გარანტირებს გარეუბანში მსგავსი მიწების დეფიციტის გამო. ახალი კომპლექსი პოზიციონირებს როგორც პრემიუმ კლასის საინვესტიციო პროდუქტი, რომელიც დაპროექტებულია თანამედროვე სტანდარტების შესაბამისად. კონცეფცია ეფუძნება რეზიდენტების დასვენებისთვის პრივატული გარემოს შექმნას, რომელიც ინტეგრირებულია სანაპირო ლანდშაფტში. მშენებლობაში გამოიყენება მონოლითური კარკასი და ფასადების ჰიდროსაიზოლაციო მასალები, რომლებსაც შეუძლიათ წარმატებით გაუძლონ ნოტიო სუბტროპიკულ კლიმატს. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2027 წელს, რაც პროექტში მომგებიან ეტაპზე შესვლის საშუალებას იძლევა. ობიექტის მასშტაბი და დეველოპერის გამოცდილება ხაზს უსვამს ინვესტიციების საიმედოობას. კომპლექსი მდებარეობს დაბა ჩაქვის საკურორტო ზონაში, რომელიც სანაპიროს ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე ტერიტორიად ითვლება. უძრავი ქონება სანაპირო ზოლიდან რამდენიმე ათეულ მეტრში მდებარეობს, რაც რეზიდენტებს პლაჟზე პირდაპირ წვდომას უხსნის. მნიშვნელოვანი ორიენტირია ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან და მტირალას პარკთან სიახლოვე, რომლებიც უნიკალურ მიკროკლიმატს ქმნიან. ბათუმის ცენტრამდე გზას ავტომობილით თხუთმეტი წუთი სჭირდება, ხოლო აეროპორტამდე მგზავრობას ნახევარ საათზე მეტი არ დასჭირდება. მყიდველები ირჩევენ გარეუბნის პროექტებს ქალაქის ფარგლებში პირველ სანაპირო ზოლზე თავისუფალი მიწის ნაკვეთების დეფიციტის გამო. ინფრასტრუქტურის განვითარება ხელს უწყობს დამსვენებლების მოდინებას და საცხოვრებლის ღირებულების ზრდას. ობიექტის შიდა შინაარსი შემუშავებულია ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს პრინციპით, რაც დახურულ ტერიტორიაზე მომსახურების სრული სპექტრის მიღების საშუალებას იძლევა. ღია პანორამული აუზი და გათბობის მქონე დახურული საცურაო აუზი პროფესიონალურად აღჭურვილი SPA-კომპლექსი და ველნეს-პროცედურები თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრი მაღალტექნოლოგიური ტრენაჟორების ხაზით მრავალდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი და სტუმრების ავტოსადგომი 24-საათიანი მრავალდონიანი დაცვის სისტემა და ვიდეომეთვალყურეობა პერიმეტრზე სპეციალიზებული მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს ტექნიკურ მომსახურებას და სერვისს კომერციული გალერეები პირველ დონეებზე რესტორნებისა და რითეილისთვის პროექტი ითვალისწინებს მრავალფეროვან ერგონომიულ დაგეგმარებით გადაწყვეტილებებს ინსოლაციის მოთხოვნების გათვალისწინებით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია უძრავი ქონების ტიპები კომპაქტური სტუდიებიდან მრავალოთახიან ლოტებამდე. კვადრატული მეტრის მინიმალური საწყისი ღირებულება მიმდინარე ეტაპზე შეადგენს $750. სტუდიების ფასი იწყება $28 640-დან, ხოლო სრულფასოვანი ერთოთახიანი ვარიანტები ხელმისაწვდომია $37 626-დან. ფართო საოჯახო ვარიანტებისთვის გათვალისწინებულია ღირებულება $67 168-დან ოროთახიანი ფართებისთვის, $89 745 სამოთახიანი ლოტებისთვის და $207 488 ორდონიანი აპარტამენტებისთვის. ანალიტიკის მიხედვით, საიჯარო შემოსავლის გენერირებისთვის ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატს სტუდიები წარმოადგენს შესვლის ოპტიმალური ზღურბლის წყალობით. ლოკაციაში მაღალი საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება განვითარებული საკურორტო ინფრასტრუქტურისა და საკვანძო ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვის წყალობით. აქ გაქირავების ძირითად სამიზნე აუდიტორიას წარმოადგენენ უცხოელი ტურისტები და დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტები, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია ქალაქის ხმაურის არარსებობა სერვისის შენარჩუნებით. მსგავსი კლასის ობიექტებისთვის გონივრული საინვესტიციო ჰორიზონტი სამიდან ხუთ წლამდე შეადგენს. ამჟამად პროექტი აქტიური სამშენებლო სამუშაოების ეტაპზეა, რაც ინვესტორებს მიმზიდველ შესვლის წერტილს სთავაზობს. დამატებითი უპირატესობაა საქართველოს ლიბერალური კანონმდებლობა, რომელიც უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საკუთრების უფლების მარტივ გაფორმებას გარანტირებს. მდებარეობა ჩაქვის უნიკალურ კლიმატურ ზონაში, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს დაბალსართულიანი საკლუბო არქიტექტურა, რომელიც უზრუნველყოფს პრივატულობასა და მაცხოვრებელთა დაბალ სიმჭიდროვეს სრულფასოვანი ავტონომიური სასტუმროს დონის ინფრასტრუქტურა კომპლექსის შიგნით პროფესიონალი სასტუმრო ოპერატორის არსებობა უძრავი ქონების ეფექტური მართვისთვის გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და ფასადების ჰიდროსაიზოლაციო სისტემების მაღალი ხარისხი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კაპიტალის მაქსიმიზაციაზე ობიექტის ღირებულების ზრდის ხარჯზე. პასიური შემოსავლისთვის, რომელიც ფორმირდება აპარტამენტების იჯარით გაცემით სასტუმროს მართვის სისტემის მეშვეობით. იმ ოჯახების ცხოვრებისა და სეზონური დასვენებისთვის, რომლებიც აფასებენ გარეუბნის ეკოლოგიურ სუფთა გარემოსა და სიჩუმეს. სპეციალისტების გადმოსასვლელად და მუდმივად საცხოვრებლად, რომლებიც საჭიროებენ ხარისხიან სერვისს. საცხოვრებელი კომპლექსი Breeze Chakvi ბათუმში წარმოადგენს უძრავი ქონების ფორმატს, რომელიც წარმატებით აერთიანებს გარეუბნის კურორტისა და ლიკვიდური ფინანსური აქტივის თვისებებს. ობიექტი იდეალურად შეეფერება იმ მყიდველებს, რომლებიც ცდილობენ პორტფელის დივერსიფიკაციას ან პრესტიჟული საცხოვრებლის შეძენას შავი ზღვის პირველ სანაპირო ზოლში, რეგიონის მწვანე ნაწილში. ინვესტორები ირჩევენ დაბალსართულიან კომპლექსებს ხელახალი გაყიდვისას უფრო მაღალი ლიკვიდურობის გამო, მრავალსართულიანი ახალაშენებული შენობების გადაჯერებულ სეგმენტთან შედარებით. ექსპერტის კონსულტაციის, მომგებიანობის დეტალური გაანგარიშების, აქტუალური დაგეგმარებებისა და შეძენის ინდივიდუალური პირობების მისაღებად, საკმარისია დატოვოთ განაცხადი ჩვენს ვებგვერდზე.
კაპიტალის შესანარჩუნებლად სანაპიროზე ბინის შეძენა კონცეფციის ანალიზს მოითხოვს. საცხოვრებელი კომპლექსი Gate by Artex Batumi არის პრემიუმ კლასის საინვესტიციო პროდუქტი, რომელიც შექმნილია ბაზრის მოთხოვნების შესაბამისად. ქალაქის ტიპური განაშენიანებისგან განსხვავებით, პროექტი გვთავაზობს mixed-use მოდელს, სადაც საცხოვრებელი შეთავსებულია სერვისულ ინფრასტრუქტრასთან. აქ ბინის შეძენის გადაწყვეტილება წყვეტს მყიდველის ამოცანას, უზრუნველყოფს რა პასიური შემოსავლის გენერირების ინსტრუმენტს. მაღალი მოთხოვნა აიხსნება ხელსაყრელი მდებარეობისა და მართვის სტანდარტების შერწყმით. პროექტი პოზიციონირებს უძრავი ქონების პრემიუმ სეგმენტში, რაც განსაზღვრავს მასალების არჩევანს. დეველოპერი Artex იყენებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიას მაღალი სეისმომედეგობით, რომელიც ადაპტირებულია სუბტროპიკულ კლიმატზე. შენობის ექსტერიერი გამოირჩევა ფასადის დინამიკური ხაზებითა და პანორამული მინებით. ობიექტის მასშტაბი იძლევა ავტონომიური გარემოს შექმნის საშუალებას, სადაც რეზიდენტები იღებენ წვდომას ტერიტორიაზე არსებულ მომსახურებებზე. უძრავი ქონება მოთხოვნადია სასტუმრო სერვისის ინტეგრაციის წყალობით. დასრულება დაგეგმილია 2029 წელს. კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის განვითარებად ნაწილში, ახალ ბულვართან და სანაპირო ზოლთან ახლოს. ეს რაიონი იზიდავს ტურისტებსა და ბიზნესმენებს საკვანძო სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვის გამო. აეროპორტამდე გზას მინიმალური დრო სჭირდება, რაც მოსახერხებელია მოკლე ვიზიტებისთვის. ფეხით სავალ მანძილზეა ლეხ და მარია კაჩინსკების სახელობის პარკი, რესტორნები და სავაჭრო გალერეები. ტურისტული ნაკადი აქ სტაბილურ ზრდას აჩვენებს. რაიონის განვითარება ქმნის წინაპირობებს კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდისთვის. ცხოვრების კომფორტი და აპარტამენტების შევსებადობა დამოკიდებულია ობიექტის შინაარსზე. ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია: აუზი მოწყობილი დასასვენებელი ზონით SPA-კომპლექსი და გამაჯანსაღებელი ცენტრი ფიტნეს-დარბაზი თანამედროვე აღჭურვილობით მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე სივრცის ერგონომიკა შემუშავებულია საცხოვრებლის გამოყენების სხვადასხვა სცენარისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსში Gate by Artex Batumi წარმოდგენილია მოთხოვნადი ფორმატები, მათ შორის კომპაქტური სტუდიები, ერთოთახიანი და ფართო ოროთახიანი ვარიანტები. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია სტუდიები ფასად $34 000, ერთოთახიანი ბინები $53 125-დან და ოროთახიანი ბინები $92 250-დან. კვადრატული მეტრის ღირებულება შეადგენს , გადახდის პირობები დააზუსტეთ სპეციალისტებთან. ბაზრის ლოგიკით, გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდური სტუდიებია. აპარტამენტების საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება კაპიტალის შემოდინებასა და ტურისტული პოტენციალის განვითარებას. ძირითადი მოიჯარეები არიან უცხოელი სპეციალისტები და ტურისტები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ მაღალი დონის სერვისს. ობიექტი აჩვენებს ლიკვიდურობას პრემიუმ კლასის ხარისხიანი გასაქირავებელი ფართების დეფიციტის გამო. ინვესტიციის ჰორიზონტი მოიცავს პერიოდს მშენებლობის დასრულებამდე, ხოლო საიჯარო მოდელი გათვლილია გრძელვადიან შემოსავალზე. საკუთრების გაფორმება რეგისტრირდება იუსტიციის სახლში freehold ფორმატში. ახალი ბულვარის ზონაში მდებარეობა უზრუნველყოფს მუდმივ საფეხმავლო ტრაფიკს და სიახლოვეს სანაპიროსთან. სასტუმრო ოპერატორის ინტეგრაცია გარანტიას იძლევა ნომრების მომსახურებაზე და მინიმუმამდე ამცირებს მფლობელის მონაწილეობას. მასალების მაღალი ხარისხი და მონოლითური კარკასი უზრუნველყოფს შენობის გამძლეობას ზღვის კლიმატში. დახურული ინფრასტრუქტურა ფიტნეს-ცენტრთან და აუზთან ერთად გამოარჩევს პროექტს სტანდარტული სახლებისგან. ფანჯრებიდან ზღვის პირდაპირი ხედი ზრდის საიჯარო განაკვეთს და ქონების გადაყიდვის ღირებულებას. მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა წყვეტს ადგილების დეფიციტის პრობლემას საკურორტო ზონაში პიკის სეზონზე. ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა, როგორც ინფლაციისგან სახსრების დაცვის საშუალება და აპარტამენტების გაქირავებიდან სტაბილური ვალუტის შემოსავლის მიღების ინსტრუმენტი. კერძო პირები ირჩევენ ობიექტს პასიური შემოსავლისთვის, მართვას ანდობენ რა საერთაშორისო კომპანიას. ცხოვრებისა და დასვენებისთვის კომპლექსი მიმზიდველია უსაფრთხოების მაღალი დონის, კონსიერჟ-სერვისისა და ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან ფეხით სავალი მანძილის გამო. მუდმივ საცხოვრებლად გადასვლის მსურველები აქ იპოვიან კომფორტულ დაგეგმარების გადაწყვეტილებებს. ამ პროექტში პრემიუმ კლასის აპარტამენტების შეძენა დასაბუთებული გადაწყვეტილებაა მათთვის, ვინც ორიენტირებულია კაპიტალიზაციასა და მომგებიანობაზე. კომპლექსი წარმატებით აერთიანებს შემოსავლიანი სასტუმროსა და კომფორტული საცხოვრებლის მახასიათებლებს, პასუხობს რა მყიდველების მოთხოვნებს. ხელმისაწვდომი დაგეგმარების დეტალური კატალოგის მისაღებად, ფასების განახლებისთვის და თქვენი საინვესტიციო ამოცანების შესაბამისად ბინების ინდივიდუალური შერჩევისთვის, დატოვეთ განაცხადი ჩვენი კომპანიის სპეციალისტებთან.
ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექს Kvirike Residence-ში უძრავი ქონების შეძენა აგვარებს იმათ ამოცანას, ვინც ეძებს ბალანსს საგარეუბნო ცხოვრების პრივატულობასა და საკურორტო ინფრასტრუქტურაზე წვდომას შორის. პროექტი წარმოადგენს დახურულ სივრცეს, რომელიც ორიენტირებულია გრძელვადიან კომფორტულ ცხოვრებასა და პრემიუმ კლასის გაქირავებაზე. კომპლექსზე მოთხოვნას განაპირობებს მისი მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, მჭიდრო საქალაქო განაშენიანებისგან შორს, რაც მას ლიკვიდურ აქტივად აქცევს მაღალი დონის სერვისის მქონე მშვიდი ლოკაციების დეფიციტის ფონზე. პროექტი პოზიციონირებს პრემიუმ კლასის საგარეუბნო უძრავი ქონების სეგმენტში და აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას კარგად გააზრებულ საინჟინრო გადაწყვეტილებებთან. მაღალსართულიანი ახალაშენებული შენობებისგან განსხვავებით, Kvirike Residence-ის ფორმატი გულისხმობს განაშენიანების დაბალ სიმჭიდროვეს, რაც უზრუნველყოფს რეზიდენტების პრივატულობას. არქიტექტურული იერსახე ჰარმონიულად ერწყმის აჭარის მთისა და ტყის ლანდშაფტს. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2028 წელს, მშენებლობა მიმდინარეობს დეველოპერის მიერ გამოცხადებული ეტაპების შესაბამისად. პროექტი ბაზარზე გამოირჩევა ავტონომიური ცხოვრების კონცეფციით, სადაც საცხოვრებელი ავსებულია საკუთარი დახურული ეკოსისტემით. ეს ქმნის დამოუკიდებელ გარემოს ცხოვრებისა და დასვენებისთვის, ამცირებს დამოკიდებულებას გარე ინფრასტრუქტურაზე და ზრდის ობიექტის კლასს. კომპლექსი მდებარეობს მშვიდ, მწვანე გარეუბანში, რომელიც ისტორიულად გამოირჩევა ხელსაყრელი მიკროკლიმატით და სუბტროპიკული მცენარეულობის სიუხვით. ლოკაცია მდებარეობს კომფორტულ მანძილზე ხმაურიანი ტურისტული ცენტრებისგან, მაგრამ ინარჩუნებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას ზღვასთან, აეროპორტთან და ბათუმის საქმიან ნაწილთან. უბანს სტაბილურად ირჩევენ სატრანზიტო მოძრაობის არარსებობისა და სუფთა მთის ჰაერის გამო. აქ უძრავი ქონების ლიკვიდურობას მხარს უჭერს გადახდისუნარიანი დამქირავებლების მოთხოვნის გადანაცვლება პრივატული საგარეუბნო ფორმატებისკენ. სატრანსპორტო კვანძების განვითარება და ინფრასტრუქტურის გეგმაზომიერი გაუმჯობესება ასტიმულირებს ინტერესს ლოკაციის მიმართ. ეს ქმნის ეკონომიკურ ბაზას კვადრატული მეტრის ღირებულების ორგანული ზრდისთვის მეზობელი ნაკვეთების განაშენიანებასთან ერთად. შიდა ტერიტორია დაპროექტებულია დახურული სარეზიდენციო კლუბის პრინციპით, მესაკუთრეებისა და სტუმრებისთვის განკუთვნილი კეთილმოწყობის სრული სპექტრით. დახურული და 24-საათიანი დაცვის ქვეშ მყოფი ტერიტორია ვიდეომეთვალყურეობის სისტემებით ღია საცურაო აუზი აღჭურვილი ლაუნჯ-ზონებით სრულფასოვანი SPA-კომპლექსი და თანამედროვე ფიტნეს ცენტრი კეთილმოწყობილი სკვერები და მწვანე სასეირნო ხეივნები აღჭურვილი ტევადი პარკინგი მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის კომერციული ფართები ყოველდღიური პირველადი საჭიროების სერვისებისთვის პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომპლექსური მომსახურებისთვის დეველოპერი გვთავაზობს ფუნქციონალურ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს, რომლებიც დაპროექტებულია ბუნებრივი განათებისა და ხედების მახასიათებლების გათვალისწინებით. კვადრატული მეტრის მინიმალური ღირებულება იწყება $1150-დან, ხოლო მაქსიმალური ფასი აღწევს -ს ლოტის მდებარეობის მიხედვით. მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს კომპაქტური ფორმატი, სტუდიოს ფასი შეადგენს $42 420-დან. 1-ოთახიანი ბინის ღირებულება იწყება $77 090-დან, ხოლო 2-ოთახიანი ბინის — $112 450-დან. ადგილობრივი ბაზრის თვალსაზრისით, ერთი და ორი საძინებლის მქონე აპარტამენტები აჩვენებენ ყველაზე მაღალ ლიკვიდურობას გადაყიდვისას. გადახდის პირობები ზუსტდება ინდივიდუალურად. ამ პროექტში უძრავი ქონების შეძენა ეფუძნება გრძელვადიანი ან სეზონური გაქირავებიდან პასიური შემოსავლის გენერირების სტრატეგიას. Kvirike Residence-ის საინვესტიციო პოტენციალი განპირობებულია აჭარის სანაპიროზე სასტუმროს ტიპის სერვისის მქონე ხარისხიანი საგარეუბნო ფონდის დეფიციტით. აქ ძირითად დამქირავებლებს წარმოადგენენ გადახდისუნარიანი ექსპატები და ოჯახები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ სიჩუმეს სტანდარტულ ტურისტულ ობიექტებთან შედარებით. ამის ხარჯზე ყალიბდება მდგრადი წლიური მოთხოვნა, რაც უზრუნველყოფს აქტივის სტაბილურ მომგებიანობას. ინვესტიციების ჰორიზონტი ლოგიკურია გათვლილი იყოს საშუალოვადიან პერსპექტივაზე. საქართველოს კანონმდებლობა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ობიექტები სრულ საკუთრებაში. პროექტის განხორციელების ეტაპი ინვესტორებს საშუალებას აძლევს შევიდნენ აქტივში ფასების საბოლოო ზრდამდე, კომპლექსის ექსპლუატაციაში მიღებისას. პროექტს გააჩნია გაზომვადი მახასიათებლები, რომლებიც მას თავდაჯერებულად გამოარჩევს ბათუმის სტანდარტული საქალაქო განაშენიანების ფონზე. მდებარეობა მთისწინეთის ზონაში, ძლიერი ზღვის ქარებისგან დაცული მიკროკლიმატით განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვე, რაც უზრუნველყოფს ვიზუალური ხმაურისა და „ფანჯრიდან ფანჯარაში ყურების“ ეფექტის არარსებობას მასშტაბური სარეკრეაციო ინფრასტრუქტურის არსებობა პირდაპირ დახურულ ტერიტორიაზე უძრავი ქონების ფორმატების მრავალფეროვნება ერგონომიული ბინებიდან ინდივიდუალურ ვილებამდე მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენება გაძლიერებული თბოიზოლაციის მახასიათებლებით საკუთარი მენეჯმენტი, რომელიც აგვარებს ლოტების გაქირავებასთან დაკავშირებულ ყველა საყოფაცხოვრებო საკითხს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მოხვდეთ სანაპიროზე და აქტივობის ცენტრებში საცხოვრებელი კომპლექსის ფორმატი ეფექტურად ფარავს ერთდროულად რამდენიმე კატეგორიის მიზნობრივი მყიდველის პრაქტიკულ მოთხოვნებს. ინვესტორებისთვის: პორტფელის დივერსიფიკაციისა და რეზიდენციების დეფიციტურ სეგმენტში გაქირავებიდან შემოსავლის მისაღებად. საცხოვრებლად: აბსოლუტური პრივატულობის დამფასებლებისთვის, ბავშვიანი ოჯახებისთვის და დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტებისთვის. გადასასვლელად: როგორც მზა გადაწყვეტა უსაფრთხო შიდა გარემოთი და ერთგვაროვანი სამეზობლოთი. პასიური შემოსავლისთვის: მმართველი კომპანიის წყალობით, რომელიც თავის თავზე იღებს დამქირავებლების მოძიებას და მომსახურებას. საცხოვრებელი კომპლექსი Kvirike Residence წარმოადგენს დაბალანსებულ აქტივს, რომელიც წარმატებით აგვარებს გრძელვადიანი ცხოვრებისა და პრემიუმ გაქირავების სეგმენტში ინვესტირების ამოცანებს. ობიექტი რჩება მოთხოვნადი განმარტოებული ბუნებრივი ლოკაციისა და სრულფორმატიანი სასტუმრო ინფრასტრუქტურის წარმატებული სინთეზის წყალობით, რაც მას ფუნდამენტურად განასხვავებს სანაპირო ზოლის მჭიდრო მასობრივი განაშენიანებისგან. თავისუფალ გეგმარებებზე აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად და თქვენი ამოცანებისთვის ლოტის სწორად შესარჩევად, დატოვეთ განაცხადი ექსპერტთან კონსულტაციაზე.
ბათუმში Red AB Development-ის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის სურვილი განპირობებულია ინვესტორების სწრაფვით, იპოვონ იდეალური ბალანსი საცხოვრებლის ხარისხსა და ლიკვიდურობას შორის. ეს პროექტი გამოირჩევა მრავალფუნქციური სივრცის კონცეფციით, რომელიც ორიენტირებულია როგორც მუდმივ ცხოვრებაზე, ასევე პასიური შემოსავლის გენერირებაზე. ევროპული საპროექტო სტანდარტების წყალობით, ობიექტი წარმატებით აგვარებს კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას განვითარებად საკურორტო ჰაბში. მყიდველები ირჩევენ ამ პროექტს გადატვირთული ტურისტული ზონებისგან იზოლაციის გამო, სანაპიროს საკვანძო ბიზნეს წერტილებთან სწრაფი ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. კომპლექსი მოთხოვნადია ბაზარზე ხარისხიანი პრემიუმ კლასის ფართების დეფიციტის გამო, რომლებსაც გააჩნიათ სრულფასოვანი შიდა სერვისი. პროექტი წარმოადგენს თანამედროვე პრემიუმ კლასის განაშენიანების სექტორს, რომელიც აერთიანებს კომფორტულ საცხოვრებელსა და კომერციულ კომპონენტს. არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება ევროპული მინიმალიზმის პრინციპებს პანორამული მინებით, საიდანაც იშლება ხედები ზღვის სანაპიროსა და მთებზე. საცხოვრებელი კომპლექსი პოზიციონირებს ბათუმის ბაზრის პრემიუმ სეგმენტში კეთილმოწყობისა და დახურული ტერიტორიის ფორმატის წყალობით. მშენებლობის დასრულება და ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2028 წელს, სამუშაოები მიმდინარეობს მკაცრად გრაფიკის მიხედვით. დეველოპერს აქვს რეგიონში ობიექტების მშენებლობის მრავალწლიანი გამოცდილება, რაც უზრუნველყოფს მყიდველთა ნდობის მაღალ დონეს. კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის პერსპექტიულ ნაწილში, რომელიც აერთიანებს ბიზნეს ზონისა და საკურორტო ლოკაციის თვისებებს. სანაპირო ზოლამდე ფეხით სავალი მანძილი ამ რაიონს პოპულარულს ხდის ექსპატებსა და ტურისტებს შორის მთელი წლის განმავლობაში. ბათუმის აეროპორტამდე და ისტორიულ ცენტრამდე მანძილი რეზიდენტებს საშუალებას აძლევს მინიმალური დრო დახარჯონ ლოგისტიკაზე და ამავდროულად შეინარჩუნონ კონფიდენციალურობა. სიახლოვეს მდებარეობს სავაჭრო ცენტრები, სკოლები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პლაჟები. ლოკაციაზე უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა იზრდება ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და მშენებლობისთვის თავისუფალი მიწის ნაკვეთების დეფიციტის გამო. რაიონი აჩვენებს კაპიტალიზაციის მოწინავე ტემპებს ძველი საცხოვრებელი ფონდის ფონზე. ღია ტიპის აუზი დასასვენებელი ზონით SPA-კომპლექსი თერმული ზონებით თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრი ტრენაჟორებით ტევადი მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომონიტორინგი პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომერციული ფართები რითეილისა და სერვისებისთვის მყიდველებს სთავაზობენ დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ფართო არჩევანს, რომლებიც ადაპტირებულია სხვადასხვა საინვესტიციო სტრატეგიაზე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები, ერთოთახიანი და მრავალოთახიანი უძრავი ქონების ვარიანტები. ობიექტების ღირებულება იწყება $34 000-დან, ხოლო მინიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $1000-ს. ფართო ლოტებისთვის დადგენილია საწყისი ზღვარი $74 036 ერთოთახიანი და $94 053 ოროთახიანი ბინებისთვის. დაჯავშნამდე დააზუსტეთ გადახდის პირობები, დეველოპერი სთავაზობს ინდივიდუალურ გრაფიკს. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, სტუდიები და ერთოთახიანი ლოტები ითვლება ყველაზე სწრაფად ბრუნვად აქტივებად მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. აქ საცხოვრებლის შეძენის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება მოიჯარეების სტაბილურ, მთელი წლის ნაკადს, რომელიც შედგება ბიზნეს-მოგზაურებისა და პრემიუმ სეგმენტის დამსვენებლებისგან. მაღალი მოთხოვნა ფორმირდება მმართველი კომპანიის ხარჯზე, რომელიც თავის თავზე იღებს ლოტების ოპერაციულ მომსახურებას. ოპტიმალური საინვესტიციო ჰორიზონტი მოგების დასაფიქსირებლად შეადგენს სამიდან ხუთ წლამდე. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი იძლევა პროექტში ხელსაყრელი საფასო პირობებით შესვლის საშუალებას ღირებულების გეგმიურ ზრდამდე. უცხოელებისთვის საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა მიმზიდველია იუსტიციის სახლში საკუთრების რეგისტრაციის გამარტივებული პროცედურისა და ქონების გადასახადის არარსებობის გამო. სამშენებლო მასალების ევროპული ხარისხი და ენერგოეფექტურობა მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში ხმაურის დაბალი დონით კონფიდენციალურობის მაღალი დონე დახურული ტერიტორიისა და წვდომის კონტროლის წყალობით საკუთარი განვითარებული ინფრასტრუქტურა, რაც მინიმუმამდე ამცირებს კომპლექსის გარეთ გასვლის საჭიროებას პროფესიონალური კონსიერჟ-სერვისი ყოველდღიური ამოცანების გადასაჭრელად ზღვისა და მთების პანორამული ხედები, რომლებიც დაცულია არქიტექტურული გეგმით საიმედო დეველოპერი წარმატებით განხორციელებული ობიექტების პორტფელით ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა საცხოვრებლის ღირებულების კაპიტალიზაციის შესაძლებლობით, დასრულების ფინალურ ეტაპთან მიახლოების კვალდაკვალ. ცხოვრებისთვის კომპლექსი უზრუნველყოფს განვითარებულ შიდა გარემოს, უსაფრთხო მოედნებსა და სოციალურ ობიექტებთან სიახლოვეს. გადმოსახლებისას მნიშვნელოვანი ფაქტორი იქნება საინჟინრო ხარისხი, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტს მთელი წლის განმავლობაში. პასიური შემოსავლისთვის უძრავი ქონება მიმზიდველია სერტიფიცირებული ოპერატორის მეშვეობით დისტანციური მართვის შესაძლებლობით, რაც გამორიცხავს მფლობელის პირად მონაწილეობას საყოფაცხოვრებო პროცესებში. ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Red AB Development არის დაბალანსებული პროდუქტი, რომელიც თანაბრად ეფექტურია კაპიტალის შენარჩუნებისთვის და მუდმივი ცხოვრებისთვის. მაღალი ხარისხის შესრულება და განვითარებული ინფრასტრუქტურა გარანტიას იძლევა ობიექტის სტაბილური ლიკვიდურობისა ბაზარზე. მოგვწერეთ, რომ მიიღოთ აქტუალური ფასების სია, ხელმისაწვდომი დაგეგმარება და გადახდის პირობების პერსონალური გაანგარიშება უძრავი ქონების შერჩეული ფორმატისთვის.
ბინის ყიდრა Life Style ბათუმში ნიშნავს ინვესტიციას ლიკვიდურ აქტივში მშენებლობის დასრულების მაღალ ეტაპზე ქალაქის დინამიურად განვითარებად რაიონში. პროექტი პასუხობს მყიდველთა მოთხოვნებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საცხოვრებელ კომფორტსა და გაქირავების პოტენციალს შორის, ზღვასთან სიახლოვის გამოყენებით. საცხოვრებელი კომპლექსი Life Style წარმოადგენს თანამედროვე 16-სართულიან შენობას, აშენებულ საიმედო მონოლითური ტექნოლოგიით. დეველოპერი ახორციელებს პროექტს კომფორტ კლასის ფორმატში, ფოკუსირდება ფუნქციურ დაგეგმარებასა და სტრუქტურულ უსაფრთხოებაზე. შენობის არქიტექტურა ლაკონურია და ორიენტირებულია ბუნებრივი განათების მაქსიმალურ გამოყენებაზე, რაც განსაკუთრებით ფასდება სანაპირო კლიმატში. ობიექტი პოზიციონირებს ბაზარზე როგორც უნივერსალური საინვესტიციო და საცხოვრებელი პროდუქტი. მრავალი ადრეული ეტაპის პროექტისგან განსხვავებით, მშენებლობის დასრულების მაღალი ხარისხი მინიმუმამდე ამცირებს მშენებლობის გაყინვის რისკებს და ამცირებს გასაღებების ლოდინის პერიოდს. კომპლექსის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. დეველოპერს აქვს აჭარაში მსგავსი ობიექტების განხორციელების გამოცდილება, რაც ადასტურებს არჩეული მდებარეობისა და სამშენებლო გადაწყვეტილებების საიმედოობას. კომპლექსი მდებარეობს ანგისას ქუჩა 53-ში, პერსპექტიულ აეროპორტის რაიონში. ეს ზონა აქტიურად გარდაიქმნება სატრანზიტო ზონიდან სრულფასოვან კურორტულ და ბიზნეს კლასტერად ახალი ბულვარის განვითარების წყალობით. მანძილი სანაპირომდე მხოლოდ 250 მეტრია, რაც მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ფეხით მივიდნენ ზღვამდე რამდენიმე წუთში. ბათუმის ისტორიული ცენტრი დაახლოებით 3.5 კილომეტრის მოშორებითაა, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდეს ღამის ცხოვრების მთავარი არტერიებისგან მოშორებით. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ მდებარეობაში განპირობებულია ისეთი მსხვილი სავაჭრო ცენტრების სიახლოვით, როგორიცაა Metro City და Batumi Mall, ასევე მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირებით. ახალი ბულვარის რაიონი იზიდავს ტურისტებსა და ექსპატებს უფრო მშვიდი ატმოსფეროთი და თანამედროვე ურბანული გარემოთი, რაც ხშირად აკლია გადატვირთულ ძველ ქალაქს. რაიონის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება ზღვიდან ფეხით სავალ მანძილზე ხარისხიანი ახალი შენობების დეფიციტს. პროექტი ითვალისწინებს ყველაფერს, რაც საჭიროა ავტონომიური ცხოვრებისა და გაქირავების ბიზნესის მართვისთვის: დახურული და ღია პარკინგი მაცხოვრებლებისთვის კეთილმოწყობილი შემოღობილი ეზო ორი თანამედროვე უხმაურო ლიფტი ფართო შესასვლელები და ლობის სივრცეები კომერციული ფართები პირველ სართულებზე 24/7 დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა პროფესიონალური მართვის კომპანია საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ერგონომიულ ქონების ფორმატებს 34.5-დან 80.3 კვადრატულ მეტრამდე. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ კლასიკური სტუდიები, ასევე 1+1 და 2+1 ფორმატის ბინები, რომლებიც გამოირჩევა ჭკვიანური სივრცის ზონირებით და ფართო აივნებით ზღვის, ქალაქის ან მთების ხედებით. ლოტების ფასები იწყება $34 722-დან სტუდიისთვის. ერთსაძინებლიანი ბინები იწყება $48 000-დან, ხოლო ორსაძინებლიანი ვარიანტები ხელმისაწვდომია $99 572-დან. საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე არის . მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 36 თვეზე საწყისი შენატანით. კომპაქტური სტუდიები და 1+1 ბინები ტრადიციულად აჩვენებს გაქირავების ყველაზე მაღალ სიჩქარეს პლატფორმაზე დაფუძნებულ სერვისებზე, რაც უზრუნველყოფს ინვესტიციის სწრაფ დაბრუნებას. აეროპორტის რაიონი და ახალი ბულვარი ქმნის სტაბილურ ტურისტულ ნაკადს მთელი თბილი სეზონის განმავლობაში. Life Style მოთხოვნადია ინვესტორებს შორის ადექვატური შესვლის ზღვარისა და მაღალი ხარისხის მდებარეობის კომბინაციის გამო. მთავარი მოიჯარადრეები არიან ბავშვებიანი ოჯახები და მეგობართა ჯგუფები, რომლებიც აფასებენ ზღვასთან სიახლოვეს, მაგრამ ამჯობინებენ წყნარ რაიონს განვითარებული საყოფაცხოვრებო ინფრასტრუქტურით. საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ პროექტისთვის მინიმალურია, რადგან ქონება მშენებლობის საბოლოო ეტაპებზეა. აქტიური დასრულების ეტაპზე ყიდვა საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ ფასი ექსპლუატაციაში შესვლამდე და სრული გაქირავების სეზონის დაწყებამდე. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად დაარეგისტრირონ ბინები საკუთარ სახელზე, რაც აქტივს მაქსიმალურად დაცულს და ლიკვიდურს ხდის საერთაშორისო ბაზარზე. მხოლოდ 250 მეტრი ზღვიდან მონოლითური კარკასი და სეისმური მედეგობა მშენებლობის დასრულების მაღალი ეტაპი ჩაბარებით 2026 ფუნქციური დაგეგმარებები პანორამული ფანჯრებით კერძო პარკინგის ზონა დეფიციტურ რაიონში კეთილმოწყობილი საცხოვრებელი ტერიტორია ლიკვიდური ფორმატები მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ინვესტორებისთვის: ქონება მოკლე შესვლის ჰორიზონტით და ნათელი მოკლევადიანი გაქირავების ეკონომიკით. საცხოვრებლად: წყნარი რაიონი თანამედროვე ინფრასტრუქტურით და ზღვამდე ფეხით სავალი მანძილით. გადმოსახლებისთვის: კომფორტული კლიმატი, ახალი კომუნიკაციები და ნათელი დოკუმენტაციის პროცესი. პასიური შემოსავლისთვის: ერთეულის სპეციალიზებული მართვის კომპანიისთვის გადაცემა სტუმრების განთავსებაში პირადი მონაწილეობის გარეშე. დასკვნა Life Style საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში წარმოადგენს დაბალანსებულ აქტივს მათთვის, ვინც ეძებს მონოლითური მშენებლობის საიმედოობას და მოთხოვნად კურორტის მდებარეობას. პროექტი ოპტიმალურია მყიდველებისთვის, რომლებიც მიზნად ისახავენ სამშენებლო რისკების მინიმიზაციას შენობის დასრულების მაღალი ეტაპის მეშვეობით და მიიღონ ლიკვიდური ქონება გაქირავებისთვის ან პირადი სეზონური დასვენებისთვის. გამოაგზავნეთ მოთხოვნა, რომ მიიღოთ განახლებული დაგეგმარებების შერჩევა და ექსპერტული კონსულტაცია ყიდვის პირობებზე.
Elysium Batumi-ს საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის სურვილი განპირობებულია ინვესტორების სწრაფვით, იპოვონ ბალანსი განცალკევებულ საკურორტო დასვენებასა და ცხოვრების მაღალ ხარისხს შორის. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს პრემიუმ კლასის საინვესტიციო პროდუქტს, რომელიც ორიენტირებულია მთელი წლის განმავლობაში არსებულ მოთხოვნაზე, მისი გამოხატული ველნეს-კონცეფციისა და უნიკალური ბუნებრივი გარემოს წყალობით. ქალაქის სტანდარტული ახალმშენებლობებისგან განსხვავებით, ეს პროექტი წყვეტს კაპიტალის გრძელვადიანი შენარჩუნების ამოცანას საკურორტო უძრავი ქონების დეფიციტური ფორმატის ხარჯზე, რომელიც აერთიანებს სუბტროპიკულ კლიმატს, სანაპიროსთან სიახლოვეს და ხუთვარსკვლავიანი დონის განვითარებულ ინფრასტრუქტრას. საცხოვრებელი კომპლექსი Elysium Batumi ბაზარზე პოზიციონირებს, როგორც პრემიუმ კლასის განცალკევებული კვარტალი, სადაც აქცენტი გაკეთებულია ეკოლოგიურობასა და პრივატულობაზე. ობიექტის არქიტექტურული კონცეფცია ჰარმონიულად არის ინტეგრირებული ლანდშაფტში, რაც აერთიანებს თანამედროვე ფასადურ გადაწყვეტილებებს პანორამულ მინებთან, რაც უზრუნველყოფს ლოტების საუკეთესო ხედვით მახასიათებლებს. პროექტს ახორციელებს საიმედო დეველოპერი მშენებლობის მაღალი ხარისხით. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2028 წელს და ამჟამად სამშენებლო სამუშაოები მიმდინარეობს გრაფიკის სრული დაცვით. პროექტი ტიპური ახალმშენებლობებისგან გამოირჩევა განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვითა და მწვანე ზონების არსებობით. კომპლექსი ხელსაყრელად მდებარეობს თვალწარმტაც გარეუბანში, რომელიც პრესტიჟულ საკურორტო ზონად ითვლება. ცენტრიდან დაშორება კომპენსირდება შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით: მგზავრობა ძირითად ობიექტებამდე, მათ შორის საერთაშორისო აეროპორტსა და ბიზნეს ცენტრამდე, მინიმალურ დროს მოითხოვს. ახლოს არის სუფთა პლაჟები, ბოტანიკური ბაღი და ღირსშესანიშნაობები. ამ რაიონში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა იზრდება ზღვის პირველ ზოლზე პრემიუმ მშენებლობისთვის განკუთვნილი ნაკვეთების დეფიციტის გამო. ტურისტული ნაკადი აქ არ წყდება არასეზონურ პერიოდშიც, რაც იზიდავს მშვიდი დასვენების მოყვარულებს. გარეუბნების ინფრასტრუქტურის განვითარება გარანტირებულად უზრუნველყოფს კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდას. ობიექტის შიდა შინაარსი შემუშავებულია რეზიდენტების საჭიროებების გათვალისწინებით და მოიცავს შემდეგ ელემენტებს: აუზი რეგულირებადი ტემპერატურის რეჟიმით მთელი წლის განმავლობაში ცურვისთვის. თანამედროვე SPA კომპლექსი გამაჯანსაღებელი პროცედურების სრული სპექტრით. ფიტნეს ცენტრი, რომელიც აღჭურვილია მოწინავე პრემიუმ ტექნიკით. ფართო მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი ავტომობილების განსათავსებლად. 24-საათიანი დაცვა და მრავალდონიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. პროფესიონალური მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურებას. კომერციული ფართები, მათ შორის რესტორნები, კაფეები და მარკეტები. მყიდველებს სთავაზობენ ერგონომიული დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ფართო არჩევანს, სადაც თითოეული მეტრი ეფექტურად არის გამოყენებული. პროექტი მოიცავს სხვადასხვა ტიპის უძრავ ქონებას: კომპაქტური სტუდიებიდან, რომელთა ღირებულება იწყება $43 740-დან, ფართო ვარიანტებამდე, რომელთა შორის წარმოდგენილია 1-ოთახიანი ბინა $56 405-დან, 2-ოთახიანი ბინა $85 410-დან, ასევე 3-ოთახიანი ბინა $110 985-დან. კვადრატული მეტრის ფასი მერყეობს დიაპაზონში, სადაც მინიმალური ფასი კომპლექსში კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $1300-ს, ხოლო მაქსიმალური ფასი კომპლექსში კვადრატულ მეტრზე აღწევს -ს, ხედვის მახასიათებლების მიხედვით. ინვესტორები ირჩევენ სტუდიებს, როგორც ყველაზე ლიკვიდურ ინსტრუმენტებს გასაქირავებლად. გადახდის პირობები დააზუსტეთ სპეციალისტებთან. ამ პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება პრემიუმ სერვისისა და დეფიციტური ლოკაციის კომბინაციას, რაც გარანტირებულად უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას მთელი წლის განმავლობაში. უძრავი ქონების ძირითად მოიჯარეებს წარმოადგენენ შეძლებული უცხოელი ტურისტები და სპეციალისტები, რომლებიც აფასებენ პრემიუმ კლასის კომფორტს. ინვესტიციების ლოგიკური ჰორიზონტი შეადგენს სამიდან ხუთ წლამდე, რაც ინვესტორს საშუალებას აძლევს მიიღოს სარგებელი ობიექტის კაპიტალიზაციიდან მშენებლობის დასრულების მომენტისთვის. ინვესტორები ირჩევენ უძრავი ქონების ამ ფორმატს მაღალი ლიკვიდურობის გამო, რაც განპირობებულია სანაპიროზე ანალოგიური ველნეს-პროექტების არარსებობით, რაც იცავს ინვესტიციებს ბაზრის მერყეობისგან. მშენებლობის მიმდინარე ეტაპი იძლევა პროექტში ხელსაყრელი პირობებით შესვლის შესაძლებლობას, რაც უზრუნველყოფს ლოტების ღირებულების ზრდას. უნიკალური ველნეს-კურორტის კონცეფცია, რომელიც გამოარჩევს ობიექტს ქალაქის საერთო განაშენიანების ფონზე. ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია პრესტიჟულ გარეუბანში პანორამული ხედებით. ავტონომიური ხუთვარსკვლავიანი ინფრასტრუქტურა, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტის მაღალ დონეს. უძრავი ქონების პროფესიონალური მართვა, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს მიიღონ შემოსავალი. სამშენებლო მასალების მაღალი ხარისხი და ენერგოეფექტურობის მოწინავე ტექნოლოგიები. დაგეგმარების გადაწყვეტილებების მრავალფეროვნება კომპაქტური სტუდიებიდან მდიდრულ ვილებამდე. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი შემუშავებულია აუდიტორიისთვის, რომელიც მკაფიოდ მიჯნავს მასობრივ სეგმენტს და ექსკლუზიურ გადაწყვეტილებებს. ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა, როგორც კაპიტალის შენარჩუნების ინსტრუმენტი მაღალი კაპიტალიზაციის პოტენციალით მიწის ფონდის დეფიციტის ხარჯზე. საცხოვრებლად და გადმოსასვლელად ამ კომპლექსს ირჩევენ ოჯახები და პროფესიონალები, რომლებიც ესწრაფვიან ჯანსაღ ცხოვრების წესსა და პრივატულობას. პასიური შემოსავლისთვის ეს ოპტიმალური გადაწყვეტილებაა, რადგან სერვისის სტანდარტები იზიდავს გადახდისუნარიან აუდიტორიას ხანგრძლივი ვადით. ამ კომპლექსში უძრავი ქონების შეძენის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ხსნის ხელმისაწვდომობას ცხოვრების ახალ დონეზე. ფართობის ინდივიდუალური შერჩევა საშუალებას იძლევა შეირჩეს ლოტი, რომელიც შეესაბამება ფინანსურ მიზნებს. მყიდველები ირჩევენ ამ კომპლექსს განცალკევებული ლოკაციისა და პრემიუმ საკურორტო ინფრასტრუქტურის კომბინაციის გამო, რაც უზრუნველყოფს მოთხოვნას გაქირავებაზე და კაპიტალის სტაბილურ ზრდას. დაგეგმარების შესახებ დეტალური ინფორმაციისთვის და კონსულტაციისთვის დატოვეთ განაცხადი და ექსპერტები დაგიკავშირდებიან.
ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექს Reverance-ში ბინის შეძენა ნიშნავს ახალ ბულვარზე პრემიუმ კლასის მაღალი ლიკვიდური აქტივის შეძენას, რომელიც კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას წყვეტს მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიისა და მოთხოვნადი ლოკაციის შერწყმით. პროექტი ბაზარზე გამოირჩევა დეველოპერების, MN Group-ისა და Otium Development-ის ერთობლივი განხორციელებით, რაც მშენებლობის მაღალ სტანდარტს იძლევა გარანტიას. ობიექტის ფორმატი აკმაყოფილებს ინვესტორების მოთხოვნილებას საიმედო ინსტრუმენტზე, ანაზღაურების მკაფიო ვადით, ხოლო ბინის მყიდველებისას — კომფორტულ გარემოზე ზღვიდან 750 მეტრში. Reverance by Otium პოზიციონირებს როგორც პრემიუმ მულტიფუნქციური კომპლექსი, რომელიც აეროპორტის რაიონში ახალ არქიტექტურულ დომინანტას ქმნის. ცვალებადი სიმაღლის შენობა 17 სართულს აღწევს და შენდება მონოლითური ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობასა და კონსტრუქციების გამძლეობას, რაც კრიტიკულად მნიშვნელოვანია საქართველოს სანაპირო კლიმატისთვის. დეველოპერი Otium Development ბაზარზე ცნობილია ავთენტური კურორტული პროექტების შექმნით, ხოლო MN Group-თან კოლაბორაცია აძლიერებს ექსპერტიზას სამშენებლო პროცესების მართვაში. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2028-თვის, რაც საშუალებას გაძლევთ პროექტში ჩართოთ მშენებლობის აქტიურ ფაზაში. შეთავაზების უნიკალურობა მდგომარეობს ახალ ბულვარზე ხარისხიანი პრემიუმ ფონდის დეფიციტში, სადაც ჭარბობს მასობრივი აპარტ-ოტელის მშენებლობა. კომპლექსი მდებარეობს ადლიას ქუჩაზე, ახალი ბულვარის დინამიურად განვითარებად ნაწილში. აეროპორტის რაიონი ისტორიულად წარმოადგენდა სატრანსპორტო და საქმიან ჰაბს, მაგრამ დღეს ის ელიტარულ რეკრეაციულ ზონად გარდაიქმნება. საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ბიზნეს-ტურისტებისა და ექსპატების მუდმივ ნაკადს, რაც ქმნის სტაბილურ, არასეზონურ მოთხოვნას მოკლევადიან იჯარაზე. ფეხით სავალ მანძილზეა ახალი პარკები, თანამედროვე კლინიკები და სავაჭრო სივრცეები. ლოკაცია ჯობნის ისტორიულ ცენტრს საცობების არარსებობით, ფართო მაგისტრალებითა და ზღვასთან სიახლოვით, ღამის კლუბების ხმაურის გარეშე. რაიონის საინვესტიციო ლოგიკა ემყარება სანაპირო ზოლის მუდმივ კეთილმოწყობას, რაც პირდაპირ აისახება კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდაზე. შიდა სივრცე დაპროექტებულია დახურული კლუბის პრინციპით, რაც გამორიცხავს შემთხვევით სტუმრებს. საცურაო აუზი დასასვენებელი ზონით სპა კომპლექსი და ჰამამი ფიტნეს ცენტრი პანორამული მინებით მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა პროფესიონალი მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე საკუთარი მმართველი კომპანიის არსებობა საშუალებას აძლევს ინვესტორებს, გადააბარონ ოპერაციული მართვა და გააქირაონ ობიექტი პირადი ჩარევის გარეშე. სართულების არქიტექტურული განაწილება მოიცავს ერგონომიულ სტუდიოებს და ფართო საოჯახო რეზიდენციებს. ლოტების ფართი იწყება კომპაქტური ფორმატებიდან, რომლებიც ოპტიმალურია ყოველდღიური გაქირავებისთვის, ტერასებიან მრავალოთახიან სივრცეებამდე. კვადრატული მეტრის ღირებულება შეადგენს -ს, ხოლო შესასვლელი ბიუჯეტი იწყება $1280-დან. გაყიდვების სტარტზე ხელმისაწვდომია მოქნილი ფინანსური ინსტრუმენტები. მოქმედებს უპროცენტო განვადება 30%-იანი პირველადი შენატანით და 34 თვემდე ვადით, რაც აფიქსირებს ფასს მყარ ვალუტაში და იცავს კაპიტალს ინფლაციისგან. ბათუმის მეორად ბაზარზე ყველაზე ლიკვიდური რჩება ფუნქციური დაგეგმარების მქონე ბინები, რომლებიც ყველაზე სწრაფად პოულობენ დამქირავებლებს. ობიექტი ავლენს მაღალ მდგრადობას ბაზრის რყევების მიმართ ახალ ბულვარზე მდებარეობის წყალობით. საიჯარო მოთხოვნას ქმნიან კორპორატიული კლიენტები, IT სპეციალისტები და ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ მშვიდ დასვენებას ძველი ბათუმის ხმაურისგან მოშორებით. საინვესტიციო ჰორიზონტის დაგეგმვა ლოგიკურია საშუალოვადიან პერსპექტივაში, სახლის ჩაბარებამდე და რაიონის ტურისტული ინფრასტრუქტურის ამოქმედებამდე. საქართველოში სანაპირო უძრავი ქონება ტრადიციულად მყარ აქტივს წარმოადგენს, ხოლო პრემიუმ კლასის სტატუსი ზღუდავს მომავალ კონკურენციას ეკონომ სეგმენტის მხრიდან. საკუთრება რეგისტრირდება უძრავ ქონებად, პროცედურა სრულიად გამჭვირვალეა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის და არ საჭიროებს დამატებით ნებართვებს. გამოცდილი დეველოპერების, MN Group-ისა და Otium Development-ის ერთობლივი პროექტი. მონოლითური კარკასი, რომელიც უზრუნველყოფს ხმაურის იზოლაციის პრემიუმ დონეს. ლოკაცია ახალ ბულვარზე კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალით. დახურული შიდა ეზო პრივატულობის კონცეფციით. პროფესიონალი მმართველი კომპანია პასიური შემოსავლისთვის. ახალი პრემიუმ ფონდის დეფიციტი აეროპორტის რაიონში. ინვესტორებს: ვალუტაში ღირებულების დასაფიქსირებლად და პასიური შემოსავლის მისაღებად. საცხოვრებლად: პრივატულობისა და თანამედროვე ინფრასტრუქტურის მოყვარულებს. საცხოვრებლად გადმოსასვლელად: ექსპატებს, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ გარემოს ზღვასთან. პასიური შემოსავლისთვის: მფლობელებს, რომლებიც გეგმავენ იჯარის მმართველ კომპანიაზე გადაბარებას. Reverance by Otium წარმოადგენს დაბალანსებულ აქტივს, სადაც მონოლითის საინჟინრო საიმედოობა შერწყმულია ახალი ბულვარის საინვესტიციო პოტენციალთან. პროექტი ოპტიმალურია მათთვის, ვინც ეძებს ხარისხიან ინსტრუმენტს პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის ან სარეზერვო რეზიდენციას ზღვასთან, ზრდის მკაფიო პერსპექტივით. დატოვეთ განაცხადი, რომ მიიღოთ დაგეგმარებების აქტუალური შერჩევა და დეტალური კონსულტაცია შეძენის პირობებზე.
ბინის ყიდვას საცხოვრებელ კომპლექს Exclusive-ში ბათუმში პირველ რიგში განიხილავენ ისინი, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას ზღვასთან, მჭიდრო ქალაქური განაშენიანების მიღმა: კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიათში, სანაპირო ზოლიდან 100 მეტრში, და ერთდროულად ორ ამოცანას წყვეტს — კომფორტული საცხოვრებელი სეზონური ან მუდმივი ცხოვრებისთვის და აქტივი საკურორტო გაქირავებისთვის. Exclusive-ს ირჩევენ დაბალსართულიანი ფორმატის, ზღვამდე მინიმალური მანძილისა და ფასის — {{price-m2-min}}-დან კვადრატულ მეტრზე — კომბინაციის გამო; ასეთი შეთავაზება ბათუმის სანაპირო უბნებში სულ უფრო იშვიათია. Exclusive — კომფორტ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსია დეველოპერ GG Exclusive-ისგან, მისამართზე: ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 51ა. პროექტი შესრულებულია მონოლითური ტექნოლოგიით, შენობის სიმაღლე — 10 სართული, გათვალისწინებულია ლიფტი. ჩაბარების ვადა — 2027 წელი. გონიოს ბაზრისთვის ეს ლოკაციის შესაბამისი ფორმატია: უბანი ძირითადად კამერული და საშუალო სართულიანობის პროექტებით შენდება, და ათსართულიანი მონოლითური სახლი ზღვასთან აქ აღიქმება როგორც პროდუქტი ცხოვრებისა და გაქირავებისთვის, და არა როგორც სასტუმრო კოშკი. გონიოს ბრენდირებული საკურორტო კომპლექსების ფონზე, სადაც შესვლა მნიშვნელოვნად მაღალი ბიუჯეტებით იწყება, Exclusive იკავებს ხელმისაწვდომი შეთავაზების ნიშას პირველ სანაპირო ზოლზე — სწორედ ასეთი ლოტების დეფიციტი ქმნის პროექტისადმი მდგრად ინტერესს. მონოლითური ტექნოლოგია პრაქტიკულადაც მნიშვნელოვანია: ის უზრუნველყოფს სეისმომედეგობას და გეგმარებითი გადაწყვეტების თავისუფლებას, რაც აჭარაში ზღვისპირა საცხოვრებლისთვის ლიკვიდურობის საბაზისო მოთხოვნაა. კომპლექსი დგას გონიო-კვარიათში — ბათუმის სამხრეთ საკურორტო მიმართულებაზე, ქალაქსა და თურქეთის საზღვარს შორის. ზღვამდე — 100 მეტრი: გონიოსა და კვარიათის სანაპიროები აჭარის სანაპიროზე ყველაზე სუფთად ითვლება ხრეშოვანი ფსკერისა და გამჭვირვალე წყლის წყალობით — სწორედ ამისთვის ჩამოდის აქ ტურისტული ნაკადის მნიშვნელოვანი ნაწილი. ახლოს არის გონიო-აფსაროსის ციხე — უბნის მთავარი ისტორიული ობიექტი, სანაპირო და კაფე-რესტორნების ზოლი. ბათუმის ცენტრამდე — დაახლოებით 15 წუთი მანქანით, საერთაშორისო აეროპორტამდე კიდევ უფრო ახლოა: აეროპორტი ქალაქის სამხრეთ გასასვლელთან მდებარეობს, გონიოსკენ მიმავალ გზაზე. უბანზე მოთხოვნა მარტივად აიხსნება: გონიო-კვარიათი იზიდავს დამქირავებლებს, ვისთვისაც მთავარია ზღვა და არა ქალაქური სიმჭიდროვე. მას შემდეგ, რაც პირველი ზოლი თავად ბათუმში — ხიმშიაშვილიდან ახალ ბულვარამდე — მაღლივი კომპლექსებით შენდება, მშვიდ საკურორტო ფორმატზე ორიენტირებული მყიდველები სამხრეთისკენ ინაცვლებენ. უბანი განვითარების აქტიურ ეტაპზეა, და ეს არის სტანდარტული შესვლის წერტილი ღირებულების ზრდის პოტენციალით ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან ერთად. ლიფტი მაღალი სეისმომედეგობის მონოლითური კარკასი დახურული ეზოს ტერიტორია მდებარეობა პლაჟიდან 100 მეტრში — ზღვა ფეხით მისაწვდომია, ტრანსპორტის გარეშე შიდა ინფრასტრუქტურის ზუსტი ჩამონათვალი დააზუსტეთ მენეჯერთან: პროექტი რეალიზაციის ეტაპზეა, და ოფციების ნაკრები ხელშეკრულებით ფიქსირდება. გაყიდვაშია ბინები და აპარტამენტები: სტუდიოები $35 970-დან, ერთოთახიანები $46 200-დან, ორთახიანები $66 770-დან. ფასების დიაპაზონი კომპლექსში — $1100-დან -მდე კვადრატულ მეტრზე, საშუალო ფასით . დეველოპერი გთავაზობთ უპროცენტო განვადებას 24 თვემდე, პირველადი შენატანით 50%-დან — ბათუმის ბაზრისთვის სტანდარტული სქემა, რომელიც გადახდის განაწილების საშუალებას იძლევა მშენებლობის დასრულებამდე. გონიოში საკურორტო გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდური ფორმატია სტუდიოები და ერთოთახიანი ბინები: მოკლე საზაფხულო სეზონი კომპაქტურ ლოტებს უფრო სწრაფად ამოსაღებად და მართვაში მარტივად აქცევს. ორთახიანი გეგმარებები უფრო ლოგიკურია ოჯახური ცხოვრებისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. გონიოში საიჯარო მოთხოვნას საზაფხულო ტურისტული ნაკადი ქმნის: ძირითადი დამქირავებელი — ოჯახები და წყვილები, რომლებიც ზღვაზე დასასვენებლად ჩამოდიან რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე ვადით, ხოლო არასეზონზე — რელოკანტები და დისტანციური სპეციალისტები, რომლებიც ბათუმის მშვიდ გარეუბანს ირჩევენ. ობიექტის მოთხოვნადობას გაქირავებაში პლაჟამდე მანძილი უზრუნველყოფს: 100 მეტრი ზღვამდე — მთავარი ფილტრია, რომლითაც დამქირავებელი კურორტზე საცხოვრებელს არჩევს. პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ჩაბარებით 2027 წელს, ამიტომ ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტია ყიდვა მშენებლობის ეტაპზე და გაქირავებაზე გასვლა ჩაბარების შემდეგ. ღირებულების ზრდას ამ მონაკვეთზე ორი ფაქტორი უზრუნველყოფს: ობიექტის გადასვლა მშენებლობიდან მზა აქტივში და თავად გონიო-კვარიათის უბნის განვითარება. უცხოელი მყიდველები საქართველოში ბინებს სრულ კერძო საკუთრებაში აფორმებენ ფიზიკურ პირზე — არარეზიდენტებისთვის აპარტამენტების ყიდვაზე შეზღუდვები არ არსებობს, გარიგებას ერთი დღე სჭირდება. 100 მეტრი ზღვამდე — უფრო ახლოს, ვიდრე ბათუმის ახალმშენებლობების უმეტესობა, სადაც პირველი ზოლი თითქმის გამოსყიდულია გონიო-კვარიათი — უბანი სანაპიროს ყველაზე სუფთა პლაჟებით და დაბალი სიმჭიდროვის განაშენიანებით სანაპიროსთვის დაბალსართულიანი ფორმატი: 10 სართული ტიპური მაღლივების ნაცვლად მონოლითური სეისმომედეგი ტექნოლოგია უპროცენტო განვადება 24 თვემდე შესვლის ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე უბნის ბრენდირებულ საკურორტო კომპლექსებში 15 წუთი ბათუმის ცენტრამდე და სიახლოვე აეროპორტთან ინვესტორებისთვის — საკურორტო გაქირავებისთვის, კომპაქტურ ლოტებზე აქცენტით. საცხოვრებლად — მათთვის, ვისაც სურს ზღვა ახლოს და სიმშვიდე ქალაქური სიმჭიდროვის ნაცვლად. გადმოსახლებისთვის — როგორც ბაზა მშვიდ გარეუბანში, ბათუმთან სწრაფი წვდომით. პასიური შემოსავლისთვის — როგორც მზა საიჯარო აქტივი 2027 წელს ჩაბარების შემდეგ. შეჯამება: საცხოვრებელი კომპლექსი Exclusive ბათუმში — ეს არის ხელმისაწვდომი შესვლა გონიო-კვარიათის სანაპირო უძრავ ქონებაში, ოპტიმალური მყიდველებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასთან სიახლოვე, გასაგები განვადება და საკურორტო უბნის საიჯარო პოტენციალი. თუ ირჩევთ ზღვასთან ცხოვრებასა და ინვესტიციას შორის — პროექტი ორივე ამოცანას ფარავს. დატოვეთ განაცხადი, და სპეციალისტი შეგირჩევთ გეგმარებას თქვენი ბიუჯეტისა და ყიდვის მიზნის მიხედვით, ასევე შესადარებლად გაჩვენებთ აქტუალურ ლოტებს გონიო-კვარიათის სხვა პროექტებში.
NEXT Magnolia პრემიუმ კლასის პროექტს მიეკუთვნება. კომპლექსი შედგება ერთი 16 სართულიანი მონოლითური კორპუსისგან, რომელსაც აქვს ლიფტი, პანორამული შემინვა და ღია აივნები. დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებასა და ზღვისა და მთების ხედებს. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები და ბინები ერთი ან ორი საძინებლით. შესაძლებელია საბაზისო მომზადების ან საცხოვრებლად და გასაქირავებლად მზად მოპირკეთების არჩევა. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2028. ამჟამად კომპლექსი მშენებლობის პროცესშია, ამიტომ შეძენა გულისხმობს ექსპლუატაციაში ჩაბარების მოლოდინსა და ობიექტის შემდგომ გადასვლას სტაბილურ სამუშაო რეჟიმში. დეველოპერი Next Group ბათუმის პროექტებიდან გაიზარდა და საქართველოში და სხვა ქვეყნებში საცხოვრებელ, სასტუმრო და საკურორტო უძრავ ქონებას ავითარებს. მის პორტფელში შედის NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences და Wyndham Residences. სხვადასხვა ფორმატში მიღებული გამოცდილება ხელს უწყობს ბრენდის ცნობადობას. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ბათუმი, აეროპორტის გზატკეცილი, 96, აეროპორტის რაიონში. ზღვამდე დაახლოებით 1 500 მეტრია, ახლოს კი ახალი ბულვარი მდებარეობს. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე და ქალაქის ცენტრამდე ავტომობილით რამდენიმე წუთში შეიძლება მისვლა. ახლომდებარე ტერიტორიაზე არის ლეხისა და მარია კაჩინსკების პარკი, Metro City, მაღაზიები, სუპერმარკეტები, ბანკები, რესტორნები და კაფეები. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება 400 მეტრში მდებარეობს. რაიონი აერთიანებს სანაპიროს ტურისტულ ნაკადსა და მთელი წლის განმავლობაში მოქმედ ინფრასტრუქტურას, რაც მას უფრო პრაქტიკულს ხდის, ვიდრე მხოლოდ ზაფხულში მოთხოვნად ლოკაციებს. მოთხოვნას ქმნიან ტურისტები, მივლინებაში მყოფი სპეციალისტები, ოჯახები და ბიზნესის მფლობელები. ზღვა ქმნის საკურორტო გამოყენების შესაძლებლობას, ხოლო აეროპორტი, მაღაზიები, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებები უძრავი ქონების გამოყენების პერიოდს აფართოებს. სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობისა და სერვისების ერთობლიობა ხელს უწყობს ლიკვიდურობას. აუზი დახურულ ტერიტორიაზე. ცალკე SPA ზონა გამოქვეყნებულ ინფრასტრუქტურაში მითითებული არ არის. ფიტნეს ცენტრი მობინადრეებისთვის. მიწისქვეშა პარკინგი 92 ავტომობილისთვის. რესეფშენი, ლობი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა დღე ღამის განმავლობაში. კაფე, რესტორანი და კოვორკინგი. საბავშვო ზონა, გამწვანებული ეზო და საფეხმავლო მარშრუტები. მმართველი კომპანიის მუშაობის პირობები შეძენამდე დაზუსტებას საჭიროებს. საკუთარი ინფრასტრუქტურა პროექტს აეროპორტის რაიონის ზოგიერთი ახალი კომპლექსისგან განასხვავებს, სადაც მხოლოდ ბინა და საბაზისო შესასვლელი სივრცეა გათვალისწინებული. აქ სერვისები პროექტის კონცეფციაშია ინტეგრირებული, ამიტომ ობიექტი გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ისე სეზონური გაქირავებისთვის. ბინების ფართობი 31.9 დან 86.3 მ² მდეა. ხელმისაწვდომია სტუდიები, ბინები ერთი საძინებლით და ვარიანტები ორი საძინებლით. ღირებულება დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ხედსა და მოპირკეთებაზე. სტუდიები $41 470 დან. ბინები ერთი საძინებლით $68 250 დან. ბინები ორი საძინებლით $95 160 დან. ერთი კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი {{price-m2-min}} დან. კომპაქტური ფორმატების ტურისტულ გაქირავებასა და შემდგომ გაყიდვაზე მორგება უფრო მარტივია. ორი საძინებლის მქონე ვარიანტები გამოდგება საცხოვრებლად და ოჯახებისთვის გასაქირავებლად. შემოთავაზებულია უპროცენტო განვადება 33 თვემდე, პირველი შენატანი კი 20 პროცენტიდან იწყება. გადახდის პირობები შერჩეული ბინის მიხედვით უნდა დაზუსტდეს. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება მშენებლობის ეტაპზე შეძენას, პრემიუმ პოზიციონირებასა და ბათუმის ტურისტულ ნაწილთან სიახლოვეს. აუზი, ფიტნეს ცენტრი, დაცვა, რესტორანი, კოვორკინგი და პარკინგი საცხოვრებელ პირობებს უფრო კომფორტულს ხდის. გასაქირავებლად ლოგიკური არჩევანია სტუდია ან ბინა ერთი საძინებლით, ხოლო ოჯახურ მოთხოვნას ორი საძინებლის მქონე ვარიანტი შეესაბამება. საინვესტიციო ჰორიზონტი მოიცავს 2028, ავეჯით მოწყობასა და კომპლექსის სრულ სამუშაო რეჟიმში გადასვლას. შემოსავალი დამოკიდებულია მოპირკეთებაზე, სართულზე, ხედზე, მომსახურების ხარჯებსა და გაქირავების მოდელზე და კონკრეტული ლოტის მიხედვით უნდა გამოითვალოს. უცხოელმა მყიდველმა უნდა შეამოწმოს ფართის სამართლებრივი სტატუსი, ხელშეკრულება, საკუთრების რეგისტრაცია და მართვის პირობები, განსაკუთრებით აპარტამენტის ტიპის ერთეულის არჩევის შემთხვევაში. პრემიუმ კლასი და 16 სართულიანი მონოლითური კორპუსი. აეროპორტის რაიონი ახალი ბულვარისა და ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტის სიახლოვეს. ზღვამდე დაახლოებით 1 500 მეტრი პირველი სანაპირო ზოლის ფასის გარეშე. აუზი, ფიტნეს ცენტრი, რესტორანი, კაფე, კოვორკინგი და საბავშვო ზონა. მიწისქვეშა პარკინგი 92 ავტომობილისთვის და გამწვანებული ეზო. არჩევანი საბაზისო მომზადებასა და მზა მოპირკეთებას შორის. უპროცენტო განვადება 33 თვემდე, პირველი შენატანით 20 პროცენტიდან. ინვესტორებისთვის, რომლებსაც ბათუმის სანაპირო ზონაში მშენებარე პრემიუმ ობიექტი სჭირდებათ. საცხოვრებლად, თუ მნიშვნელოვანია შიდა ინფრასტრუქტურა, პარკინგი და მაღაზიებთან წვდომა. საცხოვრებლად გადასვლისთვის, როდესაც საჭიროა მშვიდი გარემო ზღვის, აეროპორტისა და ქალაქის სერვისების სიახლოვეს. პასიური შემოსავლისთვის, თუ ბინა მშენებლობის დასრულების შემდეგ გაქირავდება. NEXT Magnolia შეესაბამება მყიდველს, რომელსაც ახალი ბულვარის მახლობლად პრემიუმ უძრავი ქონება, შიდა ინფრასტრუქტურა და გასაქირავებლად გასაგები მოდელი სჭირდება და არ ეძებს პირველ სანაპირო ზოლს ნებისმიერ ფასად. პროექტი რაციონალური არჩევანია გასაქირავებელი სტუდიის ან ერთი საძინებლის მქონე ბინისთვის, ასევე მათთვის, ვინც მზად არის დაელოდოს 2028. მოითხოვეთ აქტუალური გეგმარებები, ხელმისაწვდომი ლოტების ფასები და ხარჯების გაანგარიშება.
