სამოთახიანი ბინის შეძენა ბათუმში, საქართველო

• 1-ოთახიანი ბინა დან 32მ²დან $55,626
• 2-ოთახიანი ბინა დან 38მ²დან $59,302
• 3-ოთახიანი ბინა დან 57მ²დან $87,859
• 4-ოთახიანი ბინა დან 81მ²დან $124,898

Summer 365 Batumi არის კომფორტ-კლასის საცხოვრებელი პროექტი საინვესტიციო პოტენციალით, შექმნილი სამი ძირითადი მიზნის დასაკმაყოფილებლად: თანამედროვე ცხოვრება, მაღალშემოსავლიანი ტურისტული ქირაობა და კაპიტალის გრძელვადიანი შენარჩუნება. კომპლექსი გამოირჩევა თავისი ფირმული არქიტექტურით, დახვეწილი შიდა ინფრასტრუქტურით და მდებარეობით მზარდ აეროპორტის რაიონში — სადაც საცხოვრებელზე მოთხოვნა განპირობებულია შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და მზარდი ბიზნეს აქტივობით. Summer 365-ის კონცეფცია ეფუძნება მრავალფუნქციური გარემოს იდეას: ადგილი, სადაც შეგიძლიათ იცხოვროთ, იმუშაოთ და დაისვენოთ ტერიტორიის დატოვების გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ პროექტი კლასიფიცირებულია როგორც კომფორტ-კლასი, ის მოიცავს პრემიუმ ელემენტებს მაღალი ხარისხის მასალების, მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებების და მასშტაბური ლანდშაფტური დიზაინის მეშვეობით. არქიტექტურული გადაწყვეტა ერთმანეთზე დაწყობილი წიგნების სახით მწვანე ფასადებით ქმნის ცნობად სილუეტს და უზრუნველყოფს უხვ ბუნებრივ შუქს ყველა ბინისთვის. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს ბაზური ფინიშინგით, დიზაინერული რემონტის ვარიანტების ხელმისაწვდომობით. დასრულების თარიღია 2027, და პროექტი ხორციელდება ეტაპობრივად ხარისხის მკაცრი კონტროლის უზრუნველსაყოფად. დეველოპერი, Smart Development, სპეციალიზირებულია ტერიტორიების კომპლექსურ განვითარებაში, რაც მინიმუმამდე ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის. Summer 365-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია კურორტის დონის ავტონომიური ინფრასტრუქტურის კომბინაცია ხელმისაწვდომ ფასთან — იშვიათი შეთავაზება ბათუმის ბაზრისთვის. კომპლექსი მდებარეობს კოტე აფხაზის ქ. 43-ში, აეროპორტის რაიონში — ტერიტორია, რომელიც აჩვენებს მდგრად ზრდას ინტერესში როგორც ინვესტორების, ისე მაცხოვრებლების მხრიდან. მანძილი ზღვამდე არის 800 მეტრი: საკმარისად ახლო ზღვისპირა სეირნობისა და პლაჟზე დასვენებისთვის, თუმცა მოშორებით პირველი ხაზის ტურისტული ხმაურისგან. აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ უპირატესობას ქირაობის ბიზნესისთვის და ხშირი მოგზაურებისთვის. ტერიტორია აქტიურად ვითარდება ახალი გზებით, სავაჭრო ობიექტებით და გაუმჯობესებული საფეხმავლო ინფრასტრუქტურით. მოთხოვნის მიზეზები ამ მდებარეობაში მოიცავს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის კომბინაციას, ზომიერ საწყის ფასებს და ღირებულების ზრდის პერსპექტივებს მეზობელი პროექტების დასრულებასთან ერთად. ექსპერტული შეფასება: აეროპორტის რაიონი ამჟამად გთავაზობთ უფრო ხელსაყრელ ფას-პოტენციალის შეფარდებას, ვიდრე გადახურებული ბათუმის ცენტრი. ოთხი გათბობადი საცურაო აუზი რელაქსაციის ზონებით ფიტნეს ცენტრი, იოგასა და ცეკვის სტუდიები და ტანვარჯიშის დარბაზები 24/7 დაცვა და ვიდეო თვალთვალი, მაღალსიჩქარიანი OTIS-ის ლიფტები კერძო საბავშვო ბაღი ტერიტორიაზე ოჯახების კომფორტისთვის სავაჭრო ფართები: რესტორნები, ბარები, საცხობი, ფერმერთა ბაზარი, სუპერმარკეტი, კინოთეატრი და სილამაზის სალონი კეთილმოწყობილი ტერიტორია: საბავშვო მოედნები, ფონტანები, ცეცხლის ორმოს ზონა, საფეხმავლო ხიდი, ღია ცის ქვეშ კინოთეატრი და კერძო ბაღი 40-ზე მეტი მცენარის სახეობით მართვის კომპანია უზრუნველყოფს პროფესიონალურ მომსახურებას და სტანდარტების შენარჩუნებას ფართების დიაპაზონია 32.3-დან 103.8 მ²-მდე. პროექტი მოიცავს სტუდიოებს, ასევე 1, 2, 3 და 4-ოთახიან ბინებს. საწყისი ფასები: 1-ოთახიანი $55 626-დან, 2-ოთახიანი $59 302-დან, 3-ოთახიანი $87 859-დან, 4-ოთახიანი $124 898-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1347-დან. ყველაზე ლიკვიდური ფორმატები ქირაობისა და გაყიდვისთვის არის კომპაქტური 1 და 2-ოთახიანი ბინები: ისინი მაღალი მოთხოვნით სარგებლობენ ტურისტებსა და ექსპატებს შორის, სწრაფად პოულობენ მქირავნეებს მაღალი სეზონის დროს. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება: 30%-იანი საწყისი გადახდა 36 თვის ვადით. კონკრეტული გადახდის პირობებისთვის გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. ქირაობის მოთხოვნა Summer 365-ში განპირობებულია სამი ფაქტორით: ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე იზიდავს ტურისტებს, ვრცელი ინფრასტრუქტურა აჩერებს სტუმრებს კომპლექსში, ხოლო ბინის ფორმატი ფინიშინგით ამცირებს შესვლის ბარიერს ინვესტორებისთვის. ძირითადი მქირავნები არიან მოკლევადიანი ტურისტები და დიჯიტალური მომთაბარეები, რომლებიც აფასებენ ავტონომიას და მომსახურებას. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტია 2-დან 5 წლამდე: რაიონის სრული დასრულებისა და ბაზრის სტაბილიზაციის დროს, ქონება გადაიქცევა ლიკვიდურ მზად გამოყენების აქტივად. მიმდინარე სტატუსი: მშენებლობის პროცესში, 2027 წლის IV კვარტალი. მფლობელობის ფორმატი არის თავისუფალი მფლობელობა (freehold), და შესაძლებელია შეძენა კრიპტოვალუტით, რაც ამარტივებს ტრანზაქციებს უცხოელი ინვესტორებისთვის. ღირებულების ზრდას უჭერს მხარს ასეთი ინფრასტრუქტურის მქონე პროექტების დეფიციტი ამ ფასობრივ სეგმენტში და ბათუმის აეროპორტის ზონის ზოგადი განვითარების ტენდენცია. ფირმული არქიტექტურა და მწვანე ფასადები — ვიზუალური განსხვავება სტანდარტული ახალი შენობებისგან კურორტის დონის ავტონომიური ინფრასტრუქტურა ერთ კომპლექსში მდებარეობა აღმავალ რაიონში ფასების ზრდის პოტენციალით უპროცენტო განვადება და კრიპტოვალუტით გადახდის შესაძლებლობა 24/7 დაცვა და პროფესიონალური მართვის კომპანია საბავშვო ბაღი ტერიტორიაზე — იშვიათი სარგებელი ოჯახზე ორიენტირებული მყიდველებისთვის ოპტიმალური მანძილი ზღვამდე: პლაჟზე წვდომა ტურისტული ხმაურის გარეშე ინვესტორები — მოკლევადიანი ქირაობისთვის მაღალი დაკავებით სეზონის განმავლობაში. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდეს, მომსახურებას და გააზრებულ გარემოს ცენტრის გადატვირთულობის გარეშე. რელოკაციისთვის — მთლიანი ინფრასტრუქტურისა და აეროპორტთან სიახლოვის წყალობით. პასიური შემოსავლისთვის — კომპაქტური ფორმატები დაბალი შესვლის წერტილით და სტაბილური მოთხოვნით. Summer 365 არის არჩევანი მყიდველისთვის, რომელიც ეძებს ბალანსს ფასს, გარემოს ხარისხსა და საინვესტიციო პოტენციალს შორის ბათუმში. პროექტი ემსახურება გრძელვადიანი ინვესტიციის მიზანს მზარდ ტერიტორიაზე მდებარეობისა და ავტონომიური ინფრასტრუქტურის გამო, თანამედროვედვე სთავაზობს კომფორტს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. თუ თქვენი მიზანია ბინის შეძენა ახალ აშენებულ კორპუსში მოთხოვნისა და ლიკვიდურობის ნათელი ლოგიკით, ეს კომპლექსი აკმაყოფილებს რაციონალური არჩევანის კრიტერიუმებს ბაზრის მიმდინარე ეტაპზე.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 34მ²დან $142,141
• 2-ოთახიანი ბინა დან 37მ²დან $249,127
• 3-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $247,049
• თაუნჰაუსები დან 105მ²დან $549,294

საცხოვრებელი კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club ბათუმში წარმოადგენს პრემიუმ კლასის კლუბურ პროექტს, რომელსაც ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ აქტივს იჯარისთვის ან კერძო რეზიდენციას ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ცენტრის ტიპიური მაღალსართულიანი აგებისგან განსხვავებით, ეს ობიექტი ინტეგრირებულია საერთაშორისო ბრენდის ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო კლასტერში სერვისის კონცეფციით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას სეზონის მიუხედავად. ბინის შეძენა ЖК Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club-ში წყენს ინვესტორების ამოცანას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან გრძელვადიან კაპიტალიზაციაზე სანაპირო ზონის დეფიციტურ დაბალსართულიან უძრავი ქონების სეგმენტში. პროექტი პოზიციონირდება პრემიუმ საინვესტიციო სეგმენტში და წარმოადგენს ხუთსართულიან კლუბურ სახლს დეველოპერისგან European Village. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ბინებს დიზაინერული რემონტით, ავეჯით და ტექნიკით. ობიექტის ექსპლუატაციაში გადაცემა დაგეგმილია 2025 წელს. კომპლექსის არქიტექტურა ხაზს უსვამს კონფიდენციალურობის კონცეფციას: დაბალი სართულიანობა, ვრცელი ტერასები და ბუნებრივ ლანდშაფტში ინტეგრაცია ქმნის ექსკლუზიური დასვენების ატმოსფეროს. ობიექტის საინვესტიციო სტატუსი ყალიბდება ბათუმის სანაპიროს პირველ ხაზზე პრემიუმ დაბალსართულიანი პროექტების დეფიციტის გამო, რაც ამ აქტივს იშვიათ შეთავაზებად აქცევს ადგილობრივ ბაზარზე. დეველოპერს აქვს დადასტურებული გამოცდილება რეგიონში ელიტური საცხოვრებლის რეალიზაციაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ტურისტულ ზონაში გონიო-კვარიათში, მისამართზე სიმონა კანანელის ქუჩა 11გ. აღჭურვილ პლაჟამდე მანძილი შეადგენს 350 მეტრს. გონიოს რაიონი გამოირჩევა ყველაზე სუფთა აკვატორიით საქართველოს მთელ სანაპიროზე და ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემოთი მთებისა და ევკალიპტის კორომების მეზობლობის გამო. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს გონიო-აფსაროსის ციხე, ხედის მოედნები და დასახლების განვითარებადი ინფრასტრუქტურა. გზა ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე იკავებს დაახლოებით 10 წუთს, საქმიანი და ისტორიული ქალაქის ცენტრი 15–20 წუთის სავალზეა. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე გონიოში განპირობებულია ბაზრის ტრანსფორმაციით: გადახდიანი აუდიტორიის ტურისტული ნაკადი გადაადგილდება გადატვირთული ცენტრიდან მშვიდ გარეუბნებში. სანაპიროსთან მიმდებარე მიწის ფონდის შეზღუდულობა სტიმულირებს კვადრატული მეტრის ღირებულების ბუნებრივ ზრდას ამ ლოკაციაში. ინფრასტრუქტურაზე წვდომა არის ობიექტის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი. მაცხოვრებლებს ეძლევათ შესაძლებლობა ისარგებლონ სერვისებით მთელი კლასტერის ტერიტორიაზე: ღია და დახურული გათბობითი საცურაო აუზები თანამედროვე SPA-ცენტრი და მასაჟის სალონები სავარჯიშო დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები პროფესიონალური მსოფლიო დონის მმართველი კომპანია მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა და 24-საათიანი დაცვა კომერციული ფართები, A la Carte რესტორნები და კაფეები ბავშვთა სათამაშო სივრცეები და ანიმაციული კლუბები მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი რეზიდენტებისთვის კომპლექსი სთავაზობს ერგონომიულ გეგმარებების ხაზს ფუნქციური სტუდიებიდან ვრცელ ოჯახურ რეზიდენციებამდე. ფართების დიაპაზონი მერყეობს 33.5-დან 141.8 კვადრატულ მეტრამდე. ფონდში წარმოდგენილია 1-ოთახიანი, 2-ოთახიანი და 3-ოთახიანი ბინები. 1-ოთახიანის საწყისი ღირებულება იწყება $142 141-დან, 2-ოთახიანი $249 127-დან, 3-ოთახიანი $247 049-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $3524-ს. განვადების პირობები და აქტუალური გადახდის ვარიანტები დააზუსტეთ დეველოპერის წარმომადგენლებთან. რეგიონული ბაზრის პერსპექტივიდან, ყველაზე ლიკვიდური ფორმატები იჯარისა და გაყიდვისთვის არის 1- და 2-ოთახიანი ბინები. ასეთი ფართები ოპტიმალურად აკმაყოფილებენ ოჯახური ტურისტების მოთხოვნილებებს, რომლებიც ქმნიან კლუბური პროექტის სამიზნე აუდიტორიის ბირთვს. პროექტი მშენებლობის ფინალურ ეტაპზეა, უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია სრულ საკუთრებაში, რაც ხდის გარიგებას გამჭვირვალეს უცხოელი ინვესტორებისთვის. აქტივის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია წარმატებული ლოკაციისა და პროფესიონალური სასტუმრო მართვის სინერგიაზე. ობიექტის მოთხოვნა იჯარაში ყალიბდება რეზიდენტების წვდომის გამო All Inclusive კლასტერის ინფრასტრუქტურაზე. გათბობითი აუზების, SPA-სა და დახურული გასართობი ზონების არსებობა ანელებს სეზონურობის ფაქტორს, იზიდავს სტუმრებს ზამთრის თვეებში და ზრდის საერთო მომგებიანობას. ძირითადი მოიჯარეები არიან შეძლებული ტურისტები, ექსპატები და ბავშვებიანი ოჯახები, რომლებიც ამჯობინებენ მაღალ სერვისის დონეს. ბინების ლიკვიდურობას მხარს უჭერს Wyndham-ის მმართველი კომპანიის სტანდარტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ წლიურ ჩატვირთვას გლობალური დაჯავშნის სისტემით, რაც ხელმისაწვდომი არ არის ბათუმის სტანდარტული საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის. ამ ფორმატისთვის ყველაზე ლოგიკურია საშუალოვადიანი და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი, ორიენტირებული სტაბილურ მომგებიანობასა და კაპიტალის დაცვაზე. გლობალური სასტუმრო ბრენდი: სერვისული მომსახურება და მართვა 5-ვარსკვლავიანი Wyndham-ის ქსელის სტანდარტებით ფორმატის ექსკლუზიურობა: 5-სართულიანი დაბალსართულიანი კლუბური აგება გამოარჩევს პროექტს ქალაქის მასობრივი მაღალსართულიანი ახალი შენობების ფონზე მასშტაბური ინფრასტრუქტურა: წვდომა კურორტის კლასტერის ათეულობით ობიექტთან, მათ შორის აკვაზონა, რესტორნები და კოვორკინგები ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია: განთავსება რეგიონის საუკეთესო პლაჟიდან 350 მეტრში პანორამული ხედებით მთებსა და ზღვაზე მზადქმნა: ბინები ბარდება პრემიუმ საფინიშო მოპირკეთებით, სრული ავეჯით და ჩაშენებული ტექნიკით დახურული ტერიტორია: მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა უზრუნველყოფს რეზიდენტების კონფიდენციალურობასა და კომფორტს ბრენდის მართვა: პროფესიონალური მმართველი კომპანია იღებს ყველა ექსპლუატაციისა და იჯარის საკითხს ინვესტორებს: როგორც სანდო ინსტრუმენტი პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის გამჭვირვალე პროფესიონალური მართვის სისტემით. საცხოვრებლად: ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ კერძო სივრცეს უნაკლო სერვისით და უსაფრთხო დახურული ტერიტორიით. გადასახლებისთვის: მათ, ვინც აფასებს მზა უძრავ ქონებას მშვიდ რაიონში სწრაფი წვდომით ბათუმის საქმიან ცენტრთან. პასიური შემოსავლისთვის: მყიდველებს, რომლებიც სურთ მიიღონ იჯარის შემოსავალი დამოუკიდებლად სტუმრების ძიებისა და მომსახურების გარეშე. უძრავი ქონების შეძენა პრემიუმ სეგმენტში მოითხოვს დაბალანსებულ მიდგომას გეგმარების შერჩევასა და საინვესტიციო პოტენციალის შეფასებაში. დატოვეთ განაცხადი პროფესიონალურ კონსულტაციაზე, რომ მიიღოთ პროექტის დეტალური პრეზენტაცია, აქტუალური ფასების ჩამონათვალი და შეარჩიოთ ბინები, რომლებიც მაქსიმალურად შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მიზნებს. კომპლექსი Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club არის დასაბუთებული არჩევანი მყიდველებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან უძრავი ქონების პრემიუმ სეგმენტზე: ობიექტის ინტეგრაცია მსოფლიო ბრენდის ინფრასტრუქტურაში და გონიოში კლუბური ფორმატების დეფიციტი უზრუნველყოფს პროექტს მაღალი ლიკვიდურობით როგორც პასიური იჯარის შემოსავლის გენერირებისთვის, ასევე კომფორტული პირადი ცხოვრებისთვის.

• 2-ოთახიანი ბინა დან 49მ²დან $63,167
• 3-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $81,341

ბინების შეძენა Lux Tower Batumi-ში არის გადაწყვეტილება მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ლიკვიდურ საიჯარო აქტივსა და პრემიუმ საცხოვრებელს შორის პირველ სანაპირო ზოლში. ობიექტი გამოირჩევა ქალაქის სხვა ახალმშენებლობებისგან ყველაზე დიდ რეკრეაციულ ზონაში White Sails-ში ინტეგრაციით და სასტუმროს ტიპის განვითარებული ინფრასტრუქტურით, რაც მას კაპიტალის შენარჩუნების მოთხოვნად ინსტრუმენტად აქცევს. პროექტს ირჩევენ გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის სტაბილური ტურისტული ნაკადის გამო, რომელიც ფორმირდება ახალი ბულვარის რაიონში მდებარეობისა და მომსახურების მაღალი სტანდარტის წყალობით. კომპლექსი წყვეტს უძრავი ქონების ძიების ამოცანას, რომელიც გამოსადეგია როგორც პირადი სეზონური დასვენებისთვის, ასევე პროფესიული მართვისთვის სასტუმრო მოდელის მეშვეობით. Lux Tower წარმოადგენს პრემიუმ ბლოკს მასშტაბური მრავალფუნქციური კომპლექსის White Sails-ის შემადგენლობაში. პროექტის არქიტექტურული კონცეფცია ეყრდნობა თანამედროვე მსოფლიო სტანდარტებს, სადაც ფასადების გლუვი ხაზები და პანორამული მინაპაკეტები უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ხედებს აპარტამენტების უმეტესობისთვის. ეს არის პრემიუმ სეგმენტის პროექტი, რომელიც ორიენტირებულია ერთ ლოკაციაზე სრულფასოვანი საცხოვრებელი და საკურორტო გარემოს შექმნაზე. უძრავი ქონების ფორმატი გულისხმობს სასტუმროს ტიპის აპარტამენტებს, რომლებიც სრულად მზადაა ექსპლუატაციისთვის. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2025-ისთვის, რაც საშუალებას იძლევა პროექტში შესვლას იმ ეტაპზე, როდესაც საბაზრო რისკები მინიმალურია, ხოლო კაპიტალიზაციის პოტენციალი ჯერ კიდევ არ არის ამოწურული. ობიექტის ლიკვიდობას ხელს უწყობს ქალაქის ამ ნაწილში დიდი მიმდებარე ტერიტორიის მქონე ხარისხიანი სასტუმრო აპარტამენტების დეფიციტი. პროექტის დეველოპერს, კომპანია AR Meridians-ს, აქვს საიმედო მშენებლის რეპუტაცია, რომელმაც განახორციელა მასშტაბური პროექტი White Sails, რომელიც უკვე გახდა ბათუმის მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული კვანძი. კომპლექსი მდებარეობს ახალი ბულვარის რაიონში, რომელიც ბათუმის ყველაზე პერსპექტიულ და დინამიურად განვითარებად ნაწილად ითვლება. ზღვასთან სიახლოვე ორას მეტრზე ნაკლებია, რაც ავტომატურად ათავსებს ობიექტს პირველ სანაპირო ზოლში. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი — რაიონის მთავარი რეკრეაციული ზონა, რომელიც იზიდავს ტურისტებსა და ადგილობრივ მოსახლეობას. ლოკაციაზე მაღალი მოთხოვნა აიხსნება აეროპორტთან სიახლოვით (ათი წუთის სავალზე) და ხმაურიანი ცენტრალური პორტისგან დაშორებით. რაიონი მოთხოვნადია განვითარებული საქმიანი და ტურისტული აქტივობის გამო, რაც გარანტიას იძლევა აპარტამენტების მაღალ დატვირთულობაზე მთელი წლის განმავლობაში. ქალაქის ძველი ნაწილისგან განსხვავებით, ახალი ბულვარი სთავაზობს უფრო ფართო ქუჩებს, თანამედროვე განაშენიანებას და სანაპიროს ხარისხიან კეთილმოწყობას. პროექტის არჩევანი ამ ლოკაციაზე განპირობებულია ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარებით და ქალაქის გეგმებით სანაპირო ზოლის შემდგომი მოდერნიზაციის შესახებ. პროექტი სთავაზობს რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე გაჯერებულ ინფრასტრუქტურულ რუკას, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს მის მიმზიდველობაზე მოიჯარეებისთვის: ყველაზე დიდი ღია აუზი ბათუმში დასასვენებელი ზონით საკუთარი კაზინო Grand Bellagio, რომელიც იზიდავს გადახდისუნარიან აუდიტორიას ფიტნეს ცენტრი თანამედროვე აღჭურვილობით SPA კომპლექსი და გამაჯანსაღებელი ცენტრები მრავალდონიანი პარკინგი რეზიდენტებისთვის და სტუმრებისთვის 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის ინტელექტუალური სისტემები პროფესიული მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისს საერთაშორისო სამზარეულოს რესტორნები და კომერციული ფართები პირველ სართულებზე Lux Tower-ში წარმოდგენილია დაგეგმარების გადაწყვეტილებების ფართო არჩევანი, რომელიც ადაპტირებულია გამოყენების სხვადასხვა სცენარზე. ფართობები მერყეობს კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო მრავალსაძინებლიან აპარტამენტებამდე. სტუდიები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატად მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს $1300, ხოლო საშუალო ღირებულება არის $1300 დონეზე. უძრავი ქონების ტიპის მიხედვით დადგენილია შემდეგი სასტარტო ფასები: სტუდიები —, ერთოთახიანი ბინები —, ოროთახიანი — $63 167, სამოთახიანი — $81 341. გადახდის პირობები და განვადების შესაძლებლობა უნდა დაზუსტდეს მიმართვის მომენტში. Lux Tower-ში ყიდვის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება ლოკაციისა და სასტუმრო სერვისის სინერგიას. ობიექტი მიეკუთვნება შემოსავლიანი უძრავი ქონების კატეგორიას, სადაც ღირებულების ზრდის მთავარი დრაივერი პირველ ზოლში შეზღუდული მიწოდებაა. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება არა მხოლოდ პლაჟზე დასვენებით, არამედ საქმიანი ტურიზმითა და კაზინოს ვიზიტორებით. პროექტი ლიკვიდურად ითვლება ქალაქის ბაზარზე საკუთარი უზარმაზარი ტერიტორიის არსებობის გამო. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის შეადგენს სამიდან ხუთ წლამდე. საკუთრების ფორმა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ უძრავი ქონება სრულ საკუთრებაში შეზღუდვების გარეშე შემდგომი გადაყიდვის უფლებით. პირდაპირი გასასვლელი ზღვაზე და ახალი ბულვარის პლაჟებზე კეთილმოწყობილი პარკის გავლით. რეგიონის უდიდესი ღია აუზის არსებობა, რაც ზრდის ობიექტის ღირებულებას საზაფხულო სეზონზე. ინტეგრაცია White Sails-ის ეკოსისტემაში, რომელიც უკვე ფუნქციონირებს და ცნობადი ბრენდია ბაზარზე. უსაფრთხოების და პრივატულობის მაღალი დონე. აპარტამენტების პროფესიული მართვა, რაც მფლობელს საშუალებას აძლევს მიიღოს შემოსავალი დისტანციურად. თანამედროვე საინჟინრო სისტემები და ენერგოეფექტური მასალები. სიახლოვე ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან. ინვესტორებისთვის კომპლექსი საინტერესოა როგორც პასიური შემოსავლის მიღების ინსტრუმენტი, რომელიც დაცულია ინფლაციისგან. საცხოვრებლად და გადმოსასვლელად Lux Tower უხდება მათ, ვინც აფასებს თანამედროვე საცხოვრებელი კვარტლის კომფორტს ზღვის სანაპიროსთან წვდომით. პროექტი ოპტიმალურია მათთვის, ვინც გეგმავს უძრავი ქონების გამოყენებას სარეზიდენციო რეჟიმში დასასვენებლად. Lux Tower Batumi წარმოადგენს mixed-use კონცეფციის ხარისხიანი რეალიზაციის მაგალითს. პროექტი ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე მდგრადი ობიექტია საბაზრო რყევების მიმართ მისი მასშტაბისა და მდებარეობის გამო. დეტალური კონსულტაციისთვის და ყიდვის პირობების დასაზუსტებლად დაუკავშირდით უძრავი ქონების ექსპერტს. ჩვენ დაგეხმარებით კონკრეტული ლოტის პოტენციალის შეფასებაში და გაგიწევთ სრულ თანხლებას გარიგების ყველა ეტაპზე.

• სტუდიო დან 37მ²დან $95,638
• 2-ოთახიანი ბინა დან 59მ²დან $151,826
• 3-ოთახიანი ბინა დან 70მ²დან $185,747
• 4-ოთახიანი ბინა დან 124მ²დან $341,235

ბინის ყიდვა საცხოვრებელ კომპლექსში Dreamland Oasis ბათუმი აზრი აქვს მათთვის, ვინც ზღვისპირა უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც კურორტულ აქტივს მზა გარემოთი დასვენებისა და არენდისთვის. ეს პროექტი განსხვავდება ტიპიური სანაპიროს ახალი მშენებლობებისგან კურორტული ფორმატის, პირველი ხაზისა და მასშტაბური შიდა ინფრასტრუქტურის შერწყმით. სწორედ ამიტომ ირჩევენ მას ორი ამოცანისთვის ერთდროულად: საკუთარი სეზონური ცხოვრებისა და შემდგომი არენდით შემოსავლისთვის. Dreamland Oasis მდებარეობს ბათუმის ქუჩა 16-ზე. პროექტის დეველოპერია Sak Tur Kurort. მიმდინარე ეტაპის ჩაბარების თარიღია 2026 წელი. ფორმატის მიხედვით ეს არ არის კლასიკური საცხოვრებელი კორპუსი, არამედ დიდი კურორტული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს სასტუმროს, აპარტ-სასტუმროს და გასაყიდი ბინებს. მყიდველისთვის ეს მნიშვნელოვანი მომენტია: ქონების ღირებულება ფორმირდება არა მხოლოდ კვადრატული მეტრაჟით, არამედ უკვე ჩამოყალიბებული გამოყენების სცენარით. ბაზრის პოზიციონირების მიხედვით Dreamland Oasis მიეკუთვნება პრემიუმ mixed-use სეგმენტს. ასეთი ფორმატი ბათუმში ნაკლებად გვხვდება ვიდრე ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კოშკები ზღვისპირად, ამიტომ პროექტი შესამჩნევად გამოირჩევა ტიპიური ახალი მშენებლობების ფონზე. მოთხოვნას აქ მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ თავად კომპლექსის მოდელი: მყიდველი იღებს არა ცალკე ბინას კორპუსში, არამედ უძრავ ქონებას სრულფასოვან კურორტულ კლასტერში. არქიტექტურულად პროექტი ორიენტირებულია კურორტულ ცხოვრების სტილზე: კორპუსები ჩაშენებულია გამწვანებულ ტერიტორიაში, ხოლო ინფრასტრუქტურა გათვლილია მუდმივი გამოყენებისთვის. ეს მნიშვნელოვანი განსხვავებაა სანაპიროს ბაზრისთვის, სადაც ბევრი ობიექტი იყიდება ხედისა და მისამართის ხარჯზე, მაგრამ არ უზრუნველყოფს სრულფასოვან შიდა გარემოს. კომპლექსი მდებარეობს ჩაქვში, ბათუმსა და ქობულეთს შორის, ბათუმის ბოტანიკური ბაღის მახლობლად. ზღვამდე მანძილი 50 მეტრია. სანაპიროს ეს ნაწილი აღიქმება როგორც უფრო მშვიდი და კერძო ბათუმის ცენტრალურ კვარტალებთან შედარებით. აქ ნაკლებად მკვრივი აშენებულობაა, მეტი მწვანე და უფრო ძლიერი კურორტული გარემოს შეგრძნება. მოთხოვნის თვალსაზრისით ლოკაცია ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით მუშაობს. დასასვენებლად მნიშვნელოვანია ზღვა, პლაჟი და მოწყვაროვნება. მყიდველებისთვის, ვინც ცხოვრებას ან სეზონურ ცხოვრებას ეძებს, მნიშვნელოვანია ბათუმთან სიახლოვე ცენტრის გადატვირთვის გარეშე. არენდისთვის განსაკუთრებით ღირებულია ის, რომ არენდატორი იღებს არა მხოლოდ ბინას, არამედ გასაგებ დასვენების ფორმატს უკვე ჩამოყალიბებულ ტურისტულ ზონაში. საქალაქო პროექტებთან შედარებით Dreamland Oasis იგებს გარემოს ხარჯზე. ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში მოთხოვნა უფრო ხშირად აგებულია მოკლევადიანი ყოფნისა და საქალაქო აქტივობის ირგვლივ, ხოლო აქ უფრო ძლიერია ოჯახური, კურორტული და უფრო მშვიდი სცენარი. ეს ხდის ობიექტს უფრო მდგრადს დასვენებისა და ხანგრძლივი ყოფნის სეგმენტში. კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა აძლიერებს მის ლიკვიდურობას, რადგან ცხოვრებას ხდის თვითკმარს. Dreamland Oasis-ში გათვალისწინებულია: საცურაო აუზები აკვაპარკი საკუთარი პლაჟი რესტორნები, კაფეები და ბარები საბავშვო ზონები სპორტული მოედნები ჩოგბურთის კორტები კინოთეატრი ბოულინგი ბილიარდი პარკინგი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა სავაჭრო ფართები ბათუმისა და გარეუბნის სანაპიროსთვის ეს ძლიერი ნაკრებია. რაც მეტი სერვისი მუშაობს კომპლექსის შიგნით, მით უფრო გასაგებია ობიექტი არენდატორისთვის და მით უფრო მაღალია ინტერესი მყიდველების მხრიდან, ვინც ეძებს არა უბრალოდ საცხოვრებელს, არამედ ზღვისპირა ცხოვრების მოსახერხებელ ფორმატს. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიოები, ერთსაძინებლიანი, ორსაძინებლიანი და სამსაძინებლიანი ბინები. საწყისი ფორმატია 35,02 მ² ფართობის სტუდიო $95 638 დოლარიდან. ბაზური ღირებულება იწყება $2505 დოლარიდან კვადრატულ მეტრზე. გაყიდვაშია კომპაქტური სტუდიოები დაახლოებით 36–42 მ² და 52–53 მ², ერთი საძინებლით ვარიანტები 58–75 მ² დიაპაზონში, ორი საძინებლით ერთეულები 70–80 მ²-მდე, ასევე ვრცელი სამსაძინებლიანი ბინები 123–143 მ²-მდე. არენდის ლიკვიდურობის თვალსაზრისით ყველაზე უნივერსალურია სტუდიოები და კომპაქტური ერთსაძინებლიანი ბინები. საკუთარი ცხოვრებისა და ოჯახური დასვენებისთვის უფრო ლოგიკურია ორ- და სამსაძინებლიანი ფორმატების განხილვა. გადახდის პირობები გაარკვიეთ დამატებით. Dreamland Oasis-ის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია გასაგებ არენდის სცენარზე. აქ ძირითადი არენდატორი არ არის მხოლოდ მოკლევადიანი ტურისტი, არამედ ოჯახები, წყვილები, სტუმრები უფრო ხანგრძლივი დასვენებით და მყიდველები, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია კურორტული გარემო ინფრასტრუქტურით ტერიტორიის შიგნით. რაც უფრო გრძელია ცხოვრების სცენარი, მით უფრო შესამჩნევია ასეთი კომპლექსის უპირატესობა ჩვეულებრივ ბინასთან შედარებით საქალაქო ახალ მშენებლობაში. ობიექტის მიმართ ინტერესის ზრდას მხარს უჭერს თავად ფორმატის იშვიათობა. სანაპიროზე ცოტაა პროექტები, სადაც შერწყმულია მზა კურორტული გარემო, მასშტაბური ინფრასტრუქტურა, ზღვასთან სიახლოვე და ყიდვის ფორმატების არჩევანი. ეს ერთ-ერთი იმ შემთხვევათაგანია, როდესაც ლიკვიდურობა ფორმირდება არა ერთი მახასიათებლით, არამედ ფაქტორთა ერთობლიობით: ლოკაციით, უძრავი ქონების ტიპით, ცხოვრების გარემოთი და მოთხოვნის გასაგები მოდელით. ასეთი პროექტისთვის ლოგიკურია საშუალო- და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი. ის შეეფერება ინვესტორებს, ვინც კურორტულ უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც აქტივს გასაგები გამოყენების სფეროთი, და არა როგორც სპეკულაციურ ყიდვას მოკლე ციკლზე. უცხოელებისთვის ქონების შეძენა საქართველოში ზოგადად ხელმისაწვდომია, მაგრამ კონკრეტული ლოტის საკუთრების ფორმატი უკეთესია დაზუსტდეს გარიგებამდე. 50 მეტრი ზღვამდე მდებარეობა ჩაქვში ბათუმისა და ბოტანიკური ბაღის მახლობლად კურორტული ფორმატი ჩვეულებრივი საცხოვრებელი კორპუსის ნაცვლად სასტუმროს, აპარტ-სასტუმროსა და გასაყიდი ბინების შერწყმა განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა დასვენებისა და არენდისთვის გეგმარებების არჩევანი სტუდიოებიდან ვრცელ ოჯახურ ბინებამდე ფორმატი, რომელიც შესაფერისია როგორც პირადი ცხოვრების, ასევე პასიური შემოსავლისთვის ინვესტორებისთვის — ობიექტი გასაგები არენდის ლოგიკით ზღვისპირად და მზა ინფრასტრუქტურით სტუმრების მისაღებად. ცხოვრებისთვის — მათთვის, ვისაც სურს მეტი კერძოობა, მწვანე და სიმშვიდე ვიდრე ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. გადასვლისთვის — მყიდველებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია მზა ინფრასტრუქტურა და კურორტული გარემო ყოფის დამატებითი ორგანიზების საჭიროების გარეშე. პასიური შემოსავლისთვის — ერთ-ერთი ყველაზე გასაგები ფორმატი, რადგან მოთხოვნას აქ მხარს უჭერს არა მხოლოდ ლოკაცია, არამედ თავად კომპლექსის ხარისხი. Dreamland Oasis ბათუმი არის პროექტი მათთვის, ვინც ეძებს ზღვისპირა ბინის ყიდვას კურორტულ ფორმატში მზა ინფრასტრუქტურითა და გასაგები მოთხოვნით. ის განსაკუთრებით კარგად წყვეტს ოჯახური არენდის, სეზონური ცხოვრებისა და სანაპიროზე უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობის ამოცანას. თუ განიხილავთ უძრავ ქონებას ბათუმში ინვესტიციის ან პირადი გამოყენებისთვის, ეს კომპლექსი იმსახურებს ყურადღებას ლოკაციის, ფორმატისა და შიდა გარემოს შერწყმის გამო. არსებული ლოტებისა და შეძენის პირობების შესახებ აქტუალური ინფორმაციის მისაღებად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის.

• სტუდიო დან 31მ²დან $44,225
• 1-ოთახიანი ბინა დან 54მ²დან $77,575
• 2-ოთახიანი ბინა დან 87მ²დან $125,715
• 3-ოთახიანი ბინა დან 105მ²დან $152,250

თუ გეგმავთ ბინის ყიდვას One Sport City ბათუმში, ეს რაციონალური არჩევანია მათთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ზღვასა და აეროპორტთან სიახლოვე ერთდროულად, კომპლექსის წელიწადის განმავლობაში ფუნქციონირების ფორმატთან ერთად. პროექტი წყვეტს ინვესტორის ამოცანას, რომელსაც სურს უძრავი ქონება სტაბილური იჯარის მოთხოვნით სეზონისგან დამოუკიდებლად, ჩაშენებული სპორტული და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე. One Sport City-ს კონცეფცია One Development-ისგან პოზიციონირებულია როგორც საქართველოში პირველი მულტიფუნქციური საცხოვრებელი პროექტი, აგებული პროფესიონალური სპორტული ეკოსისტემის გარშემო. ეს არ არის очередная ზღვისპირა ცათამბჯენი: კომპლექსი აერთიანებს სასტუმრო სერვისს, სპორტულ სივრცეებს, რითეილსა და კოვორკინგებს ერთ წერტილში. სწორედ ამიტომ ირჩევენ One Sport City-ს, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონება, რომელიც ინარჩუნებს მოიჯარეთა ინტერესს სეზონგარეშე პერიოდში. ბათუმის ბაზრის ლოგიკით ეს საინვესტიციო პროდუქტია კურორტ-საქალაქო ფორმატში. აქცენტი ახალი ბულვარის ლოკაციაზე და სერვის ინფრასტრუქტურაზე ათავსებს პროექტს ტიპიურ მასობრივ სეგმენტზე მაღლა, სადაც ღირებულება მხოლოდ მეტრაჟსა და ხედზე აიგება. ქალაქში ბევრი ახალმშენებლობაა, მაგრამ დეფიციტი წარმოიქმნება სწორედ იმ პროექტებში, რომლებსაც აქვთ ნათელი ექსპლუატაციული კონცეფცია და ჩაშენებული მოთხოვნის წყაროები. პროექტი დაყოფილია ოთხ ფუნქციონალურ ბლოკად: სასტუმროს კორპუსი 25-მეტრიანი აუზითა და SPA-ზონით, კომერციული სპორტული ბლოკი საბრძოლო ხელოვნების ზონებითა და სახურავზე კორტებით, სავაჭრო შენობა ყოველდღიური შესყიდვებისთვის, ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით. უძრავი ქონების ფორმატი — აპარტამენტები. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი. One Sport City-ს მთავარი განსხვავება ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობისგან — კონკრეტული ინფრასტრუქტურა, რომელიც ქმნის მომხმარებელთა ნაკადს: 5000 მ² რეკრეაციული ზონა, ვირტუალური სპორტული სიმულატორები, მულტისპორტული სტადიონი, სარბენი ბილიკები. დეველოპერი One Development ბათუმში რამდენიმე წელია მუშაობს და ავითარებს რამდენიმე პროექტს ქალაქში, რაც უზრუნველყოფს ექსპლუატაციის წინასწარ განსაზღვრულ მიდგომას. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმში, აეროპორტის რაიონში, ახალი ბულვარის ზონაში. მანძილი ზღვამდე — დაახლოებით 850 მეტრი. ზღვამდე ფეხით დაახლოებით 10 წუთი, აეროპორტამდე — დაახლოებით 5 წუთი მანქანით. ასეთი განლაგება ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიანი ტურისტების, საშუალო ვადით მოიჯარეების და მათი მხრიდან, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა ქალაქის ცენტრთან მიბმის გარეშე. ახალი ბულვარი — ერთ-ერთი ყველაზე აქტიურად განვითარებადი რაიონია ბათუმში. აქ მოთხოვნას მხარს უჭერს არა მხოლოდ პლაჟი, არამედ თანამედროვე საქალაქო გარემო: საფეხმავლო ზონები, ახალი საცხოვრებელი და სერვის პროექტები, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა. აეროპორტის რაიონი ბაზრის მიერ აღიქმება როგორც კურორტისა და ბიზნეს ტრაფიკის გადაკვეთის წერტილი, რაც მას ხელსაყრელს ხდის სწორედ იჯარის სცენარებისთვის. 25-მეტრიანი საცურაო აუზი სრულფასოვანი SPA-ზონა საბრძოლო ხელოვნების ზონები, padel-ისა და squash-ის კორტები სახურავზე სარბენი ბილიკები, მულტისპორტული სტადიონი ვირტუალური სპორტული სიმულატორები მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურებით 24/7 კონსიერჟ-სერვისი რითეილ-ბლოკი და ბიზნეს-ცენტრი კოვორკინგებით მიმდინარე შეთავაზებაში წარმოდგენილია ფართობები 30,5-დან 107,8 მ²-მდე. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს, ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან აპარტამენტებს. ფასები იწყება $44 225-დან სტუდიისთვის, $77 575-დან ერთოთახიანისთვის, $125 715-დან ოროთახიანისთვის, $152 250-დან სამოთახიანი ბინისთვის. ღირებულება 1 მ²-ზე — $1450-დან. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება კომპაქტური ფორმატი. ასეთი აპარტამენტების უფრო ადვილად გაცემაა შესაძლებელი ყოველდღიურად და საშუალო ვადით, ხოლო გაყიდვისას ისინი ხვდებიან ბათუმის ბაზრის ყველაზე მასობრივ ფასობრივ დიაპაზონში. One Sport City-ში ეს ეფექტი ძლიერდება ინფრასტრუქტურის ხარჯზე, რომელიც ქმნის დამატებით მოთხოვნას სეზონისგან დამოუკიდებლად. გადახდის პირობები გაარკვიეთ ინდივიდუალურად. One Sport City-ს საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამი ფაქტორის შერწყმაზე: ახალი ბულვარის ლოკაცია, აეროპორტთან სიახლოვე და გაჯერებული mixed-use ინფრასტრუქტურა. ამის ხარჯზე პროექტი ორიენტირებულია არა მხოლოდ ტურისტულ სეზონზე, არამედ წელიწადის განმავლობაში მოთხოვნაზე იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც აქტიურ ცხოვრების წესს ეწევიან ან მუშაობენ დისტანციურად. ჩადებების ჰორიზონტი პროექტისთვის, რომლის ჩაბარების თარიღია 2030 წელი, ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. ძირითადი ღირებულება ყალიბდება მშენებლობის დასრულებისა და ყველა ფუნქციონალური ბლოკის გაშვებისას, როდესაც კომპლექსი იწყებს მუშაობას როგორც ერთიანი ეკოსისტემა. უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის, თუმცა საკუთრების ფორმატი და იურიდიული ნიუანსები ყოველთვის მოითხოვს ინდივიდუალურ შემოწმებას. One Sport City მოთხოვნადია იჯარაში სწორედ იმიტომ, რომ აერთიანებს კურორტულ ლოკაციას და სპორტისა და ცხოვრების ინფრასტრუქტურას, ამცირებს მოთხოვნის დამოკიდებულებას სეზონზე ტიპიურ ზღვისპირა სახლებთან შედარებით. რაიონი ახალი ბულვარი და აეროპორტი — კურორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის ბალანსი Mixed-use ფორმატი ოთხი ფუნქციონალური ბლოკით ერთ კომპლექსში 25-მეტრიანი აუზი და SPA როგორც ბაზისური კონცეფციის ნაწილი სრულფასოვანი სპორტული კლასტერი, არა სიმბოლური ფიტნეს-დარბაზი რეკრეაციული ზონა 5000 მ² მიწისქვეშა პარკინგი და ელექტრომობილების სადამუხტველი სადგურები კომპაქტური ფართობები, მოთხოვნადი იჯარასა და გაყიდვაში ინვესტორებს — თუ მნიშვნელოვანია სტაბილური იჯარის მოთხოვნა, არა მხოლოდ სეზონური ტურიზმი. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ირჩევს აქტიურ ფორმატს და ინფრასტრუქტურას კომპლექსის ტერიტორიაზე. გადასახლებისთვის — მათთვის, ვისთვისაც კრიტიკულია აეროპორტთან სიახლოვე და თანამედროვე რაიონი. პასიური შემოსავლისთვის — მათთვის, ვინც გეგმავს აპარტამენტების გაცემას როგორც გამოყენების ძირითად სცენარს. თუ განიხილავთ One Sport City ბათუმს როგორც ინვესტიციას ან საცხოვრებელს, აზრი აქვს კონკრეტული ვარიანტის შერჩევას თქვენი ამოცანის მიხედვით: სართული, ხედი, აპარტამენტის ფორმატი და გამოყენების სტრატეგია. კონსულტაცია საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ ობიექტი ბაზრის კონტექსტში და მიიღოთ გადაწყვეტილება ზედმეტი დაშვებების გარეშე.

• სტუდიო დან 32მ²დან $34,980
• 2-ოთახიანი ბინა დან 39მ²დან $52,650
• 3-ოთახიანი ბინა დან 49მ²დან $54,296

საცხოვრებელი კომპლექსი GWG Batumi ბათუმში უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას მკაფიო საინვესტიციო ლოგიკით წყვეტს: პროექტი აერთიანებს ხელმისაწვდომ შესვლის ზღვარს, ზღვიდან 300 მეტრში მდებარე ლოკაციას და კამერული მშენებლობის ფორმატს. ეს არჩევანია მათთვის, ვინც ლიკვიდურ აქტივს ეძებს აეროპორტის განვითარებად რაიონში, ზედმეტი ინფრასტრუქტურისთვის გადაუხდელად. GWG Batumi ბიზნეს-კლასის პროექტია დეველოპერი GWG Development-ისგან, რომელიც ცნობილია საქართველოში ხარისხიანი საცხოვრებელი ობიექტების რეალიზაციით. კონცეფცია ეფუძნება «გონივრული პრემიუმის» პრინციპს: თანამედროვე არქიტექტურა, ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებები და გააზრებული გეგმარება ფინიშური მოპირკეთების კომპრომისების გარეშე. კომპლექსი წარმოდგენილია 26-სართულიანი შენობით შეზღუდული ფონდით — სულ 18 ბინა, რაც ქმნის კერძო გარემოს და ამცირებს კონკურენციას შემდგომი გაყიდვისას. პირველი კორპუსის ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, რაც საშუალებას აძლევს პროექტში ადრეულ ეტაპზე შესვლას. კამერული მასშტაბი ხდება ლიკვიდურობის ფაქტორი: ლოტების მცირე რაოდენობა ქმნის წინადადების დეფიციტს სეგმენტში, რაც მხარს უჭერს სტაბილურ ინტერესს არენდატორების და მყიდველების მხრიდან. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, მისამართზე გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 30. დაშორება ზღვიდან შეადგენს 300 მეტრს — ფეხით მისადგომი პლაჟი პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. რაიონი ხასიათდება შერეული აგებით: აქ თანაარსებობენ ახალი საცხოვრებელი პროექტები, სასტუმროები, სავაჭრო ობიექტები და სერვისის ობიექტები. 5–10 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი Metro City, ქსელური რესტორნები, საბანკო განყოფილებები და სატრანსპორტო კვანძები. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში მხარდაჭერილია ორი ფაქტორით: ტურისტების ტრანზიტული ნაკადით, რომლებიც ჩამოდიან აეროპორტის მეშვეობით, და ექსპატების მზარდი ინტერესით გრძელვადიანი არენდის მიმართ მშვიდ, მაგრამ ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფილ რაიონში. ახალი ბულვარის და სანაპირო ზონის განვითარებასთან ერთად ლოკაციის ღირებულება გაიზრდება, რადგან აეროპორტის რაიონი ლოგიკურად აკავშირებს ბათუმის კურორტულ და საქმიან ნაწილებს. დახურული ტერიტორია კონტროლირებადი წვდომით და ვიდეოდაკვირვების სისტემით მიწისქვეშა და ზედაპირული პარკინგი ფიტნეს-დარბაზი თანამედროვე აღჭურვილობით აუზი და რელაქსაციის ზონა ვრცელი ლობი რესეფშენით და კონსიერჟის სამსახურით კომერციული ფართები პირველ სართულზე პროფესიონალური მართვის კომპანია პროექტი სთავაზობს ბინების სამ ფორმატს: სტუდიები $34 980-დან, ოროთახიანი ბინები $52 650-დან და სამოთახიანი ბინები $54 296-დან. ფართების დიაპაზონი — 32,5-დან 65,9 მ²-მდე, რაც ფარავს როგორც მარტოხელა მყიდველების, ისე მცირე ოჯახების საჭიროებებს. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1000-დან, რაც ათავსებს GWG Batumi-ს ხელმისაწვდომი პრემიუმის სეგმენტში. ბათუმის ბაზარზე არენდისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება სტუდიები და ოროთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნადია ტურისტებში მოკლევადიანი ვადით და ექსპატებში გრძელვადიანი არენდისთვის. გადახდის პირობები: გთხოვთ, დააზუსტოთ. GWG Batumi-ს საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება სამ საფუძველს. პირველ რიგში, აეროპორტის რაიონში მდებარეობა უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას არენდაზე: ტურისტები აფასებენ სიახლოვეს სატრანსპორტო კვანძთან და ზღვასთან, ხოლო ექსპატები — განვითარებულ ინფრასტრუქტურას და მშვიდ გარემოს. მეორეც, პროექტის კამერული ფორმატი ბინების შეზღუდული რაოდენობით ამცირებს კონკურენციას გაყიდვისას და მხარს უჭერს ფასების სტაბილურობას. მესამეც, 2025 წლის ჩაბარების ვადა საშუალებას აძლევს ფასის ფიქსაციას ადრეულ ეტაპზე, სარგებლის მიღებას ღირებულების ზრდიდან ობიექტის მზადყოფნასთან ერთად. მიმდინარე სტატუსი — მშენებლობა, რაც ხსნის შესაძლებლობას ლოტის შერჩევის ოპტიმალური ექსპოზიციით. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. რის ხარჯზე ყალიბდება მოთხოვნა: ზღვამდე ფეხით მისადგომი მანძილის, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურის და პროექტის ხარისხიანი შესრულების კომბინაცია ქმნის მდგრად ინტერესს როგორც არენდატორების, ისე საბოლოო მყიდველების მხრიდან. ლოკაცია ზღვიდან 300 მეტრში პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე კამერული ფორმატი: სულ 18 ბინა, რაც უზრუნველყოფს კერძო სივრცეს ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი ბიზნეს-კლასის პროექტში რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა ფეხით მისადგომ მანძილზე ენერგოეფექტური მშენებლობის ტექნოლოგიები პროფესიონალური მართვის კომპანია შეზღუდული წინადადება ზრდის ობიექტების ლიკვიდურობას ინვესტორებს: პროექტი საინტერესოა ადრეულ ეტაპზე შესვლის შესაძლებლობით და სტაბილური მოთხოვნით არენდაზე ტურისტულ რაიონში. საცხოვრებლად: კამერული საცხოვრებელი კომპლექსის ფორმატი დაცული ტერიტორიით და კერძო ინფრასტრუქტურით შეესაბამება მათ, ვინც აფასებს კერძო სივრცეს და კომფორტს. გადასახლებისთვის: აეროპორტის რაიონი ლოგისტიკურად მოსახერხებელია და აღჭურვილია ყველაფრით, რაც საჭიროა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. პასიური შემოსავლისთვის: სტუდიები და ოროთახიანი ბინები მოთხოვნადია მოკლევადიან და გრძელვადიან არენდაში. მიმოხილვის დასასრულს: GWG Batumi ბათუმში — ეს არის დაბალანსებული წინადადება ბინის შეძენისთვის, სადაც ხელმისაწვდომი ფასი, პრემიუმ ლოკაცია და კამერული ფორმატი ქმნიან მდგრად ლიკვიდურობას. თუ თქვენი ამოცანაა ინვესტიცია მოთხოვნის მკაფიო ლოგიკით ან კომფორტული საცხოვრებელი განვითარებად რაიონში, ეს პროექტი იმსახურებს დეტალურ განხილვას. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციისთვის და ბინის შერჩევისთვის თქვენი მიზნებისთვის ოპტიმალური პარამეტრებით.

• თაუნჰაუსები დან 148მ²დან $247,313

Polo Signature-ში ბინის შეძენა: საცხოვრებლის მრავალფეროვანი არჩევანი ბათუმში თუ ბათუმში ბინის შეძენას განიხილავთ, ერთ-ერთი ღირსშესანიშნავი ვარიანტია Polo Signature საცხოვრებელი კომპლექსი. ეს თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტი ქალაქის ცენტრში მდებარეობს და გთავაზობთ ბინების მრავალფეროვან არჩევანს, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებსა და ბიუჯეტს. Polo Signature-ში წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის ბინები — ერთოთახიანიდან სამოთახიანამდე. თუ ეძებთ პატარა და მყუდრო საცხოვრებელს თქვენთვის ან თქვენი ოჯახისთვის, შეგიძლიათ შეიძინოთ 1-ოთახიანი ბინა Polo Signature-ში. ეს ბინები იდეალურია ერთი ადამიანისთვის ან წყვილისთვის და გამოირჩევა კომფორტითა და თანამედროვე დიზაინით. თუ მეტი სივრცე გჭირდებათ, შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ 2-ოთახიან Polo Signature-ის ბინებს. ასეთი ბინები შესანიშნავია ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვისაც დამატებითი ოთახი სჭირდება სამუშაოდ ან ჰობებისთვის. ასევე შესაძლებელია იაფი ბინის შეძენა Polo Signature-ში. საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ სხვადასხვა ფასის ვარიანტებს, რაც საშუალებას გაძლევთ შეარჩიოთ საცხოვრებელი თქვენი ფინანსური შესაძლებლობების შესაბამისად. Polo Signature-ის ბინები ქმნის შესანიშნავ შესაძლებლობას უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის ბათუმში. ქალაქი პოპულარულია ტურისტებსა და ინვესტორებს შორის, ხოლო Polo Signature-ში ბინის შეძენა შეიძლება გახდეს კარგი გზა საიჯარო შემოსავლის მისაღებად. თუ გსურთ ბინის შეძენა შუამავლების გარეშე, Polo Signature გაძლევთ შესაძლებლობას შეიძინოთ ბინა პირდაპირ დეველოპერისგან. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ დამატებითი ხარჯები და დაზოგოთ თანხა. უძრავი ქონების შეძენის მნიშვნელოვანი ნაწილია სანდო შუამავალი კომპანიის არჩევა. თუ გჭირდებათ დახმარება ან პროფესიონალური რჩევა Polo Signature-ში ბინის შერჩევისა და შეძენის პროცესში, ყოველთვის შეგიძლიათ მიმართოთ ბათუმის უძრავი ქონების ბაზრის მცოდნე სპეციალისტებს. დასასრულს, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ Polo Signature-ში ბინის შეძენა შესანიშნავი არჩევანია მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე და კომფორტულ საცხოვრებელს ბათუმის ცენტრში. ფართობისა და ფასის მრავალფეროვანი არჩევანი Polo Signature-ს ხდის მიმზიდველს სხვადასხვა მყიდველისთვის. მნიშვნელოვანია სანდო შუამავლის შერჩევა ან ბინის პირდაპირ დეველოპერისგან შეძენა, რათა გარიგება წარმატებული იყოს და მიიღოთ თქვენი საოცნებო სახლი.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 47მ²დან $161,294
• 2-ოთახიანი ბინა დან 78მ²დან $237,676

Elite Family Residence — ში ბინის შეძენა ღირს მათთვის, ვინც ეძებს კამერულ პრემიუმ ფორმატს მშვიდ გონიო-კვარიათის რაიონში და არა ტიპურ მაღალსართულიან ახალნაგებობას. პროექტი წყვეტს ზღვისპირა კომფორტული ცხოვრების, ოჯახური არენდისა და კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას მზა პროდუქტის, შეზღუდული რაოდენობის რეზიდენციებისა და სერვისული გარემოს ხარჯზე. Elite Family Residence — მონოლითური ექვსსართულიანი კომპლექსი დეველოპერისგან European Village, რომელიც სპეციალიზირებულია პრემიუმ კლასის უძრავ ქონებაზე ბათუმის სამხრეთ ნაწილში. პროექტის კონცეფცია ორიენტირებულია ოჯახურ სცენარზე: 24 რეზიდენცია 46,85-დან 151,35 მ²-მდე ფართობით, მათ შორის ორდონიანი პენტჰაუსები ზღვისა და მთების ხედებით. კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2024 წელს, რაც გამორიცხავს მშენებლობის გაურკვევლობის რისკებს და საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლიად გამოიყენოთ ობიექტი დანიშნულებისამებრ. პროექტი იკავებს კლუბური ფორმატის ნიშას პრემიუმ უძრავი ქონების სეგმენტში. დაბალსართულიანობა და ლოტების შეზღუდული რაოდენობა ქმნის დეფიციტურ შეთავაზებას ცენტრის მასიური მაღალსართულიანი ახალნაგებობების ფონზე. ამის წყალობით ყალიბდება მდგრადი მოთხოვნა იმ მყიდველების მხრიდან, რომლებიც კონფიდენციალურობასა და გარემოს ხარისხს ფართობზე მაღლა აყენებენ. კომპლექსი მდებარეობს წმინდა ნინოს ქუჩა 11ა-ზე, გონიო-კვარიათის რაიონში. ზღვამდე დაახლოებით 750 მეტრია, ბათუმის ცენტრამდე — 15 წუთი მანქანით, აეროპორტამდე — დაახლოებით 10 წუთი. ფეხით მისადგომია პლაჟი, კაფეები, მაღაზიები, აფთიაქი, გაცვლითი პუნქტი, საწვავის გასამართი სადგური, პარკი და ბუნების ღირსშესანიშნაობები. მოთხოვნას უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში უზრუნველყოფს კურორტული პოტენციალისა და განვითარებული ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის კომბინაცია. გონიო-კვარიათი აღიქმება როგორც უფრო ეკოლოგიურად სუფთა და მშვიდი ალტერნატივა ცენტრთან შედარებით, სადაც აშენების სიმჭიდროვე უფრო დაბალია, სატრანსპორტო დატვირთვა კი — ნაკლები. პრემიუმ სეგმენტის მყიდველები ხშირად ირჩევენ სამხრეთ სანაპიროს სწორედ ქალაქის ხელმისაწვდომობასა და გარემოს ხარისხს შორის ბალანსისთვის. ღია აუზი დასასვენებელი ზონით; ბავშვთა სათამაშო მოედანი; საუნა და რელაქს-ზონა; პარკინგი რეზიდენტებისთვის; lounge- და BBQ-ზონები ღონისძიებებისთვის; ბილიარდის ოთახი და ღვინის მარანი; სტუმრების მიღება და კონსიერჟი 24/7 რეჟიმში; კვების მიწოდება ნომერში და ყოველდღიური დალაგება; ვიდეომეთვალყურეობა და ტერიტორიის დაცვა; ტრანსფერი სტუმრებისთვის. სერვისების ასეთი ნაკრები ქმნის მზა საცხოვრებელ გარემოს, რაც განსაკუთრებით ღირებულია საიჯარო სცენარისთვის: მესაკუთრე იღებს არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ მართვად პროდუქტს გასაგები ექსპლუატაციით. ფართობების დიაპაზონი: 46,85-დან 151,35 მ²-მდე. ხელმისაწვდომია ფორმატები: 1-ოთახიანი ბინები $161 294-დან; 2-ოთახიანი ბინები $237 676-დან; 3-ოთახიანი ვარიანტები და პენტჰაუსები. ფასი კვადრატულ მეტრზე იწყება $3055-დან. ხელმისაწვდომია განვადება 30%-იანი საწყისი გადახდით; გადახდის ზუსტ პირობებზე ინფორმაციისთვის გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. ლიკვიდურობის თვალსაზრისით, ამ რაიონში ყველაზე მოთხოვნადია კომპაქტური ბინები ხედით და ფორმატები იზოლირებული საძინებლით: პირველი მოსახერხებელია მოკლევადიანი არენდისთვის, მეორე კი მიმზიდველია ოჯახებისთვის გრძელვადიანი პერიოდით. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ემყარება სამ ფაქტორს. პირველ რიგში, კომპლექსი დასრულებულია და ღიაა, ამიტომ მისი დაუყოვნებლივ გაქირავება ან გაყიდვაა შესაძლებელი ექსპლუატაციაში მიღების მოლოდინის გარეშე. მეორეც, არენდის მოთხოვნას გონიო-კვარიათში ყალიბებენ ოჯახური ტურისტები და წყვილები, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა დასვენებას ცენტრის ხმაურის გარეშე. მესამეც, ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს თავად ფორმატი: ექვსსართულიანი კლუბური სახლი სერვისული ინფრასტრუქტურით ბათუმში უფრო იშვიათია, ვიდრე სტანდარტული მაღალსართულიანები. რის ხარჯზე იქნება ობიექტი მოთხოვნადი არენდის ბაზარზე: ზღვისპირა ლოკაციის, მზა სერვისისა და შეზღუდული შეთავაზების კომბინაცია ქმნის მდგრად ინტერესს იმ მოიჯარეების მხრიდან, რომლებიც მზად არიან გადაიხადონ გარემოს ხარისხისთვის. პოტენციური მოიჯარე — ოჯახი ან წყვილი, რომელიც ირჩევს კურორტულ ფორმატს სეზონით ან რამდენიმე თვით. ასეთი პროექტისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი — საშუალოვადიანი და გრძელვადიანია, აქცენტით სტაბილურ საიჯარო ნაკადსა და აქტივის ღირებულების შენარჩუნებაზე. უცხოელი მყიდველებისთვის საკუთრების ფორმატი სტანდარტულია: საცხოვრებელი უძრავი ქონება საქართველოში оформляется კერძო საკუთრებაში უფლების რეგისტრაციით საჯარო რეესტრში. გარიგებამდე რეკომენდებულია ობიექტის სტატუსისა და ხელშეკრულების პირობების შემოწმება. კლუბური ფორმატი და მხოლოდ 24 რეზიდენცია; დასრულებული მშენებლობა და ღია კომპლექსი; გონიო-კვარიათის რაიონი კონფიდენციალური გარემოთი და აშენების დაბალი სიმჭიდროვით; 750 მეტრი ზღვამდე და 10 წუთი აეროპორტამდე; ოჯახური ინფრასტრუქტურა და სერვისების სრული პაკეტი; ზღვისა და მთების ხედები ფანჯრებიდან; დეველოპერის European Village გამოცდილება პრემიუმ სეგმენტში. ინვესტორებისთვის: მზა აქტივი კურორტულ ლოკაციაში შეზღუდული შეთავაზებითა და საიჯარო მოთხოვნის გასაგები ლოგიკით. ცხოვრებისთვის: ვარიანტი მათთვის, ვისაც სურს იყიდოს ბინა ზღვისპირეთში ბათუმის მშვიდ ნაწილში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის: ობიექტი საინტერესოა აეროპორტთან, ზღვასთან და ყოველდღიურ სერვისებთან სიახლოვით. პასიური შემოსავლისთვის: პროექტი ლოგიკურია ოჯახური საიჯარო მოთხოვნისა და გონიო-კვარიათში ბუტიკური ფორმატის დეფიციტზე გათვლით. Elite Family Residence-ს ირჩევენ, როდესაც მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ზღვისპირა ლოკაცია, არამედ გარემოს ხარისხი, სერვისი და შეთავაზების შეზღუდული ფორმატი. პროექტი წყვეტს ბათუმის პრემიუმ სეგმენტში მზა უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას გასაგები საინვესტიციო ლოგიკით: დასრულებული მშენებლობა, კლუბური კონცეფცია და მოთხოვნადი ლოკაცია ქმნის მდგრად მოთხოვნას როგორც ცხოვრების, ისე არენდისთვის. თუ თქვენი სცენარია — ინვესტიცია, დასვენება ან გადასახლება ზღვისპირა მშვიდ რაიონში, ეს კომპლექსი ღირს განხილვად. თქვენს ამოცანაზე მორგებული ბინის შერჩევისთვის დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

• სტუდიო დან 32მ²დან $78,494
• 1-ოთახიანი ბინა დან 53მ²დან $120,344
• 2-ოთახიანი ბინა დან 63მ²დან $160,862
• 3-ოთახიანი ბინა დან 110მ²დან $219,600

ბათუმში საცხოვრებელი კომპლექსი One — ეს არის ბიზნეს კლასი ისტორიულ ცენტრში, სადაც ლოკაციის, აპარტამენტების ფორმატის და ჩაბარების ვადების შეხამება ქმნის ოპტიმალურ პირობებს როგორც ინვესტიციისთვის, ასევე მუდმივი ცხოვრებისთვის. პროექტს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ აქტივს მოთხოვნის გასაგები ლოგიკით: რაიონის ტურისტული ნაკადი და ბიზნეს კლასის სეგმენტში ხარისხიანი წინადადების დეფიციტი უზრუნველყოფს ობიექტის მიმართ მდგრად ინტერესს. საცხოვრებელი კომპლექსი One-ის კონცეფცია ეფუძნება თანამედროვე ქალაქური სივრცის იდეას, სადაც ფუნქციონალურობა უხამებს სანაპირო არქიტექტურის ესთეტიკას. უძრავი ქონების კლასი — business, რასაც ადასტურებს მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია, ჭერის სიმაღლე 3,05 მ და გააზრებული საგეგმარო სტრუქტურა. კომპლექსი მოიცავს 37 სართულს, ოთხ ლიფტს, აპარტამენტებს ფართობით 31,6-დან 120 მ²-მდე. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის 1 ოქტომბერს, რაც ინვესტორებს საშუალებას აძლევს პროექტში შესულიყვნენ იმ ეტაპზე, როდესაც ფასის ზრდის ძირითადი ნაწილი ჯერ კიდევ წინ არის. მშენებელ კომპანიას One Development აქვს ბათუმში რეალიზებული პროექტების პორტფელი, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველებისთვის და ფორმირებს ნდობას შესრულების ხარისხის მიმართ. საცხოვრებელი კომპლექსი One-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია ბალანსი ცენტრალურ ლოკაციასა და კამერულ ფორმატს შორის: რაიონში აშენებების სიმჭიდროვის მიუხედავად, პროექტი ინარჩუნებს კერძო სივრცეს გააზრებული არქიტექტურისა და შიდა კეთილმოწყობის ხარჯზე. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ხიმშიაშვილის რაიონში, მისამართზე თბელ აბუსერიძის ქუჩა, 29ა, შავი ზღვის სანაპიროდან 645 მეტრში. ეს არის ბათუმის ისტორიული ცენტრი, სადაც კონცენტრირებულია ტურისტული ინფრასტრუქტურა, რესტორნები, კაფეები, მაღაზიები და გასართობი მოედნები. ზღვასთან სიახლოვე და ერთდროულად ქალაქის საქმიან კვანძებთან სიახლოვე რაიონს მოთხოვნადს ხდის მთელი წლის განმავლობაში, და არა მხოლოდ მაღალი სეზონის დროს. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში ფორმირდება სტაბილური ტურისტული ნაკადისა და ქალაქის ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარჯზე. ხიმშიაშვილის რაიონი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე დაბალანსებულად თანაფარდობით «ფასი/ხარისხი/ლოკაცია» ბიზნეს კლასის სეგმენტში, რაც ხსნის მდგრად ინტერესს როგორც ყიდვის, ასევე იჯარის მიმართ. ღია აუზები რელაქსაციის ზონით სპა-ცენტრი და ფიტნეს დარბაზი საბავშვო მოედნები და დასასვენებელი ზონები მასშტაბიანი დაცვა და ვიდეოკონტროლი მართვის კომპანია ბიზნეს ობიექტების მომსახურების გამოცდილებით კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ასეთი ოფციების ნაკრები ფარავს რეზიდენტების ბაზისურ მოთხოვნილებებს და ზრდის აპარტამენტების მიმზიდველობას მოკლევადიანი იჯარისთვის. საცხოვრებელ კომპლექსში One წარმოდგენილია სტუდიები $78 494-დან, ერთოთახიანი ბინები $120 344-დან, ოროთახიანი $160 862-დან და სამოთახიანი ლოტები $219 600-დან. ფართობების დიაპაზონი — 31,6-დან 120 მ²-მდე, რაც საშუალებას გაძლევთ შეარჩიოთ ფორმატი სხვადასხვა ამოცანებისთვის: კომპაქტური საინვესტიციო ლოტიდან ოჯახისთვის ფართო საცხოვრებლამდე. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება $1960-დან, რაც შეესაბამება საშუალო საბაზრო დონეს ბათუმის ბიზნეს კლასის სეგმენტში. იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ტრადიციულად ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები: ისინი მოთხოვნადია ტურისტებსა და ექსპატებს შორის, მოითხოვს ნაკლებ ჩადებებს და უფრო სწრაფად ფარავს ხარჯებს. გრძელვადიანი ცხოვრების ან გაყიდვისთვის საინტერესოა ორ- და სამოთახიანი ფორმატები ზღვის ხედით. იჯარის მოთხოვნა საცხოვრებელ კომპლექსში One ფორმირდება ლოკაციის ხარჯზე ტურისტულ ცენტრში და დროებითი რეზიდენტებისთვის მიმზიდველი ინფრასტრუქტურის არსებობის გამო. მარენტიავებელთა ძირითადი პული — ტურისტები, ციფრული კოჩევნები და სპეციალისტები, რომლებიც ბათუმში მუშაობენ вахტურ მეთოდზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის — 2-დან 5 წლამდე: ჩაბარების მომენტისთვის და ექსპლუატაციის პირველ წლებში ობიექტი ინარჩუნებს ღირებულების ზრდის მაღალ პოტენციალს მშენებლობის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში შესვლის ხარჯზე. პროექტი იმყოფება აქტიური მშენებლობის სტადიაზე, რაც საშუალებას აძლევს ფასის ფიქსაციას ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი — თავისუფალი, შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელი მოქალაქეებისთვის. მიზეზ-შედეგობრივი კავშირი მარტივია: ცენტრალური ლოკაცია + ბიზნეს კლასი + შეზღუდული წინადადების მოცულობა = მაღალი ლიკვიდურობა მეორადულ ბაზარზე. ლოკაცია ბათუმის ისტორიულ ცენტრში ზღვიდან 645 მ-ში ბიზნეს კლასი ფასით, რომელიც შედარებულია მასობრივ სეგმენტთან ინფრასტრუქტურა ცხოვრებისა და იჯარისთვის: აუზები, სპა, ფიტნეს განვადება გაძვირების გარეშე 36 ან 48 თვეზე მშენებელი კომპანია რეალიზებული პროექტების პორტფელით ლოტების შეზღუდული რაოდენობა — წინადადების დეფიციტი რაიონში მაღალი ჭერები და პანორამული მინაბოლოკება როგორც სტანდარტი ინვესტორებს — კომპაქტური ფორმატები პროგნოზირებადი იჯარის მოთხოვნით. ცხოვრებისთვის — ფართო ლოტები კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურით. გადასახლებისთვის — მზა გარემო დაცვით და სერვისით. პასიური შემოსავლისთვის — შესაძლებლობა იჯარით გაცემისა მართვის კომპანიის მეშვეობით. საცხოვრებელ კომპლექს One-ს ბათუმში ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ დაბალანსებულ გადაწყვეტას საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და ცხოვრების კომფორტს შორის. პროექტი ფარავს ამოცანას აქტივის მიღებისა მოთხოვნის გასაგები ლოგიკით: ცენტრალური ლოკაცია, ბიზნეს კლასი, შეზღუდული წინადადება და ჩაბარების ვადები 2026 წელში ქმნიან პირობებს ღირებულების ზრდისა და სტაბილური იჯარის ინტერესისთვის. თუ თქვენი მიზანია უძრავი ქონება ბათუმში მინიმალური რისკებით და გამოყენების მაქსიმალური მოქნილობით, ეს კომპლექსი შეესაბამება გააზრებული არჩევანის კრიტერიუმებს.

• ვილები დან 165მ²დან $495,000

ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექსში iVillas ბათუმი — გადაწყვეტილება მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ვილის ფორმატს პრემიუმ სეგმენტში ნათელი საინვესტიციო ჰორიზონტით. პროექტი გამოირჩევა მასობრივი ახალი მშენებლობების ფონზე შეზღუდული შეთავაზებით, ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაციით მწვანე კონცხზე და 2025 წელს ჩაბარებით, რაც ყალიბდება მოთხოვნას ინვესტორებში, ორიენტირებულ გრძელვადიან ლიკვიდურობაზე. iVillas — ეს არის ორკორპუსიანი პრემიუმ კლასის პროექტი, განხორციელებული დაბალსართულიანი ვილების ფორმატში. არქიტექტურული კონცეფცია აკეთებს აქცენტს კონფიდენციალურობაზე, სივრცეზე და ბუნებრივ გარემოსთან ინტეგრაციაზე. უძრავი ქონების კლასი პოზიციონირებულია როგორც პრემიუმი, რაც გამართლებულია შეთავაზების ფორმატით, ბინების ფართობით 165 მ²-დან და ფინიშირების დონით. დეველოპერი JB Development-ს აქვს გამოცდილება ბათუმში პროექტების განხორციელებაში, რაც ამცირებს რისკებს მყიდველისთვის. iVillas-ის უნიკალური განმასხვავებელი ნიშანია — ვილების ფორმატის იშვიათობა მწვანე კონცხის რაიონში, სადაც ჭარბობს მაღალსართულიანი კომპლექსები. ეს ქმნის შეთავაზების დეფიციტს და უზრუნველყოფს ობიექტის ლიკვიდურობას. ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, პროექტი ხორციელდება ერთ ეტაპად, რაც ამარტივებს ხარისხის კონტროლს და ექსპლუატაციაში შესვლის პროგნოზირებას. კომპლექსი მდებარეობს დასახლება მწვანე კონცხზე, მე-10 ქუჩაზე, შავი ზღვის სანაპიროდან 1500 მეტრში. რაიონი აერთიანებს გარეუბნის ლოკაციის სიმშვიდეს ბათუმის საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობასთან. ბოტანიკური ბაღისა და განვითარებული კურორტის ზონის სიახლოვე ქმნის მდგრად ტურისტულ ნაკადს, რაც მნიშვნელოვანია იჯარის მოთხოვნისთვის. ამასთან, მწვანე კონცხი რჩება ეკოლოგიურად სუფთა და მშვიდ რაიონად, რაც ზრდის მიმზიდველობას მუდმივი საცხოვრებლისთვის. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ ლოკაციაში მხარდაჭერილია სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის განვითარებით და ბათუმის სანაპირო რაიონების მიმართ უცხოელი მყიდველების მზარდი ინტერესით. რაიონის ლიკვიდურობა განპირობებულია მშენებლობისთვის მიწის შეზღუდული შეთავაზებით და მზარდი ინფრასტრუქტურით. პროექტი სთავაზობს დახურულ ტერიტორიას კონტროლირებადი შესასვლელით და სერვისების ნაკრებს კომფორტული ცხოვრებისთვის: აუზი და დასვენების ზონა ფიტნეს-ზონა პარკინგი რეზიდენტებისთვის 24/7 დაცვა პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულზე ინფრასტრუქტურის ასეთი ნაკრები შეესაბამება პრემიუმ-სეგმენტის მყიდველების მოლოდინებს და უზრუნველყოფს მომსახურების მაღალ დონეს, რაც მნიშვნელოვანია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე იჯარით გაცემისთვის. iVillas-ში წარმოდგენილია ვრცელი ვილები 165 მ²-დან, რაც გულისხმობს ფორმატს ოჯახისთვის ან გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის. ფასების დიაპაზონი ყალიბდება $3000-დან კვადრატულ მეტრზე, რაც შეესაბამება ბათუმში პრემიუმ პროექტების დონეს. ხელმისაწვდომია განვადება დამატებითი გადასახადების გარეშე: პირველი შენატანი 30%, დანარჩენი ნაწილი იხდებოდა თანაბარი გადახდებით 36 თვის განმავლობაში. ბათუმის ბაზარზე იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურად მიიჩნევა ფორმატები ორი ან მეტი საძინებლით, რაც შეესაბამება iVillas-ის გეგმარებებს. ასეთი ფორმატი მოთხოვნადია გრძელვადიან იჯარის მომხმარებლებსა და სეზონზე ჩამოსულ ოჯახებში. iVillas-ის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება სამ ფაქტორს: ლოკაციაში ვილების ფორმატის იშვიათობა, პრემიუმ საცხოვრებლის მოთხოვნა უცხოელ იჯარის მომხმარებლებში და პროექტის შეზღუდული მოცულობა. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება ბათუმის ტურისტული ნაკადის ხარჯზე და მშვიდი სანაპირო რაიონების მიმართ ექსპატებისა და დისტანციური სპეციალისტების ინტერესით. ძირითადი იჯარის მომხმარებელი — ოჯახი ან პროფესიონალი, რომელიც ეძებს კომფორტს და კონფიდენციალურობას. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად უნდა გამოითვალოს ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდგომი პერიოდისთვის და ბაზრის სტაბილიზაციისთვის, როდესაც ღირებულების ზრდას მხარს უჭერს რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება. პროექტი იმყოფება რეალიზაციის ფინალურ ეტაპზე, რაც ამცირებს სამშენებლო რისკებს. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელების მიერ შეძენის შესაძლებლობას, რაც აფართოებს პოტენციური ინვესტორების წრეს. ვილების ფორმატი პრემიუმ სეგმენტში — იშვიათი შეთავაზება ბათუმისთვის ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაცია მწვანე კონცხზე ბუნებასა და ზღვასთან ხელმისაწვდომობით დახურული ტერიტორია პროფესიონალური მენეჯმენტით და სერვისით განვადება დამატებითი გადასახადების გარეშე დეველოპერისგან შეზღუდული რაოდენობის ერთეულები — ლიკვიდურობის მხარდაჭერა ჩაბარება 2025 წელს — მოკლე მოლოდინის ვადა ექსპლუატაციაში შესვლამდე ვრცელი გეგმარებები 165 მ²-დან კომფორტული საცხოვრებლისთვის ინვესტორებს — ვილის ფორმატი იშვიათი შეთავაზებით ლოკაციაში უზრუნველყოფს გრძელვადიან ლიკვიდურობას. ცხოვრებისთვის — ეკოლოგიურად სუფთა რაიონი, კონფიდენციალურობა და კომპლექსის ინფრასტრუქტურა ქმნის პირობებს მუდმივი საცხოვრებლისთვის. გადასახლებისთვის — უცხოელებისთვის საკუთრების оформлениის შესაძლებლობა და ბათუმის განვითარებული საქალაქო ინფრასტრუქტურა. პასიური შემოსავლისთვის — პრემიუმ საცხოვრებლის მოთხოვნა გრძელვადიან იჯარის მომხმარებლებში ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას. iVillas ბათუმი — პროექტი მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ ვილის ფორმატს, კონფიდენციალურობას და გრძელვადიან ლიკვიდურობას პრემიუმ სეგმენტში. ამ საცხოვრებელი კომპლექსის არჩევა ლოგიკურია, თუ ამოცანაა — ინვესტიცია იშვიათ შეთავაზებაში ბათუმის მზარდ ბაზარზე ან საცხოვრებლის შეძენა ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში განვითარებული ინფრასტრუქტურით. პროექტი აკმაყოფილებს მყიდველის ინტენტს, რომელიც ეძებს ბალანსს კომფორტს, ლოკაციას და საინვესტიციო პოტენციალს შორის. ოპტიმალური გეგმარების შერჩევისა და შეძენის პირობებზე კონსულტაციისთვის რეკომენდებულია დაუკავშირდეთ პროექტის ოფიციალურ წარმომადგენელს.

• 1-ოთახიანი ბინა დან 30მ²დან $37,200
• 2-ოთახიანი ბინა დან 45მ²დან $59,252
• 3-ოთახიანი ბინა დან 59მ²დან $88,877

საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში ირჩიეს მყიდველებმა, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებელ კომფორტს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა ქალაქის ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. ზღვიდან 350 მეტრში მდებარეობა და 2026 წელს ჩაბარების თარიღი კომპლექსს ბაზრის მიმდინარე ეტაპზე აქტუალურ შეთავაზებად აქცევს. White Line თანამედროვე მაღალტექნოლოგიური პროექტია, სადაც კლასიკური არქიტექტურული ტრადიციები თანამედროვე დიზაინთან ერთად არის შერწყმული. ორი 30 სართულიანი კორპუსი ქმნის დახურულ ტერიტორიას შიდა ეზოთი და დასასვენებელი ზონებით. კომპლექსი ეკუთვნის ბათუმის ბაზრის საშუალო ფასების სეგმენტს კომფორტ-კლასის ელემენტებით. პროექტი გამოირჩევა სხვა ახალნაგებობებისგან ავტოვოს რაიონში საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემების არსებობით. ეს უზრუნველყოფს კომუნიკაციების უწყვეტ მუშაობას გარე ფაქტორებისგან დამოუკიდებლად. მაღალი ჭერები და კარგად გააზრებული სივრცეების დაგეგმარება ქმნის მოცულობის შეგრძნებას, რაც მოთხოვნადია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე მოკლევადიანი არენდისთვის. მშენებელი ახორციელებს პროექტს დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის оформлениის შესაძლებლობით. კომპლექსი ჩაბარდება 2026 წელს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს შევიდნენ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს გარიგებების სრულ იურიდიულ გამჭვირვალობას. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ქობალაძის ქუჩა 18/20. ეს ზონა ხასიათდება სტაბილური ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და განვითარებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ უპირატესობას ქალაქის სტუმრებისა და მოიჯარეებისთვის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 350 მეტრს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფეხით მიხვიდეთ პლაჟზე 5 წუთში. აეროპორტის რაიონი მიეკუთვნება ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციებს საინვესტიციო შეძენებისთვის. მოთხოვნა ყალიბდება ტურისტული მიმზიდველობის და საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის კომბინაციის გამო. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მაღაზიებს, კაფეებს, აფთიაქებს და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებს ფეხით მისადგომ მანძილზე. ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები ამ ზონაში დაკავშირებულია ქალაქის ტურისტული მიმართულების განვითარებასთან. რაიონი ინარჩუნებს ლიკვიდურობას სეზონზე და სეზონგარეშე მოიჯარეების მუდმივი ნაკადის ხარჯზე. კონსიერჟ-სერვისი კომპლექსური დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია პარკინგი და გარაჟი საბავშვო მოედანი შიდა ეზო მწვანე ზონით სავაჭრო ფართები უხმაურო ლიფტი ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემები ცენტრალური გათბობა ინტერნეტი ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 29.9-დან 96.6 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი გეგმარებები. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება $1200-დან. ერთოთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია $37 200-დან, ოროთახიანი $59 252-დან, სამოთახიანი $88 877-დან. კომპაქტული ფორმატები 30-დან 45 მ²-მდე ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად ტურისტულ სეგმენტში არენდისთვის. უფრო დიდი ფართობის ბინები მოთხოვნადია მყიდველებში მუდმივი საცხოვრებლად. კომპლექსში გათვალისწინებულია შიდა განვადება. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. შეძენის ფორმატი მოიცავს დისტანციური გარიგების оформлениის შესაძლებლობას პირადი ყოფნის გარეშე. არენდის მოთხოვნა აეროპორტის რაიონში ყალიბდება ტურისტული ნაკადის და საქმიანი აქტივობის ხარჯზე. ძირითადი მოიჯარეები არიან ქალაქის სტუმრები, რომლებიც ჩამოდიან აეროპორტის მეშვეობით, და სპეციალისტები, რომლებიც მუშაობენ ტურიზმის სექტორში. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ ფორმატისთვის შეადგენს 3-დან 5 წლამდე. კომპლექსი მშენებლობის პროცესშია 2026 წელს ჩაბარებით. მიმდინარე ეტაპზე შეძენა საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ ფასი პროექტის დასრულებამდე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს უცხოელი მყიდველებისთვის ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობას. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა განპირობებულია ამ ლოკაციაში ახალი პროექტების შეზღუდული შეთავაზებით. რის ხარჯზეც ყალიბდება ობიექტის ლიკვიდურობა: ზღვასთან სიახლოვე, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მმართველი კომპანიის და მომსახურების სერვისების არსებობა. ეს ფაქტორები ინარჩუნებენ სტაბილურ ინტერესს მოიჯარეების და მყიდველების მხრიდან მეორად ბაზარზე. საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემები მდებარეობა ზღვიდან 350 მეტრში დახურული ტერიტორია დაცვით და ვიდეოკონტროლით მმართველი კომპანია და კონსიერჟ-სერვისი დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის оформлениის შესაძლებლობა შიდა განვადება მშენებლისგან მაღალი ჭერები და თანამედროვე კონდიცირების სისტემები ინვესტორებს პროექტი აინტერესებთ ტურისტებზე გაქირავების შესაძლებლობით და სტაბილური მოთხოვნით აეროპორტის რაიონში. საცხოვრებლად კომპლექსი სთავაზობს კომფორტულ პირობებს სერვისების და ინფრასტრუქტურის სრული ნაკრებით. გადასახლებისთვის ხელმისაწვდომია ბინადრობის ნებართვის მიღების ოფცია უძრავი ქონების შეძენისას. პასიური შემოსავლისთვის კომპაქტური ბინების ფორმატი უზრუნველყოფს მაღალ დაკავებულობას სეზონზე. საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. პროექტი წყვეტს არენდაში ინვესტიციის ან საცხოვრებლად საცხოვრებლის შეძენის ამოცანას სტაბილური მოთხოვნის მქონე ლოკაციაში. 2026 წელს ჩაბარება საშუალებას აძლევს შევიდეთ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე მიმდინარე ფასის დაფიქსირებით.

• სტუდიო დან 33მ²დან $63,802
• 1-ოთახიანი ბინა დან 47მ²დან $95,000
• 2-ოთახიანი ბინა დან 49მ²დან $111,550
• 3-ოთახიანი ბინა დან 160მ²დან $372,886

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Next Collection აირჩიეს ინვესტორებმა და მყიდველებმა, რომლებც ეძებენ ზღვისპირა უძრავ ქონებას გაქირავებისთვის მზა ინფრასტრუქტურით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის მიღების ამოცანას მახინჯაურის რაიონში ტურისტული ნაკადის ხარჯზე და სთავაზობს პრემიუმ კლასის ფორმატს მშენებლის მართვით. ეს არის ერთ-ერთი იმ იშვიათი ობიექტებიდან ქალაქში, სადაც ერთიანდება პირველი სანაპირო ზოლი, კომპლექსური სერვისი და უპროცენტო განვადების შესაძლებლობა. მშენებელი Next Group-ის Next Collection წარმოადგენს 15 სართულიან პრემიუმ კლასის აპარტამენტების კომპლექსს. პროექტი მოიცავს დაახლოებით 750 ბინას სხვადასხვა ფორმატის, რაც მას ერთ-ერთ მასშტაბურ ობიექტად აქცევს რაიონში. შენობის არქიტექტურა ჰარმონიულად ჯდება სანაპიროს ლანდშაფტში, ყველა სათავსო აკმაყოფილებს საერთაშორისო ხარისხის სტანდარტებს. პროექტის პოზიციონირება ბაზარზე — საინვესტიციო პროდუქტი პრემიუმ სეგმენტის ელემენტებით. კომპლექსის უნიკალური განსხვავება მდგომარეობს ბოტანიკური ბაღის მახლობლად მდებარეობის, საკუთარი განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და აპარტამენტების მშენებლის კომპანიის მართვის კომბინაციაში. ეს ქმნის მზა მოდელს პასიური შემოსავლისთვის დამოუკიდებელი მოქირავნეების ძიების გარეშე. მშენებელი Next Group ახორციელებს რამდენიმე პროექტს ბათუმში, მათ შორის Next Apartments, Villa Park და Radisson Residences. კომპანიის გამოცდილება სერვისული კომპონენტის მქონე კომპლექსების შექმნაში ხსნის Next Collection-ში უძრავი ქონების მართვის ფორმატის არჩევანს. ობიექტის ჩაბარების ვადა — 2026 წელი. ამ ეტაპზე რეალიზებულია ბინების დაახლოებით 59%, რაც მიუთითებს პროექტის მიმართ აქტიურ მოთხოვნაზე ქალაქის ბაზრის ფარგლებში. კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურის რაიონში, თამარ მეფეს გამზირი, 39. მანძილი შავ ზღვამდე შეადგენს 50 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას პლაჟთან. ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე ქმნის დამატებით ტურისტულ ინტერესს რაიონის მიმართ. მახინჯაურის რაიონი რამდენიმე მიზეზის გამო ითვლება პერსპექტიულად ინვესტიციებისთვის. ტურისტული ნაკადი აქ ყალიბდება პლაჟის დასვენებისა და ბუნების ღირსშესანიშნაობების კომბინაციის ხარჯზე. საქმიანი აქტივობა იზრდება სანაპიროს ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარჯზე. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია პრემიუმ ფორმატში ზღვისპირა შეთავაზებების დეფიციტთან. პროექტის მდებარეობა ქალაქის სხვა ახალნაგებობებთან შედარებით ხელსაყრელად განსხვავდება ზღვამდე მანძილით. ბათუმში ობიექტების უმეტესობა მდებარეობს ნაპირიდან 200–500 მეტრში, მაშინ როცა Next Collection სთავაზობს ფაქტობრივ პირველ ხაზს. აუზი, მათ შორის პანორამული სახურავზე კერძო პლაჟი სპა-ცენტრი ფიტნეს-ცენტრი საკონფერენციო დარბაზი კოვორკინგი ბიბლიოთეკა საბავშვო ზონა კინოთეატრი ბილიარდი რესტორნები და ბარები აფთიაქი სუპერმარკეტი პარკინგი დაცვა მმართველი კომპანია ინფრასტრუქტურის ასეთი ნაკრები გამოყოფს პროექტს ქალაქის ახალნაგებობების უმეტესობის ფონზე. კომპლექსური სერვისი საშუალებას იძლევა აპარტამენტების გამოყენება როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე ტურისტებისთვის გაქირავებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. ფართების დიაპაზონი კომპლექსში შეადგენს 34,8-დან 248,7 კვადრატულ მეტრამდე. წარმოდგენილია ბინების შემდეგი ფორმატები: სტუდიები $63 802-დან, ერთოთახიანი $95 000-დან, ოროთახიანი $111 550-დან, სამოთახიანი $372 886-დან. ღირებულება ერთ კვადრატულ მეტრზე საშუალოდ შეადგენს $1765-ს. ყველაზე ლიკვიდურად გაქირავებისთვის ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები. ეს ფორმატი მოთხოვნადია მოკლევადიანი ვიზიტისთვის ჩამოსულ ტურისტებში. ორ- და სამოთახიანი აპარტამენტები შესაფერისია ოჯახური დასვენებისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. ხელმისაწვდომია განვადება გაძვირების გარეშე 36 თვის ვადით 20%-იანი პირველი შენატანით. გადახდის პირობები დააზუსტეთ მენეჯერთან. გაქირავების მოთხოვნა კომპლექსში ყალიბდება მახინჯაურის რაიონში ტურისტული ნაკადის ხარჯზე. ძირითადი მოქირავნე — ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ შავი ზღვის სანაპიროს დასვენებისთვის. ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე და პირველი სანაპირო ზოლი ქმნის მდგრად ინტერესს ობიექტის მიმართ მაღალი სეზონის დროს. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის შეადგენს 7–8 წელს სრულ ანაზღაურებამდე. უფრო ლოგიკურია პროექტის განხილვა როგორც პასიური შემოსავლის წყაროს საშუალოვადიანი პერსპექტივისთვის. აპარტამენტების მართვას ახორციელებს Next Group კომპანია, რაც ხსნის მფლობელისგან დამოუკიდებელი მოქირავნეების ძიებისა და უძრავი ქონების მომსახურების აუცილებლობას. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — აქტიური რეალიზაცია, ბინების 59% უკვე გაყიდულია. რეალიზაციის ეტაპი საშუალებას იძლევა პროექტში შესვლა მშენებლობის დასრულებამდე, რაც ტრადიციულად იძლევა უპირატესობას შესვლის ფასზე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას. დოკუმენტების გაფორმების თავისებურებები დააზუსტეთ კონსულტაციის დროს. მანძილი ზღვამდე 50 მეტრი, ფაქტობრივი პირველი ხაზი კომპლექსური ინფრასტრუქტურა გაქირავებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე აპარტამენტების მართვა მშენებლისგან უპროცენტო განვადება 36 თვის ვადით მდებარეობა ბოტანიკური ბაღის მახლობლად პრემიუმ კლასი სერვისული კომპონენტით მასშტაბური პროექტი 750 აპარტამენტით ინვესტორებისთვის — პასიური შემოსავლის მისაღებად ტურისტებისთვის გაქირავებიდან მშენებლის მართვით. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ეძებს ზღვისპირა უძრავ ქონებას მზა ინფრასტრუქტურით მშვიდ რაიონში. გადასახლებისთვის — მყიდველებს, რომლებიც ბათუმს განიხილავენ როგორც მუდმივი ცხოვრების ადგილს წვდომით სანაპიროსთან. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებს, რომლებიც სურთ უძრავი ქონების მართვის დელეგირება პროფესიონალურ კომპანიას. ბათუმის Next Collection შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა უძრავ ქონებას გაქირავებისთვის მზა მოდელით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის მიღების ამოცანას ტურისტული ნაკადისა და მშენებლის მართვის ხარჯზე. ეს არის ერთ-ერთი იმ იშვიათი ობიექტებიდან მახინჯაურის რაიონში, სადაც ერთიანდება პირველი სანაპირო ზოლი, კომპლექსური სერვისი და განვადების შესაძლებლობა. საშუალოვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტის მქონე ინვესტორებისთვის აპარტამენტების ფორმატი მართვით ითვლება ლოგიკურ არჩევანად ქალაქის ბაზრის ფარგლებში.