ბათუმის Lux Residence არის დაბალანსებული საინვესტიციო პროდუქტი აეროპორტის რაიონში, რომელიც აკმაყოფილებს ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ლიკვიდური უძრავი ქონების საჭიროებას. პროექტი აერთიანებს მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიას, ევროპულ გეგმარებებს და ფასის ხელმისაწვდომობას, რაც მას არჩევანს ხდის საიჯარო ბიზნესისა და სეზონური ცხოვრებისთვის. ბინის შეძენა აქ აკმაყოფილებს საცხოვრებლის საჭიროებას საიჯარო პოტენციალით ტურისტული ინფრასტრუქტურის წყალობით. ბინების არჩევანი ამ კომპლექსში განპირობებულია კომფორტ-კლასის შეთავაზებების დეფიციტით ახალი ბულვარიდან ფეხით სავალ მანძილზე, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას ტურისტებისა და რელოკანტებისგან.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
კონცეფცია ეფუძნება კომფორტული გარემოს შექმნას ცხოვრებისთვის დინამიურად განვითარებად რაიონში. კომფორტ-პლუს კლასი აისახება მონოლითური მშენებლობის ხარისხსა და სამმეტრიან ჭერის სიმაღლეში. ოცსართულიანი შენობის არქიტექტურა ითვალისწინებს სეისმურ უსაფრთხოებას და იზოლაციის სტანდარტებს. ფორმატი მოიცავს სტუდიებს და ევროპული გეგმარების მქონე ბინებს გამოუყენებელი სივრცის გარეშე. ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2026 წლისთვის. დეველოპერი Nev-Bat Group ყურადღებას ამახვილებს კონსტრუქციების საიმედოობაზე, იყენებს მონოლითურ ტექნოლოგიებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ სეისმურ უსაფრთხოებას და გამძლეობას. მიმზიდველობა ძლიერდება კონცეფციით, რომელიც აერთიანებს ბინებსა და კომერციულ სივრცეებს.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს გრიგოლ ელიავას ქუჩაზე, 20, აეროპორტის რაიონის ტურისტულ ზონაში. მანძილი ზღვამდე არის ოთხასი მეტრი, რაც უზრუნველყოფს პებზე ფეხით მისვლას პირველი ხაზის ეფექტის გარეშე, რომელიც ამცირებს ლიკვიდურობას ტენიანობის გამო. ახლოს არის სავაჭრო ცენტრები, რესტორნები და სატრანსპორტო კვანძები, რომლებიც აკავშირებენ რაიონს ცენტრთან და აეროპორტთან. მოთხოვნა ამ მდებარეობაზე განპირობებულია არა მხოლოდ ტურისტული ნაკადით, არამედ აქტიური ინფრასტრუქტურული განვითარებით, რომელიც ქმნის ახალ ბიზნეს და გასართობ კლასტერს ბათუმში. რაიონის საინვესტიციო მიმზიდველობა მუდმივად იზრდება ზღვასთან ახლოს ხარისხიანი შეთავაზებების ფიზიკური დეფიციტის გამო გადახურებულ ცენტრალურ ქუჩებთან შედარებით, სადაც ფასები აღწევს პიკურ მნიშვნელობებს.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- აუზი
- SPA
- ფიტნესი
- პარკინგი
- დაცვა
- მმართველი კომპანია
- კომერციული ფართები
გეგმარებები და ფასები
ფართობების დიაპაზონი მერყეობს კომპაქტური სტუდიებიდან ვრცელ საოჯახო ფორმატებამდე, რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს დივერსიფიცირება გაუკეთოს პორტფელს. სტუდიები იკავებენ ოცდარვადან ოცდაცამეტ კვადრატულ მეტრამდე, ოროთახიანები ორმოცდათორმეტიდან ორმოცდაცხრამეტამდე, სამოთახიანები აღწევენ ოთხმოცდაოთხს. სტუდიის ფასი იწყება -დან, ოროთახიანები -დან, სამოთახიანები -დან. კვადრატული მეტრის ფასია. ბაზრის ანალიზი აჩვენებს, რომ სტუდიები ყველაზე ლიკვიდურია მოკლევადიანი იჯარისთვის, ხოლო სამოთახიანები მოთხოვნადია ოჯახური ტურისტებისა და ციფრული მომთაბარეებისგან, რომლებიც ეძებენ გრძელვადიან საცხოვრებელს. გადახდის პირობები ხელმისაწვდომია მოთხოვნისამებრ.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
ობიექტს აქვს მაღალი საიჯარო პოტენციალი ზღვასთან სიახლოვისა და ახალი ბულვარის განვითარებული ინფრასტრუქტურის წყალობით. ღირებულების ზრდა განპირობებულია აეროპორტის რაიონში ინფრასტრუქტურული პროექტების დასრულებით და სანაპირო ზოლთან თავისუფალი მიწის ნაკვეთების თანდათან ამოწურვით, რაც ახალ შეთავაზებებს უკიდურესად იშვიათს ხდის. ძირითადი მოიჯარეები არიან ტურისტები მაღალ სეზონზე და ციფრული მომთაბარეები დაბალ სეზონზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის არის სამიდან ხუთ წლამდე, რაც საშუალებას აძლევს მოგება დაფიქსირდეს შენობის მზადყოფნის ეტაპზე და აქტიური ექსპლუატაციის პერიოდში. პროექტი აქტიური მშენებლობის სტადიაშია, რაც ხსნის ადრეულ ეტაპებზე შესვლის შესაძლებლობას. შეძენა ხელმისაწვდომია უცხოელებისთვის შეზღუდვების გარეშე.
კომპლექსის უპირატესობები
- მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს გაზრდილ სეისმურ მედეგობას და გეგმარებითი გადაწყვეტების თავისუფლებას.
- ზღვამდე ოთხასმეტრიანი მანძილი გარანტირებს მშრალ მიკროკლიმატს და ობიექტის მაღალ ლიკვიდურობას მეორად ბაზარზე.
- ევროპული გეგმარებები სამმეტრიანი ჭერის სიმაღლით ზრდის მიმზიდველობას მომთხოვნი მოიჯარეებისთვის, რომლებიც მზად არიან გადაიხადონ კომფორტისთვის.
- პროფესიონალური მმართველი კომპანია აგვარებს მოვლის საკითხებს სხვა ქვეყნებიდან ინვესტორებისთვის, უზრუნველყოფს სასტუმროს დონის სერვისს.
- პირველ სართულებზე კომერციული ფართები ქმნის გარემოს მცხოვრებთა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის, ზრდის ობიექტის სტატუსს.
- უპროცენტო განვადება ოცი პროცენტიდან საწყისი შენატანით მნიშვნელოვნად ამცირებს შეთანხმებაში შესვლის ზღურბლს.
ვისთვის არის ეს კომპლექსი
ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან საიჯარო შემოსავალსა და გაყიდვაზე. ცხოვრებისთვის მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს ზღვასთან ფეხით მისასვლელ რაიონში. გადასახლებისთვის ოჯახებსა და ციფრულ მომთაბარეებს, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია გეგმარებები და სერვისი. პასიური შემოსავლისთვის მყიდველებისთვის, რომლებიც სურთ ობიექტის გადაცემა მართვაში.
ბათუმის Lux Residence რაციონალური არჩევანია მყიდველებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია ლიკვიდურობა, დადასტურებული მდებარეობითა და გეგმარებებით. პროექტი აკმაყოფილებს საიჯარო ბიზნესის შექმნის ამოცანას ფასის, ხარისხისა და ზღვასთან სიახლოვის თანაფარდობით. თვენ ეძებთ უძრავ ქონებას ნათელი ლოგიკითა და დაბალი შესვლის ზღურბლით, დატოვეთ მოთხოვნა ლოტების პრეზენტაციის მისაღებად.
