يُعد مجمع سيلفر بوينت السكني في باتومي مشروعاً من فئة الراحة في منطقة جافاخيشفيلي، حيث يحصل المشتري على أصل عالي السيولة بمنطق استثماري واضح. يحل المشروع مهمة الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل من خلال التكنولوجيا الأحادية، وتوفر الغاز، والموقع ذي البنية التحتية الحضرية المتطورة. يتميز عن معظم المشاريع الجديدة في باتومي بجمع الإقليم المغلق، وموقف السيارات تحت الأرض، والإطلالات البانورامية بسعر يبدأ من للمتر المربع. يختار هذا المجمع من يبحث عن التوازن بين البيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة باتومي. يتكون سيلفر بوينت من مبنيين بارتفاع 12 طابقاً يضمّان 170 شقة، مما يوفر نطاقاً مُداراً دون إرهاق البنية التحتية. تضمن التكنولوجيا الأحادية الإطار المتانة ومقاومة الزلازل، وهو أمر حاسم لساحل جورجيا على البحر الأسود. يتم تموضع فئة العقار كفئة راحة مع نهج أوروبي في التصميمات. تتخصص شركة التطوير أورباني ديفلوبمنت في المشاريع السكنية ولديها خبرة في تنفيذ المنشآت الصناعية. من المقرر تسليم المشروع في عام 2028، مع دعم مالي من ليبرتي بنك. في سوق باتومي، يتميز سيلفر بوينت بتوفر الغاز ومصعدين عاليي السرعة من KONE مع وصول مباشر إلى موقف السيارات تحت الأرض — وهي عناصر نادراً ما توجد في فئة الراحة الإقليمية. يقع الموقع في شارع سولابيريدزه في جزء هادئ من المدينة مع مباني منخفضة الارتفاع، مما يضمن إطلالات مفتوحة. يقدم المطور أربعة خيارات للتشطيب: من الهيكل الأسود إلى التسليم جاهز للسكن. يُحقق تنسيق 16 شقة في الطابق توازناً بين الخصوصية وسهولة الإدارة، بينما تضيف الشرفة القابلة للاستخدام مع منطقة صالة عناصر فاخرة إلى فئة الراحة. منطقة جافاخيشفيلي هي المنطقة الإدارية والسكنية في باتومي ذات بنية تحتية راسخة. يبعد البحر 1000 متر، أي ما يعادل 15 دقيقة سيراً على الأقدام. ضمن نطاق عشر دقائق بالسيارة توجد هايبرماركتات كارفور وجودويل، ومنشآت رياضية تشمل ملعب دينامو باتومي، ومرافق طبية ومؤسسات تعليمية. تحظى المنطقة بالطلب بسبب سهولة الوصول بالنقل وبعدها عن منطقة الكورنيش السياحية الصاخبة، مما يخلق طلباً مستقراً من السكان المحليين والمقيمين الأجانب. موقف سيارات تحت الأرض وفوقي شرفة قابلة للاستخدام مع منطقة صالة وتنسيق حدائق مصعدان عاليَا السرعة من KONE نظام تدفئة بالغاز مراقبة بالفيديو وأمن على مدار الساعة إقليم مغلق مُجهز مع مناطق للأطفال والرياضة وحدات تجارية في الطابق الأرضي يقدم المجمع استوديوهات من 23 م²، وشققاً من غرفة واحدة من 48 م²، وشققاً من غرفتين من 83 م². تتوافق التصميمات مع معايير فئة الراحة الأوروبية مع إمكانية دمج الوحدات المتجاورة. تبدأ أسعار الاستوديوهات من ، والغرفة الواحدة من $79,506، والغرفتين من $105,896. يبدأ سعر المتر المربع من $1,240. تتوفر خطة تقسيط بدون فائدة لمدة 28 شهراً مع دفعة أولى بنسبة 30%. تبقى الاستوديوهات والشقق من غرفة واحدة أكثر التنسيقات سيولة لأغراض التأجير. يُولد سيلفر بوينت طلباً على التأجير بفضل موقعه في منطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة وإطلالات بانورامية. يشمل المستأجرون الرئيسيون المقيمين الأجانب، ومتخصصي تكنولوجيا المعلومات، والعائلات التي تعمل عن بُعد. يرتبط الأفق الاستثماري منطقياً بموعد تسليم المشروع والاشغال اللاحق للمنطقة. تدعم السيولة توفر الغاز، وموقف السيارات تحت الأرض، والنطاق المُدار للمشروع. حالة البناء الحالية هي مرحلة نشطة، مما يسمح بالدخول قبل ارتفاع السعر. بالنسبة للمشترين الأجانب، تنطبق إجراءات تسجيل الملكية القياسية في جورجيا دون قيود إضافية. تكنولوجيا إطار أحادي مع توفر الغاز موقف سيارات تحت الأرض مع وصول بالمصعد إطلالات بانورامية على الجبال والبحر والمدينة شرفة قابلة للاستخدام مع منطقة صالة مصاعد KONE بمعايير دولية إقليم مغلق مع مراقبة فيديو على مدار الساعة أربعة خيارات تشطيب للاختيار من بينها للمستثمرين — تنسيقات عالية السيولة في منطقة سكنية مع جمهور تأجير واضح. للسكن — توفر الغاز، وإقليم مغلق، وبيئة هادئة. للاستقرار — بنية تحتية متطورة وخيارات تشطيب مرنة. للدخل السلبي — نطاق مُدار وطلب مرتفع على الموقع. يُعد سيلفر بوينت مثالياً للمشترين الذين يولون أهمية للموثوقية الهندسية، وتوفر الغاز، والموقع خارج التدفق السياحي. يناسب المشروع أهداف الاستثمار طويل الأجل أو الإقامة الشخصية بفضل جمع الإقليم المغلق، وموقف السيارات تحت الأرض، وسهولة الوصول إلى بنية باتومي التحتية. للاستشارة واختيار التصميم، يرجى التواصل مع المدير.

شراء شقة في مجمع ليتوس سيتي في باتومي هو قرار لأولئك الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في المركز التاريخي للمدينة مع إمكانات استثمارية طويلة الأجل. يبرز المشروع بين المباني الجديدة في منطقة باغراتيوني من خلال الجمع بين الموقع في المركز الثقافي، وحجم كبير يبلغ 418 شقة، وتنسيق يعمل بشكل متساوٍ لكل من الإقامة الدائمة والإيجار السياحي. ليтус سيتي هو مجمع فاخر مكون من 20 طابقاً بهيكل خرساني متكامل يُبنى في الجزء التاريخي من باتومي. يحدد المطور موقع المشروع كمساحة معيشة حديثة تطل على مناظر بانورامية للبحر وهندسة معمارية معبرة. يُشيد المبنى باستخدام تقنية الهيكل الخرساني المتكامل، مما يضمن متانة الهيكل وحرية حلول التخطيط. يمتد الجدول الزمني لتنفيذ المشروع من عام 2025 إلى عام 2029، مما يتيح للمشترين الدخول في المشروع في مرحلة مبكرة من البناء. ينتمي المشروع إلى القطاع الفاخر في سوق باتومي بسبب مزيج من العوامل: موقعه في منطقة راسخة ذات بنية تحتية متطورة، وجودة مواد البناء، ونظام الإضاءة متعدد المستويات للواجهات. على عكس العديد من المباني الجديدة التي تركز حصرياً على الإيجار السياحي، يقدم ليتوس سيتي تنسيقات شقق مناسبة للعيش على مدار السنة. هذا يخلق طلباً مزدوجاً - من المستثمرين والعائلات التي تبحث عن سكن دائم في وسط المدينة. يقع المجمع في شارع فازها بشافيلا 66/72 في منطقة باغراتيوني، وهي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في باتومي. تبلغ المسافة إلى البحر 800 متر، مما يوفر توازناً بين القرب من منطقة الشاطئ وهدوء الحي السكني. تتميز المنطقة ببنية تحتية راسخة: توجد هنا مدارس حكومية وعيادات خاصة ومراكز تسوق كبيرة. تختلف منطقة باغراتيوني عن المناطق السياحية الساحلية في أنها تسكنها في الغالب سكان محليون وتتميز بنشاط تجاري نشط. هذا يخلق طلباً مستقراً على الإيجار خارج الموسم السياحي ويدعم سيولة العقارات على مدار السنة. يوفر القرب من المركز التاريخي لباتومي الوصول إلى المواقع الثقافية والمطاعم والبنية التحتية للنقل دون الحاجة إلى التنقل. تستمر المنطقة في التطور، مما يخلق إمكانية لنمو قيمة العقارات مع اكتمال مشاريع البنية التحتية الجديدة. يتضمن المشروع بنية تحتية داخلية شاملة: فناء أخضر منسق موقف سيارات تحت الأرض أماكن تجارية في الطوابق الأرضية حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ملعب للأطفال نظام إضاءة متعدد المستويات للمنطقة إن وجود الأماكن التجارية يعني أن السكان سيحصلون على الخدمات مباشرة داخل المجمع، وسيحصل المستثمرون على مصدر دخل إضافي من تأجير مساحات البيع بالتجزئة. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة نقص أماكن الانتظار المميزة لمناطق وسط باتومي. يوفر المشروع 418 شقة بتكوينات مختلفة: استوديوهات تبدأ من 37.3 متر مربع - بدءاً من $52,220 شقق من غرفة نوم واحدة (1+1) - بدءاً من $80,320 شقق من غرفتي نوم (2+1) بمساحة 40.4–61.4 متر مربع - بدءاً من $78,540 شقق من 3 غرف نوم (3+1) بمساحة 80–101 متر مربع - بدءاً من $120,000 شقق من 4 غرف نوم بمساحة 103–112.9 متر مربع - بدءاً من $225,800 يتراوح سعر المتر المربع من $1,400 إلى اعتماداً على الطابق والإطلالة. تُسلم الشقق بحالة الهيكل الأسود، مما يتيح للمشترين تنفيذ مشاريع تصميم فردية. لأغراض الاستثمار، تعتبر الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة المدمجة الأكثر سيولة - فهي تجد مستأجرين بشكل أسرع وتتطلب استثمارات أقل في التشطيب. تنسيقات العائلات مثل 2+1 و 3+1 موجهة نحو المستأجرين طويلي الأجل والمشترين للإقامة الشخصية، مما يضمن طلباً مستقراً. يرجى الاستفسار من مدير المشروع عن شروط الدفع. يولد ليتوس سيتي طلباً على الإيجار بسبب عدة عوامل. يجذب الموقع في وسط باتومي السياح الذين يفضلون القرب من مناطق الجذب والمطاعم، وليس فقط الشاطئ. تجعل البنية التحتية المتطورة للمنطقة المجمع جذاباً للمغتربين والمحترفين الذين يعملون في المدينة على المدى الطويل. المستأجرون الرئيسيون هم من السياح خلال الموسم السياحي (مايو-أكتوبر) والمستأجرون طويلو الأجل خارج الموسم. يتيح الجمع بين هذين التيارين الحفاظ على إشغال العقار على مدار السنة. يُخطط الأفق الاستثماري للمشروع منطقياً لمدة 3-5 سنوات - بحلول الوقت الذي يكتمل فيه البناء وتتشكل البنية التحتية للمنطقة بالكامل، تنمو قيمة العقارات في القطاع الفاخر تقليدياً. المشروع في مرحلة البناء النشط، مما يتيح للمشترين تثبيت السعر الحالي قبل التكليف. يوفر الشراء في هذه المرحلة أقصى إمكانات لنمو القيمة بحلول وقت تسليم المرفق. يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في جورجيا دون قيود، مما يوسع مجموعة المشترين والمستأجرين المحتملين. عقارات من الفئة الفاخرة في المركز التاريخي لباتومي 418 شقة بتنسيقات مختلفة - من الاستوديوهات إلى شقق الـ 4 غرف تكنولوجيا البناء بالهيكل الخرساني المتكامل موقف سيارات تحت الأرض في منطقة تعاني من عجز في المساحات حراسة على مدار الساعة ومنطقة مغلقة أماكن تجارية كأصل إضافي إطلالات بانورامية على البحر من الطوابق العليا للمستثمرين - يجمع المشروع بين الإمكانات السياحية وإمكانات التأجير طويل الأجل، مما يقلل من موسمية الدخل. للعيش - البنية التحتية الراسخة للمنطقة وتنسيقات الشقق المختلفة مناسبة للإقامة الدائمة للعائلات. للانتقال - يوفر الموقع في وسط المدينة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية دون الحاجة لسيارة. للدخل السلبي - تتيح لك شركة الإدارة والأماكن التجارية الجاهزة تفويض المهام التشغيلية. يمثل ليتوس سيتي حلاً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في باتومي مع منطق استثماري واضح. المشروع مناسب لمن يقدرون المزيج من موقع المركز التاريخي، وجودة البناء، وتنوع تنسيقات الشقق. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر العقار مثيراً للاهتمام بسبب إمكانات التأجير المزدوجة وإمكانات نمو القيمة بحلول وقت اكتمال البناء. بالنسبة للإقامة الشخصية، يوفر المجمع بنية تحتية تتيح العيش المريح في وسط المدينة على مدار السنة. اترك طلباً للحصول على معلومات مفصلة حول المخططات المتاحة وشروط الشراء.