إن شراء شقة في مجمع Reverance السكني في باتومي يعني الحصول على أصل فائق السيولة من الفئة الممتازة على البوليفارد الجديد، والذي يحل مهمة الحفاظ على رأس المال من خلال الجمع بين تقنية البناء المونوليتي والموقع المطلوب. يتميز المشروع في السوق من خلال التنفيذ المشترك من قبل المطورين MN Group و Otium Development، مما يضمن معايير بناء عالية. يلبي تنسيق العقار حاجة المستثمرين إلى أداة موثوقة مع أفق استرداد واضح، وحاجة مشتري المنازل إلى بيئة مريحة على بعد 750 متراً فقط من البحر. يتموضع Reverance by Otium كمجمع متعدد الوظائف من الفئة الممتازة، حيث يشكل معلماً معمارياً جديداً في منطقة المطار. يصل ارتفاع المبنى متغير الطوابق إلى 17 طابقاً ويتم بناؤه باستخدام تقنية البناء المونوليتي، مما يضمن الثبات الزلزالي ومتانة الهياكل، وهو أمر بالغ الأهمية لمناخ جورجيا الساحلي. يشتهر المطور Otium Development في السوق بإنشاء مشاريع منتجعية أصيلة، ويعزز التعاون مع MN Group الخبرة في إدارة عمليات البناء. من المقرر تسليم المشروع في 2028، مما يتيح لك الدخول في المشروع خلال مرحلة البناء النشطة. تكمن فرادة العرض في ندرة العقارات الفاخرة عالية الجودة على البوليفارد الجديد، حيث يسود تطوير الشقق الفندقية الضخم. يقع المجمع في شارع أدليا، في الجزء المتطور ديناميكياً من البوليفارد الجديد. تاريخياً، كانت منطقة المطار بمثابة مركز نقل وأعمال، لكنها تتحول اليوم إلى منطقة ترفيهية راقية. يضمن القرب من المطار الدولي تدفقاً مستمراً لسياح الأعمال والمغتربين، مما يشكل طلباً مستقراً في غير موسمها على الإيجارات قصيرة الأجل. وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام، توجد مناطق خضراء جديدة وعيادات حديثة ومساحات تجارية. يتفوق الموقع على المركز التاريخي بسبب عدم وجود اختناقات مرورية، والطرق السريعة الواسعة، والقرب من البحر دون ضجيج النوادي الليلية. يعتمد منطق الاستثمار في المنطقة على التحسين المستمر للكورنيش، مما يترجم مباشرة إلى نمو سعر المتر المربع. تم تصميم المساحة الداخلية على مبدأ النادي الخاص، مما يستبعد الزوار العشوائيين. مسبح مع منطقة استرخاء مجمع سبا وحمام تركي مركز لياقة بدنية بزجاج بانورامي مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شركة إدارة محترفة مساحات تجارية في الطوابق الأرضية يتيح وجود شركة إدارة خاصة بالمستثمرين تفويض الإدارة التشغيلية وتأجير العقار دون تدخل شخصي. يشمل التقسيم المعماري للطوابق استوديوهات مريحة ومساكن عائلية فسيحة. تبدأ مساحات الوحدات من التنسيقات المدمجة، المثالية للإيجار اليومي، وتصل إلى مساحات متعددة الغرف مع شرفات. يبلغ سعر المتر المربع ، وتبدأ ميزانية الدخول من $1,280. تتوفر أدوات مالية مرنة في بداية المبيعات. هناك خطة تقسيط بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة 30% ومدة تصل إلى 34 شهراً، مما يثبت السعر بعملة صلبة ويحمي رأس المال من التضخم. تظل الشقق ذات المخططات الوظيفية الأكثر سيولة في السوق الثانوية في باتومي، حيث تجد مستأجرين بأسرع وقت. يُظهر العقار مقاومة عالية لتقلبات السوق بفضل موقعه على البوليفارد الجديد. يتشكل طلب الإيجار من قبل عملاء الشركات، ومتخصصي تكنولوجيا المعلومات، والسياح الذين يختارون إجازة هادئة بعيداً عن صخب باتومي القديمة. يُخطط الأفق الاستثماري منطقياً على المدى المتوسط حتى تسليم المنزل وإطلاق البنية التحتية السياحية في المنطقة. تعتبر العقارات الساحلية في جورجيا تقليدياً أصولاً صلبة، وتحد حالة الفئة الممتازة من المنافسة المستقبلية من قطاع الاقتصاد. يتم تسجيل الملكية باسم المالك، والإجراء شفاف تماماً للمواطنين الأجانب ولا يتطلب الحصول على تصاريح إضافية. مشروع مشترك لمطورين مجربين هما MN Group و Otium Development. هيكل مونوليتي يوفر مستوى ممتازاً من العزل الصوتي. موقع على البوليفارد الجديد مع إمكانات عالية لزيادة رأس المال. ساحة مغلقة بمفهوم الخصوصية. شركة إدارة محترفة لتحقيق دخل سلبي. ندرة العقارات الفاخرة الجديدة في منطقة المطار. للمستثمرين: لتثبيت القيمة بالعملة والحصول على دخل سلبي. للمعيشة: لعشاق الخصوصية والبنية التحتية الحديثة. للانتقال: للمغتربين الباحثين عن بيئة مريحة بالقرب من البحر. للدخل السلبي: للملاك الذين يخططون لتفويض التأجير لشركة إدارة. يمثل Reverance by Otium أصلاً متوازناً حيث تجمع الموثوقية الهندسية للهيكل المونوليتي مع الإمكانات الاستثمارية للبوليفارد الجديد. المشروع مثالي لمن يبحثون عن أداة عالية الجودة لتنويع المحفظة أو سكن احتياطي بالقرب من البحر مع آفاق نمو واضحة. اترك طلبك للحصول على مجموعة مختارة حديثة من المخططات واستشارة مفصلة حول شروط الشراء.

إن قرار شراء شقة في المجمع السكني Ikon في باتومي هو اختيار لصالح عقارات درجة الأعمال (Business Class) ذات السيولة العالية، والتي تركز على الدخل الإيجاري المستقر والمعيشة المريحة. يبرز المشروع وسط التطور العمراني الكثيف في منطقة المطار من خلال مزيجه من الخصوصية، والارتفاع المعتدل المكون من 21 طابقاً، ومسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر. وبفضل التوازن بين البنية التحتية للمنتجعات وبيئة الأعمال، يلبي المجمع احتياجات كل من الإيجارات السياحية قصيرة الأجل والإقامة طويلة الأجل. Ikon هو مجمع من فئة درجة الأعمال يتكون من 21 طابقاً، تم بناؤه باستخدام التكنولوجيا المتجانسة بواسطة المطور Ikon Development. على عكس الأبراج الضخمة على الساحل، يقدم المشروع تصميماً أكثر حميمية وخصوصية. يضمن العدد المعتدل من الطوابق وأربعة مصاعد عالية السرعة حركة مريحة للسكان. من المقرر تسليم المشروع في عام 2027. يتم تسويق المشروع كمنتج استثماري ذو إمكانات رسملة عالية. يؤدي العرض المحدود في المباني متوسطة الارتفاع على الخط الساحلي إلى خلق طلب مستقر والحفاظ على السيولة في جميع مراحل التنفيذ. وتتكامل مساحات المعيشة هنا مع البنية التحتية التجارية في الطوابق السفلية. يقع المجمع في منطقة المطار في شارع أنجيسا 26، على بعد 350 متراً فقط من البحر. هنا، تتقاطع المنطقة السياحية بانسجام مع بيئة الأعمال. المنطقة مطلوبة بشدة نظراً لقربها من البوليفارد الجديد، ومناطق المتنزهات، ومراكز التسوق الكبيرة، والفنادق المرموقة. ترجع الجاذبية الاستثمارية للموقع إلى تحول اتجاه تطور المدينة نحو الجنوب، وهو ما يحفز بشكل موضوعي نمو تكلفة المتر المربع في المشاريع الجديدة. إن القرب من المطار الدولي يجعل العقار مناسباً لكثيري السفر. وبفضل تطور البنية التحتية، تولد المنطقة باستمرار طلباً على الإيجار على مدار العام، مما يقلل من عامل الموسمية. يسمح التصميم الداخلي المدروس جيداً للسكان بتلقي خدمة بمستوى استثنائي دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. تشمل البنية التحتية: مسبح خارجي مركز لياقة بدنية مجمع سبا (SPA) مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مساحات تجارية في الطوابق الأرضية شركة إدارة احترافية يتميز المجمع بمخططات وظيفية تلبي متطلبات سوق العقارات. تتوفر وحدات مدمجة للمستثمرين، بينما تُعرض خيارات فسيحة مع تقسيم مدروس للمساحات للإقامة الدائمة. ترجع سيولة المخططات إلى عدم وجود أمتار غير مستغلة، مما يُحسن الميزانية ويزيد من العوائد الإيجارية المحتملة. الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو $1,600، ويبلغ متوسط السعر للمتر المربع في المجمع السكني . يبدأ سعر الاستوديو من $61,975، وسعر الشقة المكونة من غرفة واحدة من $82,800، وسعر الشقة المكونة من غرفتين من $106,200. يقدم المطور أداة مالية تتمثل في خطة تقسيط تصل إلى 36 شهراً بدفعة أولى تبدأ من 20%. يعتمد شراء الشقق على منطق استثماري بحت. يتم بناء العقار في موقع يعاني من نقص في مساكن درجة الأعمال متوسطة الارتفاع. يشكل القرب من البحر إمكانات عالية للإيجار اليومي في أشهر الصيف. في الوقت نفسه، فإن وجود بنيته التحتية الخاصة يجعل العقار مطلوباً للإيجار طويل الأجل بين المغتربين في الشتاء. يفترض الأفق الاستثماري للمشروع دخولاً مربحاً في مرحلة البناء مع رسملة مخططة بحلول وقت التسليم. يتم دعم نمو القيمة من خلال الاتجاه الأساسي للسوق المتمثل في ارتفاع أسعار العقارات الساحلية. يتمتع المستثمرون الأجانب بحقوق ملكية كاملة مع إمكانية الإدارة عن بُعد. يتمتع المجمع بعدد من الخصائص التي تميزه عن معظم المباني الجديدة في المدينة: توفر المسافة التي تبلغ 350 متراً من البحر توازناً بين عطلة المنتجع والحماية من الرطوبة. الارتفاع المعتدل المكون من 21 طابقاً يقلل العبء على المصاعد والبنية التحتية الداخلية. خطة تقسيط طويلة لمدة 36 شهراً تسمح لك بتوزيع العبء المالي. تم دمج البنية التحتية الفندقية المتطورة في مساحة المعيشة. جودة البناء العالية باستخدام التكنولوجيا المتجانسة تضمن المتانة والراحة. للمستثمرين: لتنويع المحفظة بأصل سائل مع استراتيجية واضحة للتأجير وإعادة البيع. للدخل السلبي: نقل إدارة العقار إلى شركة إدارة يسمح للمالك بالحصول على الأرباح دون تدخل شخصي. للعيش: التوازن بين البنية التحتية المتطورة والقرب من البحر يجعل المبنى مريحاً للإقامة الدائمة. للانتقال (الاستقرار): البنية التحتية الجاهزة للمنطقة ومستوى الخدمة مناسبان لإقامة طويلة الأمد. يمثل المجمع السكني Ikon منتجاً استثمارياً متوازناً يحل مشاكل الحفاظ على رأس المال وتوليد الدخل السلبي من خلال التموضع الكفء في قطاع الأعمال في باتومي. يعد اختيار هذا العقار منطقياً لأولئك الذين يبحثون عن سكن ببنية تحتية خاصة بالقرب من البوليفارد الجديد، مع تجنب الأبراج السياحية المزدحمة عمداً. اترك طلباً على الموقع، وسيتصل بك خبراؤنا للحصول على استشارة مفصلة، ومساعدتك في اختيار المخطط المناسب لاستراتيجيتك، وترتيب زيارة للعقار.

شراء شقة في المجمع السكني Exclusive في باتومي يفكر فيه في المقام الأول أولئك الذين يبحثون عن عقار على البحر بعيدًا عن الكثافة العمرانية للمدينة: يقع المجمع في غونيو-كفارياتي، على بعد 100 متر من خط الشاطئ، ويحل مهمتين في آن واحد — سكن مريح للإقامة الموسمية أو الدائمة، وأصل استثماري للتأجير السياحي. يُختار Exclusive بفضل الجمع بين الطابع منخفض الارتفاع، والمسافة الدنيا إلى البحر، والسعر ابتداءً من {{price-m2-min}} للمتر المربع — وهو مزيج أصبح نادرًا أكثر فأكثر في الأحياء الساحلية لباتومي. Exclusive هو مجمع سكني من فئة "كومفورت" من المطوّر GG Exclusive على العنوان: طريق أندريا الأول المدعو، 51أ. نُفّذ المشروع بتقنية البناء المتجانس (المونوليتي)، ويبلغ ارتفاع المبنى 10 طوابق مع مصعد. موعد التسليم — عام 2027. بالنسبة لسوق غونيو، هذا طابع بناء متناسب مع الموقع: يُعمَّر الحي أساسًا بمشاريع صغيرة ومتوسطة الارتفاع، ومبنى مونوليتي من عشرة طوابق قرب البحر يُنظر إليه هنا كمنتج للسكن والتأجير، لا كبرج فندقي. وعلى خلفية المجمعات السياحية ذات العلامات التجارية في غونيو، حيث تبدأ ميزانيات الدخول من مستويات أعلى بكثير، يشغل Exclusive شريحة العرض الميسور على الشريط الساحلي الأول — وندرة مثل هذه الوحدات هي بالذات ما يولّد الاهتمام المستقر بالمشروع. للتقنية المونوليتية أهمية عملية أيضًا: فهي تضمن مقاومة الزلازل وحرية الحلول التخطيطية، وهو شرط أساسي لسيولة السكن الساحلي في أدجارا. يقع المجمع في غونيو-كفارياتي — الاتجاه السياحي الجنوبي لباتومي، بين المدينة والحدود التركية. المسافة إلى البحر — 100 متر: تُعتبر شواطئ غونيو وكفارياتي الأنظف على ساحل أدجارا بفضل القاع الحصوي والمياه الصافية، ولأجل هذا تحديدًا يأتي جزء كبير من التدفق السياحي إلى هنا. وبالقرب توجد قلعة غونيو-أبساروس، أهم معلم تاريخي في المنطقة، والكورنيش وشريط المقاهي والمطاعم الساحلي. إلى مركز باتومي — نحو 15 دقيقة بالسيارة، والمطار الدولي أقرب من ذلك: فهو يقع عند المخرج الجنوبي للمدينة، على الطريق إلى غونيو. يُفسَّر الطلب على المنطقة ببساطة: غونيو-كفارياتي تستقطب المستأجرين الذين يهمهم البحر لا الكثافة الحضرية. ومع اكتمال بناء الخط الأول داخل باتومي نفسها — من خيمشياشفيلي إلى البوليفار الجديد — بمجمعات شاهقة، ينتقل المشترون الباحثون عن طابع سياحي هادئ نحو الجنوب. المنطقة في مرحلة تطوير نشطة، وهذه نقطة دخول قياسية مع إمكانات نمو في القيمة مع اكتمال البنية التحتية. مصعد هيكل مونوليتي عالي المقاومة للزلازل حرم سكني مغلق موقع على بعد 100 متر من الشاطئ — البحر في متناول المشي دون حاجة إلى مواصلات يُرجى التأكد من القائمة الدقيقة للمرافق الداخلية لدى المدير: المشروع في مرحلة التنفيذ، وتُثبَّت الخيارات في العقد. معروض للبيع شقق وشقق فندقية: الاستوديوهات من $35,970، الشقق بغرفة واحدة من $46,200، الشقق بغرفتين من $66,770. نطاق الأسعار في المجمع — من $1,100 إلى للمتر المربع، بمتوسط سعر . يقدّم المطوّر تقسيطًا بدون فوائد حتى 24 شهرًا بدفعة أولى من 50% — وهي صيغة قياسية في سوق باتومي تتيح توزيع الدفعات حتى انتهاء البناء. الطابع الأكثر سيولة للتأجير السياحي في غونيو هو الاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة: قِصر الموسم الصيفي يجعل الوحدات المدمجة أسرع استردادًا للتكلفة وأسهل إدارة. أما التصاميم بغرفتين فهي أنسب للسكن العائلي والتأجير طويل الأمد. يتشكّل الطلب على الإيجار في غونيو من التدفق السياحي الصيفي: المستأجر الرئيسي هو العائلات والأزواج القادمون لقضاء عطلة بحرية لفترات تتراوح من عدة أيام إلى شهر، وفي غير الموسم — الوافدون والعاملون عن بُعد الذين يختارون ضاحية باتومي الهادئة. ويؤمّن رواجَ العقار في الإيجار قربُه من الشاطئ: 100 متر إلى البحر هو المرشِّح الأساسي الذي ينتقي به المستأجر سكنه في المنتجع. المشروع في مرحلة البناء بموعد تسليم في عام 2027، لذا فإن الأفق الاستثماري المنطقي هو الشراء في مرحلة الإنشاء ثم الانتقال إلى التأجير بعد التسليم. ويُدفع نمو القيمة في هذه الفترة بعاملين: تحوّل العقار من قيد الإنشاء إلى أصل جاهز، وتطوّر منطقة غونيو-كفارياتي نفسها. يسجّل المشترون الأجانب الشقق في جورجيا ملكية خاصة كاملة باسم الشخص الطبيعي — لا قيود على شراء الشقق لغير المقيمين، وتستغرق الصفقة يومًا واحدًا. 100 متر إلى البحر — أقرب من معظم المشاريع الجديدة في باتومي، حيث الخط الأول شبه مُباع بالكامل غونيو-كفارياتي — منطقة تضم أنظف شواطئ الساحل وكثافة بناء منخفضة طابع منخفض الارتفاع نادر على الساحل: 10 طوابق بدلًا من الأبراج المعتادة تقنية مونوليتية مقاومة للزلازل تقسيط بدون فوائد حتى 24 شهرًا سعر دخول أدنى مما في المجمعات السياحية ذات العلامات التجارية في المنطقة 15 دقيقة إلى مركز باتومي وقرب من المطار للمستثمرين — للتأجير السياحي مع التركيز على الوحدات المدمجة. للسكن — لمن يريد البحر قريبًا والهدوء بدل الكثافة الحضرية. للانتقال — كقاعدة في ضاحية هادئة مع وصول سريع إلى باتومي. للدخل السلبي — كأصل إيجاري جاهز بعد التسليم في عام 2027. الخلاصة: المجمع السكني Exclusive في باتومي هو مدخل ميسور إلى العقارات الساحلية في غونيو-كفارياتي، وهو الأمثل للمشترين الذين يهمهم القرب من البحر ونظام تقسيط واضح وإمكانات التأجير في منطقة سياحية. إذا كنت تختار بين الحياة قرب البحر والاستثمار — فالمشروع يغطي المهمتين معًا. اترك طلبك، وسيختار لك المختص تصميمًا يناسب ميزانيتك وهدف الشراء، كما سيعرض عليك الوحدات المتاحة في مشاريع أخرى بغونيو-كفارياتي للمقارنة.

يحل شراء العقارات في مجمع Well Home في باتومي مهمة الحصول على سكن مريح وعالي السيولة في منطقة هادئة مع الحفاظ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى البحر. يبرز المشروع في السوق المحلي بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، والزجاج البانورامي، والتزود الكامل بالغاز، مما يجعله خياراً عقلانياً للإقامة الدائمة والتأجير طويل الأجل. يُختار Well Home في باتومي لمزيج من الموقع الهادئ في منطقة باغراتيوني والبنية التحتية الداخلية المدروسة جيداً، مما يلبي الطلب على السكن عالي الجودة دون المساس بسهولة الوصول إلى وسائل النقل. تُبنى فكرة المشروع حول مفهوم المنزل للحياة المريحة، حيث يمتزج الصرامة المعمارية مع الوظيفة. يقوم المطور BWC Project Group، الذي يعمل في سوق أدجارا منذ عام 2008، ببناء مبنى مكون من 22 طابقاً باستخدام تقنية الهيكل المتجانس. تم تشطيب الواجهة بالخزف الحجري، وتوفر النوافذ المزدوجة الموفرة للطاقة عزلاً حرارياً وصوتياً. من المقرر تسليم المرفق في عام 2028. يضم المبنى 267 شقة بأسقف عالية وشرفات مفتوحة. تتشكل سيولة العقار بسبب نقص المباني الجديدة من فئة الراحة ذات الهيكل المتجانس والزجاج البانورامي والتزود بالغاز في المناطق السكنية في باتومي. يقع المجمع في شارع بيتر ميليكيشفيلي 72، في منطقة باغراتيوني. تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءاً وخضرة في المدينة، ومع ذلك فهي تبعد مسافة 15 إلى 20 دقيقة سيراً على الأقدام عن الكورنيش المركزي والشارع الرئيسي. تتوفر بنية تحتية يومية بالقرب من المبنى: محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمدارس، ومحطات النقل العام. تحظى المنطقة بطلب كبير من العائلات المغتربة والسكان المحليين الذين يقدرون غياب الضوضاء السياحية ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من مركز الأعمال. يدعم الطلب المستقر على الإيجار هنا شبكة نقل متطورة وقربها من الطرق السريعة الرئيسية. صُممت المساحة الداخلية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المبنى. استقبال وخدمة كونسيرج على مدار الساعة مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح فناء مغلق ومزين منطقة ألعاب للأطفال سوبر ماركت وصيدلية في الطابق الأرضي نظام إضاءة متعدد المستويات ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة مصاعد سريعة وصامتة يقدم المشروع تصاميم تتراوح من الاستوديوهات المريحة إلى المساكن العائلية الفسيحة بمساحات تتراوح من 32.7 إلى 149 متراً مربعاً. يتم تسليم جميع الوحدات في حالة الهيكل الأسود، مما يسمح للمشترين بتنفيذ مشاريع تصميم فردية. تبدأ أسعار الاستوديوهات من $53,040، والخيارات المكونة من غرفتين من $148,836، والمكونة من ثلاث غرف من $158,270، والوحدات المكونة من أربع غرف معروضة من . الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. تظل الاستوديوهات المدمجة والشقق المكونة من غرفتين ذات المخططات المفتوحة الأكثر سيولة لإعادة البيع والتأجير، لأنها تلبي احتياجات المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع والأدوات المالية المتاحة. تعتمد المنطق الاستثماري لـ Well Home على مجموعة مستقرة من المستأجرين: متخصصو تكنولوجيا المعلومات، والمغتربون، والعائلات التي تنتقل إلى جورجيا على المدى الطويل. تخلق المنطقة المغلقة، وتوفر مواقف السيارات، والمباني التجارية في الطابق الأرضي بيئة يرغب المستأجرون في دفع علاوة عليها فوق متوسط أسعار السوق. يتم التخطيط للأفق الاستثماري بشكل منطقي على المدى المتوسط، حيث أن العقار في مرحلة البناء النشطة، مما يتيح الدخول في المشروع قبل تشكيل القيمة السوقية النهائية. يمكن للمواطنين الأجانب تسجيل ملكية الشقق السكنية في جورجيا بحرية. هيكل متجانس ومقاوم للزلازل تزويد المبنى بالكامل بالغاز، وهو أمر نادر في المجمعات الجديدة زجاج بانورامي وشرفات مفتوحة فناء مغلق مع بنية تحتية تجارية مطور موثوق يتمتع بسنوات من الخبرة في تنفيذ المشاريع أسقف عالية وحلول تخطيط محسنة توفر مواقف سيارات تحت الأرض للمستثمرين: لتوليد دخل سلبي من خلال التأجير طويل الأجل للمغتربين. للإقامة: العائلات التي لديها أطفال وتقدر الهدوء والأمان ومدرسة قريبة. للانتقال: المغتربون الذين يبحثون عن سكن حديث مع خدمة واضحة وفناء مغلق. للدخل السلبي: المشترون الذين يخططون لتسليم العقار لشركة إدارة محترفة. يمثل Well Home منتجاً متوازناً في سوق العقارات في باتومي، حيث تعمل الحلول الهندسية والموقع على الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. يعد المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أصل موثوق به مع ملف تعريف واضح للمستأجر أو مساحة مريحة للمعيشة الشخصية بعيداً عن الضوضاء السياحية. لاختيار التخطيط الأمثل لاحتياجاتك ومعرفة شروط الحجز الحالية، اترك طلباً للاستشارة: سنقوم بتحليل الوحدات المتاحة وإعداد عرض فردي.

يُعد شراء شقة في مجمع The Parallel السكني في باتومي خياراً منطقياً لمن يبحث عن عقار من فئة الأعمال للسكن أو التأجير أو إعادة البيع. يختلف المشروع عن كثير من المشروعات السياحية الجديدة من خلال الجمع بين الموقع المناسب والطابع السكني المتكامل والإدارة العقارية الاحترافية. وهو يحقق هدفين في الوقت نفسه: السكن بالقرب من البحر والحفاظ على الطلب من المستأجرين خارج موسم الصيف. تقوم شركة Metropol بتطوير مشروع The Parallel في العنوان 19–23 شارع تبيل أبوسيريدزه، في منطقة خيمشياشفيلي. يتكون المجمع من برجين متوازيين بارتفاع 33 و35 طابقاً. ويضم المشروع 474 شقة. ويمنح البناء المونوليثي والزجاج البانورامي والشرفات والإطلالات على البحر وجبال أجاريا والمدينة والملعب المشروع طابعاً سكنياً حديثاً من فئة الأعمال. يضم المجمع استوديوهات وشققاً عائلية ووحدات سكنية واسعة وبنتهاوس، ولذلك يناسب التأجير والإقامة الدائمة على حد سواء. من المقرر تسليم المشروع في عام 2027، وقد بدأت أعمال البناء بالفعل. تُسلّم الشقق بحالة الهيكل الأسود. تطور Metropol مشروعات في تبليسي وباتومي، من بينها Metropol Cube وMetropol Oval. يتمثل الاختلاف الأساسي بين المشروع ومعظم الأبنية الجديدة في المدينة في الجمع بين الموقع المركزي والحجم الكبير والطابع السكني والبنية التحتية المناسبة للاستخدام طوال العام. لذلك لا يقتصر الطلب على السياح، بل يشمل أيضاً العائلات والمنتقلين للإقامة في المدينة والمستأجرين لفترات طويلة. يقع المجمع السكني في منطقة خيمشياشفيلي، على مسافة تقارب 650 متراً من البحر. وتوجد بالقرب منه جادة الأبطال وملعب باتومي ودار العدل ومراكز التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومحلات السوبرماركت والمقاهي ومحطات النقل العام. تجمع المنطقة بين البنية التحتية السياحية والخدمات اللازمة للحياة اليومية. ويدعم الطلب وجود الشاطئ والكورنيش والمؤسسات الحكومية والمرافق التجارية وشبكة النقل. ولهذا يكون الطلب على الإيجار أقل اعتماداً على الموسم السياحي المرتفع مقارنة بالمجمعات الموجهة حصرياً للسياح. تدعم السيولة العقارية عوامل القرب من البحر والمعالم الرئيسية في المدينة وتوافر مساحات كبيرة تُعد أقل انتشاراً في سوق باتومي. موقف سيارات تحت الأرض. منطقة مغلقة. مساحات للمشي ومناطق خضراء. مركز للياقة البدنية. أمن ومراقبة بالفيديو. خدمة كونسيرج. شركة لإدارة العقارات. مساحات تجارية. يشمل المعروض استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. وتتراوح المساحات تقريباً بين 32 و184.3 متراً مربعاً. تناسب الوحدات الصغيرة التأجير، في حين تناسب الشقق العائلية الإقامة الطويلة، أما الوحدات الواسعة فهي موجهة بصورة أكبر للاستخدام الشخصي. يتراوح سعر المتر المربع من $1,641 إلى . تبدأ أسعار الاستوديو من $62,759، والشقق ذات غرفة النوم الواحدة من $80,901، والشقق ذات غرفتي النوم من $143,715. تتوفر خطة تقسيط من دون فوائد لمدة تصل إلى 29 شهراً، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. يجب التحقق من شروط الدفع والوحدات المتاحة قبل الحجز. تُعد الشقق الصغيرة التي تضم غرفة نوم منفصلة من أكثر الخيارات سيولة في سوق الإيجار. فهي تناسب السياح والأزواج والمستأجرين القادمين لعدة أشهر، بينما تساعد الوحدات العائلية في الحفاظ على الطلب خارج الموسم السياحي. يتشكل الطلب على الإيجار بفضل القرب من البحر والملعب وجادة الأبطال والبنية التحتية التجارية ووسائل النقل. وتشمل الفئات الرئيسية للمستأجرين السياح والمتخصصين والمنتقلين إلى المدينة والعائلات. ويمكن لشركة إدارة احترافية تولي إدارة الشقة، إلا أن العائد الفعلي يعتمد على المساحة والتشطيب والموسم ونموذج التأجير. يعتمد The Parallel في باتومي على منطق المشروع الاستثماري الحضري. فالطلب عليه لا يستند إلى الوظيفة السياحية وحدها، بل إلى مزيج من الموقع والحجم والإطلالات وتنوع المخططات. ويرتبط احتمال ارتفاع القيمة بتقدم أعمال البناء وتسليم المجمع واكتمال بنيته التحتية. يُعد الأفق الاستثماري المتوسط أو الطويل أكثر منطقية لهذا المشروع. ويمكن للأجانب شراء الشقق في جورجيا وتسجيلها كملكية وفق القواعد العامة، لأن القيود الرئيسية تتعلق بالأراضي الزراعية. الموقع في منطقة خيمشياشفيلي، على مسافة تقارب 650 متراً من البحر. إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة والملعب. مخططات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى شقق تزيد مساحتها على 180 متراً مربعاً. طابع سكني أقل اعتماداً على الموسمية مقارنة بالشقق الفندقية. موقف سيارات تحت الأرض وخدمات أمن وكونسيرج. إمكانية الاستفادة من إدارة احترافية لعمليات التأجير. مطور لديه مشروعات في باتومي وتبليسي. يناسب المشروع المستثمرين بفضل مرحلة البناء الحالية وموقعه في منطقة مطلوبة وتوافر مخططات تتمتع بسيولة جيدة. وللسكن الدائم، تبرز أهمية البنية التحتية والأمان والشقق العائلية. ولمن يخطط للانتقال إلى باتومي، يوفر الموقع قرباً عملياً من المدارس والمتاجر ووسائل النقل والخدمات الحكومية. وللحصول على دخل سلبي، تتوفر خدمة الإدارة الاحترافية. يناسب The Parallel المشتري الذي لا يبحث في باتومي عن شقق سياحية فقط، بل عن عقار حضري متكامل بالقرب من البحر. وللاستثمار، من المنطقي اختيار الشقق الصغيرة ذات غرفة النوم المنفصلة، بينما تناسب الشقق العائلية والطوابق المرتفعة ذات الإطلالات السكن الشخصي. اترك طلباً للحصول على القائمة الحالية للشقق المتاحة واختيار وحدة مناسبة للتأجير أو الانتقال أو التملك طويل الأجل.

يُختار Kapro Palm كعقار منتجعي على البحر للإيجار الموسمي والعطلات العائلية وإعادة البيع. لا يقع المشروع ضمن النسيج العمراني لمدينة باتومي، بل في كابروفاني بالقرب من شكفيتيلي. ويتميز عن معظم المباني الجديدة في المدينة بالساحل الرملي، والارتفاع المنخفض للمباني، والتصاميم ذات غرف النوم المنفصلة. يناسب المشروع المشتري الذي يفضّل طابع المنتجع الهادئ على حيوية وسط المدينة. Kapro Palm هو مجمع من فئة بيزنس مكوَّن من خمسة طوابق ويضم 71 شقة. يُبنى المبنى بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، وهو مجهَّز بمصعد، وتُسلَّم الشقق بتشطيب كامل. تتراوح المساحات من 43.6 إلى 87.17 م². تُعرض للبيع شقق من غرفتين وثلاث غرف، في حين تغلب الاستوديوهات على كثير من مشاريع المنتجعات. من المعلَن أن أراضي المجمع تشمل مسابح مكشوفة، وباراً عند المسبح، ومطعماً، وملعباً للأطفال، وشرفة بانورامية، ومكتب استقبال. الرقم الكادسترائي: 26.01.50.605. حُدد موعد التسليم في الربع الثالث من عام 2028. يجري حالياً بناء مبنى واحد، ولم يُكشف علناً عن درجة الإنجاز الدقيقة. المطوِّر المذكور هو Kapro 1. لم تُقدَّم قائمة مؤكَّدة بالمشاريع المنجزة، لذا ينبغي قبل الصفقة التحقق من مستندات قطعة الأرض والتراخيص والعقد ووتيرة الأعمال. يقع المجمع في بلدة ناتانيبي، في كابروفاني بالقرب من شكفيتيلي، على بُعد 180 متراً من البحر. يحصل المشتري ليس على سكن حضري، بل على شقة بطابع منتجعي قرب الشاطئ. توجد في شكفيتيلي Black Sea Arena وحديقة الأشجار (دندروبارك) وحديقة الموسيقيين وحديقة المجسمات المصغرة ومدينة ملاهي تسيتسيناتيلا. وهي تدعم تدفق السياح من العائلات وضيوف الفعاليات. لماذا يُختار المشروع للإيجار: يجتمع القرب من الساحل الرملي مع غرف النوم المنفصلة والتشطيب الجاهز. تناسب الشقة عائلةً تحتاج إلى مطبخ وغرف خاصة وبنية تحتية للاستجمام. من المنطقي مقارنة العقار بالمباني الجديدة الأخرى في شكفيتيلي، لا بالأحياء المركزية في باتومي. مسابح مكشوفة. بار عند المسبح. ملعب أطفال. مطعم. شرفة بانورامية. مكتب استقبال. مصعد وتشطيب كامل للشقق. لم تُذكر في المواصفات خدمات السبا وصالة اللياقة البدنية وبرنامج مؤكَّد لشركة إدارة. تتراوح مساحة الشقق من 43.6 إلى 87.17 م². تتراوح مساحة شقق الغرفتين من 43.6 إلى 63.87 م² وتبدأ أسعارها من $141,092. أما شقق الثلاث غرف بمساحة من 82.51 إلى 87.17 م² فتُعرض ابتداءً من . ويبلغ الحد الأدنى لسعر المتر المربع {{price-m2-min}}. يبدو أن الشقق المدمجة ذات الغرفتين هي الصيغة الأكثر سيولة. فهي أرخص من الوحدات الكبيرة لكنها توفر غرفة نوم منفصلة، ولذا فهي أنسب من الاستوديوهات للإيجار العائلي. أما شقق الثلاث غرف فهي أكثر منطقية للإقامة الطويلة وعطلات العائلات الكبيرة. مُعلَن عن تقسيط بدون فوائد حتى 33 شهراً بدفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. يُستوضح جدول الدفعات قبل الحجز. يخلق الطلبَ على الإيجار هنا البحرُ والشاطئ الرملي والمحيط الطبيعي والبنية التحتية لشكفيتيلي. الجمهور الرئيسي: العائلات مع الأطفال، والأزواج، وضيوف Black Sea Arena، والمسافرون الذين يفضّلون الساحل الهادئ على الكورنيش الحضري. تتشكل سيولة Kapro Palm بفضل المسافة البالغة نحو 180 متراً إلى البحر، والارتفاع المنخفض، والتشطيب الجاهز، وغرف النوم المنفصلة. في المقابل، فإن الموسمية هنا أعلى منها في الأحياء المركزية لباتومي. يبدأ الأفق الاستثماري المنطقي بعد التسليم ويشمل عدة مواسم تشغيل لتقييم الطلب الفعلي والمصروفات. قد يدعم نموَّ القيمة اكتمالُ البناء، والعدد المحدود من الشقق، وتطور شكفيتيلي. فالعقار الجاهز العامل على البحر أسهل تأجيراً وإعادة بيع من شقة في مرحلة مبكرة بلا سجل تشغيلي. يمكن للأجانب شراء الشقق في جورجيا وتملُّكها وفق القواعد العامة. تتعلق القيود في الأساس بالأراضي الزراعية. وقبل الصفقة، من الضروري التحقق من الغرض المخصص للعقار وتسجيل الملكية. نحو 180 متراً إلى البحر. مبنى من خمسة طوابق بدلاً من الأبراج المرتفعة. 71 شقة فقط. تصاميم من 43.6 إلى 87.17 م² مع غرف نوم منفصلة. تشطيب كامل عند التسليم. مسابح ومطعم وملعب أطفال وشرفة بانورامية. البنية التحتية السياحية لشكفيتيلي قريبة. للمستثمرين، يصلح Kapro Palm باتومي كأصل منتجعي للإيجار اليومي والموسمي لجمهور العائلات. للسكن، يناسب المشروع من يختار البحر والهدوء والمباني منخفضة الارتفاع بدلاً من البيئة الحضرية. للانتقال للإقامة، يكون خياراً عقلانياً مع العمل عن بُعد، غير أنه ينبغي تقييم المواصلات وتوافر الخدمات شخصياً. للدخل السلبي، تتطلب الشقة تنظيم عملية التأجير. لم تُنشر شروط الإدارة بالوكالة. يناسب Kapro Palm المشتري الذي يبحث عن عقار منتجعي قرب شاطئ رملي، لا عن شقة في وسط باتومي. للاستثمار، تكمن نقاط القوة في التصاميم العائلية والتشطيب الجاهز والقرب من البحر؛ وللسكن الشخصي — في البيئة الهادئة والطابع الحميمي. قبل الاختيار، يجدر مقارنة الطابق والتصميم والإطلالة وجدول الدفعات والمستندات، ثم طلب قائمة بالشقق المتاحة.

ينتمي NEXT Magnolia إلى الفئة الفاخرة. يتكون المشروع من مبنى واحد بهيكل خرساني متجانس من 16 طابقا، مع مصعد وواجهات زجاجية بانورامية وشرفات مفتوحة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وإطلالات على البحر والجبال. يقدم المشروع وحدات استوديو وشققا بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. يمكن اختيار التجهيز الأساسي أو التشطيب الكامل الجاهز للسكن أو التأجير. من المقرر تسليم المشروع في 2028. المجمع قيد الإنشاء حاليا، لذلك يفترض الشراء انتظار اكتمال المشروع ودخوله لاحقا في مرحلة التشغيل المستقر. انطلقت شركة التطوير Next Group من مشاريعها في باتومي، وتعمل على تطوير العقارات السكنية والفندقية والمنتجعية في جورجيا ودول أخرى. تشمل محفظتها NEXT Gardens وNEXT Collection وNEXT Address وRadisson Blu Residences وWyndham Residences. تدعم الخبرة في أنواع مختلفة من العقارات شهرة العلامة التجارية. يقع المجمع في العنوان التالي: باتومي، طريق المطار، 96، في حي المطار. يبعد البحر حوالي 1,500 متر، ويقع البوليفارد الجديد بالقرب منه. يمكن الوصول إلى مطار باتومي الدولي ووسط المدينة خلال رحلة قصيرة بالسيارة. توجد في المنطقة المحيطة حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي وMetro City ومتاجر ومحال سوبر ماركت وبنوك ومطاعم ومقاه. تقع محطة للنقل العام على مسافة 400 متر. تجمع المنطقة بين الحركة السياحية على الساحل والبنية التحتية التي تعمل طوال العام، مما يجعلها أكثر عملية من المواقع التي يرتفع الطلب عليها في فصل الصيف فقط. يدعم الطلب كل من السياح والموظفين في رحلات العمل والعائلات وأصحاب الأعمال. يوفر البحر سيناريو مناسبا للاستخدام السياحي، بينما يوسع المطار والمتاجر والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية فترة استخدام العقار. كما يدعم الجمع بين سهولة النقل وتوفر الخدمات سيولة العقار. مسبح داخل المنطقة المغلقة للمجمع. لم يتم الإعلان عن منطقة SPA مستقلة ضمن قائمة المرافق المنشورة. مركز لياقة بدنية للسكان. موقف سيارات تحت الأرض يتسع ل 92 سيارة. مكتب استقبال وبهو وأمن ومراقبة بالفيديو على مدار أربع وعشرين ساعة. مقهى ومطعم ومساحة عمل مشتركة. منطقة للأطفال وفناء أخضر ومسارات للمشاة. تحتاج شروط عمل شركة الإدارة إلى التحقق قبل الشراء. تميز البنية التحتية الخاصة المشروع عن بعض المباني الجديدة في حي المطار، حيث لا يتوفر أحيانا سوى الشقة ومنطقة دخول أساسية. أما هنا، فقد تم دمج الخدمات في مفهوم المشروع، مما يجعل العقار مناسبا للسكن وللتأجير الموسمي. تتراوح مساحات الشقق من 31.9 إلى 86.3 م². تتوفر وحدات استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وخيارات بغرفتي نوم. تعتمد التكلفة على المساحة والطابق والإطلالة ومستوى التشطيب. وحدات الاستوديو ابتداء من $41,470. الشقق بغرفة نوم واحدة ابتداء من $68,250. الشقق بغرفتي نوم ابتداء من $95,160. الحد الأدنى لسعر المتر المربع ابتداء من {{price-m2-min}}. يسهل تكييف الوحدات الصغيرة مع التأجير السياحي وإعادة البيع. تناسب الخيارات ذات غرفتي النوم السكن الشخصي وتأجير العائلات. تم الإعلان عن تقسيط دون فوائد لمدة تصل إلى 33 شهرا، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. يجب التحقق من شروط الدفع الخاصة بالشقة المختارة. يعتمد المنطق الاستثماري للمشروع على الشراء في مرحلة الإنشاء، وتصنيفه ضمن الفئة الفاخرة، وقربه من المنطقة السياحية في باتومي. يزيد المسبح ومركز اللياقة البدنية والأمن والمطعم ومساحة العمل المشتركة وموقف السيارات من راحة السكن. يعد الاستوديو أو الشقة بغرفة نوم واحدة خيارا منطقيا للتأجير، بينما يناسب خيار غرفتي النوم طلب العائلات. يشمل الأفق الاستثماري موعد 2028، وتأثيث الوحدة، ووصول المجمع إلى مرحلة التشغيل المنتظم. يعتمد العائد على التشطيب والطابق والإطلالة وتكاليف الخدمة ونموذج التأجير، ويجب حسابه لكل وحدة على حدة. ينبغي للمشتري الأجنبي التحقق من الوضع القانوني للوحدة والعقد وتسجيل الملكية وشروط الإدارة، خاصة عند اختيار وحدة مصنفة كأبارتمنت. فئة فاخرة ومبنى خرساني متجانس من 16 طابقا. موقع في حي المطار بالقرب من البوليفارد الجديد ومطار باتومي الدولي. حوالي 1,500 متر من البحر دون تكلفة العقارات الواقعة على الخط الساحلي الأول. مسبح ومركز لياقة بدنية ومطعم ومقهى ومساحة عمل مشتركة ومنطقة للأطفال. موقف سيارات تحت الأرض يتسع ل 92 سيارة وفناء أخضر. إمكانية الاختيار بين التجهيز الأساسي والتشطيب الكامل. تقسيط دون فوائد لمدة تصل إلى 33 شهرا، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع فاخر قيد الإنشاء في المنطقة الساحلية من باتومي. للسكن الشخصي، إذا كانت البنية التحتية الداخلية وموقف السيارات والوصول إلى المتاجر من الأولويات. للانتقال إلى باتومي، عندما تكون هناك حاجة إلى بيئة هادئة بالقرب من البحر والمطار وخدمات المدينة. للحصول على دخل سلبي، إذا كان من المخطط تأجير الشقة بعد اكتمال المشروع. يناسب NEXT Magnolia المشتري الذي يبحث عن عقار فاخر بالقرب من البوليفارد الجديد، مع بنية تحتية داخلية ومنطق واضح للتأجير، بدلا من اختيار الخط الساحلي الأول بأي تكلفة. يعد المشروع خيارا عقلانيا لشراء استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة بغرض التأجير، وكذلك لمن يستطيع الانتظار حتى 2028. اطلب المخططات الحالية وأسعار الوحدات المتاحة وحساب النفقات المرتبطة بالشراء.

يُعد مجمع SKYLUX Batumi السكني في باتومي مجمعاً قيد الإنشاء من فئة رجال الأعمال بارتفاع 28 طابقاً، يقع في منطقة المطار بالقرب من "نيو بوليفارد" (New Boulevard) وعلى بعد حوالي 250 متراً من البحر. يمثل المجمع خياراً نموذجياً للباحثين عن شقة ساحلية ملائمة للسكن والاستثمار الإيجاري على حد سواء؛ حيث تلتقي الأجواء السياحية بالبنية التحتية الحضرية، والنمط المعماري الضخم، والخدمات المتكاملة، مما يجعله يلبي متطلبات أوسع بكثير من المشاريع العقارية الفردية المعتادة. يتميز SKYLUX Batumi ببرج خرساني متكامل مكون من 28 طابقاً بإجمالي مساحة تبلغ 46,720 متراً مربعاً. يضم المشروع 459 شقة سكنية و162 موقفاً للسيارات. موعد التسليم المقرر: 2027. اعتباراً من أغسطس 2026، يخضع المجمع حالياً لمرحلة البناء. ينتمي المشروع إلى فئة رجال الأعمال (Business Class) ويحمل رؤية استثمارية وسياحية واضحة. يكمن تميزه عن العديد من مشاريع باتومي الحديثة في الدمج بين القرب من البحر، والعدد الكبير من الوحدات السكنية، ومواقف السيارات، والمسبح، والمرافق الرياضية المتكاملة. يعد هذا عنصراً حيوياً للسيولة العقارية، فالوحدة مناسبة للسياح والمقيمين في المدينة على المدى الطويل على حد سواء. تعمل الشركة المطورة SkyLux في سوق جورجيا العقاري منذ عام 2014 وتنفذ مشاريع كبرى في تبليسي وباتومي، وتقدم دورة تطويرية كاملة تبدأ من وضع الفكرة والتصميم وحتى التشغيل وإدارة المرافق. يقع المجمع في زقاق أنجيسا الثاني (2nd Angisa lane)، ضمن نطاق نيو بوليفارد. تبعد الشواطئ نحو 250 متراً فقط، في حين يقع نيو بوليفارد على مسافة دقائق معدودة سيراً على الأقدام، مع توافر المتاجر والمدارس ورياض الأطفال في المحيط المباشر. يشهد هذا الجزء من باتومي نهضة عمرانية واسعة بالمشاريع السكنية والمنتجعات الحديثة. وتستقطب المنطقة المشترين لسهولة الوصول إلى كورنيش البحر بالتوازي مع بيئة مدنية حيوية، مما يجعل الطلب مدفوعاً ليس بالسياح فحسب، بل بالوافدين للإقامة، والمقيمين الموسميين، والمستأجرين لفترات طويلة. يقلل هذا التنوع للمستثمر من الاعتماد الحصري على موسم الصيف فقط؛ إذ كلما اتسعت سيناريوهات استخدام الشقة، تعززت سيولتها المالية واستقرارها عند التأجير وإعادة البيع. يشتمل المشروع على: مسبح؛ صالة ألعاب رياضية (جيم)؛ 162 موقفاً مخصصاً للسيارات؛ مصاعد حديثة متطورة؛ بيئة سكنية متكاملة ومنسقة؛ متاجر ومدارس ورياض أطفال قريبة. تعزز هذه البنية التحتية الطابع السكني للمشروع، بحيث لا يضطر المشتري إلى التردد بين السكن السياحي وتوفر سبل الراحة اليومية. تتراوح مساحات الشقق تقريباً من 33 إلى 109 أمتار مربعة. تتوفر للبيع شقق استوديو بمساحة تناهز 33.4 م²، وشقق من غرفتين (غرفة نوم وصالة) بمساحات تتراوح بين 47.6 و55.4 م²، وشقق من ثلاث غرف بمساحات بين 55.5 و81.9 م²، ونماذج من أربع غرف بمساحة تصل إلى 104.7 م². تبدأ أسعار الاستوديو من ، والشقق المكونة من غرفتين من ، والشقق المكونة من ثلاث غرف من ، والشقق المكونة من أربع غرف من . يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع من {{price-m2-min}}. يرجى الاستفسار عن خطط وشروط الدفع. تعتبر الوحدات المدمجة والمخططات المدروسة للشقق المكونة من غرفتين الأكثر سيولة، إذ تلائم الإيجار السياحي قصير الأمد والإقامة المتوسطة والطويلة، مما يستقطب شريحة واسعة من المستأجرين. ترتكز الجدوى الاستثمارية للمجمع على أربعة مقومات رئيسية: القرب من البحر سيراً على الأقدام، ومجاورة نيو بوليفارد، والبيئة المحيطة المتطورة، والخدمات الداخلية للمشروع. يشمل المستأجرون المحتملون السياح، والأزواج، والعائلات الصغيرة، والمقيمين الأجانب الذين يعيشون في باتومي لعدة أشهر أو بصفة دائمة. يحظى SKYLUX Batumi بطلب إيجاري قوي نظراً لجمعه بين نمط الحياة السياحي والخدمي. وخلافاً للعديد من الشقق الفندقية الصيفية، يمكن طرح هذه العقارات للإيجار اليومي أو الشهري أو السنوي. وتعتمد العوائد الفعلية على المساحة، والطابق، والإطلالة، ومستوى التأثيث، وآلية الإدارة العقارية. تعتمد زيادة القيمة الرأسمالية على مراحل الإنجاز والتطور العمراني للمنطقة. وبما أن المشروع قيد الإنشاء حالياً، فإن الأفق الاستثماري المنطقي يمتد حتى اكتمال البناء واستقرار الطلب في السوق بعد التسليم والتشغيل. يحق للمواطنين الأجانب شراء وتملك العقارات في جورجيا بنظام الملكية الكاملة الحرة دون قيود؛ حيث تقتصر القيود القانونية بشكل أساسي على الأراضي الزراعية ولا تسري على هذه العقارات السكنية. نحو 250 متراً فقط عن ساحل البحر؛ يقع نيو بوليفارد على بعد دقائق معدودة مشياً؛ مبنى مكون من 28 طابقاً يضم 459 شقة؛ فئة رجال الأعمال وتكنولوجيا البناء الخرساني الصب؛ مسبح ونادٍ رياضي متكامل؛ 162 موقفاً للسيارات؛ شركة SkyLux المطورة تعمل في السوق منذ 2014. للمستثمرين: للشراء أثناء مرحلة الإنشاء بهدف التأجير أو إعادة البيع بربحية مجزية. للسكن الخاص: للراغبين في القرب من البحر، ونيو بوليفارد، وتوفر المرافق اليومية. للانتقال والاستقرار: للباحثين عن منطقة سكنية حديثة في باتومي للإقامة الدائمة. للدخل السلبي: للملاك الراغبين في عوائد من الإيجار السياحي أو الإيجارات المتوسطة والطويلة. يعد SKYLUX Batumi ملائماً لكل من يتطلع إلى امتلاك شقة في باتومي قرب البحر كعقار سكني متكامل وليس مجرد مسكن موسمي. تتلخص نقاط القوة في بُعد 250 متراً عن الشاطئ، ونيو بوليفارد، ومستوى رجال الأعمال، وضخامة المشروع، والمرافق الخاصة. وإذا كان هدفكم يجمع بين السكن أو الإيجار أو الاستثمار حتى تسليم المجمع، فمن المنطقي مقارنته مع عقارات باتومي ومنطقة المطار الحديثة. ولاختيار الشقة المناسبة، يُفضل مقارنة الطابق، والمساحة، والإطلالة، والأسعار المتاحة.