شراء شقة إطار أبيض في باتومي، جورجيا

• استوديو من 35م²من $49,335
• شقة بغرفة واحدة من 47م²من $78,641
• شقة بغرفتين من 103م²من $127,410

إن قرار شراء شقة في بالم ريزيدنس باتومي (Palm Residence Batumi) هو اختيار لصالح عقارات عالية السيولة على الخط الأول من البوليفارد الجديد، وهي مناسبة سواء لتوليد دخل إيجاري مستقر أو للمعيشة الموسمية المريحة. يتميز المشروع على خلفية التطور العمراني من خلال دمج البنية التحتية الفندقية الفاخرة ضمن طابع سكني، مما يحل مشكلة المستثمر في العثور على عقار ذي إمكانات عالية للتأجير على مدار العام. المجمع عبارة عن مبنى حديث مكون من ثمانية عشر طابقاً تم تصميمه مع مراعاة الخصائص المناخية للمنطقة الساحلية ومعايير الجودة الأوروبية الصارمة. يشكل هذا النهج مستوى جديداً من البيئة الاستجمامية للمشترين ذوي الذوق الرفيع. يتموقع بالم ريزيدنس في سوق العقارات كمنتج استثماري فاخر يقدم تنسيق الشقق الفندقية مع خدمة فندقية كاملة. يهدف حجم المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد في قطاع الإسكان الاستجمامي عالي الجودة، حيث يحصل المالك على إمكانية الوصول إلى نظام بيئي داخلي مكتفٍ ذاتياً. الفرق الفريد للمشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة يكمن في التقسيم الذكي للمساحات ووجود سقف خاص قابل للاستخدام يحتوي على سينما صيفية في الطابق الثامن عشر، وهو حل معماري نادر على الساحل. الشركة المطورة هي شركة Batumi Palm Apartments المتخصصة، وهي جزء من تحالف Batumi Development Group. تتجاوز خبرة المطور الإجمالية في البناء مائة ألف متر مربع من المساحات المنجزة بنجاح. يجذب المظهر المعماري للمبنى الانتباه بواجهة حديثة ذات خطوط صارمة ونوافذ بانورامية من الزجاج الملون توفر معدلات تشميس عالية. يتم ضمان القوة الهيكلية العالية للمبنى الشاهق من خلال هيكل من الخرسانة المسلحة المتجانسة وأساس قوي مصمم لتحمل النشاط الزلزالي في المنطقة. يتم بناء المشروع باستخدام تقنيات متقدمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة. يتم عزل الجدران الخارجية للمبنى بعازل حراري متين، مما يقلل من فقدان الحرارة ويحسن تكاليف التدفئة. من المقرر تسليم المجمع في 2024. يجمع تنسيق العقارات بين الاستوديوهات المدمجة والشقق الفسيحة، مما يسمح للمشروع بتلبية متطلبات السوق الحديثة بانسجام. يقع المجمع في منطقة المطار الراقية، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، على بعد تسعين متراً فقط من الساحل ومتنزه البوليفارد الجديد. يتميز هذا الجزء من المدينة بكثافة منخفضة للمباني القديمة والتطوير النشط للبنية التحتية السياحية الحديثة. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، يقع مركز التسوق والترفيه الكبير Metro City مع محلات السوبر ماركت والمتاجر ذات السلاسل والمطاعم. تبلغ المسافة إلى المطار الدولي حوالي كيلومتر واحد، وإلى الحدود مع تركيا — ستة عشر كيلومتراً، مما يوفر لوجستيات نقل ممتازة للمغتربين. يحظى الموقع بطلب كبير بفضل الوصول المباشر إلى البحر وغياب الطرق السريعة المزعجة مباشرة تحت النوافذ، مما يجعل المنطقة مثالية لقضاء عطلة هادئة وآمنة. ينمو التدفق السياحي في هذه المنطقة بشكل مطرد بفضل التحسين المستمر للبوليفارد الجديد، في حين يتم دعم النشاط التجاري من خلال بناء مرافق تجارية جديدة. يشكل النقص في قطع الأراضي الشاغرة على الخط الأول آفاقاً واضحة لنمو طويل الأجل في تكلفة المتر المربع في هذه المجموعة الساحلية. يركز المحتوى الداخلي للمشروع على الاستقلالية الكاملة وتوفير مستوى عالٍ من الخدمة. يشمل المجمع العناصر التالية: مسبح خارجي وداخلي للسباحة على مدار العام مركز سبا (SPA) مع ساونا فنلندية وجاكوزي صالة لياقة بدنية مزودة بمعدات رياضية حديثة موقف سيارات تحت الأرض للملاك وموقف للضيوف حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو مستمر شركة إدارة محترفة مع وظيفة خدمة الكونسيرج مساحات تجارية، بما في ذلك مقهى وبار مع شرفة مفتوحة فناء ذو مناظر طبيعية مع ساحة وملعب آمن للأطفال يتضمن صندوق الإسكان حلولاً مريحة ومدروسة لسيناريوهات الاستخدام المختلفة. تتراوح مساحة الشقق بين أربعة وثلاثين ومائة واثنين متر مربع. تتوفر للمشترين استوديوهات مريحة بأسعار تبدأ من $49,335، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من $78,641. للإقامات الطويلة، تتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ من $127,410 وخيارات واسعة من ثلاث غرف نوم تبدأ من. يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني من $1,150، في حين يصل الحد الأقصى للسعر إلى اعتماداً على الطابق والإطلالة. متوسط السعر للمتر المربع هو $1,150. يصل ارتفاع السقف في المباني إلى ثلاثة أمتار. يمكن تسليم الشقق بحالة الإطار الأسود أو الأبيض أو الأخضر. تعتبر الشقق ذات التصميم الأوروبي المكونة من غرفة نوم واحدة الأكثر سيولة للتأجير قصير الأجل وإعادة البيع بفضل النسبة المثلى للاستثمارات الأولية والطلب المستقر من المصطافين. يرجى التحقق من شروط الدفع مع ممثلي المطور. يمثل المشروع أداة واضحة لتنويع رأس المال في العقارات الاستجمامية. يتم ضمان سيولة العقار من خلال دمج الخدمات الفندقية الكاملة، مما يؤثر بشكل مباشر على نسبة إشغال الشقق خلال الموسم السياحي المرتفع وخارج أوقات الذروة. يتشكل الطلب على الإيجار من قبل السياح الذين يفضلون الإقامة الفاخرة في مجمعات تحتوي على مسبح خاص بجانب البحر. المستأجر الرئيسي هو جمهور ذو قدرة شرائية من أوروبا ودول رابطة الدول المستقلة يصلون لقضاء العطلات، بالإضافة إلى العاملين عن بعد الذين يقدرون الراحة العالية. الأفق الاستثماري المنطقي لهذا التنسيق هو من ثلاث إلى خمس سنوات، مما يسمح للمالك برسملة قيمة الأصل وتوقع العوائد مع تطور البنية التحتية للمنطقة. يرجع نمو قيمة الأصل تاريخياً إلى النقص الحاد في المشاريع التي تقدم مجموعة مماثلة من الخدمات على الخط الساحلي الأول. المشروع في مرحلة تنفيذ واضحة، ويمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات بملكية كاملة دون قيود قانونية. المسافة إلى البحر تقل عن مائة متر، مما يضمن اهتماماً مستقراً من المستأجرين القادرين على الدفع. وجود سقف قابل للاستخدام مع سينما صيفية يميز المجمع بشكل جذري عن معظم المباني الجديدة النموذجية في المنطقة. تتيح البنية التحتية الفندقية المتكاملة للسكان الحصول على خدمة استجمامية دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة. العزل الحراري عالي الجودة للواجهات والمواد الحديثة يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية لصيانة العقار. موقف سيارات واسع تحت الأرض يحل مشكلة وقوف السيارات، وهو أمر نادر في التطوير الكثيف للمركز السياحي. تتولى شركة إدارة محترفة الصيانة الشاملة للغرف والتسويق لجذب العملاء. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع مثيراً للاهتمام كأداة أعمال جاهزة مع جمهور مستهدف واضح وإمكانات إشغال عالية خلال الموسم السياحي النشط. للعيش بجوار البحر، يقدم المجمع الهدوء الضروري والأمان ومسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المناطق الترفيهية في المدينة. للانتقال طويل الأمد، تتوفر هنا مخططات وظيفية، وتشميس ممتاز، ووصول إلى البيئة الحضرية المتطورة لمنطقة المطار. للحصول على دخل سلبي، يعد هذا حلاً مثالياً بفضل الإدارة المهنية التي تعفي المالك تماماً من المهام التشغيلية اليومية. بإيجاز لتحليل السوق، يمكن القول إن المشروع يلبي المتطلبات الحالية للعقارات في القطاع الفاخر. يعد شراء الشقق هنا أمراً مستحسناً لأولئك الذين يبحثون عن توازن موثوق بين الترفيه الشخصي والتأجير المستقر للعقار بفضل الموقع المطلوب والخدمة الداخلية الموسعة. ستساعدك الدراسة التفصيلية للمخططات المتاحة والحساب الدقيق للربحية بناءً على أهدافك في اتخاذ القرار الصحيح. اترك طلباً للحصول على استشارة تفصيلية، وقائمة أسعار محدثة، واختيار العرض الأمثل مع مراعاة أهدافك المالية.

• استوديو من 29م²من $50,830

عند النظر في إمكانية شراء شقة في مجمع دار تاور السكني في باتومي، يحصل المستثمرون الخاصون على الوصول إلى مشروع متعدد الوظائف واسع النطاق في عاصمة جورجيا السياحية. يحظى مجمع دار تاور بطلب كبير بفضل دمج البنية التحتية الفندقية والكازينو في مساحة واحدة، مما يضمن اهتمامًا مستمرًا من السياح الدوليين ومعدلات إشغال يمكن التنبؤ بها بغض النظر عن الموسم. يختلف المشروع جذريًا عن المباني الجديدة الكلاسيكية من خلال نظامه البيئي المكتفي ذاتيًا، الذي يحل مهمة الحفاظ الآمن على رأس المال وتوليد دخل إيجاري سلبي دون إشراك المالك في العمليات التشغيلية. يتموضع هذا المشروع واسع النطاق في سوق باتومي كمنتج استثماري من الفئة الممتازة. من الناحية المفاهيمية، يتكون من مبنيين شاهقين بخطوط واجهات ناعمة وزجاج بانورامي، مما يميز المبنى عن خلفية التطوير النموذجي في المنطقة. يشمل تنوع العقارات شققًا من نوع الفنادق مصممة للإيجار والإقامة المؤقتة. يكمن التميز الفريد للمشروع عن العروض الأخرى في وجود كازينو خاص به، مما يرفع المجمع إلى فئة المغناطيس للضيوف الأثرياء. مرحلة التنفيذ شفافة، والمرفق مكتمل بالكامل، وسنة تسليم المجمع السكني هي 2019. يتمتع المطور دار بيلدينغ بخبرة مؤكدة في تشييد المرافق الكبيرة، مما يزيد الثقة في جودة الإدارة اللاحقة للعقار. يقع المجمع في منطقة خيمشيشفيلي المرموقة، في العناوين: شارع بيروسماني 19 وشارع جيولي شارتافا 8. تبلغ المسافة إلى البحر 390 مترًا، مما يسمح للسكان بالوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام بخطوات مريحة. تقع بالقرب من المعالم الرئيسية للمدينة: دار العدالة، وبحيرة أرداغان مع النوافير الراقصة، ومراكز التسوق الكبرى. تعود السيولة العالية للعقارات في هذا الموقع إلى التركيز غير المسبوق للبنية التحتية التجارية الممتازة في باتومي، التي تجذب التدفق السياحي الرئيسي. يوفر شارع هيروز إمكانية عالية لنمو قيمة الأصول مع اكتمال بناء المرافق المرموقة المجاورة وتطوير شبكات الهندسة في الحي الصغير. لضمان الاستقلالية، قام المطور بتضمين جميع عناصر الخدمة الضرورية في المشروع. فندق خمس نجوم بمعايير خدمة دولية كازينو خاص لجذب сегмент السياح الممتازين مسبح بانورامي مفتوح على تراسات بإطلالة خلابة مركز سبا ونادي لياقة بدنية بمعدات رياضية حديثة مطاعم A la Carte ومساحات تجارية في الطوابق السفلية موقف سيارات تحت الأرض مع حراسة ومراقبة فيديو على مدار الساعة شركة إدارة مع وظائف مراقبة الإيجار عن بُعد يركز المخزون على تنسيق العقارات السياحية المطلوب. يُعرض على المشترين استوديوهات تتراوح مساحتها من 29.4 إلى 54 مترًا مربعًا. يُعتبر نطاق المساحات هذا الأكثر سيولة للإيجار قصير الأجل، مما يضمن عائدًا مرتفعًا على رأس المال المستثمر بفضل الدوران السريع للوحدات. يبدأ الحد الأدنى للسعر للمتر المربع في المجمع السكني من $1,700، بينما يبلغ متوسط السعر للمتر المربع مستوى $1,700. يبدأ سعر الاستوديو من $50,830. تعتمد تكلفة الوحدات الأكبر على خصائص الإطلالة: يبدأ سعر الشقة من غرفة واحدة من ، وسعر الشقة من غرفتين من. في حالة وجود تصاميم حصرية، سيكون سعر الشقة من ثلاث غرف ، وسعر الشقة من أربع غرف. وفي الوقت نفسه، يصل الحد الأقصى للسعر للمتر المربع في المجمع السكني إلى. يجب توضيح التفاصيل المالية وشروط الدفع الحالية مع المتخصصين. تتمتع الشقق في المشروع بسيولة استثمارية عالية بفضل الاندماج في نظام بيئي يحتوي على كازينو، مما يلغي عامل الموسمية ويضمن طلبًا مستقرًا على الإيجار خلال أشهر النشاط التجاري. المستأجر الأساسي هو ضيف أجنبي قادر على الدفع، أو مغترب، أو مشارك في فعاليات متخصصة، يقدر خدمة مستوى الفنادق. الشراء متاح لغير المقيمين مع الحق في تسجيل الملكية الخاصة الكاملة. يُنظر إلى أفق الاستثمار منطقيًا من منظور متوسط الأجل، عندما ستدعم ندرة المساحات المتاحة في الخط الأول من الشارع عملية رسملة الأصول. وجود كازينو وفندق عاملين داخل المبنى يرفع من هيبة الأصل بشكل مضاعف. الموقع في مركز الحياة السياحية مع مسافة أقل من أربعمائة متر إلى خط الساحل. نظام إدارة شفاف يسمح للمالك بمراقبة معدل إشغال الوحدات عن بُعد. يجعل حجم المجموعة المعمارية المشروع واحدًا من المعالم البارزة لشارع جيولي شارتافا. مستوى عالٍ من الأمان بفضل الحراسة المادية والوصول المقيد إلى الطوابق السكنية. للمستثمرين الراغبين في الحصول على أصل بنظام جاهز لتوليد دخل سلبي بالعملة. للدخل السلبي: يقدم المشروع نموذج عمل واضح مدعوم بمعايير إدارة دولية. للسكن: السكن مريح بفضل مفهوم البنية التحتية المتطورة مباشرة داخل محيط المباني. للانتقال إلى جورجيا: هذا خيار مرموق يضمن اندماجًا مريحًا في بيئة الأعمال الحديثة. في سياق سوق العقارات، يمثل مشروع دار تاور باتومي منتجًا استثماريًا مكتملًا يتم اختياره للحصول على دخل سلبي مستقر من خلال التكافل الفريد بين المساحة السكنية والبنية التحتية الترفيهية في المنطقة السياحية الرئيسية بالمدينة. يحل المبنى بفعالية مهمة المستثمر في شراء أصل سائل مع طلب يمكن التنبؤ به، مع استبعاد مخاطر البناء تمامًا بفضل مرحلة الإنجاز. للحصول على حسابات مفصلة للعائد على الاستثمار، ومراجعة التصاميم الحالية، واختيار الوحدات التي تتطابق مع أهدافك المالية، قدم طلبًا للحصول على استشارة احترافية مع خبير متخصص.

إذا كنت تبحث عن شقة في باتومي، يسعدنا أن نعرّفك على Gumbati Residence.إنه مجمّع سكني جديد يقع بالقرب من مركز المدينة، وقد تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة. يقدّم Gumbati Residence مجموعة متنوعة من المخططات السكنية، مما يتيح لك اختيار الخيار الأنسب لعائلتك. إذا كنت ترغب في شراء شقة بغرفة واحدة، فإن Gumbati Residence يوفّر عدة خيارات بمساحات تتراوح بين 34 و45 مترًا مربعًا. أما إذا كنت تبحث عن شقة بغرفتين، فستجد خيارات بمساحات من 55 إلى 66 مترًا مربعًا. كما تتوفر أيضًا شقق بثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 85 و100 متر مربع. من حيث الأسعار، يوفّر Gumbati Residence إمكانية شراء شقة بسعر مناسب. تتوفر خيارات في فئات سعرية مختلفة لتتناسب مع ميزانيتك. كما أن تنوّع المخططات السكنية يساعدك على اختيار المسكن الذي يلبي احتياجاتك بشكل مثالي. يمكنك شراء شقة في Gumbati Residence مباشرة من المطوّر دون وسطاء، حيث يقدّم لك جميع المعلومات اللازمة، ويساعدك في اختيار أفضل خيار، وتنظيم الصفقة بشروط مريحة. وإذا كنت تفضّل التعامل مع الوسطاء، فهناك حل متاح أيضًا. نحن نعمل مع وكلاء عقاريين موثوقين سيساعدونك في العثور على الخيار الأفضل وإتمام عملية الشراء بسلاسة. من أبرز مزايا Gumbati Residence هو موقعه المتميّز. يقع المجمع بالقرب من مركز باتومي، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مختلف مرافق البنية التحتية سيرًا على الأقدام. السكن في Gumbati Residence يعني حياة مريحة في منطقة راقية على ساحل البحر الأسود. وخلاصة القول، فإن العقار في Gumbati Residence هو خيار ممتاز لمن يبحث عن شقة حديثة ومريحة في باتومي. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، حسب احتياجاتك وميزانيتك، سواء دون وسطاء أو بمساعدة وكلاء موثوقين. اختر خيارك واستمتع بالحياة في منزلك الجديد!

• استوديو من 29م²من $29,500
• شقة بغرفة واحدة من 38م²من $49,660

يُحل المجمع السكني Black Sea Line Residence في باتومي مهمة المشتري الذي يبحث عن عقار سائل على البحر بمنطق استثماري واضح. يتميز المشروع عن المباني الجديدة الأخرى في المدينة بجمعه بين الموقع على الخط الساحلي الأول، والبنية التحتية السياحية الجاهزة، وعتبة دخول ميسورة لبدء الاستثمار. هذا هو الخيار لمن ينظر إلى السكن كأداة للدخل السلبي أو يخطط لعطلة شخصية مع إمكانية تحقيق عائد خلال الموسم. Black Sea Line Residence هو مجمع سياحي من فئة المتوسطة في منطقة غونيو-كفارياتي النامية. تتبنى المفهوم المعماري مبنى من سبعة طوابق مع التركيز على الوظيفة وخصائص الإطلالات. يُوضع المشروع كمنتج استثماري بعناصر من فئة الراحة: لا يوجد هنا تفاخر مفرط، لكن كل ما هو ضروري للتشغيل المستأجر والإيجار موجود. التمييز الفريد للموقع — موقعه على الخط الأول مع وصول مباشر إلى البحر مع الحفاظ على نطاق سعري معقول. من المقرر الانتهاء من البناء في عام 2025، مما يتيح تثبيت تكلفة الدخول قبل تشغيل المشروع والوصول إلى التقييمات السوقية القصوى. يُنفذ المشروع في مرحلة واحدة، مما يقلل مخاطر الانتظار الطويل للبنية التحتية. يقع المجمع في منطقة غونيو-كفارياتي، على شارع أندريه بيرفوزفاني، 7/9. هذه منطقة توازن بين هدوء الضواحي وإتاحة البيئة الحضرية: 150 مترًا إلى البحر، إطلالة على حديقة أراكس، والقرب من الطريق السريع يضمن الراحة اللوجستية. المنطقة مطلوبة بفضل الجمع بين التدفق السياحي والنشاط التجاري المتنامي: تتشكل هنا نقاط جذب جديدة، ونقص العروض الجودة على البحر يدعم الاهتمام بالمباني الجديدة. يُختار المشروع بالضبط لهذه المهمة — العيش في منطقة سياحية مع إمكانية تحقيق عائد سريع — بفضل البيئة المُشكَّلة وإتاحة النقل. يُوجه التجهيز الداخلي للمجمع نحو التشغيل السياحي: شاطئ خاص مسبح صالة رياضية وملعب تنس ملاعب أطفال قاعة مؤتمرات ومقهى موقف سيارات مؤمن شركة إدارة محترفة وجود وحدات تجارية في الطوابق الأولى يغطي الاحتياجات الأساسية للسكان دون الحاجة للخروج إلى المدينة. يقدم المشروع تصاميم مدمجة، الأكثر طلبًا في قطاع الإيجار قصير الأجل. نطاق المساحات: من 29 إلى 57.5 م². استوديوهات متاحة من $29,500 وشقق من غرفة واحدة من $49,660. يبدأ سعر المتر المربع من $1,000. في سوق باتومي، تُظهر الوحدات المدمجة بالضبط دورانًا عاليًا: تتطلب استثمارات أولية أقل وتجد مستأجرًا أسرع. تتوفر للمشتري خطة تقسيط بدون زيادة: دفعة أولى 30٪، والباقي يُقسَّم على 8 دفعات متساوية. يرجى توضيح شروط الدفع. يُبنى المنطق الاستثماري للمشروع على ثلاثة عوامل: الموقع على البحر، والبنية التحتية الجاهزة لاستقبال الضيوف، ومرحلة التنفيذ. يتشكل طلب الإيجار بفضل التدفق السياحي الذي يتركز تقليديًا في المنطقة الساحلية. المستأجر الرئيسي هو السائح قصير الأجل، مما يضمن عائدًا عاليًا في الموسم. تدعم سيولة العقار في السوق الثانوي نقص العروض في هذا الشريحة السعرية على الخط الأول. من المنطقي تخطيط الأفق الاستثماري من 3 سنوات فما فوق: هذا يتيح المرور بمرحلة تشغيل المشروع، واستقرار تدفق الإيجار، وتثبيت نمو قيمة الأصل. يسمح نمط الملكية بالتسجيل لشخص أجنبي طبيعي. الخط الأول للبحر: 150 مترًا إلى الشاطئ بنية تحتية سياحية جاهزة داخل المجمع سعر الدخول أقل من متوسط السوق للمواقع المماثلة تصاميم مدمجة بإمكانيات إيجار عالية المرحلة النهائية من البناء تقلل مخاطر المشتري خصائص إطلالة على البحر وحديقة أراكس منطقة مؤمنة وإدارة محترفة سيجد المستثمرون المشروع مثيرًا للاهتمام كأداة بنقطة دخول واضحة وعائد سريع عبر الإيجار. للعيش، هو مريح لمن يقدرون هدوء الضواحي مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط باتومي. للانتقال الموسمي أو الدائم، يقدم المجمع بيئة جاهزة دون الحاجة إلى تنظيم إضافي للحياة اليومية. للدخل السلبي — هذا أصل بتكاليف تشغيلية دنيا بفضل شركة الإدارة. Black Sea Line Residence هو مشروع لمن يبحث عن التوازن بين التكلفة الميسورة والإمكانات الاستثمارية للعقار على البحر. إذا كانت مهمتكم — اقتناء أصل سائل في منطقة سياحية بأدنى المخاطر وآفاق واضحة — فإن هذا المجمع يفي بمعايير الاختيار. لاختيار تصميم محدد وحساب شروط الشراء، نوصي باستشارة متخصص.

Aisi هو مجمّع سكني مريح في مدينة باتومي،يوفّر مجموعة واسعة من الشقق للشراء. يمكنك هنا شراء أي نوع من الشقق، بدءًا من الشقق الصغيرة بغرفة واحدة وصولًا إلى الشقق الواسعة بثلاث غرف. يُعدّ عقار Aisi خيارًا مثاليًا لمن يرغب في السكن الدائم، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن استثمارات طويلة الأجل. في Aisi يمكنك شراء شقة بسعر مناسب واختيار المخطط السكني الذي يناسبك. تتوفر شقق بغرفة واحدة، وغرفتين، وكذلك شقق بثلاث غرف، وهي مثالية للعائلات الكبيرة. يقع هذا المجمع السكني في موقع جميل بمدينة باتومي، بالقرب من الساحل البحري ومرافق البنية التحتية المختلفة. إذا قررت شراء شقة في Batumi Aisi، فستتمكّن من الوصول بسهولة إلى جميع المعالم الرئيسية في المدينة. إذا كنت تبحث عن شقة بسعر منخفض، فإن Aisi هو الخيار المثالي. هنا يمكنك شراء شقة بسعر معقول دون التنازل عن الراحة أو جودة السكن مقارنة بالمجمّعات الأخرى. يمكنك شراء شقة في Aisi دون وسطاء، مما يضمن بساطة وسرعة المعاملة، أو الاستعانة بوكلاء عقاريين محترفين لمساعدتك في اختيار الشقة وإتمام جميع مراحل الشراء. شراء منزل في Aisi هو فرصة رائعة لتصبح مالكًا لعقار خاص بك في باتومي. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة أو غرفتين، أو اختيار شقة أكبر إذا كنت بحاجة إلى مساحة إضافية للمعيشة. عند اختيار عقار في Aisi، يمكنك الاطمئنان إلى جودة البناء ومستوى الخدمة. فالشقق في Aisi تلبّي أعلى معايير الجودة، مما يوفّر للسكان إحساسًا حقيقيًا بالراحة والدفء. إذا كنت تبحث عن عقار في باتومي، ننصحك بالاهتمام بمجمّع Aisi السكني واختيار الشقة التي تناسب ذوقك واحتياجاتك.

• شقة بغرفة واحدة من 60م²من $83,720

المجمع السكني بلاك سي تاور باتومي — هذا منتج استثماري جاهز في منطقة المطار، حيث يُشكّل القرب من البحر ومركز النقل طلبًا مستقرًا على الإيجار. يحل المشروع مهمة المشتري الذي يبحث عن عقار سائل: الشقق مُسلّمة بالفعل، والبنية التحتية تعمل، والتنسيق “جاهز للسكن” يسمح بالحصول على دخل فوري أو الانتقال. يرجع الاختيار لهذا المجمع إلى الجمع النادر بين الموقع، وحالة اكتمال البناء، والتموضع السعري في الشريحة. يُ позиционируется بلاك سي تاور كمشروع موجه للاستثمار في شريحة المتوسط плюс. الحل المعماري — برج عصري من 15 طابقًا مع زجاج بانورامي، يوفر إطلالات على البحر والجبال. تنسيق العقار — شقق مفروشة جاهزة للتشغيل. تم تسليم المجمع في عام 2023، مما يلغي مخاطر التأخير الطويل في البناء ويسمح بتقييم الخصائص الفعلية للمجمع. يركز المطور على الوظيفة: تم تكييف التصاميم الداخلية للإيجار قصير الأجل، وتتوافق الحلول الهندسية مع متطلبات التشغيل على مدار السنة. الميزة الفريدة للمشروع — موقعه على بعد 50 مترًا من الشاطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول للنقل: المطار والطريق السريع على بعد دقائق، وهو أمر حاسم لتدفق السياح. يقع المجمع في منطقة مطار باتومي، بعنوان شارع ليخ وماريا كاتشينسكيخ، 19. هذه منطقة تتطور ديناميكيًا عند تقاطع العنقودين السياحي والتجاري. يجمع القرب من البحر (50 م) مع نضج البنية التحتية: توجد محلات سوبرماركت ومقاهي ومحطات نقل عام في الجوار، ومركز المدينة على بعد 5-7 دقائق بالسيارة. المنطقة مطلوبة بسبب اللوجستيات: يختارها السياح للتوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه، بينما يختارها ضيوف الأعمال لراحة النقل. التقييم الخبير: يتشكل طلب الإيجار في هذا الموقع بسبب التدفق على مدار السنة — موسم الشاطئ في الصيف، ورحلات العمل والسياح العابرون في غير الموسم. مخرج خاص إلى منطقة الشاطئ حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو مواقف سيارات للمقيمين شركة إدارة مع خدمة صيانة مساحات تجارية في الطابق الأرضي منطقة محيطة بالمجمع مُهيأة يضم بلاك سي تاور شققًا من 1-3 غرف. نطاق المساحات — من 59.8 م². السعر الابتدائي للشقة من غرفة واحدة — من $83,720، سعر المتر المربع — من $1,400. في سوق باتومي، يُعتبر هذا المستوى السعري في موقع “الخط الأول” تنافسيًا: يقدم المجمع توازنًا بين الجودة والمساحة وعتبة الدخول الاستثمارية. من حيث السيولة، تُظهر تنسيقات الغرفة الواحدة أعلى طلب في الإيجار قصير الأجل بسبب النسبة المثلى بين السعر والوظيفة لـ 1-2 ضيف. تستند منطقية الاستثمار في بلاك سي تاور إلى ثلاثة عوامل: حالة اكتمال المجمع، والإمكانات السياحية للموقع، ونقص العرض “على البحر” في الشريحة الميزانية. يتشكل طلب الإيجار بسبب تدفق السياح الذين يختارون باتومي كوجهة للعطلات الشاطئية، بالإضافة إلى المسافرين لأغراض العمل والضيوف العابرين والمقيمين الأجانب. المستأجر الرئيسي — سائح قصير الأجل، مما يحدد معدل دوران مرتفع وإمكانية التسعير المرن. الأفق الاستثماري لهذا التنسيق — متوسط الأجل: نمو سعر المتر المربع في المجمعات الساحلية المُسلّمة بالفعل في باتومي يتفوق تاريخيًا على مؤشرات السوق المتوسط بسبب المورد المحدود للخط الأول. حالة البناء: المجمع مُسلّم بالكامل، تُسلّم الشقق مع التشطيبات. يسمح تنسيق الملكية بالتسجيل للمواطنين الأجانب، وشروط الشراء قياسية لسوق جورجيا. مجمع جاهز: التسليم في عام 2023 يستبعد مخاطر البناء غير المكتمل موقع على بعد 50 مترًا من البحر بمستوى سعري معقول الإطلالات البانورامية من النوافذ تزيد الجاذبية للإيجار منطقة المطار تضمن تدفق الركاب على مدار السنة تصاميم داخلية وظيفية، مُكيفة لتنسيق الشقق وجود شركة إدارة للخدمة ودعم المالكين إمكانية الوصول للنقل: المطار، الطريق السريع، مركز المدينة ضمن نطاق 5-10 دقائق للمستثمرين: يسمح المجمع ببدء الحصول على دخل إيجاري فور الشراء، دون انتظار اكتمال البناء. للسكن: يجعل تنسيق “جاهز للسكن” والقرب من البنية التحتية المجمع مريحًا للسكن الدائم. للانتقال: يسهل الموقع مع تقاطع النقل اللوجستيات، وحالة السكن الجاهز تُسرّع عملية الانتقال. للدخل السلبي: تُوفّر الإدارة عبر شركة الإدارة والطلب السياحي المرتفع شروطًا لتفويض التشغيل. بلاك سي تاور باتومي — هذا خيار للمشتري الذي يبحث عن عقار سائل في المنطقة الساحلية مع مخاطر دنيا ومنطق استثماري واضح. يلبي المشروع الحاجة لمنتج جاهز، حيث تتشكل القيمة بسبب الموقع، وحالة التسليم، والتكيف مع سوق الإيجار. إذا كان هدفك هو الاستثمار في أصل سياحي أو شراء سكن على البحر مع إمكانية تحقيق عائد سريع، فإن هذا المجمع يفي بمعايير الاختيار. لاختيار تصميم داخلي محدد وتوضيح الشروط الحالية، اترك طلبًا — سيتواصل معك خبير عقاري في باتومي ويقدم لك استشارة شخصية.

تتوفر عقارات فاخرة للبيع في قلب مدينة باتومي السياحية الجميلة — شقق مجمّع Batumi Villas Harmony السكني.يمثّل هذا المشروع من الجيل الجديد فرصة فريدة لشراء شقة أنيقة ومريحة يمكن أن تصبح منزلك المثالي أو استثمارًا مربحًا. Batumi Villas Harmony هو مجمّع سكني حديث يجمع بين الجمال والراحة. يضم خيارات متنوعة من الشقق، من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف، مما يتيح لكل مشتري اختيار المسكن الذي يناسب احتياجاته. تتميّز شقق Batumi Villas Harmony بجودة البناء العالية واستخدام المواد الحديثة. تتمتع بتخطيط عصري وتصميم داخلي عملي. تحتوي كل شقة على غرف واسعة، ومطبخ مجهّز بالكامل، ومرافق صحية حديثة. أما الواجهة الخارجية للمبنى فهي أنيقة وعصرية، وتكمل بشكل رائع الطبيعة الخلابة لمدينة باتومي. من أهم مزايا المشروع موقعه المميز، حيث يقع على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وعلى مسافة قصيرة من مركز المدينة. هذا يتيح لك الاستمتاع بجميع مزايا الحياة الساحلية دون الابتعاد عن الخدمات الحضرية. يوفّر Batumi Villas Harmony لسكانه مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات وجراج تحت الأرض، بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية، مسبح، ساونا، مطاعم ومحال تجارية. كل ما تحتاجه لحياة مريحة واستجمام متكامل متوفر في مكان واحد. يُعد شراء شقة في Batumi Villas Harmony فرصة ممتازة للاستثمار في العقارات الفاخرة. أسعار الشقق تنافسية للغاية مقارنة بمستوى الراحة وجودة الخدمات. كما يمكنك شراء الشقة دون وسطاء، مما يوفّر عليك عمولات إضافية. لا تفوّت فرصتك لامتلاك شقة في مجمّع Batumi Villas Harmony الرائع. إنه الخيار المثالي للسكن أو للتأجير. اتخذ قرارك اليوم ووفّر لك ولعائلتك منزلًا مثاليًا في باتومي!

• شقة بغرفتين من 43م²من $68,480

مجمع أكسنت السكني في باتومي — مشروع استثماري موجه من فئة الأعمال، يختاره المشترون الذين يقدّرون التوازن بين التكلفة المعقولة للمتر المربع والبنية التحتية المتطورة. يحل المجمع مهمة اقتناء عقار ذي سيولة عالية في منطقة “ممر الأبطال” الواعدة، حيث يوجد طلب مستقر على كل من الإيجار طويل الأمد والتأجير السياحي الموسمي. يتم تنفيذ المشروع من قبل المطور “سترونج ديفلوبمنت” ويتم وضعه كمجمع سكني مختلط الاستخدامات، مما يميزه جوهريًا عن الشقق الفندقية. يضمن هذا الوضع نقاء المعاملة قانونيًا وإمكانية التسجيل الدائم، مما يزيد من جاذبية العقار للمشترين الذين ينظرون إلى العقار كأصل للسكن أو للاستثمار طويل الأجل. تتضمن المفهوم المعماري برجين مونوليثيين بإطارات خرسانية بارتفاع 25 و28 طابقًا، موحَّدين بقاعدة واحدة تضم وحدات تجارية. تاريخ تسليم المشروع هو 2025، ويتم تسليم الشقق بحالة “هيكل أبيض"، مما يسمح للمالكين المستقبليين بتكييف المساحة حسب الاحتياجات الفردية دون تكاليف الهدم. يمتلك المطور محفظة من المشاريع المنجزة في باتومي، مما يقلل المخاطر على المستثمرين. حجم المجمع — 594 شقة — يخلق تأثير مجتمع حميمي مع الحفاظ على ربحية الإدارة للشركة المشغلة. يقع المجمع السكني في شارع جيولي شارتافا، رقم 30، في العنقود التجاري لممر الأبطال. تبعد المسافة عن الخط الساحلي الأول 1.3 كم — وهي مسافة مثالية تستبعد تأثير الهواء البحري الرطب على الهياكل، مع الحفاظ على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. تتميز المنطقة بكثافة عالية من البنية التحتية الاجتماعية والتجارية: في نطاق 400 متر يوجد ملعب “أجارابيت أرينا” (فئة 4 من الاتحاد الأوروبي لكرة القدم)، وهايبرماركت كارفور، والمستشفى الجمهوري، والمؤسسات التعليمية. يتم توفير وسائل النقل عبر خطوط الحافلات رقم 1، 2أ، 10، 17، بينما يبعد مطار باتومي الدولي 4 كم. يُعزى نمو قيمة العقارات في هذا القطاع إلى نقص العرض من السكن عالي الجودة ذي المنطقة المغلقة في الأحياء ذات البنية التحتية المتطورة. يُظهر ممر الأبطال طلبًا مستقرًا من المغتربين والمهنيين العاملين عن بُعد، مما يشكل قاعدة لسوق الإيجار. منطقة مغلقة ومؤمَّنة مع مراقبة بالفيديو وخدمة كونسيرج موقف سيارات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية سطح قابل للاستخدام مع مناطق استراحة وإطلالات بانورامية مركز أعمال ووحدات تجارية في الطابق الأرضي ملعب أطفال وموقف للدراجات مطعم وبار صالة مخصص للمقيمين يقدم المشروع تصاميم استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 29 إلى 76.2 م². السعر الافتتاحي للاستوديو — ، والخيارات من غرفة واحدة — من ، ومن غرفتين — من $68,480. يتراوح نطاق السعر للمتر المربع من $1,450 إلى ، وهو ما يتوافق مع مؤشرات السوق المتوسطة لقطاع فئة الأعمال في هذا الموقع. تُعتبر التصاميم 1+1 بمساحة 42–52 م² الأكثر سيولة للإيجار اللاحق: فهي مثالية من حيث نسبة ميزانية الشراء إلى معدل الإيجار المحتمل. تضيف النوافذ البانورامية وارتفاع الأسقف 3 أمتار قيمة لكل وحدة. تعتمد المنطق الاستثماري للمشروع على ثلاثة عوامل: الموقع ذو البنية التحتية الجاهزة يخفض عتبة الدخول للمستأجرين، ونمط المجمع السكني (مقابل الشقق الفندقية) يوسع الجمهور المستهدف، والمرحلة الحالية من التنفيذ تتيح تثبيت السعر قبل اكتمال البناء. يتشكل الطلب الرئيسي على الإيجار من المغتربين وموظفي الشركات الدولية والسياح الذين يختارون الشقق للإقامة متوسطة الأجل. يتوافق أفق الاستثمار لمدة 3–5 سنوات مع دورة استقرار المنطقة ونمو رسملة العقار. تتيح الشراء في مرحلة البناء استخدام خطة تقسيط من المطور، مما يقلل العبء على رأس المال. بالنسبة للمشترين الأجانب، تم تبسيط إجراءات تسجيل ملكية العقار في جورجيا ولا تتطلب الإقامة. تقنية البناء المونوليثي بالإطار الخرساني والنوافذ البانورامية منطقة مغلقة بإدارة احترافية وخدمة كونسيرج موقع في المركز التجاري مع إمكانية الوصول سيرًا إلى المرافق الرئيسية للبنية التحتية توفر موقف سيارات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية خيارات تشطيب “جاهزة للسكن” كخيار للمستثمرين نظام تقسيط مرن بدون مشاركة بنكية إطلالات على البحر أو الجبال أو الممر المنسَّق من معظم الشقق للمستثمرين: تصاميم استوديوهات و1+1 ذات سيولة مع طلب إيجار متوقع للسكن: فناء مغلق، بنية تحتية اجتماعية، وإمكانية الوصول بالنقل للانتقال: إجراءات شراء مبسطة لغير المقيمين، إمكانية تسجيل تصريح الإقامة للدخل السلبي: إدارة الإيجار عبر خدمة الكونسيرج والإمكانيات السياحية العالية للموقع خلاصة القول: يمثل مجمع أكسنت السكني في باتومي عرضًا متوازنًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بمنطق استثماري واضح، واقع في منطقة ذات بنية تحتية متطورة وإمكانيات نمو في القيمة. يناسب المشروع كل من السكن الشخصي وتشكيل محفظة إيجارية، بينما تتيح المرحلة الحالية من التنفيذ تثبيت سعر الدخول قبل اكتمال البناء.

• استوديو من 28م²من $40,326
• شقة بغرفتين من 47م²من $67,496

La Batumi Familia في باتومي هو مجمع سكني بتنسيق عائلي في منطقة المطار، صُمم لحل تحدي شراء عقار سائل مع تحقيق توازن بين السعر المعقول والقرب من البحر. يتميز المشروع عن المباني الجديدة الأخرى في المدينة بتركيزه الواضح على الإقامة طويلة الأمد والتأجير للمقيمين الأجانب، مما يُولّد طلبًا مستقرًا خارج الموسم السياحي. بفضل التصاميم المدروسة وموقعه على بعد 400 متر فقط من الشاطئ، يختار هذا المجمع المستثمرون المهتمون بدخل سلبي مستقر، وكذلك المشترون للاستخدام الشخصي. يُصنّف La Batumi Familia كمشروع من فئة الراحة مع عناصر حي عائلي. ترتكز الفكرة حول تصاميم مريحة وفناء خاص مغلق — وهو أمر نادر في التطوير العقاري الجماعي بمنطقة المطار. تم تنفيذ العمارة بأسلوب عصري باستخدام هيكل خرساني مسلح أحادي الكتلة ومواد موفرة للطاقة. يشمل تنوع الوحدات شققًا استوديو، وغرفتين، وثلاث غرف، بمساحات تتراوح من 27.8 إلى 65.4 م²، مما يلبي احتياجات المستأجرين الفرديين والعائلات على حدٍ سواء. موعد تسليم المبنى الأول هو 2025، ويتم تنفيذ المشروع على مراحل. تعمل شركة التطوير Renaissance City (RenaiSuncity) في السوق منذ عام 2012 وتتخصص في المجمعات السكنية في باتومي. الميزة الفريدة للمشروع: الجمع بين دخول ميسور التكلفة إلى الشريحة مع بنية تحتية موجهة للإقامة الدائمة، وليس فقط للتأجير الموسمي. يقع المجمع في شارع غريغول إليافا 32، في منطقة المطار. هذه منطقة سكنية ذات بنية تحتية قيد التطوير، حيث أسعار العقارات فيها أقل من وسط باتومي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر والمناطق التجارية. المسافة إلى الشاطئ 400 متر، والمطار الدولي على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع بالقرب منه سلاسل سوبرماركت، وصيدليات، وحديقة ليخ وماريا كاتشينسكي، مما يخلق بيئة مريحة للحياة اليومية. يُعزى الطلب في المنطقة إلى تدفق المقيمين الأجانب والمتخصصين العاملين في اللوجستيات والسياحة، بالإضافة إلى تطوير شبكة النقل. بالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك طلبًا مستقرًا على التأجير خارج مواسم الذروة، بعكس المواقع المركزية المُشبعة. فناء مغلق ومجهز مع مناطق لعب للأطفال مناطق استراحة وشرفات للاسترخاء مواقف سيارات مخصصة للسكان حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو وحدات تجارية في الطابق الأرضي (سوبرماركت، صيدلية) [[12]] شركة إدارة عقارية تقدم خدمات تأجير للملاك يقدم المشروع شقق استوديو ابتداءً من $40,326، وشقق بغرفتين ابتداءً من $67,496، وشقق بثلاث غرف ابتداءً من. يبدأ سعر المتر المربع من $1,380، وهو أقل من المتوسط في باتومي، مما يخلق عتبة دخول جذابة للمستثمرين. تُعد شقق الاستوديو والغرفتين الأكثر سيولة للتأجير: فهي مطلوبة بين المقيمين الأجانب والمهنيين العاملين عن بُعد الذين يبحثون عن سكن يوازن بين السعر والوظيفية. لشروط الدفع والتقسيط، يرجى الاستفسار من المدير. يتم تشكيل الطلب على التأجير في La Batumi Familia بفضل موقعه في منطقة المطار: حيث يقيم موظفو شركات الطيران، وشركات اللوجستيات، والمقيمون الأجانب العاملون في باتومي على أساس طويل الأمد. المستأجر النموذجي هو محترف تتراوح أعمارهم بين 25–45 عامًا أو عائلة صغيرة، مما يضمن استقرار المدفوعات وانخفاض معدل الدوران. يُحسب الأفق الاستثماري لهذا التنسيق منطقيًا على مدى 3–5 سنوات: مع اكتمال المشروع وتطوير المنطقة، من المتوقع حدوث ارتفاع طبيعي في سعر المتر المربع. حالة البناء الحالية: مرحلة نشطة، مع تسليم المبنى الأول في 2025. يسمح تنسيق الملكية بالتسجيل للأجانب؛ يرجى توضيح تفاصيل الشراء مع القسم القانوني. يرتفع قيمة العقار بسبب نقص الوحدات العائلية عالية الجودة في الشريحة الميزانية للمنطقة، والتشبع التدريجي للبنية التحتية. موقع على بعد 400 متر من البحر بسعر معقول للمتر المربع فناء مغلق ببنية تحتية موجهة للعائلات — نادر في الشريحة الجماهيرية تصاميم مريحة ابتداءً من 27.8 م² مع تقسيم وظيفي للمساحات مطور موثوق ذو خبرة في تنفيذ مشاريع في باتومي إمكانية نمو القيمة بفضل تطوير منطقة المطار خدمة إدارة وتأجير جاهزة للمستثمرين تقنيات بناء حديثة مع حلول موفرة للطاقة المستثمرون الباحثون عن أصل بعتبة دخول منخفضة وطلب مستقر على التأجير طويل الأمد. السكان — العائلات والمهنيون الذين يقدّرون هدوء المنطقة السكنية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر ووسط المدينة. المقيمون الجدد — المقيمون الأجانب الذين يولون أهمية للبنية التحتية اليومية والخدمات اللوجستية للنقل. الباحثون عن دخل سلبي — المشترون المهتمون بالتأجير للمهنيين والعائلات الصغيرة. يتم اختيار La Batumi Familia في باتومي عندما يكون الهدف شراء شقة سائلة توازن بين السعر والموقع والتنسيق للإقامة أو التأجير طويل الأمد، وليس للمضاربة وإعادة البيع. يُغطي المشروع الحاجة إلى سكن عائلي عالي الجودة في الشريحة الميزانية بمنطقة المطار، حيث يدعم نقص مثل هذه العروض طلبًا مستقرًا.

إذا كنت تبحث عن شقة في باتومي، فإن مجمّع Aqua Hotel & Apartments يُعد خيارًا ممتازًا.يوفّر هذا المجمع مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة وعدد متنوع من الغرف، بما في ذلك شقق بغرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف. وإذا كنت تبحث عن شقة استوديو، فستجد في Aqua Hotel & Apartments العديد من الخيارات المناسبة. كما تتوفر شقق أكبر بغرفتين أو ثلاث غرف لمن يحتاج إلى مساحة أوسع. يمكنك شراء شقة في Aqua Hotel & Apartments مباشرة من المطوّر أو عبر الوسطاء العقاريين. وإذا كنت تفضّل الشراء دون وسطاء، يمكنك زيارة مكتب المبيعات التابع للمطوّر والحصول على جميع الوثائق اللازمة. كما أن الشراء دون وسطاء يتيح لك توفير تكاليف العمولة. إذا كنت تبحث عن عقار بسعر مناسب، فقد يكون Aqua Hotel & Apartments الخيار المثالي لك. شراء شقة بسعر منخفض في هذا المجمع يعني الحصول على سكن عالي الجودة مقابل تكلفة معقولة. يُعد شراء شقة في Aqua Hotel & Apartments فرصة رائعة للعيش على الخط الأول من البحر. يتميّز المجمع بنوافذ بانورامية واسعة تطل على البحر، وغرف فسيحة، وتشطيبات عصرية عالية الجودة. كما يضم العديد من المرافق الإضافية مثل مواقف السيارات، وحمامات السباحة، والمطاعم، وملاعب الأطفال، وغيرها الكثير. لا تفوّت فرصتك لشراء منزل في مجمّع Aqua Hotel & Apartments الفاخر. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مريح أو عن فرصة استثمارية لتحقيق دخل من الإيجار، فإن هذا المجمع هو الخيار الأمثل. شراء شقة هنا هو خطوة حقيقية نحو حياة مريحة على ساحل البحر الأسود.

• استوديو من 33م²من $57,609
• شقة بغرفة واحدة من 32م²من $46,600
• شقة بغرفتين من 42م²من $61,313
• شقة بثلاث غرف من 47م²من $90,343

مجمع تكتو فرانكو السكني في باتومي — هو مشروع استثماري في منطقة ماخينجاوري، يُعالج مهمة شراء عقار ساحلي عالي السيولة مع بنية تحتية مناسبة للإيجار والعيش المريح. يُختار المجمع بفضل العرض النادر في المنطقة لسكن عالي الجودة مع تشطيب “الإطار الأخضر” ونظام “المنزل الذكي” في التجهيزة الأساسية، مما يقلل الوقت اللازم لدخول الوحدة سوق الإيجار. ينفذ المشروع المطور تكتو جروب — شركة ذات خبرة في سوق أجاريا وإنتاج خاص لمواد البناء، مما يضمن مراقبة الجودة في جميع المراحل. بُني المجمع بتقنية الهيكل الأحادي باستخدام خرسانة فئة B30 وكتل خرسانية بوليستيرين موفرة للطاقة، مما يعزز العزل الحراري والصوتي للشقق. ينتمي تكتو فرانكو إلى قطاع العقارات الاستثمارية في باتومي. يستهدف تنسيق الشقق مع المرافق الجاهزة وخيار “المنزل الذكي” المشترين الذين يخططون للتأجير أو إعادة البيع بعد انتهاء البناء. يتميز المشروع بجمع موقع هادئ في منطقة ماخينجاوري مع بنية تحتية داخلية متطورة، نادراً ما تتوفر في المباني الجديدة بهذا الجزء من المدينة. موعد التسليم — عام 2026. يتم التنفيذ على مراحل، مما يسمح للمشترين باختيار الشقق في مراحل جاهزية مختلفة. يسلم المطور الشقق بتشطيب قبل نهائي: نوافذ وأبواب مثبتة، كهرباء وماء وغاز موصلة، مما يقلل تكاليف المشتري للتشطيب النهائي. يقع المجمع في شارع ميمد كونتسيليدزه 8، على بعد 250 متراً من البحر الأسود. تجمع منطقة ماخينجاوري بين مزايا الموقع الساحلي والبيئة الهادئة: ضجيج سياحي أقل مقارنة بوسط باتومي، مع الحفاظ على الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية. يقرب المجمع من الحديقة النباتية (2.5 كم)، والرأس الأخضر (1.5 كم)، والتلفريك، مما يشكل طلباً مستقراً على الإيجار في الموسم. توفر وسائل النقل ربطاً بمركز المدينة خلال 15 دقيقة؛ وتقع محطة سكة حديد “ماخينجاوري” ومواقف النقل العام على مسافة قابلة للمشي. تُطلب المنطقة بفضل تطوير البنية التحتية ونقص السكن الجديد عالي الجودة قرب البحر. يختار المشترون ماخينجاوري للعيش طويل الأمد أو للإيجار الاستثماري، حيث المنافسة أقل من وسط باتومي، مع الحفاظ على إمكانات نمو القيمة. مسبح مفتوح ومغطى مركز لياقة بدنية وملاعب رياضية مركز ترفيهي للأطفال ومناطق لعب مواقف سيارات تحت الأرض وفوقها مع شواحن للسيارات الكهربائية حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو وحدات تجارية: مقاهي، سوبرماركت، خدمات مناطق استراحة ومساحات للاسترخاء في الفناء تضمن شركة الإدارة صيانة المناطق المشتركة، مما يحافظ على سيولة العقار في السوق الثانوية. تعزز البنية التحتية المغلقة الجاذبية للمستأجرين العائليين والسياح الباحثين عن بيئة آمنة. نطاق المساحات: من 31.9 إلى 83.5 م². يقدم المشروع استوديوهات ابتداءً من $57,609، وشقق غرفة واحدة من $46,600، وغرفتين من $61,313، وثلاث غرف من $90,343. متوسط التكلفة للمتر المربع — $1,060. تُعد الاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة الأكثر سيولة للإيجار: مطلوبة بين السياح والمقيمين الأجانب الباحثين عن سكن مدمج قرب البحر. تجذب الشقق بغرفتين العائلات التي تخطط للإيجار طويل الأمد. تتوفر خيارات التقسيط لمدة تصل إلى 31 شهراً دون زيادة في السعر؛ للتفاصيل، يرجى التواصل مع المدير. يتشكل طلب الإيجار بفضل التدفق السياحي إلى ماخينجاوري والنشاط التجاري في باتومي. يشمل المستأجرون الرئيسيون السياح في الموسم العالي، والمقيمين الأجانب، وموظفي الشركات الدولية العاملين في المدينة. من المنطقي تخطيط أفق استثماري لمدة 3–5 سنوات: خلال هذه الفترة، ستستمر المنطقة في التطور، وسيثبت تشغيل المجمع نمو القيمة. المشروع قيد البناء، مما يسمح بالدخول في مرحلة مبكرة بسعر ابتدائي. تنسيق الملكية حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب. تدعم سيولة العقار العرض النادر في المنطقة لسكن ببنية تحتية بمستوى متميز وقرب من البحر. موقع على بعد 250 متراً من البحر في منطقة ماخينجاوري الهادئة تشطيب “الإطار الأخضر” ونظام “المنزل الذكي” هدية منطقة مغلقة مع حراسة ومراقبة بالفيديو بنية تحتية داخلية متطورة: مسبح، لياقة، مناطق أطفال تقنية بناء أحادية مع مواد موفرة للطاقة إمكانية التقسيط دون زيادة في السعر من المطور إمكانات نمو القيمة بفضل تطور المنطقة ونقص العرض عالي الجودة للمستثمرين: تنسيق شقق مع بنية تحتية جاهزة للإيجار وسعر ابتدائي في مرحلة البناء. للعيش: منطقة هادئة قرب البحر مع بنية تحتية جاهزة ووصول سهل بالنقل إلى وسط باتومي. للاستقرار: شقق بتشطيب قبل نهائي يمكن تكييفها سريعاً حسب الاحتياجات الشخصية. للدخل السلبي: طلب مرتفع على الإيجار قصير الأمد في الموسم السياحي وطويل الأمد من المقيمين الأجانب. تكتو فرانكو — مشروع للمشترين الباحثين عن توازن بين السيولة الاستثمارية وراحة العيش. يُعالج المجمع مهمة شراء عقار ساحلي مع بنية تحتية مطلوبة في سوق الإيجار، ويقدم تنسيقاً مطلوباً في سوق باتومي بفضل الجمع النادر بين الموقع، وجودة البناء، والعرض السعري.

إذا كنت تبحث عن عقار في باتومي، فإن Gonio Inn يُعد خيارًا جيدًا لشراء منزل. Gonio Inn هو مشروع عقاري يقع في منطقة غونيو الجميلة، على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مدينة باتومي. يتكوّن المجمع من عدة مبانٍ سكنية تتيح لك شراء شقة بسعر مناسب. من أهم مزايا Gonio Inn هو تنوع الشقق من حيث المساحة وعدد الغرف. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة، أو شقة بغرفتين، أو حتى شقة بثلاث غرف. جميع شقق Gonio Inn واسعة ومجهّزة بجميع المرافق اللازمة لحياة مريحة. كما يقدّم Gonio Inn تصاميم مختلفة للشقق، مما يتيح لكل عميل اختيار الشقة الأنسب له. يمكنك اختيار شقة بغرفة واحدة أو غرفتين حسب احتياجاتك الشخصية. تقدّم شركة Gonio Inn أسعارًا مناسبة ومعقولة، مما يجعل الشقق متاحة لشريحة واسعة من المشترين. يمكنك شراء شقة في Gonio Inn بالقرب من باتومي واختيار الخيار الذي يناسب ميزانيتك. ومن المهم الإشارة إلى أنه يمكنك شراء شقة في Gonio Inn دون وسطاء، مما يوفّر عليك تكاليف إضافية مقابل خدمات الوساطة. شراء عقار في Gonio Inn هو طريقة مثالية لتأمين سكن مستقبلي بسعر مناسب. لا تفوّت فرصتك لشراء منزل في Gonio Inn والتمتع بحياة مريحة في مكان جميل يتميز بإطلالات خلابة على البحر والجبال. اشترِ شقة في Gonio Inn واستمتع بالحياة على ساحل البحر الأسود.