קנה דירה במסגרת לבנה בבאטומי, גאורגיה

• סטודיו מ־ 35מ״רמ־ $49,335
• דירות חדר אחד מ־ 47מ״רמ־ $78,641
• דירות שני חדרים מ־ 103מ״רמ־ $127,410

ההחלטה לקנות דירה ב-Palm Residence באטומי היא בחירה לטובת נדל"ן נזיל בשורה הראשונה של השדרה החדשה, המתאים הן ליצירת הכנסה יציבה משכירות והן למגורים עונתיים נוחים. הפרויקט בולט על רקע הפיתוח העירוני על ידי שילוב של תשתיות מלונאות פרימיום בפורמט מגורים, מה שפותר את משימתו של המשקיע למצוא נכס בעל פוטנציאל גבוה לשכירות לאורך כל השנה. הקומפלקס הינו בניין מודרני בן שמונה עשרה קומות שתוכנן תוך התחשבות במאפייני האקלים של אזור החוף ותקני איכות אירופאים מחמירים. גישה זו מהווה רמה חדשה של סביבת נופש לקונים בעלי דרישות גבוהות. Palm Residence ממוצב בשוק הנדל"ן כמוצר השקעה בדרגת פרימיום, המציע פורמט של מלון-דירות עם שירות מלונאי מלא. קנה המידה של הפרויקט נועד לספק את הביקוש הגובר בסגמנט של דיור נופש איכותי, בו הבעלים מקבל גישה למערכת אקולוגית פנימית המספקת את כל צרכיו. ההבדל הייחודי של הפרויקט מרוב הבניינים החדשים בעיר טמון בחלוקה חכמה של החלל וקיומו של גג שימושי פרטי עם קולנוע קיץ בקומה השמונה עשרה, המהווה פתרון אדריכלי נדיר לאזור החוף. היזם הוא חברת Batumi Palm Apartments המתמחה בתחום, שהיא חלק מקבוצת Batumi Development Group. ניסיון הבנייה הכולל של היזם כולל יותר ממאה אלף מטרים רבועים של שטחים שהושלמו בהצלחה. המראה האדריכלי של הבניין מושך תשומת לב עם חזית מודרנית בעלת קווים קפדניים וחלונות פנורמיים המבטיחים שיעורי חשיפה גבוהים לאור שמש. החוזק המבני הגבוה של מגדל המגורים מובטח על ידי שלד בטון מזוין מונוליטי ויסודות חזקים המתוכננים לעמידות בפני פעילות סייסמית של האזור. הפרויקט נבנה תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות לחיסכון באנרגיה וחומרים ידידותיים לסביבה. הקירות החיצוניים של הבניין מבודדים בחומר בידוד תרמי עמיד, הממזער את אובדן החום ומייעל את עלויות החימום. תאריך השלמת המתחם מתוכנן ל-2024. פורמט הנדל"ן משלב דירות סטודיו קומפקטיות ודירות מרווחות, מה שמאפשר לפרויקט לעמוד בהרמוניה בדרישות השוק המודרני. המתחם ממוקם ברובע שדה התעופה (Airport) היוקרתי, ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי, במרחק של תשעים מטרים בלבד מקו החוף ומפארק השדרה החדשה. חלק זה של העיר מאופיין בצפיפות נמוכה של מבנים ישנים ובפיתוח פעיל של תשתיות תיירות מודרניות. ברדיוס של קילומטר אחד ממוקם מרכז הקניות והבידור הגדול Metro City הכולל סופרמרקטים, חנויות רשת ומסעדות. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כקילומטר אחד, ולגבול עם טורקיה — שישה עשר קילומטרים, מה שמספק לוגיסטיקת תחבורה מצוינת עבור תושבי חוץ. המיקום מבוקש בשל הגישה הישירה לים והיעדר כבישים מהירים ורועשים ישירות מתחת לחלונות, מה שהופך את האזור לאופטימלי לחופשה שקטה ובטוחה. זרימת התיירים באזור זה גדלה בהתמדה הודות לפיתוח מתמשך של השדרה החדשה, בעוד שהפעילות העסקית נתמכת על ידי בניית מתקנים מסחריים חדשים. המחסור במגרשים פנויים בשורה הראשונה יוצר סיכויים ברורים לצמיחה ארוכת טווח במחיר למ"ר באשכול החוף הזה. התכולה הפנימית של הפרויקט מתמקדת באוטונומיה מלאה ובמתן רמת שירות גבוהה. המתחם כולל את האלמנטים הבאים: בריכה חיצונית ומקורה לשחייה לאורך כל השנה מרכז SPA עם סאונה פינית וג'קוזי חדר כושר עם ציוד ספורט מודרני חניון תת קרקעי לבעלי דירות וחניית אורחים אבטחה 24/7 ומערכת מעקב וידאו רציפה חברת ניהול מקצועית עם פונקציית שירות קונסיירז' שטחי מסחר, לרבות קפה-בר עם מרפסת פתוחה חצר פנימית מעוצבת עם כיכר וגן שעשועים בטוח לילדים מלאי הדירות כולל פתרונות ארגונומיים מחושבים לתרחישי שימוש שונים. טווח השטחים נע בין שלושים וארבעה למאה ושניים מטרים רבועים. לרוכשים מוצעות דירות סטודיו נעימות במחיר של החל מ-$49,335, וכן דירות בנות חדר שינה אחד החל מ-$78,641. לשהייה ארוכת טווח, קיימות דירות שני חדרים החל מ-$127,410 ואפשרויות מרווחות של שלושה חדרים החל מ-. המחיר המינימלי למ"ר במתחם מתחיל מ-$1,150, כאשר המחיר המקסימלי למ"ר במתחם מגיע ל- בהתאם לקומה ומאפייני הנוף. המחיר הממוצע למ"ר הינו $1,150. גובה התקרות בחללים מגיע לשלושה מטרים. הדירות יכולות להימסר במצב של מעטפת שחורה, לבנה או ירוקה. דירות בפורמט אירופאי עם חדר שינה אחד נחשבות לנזילות ביותר להשכרה לטווח קצר ולמכירה חוזרת בשל היחס האופטימלי בין השקעות התחלתיות לבין ביקוש יציב מצד נופשים. את תנאי התשלום יש לברר מול נציגי היזם. הפרויקט מהווה כלי ברור לגיוון הון לנדל"ן נופש. נזילות הנכס מובטחת על ידי שילוב של שירותי מלונאות בפורמט מלא, מה שמשפיע ישירות על תפוסת הדירות בעונת השיא ומחוץ לעונה. הביקוש להשכרה נוצר על ידי תיירים המעדיפים אירוח פרימיום במתחמים עם בריכה פרטית על שפת הים. השוכרים העיקריים הם קהל בעל יכולת כלכלית ממדינות אירופה וחבר העמים המגיע לחופשה, כמו גם עובדים מרחוק המעריכים נוחות ברמה גבוהה. אופק ההשקעה ההגיוני לפורמט זה הוא בין שלוש לחמש שנים, מה שמאפשר לבעלים להוון את ערך הנכס ולחזות רווחיות ככל שתשתיות האזור מתפתחות. העלייה בערך הנכס נובעת היסטורית ממחסור חמור בפרויקטים עם מגוון שירותים דומה בקו החוף הראשון. המתחם נמצא בשלב יישום ברור, ואזרחים זרים יכולים לרכוש נדל"ן בבעלות מלאה ללא הגבלות משפטיות. המרחק לים הוא פחות ממאה מטרים, מה שמבטיח עניין יציב מצד שוכרים בעלי יכולת כלכלית. קיומו של גג שימושי עם קולנוע קיץ מבדיל משמעותית את המתחם מרוב הבניינים החדשים והטיפוסיים באזור. תשתית מלונאית מלאה מאפשרת לדיירים לקבל שירותי נופש מבלי צורך לעזוב את השטח. בידוד תרמי איכותי של חזיתות וחומרים מודרניים מפחיתים משמעותית את העלויות התפעוליות לתחזוקת הנכס. חניון תת קרקעי מרווח פותר את בעיית אחסון הרכבים, שהיא תופעה נדירה עבור בנייה צפופה של מרכז תיירותי. חברת ניהול מקצועית לוקחת על עצמה תחזוקה מקיפה של הדירות ושיווק למשיכת לקוחות. עבור משקיעים, הפרויקט מעניין ככלי עסקי מוכן עם קהל יעד ברור ופוטנציאל תפוסה גבוה בעונת התיירות הפעילה. למגורים ליד הים, המתחם מציע את השקט הדרוש, ביטחון, ומרחק הליכה לאזורי הבילוי של העיר. למעבר לטווח ארוך, מסופקים כאן חלוקת דירות פונקציונלית, תאורת שמש מצוינת וגישה לסביבה העירונית המפותחת של רובע שדה התעופה. עבור הכנסה פסיבית, זהו הפתרון האופטימלי הודות לניהול מקצועי, המשחרר לחלוטין את הבעלים מהמשימות התפעוליות היומיומיות. לסיכום ניתוח השוק, ניתן לקבוע כי הפרויקט עונה על הדרישות העדכניות לנדל"ן בסגמנט הפרימיום. רכישת דירות כאן כדאית למי שמחפש איזון אמין בין חופשה אישית להשכרה יציבה של הנכס בזכות המיקום המבוקש והשירות הפנימי המורחב. מחקר מפורט של התוכניות הזמינות וחישוב מדויק של הרווחיות למשימה שלכם יעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה. השאירו פנייה לקבלת ייעוץ מפורט, מחירון עדכני, ובחירת הדירה האופטימלית בהתחשב ביעדים הפיננסיים שלכם.

• סטודיו מ־ 29מ״רמ־ $50,830

בעת שקילת האפשרות לרכוש דירה במתחם המגורים Dar Tower בבתומי, משקיעים פרטיים מקבלים גישה לפרויקט רב-תכליתי בקנה מידה גדול בבירת הנופש של גאורגיה. מתחם Dar Tower נמצא בביקוש גבוה בזכות שילוב תשתית מלונאית וקזינו במרחב אחד, מה שמבטיח עניין מתמיד מצד תיירים בינלאומיים ותפוסה צפויה ללא תלות בעונה. הפרויקט שונה באופן קיצוני מבניינים חדשים קלאסיים בזכות מערכת אקולוגית עצמאית, הפותרת את משימת שמירה בטוחה על ההון ויצירת הכנסה פסיבית מהשכרה ללא מעורבות הבעלים בתהליכים התפעוליים. פרויקט בקנה מידה גדול זה ממוצב בשוק בתומי כמוצר השקעה יוקרתי. מבחינה קונספטואלית, מדובר בשני מגדלים עם קווי חזית חלקים וזיגוג פנורמי, המבליטים את האובייקט על רקע הפיתוח הטיפוסי באזור. פורמט הנדל"ן כולל דירות בסגנון מלונאי, המתוכננות להשכרה ומגורים זמניים. ההבדל הייחודי של הפרויקט מהצעות אחרות טמון בנוכחות קזינו פרטי, המעלה את המתחם לקטגוריית מגנט לאורחים אמידים. שלב היישום שקוף, המתקן הושלם במלואו, ושנת מסירת מתחם המגורים היא 2019. ליזם Dar Building ניסיון מוכח בבניית מתקנים גדולים, מה שמגביר את האמון באיכות הניהול העתידי של הנכס. המתחם ממוקם ברובע היוקרתי חימשאשווילי, בכתובות: רחוב פירוסמני 19 ושדרות ז'יולי שרטבה 8. המרחק לים הוא 390 מטרים, המאפשר לתושבים להגיע לחוף בהליכה נינוחה. בסמוך נמצאים נקודות ציון מרכזיות של העיר: בית הצדק, אגם ארדגן עם מזרקות רוקדות, ומרכזי קניות גדולים. הנזילות הגבוהה של נכסים במיקום זה נובעת מריכוז חסר תקדים של תשתית עסקית יוקרתית בבתומי, המושכת את זרם התיירים העיקרי. שדרת הגיבורים מציעה פוטנציאל גבוה לצמיחה בערך הנכס עם השלמת בניית מתקנים יוקרתיים סמוכים ופיתוח רשתות ההנדסה של השכונה. כדי להבטיח אוטונומיה, שילב היזם בפרויקט את כל רכיבי השירות הדרושים. מלון חמישה כוכבים עם סטנדרטים בינלאומיים של שירות קזינו פרטי למשיכת סגמנט תיירות יוקרה בריכה פנורמית פתוחה במרפסת עם נוף מרכז ספא ומועדון כושר עם ציוד ספורט מודרני מסעדות A la Carte ושטחים מסחריים בקומות התחתונות חניון תת-קרקעי מאובטח ומערכת מעקב וידאו 24/7 חברת ניהול עם פונקציונליות ניטור השכרה מרחוק מלאי הנכסים מתמקד בפורמט המבוקש של נדל"ן נופש. לקונים מוצעות סטודיו בשטח של 29.4 עד 54 מ"ר. טווח שטחים זה נחשב לנזיל ביותר להשכרה קצרת טווח, ומבטיח תשואה גבוהה על ההון המושקע בזכות מחזור מהיר של יחידות. המחיר המינימלי למ"ר במתחם המגורים מתחיל מ-$1,700, בעוד שהמחיר הממוצע למ"ר עומד על רמת $1,700. מחיר ההתחלה לסטודיו הוא $50,830. עלות יחידות גדולות יותר תלויה במאפייני הנוף: מחיר דירת 1 חדר מתחיל מ-, מחיר דירת 2 חדרים מ-. במקרה של תוכניות בלעדיות, מחיר דירת 3 חדרים יהיה, ודירת 4 חדרים —. במקביל, המחיר המקסימלי למ"ר במתחם המגורים מגיע ל-. יש לברר פרטים פיננסיים ותנאי תשלום עדכניים עם מומחים. לדירות בפרויקט נזילות השקעה גבוהה בזכות השתלבות במערכת אקולוגית הכוללת קזינו, המנטרלת את גורם העונתיות ומבטיחה ביקוש יציב להשכרה בחודשי פעילות עסקית. הדייר העיקרי הוא אורח זר בעל יכולת תשלום, תושב חוץ או משתתף באירועים מקצועיים, המעריך שירות ברמת מלון. הרכישה זמינה ללא-תושבים עם זכות לרישום בעלות פרטית מלאה. אופק ההשקעה נשקל באופן הגיוני מפרספקטיבה בינונית-טווח, כאשר הוניזציה תיתמך במחסור בשטחים פנויים בקו הראשון של השדרה. נוכחות קזינו ומלון פעילים בתוך הבניין מעלה את יוקרת הנכס באופן משמעותי. מיקום בלב חיי התיירות עם מרחק של פחות מארבע מאות מטרים לקו החוף. מערכת ניהול שקופה מאפשרת לבעלים לנטר מרחוק את תפוסת היחידות. קנה המידה של האנסמבל האדריכלי הופך את הפרויקט לאחד מסמלי ההיכר של שדרות ז'יולי שרטבה. רמת אבטחה גבוהה בזכות אבטחה פיזית וגישה מוגבלת לקומות המגורים. למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס עם מערכת מוכנה להפקת הכנסה פסיבית במטבע חוץ. להכנסה פסיבית: הפרויקט מציע מודל עסקי ברור, הנתמך בסטנדרטים בינלאומיים של ניהול. למגורים: הדיור נוח בזכות קונספט תשתית מפותחת ישירות בתוך היקף הבניינים. למעבר לגאורגיה: זוהי אפשרות יוקרתית המבטיחה אינטגרציה נוחה בסביבה העסקית המודרנית. בהקשר של שוק הנדל"ן, פרויקט Dar Tower בבתומי מייצג מוצר השקעה מגובש הנבחר להשגת הכנסה פסיבית יציבה בזכות הסימביוזה הייחודית בין מרחב מגורים לתשתית בידור באזור התיירות המרכזי של העיר. האובייקט פותר ביעילות את משימת המשקיע לרכישת נכס נזיל עם ביקוש צפוי, תוך ביטול מוחלט של סיכוני בנייה בזכות שלב הסיום. לקבלת חישובים מפורטים של החזר השקעה, עיון בתוכניות עדכניות ובחירת יחידות התואמות ליעדים הפיננסיים שלך, הגש בקשה לייעוץ מקצועי עם מומחה מומחה.

אם אתם מחפשים דירה בבאטומי, אנו שמחים להציג בפניכם את Gumbati Residence.זהו מתחם מגורים חדש הממוקם בסמוך למרכז העיר ונבנה מחומרי בנייה איכותיים. Gumbati Residence מציע מגוון תכניות דירה, המאפשרות לבחור את האפשרות המתאימה ביותר למשפחתכם. אם אתם מעוניינים לרכוש דירת חדר אחד, Gumbati Residence מציע מספר אפשרויות בשטח של 34 עד 45 מ"ר. למי שמחפש דירת שני חדרים, קיימות אפשרויות בשטח של 55 עד 66 מ"ר. בנוסף, זמינות גם דירות שלושה חדרים בשטח של 85 עד 100 מ"ר. מבחינת מחירים, Gumbati Residence מציע אפשרות לרכישת דירה במחיר משתלם. ניתן למצוא דירות בקטגוריות מחיר שונות בהתאם לתקציב שלכם. המגוון הרחב של תכניות הדירה מאפשר לבחור דיור המתאים בדיוק לצרכים האישיים. ניתן לרכוש דירה ב-Gumbati Residence ישירות מהיזם, ללא מתווכים. היזם מספק מידע מלא על הפרויקט, מסייע בבחירת האפשרות הטובה ביותר ומארגן עסקה בתנאים נוחים. אם אתם מעדיפים לעבוד עם מתווכים, גם לכך יש פתרון. אנו משתפים פעולה עם מתווכים אמינים, שיסייעו לכם למצוא את הדירה המתאימה ולבצע את הרכישה בצורה מסודרת. אחד היתרונות המרכזיים של Gumbati Residence הוא המיקום המעולה. המתחם ממוקם סמוך למרכז באטומי, ומאפשר גישה נוחה למתקני תשתית רבים במרחק הליכה. מגורים ב-Gumbati Residence מספקים חיים נוחים באזור יוקרתי על חוף הים השחור. לסיכום, נדל"ן ב-Gumbati Residence הוא בחירה מצוינת למי שמחפש דירה מודרנית ונוחה בבאטומי. תוכלו לרכוש דירת חדר אחד, שניים או שלושה חדרים בהתאם לצרכים ולתקציב, בין אם ללא מתווכים ובין אם בעזרת סוכנים מהימנים. בחרו את האפשרות שלכם ותיהנו מחיים חדשים בביתכם החדש!

• סטודיו מ־ 29מ״רמ־ $29,500
• דירות חדר אחד מ־ 38מ״רמ־ $49,660

מתחם המגורים Black Sea Line Residence בבאטומי פותר את הצורך של קונה המחפש נדל"ן נזיל ליד הים עם היגיון השקעה ברור. הפרויקט נבדל מבניינים חדשים אחרים בעיר בשילוב של קו החוף הראשון, תשתית נופש מוכנה וסף כניסה נגיש להתחלת השקעה. זו הבחירה עבור מי שרואה בדיור כלי להכנסה פסיבית או מתכנן חופשה אישית עם אפשרות למימון בעונה. Black Sea Line Residence הוא מתחם נופש בקנה מידה בינוני באזור המתפתח גוניו-קוואריאטי. הקונספט האדריכלי כולל בניין בן שבע קומות עם דגש על פונקציונליות ומאפייני נוף. הפרויקט ממוצב כמוצר השקעה עם אלמנטים של קטגוריית קומפורט: אין כאן פאתוס מוגזם, אך קיים כל הדרוש לתפעול יציב ולהשכרה. ההבדל הייחודי של האובייקט — מיקום בקו הראשון עם גישה ישירה לים תוך שמירה על טווח מחירים סביר. סיום הבנייה מתוכנן לשנת 2025, מה שמאפשר לנעול את עלות הכניסה לפני כניסת האובייקט לתפעול והגעה להערכות שוק שיא. הפרויקט מיושם בשלב אחד, מה שממזער סיכונים של המתנה ממושכת לתשתית. המתחם ממוקם באזור גוניו-קוואריאטי, בכתובת כביש אנדריי פרוווזוואני, 7/9. זהו אזור המאזן בין שקט פרברי לנגישות סביבה עירונית: 150 מטר לים, נוף לפארק אראקס, קרבה לכביש המהיר מבטיחים נוחות לוגיסטית. האזור מבוקש בזכות שילוב של זרם תיירים ופעילות עסקית צומחת: כאן נוצרות נקודות משיכה חדשות, ומחסור בהצעות איכותיות ליד הים תומך בעניין בבניינים חדשים. הפרויקט נבחר בדיוק למטרה זו — חיים באזור נופש עם אפשרות למימון מהיר — הודות לסביבה מעוצבת ונגישות תחבורתית. התוכן הפנימי של המתחם מכוון לתפעול בסגנון נופש: חוף פרטי משלנו בריכת שחייה חדר כושר ומגרש טניס משחקיות לילדים אולם כנסים ובית קפה חניה מאובטחת חברת ניהול מקצועית נוכחות של חללים מסחריים בקומות הקרקע מכסה צרכים בסיסיים של תושבים ללא צורך ביציאה לעיר. הפרויקט מציע פורמטים קומפקטיים, המבוקשים ביותר בקטגוריית ההשכרה לטווח קצר. טווח שטחים: מ-29 עד 57.5 מ"ר. סטודיו זמינים מ-$29,500 ודירות חדר אחד מ-$49,660. מחיר למטר רבוע מתחיל מ-$1,000. בשוק באטומי, בדיוק יחידות קומפקטיות מציגות מחזור גבוה: הן דורשות השקעות קטנות יותר בהתחלה ומוצאות שוכר מהר יותר. לקונים זמינה תוכנית תשלומים ללא התייקרות: מקדמה 30%, יתרת הסכום מחולקת ל-8 תשלומים שווים. אנא בררו את תנאי התשלום. ההיגיון ההשקעתי של הפרויקט נבנה על שלושה גורמים: מיקום ליד הים, תשתית מוכנה לקבלת אורחים ושלב היישום. ביקוש להשכרה נוצר בזכות זרם התיירים, שמסורתי מתרכז באזור החוף. השוכר העיקרי — תייר לטווח קצר, מה שמבטיח תשואה גבוהה בעונה. נזילות הנכס בשוק המשני נתמכת במחסור בהצעות בקטגוריית מחיר זו בקו הראשון. אופק ההשקעה הגיוני לתכנון מ-3 שנים ומעלה: זה מאפשר לעבור את שלב כניסת האובייקט לתפעול, לייצב את זרם ההשכרה ולנעול צמיחה בערך הנכס. פורמט הבעלות מאפשר רישום על שם אדם פרטי זר. קו ים ראשון: 150 מטר לחוף תשתית נופש מוכנה בתוך המתחם מחיר כניסה נמוך מהממוצע בשוק למיקומים דומים תכניות קומפקטיות עם פוטנציאל השכרה גבוה שלב סיום הבנייה מפחית סיכונים לקונה מאפייני נוף לים ולפארק אראקס שטח מאובטח וניהול מקצועי למשקיעים הפרויקט מעניין ככלי עם נקודת כניסה ברורה והחזר מהיר בזכות השכרה. למגורים, כאן נוח למי שמעריך שקט פרברי עם אפשרות ליציאה מהירה למרכז באטומי. למעבר עונתי או קבוע, המתחם מציע סביבה מוכנה ללא צורך בארגון נוסף של חיי היומיום. להכנסה פסיבית — זהו נכס עם עלויות תפעול מינימליות הודות לחברת הניהול. Black Sea Line Residence הוא פרויקט עבור מי שמחפש איזון בין עלות נגישה לפוטנציאל השקעה של נדל"ן ליד הים. אם המטרה שלכם — רכישת נכס נזיל באזור נופש עם סיכונים מינימליים ואופק ברור, מתחם זה עומד בקריטריונים לבחירה. לבחירת תכנית ספציפית וחישוב תנאי הרכישה, אנו ממליצים להתייעץ עם מומחה.

Aisi הוא מתחם מגורים נוח בעיר באטומי, המציע מבחר רחב של דירות לרכישה. כאן ניתן לרכוש כל סוג של דירה — מדירות חדר אחד קטנות ועד דירות שלושה חדרים מרווחות. נדל"ן ב-Aisi מתאים הן למי שמחפש דירה למגורים והן למשקיעים המעוניינים בהשקעות ארוכות טווח. ב-Aisi ניתן לרכוש דירה במחיר משתלם ולבחור תכנון פנימי נוח. המתחם מציע דירות חדר אחד, דירות שני חדרים, וכן דירות שלושה חדרים — פתרון אידיאלי למשפחות. המתחם ממוקם באזור יפהפה של באטומי, בקרבת חוף הים ומוקדי תשתית חשובים. ברכישת דירה ב־Batumi Aisi, תוכלו להגיע בקלות לכל האטרקציות המרכזיות של העיר. אם אתם מחפשים דירה במחיר נגיש, Aisi הוא הבחירה המושלמת. כאן ניתן לרכוש דירה במחיר סביר, מבלי להתפשר על נוחות ואיכות לעומת מתחמים אחרים. ניתן לרכוש דירה ב-Aisi ללא מתווכים, מה שמבטיח תהליך רכישה פשוט ומהיר, או להיעזר במתווכים מקצועיים שיסייעו בבחירת הדירה ובניהול כל שלבי העסקה. רכישת נכס ב-Aisi היא הזדמנות מצוינת להפוך לבעלי דירה בבאטומי. תוכלו לבחור בדירת חדר אחד, שני חדרים, או בדירה גדולה יותר אם אתם זקוקים למרחב מחיה נוסף. בבחירת נכס ב-Aisi תוכלו להיות בטוחים באיכות הבנייה וברמת השירות. הדירות במתחם עומדות בסטנדרטים גבוהים ומעניקות לדיירים תחושת נוחות וביתיות. אם אתם מחפשים נדל"ן בבאטומי, אנו ממליצים לשים לב למתחם המגורים Aisi ולבחור דירה בהתאם לטעם ולצרכים האישיים שלכם.

• דירות חדר אחד מ־ 60מ״רמ־ $83,720

מתחם המגורים בלאק סי טאואר בטומי — זהו מוצר השקעה מוכן ברובע הנמל התעופה, שבו הקרבה לים ולצומת תחבורה יוצרת ביקוש יציב להשכרה. הפרויקט פותר את המשימה של הקונה המחפש נדל"ן נזיל: הדירות כבר נמסרו, התשתיות פועלות, והפורמט “מפתח ביד” מאפשר קבלת הכנסה מיידית או מעבר למגורים. הבחירה באובייקט זה נובעת משילוב נדיר של מיקום, סטטוס סיום הבנייה ומיצוב מחירים בסגמנט. בלאק סי טאואר ממוצב כפרויקט מוכוון השקעה בסגמנט מידל-פלוס. הפתרון האדריכלי — מגדל בן 15 קומות בסגנון מודרני עם זיגוג פנורמי, המספק נוף לים ולהרים. פורמט הנדל"ן — דירות עם גימור, מוכנות להפעלה. המתחם נמסר בשנת 2023, מה שמבטל את הסיכונים של בנייה ממושכת ומאפשר הערכה של המאפיינים האמיתיים של האובייקט. היזם שם דגש על פונקציונליות: תכניות הדירות מותאמות להשכרה לטווח קצר, ופתרונות הנדסיים תואמים לדרישות הפעלה לאורך כל השנה. ההבדל הייחודי של הפרויקט — מיקום במרחק 50 מטר מהחוף תוך שמירה על נגישות תחבורתית: נמל התעופה והכביש המהיר נמצאים במרחק דקות, מה שקריטי לזרם התיירים. המתחם ממוקם ברובע נמל התעופה של בטומי, בכתובת רחוב לכ ומריה קצ'ינסקי, 19. זהו אזור מתפתח דינמית בצומת של אשכולות תיירות ועסקים. הקרבה לים (50 מ') משתלבת עם בשלות תשתיתית: בסמוך סופרמרקטים, בתי קפה, תחנות תחבורה ציבורית, ולמרכז העיר — 5-7 דקות ברכב. הרובע מבוקש בזכות לוגיסטיקה: תיירים בוחרים בו בזכות האיזון בין שקט לנגישות לבידור, ואורחים עסקיים — בזכות נוחות ההעברה. הערכה מומחית: הביקוש להשכרה במיקום זה נוצר בזכות זרם לאורך כל השנה — עונת החוף בקיץ, נסיעות עסקים ותיירים מעברים בעונות המעבר. יציאה פרטית לאזור החוף אבטחה 24/7 ומערכת מעקב וידאו חניה לתושבים חברת ניהול עם שירות תחזוקה חללים מסחריים בקומת הקרקע שטח חוץ מטופח סביב המתחם בבלאק סי טאואר מוצגות דירות של 1-3 חדרים. טווח השטחים — החל מ-59.8 מ"ר. מחיר התחלתי לדירת חדר אחד — החל מ-$83,720, מחיר למטר רבוע — החל מ-$1,400. בשוק בטומי, רמת מחירים כזו במיקום “שורה ראשונה” נחשבת תחרותית: האובייקט מציע איזון בין איכות, שטח וסף כניסה להשקעה. מבחינת נזילות, פורמטים של חדר אחד מראים את הביקוש הגבוה ביותר בהשכרה לטווח קצר בזכות היחס האופטימלי בין מחיר לפונקציונליות עבור 1-2 אורחים. הלוגיקה של השקעה בבלאק סי טאואר נבנית על שלושה גורמים: סטטוס אובייקט מושלם, פוטנציאל תיירותי של המיקום ומחסור בהיצע “על הים” בסגמנט התקציבי. ביקוש להשכרה נוצר בזכות זרם התיירים הבוחרים בבטומי כיעד לחופשת חוף, כמו גם נוסעים עסקיים, אורחים מעברים ואקספטים. השוכר העיקרי — תייר לטווח קצר, מה שקובע מחזוריות גבוהה ואפשרות לתמחור גמיש. אופק ההשקעה לפורמט כזה — בינוני-טווח: צמיחת מחיר המטר הרבוע באובייקטים חופיים שכבר נמסרו בבטומי עולה היסטורית על מדדי שוק ממוצעים בזכות המשאב המוגבל של השורה הראשונה. סטטוס הבנייה: האובייקט נמסר במלואו, הדירות נמסרות עם גימור. פורמט הבעלות מאפשר רישום לאזרחים זרים, תנאי הרכישה סטנדרטיים לשוק גאורגיה. אובייקט מוכן: מסירה בשנת 2023 מבטלת סיכוני בנייה לא מושלמת מיקום במרחק 50 מטר מהים ברמת מחירים סבירה נוף פנורמי מהחלונות מגביר את המשיכות להשכרה רובע נמל התעופה מבטיח זרם נוסעים לאורך כל השנה תכניות דירים פונקציונליות, מותאמות לפורמט דירות נוכחות חברת ניהול לשירות ותמיכה בבעלים נגישות תחבורתית: נמל תעופה, כביש מהיר, מרכז העיר ברדיוס של 5-10 דקות למשקיעים: האובייקט מאפשר התחלת קבלת הכנסה מהשכרה מיד לאחר הרכישה, ללא המתנה לסיום הבנייה. למגורים: פורמט “מפתח ביד” וקרבה לתשתיות הופכים את המתחם לנוח למגורים קבועים. למעבר: המיקום עם צומת תחבורה מפשט לוגיסטיקה, וסטטוס דיור מוכן מאיץ את תהליך המעבר. להכנסה פסיבית: ניהול דרך חברת הניהול וביקוש תיירותי גבוה יוצרים תנאים להאצלת ההפעלה. בלאק סי טאואר בטומי — זוהי בחירה לקונה המחפש נדל"ן נזיל באזור חופי עם סיכונים מינימליים ולוגיקת השקעה ברורה. הפרויקט עונה על הצורך במוצר מוכן, שבו הערך נוצר בזכות המיקום, סטטוס המסירה והתאמה לשוק ההשכרה. אם המטרה שלכם היא השקעה בנכס תיירותי או רכישת דיור על הים עם אפשרות למינוף מהיר, מתחם זה עומד בקריטריוני הבחירה. לבחירת תכנית דירה ספציפית והבהרת התנאים העדכניים, השאירו בקשה — מומחה נדל"ן מבטומי ייצור אתכם קשר ויספק ייעוץ אישי.

נדל"ן יוקרתי מוצע למכירה בלב עיר הנופש היפה באטומי — דירות במתחם Batumi Villas Harmony.זהו פרויקט חדשני מהדור החדש, המעניק הזדמנות ייחודית לרכוש דירה מעוצבת ונוחה, המתאימה למגורים או כהשקעה רווחית. Batumi Villas Harmony הוא מתחם מגורים מודרני המשלב אסתטיקה ונוחות. המתחם מציע מגוון רחב של דירות — מדירות חדר אחד ועד שלושה חדרים, כך שכל אחד יוכל למצוא את הפתרון המתאים לו. הדירות ב-Batumi Villas Harmony מתאפיינות באיכות בנייה גבוהה ובשימוש בחומרי גמר מודרניים. הן כוללות תכנון עכשווי ופונקציונלי, חדרים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים. עיצובו החיצוני של הבניין מרשים ואלגנטי, ומשתלב בצורה מושלמת עם הנוף הציורי של באטומי. אחד היתרונות המרכזיים של המתחם הוא המיקום הנוח — במרחק הליכה קצר מהחוף ובמרחק נסיעה קצר ממרכז העיר. כך ניתן ליהנות מכל יתרונות חיי הנופש מבלי להתרחק מהעיר. Batumi Villas Harmony מציע לדייריו מגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל חניה וגראז' תת-קרקעי, חדר כושר, בריכת שחייה, סאונה, מסעדות וחנויות. כל התנאים לחיים נוחים ולפנאי איכותי זמינים במקום אחד. רכישת דירה ב-Batumi Villas Harmony היא הזדמנות מצוינת להשקעה בנדל"ן יוקרתי. מחירי הדירות תחרותיים מאוד ביחס לרמת הנוחות והשירותים המוצעים. בנוסף, ניתן לרכוש דירה ללא מתווכים, ולחסוך בעלויות תיווך. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש דירה במתחם המרהיב Batumi Villas Harmony. זהו פתרון מושלם למגורים או להשכרה. קבלו החלטה כבר היום והבטיחו לעצמכם ולמשפחתכם בית אידיאלי בבאטומי!

• דירות שני חדרים מ־ 43מ״רמ־ $68,480

מתחם המגורים אקסנט בבתומי — זהו פרויקט מכוון השקעה ברמת עסקים, הנבחר על ידי קונים המעריכים את האיזון בין עלות סבירה למטר רבוע לבין תשתית מפותחת. המתחם פותר את משימת רכישת נדל"ן נזיל באזור המבטיח “שדרת הגיבורים”, שבו קיים ביקוש יציב הן להשכרה ארוכת טווח והן להשכרה תיירותית עונתית. הפרויקט מיושם על ידי היזם Strong Development וממוצב כמתחם מגורים מסוג מעורב, מה שמבדיל אותו באופן עקרוני מדירות בפורמט מלונאי. מיצוב זה מבטיח ניקיון משפטי של העסקה ואפשרות לרישום קבוע, מה שמגביר את המשיכה של הנכס עבור קונים הרואים בנדל"ן נכס למגורים או להשקעה ארוכת טווח. הקונספט האדריכלי כולל שני מבנים מונוליתיים-שלדיים בגובה 25 ו-28 קומות, המאוחדים בסטילובט אחד עם חללים מסחריים. תאריך מסירת הפרויקט הוא 2025, הדירות נמסרות במצב “שלד לבן”, מה שמאפשר לבעלים העתידיים להתאים את החלל לצרכים אישיים ללא עלויות הריסה. ליזם יש תיק פרויקטים מיושמים בבתומי, מה שמפחית סיכונים עבור משקיעים. היקף המתחם — 594 דירות — יוצר אפקט של קהילה אינטימית תוך שמירה על רווחיות הניהול עבור החברה המפעילה. מתחם המגורים ממוקם בשדרות ז'יולי שרטאווה 30, באשכול העסקי של שדרת הגיבורים. המרחק מקו החוף הראשון הוא 1.3 ק"מ — זהו מרחק אופטימלי השולל את השפעת האוויר הימי הלח על המבנים, אך שומר על נגישות ברגל לחוף. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של תשתית חברתית ומסחרית: ברדיוס של 400 מטר ממוקמים אצטדיון “אג'ראבת ארנה” (קטגוריה 4 של אופ"א), היפרמרקט Carrefour, בית חולים רפובליקני, ומוסדות חינוך. נגישות תחבורתית מובטחת על ידי קווי אוטובוס מס' 1, 2א, 10, 17, ושדה התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק 4 ק"מ. עליית ערך הנדל"ן בסגמנט זה נובעת ממחסור בהיצע דיור איכותי עם שטח סגור באזורים עם תשתית מפותחת. שדרת הגיבורים מציגה ביקוש יציב מצד אקספטים ואנשי מקצוע העובדים מרחוק, מה שיוצר בסיס לשוק ההשכרה. שטח סגור ומאובטח עם מעקב וידאו ושירות קונסיירז' חניון תת-קרקעי ותחנות טעינה לרכבים חשמליים גג שמיש עם אזורי מנוחה ונוף פנורמי מרכז עסקים וחללים מסחריים בקומת הקרקע משחקייה לילדים וחנייה לאופניים מסעדה ובר לאונג' לתושבים הפרויקט מציע פורמטים של סטודיו, דירת חדר ודירת שני חדרים בשטחים של 29 עד 76.2 מ"ר. מחיר התחלתי לסטודיו —, אפשרויות של חדר אחד — מ-, שני חדרים — מ-$68,480. טווח המחירים למטר רבוע נע בין $1,450 ל-, מה שתואם למדדי שוק ממוצעים לסגמנט עסקים במיקום זה. הפורמטים הנזילים ביותר להשכרה עתידית הם תוכניות 1+1 בשטח 42–52 מ"ר: הן אופטימליות ביחס בין תקציב הרכשה לתעריף השכרה פוטנציאלי. זיגוג פנורמי וגובה תקרות של 3 מ' מוסיפים ערך לכל יחידה. הלוגיקה ההשקעתית של הפרויקט מבוססת על שלושה גורמים: מיקום עם תשתית מוכנה מפחית את סף הכניסה עבור שוכרים, פורמט מתחם מגורים (לעומת מלונות דירות) מרחיב את קהל היעד, והשלב הנוכחי של היישום מאפשר לקבע את המחיר לפני סיום הבנייה. הביקוש העיקרי להשכרה נוצר על ידי אקספטים, עובדי חברות בינלאומיות ותיירים הבוחרים בדירות למגורים בינוניים-טווח. אופק ההשקעה של 3–5 שנים תואם למחזור הייצוב של האזור ולצמיחת הון הנכס. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת שימוש בתוכנית תשלומים מהיזם, מה שמפחית את העומס על ההון. עבור קונים זרים, הליך רישום זכויות הקניין בגאורגיה מפושט ואינו דורש תושבות. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית וחלונות פנורמיים שטח סגור עם ניהול מקצועי ושירות קונסיירז' מיקום במרכז העסקי עם נגישות ברגל למתקני תשתית מרכזיים זמינות חניון תת-קרקעי ותחנות טעינה לרכבים חשמליים אפשרויות גימור “מפתח” כאופציה למשקיעים מערכת תשלומים גמישה ללא מעורבות בנקאית נוף לים, להרים או לשדרה מטופחת מרוב הדירות למשקיעים: פורמטים נזילים של סטודיו ו-1+1 עם ביקוש השכרה צפוי למגורים: חצר סגורה, תשתית חברתית ונגישות תחבורתית למעבר: הליך רכישה מפושט ללא-תושבים, אפשרות לרישום היתר שהייה להכנסה פסיבית: ניהול השכרה באמצעות שירות קונסיירז' ופוטנציאל תיירותי גבוה של המיקום לסיכום: מתחם המגורים אקסנט בבתומי מייצג הצעה מאוזנת עבור קונים המחפשים נדל"ן עם לוגיקה השקעתית ברורה, הממוקם באזור עם תשתית מפותחת ופוטנציאל צמיחה בערך. הפרויקט מתאים הן למגורים אישיים והן ליצירת תיק השכרה, בעוד שהשלב הנוכחי של היישום מאפשר לקבע את מחיר הכניסה לפני סיום הבנייה.

• סטודיו מ־ 28מ״רמ־ $40,326
• דירות שני חדרים מ־ 47מ״רמ־ $67,496

La Batumi Familia בבאטומי הוא מתחם מגורים בפורמט משפחתי באזור הנמל התעופה, שנועד לפתור את האתגר של רכישת נדל"ן נזיל עם איזון בין מחיר נגיש לקרבה לים. הפרויקט נבדל מבניינים חדשים אחרים בעיר בהתמקדות ברורה במגורים לטווח ארוך והשכרה לעובדים זרים, מה שמייצר ביקוש יציב מחוץ לעונת התיירות. הודות לתכנון מדויק של הדירות ומיקום במרחק 400 מטר בלבד מהחוף, המתחם נבחר על ידי משקיעים הממוקדים בהכנסה פסיבית יציבה, וכן על ידי קונים לשימוש אישי. La Batumi Familia ממוצב כפרויקט ברמת נוחות (comfort-class) עם אלמנטים של רובע משפחתי. הקונספט נבנה סביב תכנון ארגונומי של הדירות וחצר פנימית סגורה — נדירות בפיתוח המוני באזור הנמל התעופה. האדריכלות בסגנון מודרני, תוך שימוש בשלד בטון מזוין מונוליטי וחומרים חסכוניים באנרגיה. פורמט הנדל"ן כולל סטודיו, דירות שני חדרים ושלושה חדרים, בשטחים שבין 27.8 ל-65.4 מ"ר, המכסים את הצרכים של שוכרים יחידים כמו גם משפחות. תאריך מסירת המבנה הראשון הוא 2025, והפרויקט מיושם בשלבים. היזם, Renaissance City (RenaiSuncity), פועל בשוק מאז 2012 ומתמחה במתחמי מגורים בבאטומי. ההבדל הייחודי של הפרויקט — שילוב בין כניסה נגישה לשוק לבין תשתית המכוונת למגורים קבועים, לא רק להשכרה עונתית. המתחם ממוקם ברחוב גריגול אליאבה 32, באזור הנמל התעופה. זהו אזור מגורים עם תשתית מתפתחת, שבו מחירי הנדל"ן נמוכים יותר מאשר במרכז באטומי, תוך שמירה על נגישות תחבורתית לים ולאזורים עסקיים. המרחק לחוף הוא 400 מטר, ולנמל התעופה הבינלאומי — מספר דקות נסיעה. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים של רשתות, בתי מרקחת, פארק לכ ומריה קצ'ינסקי, מה שיוצר סביבה נוחה לחיי היומיום. הביקוש באזור מונע על ידי זרימה של עובדים זרים ומומחים העובדים בלוגיסטיקה ובתיירות, וכן פיתוח צומת התחבורה. עבור משקיעים, משמעות הדבר היא ביקוש יציב להשכרה מחוץ לעונת השיא, בניגוד למיקומים מרכזיים רוויים. חצר פנימית מטופחת עם מתקני משחקים לילדים אזורי מנוחה וטרסות לרגיעה חנייה לתושבים אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות חללים מסחריים בקומת הקרקע (סופרמרקט, בית מרקחת) [[12]] חברת ניהול המציעה שירותי השכרה לבעלי הנכסים הפרויקט מציע סטודיו החל מ-$40,326, דירות שני חדרים החל מ-$67,496, ודירות שלושה חדרים החל מ-. המחיר למ"ר מתחיל מ-$1,380, נמוך מהממוצע בבאטומי ויוצר סף כניסה אטרקטיבי למשקיעים. סטודיו ודירות שני חדרים הן הנזילות ביותר להשכרה: הן מבוקשות בקרב עובדים זרים ומומחים העובדים מרחוק, המחפשים מגורים עם איזון בין מחיר לפונקציונליות. לתנאי תשלום ופריסת תשלומים — יש לפנות למנהל. הביקוש להשכרה ב-La Batumi Familia נוצר בזכות המיקום באזור הנמל התעופה: כאן מתגוררים עובדי חברות תעופה, חברות לוגיסטיקה, ועובדים זרים העובדים בבאטומי לטווח ארוך. השוכר הטיפוסי הוא איש מקצוע בגילאי 25–45 או משפחה קטנה, מה שמבטיח יציבות בתשלומים ותחלופה נמוכה. אופק ההשקעה לפורמט זה מחושב באופן הגיוני ל-3–5 שנים: עם סיום הפרויקט והתפתחות האזור, צפוי עלייה טבעית במחיר למ"ר. סטטוס הבנייה הנוכחי: שלב פעיל, המבנה הראשון יימסר ב-2025. פורמט הבעלות מאפשר רישום על שם זרים; פרטי הרכישה יש לברר במחלקה המשפטית. ערך הנכס עולה בזכות מחסור בפורמטים משפחתיים איכותיים בשוק התקציבי של האזור, ורוויה הדרגתית של התשתית. מיקום במרחק 400 מטר מהים במחיר נגיש למ"ר חצר פנימית סגורה עם תשתית מותאמת למשפחות — נדירות בשוק ההמוני תכנון ארגונומי החל מ-27.8 מ"ר עם חלוקה פונקציונלית יזם אמין עם ניסיון ביישום פרויקטים בבאטומי פוטנציאל לעליית ערך בזכות פיתוח אזור הנמל התעופה שירות ניהול והשכרה מוכן למשקיעים טכנולוגיית בנייה מודרנית עם פתרונות חסכוניים באנרגיה משקיעים המחפשים נכס עם סף כניסה נמוך וביקוש יציב להשכרה לטווח ארוך. תושבים — משפחות ואנשי מקצוע המעריכים את השקט של אזור מגורים תוך שמירה על נגישות לים ולמרכז העיר. עולים חדשים/עובדים זרים — אנשים החשיבים תשתית יומיומית ולוגיסטיקת תחבורה. מחפשי הכנסה פסיבית — קונים הממוקדים בהשכרה לאנשי מקצוע ומשפחות קטנות. La Batumi Familia בבאטומי נבחר כאשר המטרה היא לרכוש דירה נזילה עם איזון בין מחיר, מיקום ופורמט למגורים או להשכרה לטווח ארוך — לא למכירה ספקולטיבית. הפרויקט עונה על הצורך בדיור משפחתי איכותי בשוק התקציבי של אזור הנמל התעופה, שבו המחסור בהצעות כאלה תומך בביקוש יציב.

אם אתם מחפשים דירה בבאטומי, מתחם Aqua Hotel & Apartments יכול להיות בחירה מצוינת.המתחם מציע מבחר רחב של דירות בגדלים שונים ובמספרי חדרים מגוונים, כולל דירות חדר אחד, שני חדרים ושלושה חדרים. אם אתם מחפשים דירת סטודיו, ב-Aqua Hotel & Apartments תמצאו אפשרויות רבות. ולמי שמחפש דירה גדולה יותר, קיימות גם דירות מרווחות עם שניים או שלושה חדרים. ניתן לרכוש דירה ב-Aqua Hotel & Apartments ישירות מהיזם או באמצעות מתווכים. אם אתם מעדיפים רכישה ללא מתווכים, תוכלו להגיע למשרד המכירות של היזם ולקבל את כל המסמכים הנדרשים. רכישה ללא תיווך מאפשרת גם חיסכון בעמלות. אם אתם זקוקים לנדל"ן במחיר נגיש, Aqua Hotel & Apartments עשוי להיות הפתרון המושלם. רכישת דירה במחיר משתלם במתחם זה מאפשרת ליהנות מדיור איכותי במחיר הוגן. רכישת דירה ב-Aqua Hotel & Apartments היא הזדמנות מצוינת למגורים בקו ראשון לים. המתחם כולל חלונות פנורמיים גדולים עם נוף לים, חללים מרווחים וחומרי גימור מודרניים. בנוסף, עומדים לרשות הדיירים מתקנים רבים כגון חניה, בריכות שחייה, מסעדות, מגרשי משחקים לילדים ועוד. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש דירה במתחם היוקרתי Aqua Hotel & Apartments. זהו פתרון אידיאלי הן למשפחות המחפשות בית נוח, והן למשקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרה. רכישת דירה כאן היא צעד משמעותי לעבר חיים נוחים על חוף הים השחור.

• סטודיו מ־ 33מ״רמ־ $57,609
• דירות חדר אחד מ־ 32מ״רמ־ $46,600
• דירות שני חדרים מ־ 42מ״רמ־ $61,313
• דירות שלושה חדרים מ־ 47מ״רמ־ $90,343

מתחם המגורים טקטו פרנקו בבתומי — זהו פרויקט השקעה ברובע מחינג'אורי, הפותר את משימת רכישת נדל"ן נזיל ליד הים עם תשתית מתאימה להשכרה ומגורים נוחים. המתחם נבחר בזכות ההצעה הנדירה באזור של דיור איכותי עם גימור “שלד ירוק” ומערכת “בית חכם” בחבילה הבסיסית, מה שמקצר את הזמן הנדרש להכנסת היחידה לשוק ההשכרה. הפרויקט מיושם על ידי היזם Tekto Group — חברה עם ניסיון בשוק אג'ריה וייצור עצמי של חומרי בניין, המבטיחה בקרת איכות בכל השלבים. המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליתי עם בטון בדירוג B30 ובלוקי בטון פוליסטירן חסכוניים באנרגיה, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי של הדירות. טקטו פרנקו שייך לסגמנט הנדל"ן להשקעה בבתומי. פורמט הדירות עם תשתיות מוכנות ואופציית “בית חכם” מיועד לקונים המתכננים להשכיר או למכור מחדש לאחר סיום הבנייה. הייחוד של הפרויקט הוא השילוב בין מיקום שקט ברובע מחינג'אורי לתשתית פנימית מפותחת, הנדירה בבניינים חדשים בחלק זה של העיר. מועד מסירה — שנת 2026. היישום מתבצע בשלבים, המאפשרים לקונים לבחור דירות בשלבי מוכנות שונים. היזם מוסר דירות עם גימור מוקדם: חלונות ודלתות מותקנים, חשמל, מים וגז מחוברים, מה שמפחית את עלויות הקונה לגימור סופי. המתחם ממוקם ברחוב ממד קונצלידזה 8, במרחק 250 מטר מהים השחור. רובע מחינג'אורי משלב את יתרונות המיקום החופי וסביבה שקטה: פחות רעש תיירותי בהשוואה למרכז בתומי, עם שמירה על גישה לחופים ולאטרקציות. הקרבה לגן הבוטני (2.5 ק"מ), לכף הירוק (1.5 ק"מ) ולרכבל יוצרת ביקוש יציב להשכרה בעונה. נגישות תחבורתית מבטיחה קישור למרכז העיר תוך 15 דקות; תחנת הרכבת “מחינג'אורי” ותחנות תחבורה ציבורית נמצאות במרחק הליכה. האזור מבוקש בזכות פיתוח התשתית ומחסור בדיור חדש איכותי ליד הים. קונים בוחרים במחינג'אורי למגורים ארוכי טווח או להשכרה להשקעה, שם התחרות נמוכה יותר מאשר במרכז בתומי, בעוד פוטנציאל צמיחת הערך נשמר. בריכה פתוחה ומקורה מרכז כושר ומגרשי ספורט מרכז בידור לילדים ואזורי משחק חנייה תת-קרקעית ועילית עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים אבטחה 24/7 ומעקב וידאו שטחים מסחריים: בתי קפה, סופרמרקט, שירותים אזורי מנוחה ומרחבי לאונג' בחצר חברת הניהול מבטיחה תחזוקה של האזורים המשותפים, מה ששומר על נזילות הנכס בשוק המשני. תשתית מסוג סגור מגבירה את המשיכה עבור משכירים משפחתיים ותיירים המחפשים סביבה בטוחה. טווח שטחים: מ-31.9 עד 83.5 מ"ר. הפרויקט מציע סטודיו החל מ-$57,609, דירות חדר אחד החל מ-$46,600, שני חדרים מ-$61,313 ושלושה חדרים מ-$90,343. מחיר ממוצע למ"ר — $1,060. הסטודיו ודירות החדר נחשבות לנזילות ביותר להשכרה: מבוקשות בקרב תיירים ומגורים זרים המחפשים דיור קומפקטי ליד הים. דירות שני חדרים מושכות משפחות המתכננות השכרה ארוכת טווח. תנאי תשלומים זמינים לתקופה של עד 31 חודשים ללא תוספת מחיר; לפרטים, פנו למנהל. ביקוש להשכרה נוצר בזכות זרם התיירים למחינג'אורי והפעילות העסקית בבתומי. השוכרים העיקריים כוללים תיירים בעונה הגבוהה, מגורים זרים ועובדי חברות בינלאומיות העובדים בעיר. הגיוני לתכנן אופק השקעה של 3–5 שנים: בתקופה זו, האזור ימשיך להתפתח, והפעלת המתחם תנעל את צמיחת הערך. הפרויקט בשלבי בנייה, המאפשרים כניסה מוקדמת במחיר התחלתי. פורמט הבעלות חופשי, והרכישה זמינה לאזרחים זרים. נזילות הנכס נתמכת בהצעה הנדירה באזור של דיור עם תשתית ברמה פרימיום וקרבה לים. מיקום במרחק 250 מטר מהים ברובע השקט מחינג'אורי גימור “שלד ירוק” ומערכת “בית חכם” כמתנה שטח סגור עם אבטחה ומעקב וידאו תשתית פנימית מפותחת: בריכה, כושר, אזורי ילדים טכנולוגיית בנייה מונוליתית עם חומרים חסכוניים באנרגיה אפשרות לתשלומים ללא תוספת מחיר מהיזם פוטנציאל צמיחת ערך בזכות פיתוח האזור ומחסור בהיצע איכותי למשקיעים: פורמט דירות עם תשתית מוכנה להשכרה ומחיר התחלתי בשלב הבנייה. למגורים: רובע שקט ליד הים עם תשתית מוכנה ונגישות תחבורתית למרכז בתומי. למעבר: דירות עם גימור מוקדם שניתן להתאים במהירות לצרכים אישיים. להכנסה פסיבית: ביקוש גבוה להשכרה קצרת טווח בעונה התיירותית וארוכת טווח מצד מגורים זרים. טקטו פרנקו — זהו פרויקט לקונים המחפשים איזון בין נזילות השקעה לנוחות מגורים. המתחם פותר את משימת רכישת נדל"ן ליד הים עם תשתית מבוקשת בהשכרה, ומציע פורמט מבוקש בשוק בתומי בזכות השילוב הנדיר של מיקום, איכות בנייה והצעה מחירית.

אם אתם מחפשים נכס בבאטומי, Gonio Inn הוא בחירה טובה לרכישת דירה. Gonio Inn הוא פרויקט נדל"ן הממוקם באזור היפה של גוניו, כ־15 דקות נסיעה בלבד מבאטומי. המתחם כולל מספר בנייני מגורים, שבהם ניתן לרכוש דירה במחיר נגיש. אחד היתרונות הבולטים של Gonio Inn הוא המבחר הרחב של דירות בגדלים ובמספרי חדרים שונים. ניתן לרכוש דירת חדר אחד, דירת שני חדרים או דירת שלושה חדרים. כל הדירות במתחם מרווחות ומצוידות בכל הדרוש לחיים נוחים. בנוסף, Gonio Inn מציע תכנוני דירות שונים, כך שכל רוכש יכול לבחור את הדירה המתאימה ביותר לצרכיו. תוכלו לבחור בין דירת חדר אחד או דירת שני חדרים בהתאם להעדפותיכם. חברת Gonio Inn מציעה מחירים הוגנים ונוחים, מה שהופך את הדירות לנגישות עבור מרבית הרוכשים. ניתן לרכוש דירה ב-Gonio Inn באזור באטומי ולבחור באפשרות המתאימה ביותר לתקציב שלכם. חשוב לציין כי ניתן לרכוש דירה ב-Gonio Inn ללא מתווכים, וכך לחסוך בעלויות נוספות של תיווך. רכישת נכס ב-Gonio Inn היא דרך מצוינת להבטיח לעצמכם דיור עתידי במחיר משתלם. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש דירה ב-Gonio Inn וליהנות מחיים נוחים באזור יפהפה עם נופים מרהיבים של הים וההרים. רכשו דירה ב-Gonio Inn ותיהנו מהחיים על חוף הים השחור.