Купить квартиру без ремонта в Батуми, Грузия

• Студии от 35м²от $49,335
• 1-комн от 47м²от $78,641
• 2-комн от 103м²от $127,410

Решение купить квартиру в Palm Residence Батуми — это выбор в пользу ликвидной недвижимости на первой линии Нового бульвара, подходящей как для получения стабильного рентного дохода, так и для комфортного сезонного проживания. Проект выделяется на фоне городской застройки интеграцией премиальной отельной инфраструктуры в жилой формат, что решает задачу инвестора по поиску объекта с высоким потенциалом круглогодичной сдачи в аренду. Комплекс представляет собой современное восемнадцатиэтажное здание, спроектированное с учетом климатических особенностей прибрежной зоны и строгих европейских стандартов качества. Подобный подход формирует новый уровень курортной среды для взыскательных покупателей. Palm Residence позиционируется на рынке недвижимости как инвестиционный продукт премиум-класса, предлагающий формат апарт-отеля с полноценным гостиничным сервисом. Масштаб проекта направлен на удовлетворение растущего спроса в сегменте качественного курортного жилья, где собственник приобретает доступ к самодостаточной внутренней экосистеме. Уникальное отличие объекта от большинства новостроек города заключается в грамотном зонировании пространства и наличии собственной эксплуатируемой кровли с летним кинотеатром на восемнадцатом этаже, что является редким архитектурным решением для побережья. Застройщиком выступает профильная компания Batumi Palm Apartments, входящая в альянс Batumi Development Group. Общий строительный опыт девелопера насчитывает более ста тысяч квадратных метров успешно реализованной площади. Архитектурный облик здания привлекает внимание современным фасадом со строгими линиями и панорамным витражным остеклением, обеспечивающим высокие показатели инсоляции. Высокая конструктивная прочность высотки гарантируется монолитным железобетонным каркасом и мощным фундаментом, рассчитанным на сейсмическую активность региона. Проект возводится с применением передовых энергоэффективных технологий и экологически чистых материалов. Внешние стены здания утепляются долговечным теплоизолятором, что минимизирует теплопотери и оптимизирует расходы на отопление. Срок сдачи комплекса в эксплуатацию запланирован на 2024. Формат недвижимости объединяет компактные студии и просторные апартаменты, что позволяет проекту гармонично закрывать запросы современного рынка. Комплекс расположен в престижном районе Аэропорт, на улице Леха и Марии Качинских, всего в девяноста метрах от береговой линии и парка Нового бульвара. Эта часть города характеризуется низкой плотностью старой застройки и активным развитием современной туристической инфраструктуры. В радиусе километра находится крупный торгово-развлекательный центр Metro City с супермаркетами, сетевыми магазинами и ресторанами. Расстояние до международного аэропорта составляет около одного километра, а до границы с Турцией — шестнадцать километров, что обеспечивает превосходную транспортную логистику для экспатов. Локация востребована за счет прямого доступа к морю и отсутствия шумных транспортных магистралей непосредственно под окнами, что делает район оптимальным для спокойного и безопасного отдыха. Туристический поток в этой зоне стабильно растет благодаря непрерывному благоустройству Нового бульвара, а деловая активность поддерживается возведением новых коммерческих объектов. Дефицит свободных земельных участков на первой линии формирует четкие перспективы долгосрочного роста стоимости квадратного метра в этом прибрежном кластере. Внутреннее наполнение проекта ориентировано на полную автономность и обеспечение высокого уровня сервиса. В состав комплекса входят следующие элементы: Открытый и закрытый бассейн для круглогодичного плавания SPA-центр с финской сауной и джакузи Фитнес-зал с современным спортивным оборудованием Подземный паркинг для собственников и гостевая парковка Круглосуточная охрана и система непрерывного видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания с функцией консьерж-сервиса Коммерческие помещения, включая кафе-бар с открытой террасой Озелененный двор со сквером и безопасной детской площадкой Жилой фонд включает продуманные эргономичные решения под разные сценарии использования. Диапазон площадей варьируется от тридцати четырех до ста двух квадратных метров. Покупателям доступны уютные студии по цене от $49 335, а также однокомнатные квартиры стоимостью от $78 641. Для длительного проживания предусмотрены двухкомнатные квартиры от $127 410 и просторные трехкомнатные варианты от. Минимальная цена в ЖК за метр квадратный начинается от $1 150, при этом максимальная цена в ЖК за метр квадратный достигает в зависимости от этажности и видовых характеристик. Средняя цена за метр квадратный составляет $1 150. Высота потолков в помещениях достигает трех метров. Квартиры могут быть переданы в состоянии черного, белого или зеленого каркаса. Квартиры европейского формата с одной спальней считаются наиболее ликвидными для краткосрочной аренды и перепродажи благодаря оптимальному соотношению стартовых вложений и стабильного спроса со стороны отдыхающих. Условия оплаты уточняйте у представителей застройщика. Проект представляет собой понятный инструмент для диверсификации капитала в курортную недвижимость. Ликвидность объекта обеспечивается интеграцией полноформатных гостиничных сервисов, что напрямую влияет на заполняемость апартаментов в высокий сезон и период межсезонья. Спрос на аренду формируется за счет туристов, предпочитающих премиальное размещение в комплексах с собственным бассейном у моря. Основным арендатором выступает платежеспособная аудитория из стран Европы и СНГ, приезжающая на отдых, а также удаленные сотрудники, ценящие высокий комфорт. Логичный инвестиционный горизонт для данного формата составляет от трех до пяти лет, что позволяет владельцу капитализировать стоимость актива и прогнозировать доходность по мере формирования инфраструктуры района. Рост стоимости актива исторически обусловлен острым дефицитом проектов с подобным набором услуг на первой береговой линии. Комплекс находится в понятной стадии реализации, а иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность без юридических ограничений. Расстояние до моря составляет менее ста метров, что гарантирует стабильный интерес со стороны платежеспособных арендаторов. Наличие собственной эксплуатируемой кровли с летним кинотеатром кардинально выделяет комплекс на фоне большинства типовых новостроек района. Полноценная отельная инфраструктура позволяет резидентам получать курортный сервис без необходимости покидать территорию. Качественная теплоизоляция фасадов и современные материалы существенно снижают эксплуатационные расходы на содержание недвижимости. Вместительный подземный паркинг решает проблему хранения автомобилей, что является редкостью для плотной застройки туристического центра. Профессиональная управляющая компания берет на себя комплексное обслуживание номеров и маркетинг по привлечению клиентов. Инвесторам проект интересен как готовый бизнес-инструмент с понятной целевой аудиторией и высоким потенциалом загрузки в активный туристический сезон. Для жизни у моря комплекс предлагает необходимую тишину, безопасность и шаговую доступность к рекреационным зонам города. Для переезда на длительный срок здесь предусмотрены функциональные планировки, отличная инсоляция и доступ к развитой городской среде района Аэропорт. Для пассивного дохода это оптимальное решение благодаря профессиональному управлению, полностью снимающему с собственника ежедневные операционные задачи. Подводя итог анализу рынка, можно констатировать, что проект отвечает актуальным требованиям к недвижимости премиум-сегмента. Покупка апартаментов здесь целесообразна для тех, кто ищет надежный баланс между личным отдыхом и стабильной сдачей объекта в аренду за счет востребованной локации и расширенного внутреннего сервиса. Детальное изучение доступных планировок и грамотный расчет рентабельности под вашу задачу помогут принять правильное решение. Оставьте заявку для получения подробной консультации, актуального прайс-листа и подбора оптимального лота с учетом ваших финансовых целей.

• Студии от 29м²от $50,830

Рассматривая возможность купить квартиру в ЖК Dar Tower Батуми, частные инвесторы получают доступ к масштабному многофункциональному проекту курортной столицы Грузии. Комплекс Dar Tower востребован за счет интеграции отельной инфраструктуры и казино в единое пространство, что обеспечивает круглогодичный интерес со стороны международных туристов и предсказуемую загрузку вне зависимости от сезона. Проект кардинально отличается от классических новостроек самодостаточной экосистемой, решающей задачу безопасного сохранения капитала и генерации пассивного арендного дохода без вовлечения собственника в операционные процессы. Масштабный проект позиционируется на рынке Батуми как инвестиционный продукт премиального сегмента. Концептуально это два высотных здания с плавными линиями фасадов и панорамным остеклением, что выделяет объект на фоне типовой застройки района. Формат недвижимости включает апартаменты гостиничного типа, спроектированные для сдачи в аренду и временного проживания. Уникальное отличие проекта от других предложений заключается в наличии собственного казино, переносящего комплекс в категорию магнитов для обеспеченных гостей. Стадия реализации прозрачна, объект полностью достроен, год сдачи ЖК — 2019. Девелопер Dar Building имеет подтвержденный опыт возведения крупных объектов, что повышает доверие к качеству последующего управления недвижимостью. Комплекс расположен в престижном районе Химшиашвили, занимая адреса: улица Пиросмани, 19 и проспект Жиули Шартава, 8. Расстояние до моря составляет 390 метров, позволяя резидентам дойти до пляжа прогулочным шагом. Рядом находятся ключевые ориентиры города: Дом Юстиции, озеро Ардагани с танцующими фонтанами, крупные торговые центры. Высокая ликвидность объектов этой локации обусловлена беспрецедентной концентрацией премиальной деловой инфраструктуры Батуми, притягивающей основной туристический поток. Аллея Героев предлагает высокий потенциал роста стоимости актива по мере завершения строительства соседних престижных объектов и развития инженерных сетей микрорайона. Для обеспечения автономности застройщик внедрил в проект все необходимые элементы сервиса. Пятизвездочный отель с международными стандартами обслуживания Собственное казино для привлечения премиального туристического сегмента Открытый панорамный бассейн на видовой террасе SPA-центр и фитнес-клуб с современным спортивным оборудованием Рестораны A la Carte и коммерческие помещения на нижних уровнях Подземный охраняемый паркинг и круглосуточное видеонаблюдение Управляющая компания с функционалом дистанционного мониторинга аренды Фонд ориентирован на востребованный формат курортной недвижимости. Покупателям предлагается купить студию площадью от 29.4 до 54 квадратных метров. Данный диапазон площадей считается наиболее ликвидным для краткосрочной аренды, обеспечивая высокую отдачу на вложенный капитал за счет быстрой оборачиваемости лотов. Минимальная цена в ЖК за метр квадратный начинается от $1 700, средняя цена за метр квадратный находится на уровне $1 700. Начальная цена студии составляет $50 830. Стоимость объектов с большим метражом зависит от видовых характеристик: цена от 1-комнатной квартиры —, цена от 2-комнатной квартиры —. В случае наличия эксклюзивных планировок, цена от 3-комнатной квартиры составит, а цена от 4-комнатной квартиры —. При этом максимальная цена в ЖК за метр квадратный достигает. Финансовые детали и актуальные условия оплаты уточняйте у специалистов. Апартаменты в проекте обладают высокой инвестиционной ликвидностью благодаря интеграции в экосистему с казино, что нивелирует фактор сезонности и гарантирует стабильный спрос на аренду в месяцы деловой активности. Основным арендатором выступает платежеспособный иностранный гость, экспат или участник профильных мероприятий, ценящий гостиничный сервис. Покупка доступна для нерезидентов с правом оформления в полную частную собственность. Горизонт инвестирования логично рассматривать в среднесрочной перспективе, когда капитализация будет поддерживаться дефицитом свободных площадок на первой линии проспекта. Наличие действующего казино и отеля внутри здания кратно повышает престиж актива. Расположение в эпицентре туристической жизни с расстоянием до береговой линии менее четырехсот метров. Прозрачная система управления позволяет владельцу дистанционно контролировать заполняемость лотов. Масштабность архитектурного ансамбля делает проект одной из визитных карточек проспекта Жиули Шартава. Высокий уровень безопасности за счет физической охраны и закрытого доступа на жилые этажи. Инвесторам для приобретения актива с готовой системой генерации пассивного дохода в валюте. Для пассивного дохода проект дает понятную бизнес-модель, подкрепленную международными стандартами управления. Для жизни жилье удобно благодаря концепции развитой инфраструктуры непосредственно внутри периметра зданий. Для переезда в Грузию это статусный вариант, обеспечивающий комфортную интеграцию в современную деловую среду. В контексте рынка недвижимости проект Dar Tower Батуми представляет собой сформированный инвестиционный продукт, который выбирают для получения стабильного пассивного дохода за счет уникального симбиоза жилого пространства и развлекательной инфраструктуры в главной туристической зоне города. Объект эффективно решает задачу инвестора по покупке ликвидного актива с предсказуемым спросом, полностью исключая строительные риски благодаря стадии готовности. Для получения подробных расчетов окупаемости, ознакомления с актуальными планировками и подбора лотов под ваши финансовые цели, оставьте заявку на профессиональную консультацию с профильным экспертом.

Если вы ищете квартиру в Батуми, то рады представить вам Gumbati Residence. Это новый жилой комплекс, который находится недалеко от центра города и построен с использованием высококачественных материалов. Жилье в Gumbati Residence представлено различными планировками, что позволяет выбрать оптимальный вариант для вашей семьи. Если вы хотите купить 1 комнатную квартиру, то Gumbati Residence может предложить вам несколько вариантов площадью от 34 до 45 квадратных метров. Если же вы ищете 2 комнатную квартиру, то здесь тоже есть много вариантов, начиная от 55 и заканчивая 66 квадратными метрами. Также в Gumbati Residence представлены и 3 комнатные квартиры площадью от 85 до 100 квадратных метров. Если вы смотрите на цену, то Gumbati Residence может предложить вам возможность купить квартиру недорого. Здесь можно найти варианты в различных ценовых категориях, которые соответствуют вашему бюджету. Наличие разных вариантов планировок, позволяет подобрать жилье, которое подходит именно Вам и Вашим потребностям. Купить квартиру в Gumbati Residence можно без посредников, обратившись к застройщику, который готов предоставить полную информацию об объекте, подобрать оптимальный вариант и организовать сделку на выгодных условиях. Если же вы предпочитаете работать с посредниками, то и здесь есть решение. Мы работаем с проверенными агентами, которые помогут найти оптимальный вариант и оформить покупку квартиры в Gumbati Residence. Один из главных преимуществ Gumbati Residence — это его расположение. Жилой комплекс находится недалеко от центра Батуми, что позволяет получить доступ к различным объектам инфраструктуры в нескольких минутах ходьбы. Проживание в Gumbati Residence обеспечивает комфортную жизнь в элитном районе на берегу Черного моря. Выводя итог, можно сказать, что недвижимость в Gumbati Residence — это отличный выбор для тех, кто ищет комфортабельную и современную квартиру в Батуми. Вы можете купить 1, 2 или 3 комнатную квартиру, в зависимости от ваших потребностей и бюджета. Gumbati Residence предлагает выгодные условия покупки квартиры без посредников или с помощью проверенных агентов. Выберите свой вариант и наслаждайтесь жизнью в новом доме!

• Студии от 29м²от $29,500
• 1-комн от 38м²от $49,660

Жилой комплекс Black Sea Line Residence Батуми решает задачу покупателя, ищущего ликвидную недвижимость у моря с понятной инвестиционной логикой. Проект отличается от других новостроек города сочетанием первой береговой линии, готовой курортной инфраструктуры и входного порога, доступного для старта инвестиций. Это выбор для тех, кто рассматривает жильё как инструмент пассивного дохода или планирует личный отдых с возможностью монетизации в сезон. Black Sea Line Residence — это курортный комплекс формата mid-scale в развивающемся районе Гонио-Квариати. Архитектурная концепция предполагает семиэтажное здание с акцентом на функциональность и видовые характеристики. Проект позиционируется как инвестиционный продукт с элементами комфорт-класса: здесь нет избыточного пафоса, но присутствует всё необходимое для стабильной эксплуатации и сдачи в аренду. Уникальное отличие объекта — локация на первой линии с прямым доступом к морю при сохранении разумного ценового диапазона. Завершение строительства запланировано на 2025 год, что позволяет зафиксировать стоимость входа до ввода объекта в эксплуатацию и выхода на пиковые рыночные оценки. Проект реализуется в одном этапе, что минимизирует риски длительного ожидания инфраструктуры. Комплекс расположен в районе Гонио-Квариати, по адресу шоссе Андрея Первозванного, 7/9. Это зона, которая балансирует между спокойствием пригорода и доступностью городской среды: 150 метров до моря, вид на парк Аракс, близость к автомагистрали обеспечивают логистическое удобство. Район востребован благодаря сочетанию туристического потока и растущей деловой активности: здесь формируются новые точки притяжения, а дефицит качественных предложений у моря поддерживает интерес к новостройкам. Проект выбирают именно для этой задачи — жизни в курортной зоне с возможностью быстрой монетизации — за счёт сформированного окружения и транспортной доступности. Внутреннее наполнение комплекса ориентировано на курортный формат эксплуатации: собственный частный пляж бассейн фитнес-зал и теннисный корт детские площадки конференц-зал и кафе охраняемый паркинг профессиональная управляющая компания Наличие коммерческих помещений на первых этажах закрывает базовые потребности резидентов без необходимости выезда в город. Проект предлагает компактные форматы, наиболее востребованные в сегменте краткосрочной аренды. Диапазон площадей: от 29 до 57.5 м². В наличии студии от $29 500 и однокомнатные апартаменты от $49 660. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 000. На рынке Батуми именно компактные лоты демонстрируют высокую оборачиваемость: они требуют меньших вложений на старте и быстрее находят арендатора. Для покупателей доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 30%, остаток суммы делится на 8 равных платежей. Условия оплаты уточняйте. Инвестиционная логика проекта строится на трёх факторах: локация у моря, готовая инфраструктура для приёма гостей и стадия реализации. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока, который традиционно концентрируется в прибрежной зоне. Основной арендатор — краткосрочный турист, что обеспечивает высокую доходность в сезон. Ликвидность объекта на вторичном рынке поддерживается дефицитом предложений в этом ценовом сегменте на первой линии. Инвестиционный горизонт логично планировать от 3 лет: это позволяет пройти фазу ввода объекта, стабилизировать арендный поток и зафиксировать рост стоимости актива. Формат собственности позволяет оформление на иностранное физическое лицо. Первая линия моря: 150 метров до пляжа Готовая курортная инфраструктура внутри комплекса Входная цена ниже среднерыночной по аналогичным локациям Компактные планировки с высоким потенциалом аренды Завершающая стадия строительства снижает риски покупателя Видовые характеристики на море и парк Аракс Охраняемая территория и профессиональный менеджмент Инвесторам проект интересен как инструмент с понятной точкой входа и быстрой окупаемостью за счёт аренды. Для жизни здесь комфортно тем, кто ценит тишину пригорода с возможностью быстрого выезда в центр Батуми. Для переезда на сезон или постоянного проживания комплекс предлагает готовую среду без необходимости дополнительной организации быта. Для пассивного дохода — это актив с минимальными операционными затратами благодаря управляющей компании. Black Sea Line Residence — это проект для тех, кто ищет баланс между доступной стоимостью и инвестиционным потенциалом недвижимости у моря. Если ваша задача — приобрести ликвидный актив в курортной зоне с минимальными рисками и понятной перспективой, этот комплекс соответствует критериям выбора. Для подбора конкретной планировки и расчёта условий приобретения рекомендуем проконсультироваться со специалистом.

Aisi — это комфортабельный жилой комплекс в Батуми, который предлагает широкий выбор квартир для покупки. Здесь вы можете купить любую квартиру — от маленьких однокомнатных до больших трехкомнатных квартир. Недвижимость в Aisi идеальна как для тех, кто хочет купить жилье для переезда, так и для инвесторов, которые ищут варианты для долгосрочных вложений. В Aisi вы можете купить квартиру по выгодной цене и выбрать удобную планировку квартиры. Здесь можно купить 1 комнатную квартиру или 2 комнатную квартиру, а также трехкомнатную квартиру, если вы ищете большое жилье для своей семьи. Этот жилой комплекс расположен в прекрасном месте Батуми, рядом с морским побережьем и другими объектами инфраструктуры. Если вы хотите купить квартиру в Батуми Aisi, то вам будет легко добраться до всех главных достопримечательностей города. Если вы ищете квартиру недорого, то Aisi — это прекрасный выбор для вас. Здесь вы можете купить квартиру по доступной цене, которая при этом не уступает по уровню комфорта и качеству жилья в других комплексах. Вы можете купить квартиру в Aisi без посредников, что гарантирует простоту и быстроту сделки, или обратиться к профессиональным агентам, которые помогут вам с выбором квартиры и проведут все этапы сделки. Купить жилье в Aisi — это отличная возможность стать счастливым обладателем собственного жилья в Батуми. Вы можете купить 1 квартиру Aisi или 2 квартиру Aisi, а также трехкомнатную квартиру, если вам нужно больше места для жизни. Выбрав недвижимость в Aisi, вы можете быть уверены в качестве жилья и уровне сервиса. Квартиры в Aisi отвечают самым высоким стандартам качества, что позволяет жильцам чувствовать себя комфортно и уютно. Если вы ищете недвижимость в Батуми, советуем обратить внимание на жилой комплекс Aisi и выбрать себе квартиру по своим вкусам и потребностям.

• 1-комн от 60м²от $83,720

Жилой комплекс Black Sea Tower Батуми — это готовый инвестиционный продукт в районе Аэропорта, где близость к морю и транспортному хабу формирует устойчивый спрос на аренду. Проект решает задачу покупателя, ищущего ликвидную недвижимость: квартиры уже сданы, инфраструктура работает, а формат «под ключ» позволяет сразу получать доход или переезжать. Выбор в пользу этого объекта обусловлен редким сочетанием локации, статуса завершения строительства и ценового позиционирования в сегменте. Black Sea Tower позиционируется как инвестиционно-ориентированный проект среднего плюс сегмента. Архитектурное решение — 15-этажная башня современного стиля с панорамным остеклением, обеспечивающим виды на море и горы. Формат недвижимости — апартаменты с отделкой, готовые к эксплуатации. Комплекс сдан в 2023 году, что снимает риски долгостроя и позволяет оценить реальные характеристики объекта. Застройщик делает акцент на функциональности: планировки адаптированы под краткосрочную аренду, а инженерные решения соответствуют требованиям круглогодичной эксплуатации. Уникальное отличие проекта — расположение в 50 метрах от пляжа при сохранении транспортной доступности: аэропорт и трасса находятся в минутной доступности, что критично для туристического потока. Комплекс расположен в районе Аэропорта Батуми, по адресу ул. Леха и Марии Качинских, 19. Это динамично развивающаяся зона на стыке туристического и делового кластеров. Близость к морю (50 м) сочетается с инфраструктурной зрелостью: рядом супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта, а до центра города — 5–7 минут на автомобиле. Район востребован благодаря логистике: туристы выбирают его за баланс между тишиной и доступностью развлечений, а деловые гости — за удобство трансфера. Экспертная оценка: спрос на аренду в этой локации формируется за счёт круглогодичного потока — пляжный сезон летом, деловые поездки и транзитные туристы в межсезонье. Собственный выход к пляжной зоне Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Паркинг для резидентов Управляющая компания с сервисом обслуживания Коммерческие помещения на первом этаже Благоустроенная придомовая территория В Black Sea Tower представлены 1–3-комнатные апартаменты. Диапазон площадей — от 59.8 м². Стартовая стоимость 1-комнатной квартиры — от $83 720, цена за квадратный метр — от $1 400. На рынке Батуми такой ценовой уровень в локации «первая линия» считается конкурентным: объект предлагает баланс между качеством, метражом и инвестиционным порогом входа. С точки зрения ликвидности, однокомнатные форматы демонстрируют наибольшую востребованность в краткосрочной аренде благодаря оптимальному соотношению цены и функционала для 1–2 гостей. Логика инвестиций в Black Sea Tower строится на трёх факторах: завершённый статус объекта, туристический потенциал локации и дефицит предложения «у моря» в бюджетном сегменте. Арендный спрос формируется за счёт потока туристов, выбирающих Батуми как направление для пляжного отдыха, а также деловых путешественников, транзитных гостей и экспатов. Основной арендатор — краткосрочный турист, что определяет высокую оборачиваемость и возможность гибкого ценообразования. Инвестиционный горизонт для такого формата — среднесрочный: рост стоимости квадратного метра в уже сданных объектах прибрежной зоны Батуми исторически опережает среднерыночные показатели за счёт ограниченного ресурса первой линии. Статус строительства: объект полностью сдан, квартиры передаются с отделкой. Формат собственности позволяет оформление на иностранных граждан, условия покупки стандартны для рынка Грузии. Готовый объект: сдача в 2023 году исключает риски недостроя Локация 50 метров до моря при адекватном ценовом уровне Панорамные виды из окон повышают привлекательность для аренды Район Аэропорта обеспечивает круглогодичный пассажиропоток Функциональные планировки, адаптированные под формат апартаментов Наличие управляющей компании для сервиса и поддержки собственников Транспортная доступность: аэропорт, трасса, центр города в радиусе 5–10 минут Инвесторам: объект позволяет начать получение арендного дохода сразу после покупки, без ожидания завершения строительства. Для жизни: формат «под ключ» и близость к инфраструктуре делают комплекс комфортным для постоянного проживания. Для переезда: локация с транспортной развязкой упрощает логистику, а статус готового жилья ускоряет процесс заселения. Для пассивного дохода: управление через УК и высокий туристический спрос создают условия для делегирования эксплуатации. Black Sea Tower Батуми — это выбор для покупателя, который ищет ликвидную недвижимость в прибрежной зоне с минимальными рисками и понятной инвестиционной логикой. Проект закрывает потребность в готовом продукте, где ценность формируется за счёт локации, статуса сдачи и адаптации под арендный рынок. Если ваша цель — инвестиции в туристический актив или покупка жилья у моря с возможностью быстрой монетизации, этот комплекс соответствует критериям отбора. Для подбора конкретной планировки и уточнения актуальных условий оставьте заявку — эксперт по недвижимости Батуми свяжется с вами и предоставит персональную консультацию.

Имеется в продаже элитная недвижимость в самом сердце прекрасного курортного города Батуми — квартиры в жилом комплексе Batumi Villas Harmony. Этот проект совершенно нового поколения предлагает уникальную возможность приобрести стильную и комфортабельную квартиру, которая станет вашим идеальным домом или прибыльным деловым объектом. Batumi Villas Harmony — это современный комплекс, который сочетает в себе эстетику и комфорт. Здесь вы найдете разнообразные варианты квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Поэтому, независимо от ваших потребностей, вы сможете найти идеальное именно для вас жилье. Квартиры в Batumi Villas Harmony отличаются высоким качеством строительства и использованием современных материалов. Они обеспечивают современную планировку и функциональность интерьера. Каждая квартира имеет просторные комнаты, полностью оборудованную кухню и современные санитарные узлы. Внешний вид здания impressum и завораживает своим современным дизайном, который служит отличным дополнением к живописной природе Батуми. Одним из главных преимуществ Batumi Villas Harmony является его удобное расположение. Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в нескольких километрах от центра города. Это отличная возможность пользоваться всеми преимуществами курортной жизни, не уезжая далеко от дома. Batumi Villas Harmony предлагает своим жителям широкий спектр удобств и услуг. В составе комплекса есть парковка и подземный гараж, где вы сможете безопасно оставить свое транспортное средство. Также в распоряжении жильцов есть фитнес-центр, бассейн, сауна, рестораны и магазины. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Приобретение квартиры в Batumi Villas Harmony — это прекрасная возможность вложить свои деньги в недвижимость высокого класса. Цены на квартиры в этом комплексе очень конкурентоспособны, особенно учитывая уровень комфорта и качество предлагаемых услуг. Кроме того, вы можете приобрести квартиру без посредников, что позволяет сэкономить на комиссионных платежах. Не упустите свой шанс приобрести квартиру в замечательном жилом комплексе Batumi Villas Harmony. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортного проживания или сдачи в аренду. Решитесь сегодня и обеспечьте себя и свою семью идеальным жильем в Батуми!

• 2-комн от 43м²от $68,480

Жилой комплекс Accent в Батуми — это инвестиционно ориентированный проект бизнес-класса, который выбирают покупатели, ценящие баланс между доступной стоимостью квадратного метра и развитой инфраструктурой. Комплекс решает задачу приобретения ликвидной недвижимости в перспективном районе Аллея Героев, где сформирован устойчивый спрос как на долгосрочную аренду, так и на сезонный туристический найм. Проект реализуется девелопером Strong Development и позиционируется как жилой комплекс смешанного типа, что принципиально отличает его от апартаментов гостиничного формата. Такое позиционирование обеспечивает юридическую чистоту сделки и возможность постоянной регистрации, что повышает привлекательность объекта для покупателей, рассматривающих недвижимость как актив для жизни или долгосрочных вложений. Архитектурная концепция предусматривает два монолитно-каркасных корпуса высотой 25 и 28 этажей, объединённых единым стилобатом с коммерческими помещениями. Срок сдачи объекта — 2025, квартиры передаются в состоянии «белый каркас», что позволяет будущим владельцам адаптировать пространство под индивидуальные потребности без затрат на демонтаж. Застройщик имеет портфель реализованных проектов в Батуми, что снижает риски для инвесторов. Масштаб комплекса — 594 квартиры — создаёт эффект камерного сообщества при сохранении рентабельности управления для эксплуатирующей компании. Жилой комплекс расположен на проспекте Жиули Шартава, 30, в деловом кластере Аллея Героев. Удалённость от первой береговой линии составляет 1,3 км — это оптимальное расстояние, исключающее воздействие влажного морского воздуха на конструкции, но сохраняющее пешую доступность пляжа. Район характеризуется высокой плотностью социальной и коммерческой инфраструктуры: в радиусе 400 метров расположены стадион «Аджарабет Арена» (категория 4 УЕФА), гипермаркет Carrefour, республиканская больница, образовательные учреждения. Транспортная доступность обеспечивается остановками маршрутов № 1, № 2А, № 10, № 17, а до международного аэропорта Батуми — 4 км. Рост стоимости недвижимости в этом сегменте обусловлен дефицитом предложения качественного жилья с закрытой территорией в районах с развитой инфраструктурой. Аллея Героев демонстрирует стабильный спрос со стороны экспатов и удалённых специалистов, что формирует базу для арендного рынка. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и консьерж-сервисом Подземный паркинг и станции для зарядки электромобилей Эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и панорамным видом Бизнес-центр и коммерческие помещения на первом этаже Детская площадка и велопарковка Ресторан и лаунж-бар для резидентов В проекте представлены форматы студий, одно- и двухкомнатных квартир площадью от 29 до 76,2 м². Стартовая стоимость студии —, однокомнатных вариантов — от, двухкомнатных — от $68 480. Диапазон цен за квадратный метр варьируется от $1 450 до, что соответствует среднерыночным показателям для сегмента бизнес-класса в данной локации. Наиболее ликвидными для последующей сдачи в аренду считаются форматы 1+1 площадью 42–52 м²: они оптимальны по соотношению бюджета покупки и потенциальной арендной ставки. Панорамное остекление и высота потолков 3 м добавляют ценности каждому лоту. Инвестиционная логика проекта базируется на трёх факторах: локация с готовой инфраструктурой снижает порог входа для арендаторов, формат жилого комплекса (в отличие от апарт-отелей) расширяет целевую аудиторию, а текущая стадия реализации позволяет зафиксировать цену до завершения строительства. Основной арендный спрос формируется за счёт экспатов, сотрудников международных компаний и туристов, выбирающих апартаменты для среднесрочного проживания. Горизонт вложений в 3–5 лет соответствует циклу стабилизации района и роста капитализации объекта. Покупка на этапе строительства позволяет использовать рассрочку от застройщика, что снижает нагрузку на капитал. Для иностранных покупателей процедура оформления права собственности в Грузии упрощена и не требует резидентства. Монолитно-каркасная технология строительства и панорамные окна Закрытая территория с профессиональным управлением и консьерж-сервисом Локация в деловом центре с пешей доступностью к ключевым объектам инфраструктуры Наличие подземного паркинга и зарядных станций для электромобилей Варианты отделки «под ключ» как опция для инвесторов Гибкая система рассрочки без участия банка Виды на море, горы или благоустроенную аллею из большинства квартир Инвесторам: ликвидные форматы студий и 1+1 с прогнозируемым арендным спросом Для жизни: закрытый двор, социальная инфраструктура и транспортная доступность Для переезда: упрощённая процедура покупки для нерезидентов, возможность оформления ВНЖ Для пассивного дохода: управление арендой через консьерж-сервис и высокий туристический потенциал локации Резюмируя: жилой комплекс Accent в Батуми представляет собой сбалансированное предложение для покупателей, которые ищут недвижимость с понятной инвестиционной логикой, расположенную в районе с развитой инфраструктурой и потенциалом роста стоимости. Проект подходит как для личного проживания, так и для формирования арендного портфеля, а текущий этап реализации позволяет зафиксировать входную цену до завершения строительства.

• Студии от 28м²от $40,326
• 2-комн от 47м²от $67,496

La Batumi Familia в Батуми — это жилой комплекс семейного формата в районе Аэропорта, который решает задачу покупки ликвидной недвижимости с балансом доступной цены и близости к морю. Проект отличается от других новостроек города чёткой ориентацией на долгосрочное проживание и аренду для экспатов, что формирует устойчивый спрос вне туристического сезона. За счёт продуманных планировок и локации в 400 метрах от пляжа комплекс выбирают инвесторы, ориентированные на стабильный пассивный доход, и покупатели для личного использования. La Batumi Familia позиционируется как проект комфорт-класса с элементами семейного квартала. Концепция строится вокруг эргономичных планировок и закрытого двора, что редкость для массовой застройки района Аэропорта. Архитектура выполнена в современном стиле с применением монолитного железобетонного каркаса и энергоэффективных материалов. Формат недвижимости включает студии, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 27.8 до 65.4 м², что покрывает потребности как одиночных арендаторов, так и семей. Срок сдачи первого корпуса — 2025 год, проект реализуется поэтапно. Застройщик Renaissance City (RenaiSuncity) работает на рынке с 2012 года и специализируется на жилых комплексах в Батуми. Уникальное отличие проекта — сочетание доступного входа в сегмент с инфраструктурой, ориентированной на постоянное проживание, а не только на сезонную аренду. Комплекс расположен по адресу улица Григория Элиава, 32, в районе Аэропорта. Это спальная зона с развивающейся инфраструктурой, где цены на недвижимость ниже, чем в центральной части Батуми, при этом сохраняется транспортная доступность до моря и деловых районов. Расстояние до пляжа составляет 400 метров, до международного аэропорта — несколько минут на транспорте. Рядом находятся сетевые супермаркеты, аптеки, парк Леха и Марии Качиньских, что формирует комфортную среду для повседневной жизни. Спрос на район обусловлен притоком экспатов и специалистов, работающих в логистике и туризме, а также развитием транспортной развязки. Для инвесторов это означает стабильный арендный спрос вне пикового сезона, в отличие от перегретых центральных локаций. Закрытый благоустроенный двор с детскими площадками Зоны отдыха и террасы для релаксации Паркинг для резидентов Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Коммерческие помещения на первом этаже (супермаркет, аптека) Управляющая компания с сервисом аренды для собственников Проект предлагает студии от $40 326, двухкомнатные квартиры от $67 496 и трёхкомнатные от. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 380, что ниже среднего показателя по Батуми и формирует привлекательный порог входа для инвесторов. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и двухкомнатные форматы: они востребованы среди экспатов и удалённых специалистов, которые ищут жильё с балансом цены и функциональности. Условия оплаты и рассрочки уточняйте у менеджера. Арендный спрос в La Batumi Familia формируется за счёт локации в районе Аэропорта: здесь проживают сотрудники авиакомпаний, логистических компаний и экспаты, работающие в Батуми на долгосрочной основе. Основной арендатор — профессионал 25–45 лет или небольшая семья, что обеспечивает стабильность платежей и низкую текучесть. Инвестиционный горизонт для такого формата логично рассчитывать на 3–5 лет: к моменту полного завершения проекта и развития района ожидается естественная корректировка стоимости квадратного метра в сторону роста. Текущий статус строительства — активная фаза, первый корпус сдаётся в 2025 году. Формат собственности позволяет оформление на иностранцев, детали покупки уточняйте в юридическом отделе. Объект растёт в цене за счёт дефицита качественных семейных форматов в бюджетном сегменте района и постепенного насыщения инфраструктуры. Локация в 400 метрах от моря при доступной цене за квадратный метр Закрытый двор с инфраструктурой для семей, что редкость для массового сегмента Эргономичные планировки от 27.8 м² с функциональным зонированием Надёжный застройщик с опытом реализации проектов в Батуми Потенциал роста стоимости за счёт развития района Аэропорта Готовый сервис управления арендой для инвесторов Современная строительная технология с энергоэффективными решениями Инвесторам, которые ищут объект с низким порогом входа и стабильным спросом на долгосрочную аренду. Для жизни — семьям и специалистам, ценящим тишину спального района при сохранении доступности моря и центра. Для переезда — экспатам, которым важна инфраструктура повседневного спроса и транспортная логистика. Для пассивного дохода — покупателям, ориентированным на сдачу в аренду профессионалам и небольшим семьям. La Batumi Familia в Батуми выбирают, когда задача — купить ликвидную квартиру с балансом цены, локации и формата для долгосрочной аренды или проживания, а не для спекулятивной перепродажи. Проект закрывает потребность в качественном жилье семейного типа в бюджетном сегменте района Аэропорта, где дефицит таких предложений поддерживает устойчивый спрос.

Если вы ищете квартиру в Батуми, то комплекс Aqua Hotel & Apartments может стать отличным выбором. Здесь представлен широкий выбор квартир различной площади и комнатности, в том числе и 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных. Если вы ищете однокомнатную квартиру, то Aqua Hotel & Apartments также предлагает множество вариантов. А если вам нужна большая квартира, то вы найдете множество доступных вариантов как с двумя спальнями, так и с тремя. Купить квартиру Aqua Hotel & Apartments можно как напрямую у застройщика, так и через посредников. Если вы предпочитаете покупать недвижимость без посредников, то вы можете обратиться в офис продаж застройщика и получить все необходимые документы для покупки квартиры. К тому же, покупка квартиры без посредников позволит вам сэкономить деньги на комиссии. Если вам нужна недвижимость по доступной цене, то Aqua Hotel & Apartments может стать идеальным вариантом. Купить квартиру недорого в этом комплексе — значит получить высокое качество жилья по разумной цене. Купить квартиру в Aqua Hotel & Apartments — это отличная возможность получить жилье на первой линии моря. Комплекс предлагает широкие панорамные окна с видом на морской пейзаж, просторные помещения и современные отделочные материалы. Кроме того, здесь есть множество дополнительных удобств, таких как парковки, бассейны, рестораны, детские площадки и многое другое. Не упустите свой шанс на покупку жилья в роскошном комплексе Aqua Hotel & Apartments. Это отличный выбор как для тех, кто ищет жилье для семьи, так и для инвесторов, которые ищут возможности для получения дохода от аренды. Приобретение квартиры в этом комплексе — это шаг к вашей мечте о комфортной жизни на черноморском побережье.

• Студии от 33м²от $57,609
• 1-комн от 32м²от $46,600
• 2-комн от 42м²от $61,313
• 3-комн от 47м²от $90,343

Жилой комплекс Текто Франко Батуми — это инвестиционный проект в районе Махинджаури, который решает задачу покупки ликвидной недвижимости у моря с инфраструктурой для аренды и комфортного проживания. ЖК выбирают за счёт редкого для района предложения качественного жилья с отделкой «зелёный каркас» и системой «умный дом» в базовой комплектации, что сокращает время выхода объекта на рынок аренды. Проект реализует застройщик Tekto Group — компания с опытом работы на рынке Аджарии и собственным производством строительных материалов, что обеспечивает контроль качества на всех этапах. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии с применением бетона класса B30 и энергоэффективных полистиролбетонных блоков, что повышает тепло- и шумоизоляцию квартир. Текто Франко относится к инвестиционному сегменту недвижимости Батуми. Формат апартаментов с готовыми коммуникациями и опцией «умный дом» ориентирован на покупателей, которые планируют сдачу в аренду или перепродажу после завершения строительства. Уникальное отличие проекта — сочетание локации в тихом районе Махинджаури с развитой внутренней инфраструктурой, которая редко встречается в новостройках этой части города. Срок сдачи — 2026 год. Реализация идёт поэтапно, что позволяет покупателям выбирать квартиры на разных стадиях готовности. Застройщик передаёт квартиры с предчистовой отделкой: установлены окна, двери, заведены электричество, вода и газ, что снижает затраты покупателя на финишный ремонт. Комплекс расположен по адресу ул. Мемеда Концелидзе, 8, в 250 метрах от Черного моря. Район Махинджаури сочетает преимущества прибрежной локации и спокойной среды: здесь меньше туристического шума, чем в центре Батуми, но сохраняется доступ к пляжам и достопримечательностям. Близость к Ботаническому саду (2,5 км), Зелёному мысу (1,5 км) и канатной дороге формирует устойчивый спрос на аренду в сезон. Транспортная доступность обеспечивает связь с центром города за 15 минут, железнодорожная станция «Махинджаури» и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Район востребован за счёт развития инфраструктуры и дефицита качественного нового жилья у моря. Покупатели выбирают Махинджаури для долгосрочного проживания или инвестиционной аренды, где конкуренция ниже, чем в центральной части Батуми, а потенциал роста стоимости сохраняется. Открытый и крытый бассейн Фитнес-центр и спортивные площадки Детский развлекательный центр и игровые зоны Подземный и наземный паркинг с зарядками для электрокаров Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Коммерческие помещения: кафе, супермаркет, сервисы Зоны отдыха и лаунж-пространства во дворе Управляющая компания обеспечивает обслуживание общих зон, что сохраняет ликвидность объекта на вторичном рынке. Инфраструктура закрытого типа повышает привлекательность для семейных арендаторов и туристов, ищущих безопасную среду. Диапазон площадей: от 31,9 до 83,5 м². В проекте представлены студии от $57 609, однокомнатные квартиры от $46 600, двухкомнатные от $61 313 и трёхкомнатные варианты от $90 343. Средняя стоимость за квадратный метр — $1 060. Наиболее ликвидными для аренды считаются студии и однокомнатные форматы: они востребованы у туристов и экспатов, ищущих компактное жильё у моря. Двухкомнатные квартиры привлекательны для семей, планирующих долгосрочную аренду. Условия рассрочки доступны на срок до 31 месяца без удорожания, детали уточняйте у менеджера. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока в Махинджаури и деловой активности Батуми. Основные арендаторы — туристы в высокий сезон, экспаты и сотрудники международных компаний, работающие в городе. Инвестиционный горизонт логично планировать на 3–5 лет: за этот период район продолжит развитие, а ввод объекта в эксплуатацию зафиксирует рост стоимости. Проект находится на стадии строительства, что позволяет войти на раннем этапе по стартовой цене. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Ликвидность объекта поддерживается редким для района предложением жилья с инфраструктурой премиум-уровня и близостью к морю. Локация в 250 метрах от моря в тихом районе Махинджаури Отделка «зелёный каркас» и система «умный дом» в подарок Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением Развитая внутренняя инфраструктура: бассейн, фитнес, детские зоны Монолитная технология строительства с энергоэффективными материалами Возможность рассрочки без удорожания от застройщика Потенциал роста стоимости за счёт развития района и дефицита качественного предложения Инвесторам: формат апартаментов с инфраструктурой для аренды и стартовой ценой на этапе строительства. Для жизни: тихий район у моря с готовой инфраструктурой и транспортной доступностью до центра Батуми. Для переезда: квартиры с предчистовой отделкой, которые можно быстро адаптировать под собственные потребности. Для пассивного дохода: высокий спрос на краткосрочную аренду в туристический сезон и долгосрочную — от экспатов. Текто Франко — это проект для покупателей, которые ищут баланс между инвестиционной ликвидностью и комфортом проживания. Комплекс закрывает задачу покупки недвижимости у моря с инфраструктурой, которая востребована в аренде, и предлагает формат, востребованный на рынке Батуми за счёт редкого сочетания локации, качества строительства и ценового предложения.

Если вы ищете недвижимость в Батуми, Gonio Inn — это хороший выбор для покупки жилья. Gonio Inn — это проект недвижимости, расположенный в красивом месте Гонио, в 15 минутах езды от Батуми. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных домов, где можно купить квартиру по доступной цене. Один из преимуществ Gonio Inn — это широкий выбор квартир различной площади и количества комнат. Вы можете купить 1 комнатную квартиру Gonio Inn, 2 комнатную квартиру Gonio Inn, а также 3 комнатные квартиры Gonio Inn. Все квартиры Gonio Inn являются просторными и оснащены всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Кроме того, Gonio Inn предлагает разные варианты планировки квартир, чтобы каждый клиент мог выбрать наиболее подходящую квартиру для себя. Вы можете купить однокомнатную квартиру Gonio Inn или двухкомнатную квартиру Gonio Inn, в зависимости от ваших потребностей. Компания Gonio Inn предлагает адекватные цены на квартиры, что делает их доступными для большинства покупателей. Вы можете купить квартиру в Батуми Gonio Inn и выбрать тот вариант, который подходит вам по цене. Важно отметить, что вы можете купить квартиру без посредников Gonio Inn, что сэкономит вам дополнительные расходы на услуги посредников. Недвижимость купить квартиру Gonio Inn — это лучший способ обеспечить свое будущее жильем по доступной цене. Не упустите свой шанс купить жилье в Gonio Inn и обеспечить себе комфортную жизнь в красивом месте с прекрасными видами на море и горы. Покупайте квартиру Gonio Inn и наслаждайтесь жизнью на побережье Черного моря.