在巴统出售的三居室公寓

作为第一海岸线项目，Intourist Residence距离大海仅200米，这一区位特征在巴统市场属于稀缺供应。靠近海岸线的位置不仅提升了居住体验，也增强了房产对市场波动的抵抗能力，为长期价值增长提供支撑。 大面积公寓80.8平方米因空间充裕而更适合永久居住需求，减少了频繁搬迁的可能性。在综合体商业级基础设施的加持下，此类户型能够吸引高净值租户，提升长期租赁的稳定性和收益水平。 公寓位于6层，便于快速出入综合体，特别适合有老人、儿童或行动不便成员的家庭。低楼层在紧急情况下疏散更便捷，同时减少了电梯等待时间，提升了日常生活的效率。 公寓价格$125,240反映了空间配置、楼层位置及综合体商业级配置的综合价值。在巴统第一海岸线稀缺区位，此类定价体现了项目基础设施、酒店管理服务和长期增值潜力的合理溢价。 在皮罗斯马尼街17号的Intourist Residence居住，意味着享受距离大海200米的便捷、综合体内部的泳池和健身设施，以及步行可达的超市和餐饮配套。这种生活方式的便利性是项目核心价值的重要体现。

Intourist Residence的商业级定位体现在完善的内部基础设施和专业的管理服务体系。游泳池、SPA区、健身中心、24小时安保等设施减少了对城市环境的依赖，提高了对长期租户的吸引力，确保项目的高端品质标准。 72.6平方米被认为是租赁市场的最优面积区间，既能容纳2-3人居住，又不会因面积过大而增加空置风险。在Intourist Residence的酒店基础设施支持下，此类公寓可实现高效的租赁管理和收益优化。 9层的居住体验更注重稳定性和实用便利性，受风力影响较小，阳台和窗户的使用频率更高。在巴统沿海气候条件下，低楼层为住户提供了更舒适的微环境，适合全年居住。 公寓价格$141,570包含了连接五星级酒店租赁管理系统的潜在收益机会。通过专业运营团队管理，业主可减轻日常维护负担，同时获得更稳定的被动收入，提升投资回报率。 综合体两栋37层建筑、全景视野和完善的内部设施，使Intourist Residence在巴统新建筑市场中具有差异化优势。希姆希亚什维利区的高流动性位置和全年旅游流量，为公寓的租赁需求和资产增值提供了双重支撑。

Intourist Residence位于巴统希姆希亚什维利区皮罗斯马尼街17号，地处新林荫大道动态发展区域。作为第一海岸线项目，综合体距离大海仅200米，这一稀缺区位在巴统房地产市场中具有显著的流动性优势。项目周边的旅游基础设施集中分布，为公寓创造了稳定的租赁需求基础。 中等面积72.6平方米的公寓能够适应多种使用需求，从永久居住到季节性出租均可胜任。在希姆希亚什维利区高流动性位置，此类户型因功能灵活而保持了稳定的市场需求和转售能力。 公寓位于12层，便于快速出入综合体，特别适合有老人、儿童或行动不便成员的家庭。低楼层在紧急情况下疏散更便捷，同时减少了电梯等待时间，提升了日常生活的效率。 $112,530的总价结合30%首付和50个月无加价分期付款条件，降低了购房的初期资金压力。这种灵活的支付方式使更多投资者能够在建设阶段以固定价格锁定巴统核心区位的房产。 公寓的面积、楼层和价格参数需结合综合体基础设施、第一海岸线区位和五星级酒店配套综合评估。在巴统希姆希亚什维利区，Intourist Residence以多功能商业级格式满足了居住、投资和被动收入的多元化需求。

租赁需求由马欣贾乌里旅游客流和巴统商业活动双重驱动，主要租户包括旺季游客、外籍人士及国际公司员工，形成多元化的客源结构支撑稳定出租率。studio和一居室户型因紧凑高效的空间设计，在海滨租赁市场流动性最高，满足寻求短期度假或长期驻外住宿的核心客群需求。项目标配智能家居系统提升居住科技感与便利性，配合封闭式社区安保及完善内部设施，增强对品质敏感型租客的吸引力，支撑租金溢价能力。 面积79.2㎡的两居室格式在空间尺度与功能分区间取得平衡，独立卧室与起居空间的设计适合家庭租户或长期驻外人士居住，保障私密性与日常互动的协调。马欣贾乌里宁静环境配合综合体儿童娱乐设施及泳池健身配套，使此类户型对带孩家庭更具吸引力，支撑稳定长租需求与较低的租客更替频率。 较低楼层6在紧急疏散、设备维护等场景具备操作优势，同时降低对电梯依赖带来的等待成本与故障风险。在马欣贾乌里旅游旺季人流增加时，低楼层住户可更灵活安排出行节奏，平衡海滨度假氛围与居住便利性，适合注重实用效率与应急安全的理性买家。 $124,344的总价门槛配合开发商分期政策，降低海滨房产的入场难度与资金压力，扩大潜在买家群体与跨境投资可行性。对于寻求资产配置或被动收入的外籍人士，该价格策略结合产权自由政策与预装修交付标准，提升实操便利性与持有体验，支撑多元客群的市场覆盖。 马欣贾乌里区宁静环境与便捷交通的组合，配合植物园、绿角等景点资源，形成稳定租赁需求基础与度假生活氛围。选择特克托·弗朗科即选择兼具海滨休闲与城市便利的生活方式，满足长期居住、短期度假或投资租赁的多元场景需求。

综合体内部配备露天及室内游泳池、健身中心、运动场地、儿童娱乐中心及游乐区，形成封闭式社区服务体系，满足家庭住户与度假客群的多元休闲需求。地下及地面停车场配备电动汽车充电桩，24小时安保与视频监控系统保障居住安全，商业空间引入咖啡馆、超市及服务设施，构建一站式社区生活场景。物业公司负责公共区域专业维护，保障房产在二级市场的持续流动性，封闭式基础设施提升对家庭租户和寻求安全环境游客的吸引力，强化项目的租赁竞争力与资产保值能力。 面积79.2㎡的两居室格式在空间尺度与功能分区间取得平衡，独立卧室与起居空间的设计适合家庭租户或长期驻外人士居住，保障私密性与日常互动的协调。马欣贾乌里宁静环境配合综合体儿童娱乐设施及泳池健身配套，使此类户型对带孩家庭更具吸引力，支撑稳定长租需求与较低的租客更替频率。 较低楼层7在紧急疏散、设备维护等场景具备操作优势，同时降低对电梯依赖带来的等待成本与故障风险。在马欣贾乌里旅游旺季人流增加时，低楼层住户可更灵活安排出行节奏，平衡海滨度假氛围与居住便利性，适合注重实用效率与应急安全的理性买家。 $124,344的总价门槛配合开发商分期政策，降低海滨房产的入场难度与资金压力，扩大潜在买家群体与跨境投资可行性。对于寻求资产配置或被动收入的外籍人士，该价格策略结合产权自由政策与预装修交付标准，提升实操便利性与持有体验，支撑多元客群的市场覆盖。 项目绿色框架交付标准、智能家居配置及泳池健身等完善内部设施，构成特克托·弗朗科的核心竞争力与差异化优势。距海250米的区位与十五分钟通达市中心的交通条件，使该房产在海滨居住与投资市场中保持稀缺属性与持续吸引力。

租赁需求由马欣贾乌里旅游客流和巴统商业活动双重驱动，主要租户包括旺季游客、外籍人士及国际公司员工，形成多元化的客源结构支撑稳定出租率。studio和一居室户型因紧凑高效的空间设计，在海滨租赁市场流动性最高，满足寻求短期度假或长期驻外住宿的核心客群需求。项目标配智能家居系统提升居住科技感与便利性，配合封闭式社区安保及完善内部设施，增强对品质敏感型租客的吸引力，支撑租金溢价能力。 面积71.1㎡的两居室格式在空间尺度与功能分区间取得平衡，独立卧室与起居空间的设计适合家庭租户或长期驻外人士居住，保障私密性与日常互动的协调。马欣贾乌里宁静环境配合综合体儿童娱乐设施及泳池健身配套，使此类户型对带孩家庭更具吸引力，支撑稳定长租需求与较低的租客更替频率。 12层的居住位置对投资者与自住者均具吸引力：投资者看重其租赁市场接受度与出租稳定性，自住者认可其舒适平衡性与日常便利性。配合综合体完善的基础设施与封闭式管理，中等楼层公寓在二级市场中保持稳定的流动性与价值认知，适合多元配置策略。 $98,829的总价门槛配合开发商分期政策，降低海滨房产的入场难度与资金压力，扩大潜在买家群体与跨境投资可行性。对于寻求资产配置或被动收入的外籍人士，该价格策略结合产权自由政策与预装修交付标准，提升实操便利性与持有体验，支撑多元客群的市场覆盖。 马欣贾乌里区宁静环境与便捷交通的组合，配合植物园、绿角等景点资源，形成稳定租赁需求基础与度假生活氛围。选择特克托·弗朗科即选择兼具海滨休闲与城市便利的生活方式，满足长期居住、短期度假或投资租赁的多元场景需求。

特克托·弗朗科住宅小区精准落位于马欣贾乌里区梅梅德·孔采利泽街8号，距离黑海海岸线仅250米，这一精确的海滨区位使住户可步行数分钟抵达沙滩享受休闲时光，同时有效规避巴统市中心旅游旺季的拥挤人流与噪音干扰，营造宁静舒适的日常居住氛围。马欣贾乌里作为巴统新兴的滨海居住板块，凭借相对低密度的开发节奏、持续完善的基础设施配套及便捷的交通连接，形成区别于核心城区的独特居住价值，十五分钟车程即可抵达巴统商业中心及主要文化景点。项目周边两公里范围内分布植物园、绿角自然保护区及海滨缆车等核心旅游资源，构成稳定的季节性客流基础，为短租市场提供持续需求支撑，同时马欣贾乌里火车站及公共交通站点均在步行可达范围，进一步强化区位交通便利性与资产流动性。 大面积83.5㎡公寓因区域供应稀缺而在马欣贾乌里市场具备差异化竞争优势，吸引对居住品质与空间尺度有更高要求的长期租户。配合项目钢筋混凝土框架结构、节能配置及完善内部设施，此类房产在资产保值与租金收益间实现平衡，适合中长期投资配置策略与高端租赁市场定位。 位于12层的公寓在垂直交通效率与景观获取间实现优化配置，适合对通勤时间与居住体验均有要求的多元客群。马欣贾乌里区低密度开发背景下，中等楼层既能享受海滨区位优势与庭院景观，又保持适度私密性与噪音控制，支撑稳定的租赁需求与市场接受度。 $109,385的价格水平包含马欣贾乌里海滨区位的稀缺性溢价，距黑海250米的优势在巴统房地产市场具备持续吸引力与需求支撑。配合植物园、绿角等景点形成的稳定客流及十五分钟通达市中心的交通条件，该定价策略兼顾短期租赁收益弹性与长期资产增值预期，适合多元投资周期规划。 特克托·弗朗科通过区位、建造质量与价格方案的系统组合，平衡投资流动性与居住舒适度需求。对于寻求海滨高流动性房产的买家，该项目提供配备租赁热门基础设施的成熟产品格式，可进一步咨询客户经理了解具体房源信息与分期方案细节。