דירות סטודיו למכירה בבאטומי
4194 הצעות
במפה
- 60 מ' לים
סטודיו, 40.3 מ״ר
- 7th Heaven Residence,
- Tower East,
- מסירה 4 רבעון 2024
38 מתוך 40הארכיטקטורה כוללת שני בניינים בגובה 40 קומות כל אחד, מה שמבדיל את הפרויקט על רקע בניינים חדשים ברובע. בנייה אנכית מספקת נוף פנורמי ושימוש יעיל בקרקע הפנויה באזור המבוקש. הקונספט של 7th Heaven Residence בנוי סביב פורמט נדלן נופש המותאם לדרישות השוק המודרני. הדירות מציעות חללים מודרניים עם תשתית מתקדמת התומכת באיכות חיים גבוהה. קרבה לים ורובע מפותח יוצרים סביבת מגורים נוחה הן למשקיעים והן לדיירים קבועים. המתחם נבחר על ידי קונים המכוונים לנדלן נזיל ליד הים עם בנייה מושלמת ומוכנה לאכלוס. מטראז של 40.28 מטר רבוע עונה על צרכי שוק מגוונים ברובע נמל התעופה המפותח. דירות בגודל זה נחשבות לנכסים סחירים מאוד בשוק המשני של בתומי. השטח מספיק גדול כדי לאפשר מגורים מלאים וקטן מספיק כדי לשמור על נזילות גבוהה. זהו בחירה פופולרית למי שמחפש נכס לשימוש עצמי או להשקעה לטווח ארוך. מיקום הדירה בקומה 38 מבטיח נוף פנורמי מרהיב לים השחור ולקו החוף הראשון. קומות גבוהות במגדלי 40 קומות מציעות תחושת מרחב ואופק ללא הפרעות. הנוף הוא אחד הנכסים החשובים ביותר בנדלן נופש בבתומי. דירות אלו מושכות שוכרים המוכנים לשלם פרמיה עבור החוויה הוויזואלית. המחיר $100,700 תואם לאיכות הנכס המוגמר והמוכן לאכלוס ללא המתנה לבנייה. רכישת דיור מוכן חוסכת עלויות נלוות של המתנה וריבית בתקופת הבנייה. התמורה כוללת גישה מידית לתשתית המתחם ולשירותי הניהול. זהו תמחור הוגן עבור נכס בקו ראשון לים עם בנייה מושלמת של יזם מוכר. לסיכום, המיקום בקו החוף הראשון במרחק 60 מטר מהים הוא היתרון המרכזי של הנכס. השילוב בין נגישות לנמל התעופה לבין סביבה תיירותית תוססת מבטיח ערך מתמיד. דירה במתחם זה מהווה נכס אסטרטגי בלב אחד האזורים המבוקשים בבתומי.- 400 מ' לים
סטודיו, 41.2 מ״ר
- Horizon Grand Residence,
- Блок А
6 מתוך 27מיקומו של Horizon Grand Residence על הקו הראשון במרכז באטומי הופך אותו לנכס אטרקטיבי למשקיעים הממוקדים בהכנסה משכירות, הודות לריכוז הפעילות התיירותית באזור. הדירות המאובזרות במלואן תואמות את מבנה הביקוש מצד תיירים המעדיפים דיור ליד הים עם גישה ברגל לאתרי הבילוי, מה שמגביר את התפוסה בעונת הנופש. רכישת נדל"ן במתחם מאפשרת התחלת השכרה מיד לאחר העסקה, תוך מזעור זמני השבתה והוצאות הכנה. דירה בשטח של 41.2 מ״ר מספקת איזון בין מרחב מחיה לבין יעילות תפעולית, המתאים למשפחות או לקבוצות תיירים קטנות. ב-Horizon Grand Residence, פורמט זה של שלושה חדרים מגיע עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל, המאפשרים שימוש מיידי למגורים עונתיים או להשכרה. המיקום על הקו הראשון מעניק גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר, התומך בביקוש לדיור מרווח יותר. דירה בקומה 6 ב-Horizon Grand Residence משלבת נגישות גבוהה עם יתרונות המיקום על קו החוף הראשון, המתאימה למגורים נוחים ללא צורך בהמתנה למעליות. הקרבה ליציאה מהבניין מקלה על הגעה לחוף ולתשתיות המרכזיות של באטומי, בעוד הריהוט והמכשור המלאים מאפשרים כניסה מיידית. מיקום זה מתאים לקונים המעריכים פשטות תפעול וחיבור ישיר לסביבה החיצונית. ערך הדירה נקבע על ידי שילוב של מיקום מרכזי על קו החוף עם דירות מוכנות לחלוטין ללא צורך בשיפוץ או ריהוט. האבזור המלא במכשירי חשמל וריהוט איכותי מאפשר התחלת השכרה ללא השהיות, בעוד הרכישה הישירה ללא מתווכים מפחיתה עלויות. המאפיינים של המתחם, כולל נוף לים ותמיכה ייעוצית, יוצרים בסיס איתן להשקעה או למגורים בנכס פרימיום. המתחם מציע דירות גמורות עם אבזור מלא בריהוט ומכשירי חשמל, המאפשרות כניסה מהירה למעגל ההשכרה או למגורים ללא השקעות נוספות. המיקום המרכזי על חוף הים השחור מבטיח ביקוש מתמשך מצד תיירים, בעוד הרכישה ללא מתווכים מפשטת את העסקה ומספקת תנאים נוחים לקונים במתחם היוקרתי.- 60 מ' לים
סטודיו, 34.7 מ״ר
- 7th Heaven Residence,
- Tower West,
- מסירה 4 רבעון 2024
34 מתוך 40תנאי תוכנית התשלומים כוללים תשלום ראשון 30% ותקופה של 36 חודשים ללא תוספת מחיר. גמישות זו מאפשרת למשקיעים לנהל את התזרים הפיננסי שלהם ביעילות לאורך תקופת ההקמה. המחיר הממוצע הנוכחי למטר רבוע הוא מתחת למדד השוק הממוצע, מה שמעניק יתרון תחרותי לרוכשים. הכי נזילים להשכרה הם סטודיו ודירות חדר הדורשים השקעות קטנות יותר ומוצאים שוכרים מהר יותר. צמיחת ערך מובטחת על ידי שלב בנייה מושלם ומחסור בהצעות ליד הים באזור זה של העיר. הפרויקט פותר את משימת ההשקעות בעסקי שכירות או רכישת דיור למגורים באזור נופש. שטח של 34.74 מטר רבוע מאפשר כניסה להשקעה בנדלן עם תקציב התחלתי נגיש יותר. פורמטים קומפקטיים במתחם זה מציגים נזילות גבוהה בשל הקרבה לים ולנמל התעופה. חלוקה כזו עונה על ההיגיון של השוק התיירותי שבו יחידות קטנות מבוקשות מאוד. זהו פתרון אופטימלי למשקיעים המחפשים תשואה מהירה ויציבה מאזור רובע הנמל. מיקום הדירה בקומה 34 מבטיח נוף פנורמי מרהיב לים השחור ולקו החוף הראשון. קומות גבוהות במגדלי 40 קומות מציעות תחושת מרחב ואופק ללא הפרעות. הנוף הוא אחד הנכסים החשובים ביותר בנדלן נופש בבתומי. דירות אלו מושכות שוכרים המוכנים לשלם פרמיה עבור החוויה הוויזואלית. המחיר של $86,850 משקף ערך אמיתי ביחס למדד השוק הממוצע בבתומי. עלות למטר רבוע הנעה בטווח הנמוך מהממוצע מעניקה יתרון תחרותי לרוכשים. התמחור לוקח בחשבון את מיקום הקו הראשון ואת איכות הבנייה של H Group. זוהי הזדמנות לרכוש נכס איכותי במחיר כניסה אטרקטיבי לפני עליית ערכים. בנייה מושלמת בשנת 2024 מאפשרת כניסה מיידית לנכס ללא עיכובים או אי ודאות. המתחם המוגמר מציע חווית מגורים שלמה עם כל התשתיות הנדרשות. רכישת דירה מוכנה פותרת את משימת הדיור בצורה היעילה והמהירה ביותר האפשרית.- 50 מ' לים
סטודיו, 37 מ״ר
6 מתוך 45החיים ב-Geuz Towers מאופיינים בנוחות מקסימלית וגישה לכל השירותים הנדרשים בסביבה מיידית. השטחים המסחריים בקומת הקרקע מספקים פתרונות קניות ובילוי מבלי לעזוב את גבולות הפרויקט, בעוד שהגישה הפרטית לחוף הים מאפשרת לדיירים ליהנות מרצועת החוף של קובולטי בפרטיות מלאה. השילוב של חניה מסודרת, אבטחה היקפית ושירותי קונסיירז' יוצר סטנדרט מגורים של "ביזנס קלאס" המותאם לאנשי עסקים, רילוקיישניסטים ומשפחות. הנופים הנשקפים מהחלונות הפנורמיים, יחד עם האוויר הימי הנקי, תורמים לאיכות חיים שקשה למצוא במרכזים עירוניים צפופים. המתחם נועד לספק מענה לכל צרכי הפנאי והעבודה, תוך שמירה על רמה גבוהה של אסתטיקה ופונקציונליות. דירה בפורמט זה בשטח של 36.95 מ"ר מתוכננת בצורה רציונלית המנצלת כל מטר רבוע לטובת נוחות הדיירים. בשוק הנדל"ן של קובולטי, שטחים כאלו נחשבים לנכסים הנזילים ביותר למטרות השכרה עונתית, שכן הם מציעים פתרון אירוח אופטימלי לתיירים ולזוגות. השילוב בין המטראז' המדויק לגימור פרימיום "מפתח ביד" מאפשר למשקיעים להפעיל את הנכס באופן מיידי ללא צורך בהוצאות נוספות על שיפוץ או אבזור בסיסי. הדירה בקומה 6 מאפשרת לדיירים להיות חלק בלתי נפרד מהאווירה הייחודית של קובולטי ושל מתחם Geuz Towers. הקרבה לקומת הקרקע מקלה על הכניסה והיציאה מהבניין, דבר המהווה יתרון משמעותי עבור מי שמרבים לצאת לטייל בטיילת הסמוכה או לחוף הים הנמצא במרחק 50 מטרים בלבד. זוהי בחירה פונקציונלית וחכמה המשלבת בין רמת המגורים הגבוהה של ה"ביזנס קלאס" לבין נוחות שימוש יומיומית וזמינות גבוהה של כל שירותי הפרימיום. עבור רכישה בסך $84,985, אתם מקבלים נכס נזיל במיוחד בשל נדירות ההיצע של דירות פרימיום בקו הראשון בקובולטי. הביקוש הגובר לרילוקיישן ולדירות נופש מאובזרות באזור אג'רה מבטיח שהדירה תשמור על ערכה ואף תעלה אותו ככל שהתשתית מסביב תמשיך להתפתח. המחיר משקף את הסטטוס של המגורים במגדלי ה-45 קומות, המהווים מוקד משיכה מרכזי לתיירים ולתושבים, ומבטיחים אופק השקעה יציב ובטוח בשוק הנדל"ן הגיאורגי. לסיכום, הדירה ב-Geuz Towers מציעה שילוב מנצח של מיקום נדיר בקו הראשון לים ותשתית פרימיום המבטיחה איכות חיים גבוהה. הפרויקט עונה על הצורך בנכס נזיל ואיכותי בקובולטי, המתאים הן להשקעה והן למגורי קבע בסביבה מודרנית ובטוחה. למידע נוסף על היחידות הפנויות ותנאי הרכישה, ניתן לתאם ייעוץ מקצועי.- קבל ייעוץ חינם
כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר
- 50 מ' לים
סטודיו, 39.4 מ״ר
31 מתוך 45הפתרון האדריכלי של Geuz Towers מתבסס על שני מגדלים מודרניים המעניקים למתחם נוכחות בולטת בקו הרקיע של קובולטי. התכנון המוקפד מאפשר לרוב היחידות ליהנות מנופים פנורמיים לים השחור, כאשר הבסיס המשותף (הסטימולט) משמש כמרכז תשתיתי עשיר הכולל שטחי מסחר, מסעדות ומתקני פנאי. הגישה העיצובית שמה דגש על חומרים איכותיים ועמידים בתנאי אקלים ימי, תוך הקפדה על רמת גימור "ביזנס קלאס". הקונספט של mixed-use מאפשר הפרדה חכמה בין שטחי המגורים הפרטיים לבין אזורי הבילוי הציבוריים, מה שיוצר סביבת מחיה יוקרתית ובטוחה עבור בעלי הדירות ושוכרים המחפשים איכות חיים גבוהה בסטנדרטים בינלאומיים של אירוח וניהול. עבור יחידים או זוגות העובדים מרחוק, דירה בשטח 39.4 מ"ר מספקת את כל הנדרש למגורים נוחים מול הים. למרות הממדים הקומפקטיים, התכנון האדריכלי ב-Geuz Towers מבטיח תחושת מרחב הודות לחלונות הפנורמיים והמרפסת המשקיפה לנוף. זהו נכס המשלב בין פרטיות לבין היכולת ליהנות מכל שירותי הפרימיום של המגדל, כמו הספא והבריכות, מה שהופך את השהות בו לחוויה יוקרתית ופונקציונלית כאחד. בחירה בקומה 31 מאפשרת למצות עד תום את הפוטנציאל האדריכלי של מגדל בן 45 קומות בקו הראשון לים. המגורים במפלס גבוה זה מספקים בידוד רעש אופטימלי ותצפית עוצרת נשימה, במיוחד בשעות השקיעה, מה שמעלה משמעותית את האטרקטיביות של הנכס להשכרה בפורמט פרימיום. דיירי הקומות הגבוהות נהנים גם מקרבה יחסית לבריכות הפנורמיות שעל הגג, מה שיוצר סגנון חיים יוקרתי המשלב בין נוחות הדירה הפרטית לבין מתקני הנופש המרהיבים ביותר במתחם. עלות הדירה, העומדת על $89,438, מבוססת על הפוטנציאל הגבוה לייצור הכנסה פסיבית משכירות בשוק התיירות הצומח של קובולטי. העובדה שהמתחם מציע שירותי 5 כוכבים מבטיחה תעריפי שכירות גבוהים מהממוצע באזור, מה שהופך את ההשקעה לרציונלית במיוחד בטווח הבינוני והארוך. יתר על כן, תנאי התשלום הגמישים, הכוללים פריסה לעד 48 חודשים ללא ריבית, הופכים את הכניסה להשקעה בנכס פרימיום זה לנגישה ונוחה יותר מבחינה תזרימית. הבחירה ב-Geuz Towers היא בחירה באורח חיים יוקרתי המשלב בין הטבע המרהיב של קובולטי לבין השירותים המפנקים של מלון 5 כוכבים. עם גישה ישירה לחוף, בריכות פנורמיות וניהול מקצועי, הדירה מהווה בסיס מושלם לחופשה או למגורים מול הים השחור. אתם מוזמנים לברר פרטים נוספים ולגלות כיצד הנכס הזה משתלב בתוכניות שלכם.- 50 מ' לים
סטודיו, 38.9 מ״ר
14 מתוך 45הפתרון האדריכלי של Geuz Towers מתבסס על שני מגדלים מודרניים המעניקים למתחם נוכחות בולטת בקו הרקיע של קובולטי. התכנון המוקפד מאפשר לרוב היחידות ליהנות מנופים פנורמיים לים השחור, כאשר הבסיס המשותף (הסטימולט) משמש כמרכז תשתיתי עשיר הכולל שטחי מסחר, מסעדות ומתקני פנאי. הגישה העיצובית שמה דגש על חומרים איכותיים ועמידים בתנאי אקלים ימי, תוך הקפדה על רמת גימור "ביזנס קלאס". הקונספט של mixed-use מאפשר הפרדה חכמה בין שטחי המגורים הפרטיים לבין אזורי הבילוי הציבוריים, מה שיוצר סביבת מחיה יוקרתית ובטוחה עבור בעלי הדירות ושוכרים המחפשים איכות חיים גבוהה בסטנדרטים בינלאומיים של אירוח וניהול. עבור יחידים או זוגות העובדים מרחוק, דירה בשטח 38.9 מ"ר מספקת את כל הנדרש למגורים נוחים מול הים. למרות הממדים הקומפקטיים, התכנון האדריכלי ב-Geuz Towers מבטיח תחושת מרחב הודות לחלונות הפנורמיים והמרפסת המשקיפה לנוף. זהו נכס המשלב בין פרטיות לבין היכולת ליהנות מכל שירותי הפרימיום של המגדל, כמו הספא והבריכות, מה שהופך את השהות בו לחוויה יוקרתית ופונקציונלית כאחד. הבחירה בקומה 14 מבטיחה קרבה מקסימלית לדופק החיים של המתחם ונוחות תפעולית גבוהה. קומות אלו מבוקשות במיוחד בקרב שוכרים המעוניינים בגישה ישירה לבריכות ולמרכז הספא ללא תלות ממושכת במעליות. בנוסף, המיקום הנמוך מאפשר לחוש את הקרבה לים בצורה מוחשית יותר, תוך הנאה מלאה מהשטחים הירוקים והתשתיות המפותחות שמציע היזם בבסיס המגדלים, מה שיוצר תחושה של מגורים בבית פרטי עם כל היתרונות של מגדל מודרני. עלות הדירה, העומדת על $86,358, מבוססת על הפוטנציאל הגבוה לייצור הכנסה פסיבית משכירות בשוק התיירות הצומח של קובולטי. העובדה שהמתחם מציע שירותי 5 כוכבים מבטיחה תעריפי שכירות גבוהים מהממוצע באזור, מה שהופך את ההשקעה לרציונלית במיוחד בטווח הבינוני והארוך. יתר על כן, תנאי התשלום הגמישים, הכוללים פריסה לעד 48 חודשים ללא ריבית, הופכים את הכניסה להשקעה בנכס פרימיום זה לנגישה ונוחה יותר מבחינה תזרימית. הבחירה ב-Geuz Towers היא בחירה באורח חיים יוקרתי המשלב בין הטבע המרהיב של קובולטי לבין השירותים המפנקים של מלון 5 כוכבים. עם גישה ישירה לחוף, בריכות פנורמיות וניהול מקצועי, הדירה מהווה בסיס מושלם לחופשה או למגורים מול הים השחור. אתם מוזמנים לברר פרטים נוספים ולגלות כיצד הנכס הזה משתלב בתוכניות שלכם.- 500 מ' לים
סטודיו, 35.4 מ״ר
2 מתוך 6בשוק הנדל"ן התוסס של בתומי, Grand Botanico Residence בולט כמוצר פרימיום מובחן בזכות פורמט הבנייה הנמוכה שלו ברובע צ'אקווי. בעוד שמרבית הפרויקטים החדשים מתמקדים בגובה וצפיפות, כאן נשמרת צפיפות בנייה נמוכה המבטיחה מרחב אישי לכל תושב. המיקום האסטרטגי ליד הגן הבוטני מעניק לנכס סטטוס של "נכס נדיר" (Rare Find), שכן עתודות הקרקע לפיתוח באזור זה מוגבלות מאוד מבחינה חוקית. נתון זה מבטיח שהמתחם לא יהיה מוקף בבנייה גבוהה בעתיד, מה ששומר על מאפייני הנוף ועל ערך הנכס לטווח ארוך. זהו פרויקט המיועד למי שמחפש ביטחון בהשקעה יחד עם נכס בעל אופי אדריכלי מובחן ומודרני. דירה בגודל 35.4 מ"ר היא הפתרון המושלם לדירת נופש עונתית המשלבת פרטיות עם גישה לתשתיות המלון של המתחם. המרחב המאורגן מאפשר ליהנות מחופשה ללא דאגות תחזוקה מורכבות, כאשר כל השירותים, כולל הבריכה והספא, נמצאים במרחק נגיעה. זהו שטח אופטימלי למי שרוצה בסיס איכותי בבתומי במחיר כניסה נוח. מגורים בקומה 2 בבניין נמוך קומה מייצרים תחושה של בית פרטי צמוד קרקע בלב הגן הבוטני. רמת הרעש המינימלית והקשר העין עם הצמחייה הסובטרופית סביב הדירה יוצרים אווירה של שלווה וביטחון. הטמפרטורה בקומה זו נשמרת נעימה יותר גם בימי הקיץ החמים בזכות הצל של העצים והקרבה לאדמה הלחה. בהתחשב בשטח של 35.4 מ"ר, העלות העומדת על $40,825 מייצגת הצעה תחרותית מאוד עבור פורמט של בנייה נמוכה ליד הגן הבוטני. בשוק שבו מחירי נדל"ן אקולוגי בבתומי נמצאים במגמת עלייה מתמדת, קיבוע המחיר בשלב זה מבטיח רווח הוני משמעותי עם סיום הפרויקט. האיזון בין המחיר למפרט הטכני הופך את הדירה לאופציה כלכלית חכמה למגורים ולהשקעה. מתחם זה מציע חוויית מגורים אקסקלוסיבית המשלבת אדריכלות מודרנית עם שירותי פרימיום הכוללים בריכה, ספא וניהול מקצועי. המגורים ברובע צ'אקווי מספקים את השקט הנדרש יחד עם נגישות מהירה למרכז העיר. מומלץ לבחון את התאמת הדירה לצרכים האישיים שלכם במסגרת תהליך הבירור של מאפייני הפרויקט.- 150 מ' לים
סטודיו, 30.2 מ״ר
8 מתוך 7מתחם Black Sea Line Residence ממוקם בקו החוף הראשון, במרחק הליכה של 150 מטר בלבד מהים, ומציע גישה ישירה לחוף במסגרת סביבה נופשית מעוצבת ומתוכננת בקפידה. מיקום זה בשכונת גוניו-קוואריאטי מאזן בין שקט פרברי לנגישות עירונית מלאה, ומבטיח זרימה יציבה של תיירים המעדיפים מגורים קרובים לים. הפרויקט מיושם בשלב אחד לקראת שנת {{built-date}}, כך שהקונה נכנס לסביבה פעילה עם כל השירותים הדרושים ללא המתנה ממושכת. שטח של 30.2 מ״ר מספק תנאים מספקים למגורים נוחים של אדם אחד או זוג צעיר, תוך שמירה על עלויות תפעול נמוכות. המיקום בקו הראשון משדרג את הערך התפיסתי של יחידה מסוג זה, ומבטיח ביקוש יציב מצד תיירים המחפשים קרבה ישירה לים ללא תוספות מיותרות. יחידה בקומה 8 נהנית מפרטיות מוגברת ומנוף פתוח לים ולפארק, רחוקה מהמולת הקרקע ומסלולי התנועה הציבוריים. גובה זה מעניק תחושת מרחב ואוורוריות, ומתאים למי שמחפש חוויית מגורים מבודדת יותר בתוך מתחם נופש פעיל ומאובטח. השווי המוצע בסך $36,240 מתואם עם דגש הפונקציונליות של הפרויקט, המונע הוצאות תחזוקה מיותרות ומבטיח יציבות לאורך זמן. היחס בין העלות לבין השירותים הכלולים, כמו חברה מנהלת וחניה מאובטחת, מייצר ערך מוסף ברור לדיירים ולמשכירים כאחד. הפרויקט עומד בקריטריונים של נכס מוכן לפעולה, עם תשתית קיימת, גישה ישירה לים ומודל תפעול המפחית התערבות יומיומית. האופק ההשקעתי והנזילות הגבוהה תומכים בתכנון אסטרטגי לטווח ארוך. לקבלת נתונים עדכניים על תוכניות הדירות ותנאי המסירה, מומלץ לפנות לצוות הפרויקט לקבלת מידע מדויק.
