Купить квартиру в Strada в Батуми выбирают для жизни у моря и аренды с профессиональным управлением. От других новостроек Нового бульвара проект отличается сочетанием жилых и гостиничных апартаментов, сервиса и городской локации в 100 метрах от побережья. Формат подходит для проживания, аренды и сохранения капитала на период строительства. Strada представляет собой многофункциональный комплекс премиального класса высотой 31 этаж. Концепция соединяет городскую архитектуру, виды на море и горы, благоустроенный двор и сервис. Жилые и гостиничные апартаменты выводят проект за рамки классического дома. В архитектуре использованы закруглённые линии фасада и открытые балконы. Застройщик заявляет энергоэффективные решения. Доступны премиальный каркас и готовая отделка с мебелью и техникой. Проект строится, завершение заявлено на 2029. Gumbati Group работает в Батуми более 27 лет, имеет сертификат ISO 9001:2015, состоит в FIABCI и построила более миллиона квадратных метров недвижимости. Такой опыт отличает компанию от девелоперов без завершённого портфеля, но не отменяет проверку договора. Комплекс расположен в районе Химшиашвили по адресу улица Шерифа Химшиашвили, 39. До моря около 100 метров, до аквапарка 170 метров, до Grand Mall и Нового бульвара около 350 метров, до казино 650 метров. Аэропорт Батуми находится примерно в двух километрах. Море, набережная и развлечения создают туристический поток, а торговый центр, транспорт и близость аэропорта поддерживают спрос вне высокого сезона. Strada выбирают для аренды потому, что спрос не зависит только от пляжа: арендатор получает курортную среду и повседневную инфраструктуру города. В отличие от удалённых курортных проектов район подходит для смешанной аренды. Студии ориентированы на короткие поездки, варианты со спальней также подходят для аренды на несколько месяцев. Открытый бассейн в средиземноморском стиле. Современный спортивный зал. Озеленённый двор и детская площадка. Подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория, ресепшен и услуги консьержа. Управление арендой от Gumbati с дистанционным контролем занятости и коммунальных платежей. В Strada представлены студии, апартаменты с одной спальней и гостиной, а также варианты с двумя спальнями и гостиной. Площадь студий составляет от 28,8 до 41,8 м², стоимость начинается от $61 344. Форматы с одной спальней имеют площадь от 59,1 до 61 м² и предлагаются от $180 180. Апартаменты с двумя спальнями площадью 93,6 м² доступны от . Минимальная цена квадратного метра составляет $1 925. Условия оплаты уточняйте для выбранного лота. Компактная студия наиболее ликвидна для краткосрочной аренды благодаря меньшему бюджету входа. Формат с одной спальней подходит для отдыха пары, длительного проживания и перепродажи. Большие апартаменты рассчитаны преимущественно на семьи. Арендный спрос обеспечивают близость моря, Нового бульвара, Grand Mall, аквапарка, казино и аэропорта. Основная аудитория включает туристов, семьи, деловых гостей и арендаторов на средний срок. Управление уменьшает объём задач собственника при дистанционном владении. Gumbati предлагает дистанционный мониторинг аренды, занятости и расходов. Заявленная модель распределения дохода составляет 60/40. Доходность зависит от площади, вида, отделки, сезона, тарифа и загрузки, поэтому расчёт нужен по конкретному лоту. Рост стоимости связан с повышением строительной готовности, вводом комплекса и запуском инфраструктуры. Логичный горизонт вложений охватывает завершение строительства и стабилизацию аренды, а не быструю перепродажу. Назначение выбранного помещения нужно проверить до сделки. Иностранец может оформить недвижимость в Грузии на физическое или юридическое лицо, в том числе по доверенности. Ограничения относятся к сельскохозяйственной земле, а не к городской квартире. Около 100 метров до моря. 31 этаж и виды на море и горы. Жилые и гостиничные апартаменты в одном проекте. Бассейн, спортивный зал, закрытый двор и подземный паркинг. Два формата отделки, включая готовый вариант с мебелью и техникой. Более 27 лет опыта Gumbati Group. Полное управление арендой для дистанционных собственников. Инвесторам, которым нужен премиальный объект рядом с морем. Для жизни, если важны Новый бульвар, паркинг, спорт и близость пляжа. Для переезда, когда нужен быстрый доступ к аэропорту и городским сервисам. Для пассивного дохода при передаче заселения и обслуживания управляющей структуре. Strada в Батуми подходит покупателю, которому нужна премиальная недвижимость у моря для проживания и аренды. Проект выделяют городская прибрежная локация, смешанный формат, собственная инфраструктура и управление от опытного девелопера. Перед покупкой нужно сопоставить планировку, статус, вид и отделку. Консультация поможет выбрать апартаменты под инвестиции, переезд или пассивный доход.

Купить квартиру в ЖК Реверанс Батуми означает приобрести ликвидный актив премиального класса на Новом бульваре, который решает задачу сохранения капитала за счет сочетания монолитной технологии и востребованной локации. Проект выделяется на рынке совместной реализацией девелоперами MN Group и Otium Development, что гарантирует высокий стандарт строительства. Формат объекта закрывает потребность инвесторов в надежном инструменте с понятным горизонтом окупаемости, а покупателей жилья — в комфортной среде в 750 метрах от моря. Reverance by Otium позиционируется как премиальный мультифункциональный комплекс, формирующий новую архитектурную доминанту района Аэропорт. Здание переменной этажности достигает 17 уровней и возводится по монолитной технологии, обеспечивающей сейсмическую устойчивость и долговечность конструкций, что критически важно для прибрежного климата Грузии. Застройщик Otium Development известен на рынке созданием аутентичных курортных проектов, а коллаборация с MN Group усиливает экспертизу в управлении строительными процессами. Сдача объекта запланирована на 2028, что позволяет зайти в проект на стадии активной фазы возведения. Уникальность предложения заключается в дефиците качественного премиального фонда на Новом бульваре, где преобладает массовая апарт-отельная застройка. Комплекс расположен на улице Адлиа, в динамично развивающейся части Нового бульвара. Район Аэропорт исторически служит транспортным и деловым хабом, но сегодня трансформируется в элитную рекреационную зону. Близость к международному аэропорту обеспечивает постоянный поток бизнес-туристов и экспатов, формируя стабильный внесезонный спрос на краткосрочную аренду. В пешей доступности находятся новые парковые зоны, современные клиники и торговые пространства. Локация выигрывает у исторического центра за счет отсутствия пробок, широких магистралей и близости к морю без шума ночных клубов. Инвестиционная логика района строится на непрерывном благоустройстве набережной, что напрямую конвертируется в рост стоимости квадратного метра. Внутреннее пространство спроектировано по принципу закрытого клуба, исключающего случайных посетителей. Бассейн с зоной отдыха SPA-комплекс и хаммам Фитнес-центр с панорамным остеклением Подземный и наземный паркинг Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Профессиональная управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Наличие собственной управляющей компании позволяет инвесторам делегировать операционное управление и сдавать объект без личного участия. Архитектурная нарезка этажей включает эргономичные студии и просторные семейные резиденции. Площадь лотов стартует от компактных форматов, оптимальных для посуточной сдачи, до многокомнатных пространств с террасами. Стоимость квадратного метра составляет , а бюджет входа начинается от $1 394. На старте продаж доступны гибкие финансовые инструменты. Действует беспроцентная рассрочка с первым взносом 30% и сроком до 34 месяцев, что фиксирует цену в твердой валюте и защищает капитал от инфляции. Наиболее ликвидными на вторичном рынке Батуми остаются квартиры с функциональными планировками, которые быстрее всего находят арендаторов. Объект демонстрирует высокую устойчивость к рыночным колебаниям благодаря локации на Новом бульваре. Арендный спрос формируется за счет корпоративных клиентов, IT-специалистов и туристов, выбирающих тихий отдых вдали от суеты Старого Батуми. Инвестиционный горизонт логично планировать на среднесрочную перспективу до момента сдачи дома и запуска туристической инфраструктуры района. Прибрежная недвижимость в Грузии традиционно выступает твердым активом, а статус премиум-класса ограничивает будущую конкуренцию со стороны эконом-сегмента. Покупка оформляется в собственность, процедура полностью прозрачна для иностранных граждан и не требует получения дополнительных разрешений. Совместный проект проверенных девелоперов MN Group и Otium Development. Монолитный каркас, обеспечивающий премиальный уровень шумоизоляции. Локация на Новом бульваре с высоким потенциалом капитализации. Закрытая придомовая территория с концепцией приватности. Профессиональная управляющая компания для пассивного дохода. Дефицит нового премиального фонда в районе Аэропорт. Инвесторам: для фиксации стоимости в валюте и получения пассивного дохода. Для жизни: ценителям приватности и современной инфраструктуры. Для переезда: релокантам, ищущим комфортную среду у моря. Для пассивного дохода: владельцам, планирующим делегировать аренду УК. Reverance by Otium представляет собой сбалансированный актив, где инженерная надежность монолита сочетается с инвестиционным потенциалом Нового бульвара. Проект оптимален для тех, кто ищет качественный инструмент для диверсификации портфеля или резервную резиденцию у моря с понятной перспективой роста. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную подборку планировок и детальную консультацию по условиям приобретения.