三居室公寓待售（巴统新建楼盘）

• 一居室 从 72m²从 $57,440
• 两居室 从 77m²从 $72,770
• 三居室 从 100m²从 $91,413

巴统 Compact House 住宅小区被寻求生活或出租的实惠平方米成本与现成基础设施之间平衡解决方案的买家所选择。该项目属于阿扎尔新房市场的中端细分市场，每平方米价格低于城市平均水平。由于位于阿格马什涅贝利区，该综合体解决了重视交通便利性而不愿为一线位置多付费的买家需求。 Compact House 是一座六单元六层单体建筑，配有电梯。项目概念围绕家庭和投资者的舒适生活构建。物业类别对应大众细分市场，凭借基础设施具有更高舒适度元素。 建筑解决方案提供大窗户以实现自然采光。物业格式包括一居室、两居室和三居室公寓，面积从 71.8 到 126.85 平方米。交付日期 — 2026 年。 开发商 Elt Building 在巴统实施多个项目，包括 Marina Club 和 Optima Residence。拥有项目组合表明开发商的系统性工作，降低未完工建筑风险。 综合体位于阿格马什涅贝利区鲁鲁阿街 10 号楼。距离大海 1850 米，使物业远离旅游噪音区，同时保持步行可达海滩。这种位置在计划永久居住的买家中形成需求。 该区域属于巴统活跃建设的开发中区域。附近有公共交通站点，提供与汽车站和火车站的连接。机场位于几公里外。 区域需求原因由实惠价格和基础设施发展速度的组合解释。与城市中心部分相比，阿格马什涅贝利提供更低入门成本，生活质量相当。增长前景与项目完成和区域商业填充相关。 住宅小区实施一套服务，满足居民基本需求： 礼宾服务 区域内超市 设备齐全的露台 美化庭院 商业场所 24 小时安保 屋顶休闲区 健身厅 游戏室 烧烤区 停车位 拥有自有基础设施降低业主运营成本，提高对租客的吸引力。 公寓面积范围从 71.8 到 126.85 平方米。项目提供格式： 一居室公寓从 $57,440 起 两居室公寓从 $72,770 起 三居室公寓从 $91,413 起 每平方米价格从 $800 起，低于巴统市场平均水平。出租最具流动性的是一居室和两居室格式。三居室公寓面向永久居住。 分期付款条款提供 30% 首付，36 个月付款无加价。 Compact House 因位于开发区和实惠入门价格形成租赁需求。主要租客成为当地居民和夏季游客。投资周期逻辑上计算为 3-5 年。 建筑状态 — 2026 年交付前最后阶段。买家在项目主要风险已过而增长潜力仍存的阶段进入。所有权格式允许外国投资者购买。 物业因建筑完成和区域基础设施填充而增值。租赁需求因交通便利和内部服务形成。流动性由广泛户型范围支持。 平方米成本低于巴统平均水平 综合体内现成基础设施 36 个月分期付款无加价 位于安静区域，交通便利 开发商拥有已完成项目组合 宽敞户型从 71.8 平方米起 24 小时安保和礼宾服务 投资者因低入门成本发现项目有趣。居住方面，综合体适合重视区域宁静的家庭。搬迁至巴统，物业提供价格与质量之间的平衡。被动收入方面，格式允许在长期和季节性租赁之间选择。 巴统 Compact House 住宅小区解决了寻求开发区带基础设施实惠物业的买家需求。该项目被那些优先考虑价格质量比而非优越位置的人所选择。

• 开间 从 29m²从 $40,004
• 一居室 从 58m²从 $72,702
• 两居室 从 85m²从 $80,275
• 三居室 从 104m²从 $98,563

巴统的 Lemon Garden 住宅小区被寻求沿海地区投资流动性和生活质量平衡的买家所选择。该项目解决了那些希望在机场开发区购买带有成熟基础设施的房地产用于出租或永久居住的人的需求。带有水疗中心和游泳池的公寓格式解释了专注于新大道游客流量的投资者的需求。 LemonGarden Residence & Spa 定位为巴统市场高端板块的投资产品。单体建筑技术和 21 层定义了项目的规模，使其在该地区的点式建筑中脱颖而出。该综合体属于混合用途格式，带有度假房地产元素，这解释了其在考虑被动收入物业的买家中的受欢迎程度。 开发商从第一阶段到最后阶段实施项目，确保买家的交易透明度。第一栋楼的交付日期为 2025 年，当前的实施阶段允许在价格形成阶段进入项目。场地内设有水疗中心、游泳池和健身厅，将物业转移到为租户增加价值的房地产类别。 该综合体位于巴统机场区，兹格维斯皮里斯街 12 号。距离大海 400 米，确保步行可达海滩，没有第一线的噪音。新大道区域的特点是季节性稳定的游客流量和不断发展的永久居住基础设施。 该区域房地产需求的形成得益于靠近交通枢纽和度假设施的集中。与巴统中心区相比，该位置在保持城市基础设施可达性的同时提供更安静的环境。增长前景与周边项目的完成和区域居民服务的饱和有关。 水疗中心的游泳池 桑拿和休息区 健身中心 室内和室外停车场 24/7 安保和视频监控 提供行政服务的管理公司 场地内的餐厅和咖啡酒吧 私人花园和儿童游乐场 公寓面积范围为 29.2 至 141.5 平方米。项目提供从$40,004起的工作室、从$72,702起的一居室公寓、从$80,275起的两居室和从$98,563起的三居室格式。每平方米成本从$950起。 工作室和一居室公寓被认为是最适合出租的，这符合巴统旅游市场的逻辑。两居室格式在家庭租户和个人居住买家中需求量大。三居室公寓对长期出租或容纳大团体感兴趣。 分期付款可用，首付 30%，期限 36 个月，无加价。付款条件请咨询项目经理。 租赁需求的形成得益于新大道的游客流量和机场区的商业活动。主要租户是季节性游客和淡季的外籍人士，确保全年入住率。此类格式的投资期限应合理规划为 3 年起，考虑到施工完成阶段和区域基础设施饱和。 项目处于第一栋楼完工阶段，这决定了相对于成品物业的当前价格水平。所有权格式允许外国人购买，无额外限制。物业流动性由场地内度假基础设施的存在和位于需求确认区域的位置确保。 价值增长由项目完成、邻近设施投入使用和区域服务发展形成。流动性因素包括到海的距离、游泳池和水疗中心的存在、开发商声誉。 距离大海 400 米，无第一线噪音 综合体场地内带游泳池的水疗中心 单体建筑技术和 21 层 36 个月分期付款无加价 24/7 安保和行政服务 家庭私人花园和儿童游乐场 机场区交通便利 投资者——工作室和一居室公寓格式最适合短期游客租赁。居住——两居室和三居室户型，可使用综合体基础设施。搬迁——机场区确保物流和安静环境。被动收入——成熟的度假基础设施吸引租户，无需额外投资。 巴统的 Lemon Garden 住宅小区适合在已确认旅游需求和租赁基础设施区域寻求房地产的买家。该项目解决了专注于度假板块的投资者和计划搬迁到带有现场成熟服务的沿海地区的人的需求。

• 开间 从 33m²从 $56,661
• 一居室 从 33m²从 $62,532
• 两居室 从 85m²从 $187,726

巴统的7th Heaven Residence被买家视为高流动性投资产品，得益于靠近海洋和机场区发达的基础设施。该项目解决了为游客出租或永久居住而购买房地产的任务，提供来自开发商H Group的公寓，附带无加价分期付款计划。 7th Heaven Residence的概念围绕度假房地产格式构建。综合体被定位为投资产品，这解释了来自以租金收入为导向的买家的稳定需求。 建筑包括两栋40层楼的建筑，这使该项目在该地区新建筑中脱颖而出。垂直建筑提供全景视野和土地的高效利用。 房地产格式由工作室、一居室和两居室公寓组成。这种分布符合巴统旅游市场的逻辑，紧凑格式在租赁领域表现出高入住率。 综合体竣工日期为2024年。完成的施工阶段降低了买家风险，允许更快开始项目运营。 开发商H Group在巴统实施项目，包括Batumi Palace和Salibauri Hills。开发商在度假房地产方面的经验形成了对建筑质量的信任。 综合体位于机场区Sherif Khimshiashvili街53号。距离海洋60米，这使项目属于第一海岸线。 靠近巴统机场确保持续的旅游流量。城市客人更喜欢在交通枢纽附近定居，这形成了对短期租赁的稳定需求。 该区域的特点是发达的基础设施。步行距离内有咖啡馆、商店、公共交通站点。该区域的商业活动由过境旅客支持。 房地产价值增长的前景是由于第一线的供应短缺。海滨新项目变得罕见，这支持了项目的流动性。 游泳池 健身中心 停车场 24/7安保 管理公司 一楼商业空间 自有基础设施的可用性提高了综合体对租赁和永久居住的吸引力。 公寓面积范围从33.33到95.38平方米。工作室起价$56,661，一居室公寓起价$62,532，两居室起价$187,726。 每平方米价格从$1,700到不等。当前平均价格为每平方米$1,700，低于市场平均水平。 最适合租赁的是工作室和一居室公寓。紧凑格式需要较小的投资，在游客中更快找到租户。 分期付款条件规定首付30%，期限36个月无加价。 租赁机会由机场区的旅游流量形成。主要租户是过境客人、航空业专家、机场游客。 价值增长由完成的施工阶段和海滨供应短缺保证。第一海岸线上的项目无论市场条件如何都保持价值。 巴统的旅游潜力保持稳定。城市全年吸引游客，这允许维持公寓入住率。 投资期限为三到五年。在此期间，项目经过施工完成阶段并进入稳定收入。 所有权格式允许外国人无限制购买。这扩大了投资者群体并支持项目流动性。 距离海洋60米的第一海岸线 2024年完成的建筑 36个月无加价分期付款 拥有项目组合的开发商H Group 紧凑格式用于租赁流动性 自有综合体基础设施 价格低于城市市场平均水平 投资者发现该项目有趣，因为可以快速获得租赁收入。工作室和一居室公寓在旅游领域表现出高入住率。 对于居住，综合体提供带有基础设施的现代条件。靠近海洋和发达区域创造了舒适的居住环境。 对于搬迁，该项目解决了购买现成住房而无需等待建筑的任务。已完成综合体允许购买后立即入住。 对于被动收入，该格式适合，因为稳定的旅游需求。通过管理公司管理最小化了业主参与。 巴统的7th Heaven Residence被以海洋附近已完成建筑的流动性房地产为导向的买家选择。该项目解决了在租赁业务中投资或在度假区购买住房居住的任务。

• 开间 从 40m²从 $80,000
• 一居室 从 69m²从 $138,000
• 两居室 从 111m²从 $277,500

在巴统购买 Salibauri Hills 住宅综合体的公寓被投资者和未来居民视为投资流动性和生活质量之间的平衡解决方案。该项目在市场上以其五层建筑的精品格式脱颖而出，这在该市的新建筑中很少见，并被定位为舒适级，基础设施采用高级方法。该项目的目标是满足对靠近大海的宁静郊区生活的需求，同时提供季节性租赁需求的格式。 Salibauri Hills 的概念围绕沿海地区低层建筑的理念而建。五座单体建筑创建了一个人口密度受控的封闭社区。物业类别定义为舒适加，由基础设施配置和公共区域装修质量确认。 建筑解决方案旨在和谐地融入萨利鲍里村的景观。低层建筑确保公寓更好的日照，并减少综合体内部通信的负荷。物业格式包括工作室、一居室和两居室公寓，面积从 40 到 111 平方米不等。 项目竣工日期为 2025 年。当前的实施阶段允许买家评估施工进度，并计划下一季的入住或租赁开始。开发商 H Group 在巴统市场以在度假区实施项目而闻名，这建立了对满足截止日期和声明特征的信心。 该项目的独特区别在于郊区位置与发达的内部基础设施相结合。巴统的大多数新建筑集中在密集的城市开发中，而 Salibauri Hills 提供了一种优先考虑隐私和空间的格式。 住宅综合体位于塔马里区的萨利鲍里村。距离黑海 1082 米——步行可达，没有第一线效应，那里噪音和湿度会影响生活舒适度。 塔马里区的特点是寻求巴统市中心附近和郊区宁静之间平衡的买家需求不断增长。该地区的基础设施发展速度超过建设速度，这支持了房地产的流动性。 位置需求的原因由夏季旅游流量和选择巴统长期居住的外籍人士活动解释。商业活动集中在市中心，可在短时间内到达。增长前景与沿海地区低层项目的短缺有关——随着建筑密度的增加，这种格式变得罕见。 游泳池 健身房 停车场 区域安保 管理公司 一楼商业场所 基础设施配置符合声明的类别，无需离开综合体即可满足居民的基本需求。 公寓面积范围——从 40 到 111 平方米。工作室起价$80,000，一居室公寓起价$138,000，两居室起价$277,500。每平方米成本为$2,000。 工作室和一居室公寓被认为是最适合租赁的——这种格式在游客和临时居民中需求很大。两居室公寓适合家庭长期居住，在长期租赁细分市场中显示出稳定的需求。 分期付款条件：首付 30%，期限 24 个月，不涨价。付款详情请咨询项目经理。 租赁需求由夏季旅游流量和外籍人士对市中心外优质住房的需求形成。主要租户是寻求宁静休息的游客和选择巴统长期居住的远程工作者。 投资周期从 3 年开始是合理的——在此期间，塔马里区将继续基础设施发展，项目将从新建筑阶段过渡到具有既定声誉的成熟社区。 所有权格式允许外国人无限制购买。当前施工状态——积极实施阶段，这提供了在不同楼层选择具有不同景观特征的公寓的机会。 该物业因施工完成、区域发展和沿海地区低层格式的短缺而增值。流动性由布局多样性和对不同买家细分市场的可及性支持。 5 栋建筑的低层建筑——巴统市场罕见 距离大海 1082 米——可达性和舒适性的平衡 单体建筑技术 24 个月分期付款不涨价 带安保的封闭区域 综合体包含游泳池和健身房 开发商 H Group 拥有已完成项目组合 投资者——工作室和一居室格式适合季节性租赁，塔马里区显示需求增长。 居住——低层格式和郊区位置适合重视安静和空间的人。 搬迁——综合体基础设施满足基本需求，到巴统市中心交通便利。 被动收入——旅游流量确保夏季入住率，管理公司负责租赁组织。 巴统 Salibauri Hills 住宅综合体解决了寻求具有投资潜力和个人使用机会的房地产的买家的任务。该项目因低层格式、发达的基础设施和具有发展前景的位置的组合而被选择。对于投资者来说，该物业在租赁细分市场中因工作室和一居室的流动性而有趣。对于居民——隐私和环境质量。最终结论：该项目适合将巴统视为长期投资或在密集城市建筑之外居住地点的人，准备在施工完成阶段规划购买，并重视大海通道和郊区格式舒适度之间的平衡。

• 开间 从 30m²从 $161,460
• 一居室 从 41m²从 $220,860
• 两居室 从 87m²从 $515,070

在巴统 Next Downtown 购买公寓的决定，主要面向那些在城市商业节奏与高端住宅舒适度之间寻求平衡的投资者和未来住户。该住宅综合体凭借其“综合用途”（mixed-use）概念在众多标准新建筑中脱颖而出，将公寓、现代化办公空间和完善的内部基础设施融为一体。与旅游区的大多数房产不同，该项目旨在全年使用，解决了在不断发展的商业区中心获得稳定租金收入和高质量生活的需求。 Next Downtown 是由 Next Group 开发的 20 层商务舱项目。该综合体的概念建立在功能性和现代城市主义原则之上，其建筑方案与体育场区周围的开发环境相协调。项目规模和开发商在高端领域的声誉，使该综合体成为可靠的投资资产。其核心特色之一是模块化规划系统，允许业主合并相邻的公寓以创建个性化空间。 交付日期定于 2026，这与目前的现场施工进度一致。Next Group 在格鲁吉亚及海外实施复杂建筑项目方面拥有丰富经验，证实了该综合体作为房地产市场流动性产品的地位。选择 Next Downtown 的理由在于该地区商业基础设施的集中，确保了无论旅游季节如何，租房需求都能保持稳定。该项目专注于建立一个生态系统，将居住区与商业区分离开来，既保留了住户的私密性，又为商务用户提供了便利。 该综合体位于城市最有前景的地段之一——Tbel-Abuseridze 大街，紧邻欧足联（UEFA）体育场。近年来，该地区已转变为巴统新的行政和商业中心。距离大海和新大道约 700 米，既能亲近海岸，又能避开一线繁华区过度的旅游噪音。紧邻机场和主要交通干线，使该房产便于商务旅行和长期居住。 从公寓步行即可到达 Carrefour（家乐福）等大型超市、众多咖啡馆、餐厅和医疗机构。紧邻关键体育和文化设施是一个重要因素，保证了该地区全年的高人流量。该地段的房地产流动性得到了基础设施发展和紧邻城市关键交通枢纽的支持。与建筑密度较高的旧区相比，这里体现了更系统的领土规划方法，从长远来看对房产价值有积极影响。巴统这一地区商业活动的增长，吸引了 IT 专家和国际公司员工等稳定的租户流。 项目的内部配套符合五星级酒店标准，为住户提供全方位的办公和生活服务： 带休闲区的露天屋顶泳池 配备专业设备的现代化健身中心 SPA 区和康体中心 商务会议用的共享办公空间和会议室 地下及地面停车场 24/7 安保和视频监控系统 专业的公寓租赁管理公司 提供 24/7 礼宾服务的大堂 该住宅综合体提供多种户型方案，适应不同的持有目的。公寓总面积从 30 平方米起，是中短期租赁的理想规格。对于考虑自住的买家，通过合并模块，可以选择 100 平方米或更大的户型。 项目的定价政策反映了其商务舱定位： 每平方米价格从 $5,400 起 紧凑型单身公寓价格为 $161,460 一居室公寓起价为 $220,860 宽敞的两居室方案起价为 $515,070 付款条件和可能的分期方案需在咨询时确认，因为它们取决于施工阶段和开发商当前的优惠。从市场逻辑角度看，由于受到广大私人投资者的青睐，单身公寓和一居室公寓在完工阶段的转售流动性最高。 Next Downtown 的投资逻辑基于其“全能性”概念。与仅针对夏季客流的公寓式酒店不同，该综合体凭借其办公基础设施和邻近行政中心的优势，吸引长期租户。合并模块化公寓的可能性使投资者能够根据个人旅行者或大型企业客户的需求灵活调整方案。在巴统目前的市场条件下，投资兴趣正从一线景观房转向商务区的优质项目。 在施工阶段，考虑到房地产等级和包含的配套，该项目的每平方米成本极具竞争力。这里的主要租户是具有支付能力的群体，他们重视舒适性、安全性和“足不出户”办公的能力。体育场周围商务集群的发展造成了高质量商务舱住房的短缺，这是该项目价格增长的驱动力。三到五年的投资期限是实现房产增值和管理公司运营收入最大化的理想选择。 独特的 mixed-use 模式，在同一栋建筑中集居住、商务和休闲于一体。 位于巴统商业生活的中心，靠近现代体育场和发达的基础设施。 经验丰富的开发商提供的高建筑质量，采用节能技术。 设有露天屋顶全景泳池，这在该价格段的房产中非常罕见。 模块化规划，允许灵活管理房产面积和形式。 凭借综合体内的共享办公和办公空间，具备全年租赁潜力。 全面的房产管理服务，最大限度减少业主寻找租户的参与度。 Next Downtown 被设计为一个通用空间，能够满足各类买家的需求。对于投资者而言，该项目因游客和商务人士之间的租赁流多元化而极具吸引力。对于计划移居巴统长期居住的人来说，该地区发达的城市基础设施和高质量的大厦维护将是重要论据。对于数字游民和企业家，该房产提供了在单一空间内将家与现代化办公场所结合的独特机会。 选择巴统 Next Downtown，无论从资本保值还是确保现代城市背景下的舒适生活来看，都是明智之举。由于强调功能性和商务属性，该项目成功地与城市其他新建筑竞争，使其能够抵御市场季节性波动。欲了解可用户型和当前购买条件的详细信息，建议咨询房地产专家。购买该综合体的公寓是一项对优质环境和潜力地段的投资，该地段在未来几年将继续发展。

• 开间 从 48m²从 $56,979
• 一居室 从 46m²从 $66,926
• 两居室 从 75m²从 $123,525

巴统的 Marina Club 是一个项目，旨在满足"购买住宅小区公寓"的需求，适合那些寻求投资流动性与海滨生活品质平衡的买家。该综合体由三栋18层建筑组成，定位为高端细分市场产品，重点突出景观特色和度假区基础设施的便捷性。凭借机场区的地理位置以及距海仅75米的优势，该项目满足了专注于向游客出租或追求舒适永久居住买家的需求。 Marina Club 的理念建立在现代建筑解决方案与功能性的结合之上。房产等级为舒适+，凭借景观公寓和装修品质融入高端定位元素。产品形式适用于购买公寓用于出租或个人使用。交付时间为2025年，与项目当前实施阶段相符。开发商 Elt Building 在巴统拥有项目实施经验，降低了买家在建设阶段的风险。项目的独特之处在于紧凑规模（三栋楼）与直接临海的结合，这在城市新房大众细分市场中较为罕见。 综合体地址：巴统，机场区，莱赫和玛丽亚·卡钦斯基赫街 19/1。靠近机场便于游客和商务客人的交通物流，而距海75米则创造了短期租赁的高需求。该区域属于发展中的度假区：酒店、咖啡馆和休闲服务设施集中于此，同时相比市中心保持相对宁静。该地段房产需求受不断增长的游客流量和海滩步行距离内优质住房短缺的支撑。专家评估认为该区域投资前景良好：基础设施持续发展，新项目供应有限，为保持流动性创造了前提条件。 封闭式管理区域，门禁控制 居民专用停车场 一层商业空间 专业物业管理公司提供维护服务 无车景观庭院 观景露台和休闲区 Marina Club 的面积范围为 46.4 至 124.1 平方米。单间公寓起价$56,979，一居室公寓起价$66,926，两居室起价$123,525。每平方米单价从$970起。单间和一居室户型被认为最具租赁流动性：深受游客和外籍人士青睐，购买投入较小，回本更快。提供分期付款选项：首付30%起，期限最长36个月，无加价。选择楼层和景观时需注意，拥有全景海景的公寓在传统上旺季收益率更高。 机场区的租赁需求源于交通枢纽和海滨区域的便捷位置。主要租客包括游客、商务出差人员和临时居住者。此类产品的投资周期合理设定为3-5年：随着区域全面成熟和建设完工，房产价值有望上涨。当前状态为积极实施阶段，便于投资者早期介入。产权形式自由，外国公民可购买。Marina Club 巴统备受青睐，因为它将细分市场中罕见的临海位置与清晰的投资逻辑相结合：游客流量保障入住率，有限的供应支撑价格稳定。 距海75米 — 直接靠近海滩，无一线噪音干扰 2025年交付 — 可在建设阶段锁定价格 从单间到宽敞公寓的多种户型 — 满足不同买家需求的灵活性 无加价分期付款 — 降低投资者入门门槛 机场区 — 交通便利与度假氛围的平衡 拥有已完成项目组合的开发商 — 降低交易风险 景观特色 — 海景公寓具有更高流动性 投资者： 单间和一居室户型最适合向游客出租，早期购买可锁定入门价格。自住者： 适合重视海滨便利、社区宁静和现代户型设计的人群。搬迁者： 区域基础设施和交通便利性便于快速适应。被动收入追求者： 物业管理公司和高游客流量确保稳定的租赁需求。 当目标是购买具有清晰投资逻辑和海滨生活品质的公寓时，人们会选择巴统 Marina Club。该项目凭借罕见的地理位置、产品形式和实施阶段，满足了度假城市中对流动性资产的需求，使其成为巴统新房细分市场的理性选择。如需选择最佳户型和了解最新条件，请提交申请 — 经理将提供详细信息并协助您做出明智决策。

在巴统Villa Park住宅综合体购买公寓，是选择Next Group开发商打造的精品项目，该项目包含别墅和公寓，将郊区的私密性与城市基础设施的便利性完美结合。该综合体定位为高端房产：封闭式园区、每栋别墅配备私人泳池、距离海边仅500米的地理位置，在巴统新房市场中形成了稀缺的产品供应。该项目满足了寻求流动性强的房产用于季节性出租或在生态环境优美、配套设施完善的区域永久居住的购房者需求。Villa Park因其罕见的城市低密度开发模式而备受青睐：带私人休闲区的别墅和公寓深受注重舒适与隐私的租户欢迎，确保全年对该物业的稳定需求。 项目理念与房产等级 Villa Park是一座现代化高端综合体，包含位于封闭式安保园区内的别墅和公寓。项目采用低层建筑形式：2层建筑营造精品氛围，与城市典型高层住宅相比降低了居住密度。设计理念注重私密性与舒适性：每栋别墅配备私人泳池和露台，公共区域设有精心打造的休闲区。 建筑风格与房产类型 建筑设计将现代线条与功能性相结合：全景玻璃窗、3米层高以及精心规划的户型布局。综合体提供从单间公寓到面积达307平方米的宽敞别墅等多种户型。重点推出2居室公寓和2+1户型别墅，既适合家庭居住，也适合出租投资。公寓面积从145.4平方米起，别墅面积范围为227至307平方米。 交付时间与项目状态 Villa Park住宅综合体于2024年竣工交付。物业已完全具备入住条件，消除了与施工相关的风险，可立即用于自住或出租。当前"已建成并交付"的状态使该项目对不愿等待施工完成的购房者极具吸引力。 项目特色与开发商 开发商Next Group是巴统房地产市场的活跃企业之一，旗下拥有多个已竣工的住宅项目。开发商凭借按时交付项目和对基础设施细节的关注建立了良好声誉。Villa Park在城市众多新楼盘中脱颖而出，得益于其独特的产品形式：带私人泳池的别墅与低层公寓的组合在市场上极为罕见，形成了独特的销售优势。综合体占地6350平方米，确保宽敞的庭院空间，避免拥挤感。 综合体位置 Villa Park住宅综合体位于巴统克谢尼娅·巴赫塔泽街22号。该区域兼具住宅区的宁静与城市核心景点的便利。综合体距离海滩和新大道仅500米，可快速抵达海滨基础设施。 周边地标与配套设施 综合体步行范围内有Metro City购物中心、家乐福超市、莱赫和玛丽亚·卡钦斯基公园、健身俱乐部、餐厅和公共交通站点。这样的周边环境满足居民的日常需求，无需长途出行。靠近大道和海滩的位置提升了该区域对游客和租户的吸引力，他们偏好交通便利、靠近海边的住宿。 区域需求原因 克谢尼娅·巴赫塔泽街区域属于巴统发展中区域，买家兴趣持续增长。需求源于生态环境、海滨位置和丰富配套设施的综合优势。在市中心区域建筑密度不断加大的背景下，安静地段的低层项目成为稀缺产品。巴统的游客流量持续增长，距离海滩和大道步行可达的物业在旺季表现出高入住率。Villa Park的位置既适合全年居住，也适合季节性出租，扩大了潜在租户群体。 Villa Park的内部配套设施注重住户的舒适与安全： 每栋别墅配备私人泳池 封闭式园区，24小时安保 24/7物业管理与服务 专属停车场 儿童游乐场 烧烤区 园区内花园和精心打造的休闲区 燃气供暖 私人泳池和封闭式园区的配置使该项目在城市大多数新楼盘中脱颖而出，此类配置仅在少数高端综合体中提供。物业管理公司负责园区维护和日常事务处理，对计划出租的业主尤为重要。 面积范围与房产类型 Villa Park提供以下户型： 公寓：145.4平方米起 别墅：227至307平方米 户型：单间公寓、2居室公寓、2+1别墅 层高为3米，营造开阔空间感，提升室内人体工学舒适度。户型设计注重功能分区：独立卧室、宽敞客厅和露台休闲区。 价格与付款条件 综合体房产价格取决于户型和面积： 每平方米价格：起 2居室公寓：起 别墅：起 项目提供分期付款方案，首付30%起。具体付款条件和可用融资选项请咨询经理。 2居室公寓和2+1别墅户型被认为是巴统市场流动性最强的产品：既受家庭自住青睐，也受游客欢迎，他们偏好带独立卧室和休闲区的宽敞住宿。别墅配备私人泳池进一步提升了其在高端租赁市场的吸引力。 租赁潜力与需求 Villa Park凭借位置、户型和配套设施的综合优势，形成稳定的租赁需求。靠近海边和大道在旺季吸引游客，私人泳池和封闭式园区提升了产品对高端租户的价值。主要租户群体为家庭和小型团体，他们选择带私人休闲区的舒适住宿。别墅和宽敞公寓的户型可实现高于高层综合体普通公寓的溢价租金。 价值增长与流动性 物业的流动性得益于带私人泳池的低层产品供应稀缺。此类项目在巴统市场极为罕见，持续吸引买家关注。已竣工状态消除了施工风险，可立即实现物业变现。巴统房地产市场呈现积极态势：交易量增长和外国买家活跃度提升，增强了投资者对海滨优质项目的兴趣。 产权形式与购买 格鲁吉亚房产对外国公民购买无限制。产权通过登记处办理，流程透明且耗时极短。Villa Park适合考虑中长期投资的投资者：配套设施完善的竣工物业保持价值并产生租赁收益。 封闭式园区，24小时安保与24/7服务 每栋别墅配备私人泳池——巴统新楼盘中的稀缺配置 距离海边和新大道500米 低层建筑，居住密度低 区域配套设施完善：购物中心、公园、健身、餐厅步行可达 项目已竣工，可立即入住 分期付款，首付30%起 投资者——凭借带泳池别墅的户型和海滨位置，物业流动性高；适合季节性和全年出租。 自住——精品氛围、封闭式园区和完善配套，适合家庭舒适居住。 移居——巴统发展成熟区域的现房，享有海滨资源和城市服务。 被动收入——深受游客和长期租户欢迎的户型；物业管理公司提供维护服务。 巴统Villa Park是为注重私密性、舒适性和流动性的购房者打造的项目。综合体凭借带私人泳池的别墅户型和海滨位置，适合租赁投资；同时凭借精品氛围和完善的区域配套，也适合永久居住。项目已竣工且提供开发商分期付款，降低入门门槛，可立即投入使用。提交申请获取详细咨询、最新户型图，并根据您的需求选择合适方案。

• 开间 从 39m²从 $55,699
• 一居室 从 41m²从 $70,606
• 两居室 从 83m²从 $116,565

巴统Park Tower（公园塔）是位于机场区的住宅综合体，适合那些寻求海滨 proximity 与合理入市成本之间平衡的购房者。该项目旨在为季节性出租或自住提供高流动性的房产：距离海滩仅394米的位置确保了对游客的稳定吸引力，而从35.95平方米起的紧凑户型允许以适中预算进入市场。该综合体定位为投资导向型产品，拥有现代建筑和完善的内部基础设施。 项目理念与房产等级 Park Tower（帕克塔）属于舒适+级别，具有投资导向。项目融合了现代建筑、高品质装修以及高端物业特有的服务配套。房产形式面向将公寓视为出租资产或季节性使用的买家。 建筑与户型 建筑采用现代风格设计，配备全景玻璃窗，可欣赏黑海景观。综合体提供工作室、一居室和两居室公寓，面积从35.95至82.67平方米不等。这种户型范围覆盖了市场的主要需求：紧凑户型适合短期出租，宽敞户型则适合长期居住。 交付时间与状态 请向经理咨询最新的交付时间和当前施工进度。项目状态会影响购买条件和投资周期。 项目特色 Park Tower与巴统许多新建项目的关键区别在于：步行可达海滩，同时位于正在发展的机场区。这使得买家可以享受海滨房产的优势，而无需为一线位置支付溢价。综合体提供完善的内部基础设施，提升了对租客的吸引力，同时减少了业主的运营负担。 综合体位置 Park Tower住宅综合体位于机场区，距离黑海海岸394米。该区域属于巴统积极发展的区域之一：这里融合了旅游基础设施、交通便利性以及靠近国际机场的优势。 周边配套 综合体步行范围内有海滩、旅游景点和城市基础设施。靠近机场简化了国际访客和季节性使用公寓的业主的出行。机场区因游客流量增长和基础设施逐步完善而具有吸引力，形成了稳定的租赁需求。 区域需求原因 机场区因交通便利、拥有海滩区域以及基础设施发展动态而备受青睐。与巴统中心区域相比，这里在保持相近海滨距离的同时，价格更为亲民。该区域的房产因旅游潜力和对海滨房产日益增长的兴趣而展现出良好的流动性。 Park Tower的内部基础设施包括： 居民专用游泳池 健身中心 礼宾服务 安保与门禁系统 物业管理公司 底层商业空间 游泳池和健身区的存在提升了综合体对租客的吸引力，而礼宾服务和物业管理公司则简化了远程房产管理。 综合体提供以下户型： 工作室 — 从 $55,699 起 一居室公寓 — 从 $70,606 起 两居室公寓 — 从 $116,565 起 每平方米价格 — 从 $1,410 起 面积范围：35.95 至 82.67 平方米 紧凑的工作室和一居室公寓被认为是巴统短期租赁中最具流动性的户型：它们在旺季更容易出租，且初始投资较低。两居室户型适合家庭度假或长期居住。付款条件和分期付款可能性请向项目代表咨询。 Park Tower的投资逻辑基于三个因素：海滨位置、完善的内部基础设施和受欢迎的户型。租赁需求由巴统的游客流量驱动，游客主要集中在海滨区域。主要租客包括选择带游泳池且靠近海滩公寓的游客，以及重视机场交通便利的城市访客。 此类项目的投资周期为中期：流动性由季节性租赁支撑，而价值增长与区域整体发展和基础设施完善相关。外国公民的产权形式和购买条件符合格鲁吉亚法律；详情请咨询时确认。 该综合体适合专注于租赁被动收入的投资者，也适合计划将公寓用于个人度假并在空置期间出租的买家。 距离海滩394米 — 步行可达海滩，无需支付一线溢价 内部游泳池和健身中心 — 提升租客吸引力的基础设施 礼宾服务和物业管理公司 — 便于远程管理 从35.95平方米起的现代户型 — 适合出租和转售的流动性户型 位于机场区 — 交通便利且发展迅速 公寓可欣赏黑海景观 — 额外吸引力因素 靠近旅游景点和海滩 — 持续吸引城市访客 投资者 — 紧凑户型和综合体基础设施确保季节性租赁需求；海滨位置支撑资产流动性。 自住 — 现代化公寓配备高品质装修、游泳池和健身区，为长期居住创造舒适条件。 搬迁 — 靠近机场简化国际出行，区域完善的基础设施有助于适应新环境。 被动收入 — 物业管理公司和礼宾服务允许委托运营任务，以最小业主参与度获得租赁收入。 巴统Park Tower适合寻求以适中门槛购入海滨房产并确保租赁市场流动性的买家。该综合体满足购买公寓用于季节性出租或海边自住的需求，将合理价格与高端舒适服务相结合。如需选择户型和了解购买条件，请提交申请 — 经理将根据您的预算和目标准备相应方案。

• 开间 从 50m²从 $99,180
• 一居室 从 58m²从 $109,250

巴统Cube住宅综合体 — 这是由开发商Metropol打造的42层高端精品综合体，融合了希姆希亚什维利区的优越地段、Royal Tulip品牌管理以及完善的度假配套设施。该项目被投资者选作租赁业务投资标的，也被购房者视为拥有五星级服务标准的理想居所：毗邻英雄大道、享有全景视野、并与国际酒店集团卢浮酒店集团（Louvre Hotels）合作，为项目带来来自游客及长期租客的持续需求。综合体满足了在城市最具活力区域之一购置高流动性房产的需求，该区域新酒店与高层住宅密集，形成了人流量大、配套成熟的城市环境。 项目理念 Cube定位为混合用途项目，融合住宅公寓与酒店运营服务。项目理念围绕将住宅融入五星级Royal Tulip酒店生态系统展开，为业主提供专业管理及国际水准的服务标准。 物业等级 综合体属于高端细分市场，得益于希姆希亚什维利区的优越地段、42层建筑高度、先进技术方案以及与卢浮酒店集团（Louvre Hotels Group）的战略合作。配备酒店服务的公寓形式使该项目在巴统众多以自主居住为主的新建楼盘中脱颖而出。 建筑设计 建筑采用现代建筑风格，立面设计强调几何表现力。框架剪力墙结构施工技艺确保建筑结构可靠、经久耐用，符合地震活跃区高层建筑的建造标准。 户型配置 综合体提供面积50.1至57.5平方米的单身公寓及一居室户型。面积区间针对短租及中长租需求优化设计：紧凑户型搭配高效空间布局，深受游客及商务旅客青睐，这两类客群构成巴统租赁市场的主要需求来源。 交付时间 项目预计于2027年12月竣工。目前项目处于积极建设阶段，购房者可在施工期锁定价格，并通过分期付款方案灵活安排资金。 项目亮点 Cube的独特优势在于与Royal Tulip酒店品牌的深度整合，以及紧邻城市核心旅游动脉—英雄大道的优越位置。开发商Metropol在巴统推进多个旗舰项目，包括Oval住宅综合体，充分印证了公司在高端项目开发领域的专业经验。综合体规模及与国际运营商的合作进一步提升了项目的市场投资价值。 地理位置 综合体位于希姆希亚什维利区皮罗斯马尼街21号。距海岸线仅300米，步行即可抵达海滨步道及沙滩区域。 毗邻核心设施 项目紧邻英雄大道—这条集餐厅、咖啡馆及娱乐设施于一体的中央步行街区。区域内酒店及住宅综合体高度集中，全年保持稳定的旅游及商务活动热度。 旅游与商务核心区 希姆希亚什维利区被视为巴统的投资中心：这里汇聚了新兴高层项目、国际连锁酒店及各类配套设施。凭借便捷的交通网络、临近海岸线及高端地段定位，该区域同时吸引游客及房产买家。区域内租赁需求得益于持续稳定的客流，以及配备专业管理的高品质物业供应稀缺。 业主专享露天泳池 现代化健身中心 高速电梯 24小时安保及视频监控系统 配备酒店服务标准的物业管理公司 首层商业空间 地下停车场 在售户型包括50.1平方米起的单身公寓，起价$99,180；57.5平方米起的一居室，起价$109,250。单价从$1,788/平方米起。面积区间设计注重空间高效利用：此类户型在转售时具备高流动性，在租赁市场也因面积与功能的优化配比而需求稳定。 开发商提供36个月免息分期付款方案，首付比例低至20%。具体付款条件及可选融资方案请咨询项目销售经理。 Cube的投资逻辑源于城市旅游核心地段、酒店运营商加持及适配租赁市场的公寓户型三者结合。巴统游客流量集中于希姆希亚什维利区及英雄大道，为项目租赁需求提供坚实保障。主要租客群体包括偏好酒店式服务的游客，以及重视配套及海滨便利性的商务旅客。 项目的合理投资周期为中短期视角：交付运营后，Royal Tulip品牌管理将进一步提升项目对客吸引力并保障入住率。当前项目处于积极建设阶段，预计2027年交付。 产权形式为居民及境外投资者提供标准购房条件。格鲁吉亚房产对外国公民无购买限制，扩大了潜在买家群体。 房产价值增长预期基于工程竣工、酒店服务启动及希姆希亚什维利区作为新兴开发中心地位的巩固。配备国际酒店品牌的房源稀缺，加之海滨步行范围内租赁需求稳定，共同支撑项目的高流动性。 距海岸300米，步行可达英雄大道 Royal Tulip品牌管理及卢浮酒店集团（Louvre Hotels Group）战略合作 42层建筑，享城市及海岸全景视野 36个月免息分期付款 配套完善：泳池、健身、安保、停车 开发商Metropol在巴统拥有多个成功项目经验 公寓户型专为租赁业务优化设计 投资者 — 配备酒店运营商、位于城市旅游核心区的项目，专注于短期租赁收益。 自住需求 — 配备服务、配套完善、临近海岸的现代居所，适合注重舒适与高端环境的购房者。 ** relocation/移居人士** — 巴统定居的理想选择，可享受物业管理服务及成熟城市配套。 被动收益追求者 — 由酒店统一管理的公寓，最大限度减少业主在运营事务中的参与度。 巴统Cube住宅综合体适合寻求海滨高端地段、配备酒店服务房产的购房者：项目融合希姆希亚什维利区优越位置、Royal Tulip品牌管理及高端配套，使其在租赁投资及高品质自住两方面均具吸引力。如需获取最新户型图、价格测算及购房条件咨询，请提交申请—专业顾问将为您筛选合适方案并解答所有疑问。

• 开间 从 33m²从 $27,722
• 一居室 从 42m²从 $49,920
• 两居室 从 76m²从 $79,525

Horizon Grand Residence 位于巴统市中心黑海第一海岸线，是一处住宅综合体，因其直接通往海岸的地理位置和精装修公寓而成为购房者的首选。该项目满足专注于旅游客流租金收益的投资者需求，同时也适合计划长期居住或季节性使用海滨住宅的买家。该综合体定位为高端物业，强调舒适性和景观特色。 Horizon Grand Residence 是一处位于巴统市中心黑海第一线的豪华住宅综合体。该项目属于高端房地产类别，其地理位置、装修品质和在大众市场中罕见的配置特点均印证了这一点。建筑设计确保每套公寓都能欣赏到黑海和城市全景。 物业户型包括现代化设计的公寓，配备高品质家具和知名品牌家电。每个住宅单元均安装空调，设有镜面天花板和设计师级装修。该综合体面向重视即买即住解决方案、无需额外投入装修和家具的买家。项目的独特之处在于将巴统市中心的第一海岸线与全套精装公寓相结合，缩短了物业投入租赁或自住运营的时间。可直接购买，无需中介，免除额外佣金并简化交易流程。 综合体位于巴统市中心黑海第一海岸线。该位置步行即可到达海滨长廊、主要旅游景点、餐厅以及格鲁吉亚度假首都的娱乐设施。区域的中心位置确保整个度假季节都有稳定的游客流量，形成对短期租赁的持续需求。 由于商业和旅游活动的高度集中，该区域属于城市最受欢迎的地区之一。巴统市中心的海滨第一线是稀缺资源，因为该地段几乎没有可用于新开发的空地。直接通往海岸的物业在二级市场上保持高流动性，即使在市场调整期也能保持价格稳定。 住宅综合体提供以下基础设施和服务： 每套公寓配备空调 高品质家具和知名品牌家电 海景和城市全景视野 无中介直接购买 房地产专家提供咨询支持 现代化设计和设计师级装修 镜面天花板作为高端装修元素 Horizon Grand Residence 提供多种户型：一居室、两居室和三居室。一居室公寓适合专注于短期租赁的投资，两居室和三居室户型则面向家庭、长期居住或向旅游团体出租。 公寓价格起价为：一居室户型 $49,920 起，两居室 $79,525 起，三居室公寓 起。每平方米价格根据楼层、景观和面积在 $800 至 之间浮动。付款条件和可用金融工具请咨询公司专家。 最适合租赁的户型被认为是一居室公寓和紧凑型两居室，这些户型符合游客和季节性租户的需求结构。全套家具和即住准备提高了物业对租户的吸引力，缩短预订之间的空置期。 Horizon Grand Residence 凭借位于巴统市中心第一海岸线的地理位置创造投资价值，游客流量集中确保度假季节的稳定入住率。租赁需求来自选择海滨住宿且步行可达基础设施的游客，以及重视中心位置的城市访客。 该综合体适合采用短期租赁策略获取季节性收益，也适合长期持有以期待资产增值。市中心的海滨第一线是有限资源，支撑该细分市场价格稳定。公寓全套家具和家电配置使购买后即可开始出租，最大限度减少额外投入。无中介购买降低交易成本并简化登记流程。外国公民可以在与居民相同的条件下购买格鲁吉亚房地产，农业用地除外。 巴统市中心黑海第一海岸线——稀缺地段，流动性高 全套家具和家电配置——公寓即买即住或出租，无需额外投入 无中介购买——免除佣金，交易流程简化 每套公寓均可欣赏海景和城市全景 现代化设计，配备高端装修元素 多种户型选择，从一居室到三居室公寓 房地产专家提供咨询支持 投资者——位于度假城市中心第一线的物业，购买后即可出租。 自住——现代化装修、家具和家电齐全的海滨舒适住宅。 搬迁——巴统市中心即住型住宅，无需装修和购置家具。 被动收入——凭借海滨位置和全套配置，深受游客欢迎的户型。 Horizon Grand Residence 适合寻求巴统第一海岸线精装房产用于租赁投资或自住的买家。该综合体结合了稀缺地段、全套精装公寓和无中介购买，使其成为高端市场的理性选择。如需选择户型和了解交易条件，建议咨询公司专家。

• 两居室 从 48m²从 $62,530

计划在巴统的 New Boulevard Residence 住宅区购买公寓，买家投资的是一个位于该市发展最快地区之一的现代项目。这是一个舒适级住宅综合体，通过对建筑的均衡设计和巧妙的空间区划，在城市建筑群中脱颖而出。该项目同时解决多个需求：它非常适合建立可盈利的房地产投资组合、舒适的移居或高质量的季节性度假。由于其位于新大道（New Boulevard）区域，该物业具有极高的流动性潜力，因为城市的这一部分目前聚集了主要的旅游和外籍人士需求，提供了现代化的环境，同时没有旧住房的缺点。 该住宅综合体由几栋高达20层的建筑组成。建筑外立面采用钢化玻璃和现代建筑材料，确保了项目的美观，并符合当前的节能要求。开发商是 Bat Towers 公司，在当地建筑市场拥有稳固的地位。结构的核心是可靠的现浇钢筋混凝土框架，专为高抗震性设计。加气混凝土砌块被用作主要砌体材料，保证了房屋高质量的隔热效果。 该项目实现了自给自足的环境理念。New Boulevard Residence 由于在度假基础设施和高质量资本建设之间取得了平衡，被定位为高流动性资产，这使其在季节性租赁和永久居住方面都备受追捧。与纯旅游类型的公寓式酒店不同，这里提供了全年舒适生活的条件。该项目的计划交付年份为 2025，在当前的建设阶段，开发商展现了稳定的项目推进速度。 该新建项目位于机场区的 Zgvispiris 街，距离黑海海岸仅需几分钟的步行路程。这里是新大道区域——巴统一个著名的且正在积极开发的区域。周边紧邻大型的莱赫和玛丽亚·卡钦斯基公园、大型 Metro City 购物娱乐中心，以及各种餐厅、健身俱乐部、医疗中心和连锁超市。 新大道区域对房地产的需求是基于其靠近大海的位置、活跃的商业活动以及基础设施的持续发展，这确保了租赁物业全年稳定的入住率。靠近机场的位置并没有破坏居住的舒适度，反而对看重出行便利和落地后能快速入住的租客形成了额外的吸引力。专家市场分析表明，随着周边正在进行的城市开发项目的完成，该地段将保持住房资本增值的趋势。 地下两层停车场及院内安全的访客停车位 24/7 全天候区域保安及现代视频监控系统 专属物业管理公司负责大楼维护及租赁管理 一楼设有商业空间，可供商店、咖啡馆和生活服务使用 景观封闭式小区，配备休闲区和安全的儿童游乐场 每个入口均配备高品质的高速客梯和货梯 集成符合最新标准的现代消防安全系统 该综合体的公寓户型以周到的人体工程学设计为特点，没有非功能性区域。住宅面积从紧凑的25平方米到宽敞的85平方米不等。住宅区内每平方米的最低价格从 $1,300 起。单身公寓（Studio）和一居室户型在巴统市场上具有最高的投资流动性，因为这种特定格式满足了游客在步行范围内租赁海滨短租房的基本需求。 买家有多种住房格式可供选择： 单身公寓价格从 起 1居室公寓价格从 起 2居室公寓价格从 $62,530 起 3居室公寓价格为 起 当前实施阶段的每平方米平均价格为 $1,300。公寓以绿化框架或白色框架（半精装）的状态交付，使新业主能够根据个人项目快速完成精装修，避免了漫长而嘈杂的毛坯施工作业。确切的付款条件应在预订时直接向专家确认。 投资该住宅综合体的逻辑基于两个关键的市场因素：不断增长的旅游客流和适合长期租赁的优质资本住房的明显短缺。巴统从单纯的夏季度假胜地向全年商业吸引力中心的转型，正在改变需求结构。夏季租客的主要目标群体是游客，而在淡季，需求则由移居者、IT专家和外籍管理人员支撑。 此类格式房地产的最佳投资期限是中等期限，并着眼于长期运营。在积极的建设阶段进入项目，使投资者能够在建筑物投产后计划性涨价之前锁定价格。格鲁吉亚的财产所有权形式赋予非居民完全的所有权，这极大地简化了外国资本进入此类高规格项目的流程。 步行即可到达大海和风景优美的新大道海滨长廊，这是度假房地产的主要驱动力。 高品质的现浇框架具有高抗震性，环保墙块确保了室内良好的微气候。 既有紧凑的投资户型，也有全尺寸公寓，这在纯酒店式综合体中是很少见的。 地段拥有发达的社会和商业基础设施，免除了居民日常依赖前往城市历史中心的出行。 专业的管理公司，使业主可以在世界任何地方远程透明地开展租赁业务。 建筑布局合理，确保了公寓内良好的采光，并可欣赏到大海、山脉或城市全景。 投资者 —— 用于资产保值、通过出租房屋获得定期收入，并随着综合体的完工赚取资产增值的利润。 居住者 —— 适合重视隔音舒适度、安全性，以及靠近休闲区和大型购物中心的家庭和专业人士。 移居者 —— 适合在温暖的气候中寻找优质资本住房的外籍人士，拥有快速且明确的财产登记法律程序。 追求被动收入者 —— 计划将寻找租客、清洁和技术维护等日常工作委托给专业管理公司的买家。 在当前巴统房地产市场的背景下，该项目提供了资本建设质量和极具潜力的地理位置的合理结合。无论是为了被动租金收入策略，还是为了在现代度假区进行舒适的自有生活而不脱离完善的城市基础设施，选择这个住宅综合体都是完全合理的。为了评估所有可用的布局方案，比较景观特征，并选择适合特定财务目标的最佳选项，我们建议您进行详细咨询并索取空置公寓的最新房源状态表。

• 开间 从 26m²从 $58,995
• 一居室 从 31m²从 $68,325
• 两居室 从 111m²从 $233,499
• 三居室 从 382m²从 $802,431

巴统 Mardi Hills 是位于卡哈贝里区的舒适级项目，旨在满足寻求可负担价格、优质基础设施和投资潜力之间平衡的购房者需求。该综合体因其舒适级标准、位于发展中的卡哈贝里区以及施工阶段固定价格的组合而被选为投资对象。开发商 Mardi Holding 的直接销售消除了中间商，确保交易透明度和预算控制。 Mardi Hills 定位为具有投资吸引力的舒适型项目。建筑概念包括三座八栋楼的可变高度建筑，最高 8 层，营造私密环境，避免"蚁穴"效应。房产格式涵盖工作室、一居室、两居室和三居室公寓，面积从 25.65 至 382.11 平方米不等，可满足不同群体的需求：从寻求出租的投资者到计划长期居住的家庭。交付日期 — 2026，符合当前实施阶段，可在早期阶段锁定价格。开发商 Mardi Holding 在巴统项目实施方面拥有经证实的经验，降低了烂尾风险，建立了对项目的信任。 综合体地址：巴统，卡哈贝里区，卡迪尔·舍尔瓦希泽坡道 24 号。该区域距海约 1 公里，步行可达彼得一世公园和巴统海滨大道。卡哈贝里属于发展中区域：与一线海滨相比，这里保持更实惠的价格水平，同时与市中心的基础设施连通性确保了便捷的物流。该区域房地产需求由旅游客流和寻求宁静环境但不远离城市活力的居民日益增长的兴趣共同推动。价值增长前景得益于该区域的分期开发和带自有基础设施的舒适级房源短缺。 室外游泳池 健身中心 电梯配置 24/7 安保和视频监控 物业管理公司 精心设计的社区环境 一层商业空间 面积范围从 25.65 至 382.11 平方米，可根据具体需求选择户型。起始报价：工作室从 $58,995 起，一居室从 $68,325 起，两居室从 $233,499 起，三居室从 $802,431 起。每平方米平均价格在 $2,100 至 之间浮动。传统上，最易出租的是紧凑户型 — 工作室和一居室公寓，深受游客和外籍人士青睐。对于长期居住或转售，功能布局的两居室和三居室单位更具吸引力。提供无加价分期付款，付款详情请咨询。 卡哈贝里的租赁需求源于靠近旅游线路和市中心商业活动，同时定价更为亲民。主要租户群体为中端游客、远程专业人士和寻求舒适住房但不愿为一线海滨支付溢价的外籍人士。该项目的合理投资周期为中期：从施工阶段购买到交付使用并实现稳定租金流。当前状态 — 积极施工阶段，可在项目完工前锁定价格。产权格式符合格鲁吉亚法律，外国公民购买无需特别许可。 开发商直接销售，无中间商 多样化户型，适应不同预算和需求 自有基础设施：游泳池、健身、安保 位于具有增值潜力的发展中区域 施工期间无加价分期付款 私密建筑密度和精心设计的社区环境 透明的交易条件和开发商良好声誉 投资者 — 以适度入门门槛构建短期租赁投资组合。自住 — 重视宁静环境且便捷通达市中心的家庭和专业人士。搬迁 — 寻求带基础设施和管理的一站式解决方案的购房者。被动收入 — 计划在项目交付后将出租管理委托给物业公司的业主。 综上所述：巴统 Mardi Hills 是为寻求具有清晰购买逻辑的房地产人士提供的平衡之选。该项目满足对具有投资潜力的优质舒适级住房的需求，通过多样化户型确保流动性，通过与开发商直接合作确保交易透明度。如果您的目标是在巴统购买具有明确前景和预算控制的公寓，值得考虑此项目。如需选择最佳户型并获取最新信息，请提交申请 — 专家将与您联系并解答购买条件相关问题。