Купить квартиру без ремонта в Батуми, Грузия

• Студии от 32м²от $34,980
• 2-комн от 39м²от $52,650
• 3-комн от 49м²от $54,296

Жилой комплекс GWG Batumi в городе Батуми решает задачу покупки недвижимости с чёткой инвестиционной логикой: проект сочетает доступный входной порог, локацию в 300 метрах от моря и формат камерного строительства. Это выбор для тех, кто ищет ликвидный актив в развивающемся районе Аэропорта без переплаты за избыточную инфраструктуру. GWG Batumi — проект бизнес-класса от девелопера GWG Development, известного реализацией качественных жилых объектов в Грузии. Концепция строится на принципе «разумный премиум»: современная архитектура, энергоэффективные решения и продуманные планировки без компромиссов в отделке. Комплекс представлен 26-этажным зданием с ограниченным фондом — всего 18 квартир, что формирует приватную среду и снижает конкуренцию при последующей перепродаже. Срок сдачи первого корпуса — 2025 год, что позволяет войти в проект на ранней стадии реализации. Камерный масштаб объекта становится фактором ликвидности: небольшое количество лотов создаёт дефицит предложения в сегменте, что поддерживает стабильный интерес со стороны арендаторов и покупателей. Комплекс расположен в районе Аэропорт, по адресу ул. Григола Лорткипанидзе, 30. Удалённость от моря составляет 300 метров — пешая доступность пляжа без шума первой линии. Район характеризуется смешанной застройкой: здесь соседствуют новые жилые проекты, отели, торговые точки и объекты сервиса. В радиусе 5–10 минут ходьбы находятся ТРЦ Metro City, сетевые рестораны, банковские отделения и остановочные узлы. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается двумя факторами: транзитным потоком туристов, прибывающих через аэропорт, и растущим интересом экспатов к долгосрочной аренде в спокойном, но инфраструктурно обеспеченном районе. По мере развития Нового бульвара и прибрежной зоны ценность локации будет расти, поскольку район Аэропорта логично связывает курортную и деловую части Батуми. Закрытая территория с контролируемым доступом и системой видеонаблюдения Подземный и наземный паркинг Фитнес-зал с современным оборудованием Бассейн и зона релаксации Просторное лобби с ресепшн и службой консьержа Коммерческие помещения на первом этаже Профессиональная управляющая компания Проект предлагает три формата квартир: студии от $34 980, двухкомнатные от $52 650 и трёхкомнатные от $54 296. Диапазон площадей — от 32,5 до 65,9 м², что покрывает потребности как одиночных покупателей, так и небольших семей. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 000, что позиционирует GWG Batumi в сегменте доступного премиума. На рынке Батуми наиболее ликвидными для аренды считаются студии и двухкомнатные квартиры: они востребованы у туристов на короткий срок и у экспатов на долгосрочной основе. Условия оплаты уточняйте. Инвестиционная логика GWG Batumi строится на трёх основаниях. Во-первых, локация в районе Аэропорта обеспечивает стабильный арендный спрос: туристы ценят близость к транспортному узлу и морю, а экспаты — развитую инфраструктуру и спокойную среду. Во-вторых, камерный формат проекта с ограниченным количеством квартир снижает конкуренцию при перепродаже и поддерживает ценовую устойчивость. В-третьих, срок сдачи 2025 позволяет зафиксировать цену на ранней стадии, получив выгоду от роста стоимости по мере готовности объекта. Текущий статус — строительство, что открывает возможность выбора лота с оптимальной экспозицией. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. За счёт чего формируется спрос: сочетание пешей доступности моря, развитой районной инфраструктуры и качественного исполнения проекта создаёт устойчивый интерес как у арендаторов, так и у конечных покупателей. Локация в 300 метрах от моря без шума первой линии Камерный формат: всего 18 квартир, что обеспечивает приватность Доступная цена входа в проект бизнес-класса Развитая инфраструктура района в пешей доступности Энергоэффективные технологии строительства Профессиональная управляющая компания Ограниченное предложение повышает ликвидность объектов Инвесторам: проект интересен возможностью входа на ранней стадии и стабильным арендным спросом в туристическом районе. Для жизни: формат камерного ЖК с охраняемой территорией и собственной инфраструктурой подходит тем, кто ценит приватность и комфорт. Для переезда: район Аэропорта удобен логистически и обеспечен всем необходимым для повседневной жизни. Для пассивного дохода: студии и двухкомнатные квартиры востребованы в краткосрочной и долгосрочной аренде. Завершая обзор, можно констатировать: GWG Batumi в Батуми — это сбалансированное предложение для покупки квартиры, где доступная цена, премиальная локация и камерный формат формируют устойчивую ликвидность. Если ваша задача — инвестиции с понятной логикой спроса или комфортное жильё в развивающемся районе, этот проект заслуживает детального рассмотрения. Оставьте заявку для консультации и подбора квартиры с оптимальными параметрами под ваши цели.

• Студии от 31м²от $36,960
• 1-комн от 45м²от $56,875

OKTO Art House в Батуми предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет купить студию недорого от застройщика. Наши студии в готовых ЖК обеспечивают современный комфорт и удобства. Ищете самую дешевую студию от застройщика? В OKTO Art House вы найдете лучшие предложения по привлекательным ценам. Мы предлагаем купить студию в ЖК недорого, обеспечивая при этом высокое качество строительства и отделки. Наши квартиры от застройщика студии дешево предоставляют отличную возможность инвестировать в недвижимость. Продажа студий от застройщика осуществляется на выгодных условиях, что делает покупку еще более доступной. В OKTO Art House вы найдете недорогие квартиры в новостройках студии, которые идеально подойдут для молодых семей, студентов и инвесторов. Наши квартиры студии можно купить недорого в новостройке, не беспокоясь о дополнительных затратах. Покупка студии в OKTO Art House — это ваш шаг к комфорту и современному образу жизни в Батуми. Наши предложения включают широкий выбор студий, готовых к заселению, по самым доступным ценам. Не упустите возможность приобрести качественное жилье по выгодной цене! Обслуживание: $ 1.20 м²   Инфраструктура: ● Детская художественная школа на выходных● На территории аптека, магазины, 1 °F& B Outlet (Как Entree в Тбилиси)● Закрытая территория● Детская площадка● Прогулочная зона/беседки● Тренажеры на территории комплекса.● Стадион● Подземный паркинг — 640 мест● Бассейн между блоками● Тренажёрный зал● Ресепшн/лобби

• Таунхаусы от 148м²от $247,313

Купить квартиру Polo Signature: различные варианты подходящего жилья в Батуми Если вы рассматриваете возможность приобретения квартиры в Батуми, одним из вариантов, которые стоит учесть, является комплекс Polo Signature. Этот современный жилой комплекс находится в центре города и предлагает различные варианты квартир, соответствующих вашим потребностям и бюджету. Polo Signature предлагает разнообразие квартир, начиная от однокомнатных до трехкомнатных. Если вы ищете небольшое и уютное жилье для себя или своей семьи, вы можете купить 1-комнатную квартиру Polo Signature. Эти квартиры идеально подходят для одного человека или пары, предлагая комфорт и современный дизайн. Если вам нужно больше пространства, то вы можете обратить внимание на 2-комнатные квартиры Polo Signature. Эти квартиры отлично подходят для семей или тех, кто ищет дополнительные комнаты для работы или хобби. Купить квартиру Polo Signature недорого также является возможным. Жилой комплекс предлагает различные варианты по разным ценам, что позволяет найти жилье, соответствующее вашим финансовым возможностям. Квартиры Polo Signature предлагают отличные возможности для инвестиций в недвижимость в Батуми. Город пользуется популярностью среди туристов и инвесторов, и покупка квартиры в Polo Signature может быть хорошим вариантом для получения дохода от аренды. Если вы предпочитаете покупать квартиры без посредников, то у Polo Signature есть возможность прямой покупки от застройщика. Это позволит вам избежать дополнительных комиссий и сэкономить деньги. Неотъемлемой частью приобретения недвижимости является поиск надежной компании-посредника. Если вам требуется помощь и экспертное мнение при выборе и покупке квартиры в Polo Signature, вы всегда можете обратиться к профессионалам, знакомым с рынком недвижимости в Батуми. Выводя нашу статью, мы отмечаем, что купить квартиру Polo Signature является хорошим выбором для тех, кто ищет современное и удобное жилье в центре Батуми. Благодаря разнообразию вариантов по размеру и цене, Polo Signature может удовлетворить потребности различных покупателей. Очень важно тщательно выбрать надежного посредника или приобрести квартиру напрямую от застройщика, чтобы обеспечить удачную сделку и получить жилье своей мечты.

• Таунхаусы от 130м²от $215,050

Жилой комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera в Батуми выбирают покупатели, ищущие готовый инвестиционный продукт с управляемой арендой и инфраструктурой премиум-класса. Проект решает задачу пассивного дохода за счёт брендированного управления и гарантирует ликвидность благодаря редкому для рынка формату таунхаусов в курортной зоне Гонио. Wyndham Grand Residences позиционируется как премиальный инвестиционный продукт в сегменте курортной недвижимости. Масштаб проекта — 40 таунхаусов — создаёт камерную среду, что отличает комплекс от массовых высотных новостроек Батуми. Архитектура выполнена в современном европейском стиле с энергоэффективными материалами, обеспечивающими звуко- и теплоизоляцию. Окна в полную высоту, открытые террасы, пилястры и арочные элементы формируют узнаваемый внешний облик. Срок сдачи — 2024 год. Проект реализован застройщиком European Village, работающим в сегменте курортной недвижимости региона. Уникальное отличие проекта — интеграция в международную сеть Wyndham Hotels & Resorts. Это обеспечивает профессиональное управление, стандартизированный сервис и доступ к глобальной системе бронирования, что напрямую влияет на заполняемость и доходность. Комплекс расположен в районе Гонио-Квариати, по адресу 3-5 Сент-Нино I Тупик. Расстояние до моря составляет 607 метров — пешая доступность пляжа без шума первой линии. Район Гонио характеризуется чистой экологией и развитой туристической инфраструктурой. Близость к крепости Гонио и смотровой площадке Батуми создаёт дополнительный туристический поток. В окружении присутствуют школы, медицинские центры, торговые зоны, развлекательные учреждения включая парашютный центр. Спрос на район формируется за счёт сочетания курортного потенциала и относительной тишины по сравнению с центром Батуми. Гонио привлекает семейных туристов и долгосрочных арендаторов, ищущих спокойный отдых с развитой инфраструктурой. Перспективы роста стоимости поддерживаются дефицитом качественного предложения в этом сегменте. Несколько открытых и крытых бассейнов Аквазона с морской водой Фитнес-центры и спортивные площадки SPA с винной терапией и физиотерапией Рестораны по системе всё включено и а-ля карт Бары и винный дом Детские игровые площадки и клуб с аниматорами Детское кафе Кинотеатр, боулинг, бильярд Библиотека и амфитеатр для вечерних шоу Охраняемая территория Управляющая компания Wyndham Такой набор услуг превышает стандарты большинства новостроек Батуми и формирует премиальное позиционирование проекта. В комплексе представлены 4-комнатные таунхаусы площадью от 130,25 до 150,76 м². Стартовая цена от. Стоимость за квадратный метр составляет $1 651. На рынке Батуми формат таунхаусов относится к дефицитному предложению. Четырёхкомнатные планировки считаются ликвидными для семейной аренды и долгосрочного найма, поскольку соответствуют запросу группового размещения и семейного отдыха. Условия оплаты уточняйте у менеджеров проекта. Инвестиционная логика проекта строится на управляемой аренде через профессиональную команду Wyndham. Гарантированный доход от аренды и опция выкупа через три года снижают риски инвестора и определяют понятный инвестиционный горизонт. Арендный спрос формируется за счёт брендированного управления и доступа к системе бронирования Wyndham Hotels & Resorts. Основной арендатор — семейные туристы и путешественники, выбирающие курортный отдых с инфраструктурой премиум-класса. Текущий статус строительства — объект сдан в 2024 году. Это исключает риски недостроя и позволяет сразу получать арендный доход. Формат собственности соответствует законодательству Грузии, покупка доступна для иностранных граждан. Объект растёт в цене за счёт редкости формата таунхаусов в курортной зоне, брендированного управления и комплексной инфраструктуры. Ликвидность поддерживается спросом на готовый инвестиционный продукт с прозрачной моделью дохода. Брендированное управление Wyndham Hotels & Resorts Опция выкупа через три года Готовый объект 2024 года сдачи Инфраструктура премиум-класса на территории Дефицитный формат таунхаусов в Батуми Расположение в экологически чистом районе Гонио Профессиональная управляющая компания Инвесторам — готовый продукт с управляемой арендой и прозрачной моделью дохода. Для жизни — тем, кто ценит тишину Гонио и инфраструктуру премиум-уровня. Для переезда — семьям, ищущим экологичный район с развитой социальной инфраструктурой. Для пассивного дохода — покупателям, предпочитающим делегировать управление профессионалам. Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera подходит инвесторам, ищущим готовый курортный объект с брендированным управлением, и покупателям, ценящим инфраструктуру премиум-класса в тихом районе Гонио. Проект закрывает задачу пассивного дохода за счёт профессионального управления и обеспечивает ликвидность благодаря редкому формату таунхаусов на рынке Батуми. Для подбора квартиры и получения актуальной информации оставьте заявку на консультацию.

Жилой комплекс Gonio Yachts & Marina Батуми выбирают покупатели, ищущие элитную недвижимость в формате курортного кластера с яхтенной мариной. Проект решает задачу долгосрочных инвестиций и создания второго жилья у моря за счёт масштаба инфраструктуры и участия международного девелопера. В отличие от точечных новостроек города, здесь формируется полноценная среда для жизни и отдыха. Концепция Gonio Yachts & Marina строится вокруг идеи «город в городе». Территория проекта превышает 260 гектаров, что делает его одним из крупнейших прибрежных проектов региона. Класс недвижимости — элитный сегмент. Архитектурный замысел предполагает создание не отдельных жилых корпусов, а связанного курортного района с мариной, набережными, парковыми зонами и коммерческой инфраструктурой. Формат недвижимости включает апартаменты в жилых корпусах, таунхаусы и виллы. Срок сдачи комплекса — 2029 год. Проект реализуется поэтапно, что позволяет инфраструктуре формироваться параллельно со строительством жилых очередей. Застройщиком выступает компания Eagle Hills из ОАЭ. Девелопер известен реализацией масштабных городских проектов и прибрежных кластеров на международных рынках. Участие крупного международного игрока определяет уровень мастер-плана и качество инфраструктуры. Проект занимает уникальное положение на рынке Батуми. Большинство новостроек города представляют собой отдельные жилые башни без развитой среды. Gonio Yachts & Marina предлагает редкий для региона формат marina-community, где яхтенная марина становится центральным элементом жизни комплекса. Комплекс расположен в районе Гонио-Квариати, в южной части Батуми. Расстояние до центра города составляет 15–20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Батуми находится в аналогичной доступности. До границы с Турцией также около 15 минут пути. Гонио считается одной из самых экологически чистых зон побережья. Район расположен между Чёрным морем и горным ландшафтом, побережье окружено хвойными лесами. Микроклимат здесь мягче, а вода чище по сравнению с центральной частью Батуми. Спрос на район формируется за счёт сочетания курортной привлекательности и транспортной доступности. Туристический поток в Гонио растёт, поскольку покупатели ищут более спокойные локации вдали от шумного центра. Деловая активность связана с близостью к аэропорту и пограничному переходу. Перспективы роста стоимости недвижимости обусловлены дефицитом элитных проектов с собственной мариной на побережье. Бассейны SPA и wellness-центры Фитнес-клубы и спортивные площадки Подземный и наземный паркинг Круглосуточная охрана и сервис Управляющая компания Рестораны и бары Торговые галереи Прогулочные набережные Яхтенная марина и яхт-клуб Частный пляж Мастер-план также включает школы, детские клубы и парковые зоны. Такая инфраструктура позволяет использовать недвижимость как для курортного отдыха, так и для постоянного проживания. В проекте представлены различные форматы недвижимости. Жилые корпуса предлагают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 70 м² и выше в зависимости от типа. Таунхаусы занимают площадь около 200 м². Виллы представлены в диапазоне 300–360 м². Наиболее ликвидными для аренды считаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Такие форматы востребованы среди туристов и владельцев яхт, которые ищут временное жильё на побережье. Виллы и таунхаусы чаще приобретаются для личного использования или долгосрочной аренды премиум-сегменту. Условия оплаты уточняйте у менеджеров проекта. Gonio Yachts & Marina относится к инвестиционным проектам долгого цикла. Строительство рассчитано до 2029 года, комплекс находится на стадии реализации. Инвестиционный горизонт логично планировать на период после завершения строительства, когда инфраструктура будет полностью сформирована. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока и владельцев яхт. Основными арендаторами становятся туристы, ищущие элитное жильё у моря, а также покупатели, использующие квартиру как второе жильё. Яхтенная марина привлекает дополнительную аудиторию владельцев судов, для которых важна близость к причалу. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии в формате полной собственности. Это делает покупку доступной для международных инвесторов без дополнительных ограничений. Объект растёт в цене за счёт поэтапного развития инфраструктуры и завершения строительства. Ликвидность поддерживается редкостью формата marina-community для региона. Дефицит элитных проектов с собственной мариной на побережье Чёрного моря обеспечивает устойчивый спрос. Масштабный проект на территории более 260 гектаров Элитный формат недвижимости с яхтенной мариной Концепция «город в городе» с собственной инфраструктурой Расположение в экологически чистом районе Гонио Близость к аэропорту Батуми и границе с Турцией Участие международного девелопера Eagle Hills Редкий для региона формат marina-community Инвесторам проект интересен как объект долгого цикла с потенциалом роста после завершения строительства. Формат марины создаёт дополнительную ценность для перепродажи. Для жизни комплекс подходит покупателям, ищущим спокойную локацию вдали от центра Батуми. Экология района и развитая инфраструктура позволяют использовать недвижимость для постоянного проживания. Для переезда проект предлагает полноценную среду с школами, детскими клубами и коммерческими зонами. Концепция «город в городе» закрывает повседневные потребности без выезда в центр. Для пассивного дохода апартаменты подходят под сезонную аренду туристам. Управляющая компания обеспечивает сервис для собственников. Gonio Yachts & Marina Батуми представляет собой элитный курортный проект с яхтенной мариной, который выбирают для долгосрочных инвестиций и создания второго жилья у моря. Проект решает задачу покупателей, ищущих недвижимость в формате полноценного курортного кластера, а не отдельной жилой башни. Инвестиционная логика основана на редкости формата marina-community для региона и поэтапном развитии инфраструктуры до 2029 года. Для консультации по подбору квартиры и актуальным планировкам свяжитесь с менеджерами проекта.

• 1-комн от 30м²от $124,763
• 2-комн от 46м²от $152,724

Жилой комплекс Wyndham Residence Batumi в городе Батуми выбирают покупатели, ищущие готовую недвижимость с гостиничным управлением в развивающемся районе Гонио-Квариати. Проект закрывает задачу инвестора, которому важна ликвидность и арендный потенциал, а также решает потребность покупателя в комфортной жизни у моря с инфраструктурой премиум-уровня. Готовность объекта и бренд международного оператора формируют основу спроса на этом рынке. Wyndham Residence Batumi — проект премиум-класса от застройщика Next Group, реализованный в формате апартаментов с гостиничным сервисом. Концепция mixed-use объединяет жилые резиденции и инфраструктуру для отдыха, что создаёт устойчивый спрос со стороны туристов и долгосрочных арендаторов. Архитектура 25-этажного здания предусматривает панорамное остекление, часть квартир ориентирована на Черное море. Первый корпус сдан в 2026 году, что позволяет оценивать объект как готовую недвижимость без рисков долгостроя. Уникальное отличие проекта — интеграция в международную систему управления Wyndham. Это повышает привлекательность для сдачи в аренду и отличает комплекс от большинства локальных новостроек Батуми. Застройщик Next Group имеет портфель реализованных проектов в городе, что подтверждает опыт работы в сегменте недвижимости с гостиничным управлением. Комплекс расположен в Гонио-Квариати по адресу шоссе Андрея Первозванного, 60. Это тихий прибрежный район, сохраняющий баланс между уединением и доступностью. Расстояние до моря составляет около 300 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без эффекта первой линии с повышенным туристическим шумом. Район характеризуется активной застройкой качественными проектами, развитием дорожной инфраструктуры и ростом коммерческих объектов. Спрос на недвижимость в Гонио-Квариати поддерживается туристическим потоком, ориентированным на спокойный отдых, и интересом экспатов к долгосрочной аренде. Локация выигрывает у центральных районов Батуми за счёт более низкой плотности застройки и экологичности, при этом сохраняет транспортную доступность аэропорта и деловых зон. Открытый бассейн с зоной отдыха Фитнес-центр с современным оборудованием Спа-зона для резидентов Ресторан и лобби-бар Детская игровая площадка Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Подземный и гостевой паркинг Управляющая компания с сервисом по стандартам Wyndham Коммерческие помещения на первом этаже В предложении представлены однокомнатные апартаменты от 38,6 м² стоимостью от $124 763 и двухкомнатные от 45,2 м² по цене от $152 724. Общий диапазон площадей — от 38,64 до 103,5 м², средняя цена за квадратный метр — от $3 007. На рынке Батуми компактные форматы до 50 м² демонстрируют высокую ликвидность. Они востребованы в краткосрочной аренде и требуют меньшего порога входа для инвестора. Условия рассрочки и специальные предложения обсуждаются индивидуально в офисе продаж. Логика инвестиций в Wyndham Residence Batumi строится на трёх факторах. Бренд международного оператора повышает доверие арендаторов и позволяет устанавливать премиальную ставку. Локация в Гонио-Квариати привлекает туристов, ищущих комфорт без суеты центра. Готовность объекта сокращает инвестиционный горизонт — доход можно генерировать сразу после покупки. Арендный спрос формируется за счёт сезонного туристического потока и интереса экспатов к апартаментам с сервисом. Основной арендатор — турист среднего и выше среднего сегмента, а также специалисты, работающие удалённо. Для формата с гостиничным управлением логичен среднесрочный горизонт вложений. Рост стоимости поддерживается завершённостью проекта и развитием района. Покупка возможна для иностранных граждан, формат собственности уточняется при бронировании. Объекты с международным брендом управления востребованы в аренде за счёт доверия к стандарту сервиса, что объясняет стабильный интерес со стороны туристов и экспатов. Готовый объект 2026 года сдачи — минимизация рисков долгостроя Управление по стандартам Wyndham — повышенная привлекательность для аренды Локация в 300 м от моря в экологичном районе Гонио-Квариати Инфраструктура премиум-уровня: бассейн, спа, фитнес, ресторан Панорамные виды на море из части апартаментов Застройщик Next Group с портфелем реализованных проектов в Батуми Компактные форматы с низким порогом входа для инвестора Инвесторам: объект с гостиничным управлением и готовностью под ключ позволяет быстро запустить арендный бизнес без операционных затрат. Для жизни: резиденты получают доступ к инфраструктуре отеля и тишине прибрежного района. Для переезда: формат апартаментов с сервисом упрощает адаптацию, а локация обеспечивает баланс природы и городской доступности. Для пассивного дохода: передача управления профессиональному оператору снижает вовлечённость собственника при сохранении доходного потенциала. Wyndham Residence Batumi — это проект для покупателя, который ищет недвижимость в Батуми с чёткой инвестиционной логикой или желает жить у моря без компромиссов в комфорте. Готовность объекта, бренд международного оператора и локация в развивающемся районе формируют основу ликвидности. Если ваша задача — купить квартиру с потенциалом аренды или для собственной жизни с гостиничным сервисом, этот комплекс соответствует критериям отбора. Для подбора апартамента под ваш бюджет и цели оставьте заявку на консультацию. Эксперт поможет оценить доступные планировки и условия покупки.

• Студии от 32м²от $43,416
• 1-комн от 32м²от $56,411
• 2-комн от 54м²от $78,025

Расположенный в отличном месте, Queen's Residence предлагает легкий доступ к ключевым достопримечательностям и основным услугам Батуми. Комплекс может похвастаться рядом высококлассных удобств, призванных улучшить образ жизни его жителей. К ним относятся яркие социальные пространства, современные фитнес-залы и прекрасно озелененные сады.  Компания Tempo Holding, являющаяся застройщиком Queen's Residence, использовала свой обширный опыт в управлении строительными проектами для создания высококачественного жилого комплекса. Стремление компании к совершенству проявляется в каждом аспекте проекта, начиная с выбора первоклассных материалов и заканчивая применением передовых технологий строительства. Это гарантирует, что Queen's Residence не только оправдает, но и превзойдет ожидания своих взыскательных клиентов. В целом, Queen's Residence от Tempo Holding является свидетельством роскошной городской жизни, предлагая жителям идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных мест Батуми.

Parkside Villas — это современный малоэтажный комплекс, предлагающий идеальный баланс между приватностью и близостью к городской жизни. Расположенный в поселке Адлия, комплекс находится всего в 10 минутах ходьбы от Нового бульвара. Раскинувшись на участке площадью 1 600 м², он спроектирован для тех, кто ценит спокойную атмосферу, оставаясь при этом недалеко от центра города. Строительство и формат Архитектура: Построено с использованием надежной технологии железобетонного монолитного каркаса. Состав: Эксклюзивная коллекция всего из 10 таунхаусов (2 и 3 этажа). Приватность: Каждый юнит имеет собственный дворик и выделенное парковочное место. Варианты отделки и планировки Застройщик предлагает гибкость в уровне готовности. Вы можете приобрести дом в состоянии «черный каркас», повысить категорию до «белый каркас» или выбрать полный ремонт «под ключ».

• 1-комн от 47м²от $161,294
• 2-комн от 78м²от $237,676

Купить квартиру в ЖК Elite Family Residence Батуми стоит тем, кто ищет камерный премиальный формат в спокойном районе Гонио-Квариати, а не типовую высотную новостройку. Проект закрывает задачу комфортной жизни у моря, семейной аренды и сохранения капитала за счёт готового продукта, ограниченного числа резиденций и сервисной среды. Elite Family Residence — монолитный шестиэтажный комплекс от застройщика European Village, специализирующегося на премиальной недвижимости в южной части Батуми. Концепция проекта ориентирована на семейный сценарий: 24 резиденции площадью от 46,85 до 151,35 м², включая двухуровневые пентхаусы с видами на море и горы. Комплекс сдан в 2024 году, что снимает риски строительной неопределённости и позволяет сразу использовать объект по назначению. Проект занимает нишу клубного формата в сегменте премиум-недвижимости. Малая этажность и ограниченное число лотов создают дефицитное предложение на фоне массовых высотных новостроек центра. За счёт этого формируется устойчивый спрос со стороны покупателей, ценящих приватность и качество среды выше метража. Комплекс расположен на улице Святой Нино, 11а, в районе Гонио-Квариати. До моря около 750 метров, до центра Батуми — 15 минут на автомобиле, до аэропорта — около 10 минут. В пешей доступности пляж, кафе, магазины, аптека, обменный пункт, заправка, парк и природные достопримечательности. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается сочетанием курортного потенциала и развитой повседневной инфраструктуры. Гонио-Квариати воспринимается как более экологичная и спокойная альтернатива центру, где плотность застройки ниже, а транспортная нагрузка меньше. Покупатели премиального сегмента часто выбирают южное побережье именно за баланс между доступностью города и качеством среды. открытый бассейн с зоной отдыха; детская игровая площадка; сауна и зона релакса; парковка для резидентов; lounge- и BBQ-зоны для мероприятий; бильярдная и винный погреб; круглосуточный приём гостей и консьерж; доставка еды в номер и ежедневная уборка. видеонаблюдение и охрана территории; трансфер для гостей. Такой набор сервисов создаёт готовую среду проживания, что особенно ценно для арендного сценария: собственник получает не только квадратные метры, но и управляемый продукт с понятной эксплуатацией. Диапазон площадей: от 46,85 до 151,35 м². Доступны форматы: 1-комнатные квартиры от $161 294; 2-комнатные квартиры от $237 676; 3-комнатные варианты и пентхаусы. Цена за квадратный метр стартует от $3 055. Доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30%; точные условия оплаты уточняйте. С точки зрения ликвидности в этом районе наиболее востребованы компактные квартиры с видом и форматы с изолированной спальней: первые удобны для краткосрочной аренды, вторые привлекательны для семей на длительный срок. Инвестиционная логика проекта строится на трёх факторах. Во-первых, комплекс завершён и открыт, поэтому его можно сразу сдавать или перепродавать без ожидания ввода в эксплуатацию. Во-вторых, арендный спрос в Гонио-Квариати формируют семейные туристы и пары, ищущие морской отдых без шума центра. В-третьих, ликвидность поддерживает сам формат: шестиэтажный клубный дом с сервисной инфраструктурой встречается в Батуми реже, чем стандартные высотки. За счёт чего объект будет востребован в аренде: сочетание локации у моря, готового сервиса и ограниченного предложения создаёт устойчивый интерес со стороны арендаторов, готовых платить за качество среды. Потенциальный арендатор — семья или пара, выбирающая курортный формат на сезон или несколько месяцев. Логичный инвестиционный горизонт для такого проекта — среднесрочный и долгосрочный, с фокусом на стабильный арендный поток и сохранение стоимости актива. Для иностранных покупателей формат собственности стандартный: жилая недвижимость в Грузии оформляется в частную собственность с регистрацией права в Публичном реестре. Перед сделкой рекомендуется проверить статус объекта и условия договора. клубный формат и всего 24 резиденции; завершённое строительство и открытый комплекс; район Гонио-Квариати с приватной средой и низкой плотностью застройки; 750 метров до моря и 10 минут до аэропорта; семейная инфраструктура и полный сервисный пакет; виды на море и горы из окон; опыт застройщика European Village в премиальном сегменте. Инвесторам: готовый актив в курортной локации с ограниченным предложением и понятной логикой арендного спроса. Для жизни: вариант для тех, кто хочет купить квартиру у моря в спокойной части Батуми с развитой инфраструктурой. Для переезда: объект интересен близостью к аэропорту, морю и повседневным сервисам. Для пассивного дохода: проект логичен для ставки на семейный арендный спрос и дефицит бутикового формата в Гонио-Квариати. Elite Family Residence выбирают, когда важна не только локация у моря, но и качество среды, сервис и ограниченный формат предложения. Проект закрывает задачу покупки готовой недвижимости в премиальном сегменте Батуми с понятной инвестиционной логикой: завершённое строительство, клубная концепция и востребованная локация формируют устойчивый спрос как для жизни, так и для аренды. Если ваш сценарий — инвестиции, отдых или переезд в спокойный район у моря, этот комплекс стоит рассмотреть. Для подбора квартиры под вашу задачу оставьте заявку на консультацию.

• Студии от 34м²от $135,131
• 1-комн от 54м²от $175,771
• 2-комн от 76м²от $248,172

Купить квартиру в Ramada Residences Батуми обычно рассматривают тогда, когда нужна не просто недвижимость у моря, а объект с понятной логикой аренды, международным брендом и сервисной моделью управления. Этот проект отличается от большинства новостроек Батуми тем, что объединяет формат брендированных резиденций, центральную локацию на Аллее Героев и гостиничную инфраструктуру внутри дома. Именно поэтому комплекс подходит не только для жизни, но и для инвестиции в аренду без сценария «квартира есть, а сервис нужно собирать отдельно». Ramada Residences by Wyndham Batumi реализует девелопер One Development. По сути это branded residences: жильё в комплексе создаётся не как обычный жилой дом, а как сервисный продукт с управлением и инфраструктурой гостиничного уровня. Для рынка Батуми это важное отличие, потому что основная масса новых объектов строится либо как стандартные апартаменты, либо как инвестиционные лоты без сильной брендовой надстройки. По рыночной логике проект относится к инвестиционно-премиальному сегменту. Причина не в формальном статусе, а в сочетании трёх факторов: международный гостиничный бренд, локация в центральном туристическом коридоре и модель эксплуатации через профессионального оператора. Такие комплексы выбирают для покупки, когда важна будущая ликвидность, а не только цена входа. Архитектурно проект ориентирован на современный городской формат с видовыми характеристиками и функциональными планировками. В комплексе заявлены брендированные интерьеры по стандартам Ramada by Wyndham, полноценные кухонные зоны и сценарий lock-and-leave, когда собственник может использовать объект как личную резиденцию и одновременно не выпадать из арендного рынка. Срок завершения проекта заявлен на Q4 2029. Управление комплексом передано River Rock, что усиливает сервисную составляющую и отличает проект от типовых домов без единого стандарта эксплуатации. Комплекс расположен в Батуми по адресу Пиросмани, 10, в районе Аллеи Героев. Это одна из самых активных городских зон, где сосредоточены современные жилые комплексы, отели, торговая инфраструктура и новые точки притяжения. До моря — около 435 метров. В окружении находятся Batumi Mall, Black Sea Mall, Carrefour, рестораны и кафе, танцующие фонтаны, казино, Adjarabet Arena и приморская набережная. Для инвестора район важен не только близостью к пляжу. Аллея Героев удерживает спрос за счёт смешанного трафика: здесь пересекаются туристический поток, городская повседневная жизнь и деловая активность. Это делает локацию более устойчивой, чем чисто сезонные прибрежные участки. В Батуми объекты в таких районах обычно выигрывают у периферийных новостроек, потому что арендатору нужен не просто вид на море, а доступ к инфраструктуре города круглый год. бассейн и lounge-зона SPA-комплекс фитнес-центр 5-уровневый паркинг охрана и сервисная эксплуатация управляющая компания River Rock коммерческие помещения, бар, cafeteria и restaurant зал для конференций sky bar Такой набор инфраструктуры повышает ценность объекта не декларативно, а практично: арендатор получает формат, близкий к гостинице, а собственник — продукт, который проще позиционировать на краткосрочном и среднесрочном рынке. По открытым данным по проекту в продаже представлены студии, двух- и трёхкомнатные форматы площадью примерно от 34,1 до 75,8 м². Ориентир стартовой цены — от $135 131, а цена за квадратный метр начинается примерно от $3 175. Условия оплаты уточняйте. С точки зрения ликвидности для Батуми наиболее универсальны компактные и средние форматы с кухней и отдельными функциональными зонами. Их легче сдавать туристам, экспатам и арендаторам на средний срок. В этом смысле Ramada Residences выигрывает у классического гостиничного номера: объект ближе к полноценному жилью, а значит охватывает более широкий спрос. Спрос на аренду здесь формируется за счёт связки «бренд + сервис + район». Проект будет востребован у туристов, деловых гостей, digital nomads и покупателей, которым нужен формат проживания с отельной дисциплиной, но без отказа от приватности квартиры. Брендированные резиденции в центральной части Батуми выбирают именно потому, что они легче масштабируются в аренде и лучше сохраняют позицию на вторичном рынке, чем обычные апартаменты без управляющей модели. Потенциал роста цены здесь логично связывать со стадией реализации, развитием Аллеи Героев и редкостью самого формата. В центре Батуми не так много проектов, где международный гостиничный бренд встроен именно в жилую модель, а не только в классический отель. Это делает Ramada Residences понятным продуктом для покупателя из-за рубежа. Для иностранных граждан грузинский рынок остаётся открытым: недвижимость можно приобретать без специальных ограничений, что поддерживает внешний спрос на такие объекты. Инвестиционный горизонт для этого комплекса выглядит средне- и долгосрочным. На стадии строительства здесь важна цена входа, после ввода — качество управления и сила локации. формат именный резиденций под брендом Ramada by Wyndham адрес на Аллее Героев, одной из самых востребованных зон Батуми около 435 метров до моря сервисное управление River Rock полноценная гостиничная инфраструктура внутри комплекса кухни в резиденциях, что расширяет сценарии аренды и проживания дефицит аналогичных брендированных знаковых проектов в центральной части города Инвесторам — если нужен актив в центральной локации с понятной моделью спроса и без ставки только на сезон. Для жизни — если важны городской ритм, пешая близость к морю и сервис внутри комплекса. Для переезда — если нужен современный формат жилья с управлением, инфраструктурой и предсказуемой эксплуатацией. Для пассивного дохода — если интересует объект, где арендная логика поддерживается брендом, оператором и сильным районом. По своему формату Ramada Residences — это не просто новостройка у моря, а сервисная недвижимость для тех, кто выбирает Батуми как место жизни, аренды и долгосрочного владения. Проект имеет смысл рассматривать, когда приоритетом становится ликвидность, бренд и управляемый формат, а не только квадратные метры.

• Студии от 32м²от $78,494
• 1-комн от 53м²от $120,344
• 2-комн от 63м²от $160,862
• 3-комн от 110м²от $219,600

ЖК One в Батуми — это бизнес-класс в историческом центре, где сочетание локации, формата апартаментов и сроков сдачи создаёт оптимальные условия как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Проект выбирают покупатели, которые ищут ликвидный актив с понятной логикой спроса: туристический поток района и дефицит качественного предложения в сегменте бизнес-класса обеспечивают устойчивый интерес к объекту. Концепция ЖК One строится вокруг идеи современного городского пространства, где функциональность сочетается с эстетикой прибрежной архитектуры. Класс недвижимости — бизнесс, что подтверждается монолитной технологией строительства, высотой потолков 3,05 м и продуманной планировочной структурой. Комплекс включает 37 этажей, четыре лифта, апартаменты площадью от 31,6 до 120 м². Сдача объекта запланирована на 1 октября 2026 года, что позволяет инвесторам войти в проект на стадии, когда основная часть ценового роста ещё впереди. Застройщик One Development имеет портфель реализованных проектов в Батуми, что снижает риски для покупателей и формирует доверие к качеству исполнения. Уникальное отличие ЖК One — баланс между центральной локацией и камерным форматом: при плотности застройки в районе проект сохраняет приватность за счёт продуманной архитектуры и внутреннего благоустройства. ЖК расположен в районе Химшиашвили, по адресу ул. Тбел Абусеридзе, 29а, в 645 метрах от набережной Чёрного моря. Это исторический центр Батуми, где сосредоточена туристическая инфраструктура, рестораны, кафе, магазины и развлекательные площадки. Близость к морю и одновременно к деловым узлам города делает район востребованным круглый год, а не только в высокий сезон. Спрос на недвижимость в этой локации формируется за счёт стабильного туристического потока и развития городской инфраструктуры. Район Химшиашвили считается одним из наиболее сбалансированных по соотношению «цена/качество/локация» в сегменте бизнес-класса, что объясняет устойчивый интерес как к покупке, так и к аренде. Открытые бассейны с зоной релаксации Спа-центр и фитнес-зал Детские площадки и зоны отдыха Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания с опытом обслуживания бизнес-объектов Коммерческие помещения на первых этажах Такой набор опций закрывает базовые потребности резидентов и повышает привлекательность апартаментов для краткосрочной аренды. В ЖК One представлены студии от $78 494, однокомнатные квартиры от $120 344, двухкомнатные от $160 862 и трёхкомнатные лоты от $219 600. Диапазон площадей — от 31,6 до 120 м², что позволяет подобрать формат под разные задачи: от компактного инвестиционного лота до просторного жилья для семьи. Стоимость за квадратный метр стартует от $1 960, что соответствует среднерыночному уровню в сегменте бизнес-класса Батуми. Наиболее ликвидными для аренды традиционно считаются студии и однокомнатные квартиры: они востребованы у туристов и экспатов, требуют меньших вложений и быстрее окупаются. Для долгосрочного проживания или перепродажи интерес представляют двух- и трёхкомнатные форматы с видом на море. Арендный спрос в ЖК One формируется за счёт локации в туристическом центре и наличия инфраструктуры, привлекательной для временных резидентов. Основной пул арендаторов — туристы, цифровые кочевники и специалисты, работающие в Батуми вахтовым методом. Инвестиционный горизонт для такого формата — от 2 до 5 лет: к моменту сдачи и в первые годы эксплуатации объект сохраняет высокий потенциал роста стоимости за счёт завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Проект находится на стадии активного строительства, что позволяет зафиксировать цену на раннем этапе. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Причинно-следственная связь проста: центральная локация + бизнес-класс + ограниченный объём предложения = высокая ликвидность на вторичном рынке. Локация в историческом центре Батуми в 645 м от моря Бизнес-класс по цене, сопоставимой с массовым сегментом Инфраструктура для жизни и аренды: бассейны, спа, фитнес Рассрочка без удорожания на 36 или 48 месяцев Застройщик с портфелем реализованных проектов Ограниченное количество лотов — дефицит предложения в районе Высокие потолки и панорамное остекление как стандарт Инвесторам — компактные форматы с прогнозируемым арендным спросом. Для жизни — просторные лоты с инфраструктурой внутри комплекса. Для переезда — готовая среда с охраной и сервисом. Для пассивного дохода — возможность сдачи в аренду через управляющую компанию. ЖК One в Батуми выбирают покупатели, которые ищут сбалансированное решение между инвестиционной ликвидностью и комфортом проживания. Проект закрывает задачу получения актива с понятной логикой спроса: центральная локация, бизнес-класс, ограниченное предложение и сроки сдачи в 2026 году формируют условия для роста стоимости и стабильного арендного интереса. Если ваша цель — недвижимость в Батуми с минимальными рисками и максимальной гибкостью использования, этот комплекс соответствует критериям осознанного выбора.

• Виллы от 165м²от $495,000

Купить квартиру в ЖК iVillas Батуми — решение для покупателей, которые ищут формат виллы в премиальном сегменте с чётким инвестиционным горизонтом. Проект выделяется на фоне массовых новостроек ограниченным предложением, экологичной локацией на Зелёном мысе и сдачей в 2025 году, что формирует спрос у инвесторов, ориентированных на долгосрочную ликвидность. iVillas — это двухкорпусный проект премиального класса, реализованный в формате малоэтажных вилл. Архитектурная концепция делает акцент на приватность, пространство и интеграцию с природным окружением. Класс недвижимости позиционируется как премиум, что обосновано форматом предложения, площадью квартир от 165 м² и уровнем отделки. Застройщик JB Development имеет опыт реализации проектов в Батуми, что снижает риски для покупателя. Уникальное отличие iVillas — редкость формата вилл в районе Зелёного мыса, где преобладают многоэтажные комплексы. Это создаёт дефицит предложения и поддерживает ликвидность объекта. Срок сдачи — 2025 год, проект реализуется в один этап, что упрощает контроль качества и прогнозирование ввода в эксплуатацию. Комплекс расположен в посёлке Зелёный мыс, на 10-й улице, в 1500 метрах от побережья Чёрного моря. Район сочетает тишину пригородной локации с доступностью городской инфраструктуры Батуми. Близость к Ботаническому саду и развитой курортной зоне формирует устойчивый туристический поток, что важно для арендного спроса. При этом Зелёный мыс остаётся экологичным и спокойным районом, что повышает привлекательность для постоянного проживания. Спрос на недвижимость в этой локации поддерживается развитием транспортной доступности и ростом интереса к прибрежным районам Батуми со стороны иностранных покупателей. Ликвидность района обусловлена ограниченным предложением земли под застройку и растущей инфраструктурой. Проект предлагает закрытую территорию с контролируемым доступом и набор сервисов для комфортного проживания: Бассейн и зона отдыха Фитнес-зона Паркинг для резидентов Круглосуточная охрана Профессиональная управляющая компания Коммерческие помещения на первом уровне Такой набор инфраструктуры соответствует ожиданиям покупателей премиум-сегмента и поддерживает высокий уровень сервиса, что важно как для жизни, так и для сдачи в аренду. В iVillas представлены просторные виллы площадью от 165 м², что предполагает формат для семьи или длительного проживания. Ценовой диапазон формируется от $3 000 за квадратный метр, что соответствует уровню премиальных проектов в Батуми. Доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 30%, остаток выплачивается равными платежами в течение 36 месяцев. На рынке Батуми наиболее ликвидными для аренды считаются форматы с двумя и более спальнями, что соответствует планировкам iVillas. Такой формат востребован у долгосрочных арендаторов и семей, приезжающих на сезон. Инвестиционная логика iVillas строится на трёх факторах: редкость формата вилл в локации, востребованность премиального жилья у иностранных арендаторов и ограниченный объём предложения в проекте. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока в Батуми и интереса к спокойным прибрежным районам со стороны экспатов и удалённых специалистов. Основной арендатор — семья или профессионал, ищущий комфорт и приватность. Инвестиционный горизонт логично рассчитывать на период после ввода объекта в эксплуатацию и стабилизации рынка, когда рост стоимости поддерживается развитием инфраструктуры района. Проект находится на финальной стадии реализации, что снижает строительные риски. Формат собственности позволяет покупку иностранцами, что расширяет пул потенциальных инвесторов. Формат вилл в премиальном сегменте — редкое предложение для Батуми Экологичная локация на Зелёном мысе с доступом к природе и морю Закрытая территория с профессиональным управлением и сервисом Рассрочка без удорожания от застройщика Ограниченное количество единиц — поддержка ликвидности Сдача в 2025 году — короткий срок ожидания ввода Просторные планировки от 165 м² для комфортного проживания Инвесторам — формат виллы с редким предложением в локации поддерживает долгосрочную ликвидность. Для жизни — экологичный район, приватность и инфраструктура комплекса создают условия для постоянного проживания. Для переезда — возможность оформления собственности иностранцами и развитая городская инфраструктура Батуми. Для пассивного дохода — востребованность премиального жилья у долгосрочных арендаторов формирует стабильный спрос. iVillas Батуми — проект для покупателей, которые ценят формат виллы, приватность и долгосрочную ликвидность в премиальном сегменте. Выбор этого ЖК логичен, если задача — инвестиция в редкое предложение на растущем рынке Батуми или приобретение жилья для жизни в экологичном районе с развитой инфраструктурой. Проект закрывает интент покупателя, ищущего баланс между комфортом, локацией и инвестиционным потенциалом. Для подбора оптимальной планировки и консультации по условиям покупки рекомендуется обратиться к официальному представителю проекта.