ينتمي NEXT Magnolia إلى الفئة الفاخرة. يتكون المشروع من مبنى واحد بهيكل خرساني متجانس من 16 طابقا، مع مصعد وواجهات زجاجية بانورامية وشرفات مفتوحة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وإطلالات على البحر والجبال. يقدم المشروع وحدات استوديو وشققا بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. يمكن اختيار التجهيز الأساسي أو التشطيب الكامل الجاهز للسكن أو التأجير. من المقرر تسليم المشروع في 2028. المجمع قيد الإنشاء حاليا، لذلك يفترض الشراء انتظار اكتمال المشروع ودخوله لاحقا في مرحلة التشغيل المستقر. انطلقت شركة التطوير Next Group من مشاريعها في باتومي، وتعمل على تطوير العقارات السكنية والفندقية والمنتجعية في جورجيا ودول أخرى. تشمل محفظتها NEXT Gardens وNEXT Collection وNEXT Address وRadisson Blu Residences وWyndham Residences. تدعم الخبرة في أنواع مختلفة من العقارات شهرة العلامة التجارية. يقع المجمع في العنوان التالي: باتومي، طريق المطار، 96، في حي المطار. يبعد البحر حوالي 1,500 متر، ويقع البوليفارد الجديد بالقرب منه. يمكن الوصول إلى مطار باتومي الدولي ووسط المدينة خلال رحلة قصيرة بالسيارة. توجد في المنطقة المحيطة حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي وMetro City ومتاجر ومحال سوبر ماركت وبنوك ومطاعم ومقاه. تقع محطة للنقل العام على مسافة 400 متر. تجمع المنطقة بين الحركة السياحية على الساحل والبنية التحتية التي تعمل طوال العام، مما يجعلها أكثر عملية من المواقع التي يرتفع الطلب عليها في فصل الصيف فقط. يدعم الطلب كل من السياح والموظفين في رحلات العمل والعائلات وأصحاب الأعمال. يوفر البحر سيناريو مناسبا للاستخدام السياحي، بينما يوسع المطار والمتاجر والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية فترة استخدام العقار. كما يدعم الجمع بين سهولة النقل وتوفر الخدمات سيولة العقار. مسبح داخل المنطقة المغلقة للمجمع. لم يتم الإعلان عن منطقة SPA مستقلة ضمن قائمة المرافق المنشورة. مركز لياقة بدنية للسكان. موقف سيارات تحت الأرض يتسع ل 92 سيارة. مكتب استقبال وبهو وأمن ومراقبة بالفيديو على مدار أربع وعشرين ساعة. مقهى ومطعم ومساحة عمل مشتركة. منطقة للأطفال وفناء أخضر ومسارات للمشاة. تحتاج شروط عمل شركة الإدارة إلى التحقق قبل الشراء. تميز البنية التحتية الخاصة المشروع عن بعض المباني الجديدة في حي المطار، حيث لا يتوفر أحيانا سوى الشقة ومنطقة دخول أساسية. أما هنا، فقد تم دمج الخدمات في مفهوم المشروع، مما يجعل العقار مناسبا للسكن وللتأجير الموسمي. تتراوح مساحات الشقق من 31.9 إلى 86.3 م². تتوفر وحدات استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وخيارات بغرفتي نوم. تعتمد التكلفة على المساحة والطابق والإطلالة ومستوى التشطيب. وحدات الاستوديو ابتداء من $41,470. الشقق بغرفة نوم واحدة ابتداء من $68,250. الشقق بغرفتي نوم ابتداء من $95,160. الحد الأدنى لسعر المتر المربع ابتداء من {{price-m2-min}}. يسهل تكييف الوحدات الصغيرة مع التأجير السياحي وإعادة البيع. تناسب الخيارات ذات غرفتي النوم السكن الشخصي وتأجير العائلات. تم الإعلان عن تقسيط دون فوائد لمدة تصل إلى 33 شهرا، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. يجب التحقق من شروط الدفع الخاصة بالشقة المختارة. يعتمد المنطق الاستثماري للمشروع على الشراء في مرحلة الإنشاء، وتصنيفه ضمن الفئة الفاخرة، وقربه من المنطقة السياحية في باتومي. يزيد المسبح ومركز اللياقة البدنية والأمن والمطعم ومساحة العمل المشتركة وموقف السيارات من راحة السكن. يعد الاستوديو أو الشقة بغرفة نوم واحدة خيارا منطقيا للتأجير، بينما يناسب خيار غرفتي النوم طلب العائلات. يشمل الأفق الاستثماري موعد 2028، وتأثيث الوحدة، ووصول المجمع إلى مرحلة التشغيل المنتظم. يعتمد العائد على التشطيب والطابق والإطلالة وتكاليف الخدمة ونموذج التأجير، ويجب حسابه لكل وحدة على حدة. ينبغي للمشتري الأجنبي التحقق من الوضع القانوني للوحدة والعقد وتسجيل الملكية وشروط الإدارة، خاصة عند اختيار وحدة مصنفة كأبارتمنت. فئة فاخرة ومبنى خرساني متجانس من 16 طابقا. موقع في حي المطار بالقرب من البوليفارد الجديد ومطار باتومي الدولي. حوالي 1,500 متر من البحر دون تكلفة العقارات الواقعة على الخط الساحلي الأول. مسبح ومركز لياقة بدنية ومطعم ومقهى ومساحة عمل مشتركة ومنطقة للأطفال. موقف سيارات تحت الأرض يتسع ل 92 سيارة وفناء أخضر. إمكانية الاختيار بين التجهيز الأساسي والتشطيب الكامل. تقسيط دون فوائد لمدة تصل إلى 33 شهرا، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع فاخر قيد الإنشاء في المنطقة الساحلية من باتومي. للسكن الشخصي، إذا كانت البنية التحتية الداخلية وموقف السيارات والوصول إلى المتاجر من الأولويات. للانتقال إلى باتومي، عندما تكون هناك حاجة إلى بيئة هادئة بالقرب من البحر والمطار وخدمات المدينة. للحصول على دخل سلبي، إذا كان من المخطط تأجير الشقة بعد اكتمال المشروع. يناسب NEXT Magnolia المشتري الذي يبحث عن عقار فاخر بالقرب من البوليفارد الجديد، مع بنية تحتية داخلية ومنطق واضح للتأجير، بدلا من اختيار الخط الساحلي الأول بأي تكلفة. يعد المشروع خيارا عقلانيا لشراء استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة بغرض التأجير، وكذلك لمن يستطيع الانتظار حتى 2028. اطلب المخططات الحالية وأسعار الوحدات المتاحة وحساب النفقات المرتبطة بالشراء.

يتم اختيار Bamboo Beach Tsikhisdziri في باتومي للشراء كعقارات منتجعية جاهزة على شاطئ البحر، وهي مناسبة للاستجمام الشخصي وتأجيرها في نفس الوقت. على عكس معظم المباني الحضرية الجديدة، يقع المجمع في المنطقة الطبيعية في تسيخيسدزيري، ويعمل بنظام فندقي، وقد تم تشغيله بالفعل. يحل المشروع مشكلة المشتري الذي يقدر الخط الساحلي الأول، والإدارة الجيدة، وغياب مخاطر البناء. يُعد Bamboo Beach Tsikhisdziri مجمعاً فندقياً متميزاً من شركة REDCO. تم بناؤه على مساحة 10,000 متر مربع، ويضم مبنى متجانساً مكوناً من 12 طابقاً وستة مصاعد. تمت عملية التسليم في 2024، لذلك يمكن تقييم حالة المبنى والمنطقة المحيطة به قبل إتمام الصفقة. تدمج الشقق بين مناطق الترفيه وإدارة الخدمات. في سوق كوبوليتي، ينتمي هذا النظام إلى قطاع الاستثمار المتميز، حيث تُستمد القيمة من المساحة، والإطلالة، والوصول إلى الشاطئ، وصيانة المرافق. تأسست شركة REDCO في عام 2012 وتقوم بتطوير المشاريع السكنية والترفيهية. وتتولى شركة الإدارة صيانة الشقق وتأجيرها. يقع المجمع في تسيخيسدزيري، في 90 شارع محمد أباشيدزه، على بعد حوالي 50 متراً من البحر. تبلغ المسافة إلى باتومي حوالي 23 كيلومتراً، وتستغرق الرحلة إلى المطار الدولي حوالي 40 دقيقة. ويقع بالقرب منه شاطئ بوبوكفاتي، وغابات الخيزران والأوكالبتوس، وقلعة البتراء. تختلف تسيخيسدزيري عن وسط باتومي بكثافة بناء أقل وبيئة منتجعية. يرتبط الطلب هنا بالبحر والطبيعة والإجازات العائلية الهادئة. يتم اختيار المشروع لأنه يجمع بين الموقع الشاطئي وسهولة الوصول إلى باتومي دون العيش في بيئة حضرية مكتظة. بالنسبة للسكن الدائم، تعد المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء ولا يعتمدون على الرحلات اليومية إلى المركز. ويرتبط المنطق الاستثماري بالاستجمام، والإيجار الموسمي، والاستخدام المختلط. دخول خاص إلى الشاطئ. مسابح داخلية وخارجية. منطقة سبا وعافية (SPA & wellness). مركز لياقة بدنية (جيم). مناطق ترفيهية للأطفال. مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض. أمن، ومراقبة بالكاميرات، ومكتب استقبال. شركة إدارة وخدمات تأجير. يعزز الشاطئ والمسابح والخدمات من الطلب على الإيجار ويميز المجمع عن المنازل الساحلية العادية. تتراوح مساحة الشقق من حوالي 34 إلى 87 متراً مربعاً. تتوفر استوديوهات وخيارات أكثر اتساعاً للإقامة العائلية. تُباع بعض الوحدات بحالة الهيكل الأبيض/الأسود، بينما يُعرض البعض الآخر مع التشطيبات والأثاث في السوق الثانوية. يبدأ سعر الاستوديو من $60,010، والحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. يعتمد السعر على الطابق، والإطلالة، والتشطيب، والأثاث، وشروط البيع. يرجى التحقق من شروط الدفع للوحدة المحددة. الشقق المدمجة مريحة للإيجارات قصيرة الأجل للأزواج والعائلات الصغيرة. وتستهدف المخططات الأكبر العطلات العائلية والإقامات الطويلة، ولكنها تتطلب ميزانية أكبر للتجهيز. تتمثل الميزة الرئيسية للمستثمر في جاهزية المشروع. يتخلص المشتري من مخاطر تأخير البناء ويمكنه تجهيز العقار للإيجار بشكل أسرع. يتم دعم الطلب من خلال الخط الساحلي الأول، والبيئة الطبيعية، والبنية التحتية، والقرب من باتومي. المستأجرون الرئيسيون هم السياح، والأزواج، والعائلات التي لديها أطفال، والذين يفضلون إجازة هادئة خارج المركز. تتيح لك شركة الإدارة تسليم مهام الصيانة والبحث عن الضيوف لفريق محترف. قبل إتمام الصفقة، من الضروري التحقق من تعريفة الإدارة، والعمولات، وتكاليف الصيانة، وقواعد الإقامة الشخصية. يتم دعم السيولة من خلال البناء المكتمل، والعرض المحدود للشقق المواجهة للشاطئ، والقدرة على الجمع بين التأجير والاستخدام الشخصي. الأفق الاستثماري المنطقي هو متوسط أو طويل الأجل، حيث تعتمد النتيجة على جودة الإدارة وتطوير منطقة المنتجع. يمكن للأجانب تسجيل الشقق كملكية خاصة وتسجيل الحق في السجل العام لجورجيا. تنطبق القيود بشكل أساسي على الأراضي الزراعية، وليس الشقق. مجمع جاهز تم تسليمه في 2024. المسافة إلى البحر حوالي 50 متراً. مساحة الأرض 10,000 متر مربع. نظام فندقي مع بنية تحتية للمنتجع. شركة إدارة مع خدمة التأجير. شقق تتراوح مساحتها من 34 إلى 87 متراً مربعاً. موقع طبيعي بالقرب من باتومي. للمستثمرين: المشروع مناسب كأصل إيجاري جاهزริม البحر، حيث يدعم الشاطئ والمسابح والخدمات الفندقية حجم الطلب. للسكن: يُعد المجمع خياراً منطقياً للمشترين الذين يقدرون البحر والطبيعة والبيئة الهادئة. للانتقال للعيش: يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد وأولئك الذين لا يحتاجون إلى رحلات يومية إلى وسط باتومي. للدخل السلبي: العقار مثير للاهتمام بفضل شركة الإدارة، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، والتشطيب، وتعريفة الإدارة، ومعدل الإشغال. يناسب Bamboo Beach Tsikhisdziri في باتومي المشتري الذي يبحث عن شقق جاهزة على الخط الساحلي الأول للاستجمام والإيجار، وليس السكن الحضري القياسي. يبرز المشروع بموقعه الطبيعي وبنيته التحتية وإدارته. قبل الشراء، يجدر بك مقارنة المخططات والإطلالات وحالة التشطيب وتكاليف الصيانة، ثم طلب حساب محدث للشقة.