NEXT Magnolia משתייך לקטגוריית הפרימיום. הפרויקט כולל בניין מונוליטי אחד בן 16 קומות, עם מעלית, זיגוג פנורמי ומרפסות פתוחות. החלונות הגדולים מספקים אור טבעי ונוף לים ולהרים. בפרויקט מוצעות דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד או שני חדרי שינה. ניתן לבחור הכנה בסיסית או גמר מלא המוכן למגורים או להשכרה. המסירה מתוכננת ל 2028. המתחם נמצא כעת בבנייה, ולכן הרכישה מחייבת להמתין להשלמתו ולמעבר הנכס לשלב של תפעול יציב. חברת הבנייה Next Group צמחה מתוך פרויקטים בבטומי ומפתחת נדל״ן למגורים, מלונאות ונופש בגאורגיה ובמדינות נוספות. תיק הפרויקטים שלה כולל את NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences ו Wyndham Residences. הניסיון בסוגים שונים של פרויקטים תומך במוכרות המותג. המתחם נמצא בכתובת: בטומי, כביש שדה התעופה, 96, ברובע נמל התעופה. המרחק לים הוא כ 1,500 מטרים, והבולווארד החדש נמצא בקרבת מקום. ניתן להגיע לנמל התעופה הבינלאומי של בטומי ולמרכז העיר בנסיעה קצרה ברכב. בסביבה נמצאים פארק לך ומריה קצ׳ינסקי, Metro City, חנויות, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי קפה. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת במרחק 400 מטרים. האזור משלב תנועת תיירים לאורך החוף עם תשתיות הפעילות לאורך כל השנה, ולכן הוא מעשי יותר ממיקומים המבוקשים רק בקיץ. הביקוש נתמך על ידי תיירים, אנשי מקצוע המגיעים לנסיעות עבודה, משפחות ובעלי עסקים. הים מאפשר שימוש למטרות נופש, בעוד שנמל התעופה, החנויות, מוסדות החינוך והמתקנים הרפואיים מאריכים את תקופת השימוש בנכס. השילוב בין נגישות תחבורתית לשירותים תומך בנזילות הנכס. בריכת שחייה בשטח הסגור של המתחם. מתחם SPA נפרד אינו מצוין ברשימת התשתיות שפורסמה. מרכז כושר לדיירים. חניון תת קרקעי ל 92 כלי רכב. קבלה, לובי, אבטחה ומעקב וידאו עשרים וארבע שעות ביממה. בית קפה, מסעדה וחלל עבודה משותף. אזור לילדים, חצר ירוקה ומסלולי הליכה. יש לבדוק את תנאי העבודה של חברת הניהול לפני הרכישה. התשתיות הפרטיות מבדילות את הפרויקט מחלק מהבנייה החדשה ברובע נמל התעופה, שבה מוצעים לעיתים רק דירה ואזור כניסה בסיסי. כאן השירותים משולבים בתפיסת הפרויקט, ולכן הנכס מתאים למגורים ולהשכרה עונתית. שטחי הדירות נעים בין 31.9 ל 86.3 מ״ר. ניתן לבחור דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ודירות עם שני חדרי שינה. המחיר תלוי בשטח, בקומה, בנוף וברמת הגמר. דירות סטודיו החל מ $41,470. דירות עם חדר שינה אחד החל מ $68,250. דירות עם שני חדרי שינה החל מ $95,160. המחיר המינימלי למטר מרובע החל מ {{price-m2-min}}. קל יותר להתאים דירות קומפקטיות להשכרה לתיירים ולמכירה חוזרת. דירות עם שני חדרי שינה מתאימות למגורים ולהשכרה למשפחות. מוצעת פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים, עם מקדמה החל מ 20 אחוז. יש לבדוק את תנאי התשלום בהתאם לדירה שנבחרה. ההיגיון ההשקעתי של הפרויקט מבוסס על רכישה בשלב הבנייה, מיצוב פרימיום וקרבה לאזור התיירותי של בטומי. בריכת השחייה, מרכז הכושר, האבטחה, המסעדה, חלל העבודה המשותף והחניון משפרים את נוחות המגורים. לצורכי השכרה, דירת סטודיו או דירה עם חדר שינה אחד הן בחירה הגיונית, בעוד שדירה עם שני חדרי שינה מתאימה לביקוש מצד משפחות. טווח ההשקעה כולל את 2028, ריהוט הדירה והגעת המתחם לשלב של תפעול שוטף. התשואה תלויה בגמר, בקומה, בנוף, בעלויות השירות ובמודל ההשכרה, ויש לחשב אותה לפי יחידה מסוימת. על רוכש זר לבדוק את המעמד המשפטי של הנכס, החוזה, רישום הבעלות ותנאי הניהול, במיוחד כאשר נבחרת יחידה מסוג אפארטמנט. קטגוריית פרימיום ובניין מונוליטי בן 16 קומות. מיקום ברובע נמל התעופה, ליד הבולווארד החדש ונמל התעופה הבינלאומי של בטומי. כ 1,500 מטרים מהים, ללא המחיר של נכסים הנמצאים בקו החוף הראשון. בריכת שחייה, מרכז כושר, מסעדה, בית קפה, חלל עבודה משותף ואזור לילדים. חניון תת קרקעי ל 92 כלי רכב וחצר ירוקה. אפשרות לבחור בין הכנה בסיסית לבין גמר מלא. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים, עם מקדמה החל מ 20 אחוז. למשקיעים המחפשים פרויקט פרימיום בבנייה באזור החוף של בטומי. למגורים, כאשר תשתיות פנימיות, חניה וגישה לחנויות הן דרישות מרכזיות. למעבר מגורים, כאשר נדרשת סביבה שקטה ליד הים, נמל התעופה והשירותים העירוניים. ליצירת הכנסה פסיבית, כאשר הדירה תושכר לאחר השלמת הפרויקט. NEXT Magnolia מתאים לרוכש המחפש נדל״ן פרימיום ליד הבולווארד החדש, עם תשתיות פנימיות והיגיון ברור להשכרה, ולא מיקום בקו החוף הראשון בכל מחיר. הפרויקט הוא בחירה מעשית לדירת סטודיו או לדירה עם חדר שינה אחד המיועדת להשכרה, וכן למי שמוכן להמתין עד 2028. בקשו תכניות עדכניות, מחירים של יחידות זמינות וחישוב של ההוצאות הנלוות.

פרויקט Bamboo Beach Tsikhisdziri בבאטומי נבחר לרכישה כנדל"ן נופש מוכן על חוף הים, המתאים הן לחופשה אישית והן להשכרה. בניגוד לרוב הפרויקטים העירוניים החדשים, המתחם ממוקם באזור הטבעי של ציחיסדזירי, פועל במתכונת מלונאית וכבר אוכלס. הפרויקט פותר את הבעיה של קונה המעריך קו חוף ראשון, ניהול, והיעדר סיכוני בנייה. Bamboo Beach Tsikhisdziri הוא מתחם פרימיום בסגנון מלון מבית REDCO. הוא בנוי על שטח של 10,000 מ"ר, כולל מבנה מונוליטי בן 12 קומות ושישה מעליות. המסירה התבצעה ב-2024, כך שניתן להעריך את מצב הבניין והשטח לפני ביצוע העסקה. הדירות משולבות עם אזורי בילוי וניהול שירותים. בשוק של קובולטי, פורמט זה שייך לפלח ההשקעות פרימיום, שכן הערך נוצר מהשטח, הנוף, הגישה לחוף ותחזוקת המתחם. חברת REDCO נוסדה בשנת 2012 ומפתחת פרויקטים למגורים ונופש. חברת הניהול מתחזקת את הדירות ומטפלת בהשכרתן. המתחם ממוקם בציחיסדזירי, ברחוב ממד אבשידזה 90, כ-50 מטרים מהים. המרחק לבאטומי הוא כ-23 קילומטרים, והנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אורכת כ-40 דקות. בקרבת מקום נמצאים חוף בובוקוואטי, חורשות במבוק ואקליפטוס ומבצר פטרה. ציחיסדזירי נבדלת ממרכז באטומי בצפיפות בנייה נמוכה יותר ובאווירת נופש. הביקוש כאן מונע מהים, הטבע וחופשה משפחתית שקטה. הפרויקט נבחר משום שהוא משלב מיקום על החוף עם נגישות לבאטומי ללא מגורים בסביבה עירונית צפופה. למגורי קבע, האזור מתאים למי שמעריך שקט ואינו תלוי בנסיעות יומיומיות למרכז. ההיגיון ההשקעתי קשור לנופש, השכרה עונתית ושימוש מעורב. גישה פרטית לחוף. בריכות שחייה מקורות וחיצוניות. אזור ספא ובריאות. חדר כושר. אזורי בילוי לילדים. חניון עילי ותת-קרקעי. אבטחה, מצלמות מעקב וקבלה. חברת ניהול ושירותי השכרה. החוף, הבריכות והשירות מגבירים את הביקוש להשכרה ומבדילים את המתחם מבתים רגילים על קו החוף. שטח הדירות נע בין כ-34 ל-87 מ"ר. מוצעות דירות סטודיו ואפשרויות מרווחות יותר לאירוח משפחתי. חלק מהנכסים נמכרים ברמת מעטפת, בעוד שאחרים מוצעים עם שיפוץ וריהוט בשוק המשני. מחיר דירת סטודיו מתחיל מ-$60,010, והמחיר המינימלי למ"ר הוא {{price-m2-min}}. המחיר תלוי בקומה, נוף, רמת גימור, ריהוט ותנאי המכירה. יש לבדוק את תנאי התשלום עבור הנכס הנבחר. דירות קומפקטיות נוחות להשכרה לטווח קצר לזוגות ולמשפחות קטנות. תכנונים גדולים יותר מיועדים לחופשות משפחתיות ושהיות ארוכות, אך דורשים תקציב גדול יותר לאבזור. היתרון המרכזי למשקיע הוא מוכנות הפרויקט. הקונה מבטל את הסיכון לעיכובים בבנייה ויכול להכין את הנכס להשכרה מהר יותר. הביקוש נתמך על ידי קו החוף הראשון, הסביבה הטבעית, התשתיות והקרבה לבאטומי. השוכרים העיקריים הם תיירים, זוגות ומשפחות עם ילדים המעדיפים חופשה שקטה מחוץ למרכז. חברת הניהול מאפשרת למסור את התחזוקה וחיפוש האורחים לצוות מקצועי. לפני העסקה, חובה לבדוק את תעריף הניהול, העמלות, עלויות התחזוקה וכללי המגורים האישיים. הנזילות נתמכת על ידי הבנייה שהושלמה, היצע מוגבל של דירות על החוף והיכולת לשלב השכרה עם שימוש אישי. אופק ההשקעה ההגיוני הוא לטווח בינוני או ארוך, שכן התוצאה תלויה באיכות הניהול ובפיתוח אזור הנופש. זרים יכולים לרשום דירות בבעלות פרטית בטאבו הגיאורגי. ההגבלות חלות בעיקר על קרקע חקלאית, ולא על דירות. מתחם מוכן שנמסר ב-2024. המרחק לים הוא כ-50 מטרים. שטח הפרויקט 10,000 מ"ר. מתכונת מלונאית עם תשתיות נופש. חברת ניהול עם שירותי השכרה. דירות בשטח של 34 עד 87 מ"ר. מיקום טבעי קרוב לבאטומי. למשקיעים, הפרויקט מתאים כנכס מניב מוכן על הים, בו הביקוש נתמך על ידי החוף, הבריכות ושירותי המלון. למגורים, המתחם הוא בחירה רציונלית לקונים המעריכים ים, טבע וסביבה רגועה. למעבר קבע, הוא מתאים לאנשים העובדים מרחוק ולאלה שאינם זקוקים לנסיעות יומיומיות למרכז באטומי. להכנסה פסיבית, הנכס מעניין בזכות חברת הניהול, אך התשואה בפועל תלויה במחיר הקנייה, השיפוץ, תעריף הניהול ושיעור התפוסה. Bamboo Beach Tsikhisdziri בבאטומי מתאים לקונה המחפש דירות מוכנות בקו חוף ראשון לנופש ולהשכרה, ולא דיור עירוני סטנדרטי. הפרויקט בולט במיקומו הטבעי, בתשתיות ובניהול. לפני הקנייה, כדאי להשוות תכנונים, נופים, רמת גימור ועלויות תחזוקה, ולאחר מכן לבקש תחשיב עדכני עבור הדירה.

מתחם המגורים SKYLUX Batumi בבטומי הוא פרויקט מגורים יוקרתי ברמת עסקים (Business Class) בן 28 קומות הנמצא בבנייה באזור נמל התעופה (Airport), בסמוך לשדרה החדשה (New Boulevard) ובמרחק של כ-250 מטרים בלבד מחוף הים. המתחם מהווה בחירה מעולה למי שמחפש דירה על קו החוף המתאימה הן למגורים והן להשכרה: המיקום הנופשי משתלב כאן עם תשתית עירונית מפותחת, מתחם מגורים רחב היקף ומתקנים פנימיים עשירים, ולכן עונה על מגוון צרכים רחב בהרבה בהשוואה לפרויקטי בנייה נקודתיים אחרים. SKYLUX Batumi הוא מגדל מונוליטי בן 28 קומות בשטח כולל של 46,720 מ"ר. הפרויקט כולל 459 דירות ו-162 מקומות חניה. מועד המסירה: 2027. נכון לחודש אוגוסט 2026, המתחם נמצא בשלבי בנייה. הפרויקט מוגדר ברמת עסקים ובעל היגיון השקעתי-נופשי מובהק. ייחודו ביחס למבנים חדשים רבים בבטומי מתבטא בשילוב בין קרבה לים, היצע דירות רחב, חניון פרטי, בריכת שחייה ותשתיות ספורט מתקדמות. הדבר מהווה יתרון משמעותי לנזילות הנכס: המתחם נוח במיוחד הן לתיירים והן למתגוררים בעיר לתקופות ממושכות. חברת הבנייה SkyLux פעילה בשוק הגיאורגי מאז שנת 2014 ומפתחת פרויקטים בטביליסי ובבטומי. החברה מיישמת מחזור עבודה מלא — החל משלב התכנון והקונספט ועד לניהול ותחזוקת המבנה. המתחם ממוקם במבוי אנגיסה השני (Angisa 2nd Lane), באזור השדרה החדשה. המרחק לחוף הים הוא כ-250 מטרים, והשדרה החדשה נמצאת במרחק הליכה קצר של מספר דקות. בקרבת מקום פועלים חנויות, בתי ספר וגני ילדים. אזור זה של בטומי עובר פיתוח מואץ ומתאפיין בפרויקטי מגורים ונופש חדישים. הביקוש לאזור נובע מהגישה הישירה לטיילת לצד סביבה עירונית חיה, ולכן השוכרים הפוטנציאליים כוללים לא רק נופשים, אלא גם תושבים ברילוקיישן, דיירים עונתיים ושוכרים לטווח ארוך. עבור המשקיע, נתון זה מפחית את התלות הבלעדית בעונת התיירות בקיץ. ככל שאפשרויות השימוש בדירה מגוונות יותר, כך נשמרת נזילותה הן בהשכרה והן במכירה עתידית. הפרויקט כולל: בריכת שחייה; חדר כושר; 162 מקומות חניה; מעליות מהירות וחדישות; סביבת מגורים מטופחת ומפותחת; חנויות, בתי ספר וגני ילדים בסביבה הקרובה. תשתית מקיפה זו מעצימה את האופי המגורי של הפרויקט: הרוכש אינו נדרש להתפשר בין מיקום נופש לחיי נוחות ויומיום. שטחי הדירות נעים בין כ-33 ל-109 מ"ר. למכירה מוצעות דירות סטודיו בשטח של כ-33.4 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח של כ-47.6–55.4 מ"ר, דירות שלושה חדרים בשטח של כ-55.5–81.9 מ"ר, ודירות ארבעה חדרים בשטח של כ-104.7 מ"ר. דירות סטודיו זמינות החל מ-, דירות שני חדרים החל מ-, דירות שלושה חדרים החל מ-, ודירות ארבעה חדרים החל מ-. המחיר המינימלי למ"ר מתחיל מ-{{price-m2-min}}. תנאי התשלום יימסרו לפי דרישה. הדירות הקומפקטיות ותוכניות שני החדרים הפרקטיות מציגות את הנזילות הגבוהה ביותר: הן מתאימות הן להשכרה תיירותית והן למגורים ארוכי טווח, דבר המבטיח קהל יעד רחב של שוכרים. ההיגיון הכלכלי של המתחם נשען על ארבעה גורמים מרכזיים: מרחק הליכה לים, קרבה לשדרה החדשה, סביבה עירונית מפותחת ושירותים פנימיים עשירים. השוכרים הפוטנציאליים הם תיירים, זוגות, משפחות צעירות, אנשי רילוקיישן וזרים המתגוררים בבטומי מספר חודשים או באופן קבוע. SKYLUX Batumi נהנה מביקוש שכירות יציב הודות לשילוב בין סגנון חיים של נופש לנוחות עירונית. בשונה מדירות נופש רבות, נכסים אלו מתאימים להשכרה יומית, לתקופות ביניים וכן לטווח ארוך. התשואה בפועל תלויה בשטח הנכס, בקומה, בנוף, ברמת האבזור ובמודל הניהול הנבחר. התקדמות שלבי הבנייה והמשך התפתחות האזור מהווים מנוע עיקרי לעליית ערך. כיוון שהפרויקט נמצא כעת בבנייה, אופק ההשקעה המושכל מיועד לטווח שעד לסיום הפרויקט והתייצבות הביקוש לאחר האכלוס. אזרחים זרים רשאים לרכוש נכסי מקרקעין בגיאורגיה בבעלות פרטית מלאה (טאבו) על בסיס שווה לתושבים מקומיים; ההגבלות החוקיות חלות בעיקר על קרקעות חקלאיות ואינן נוגעות לסוג נדל"ן זה. כ-250 מטרים בלבד מחוף הים; השדרה החדשה במרחק הליכה של דקות ספורות; 28 קומות ו-459 דירות; רמת גימור Business Class ובנייה בטכנולוגיה מונוליטית; בריכת שחייה וחדר כושר; 162 מקומות חניה; חברת SkyLux פועלת בשוק משנת 2014. למשקיעים — לרכישה בשלבי בנייה במטרה להפיק תשואה מהשכרה או למימוש ברווח בעת מכירה מחדש. למגורים — למי שחשובים לו הקרבה לים, השדרה החדשה ותשתיות עירוניות זמינות. למעבר דירה — לרוכשים הבוחרים בחלק המודרני של בטומי למגורי קבע. להכנסה פסיבית — לבעלי נכסים המכוונים להשכרה לתיירות, לטווח בינוני או לטווח ארוך. SKYLUX Batumi פונה לרוכשים המעוניינים בדירה בבטומי ליד הים כנכס עירוני אמיתי ואיכותי ולא רק כדירת נופש עונתית. היתרונות הבולטים הם 250 מטרים מקו החוף, השדרה החדשה, סטנדרט עסקים, היקף הפרויקט ותשתיותיו העצמאיות. במידה שהיעד הוא מגורים, השכרה או השקעה עד שלב המסירה, זהו פרויקט ראוי להשוואה מול פרויקטים חדשים אחרים בבטומי ובאזור נמל התעופה. להתאמת הדירה המיטבית מומלץ לבחון את הקומה, השטח, הנוף והמחירים המעודכנים.

רכישת דירה ב-Corall Seaside Resort בבאטומי מספקת מענה מדויק ליעד המרכזי של המשקיע הפרטי: כניסה בשלב השקעה מוקדם לפרויקט נופש רחב-היקף ברמת פרימיום על קו החוף הראשון. המתחם בולט על רקע הבנייה הנקודתית הטיפוסית בעיר הודות לגישה ישירה ופרטית לחוף הים, סביבת אירוח ובילוי אוטונומית לחלוטין, ופורמט נדיר של עירוב שימושים (Mixed-use) המשלב שירותי מלונאות בינלאומיים ברמת חמישה כוכבים עם מגורי יוקרה פרטיים. המשקיעים בוחרים ב-Corall Seaside Resort במטרה ליהנות מעליית ערך הון ארוכת-טווח ומתשואות שכירות נופש לאורך כל ימות השנה, שכן תשתית המלונאות העשירה מנטרלת את עונתיות התיירות ומייצרת ביקושים עקביים בקרב קהל אמיד. Corall Seaside Resort ממוצב כמתחם נופש יוקרתי רב-שימושי שפותח תחת תפיסה של מערכת אקולוגית אוטונומית לפנאי ונופש. הפרויקט מהווה מכלול ארכיטקטוני מרשים המורכב משני מגדלים רבי-קומות בני 52 ו-55 קומות, המחוברים באמצעות מבנה מסד (סטיקלובט) משותף ושטח נופש אינטגרלי. טכנולוגיית הבנייה המונוליטית (שלד בטון מזוין) מעניקה עמידות סייסמית גבוהה, יציבות מבנית ארוכת שנים וביצועים אנרגטיים מעולים. לנוחות הדיירים והאורחים מותקנות 8 מעליות מהירות ומתקדמות. מועד מסירת הפרויקט מתוכנן לשנת 2031. פורמט הנדל"ן משלב מלון בדירוג חמישה כוכבים בניהול מותג מלונאי בינלאומי מוביל יחד עם דירות מגורים פנורמיות. הייחוד המרכזי של הפרויקט בהשוואה למרבית הבניינים החדשים בעיר נובע מהשילוב הנדיר של גישה ישירה למים, חוף ים פרטי ומרינה מתוכננת ליאכטות. היזם המוביל הוא Corall Development בשיתוף חברות בנייה אזוריות מובילות בעלות ניסיון רב ופורטפוליו מוכח של פרויקטי מגורים ומלונאות מוצלחים באדג'רה. המתחם שוכן ברצועת החוף המתפתחת של באטומי, ברובע תמרי, בכתובת שדרות תמר מפה 1/1. המרחק הפיזי לקו המים עומד על 50 מטרים בלבד, דבר המאפשר גישה מיידית וישירה לרצועת החוף ללא צורך בחציית כבישים מהירים או עורקי תחבורה סואנים. המיקום מציע שילוב מאוזן בין נגישות תחבורתית מהירה לאווירת נופש שלווה: תחנת הרכבת המרכזית של באטומי ממוקמת במרחק שלוש דקות נסיעה בלבד. הנסיעה למרכז ההיסטורי של העיר ולרכבל אורכת כעשר דקות. הגן הבוטני המפורסם של באטומי נמצא במרחק של כחמש עשרה דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של באטומי מרוחק כעשרים וחמש דקות נסיעה ברכב. הביקוש ברובע תמרי צומח בעקביות בזכות תוכניות פיתוח עירוניות רחבות-היקף לחידוש חזית הים ורצועת החוף הטבעית. בניגוד לרצועת החוף המרכזית והצפופה, באזור זה נשמר מרחב חוף פתוח, בעוד שעתודות הקרקע הפנויות לבנייה על קו החוף הראשון כמעט ואזלו לחלוטין. המחסור המובהק בקרקעות לפיתוח רחב-היקף על קו המים מגן ישירות על נזילות הנכסים במתחם מפני תחרות עתידית באזור זה. Corall Seaside Resort מעמיד לרשות דייריו מערך שירותים פנימי העומד בסטנדרטים של אתרי נופש בינלאומיים מובילים: חוף רחצה פרטי ומאובזר הצמוד ישירות למתחם בריכות שחייה פנורמיות עם מרפסות שיזוף פתוחות מועדון יאכטות פרטי עם מעגני עגינה ייעודיים מתחם ספא ומרכז בריאות וטיפולים חדר כושר עדכני ומאובזר במכשור מקצועי קזינו ומתחמי בילוי יוקרתיים מסעדות שף פנורמיות, לובי-בר ובתי קפה חללי עבודה משותפים (Coworking) וטרקליני עסקים אולם קולנוע ומועדוני פנאי לילדים שטח סגור ומאובטח עם בקרת כניסה ומצלמות אבטחה הפועלות 24/7 חניון תת-קרקעי וחניון עילי חברת ניהול בינלאומית מקצועית המספקת מעטפת שירותי מלונאות מלאה תמהיל המגורים מציע פתרונות תכנון ארגונומיים בשטחים שבין 27 ל-73 מ"ר. לרשות הרוכשים עומדות דירות סטודיו פונקציונליות ודירות שני חדרים (חדר שינה נפרד וסלון) מרווחות. כל יחידה תוכננה תוך שימת דגש על כיווני אוויר, חדירת אור טבעי ונוף: מחלונות הדירות נשקפים מראות פנורמיים של הים השחור, רצועת החוף, רכסי ההרים או קו הרקיע העירוני. מדרג המחירים בפרויקט מוגדר בהתאם למשתנים הבאים: מחיר מינימלי למ"ר: {{price-m2-min}} מחיר ממוצע למ"ר במתחם: מחיר התחלתי לדירות סטודיו: החל מ- מחיר התחלתי לדירות שני חדרים (חדר שינה אחד): החל מ- דירות סטודיו ודירות שני חדרים נחשבות לנכסים הנזילים ביותר בשוק הנדל"ן של באטומי, תודות למחיר כניסה נוח ותפוסה גבוהה לאורך השנה עם מינימום זמני המתנה בין הזמנות. היזם מציע תוכנית תשלומים פנימית ללא ריבית לתקופה של עד 62 חודשים, עם תשלום ראשוני של 25% בלבד, דבר המקל משמעותית על תזרים ההון של המשקיע בתקופת הבנייה. Corall Seaside Resort Batumi נמצא בשלב בנייה מוקדם, המאפשר כניסה במחירי פריסייל ראשוניים בעלי פוטנציאל השבחה ורווחי הון מרביים. נדל"ן נופש על קו החוף הראשון רושם באופן מסורתי קצבי עליית ערך הגבוהים מהממוצע בשוק ככל שהשלד מתקדם, עבודות הגמר מושלמות ומתקני הנופש מופעלים. ביקוש השכירות נשען על נוכחות מותג המלונאות הבינלאומי, החוף הפרטי והיצע הבילוי העשיר, המושכים תיירים ואנשי עסקים ללא תלות בעונות השנה. פרופיל השוכרים העיקרי מורכב מתיירים בינלאומיים בעלי כושר השתכרות גבוה, אנשי עסקים, חובבי שיט ונוודים דיגיטליים המעוניינים בשירות ברמת חמישה כוכבים. נזילות הדירות ב-Corall Seaside Resort נתמכת באופן ישיר על ידי חברת הניהול הבינלאומית, המרכזת את פעולות השיווק, שירות החדרים ותפעול האורחים. אופק ההשקעה המומלץ עומד על שלוש עד חמש שנים, תקופה הכוללת את שלבי הבנייה וההבשלה של פעילות המלון. החקיקה הגיאורגית מציעה תנאי רכישה שקופים ובטוחים: אזרחים זרים רוכשים בעלות פרטית מלאה בטאבו (Freehold), ללא מס רכישה על נכסי נדל"ן. קו חוף ראשון במרחק של 50 מטרים בלבד מהמים, ללא כבישים סואנים החוצצים בין המבנה לים. חוף רחצה פרטי ומועדון יאכטות ייעודי, המעניקים לפרויקט עליונות מובהקת על פני מגדלי חוף רגילים. ניהול מקצועי של חברת מלונאות בינלאומית ברמת חמישה כוכבים. תשתית פנימית רחבה הכוללת בריכות, ספא, קזינו, מועדון כושר ומסעדות יוקרה. פריסת תשלומים גמישה ללא ריבית עד 62 חודשים עם מקדמה של 25% בלבד. פוטנציאל השבחה גבוה עקב כניסה בשלב היסודות ומחסור גובר בקרקעות על קו המים. משקיעים המכוונים להשבחת הון בתקופת הקמת שני המגדלים וליצירת הכנסה שוטפת במטבע זר דרך אפיקי המלונאות הבינלאומיים. רוכשי דירות נופש פרטיות המעריכים שירות אישי, גישה ישירה לים ואירוח ברמת חמישה כוכבים. דיירים למגורי קבע המחפשים מתחם עצמאי הכולל מסעדות, כושר ומתחמי עבודה בתוך הבניין. משקיעים המעוניינים בהכנסה פסיבית מלאה באמצעות הפקדת הדירה בידי מפעיל מלונאי בינלאומי מורשה. Corall Seaside Resort מהווה בחירה אידיאלית למשקיעים המחפשים נכס חוף נזיל בשלבי הקמה עם מודל ניהול מלונאי ברור, כמו גם לרוכשים המעוניינים בדירת נופש יוקרתית על קו החוף הראשון בבאטומי. המומחים שלנו ישמחו לנתח את פרטי הפרויקט, להתאים את התוכניות ליעדי ההשקעה שלכם ולבנות לוח תשלומים אישי. השאירו פנייה כעת לקבלת קטלוג הדירות הפנויות המעודכן וחישוב אישי לתנאי התשלום.