NEXT Magnolia относится к премиальному классу. Это один монолитный корпус на 16 этажей с лифтом, панорамным остеклением и открытыми балконами. Большие окна дают естественный свет и виды на море и горы. В проекте представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Можно выбрать базовую подготовку либо готовую отделку для проживания или аренды. Сдача запланирована на 2028. Сейчас комплекс строится, поэтому покупка рассчитана на ожидание ввода и последующий выход объекта на стабильную эксплуатацию. Застройщик Next Group вырос из проектов в Батуми и развивает жилую, гостиничную и курортную недвижимость в Грузии и других странах. В портфеле есть NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences и Wyndham Residences. Опыт в разных форматах поддерживает узнаваемость бренда. Комплекс расположен по адресу: Батуми, шоссе Аэропорта, 96, в районе Аэропорт. До моря около 1500 метров, рядом находится Новый бульвар. Международный аэропорт и центр города доступны короткой поездкой на автомобиле. В окружении есть парк Леха и Марии Качиньских, Metro City, магазины, супермаркеты, банки, рестораны и кафе. Остановка транспорта находится в 400 метрах. Район совмещает туристический поток побережья с круглогодичной инфраструктурой, что практичнее локаций, востребованных только летом. Спрос поддерживают туристы, специалисты в командировках, семьи и владельцы бизнеса. Море создаёт курортный сценарий, а аэропорт, магазины, образовательные и медицинские объекты расширяют период использования недвижимости. Ликвидность поддерживает сочетание транспорта и сервисов. Бассейн на закрытой территории. SPA зона отдельно не заявлена в опубликованном составе инфраструктуры. Фитнес центр для жителей. Подземный паркинг на 92 автомобиля. Ресепшен, лобби, охрана и видеонаблюдение двадцать четыре часа в сутки. Кафе, ресторан и коворкинг. Детская зона, зелёный двор и пешеходные маршруты. Условия работы управляющей компании требуют уточнения до покупки. Собственная инфраструктура отличает проект от части новостроек района Аэропорт, где доступны только квартира и базовая входная группа. Здесь сервисы встроены в концепцию, поэтому объект подходит для жизни и сезонной аренды. Площадь квартир составляет от 31,9 до 86,3 м². Доступны студии, форматы с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Стоимость зависит от площади, этажа, вида и отделки. Студии от $41 470. Квартиры с одной спальней от $68 250. Квартиры с двумя спальнями от $95 160. Минимальная цена квадратного метра от {{price-m2-min}}. Компактные форматы легче адаптировать под туристическую аренду и перепродажу. Варианты с двумя спальнями подходят для жизни и семейной аренды. Рассрочка заявлена до 33 месяцев без процентов, первый взнос от 20 процентов. Условия оплаты уточняйте по выбранной квартире. Инвестиционная логика проекта строится на покупке на стадии строительства, премиальном позиционировании и близости к туристической части Батуми. Бассейн, фитнес, охрана, ресторан, коворкинг и паркинг повышают удобство проживания. Для аренды логичны студия или квартира с одной спальней, а для семейного спроса подходит вариант с двумя спальнями. Горизонт вложений включает 2028, меблировку и выход комплекса на рабочий режим. Доходность зависит от отделки, этажа, вида, обслуживания и модели аренды, её считают по конкретному лоту. Иностранному покупателю нужно проверить статус помещения, договор, регистрацию права и условия управления, особенно если выбраны апартаменты. Премиальный класс и монолитный корпус высотой 16 этажей. Район Аэропорт рядом с Новым бульваром и аэропортом. Около 1500 метров до моря без стоимости первой линии. Бассейн, фитнес, ресторан, кафе, коворкинг и детская зона. Подземный паркинг на 92 автомобиля и зелёный двор. Выбор между базовой подготовкой и готовой отделкой. Беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов. Инвесторам, которым нужен строящийся премиальный объект в прибрежной зоне Батуми. Для жизни, если важны внутренняя инфраструктура, парковка и доступ к магазинам. Для переезда, когда нужна спокойная среда рядом с морем, аэропортом и городскими сервисами. Для пассивного дохода, если квартира будет передана в аренду после сдачи. NEXT Magnolia подходит покупателю, которому нужна премиальная недвижимость у Нового бульвара с внутренней инфраструктурой и понятной логикой аренды, а не первая линия любой ценой. Проект рационален для студии или квартиры с одной спальней под аренду и для тех, кто готов ждать 2028. Запросите актуальные планировки, стоимость лотов и расчёт расходов.

Bamboo Beach Tsikhisdziri в Батуми выбирают для покупки как готовую курортную недвижимость у моря, подходящую для личного отдыха и сдачи в аренду. В отличие от большинства городских новостроек комплекс расположен в природной зоне Цихисдзири, работает в гостиничном формате и уже введён в эксплуатацию. Проект решает задачу покупателя, которому важны первая береговая линия, управление и отсутствие строительного риска. Bamboo Beach Tsikhisdziri представляет собой премиальный комплекс гостиничного типа от REDCO. Он построен на территории 10 000 м², включает монолитное здание высотой 12 этажей и шесть лифтов. Сдача состоялась в 2024, поэтому состояние здания и территории можно оценить до сделки. Апартаменты объединены с зонами отдыха и сервисным управлением. На рынке Кобулети такой формат относится к премиальному инвестиционному сегменту, поскольку стоимость создают площадь, вид, доступ к пляжу и обслуживание территории. REDCO основана в 2012 году и развивает жилые и рекреационные проекты. Управляющая компания обслуживает апартаменты и занимается их сдачей. Комплекс расположен в Цихисдзири, на улице Мемеда Абашидзе, 90, примерно в 50 метрах от моря. Расстояние до Батуми составляет около 23 километров, поездка до международного аэропорта занимает около 40 минут. Рядом находятся пляж Бобоквати, бамбуковые и эвкалиптовые массивы и крепость Петра. Цихисдзири отличается от центра Батуми меньшей плотностью застройки и курортной средой. Спрос здесь связан с морем, природой и спокойным семейным отдыхом. Проект выбирают потому, что он сочетает пляжную локацию с доступом к Батуми без проживания в плотной городской застройке. Для постоянной жизни район подходит тем, кто ценит тишину и не зависит от ежедневных поездок в центр. Инвестиционная логика связана с отдыхом, сезонной арендой и смешанным использованием. Частный доступ к пляжу. Открытый и крытый бассейны. SPA и wellness зона. Фитнес центр. Детские зоны отдыха. Наземный и подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение и ресепшен. Управляющая компания и сервис аренды. Пляж, бассейны и сервис усиливают арендный спрос и отличают комплекс от обычных домов на побережье. Площадь апартаментов составляет примерно от 34 до 87 м². Представлены студии и более просторные варианты для семейного размещения. Часть объектов продаётся в белом каркасе, часть предлагается с ремонтом и мебелью на вторичном рынке. Стоимость студии начинается от $60 010, минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Цена зависит от этажа, вида, ремонта, мебели и условий продажи. Условия оплаты уточняйте для выбранного лота. Компактные апартаменты удобны для краткосрочной аренды парам и небольшим семьям. Крупные планировки ориентированы на семейный отдых и длительное проживание, но требуют большего бюджета на оснащение. Главное преимущество для инвестора состоит в готовности проекта. Покупатель исключает риск переноса строительства и может быстрее подготовить объект к аренде. Спрос поддерживают первая береговая линия, природная среда, инфраструктура и близость к Батуми. Основные арендаторы это туристы, пары и семьи с детьми, предпочитающие спокойный отдых вне центра. Управляющая компания позволяет передать обслуживание и поиск гостей профессиональной команде. До сделки необходимо проверить тариф управления, комиссии, расходы на содержание и правила личного проживания. Ликвидность поддерживают завершённое строительство, ограниченное предложение апартаментов у пляжа и возможность совмещать аренду с личным использованием. Логичный горизонт вложений среднесрочный или долгосрочный, поскольку результат зависит от качества управления и развития курортной зоны. Иностранцы могут оформлять апартаменты в собственность и регистрировать право в публичном реестре Грузии. Ограничения в основном касаются сельскохозяйственной земли, а не квартир. Готовый комплекс со сдачей в 2024. Расстояние до моря около 50 метров. Территория площадью 10 000 м². Гостиничный формат с курортной инфраструктурой. Управляющая компания с сервисом аренды. Апартаменты площадью от 34 до 87 м². Природная локация рядом с Батуми. Инвесторам проект подходит как готовый арендный актив у моря, где спрос поддерживают пляж, бассейны и гостиничный сервис. Для жизни комплекс рационален для покупателей, которым важны море, природа и спокойная среда. Для переезда он подходит людям с удалённой работой и тем, кому не нужны ежедневные поездки в центр Батуми. Для пассивного дохода объект интересен управляющей компанией, но фактическая доходность зависит от цены покупки, ремонта, тарифа управления и загрузки. Bamboo Beach Tsikhisdziri в Батуми подходит покупателю, который ищет готовые апартаменты на первой береговой линии для отдыха и аренды, а не стандартное городское жильё. Проект выделяется природной локацией, инфраструктурой и управлением. Перед покупкой стоит сравнить планировки, виды, состояние ремонта и расходы на содержание, затем запросить актуальный расчёт квартиры.

ЖК SKYLUX Batumi в Батуми — строящийся 28-этажный комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт, рядом с Новым бульваром и примерно в 250 м от моря. Его выбирают, когда нужна квартира у побережья, подходящая и для жизни, и для аренды: курортная локация здесь сочетается с городской инфраструктурой, крупным форматом дома и собственными удобствами, поэтому объект решает более широкий круг задач, чем многие точечные новостройки. SKYLUX Batumi — монолитная 28-этажная башня общей площадью 46 720 м². В проекте заявлено 459 квартир и 162 парковочных места. Срок сдачи — 2027. По состоянию на август 2026 года комплекс находится на стадии строительства. Проект относится к бизнес-классу и имеет выраженную курортно-инвестиционную логику. Его отличие от многих новостроек Батуми — сочетание близости к морю, большого квартирного фонда, парковки, бассейна и спортивной инфраструктуры. Для ликвидности это важно: объект удобен не только туристу, но и человеку, который живёт в городе длительно. Застройщик SkyLux работает на рынке Грузии с 2014 года и развивает проекты в Тбилиси и Батуми. Компания заявляет полный цикл работы — от концепции до эксплуатации. Комплекс расположен во 2-м тупике Ангиса, в зоне Нового бульвара. До побережья около 250 м, Новый бульвар находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом есть магазины, школы и детские сады. Эта часть Батуми активно застраивается современными жилыми и курортными проектами. Район выбирают за доступ к набережной и одновременно городскую среду, поэтому спрос формируют не только туристы, но и релоканты, сезонные жители и арендаторы на длительный срок. Для инвестора это снижает зависимость только от летнего сезона. Чем шире сценарии использования квартиры, тем устойчивее её ликвидность при аренде и последующей продаже. В проекте заявлены: бассейн; спортивный зал; 162 парковочных места; лифты; благоустроенная жилая среда; магазины, школы и детские сады поблизости. Такая инфраструктура усиливает именно жилой формат проекта: покупателю не приходится выбирать между курортным расположением и повседневным комфортом. Площади квартир — примерно от 33 до 109 м². В продаже есть студии около 33,4 м², двухкомнатные квартиры примерно 47,6–55,4 м², трёхкомнатные — 55,5–81,9 м² и четырёхкомнатные форматы около 104,7 м². Студии доступны от , двухкомнатные квартиры — от , трёхкомнатные — от , четырёхкомнатные — от . Минимальная цена квадратного метра — от {{price-m2-min}}. Условия оплаты уточняйте. Наиболее ликвидны компактные квартиры и рациональные двухкомнатные планировки: они подходят и туристической аренде, и более длительному проживанию, поэтому имеют более широкий круг потенциальных арендаторов. Инвестиционная логика ЖК строится на четырёх факторах: море в пешей доступности, Новый бульвар, развитая окружающая среда и инфраструктура внутри комплекса. Потенциальные арендаторы — туристы, пары, небольшие семьи, релоканты и иностранцы, которые живут в Батуми несколько месяцев или постоянно. SKYLUX Batumi востребован в аренде за счёт сочетания курортного и городского сценариев жизни. В отличие от части курортных апартаментов, такое жильё можно предлагать не только посуточно, но и на средний или длительный срок. Фактическая доходность зависит от площади, этажа, вида, комплектации и модели управления. Для роста стоимости важны стадия строительства и дальнейшее развитие района. Сейчас объект строится, поэтому логичный инвестиционный горизонт — до завершения проекта и последующей стабилизации спроса после ввода дома. Иностранцы могут приобретать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях; ограничения относятся прежде всего к сельскохозяйственным землям и к этому типу недвижимости не применяются. около 250 м до моря; Новый бульвар в нескольких минутах ходьбы; 28 этажей и 459 квартир; бизнес-класс и монолитная технология; бассейн и спортивный зал; 162 парковочных места; SkyLux работает на рынке с 2014 года. Инвесторам — для покупки на стадии строительства с последующей арендой или перепродажей. Для жизни — тем, кому важны море, Новый бульвар и городская инфраструктура рядом. Для переезда — покупателям, которые выбирают современную часть Батуми для постоянного проживания. Для пассивного дохода — владельцам, ориентированным на туристическую, средне- или долгосрочную аренду. SKYLUX Batumi подходит тем, кто хочет купить квартиру в Батуми у моря как полноценную городскую недвижимость, а не только сезонный курортный объект. Главные аргументы проекта — 250 м до побережья, Новый бульвар, бизнес-класс, масштаб дома и собственная инфраструктура. Если задача связана с жизнью, арендой или инвестициями с горизонтом до завершения строительства и ввода комплекса, проект логично сравнить с другими новостройками Батуми и района Аэропорт. Для подбора квартиры стоит сопоставить этаж, площадь, вид и актуальную стоимость.

Покупка апартаментов в Corall Seaside Resort в Батуми решает ключевую задачу частного инвестора — выход на раннюю инвестиционную стадию в масштабном курортном проекте премиум-класса с первой береговой линией. Комплекс выделяется среди типовой точечной застройки города собственным выходом к морю, автономной гостинично-развлекательной средой и редким форматом смешанного использования, объединяющим отельный сервис мирового уровня и жилые резиденции. Corall Seaside Resort выбирают для стратегии долгосрочного прироста капитала и круглогодичной курортной аренды, поскольку инфраструктурная насыщенность уровня пятизвездочного отеля нивелирует фактор сезонности и формирует стабильный интерес платежеспособной аудитории. Corall Seaside Resort позиционируется как премиальный курортный комплекс смешанного типа, созданный в концепции автономной рекреационной экосистемы. Проект представляет собой масштабный архитектурный ансамбль из двух высотных башен высотой 52 и 55 этажей, объединенных общим стилобатом и единой курортной территорией. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает сейсмостойкость, долговечность конструкций и высокую энергоэффективность зданий. Для комфортного перемещения резидентов и гостей предусмотрены 8 скоростных лифтов. Срок сдачи объекта запланирован на 2031 год. Формат недвижимости объединяет пятизвездочный отель под управлением международного гостиничного бренда и видовые жилые апартаменты. Главное отличие проекта от большинства новостроек курорта — редкое сочетание непосредственного выхода к воде, частного пляжа и запланированной яхтенной марины. Девелопером выступает Corall Development при участии пула опытных строительных компаний региона, обладающих портфелем успешно реализованных жилых и гостиничных объектов в Аджарии. Комплекс расположен в развивающейся прибрежной зоне Батуми, в районе Тамари, по адресу проспект Тамар Мепе, 1/1. Фактическое расстояние до моря составляет всего 50 метров, что обеспечивает прямой доступ к пляжной полосе без пересечения загруженных транспортных магистралей. Локация совмещает транспортную доступность и спокойную курортную атмосферу: В трех минутах езды находится Центральный железнодорожный вокзал Батуми. Поездка до исторического центра города и канатной дороги занимает около десяти минут. В пятнадцати минутах расположен знаменитый Батумский ботанический сад. Международный аэропорт Батуми находится в двадцати пяти минутах комфортной поездки на автомобиле. Спрос на район Тамари растет благодаря близости к масштабным градостроительным инициативам по развитию морского фасада города и естественной береговой линии. В отличие от перегруженного центрального побережья, здесь сохраняется просторная береговая линия, а свободный земельный фонд первой линии практически исчерпан. Дефицит доступных участков под комплексную застройку на первой линии моря прямо защищает ликвидность недвижимости в проекте от конкуренции с будущими объектами в этой локации. Corall Seaside Resort предлагает внутреннюю экосистему, соответствующую стандартам международного курорта: Частный оборудованный пляж непосредственно перед комплексом Панорамные плавательные бассейны с открытыми террасами для отдыха Собственный яхт-клуб с индивидуальными причалами SPA-комплекс и оздоровительный велнес-центр Современный фитнес-клуб с профессиональным оборудованием Казино и развлекательные зоны Панорамные рестораны высокой кухни, лобби-бар и кафе Коворкинг и бизнес-пространства для деловых резидентов Кинотеатр и детские игровые клубы Закрытая охраняемая территория с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением Подземный и наземный паркинг Профессиональная международная управляющая компания с полным отельным сервисом Жилой фонд включает эргономичные планировочные решения площадью от 27 до 73 квадратных метров. Покупателям доступны функциональные студии и просторные апартаменты с одной изолированной спальней. Каждая планировка спроектирована с учетом инсоляции и видовых характеристик: из окон открываются панорамы Черного моря, береговой линии, горных вершин или панорамы города. Ценовые параметры проекта распределяются следующим образом: Минимальная цена за квадратный метр: {{price-m2-min}} Средняя цена квадратного метра в комплексе: Стартовая стоимость студий: от Начальная цена апартаментов с одной спальней: от Компактные студии и планировки с одной спальней считаются наиболее ликвидным активом на рынке Батуми благодаря умеренному входному чеку и минимальному сроку простоя между бронированиями. Для покупателей доступна беспроцентная внутренняя рассрочка от девелопера на срок до 62 месяцев с первоначальным взносом от 25%, что снижает финансовую нагрузку на инвестора на этапе строительства. Corall Seaside Resort Батуми находится на раннем этапе строительства, что открывает доступ к минимальным ценам предпродаж с максимальным потенциалом капитализации. Курортная недвижимость первой линии традиционно опережает средние рыночные темпы удорожания по мере возведения каркаса, фасадных работ и ввода инфраструктуры. Арендная востребованность объекта формируется за счет присутствия международного отельного бренда, частного пляжа и внутренней развлекательной инфраструктуры, востребованной туристами и деловыми путешественниками вне зависимости от времени года. Основной пул арендаторов составляют платежеспособные иностранные туристы, участники деловых мероприятий, яхтсмены и релоканты, ориентированные на пятизвездочный гостиничный сервис. Ликвидность апартаментов в Corall Seaside Resort поддерживается международным гостиничным управлением, берущим на себя маркетинговое продвижение, обслуживание номеров и распределение турпотока. Для инвесторов оптимален горизонт планирования от трех до пяти лет, охватывающий период строительства и запуск отельного оператора. Законодательство Грузии обеспечивает прозрачные условия оформления: иностранные граждане приобретают недвижимость в безусловную частную собственность без налога на покупку. Первая береговая линия всего в 50 метрах от морской кромки без шумных автотрасс перед фасадом. Собственный частный пляж и яхтенный клуб, выделяющие проект на фоне большинства высотных новостроек побережья. Интеграция с пятизвездочным отельным брендом и профессиональным управлением. Разнообразная внутренняя инфраструктура: бассейны, SPA, казино, фитнес и рестораны. Длительная программа беспроцентной рассрочки до 62 месяцев с первым взносом 25%. Высокий потенциал капитализации за счет входа на этапе котлована и дефицита свободной земли на первой линии. Инвесторам, ориентированным на прирост стоимости метра за период возведения двух высотных башен и получение валютного дохода от международной аренды. Покупателям для собственного курортного отдыха, ценящим приватный сервис, персональный выход к воде и комфорт пятизвездочного отеля. Резидентам для постоянного проживания, выбирающим автономную инфраструктуру с ресторанами, фитнесом и коворкингом прямо в доме. Сторонникам пассивного дохода, рассчитывающим передать апартаменты в доверительное управление лицензированному гостиничному оператору. Corall Seaside Resort представляет собой оптимальный выбор для инвесторов, ищущих ликвидный прибрежный актив на стадии котлована с понятной бизнес-моделью отельного управления, а также для покупателей, желающих владеть статусными курортными апартаментами на первой линии Батуми. Эксперты помогут детально разобрать проектные решения, сопоставить планировки под вашу инвестиционную стратегию и согласовать персональный график выплат. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный каталог свободных апартаментов и персональный расчет рассрочки.